MONTABARD

L'équipe NPS Immobilier vous présente ce charmant pavillon à renover entierement de plain-pied de 89 m², idéalement situé sur l'axe Argentan-Falaise.

Vous y découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit, trois chambres offrent un confort idéal pour une famille, complétées par une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un dégagement bien pensé.

Un atout de taille : un grand garage de 37 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Le tout est implanté sur un beau terrain de 1013 m², offrant un cadre paisible et de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager.

).

Une maison de plain-pied pratique et bien située, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des axes principaux.

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Prix : 120 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250 Euros et 3090 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.