Maison à vendre à Nadaillac-de-Rouge (46350)

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Un havre de paix ! C'est la description la plus fidèle pour cette maison tournée vers la nature, sans concession sur le confort moderne : Une excellente isolation, la PAC air / eau par chauffage au sol, les panneaux solaires et la piscine sont autant d'éléments qui appellent à la détente et au bien être. Entièrement de plain-pied, cette superbe maison est composée de sorte que la pièce principale et centrale, composée d'un beau salon / salle à manger de plus de 40 m² profite de la vue sur le parc. Elle dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée de 11 m² et son arrière cuisine de 7 m². L'invitation à sortir sur la terrasse par les baies vitrées se fait sentir pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc et la piscine. Sa partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc. La maison compte également un garage de 18 m² ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 grands véhicules. Rare : La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 8000 m² dont une grande partie reste constructible ! Quelques aménagements extérieurs sont à découvrir lors de votre visite (à réserver sans tarder) ! À très bientôt pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Sarlat et Rocamadour, dans un village en position dominante, superbe ensemble en pierre composé d'une maison de maître, d'une maison d'amis, de dépendances et d'une piscine 10x5 chauffée, sur une parcelle clôturée de 3000 m² environ. La maison élevée sur trois niveaux se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, d'une salle à manger voutée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de 5 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. La maison d'amis actuellement exploitée en gîte se compose d'une cuisine, d'un double séjour et de 3 suites parentales. Proche des grands sites touristiques de la région comme Rocamadour, Lacave, Padirac mais également Sarlat, Collonges-la-Rouge, vous pourrez profiter des rives de la Dordogne à 10 minutes de voiture. Pour vos déplacements, autoroute A20 à 15 km, gares (Souillac ou Gourdon), aéroports de Cressensac (30 min.), Bergerac (1h30), Toulouse-Blagnac (1h45). Vous recherchez une grande maison familiale pleine de charme et d'authenticité ou vous avez un projet de location saisonnière, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante maison en pierre de 1798 rénovée avec une grange en pierre indépendante à fort potentiel édifié sur un beau jardin piscinable. Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement paisible à Lamothe-Fénelon, elle offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Maison principale : - Rénovation complète en 2023 (toiture, électricité, plomberie, isolation totale en fibre de bois). - Habitable immédiatement. - Espace de vie chaleureux d’environ 64 m² : salon, salle à manger, WC indépendant et cuisine équipée ouverte avec poêle à bois performant. À l’étage : Environ 60 m² au sol, grande chambre principale avec clim réversible, dressing, salle d’eau avec WC et une seconde chambre. - Sous-sol total isolé. Extérieur : - Terrain entièrement clos avec deux entrées indépendantes et portails séparés. - Bel espace d’été aménagé avec four à pain, idéal pour les repas conviviaux. - Cuve de récupération d'eau de pluie de 11m3 + un puits sur la parcelle. Grange : - Superbe grange en pierre de 110 m² au sol + 110 m² à l’étage. - Fort potentiel pour projet de gîte, extension ou activité indépendante. Côté technique : - Assainissement individuel conforme (refait en 2023). - Faibles charges : 45 € d’électricité / mois. - Consommation bois actuel : 6 à 8 stères - Taxe foncière : 526 €. Un bien rare, alliant cachet, confort et opportunité de projet ! Contactez moi pour plus d'information, vidéo de la maison ou visite. Accompagnement sur votre dossier bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse de 5 chambres. Terrain plat et arboré, au calme et appartement indépendant à restaurer. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vaste propriété en pierre datant du début du 19ème siècle (ancien corps de ferme réhabilité), cette demeure vous séduira par ses volumes impressionnants et son immense potentiel. Elle se compose de 14 pièces, dont six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Les greniers, dotés de magnifiques charpentes, pourraient également être aménagés pour agrandir encore la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec production d'eau chaude, mais possiblement également par deux âtres de cheminée, dont l'inévitable "cantou". Un gîte attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grand séjour avec insert bois, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau et de deux chambres. Le terrain s'étend sur plus de deux hectares et demi (possiblement environ trois hectares), comprenant des prairies et des bosquets. En face de la maison, de l'autre côté de la petite départementale, s'ajoute une parcelle de 1000 m² environ sur laquelle se trouve un four à pain ancien, (récemment rendu très fonctionnel par un professionnel de la boulangerie) et un abri de jardin. La propriété dispose également de trois garages, dont un de plus de 50 m², avec une belle hauteur de plafond. Après quelques travaux de rafraîchissements indispensables, cette demeure pourrait à nouveau retrouver sa gloire d'antan. Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur si vous avez des projets pour profiter de l'immense terrain, envisager une location saisonnière (ou à l'année dans le gîte), accueillir des hôtes en chambre d'hôtes, ou tout simplement si vous rêvez de vous installer dans notre superbe département préservé avec votre grande famille, cette propriété mérite absolument une visite ! Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5333 et 7215 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415132- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 € / an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine abadie vous propose : cette maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté sud. Dans le salon / salle à manger vous aurez le choix entre la cheminée insert et le poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la maison d'environ 6930 m², offrant la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs sur mesure. Située dans un quartier calme de masclat, cette maison offre un joli potentiel pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'écart du petit village de masclat, à trois kilomètres de la dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins. Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25 m² accolé à la maison, complètent l'ensemble : parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante. Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux. Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -.

Vallee de la dordogne. Cet ancien corps de ferme sur 3.911 m² de terrain comprend la maison en pierres (115 m² habitables), une grange en pierres (86 m² au sol, sur deux niveaux), et deux autres bâtiments, les annexes représentant un peu plus de 800 m², étages inclus. Le rdc de la maison est composé de deux pièces principales avec chacune une cheminée, plus un bureau, une salle d'eau, des wc et une cuisine d'été. Trois chambres plus une pièce composent l'étage, avec grenier sur le dessus. En sous-sol, la cave est en deux parties. En plus de la grange en pierres, les deux autres bâtiments sont de construction traditionnelle et permettent une très grande surface de stockage, garage, ou toute autre utilisation selon le besoin de chacun. Le terrain de 3.911 m² est plat et arboré, dont quelques fruitiers. Un jardin est tout à fait possible, de même que l'installation d'une piscine. Une citerne est présente dans un coin de la cour. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais toutefois l'ensemble reste d'un bon rapport qualité / prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 913449.

À 3kms des commerces et services, dans la vallée de la dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en rdc, un t4 de 87 m² (trois chambres et un séjour de 15.20 m²) et au 1er étage, un t3 de 71 m² (deux chambres et un séjour de 23.80 m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282 m². Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location. On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation. La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec wc et lavabo, plus un garage. La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 901533.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À proximité du centre ville, ensemble en pierre composée d'une maison avec 4 chambres, une dépendance en pierre avec caves en sous-sol. Idéal pour projet d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Julien-de-Lampon, cette maison récente de 128 m², au cœur du charmant Périgord, offre un cadre paisible en pleine campagne. Orientée Est-Ouest, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter de la nature. À proximité, on trouve école, collège, lycée et crèche, pour un quotidien pratique et familial. Le quartier calme garantit sérénité et qualité de vie. Sur un terrain de 1404 m², la propriété offre 4 places de parking extérieures et un garage. Sa toiture mêlant tuiles plates et tuiles canal lui donne un style traditionnel et robuste. Les extérieurs soignés, avec un jardin bien entretenu, invitent à la détente. À l'intérieur, cette maison lumineuse et climatisée compte 5 pièces : un grand séjour-salle à manger ouvert sur une belle cuisine, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Construite en 2019, elle bénéficie d'une excellente isolation et de la fibre pour un internet rapide. Alliant modernité et charme campagnard, c'est un véritable havre de paix. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à chaque étage, système d'alarme et caméras, portail électrique avec visiophone et interphone. Contact : Lasselin Stéphane, immobilier Safti – 06 29 43 53 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Laissez-vous charmer par cette maison accueillante à deux pas de la ville de Souillac et son superbe point de vue dominant avec sa piscine et son pool-house. Séjour ouvert sur véranda avec belle hauteur sous plafond, cheminée, cinq chambres, sous-sol et possibilité d'aménager un espace supplémentaire à l'étage Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Charmante maison lotoise sur trois niveaux, entièrement en pierre, elle est attenante mais sans vis à vis et possède un espace extérieur. La cuisine, d'une belle superficie de 28 m² est accessible directement en rez-de-jardin, via cette très belle porte arrondie. Elle est entièrement équipée et de bonne facture. Son bel espace lui offre la possibilité de profiter des repas en famille. Au premier étage, se situe le salon d'environ 29 m² avec son cantou ainsi qu'une première chambre de 9,6 m² et une salle d'eau. Un second étage abrite un dégagement ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 22 m². Le perron, accessible depuis le salon, offre assez d'espace pour y installer une table et en profiter pendant les beaux jours. Idéalement située entre Gourdon et Souillac, à 10 minutes de Souillac, cette maison pleine de caractère attend son futur propriétaire ! N'hésitez pas à m'appeler, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce futur projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison en pierre 4 pièces avec piscine à vendre : amoros immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à masclat (46350) dont 500 m² constructible. La maison se trouve à 20 mn de souillac, 30 mn de sarlat et 13 mn de gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre t4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée / cuisine aménagée équipée, un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec son cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains / toilettes, une salle d'eau / toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. Les collèges et lycées à proximités (gourdon et souillac à 15mn). À 20km de la ville médiévale sarlat centre, à 40km de montignac lascaux. À 10mn de toutes les commodités  : commerces, pharmacie, cabinet médical. ( st julien). Zones commerciales à 12km de gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport brive-vallée de la dordogne  : paris orly 2 vols quotidiens / londres city. Vols réguliers  : nice, ajacccio, porto, seville. À 2h de l'aéroport bergerac dordogne-périgord avec des lignes régulières  : côte d'azur, angleterre, ecosse, belgique. Cette maison est sous mandat exclusif. Chauffage principal au feu de bois (environ 850 € / an) elle est à vendre pour la somme de 299 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ami - amoros immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à masclat. (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison ancienne spacieuse avec deux parties nuit distinctes et deux entrées, cour, terrain en deux parties, garages, atelier et dépendance située au calme à cinq minutes des commodités. Beaucoup de potentiel pour ce bien, idéale pour maison de famille ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Fajoles, proche de Gourdon, sous-préfecture du Lot, jolie maison de plain-pied de 151 m² environ avec piscine sur terrain de 2000 m² clôturé. La maison se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, un coin salon avec son poêle mixte (bois / granulés), de trois grandes chambres avec chacune une salle d'eau ou une salle de bain et toilettes, un dressing, des toilettes, d'un cellier et d'un garage attenant. La piscine carrelée au sel, 3,5x6 est équipée d'un volet électrique, sans vis-à-vis. Huisseries double vitrage, moustiquaires, stores électriques, portail électrique, panneaux photovoltaïques (revenu annuel 3000€ en moyenne / an), chauffe-eau solaire, citerne 40 m3 qui alimente les toilettes, la machine à laver, robinet extérieur et le point d'eau du cellier. Belles prestations pour cette maison familiale et facile à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou secondaire proche des grands sites touristiques de la région. À découvrir. Pour plus d'informations contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Souillac, à 7 kms des commodités, commerces et écoles, cette charmante maison de village en pierre mitoyenne sur un coté, habitable de suite se trouve au calme et offre 4 pièces sur 120 m² habitables. En rez de jardin vous bénéficierez d'un accès indépendant pour 2 chambres contiguës qui pourraient être éventuellement louées en complément de revenus. L'accès de la pièce à vivre du 1er étage se fait par un escalier bois. Au 1er étage (de plain pied au jardin), vous apprécierez une grand salon séjour de 44 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine équipée séparée de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², couverte de glycine et sans vis-à-vis, une grande salle d'eau, un cellier et WC indépendant. Au 2eme étage vous trouverez 2 autres chambres que l'on peut transformer en une grande suite parentale de 28 m², avec une deuxième salle d'eau avec WC + grand palier bureau / dressing. Le jardin d'environ 200 m² clos avec portail, est assorti d'une grange d'environ 87 m² sur deux niveaux, gros œuvre en bon état, qui peut être aménagée. Sur les 2.365 m² de terrain, une parcelle de 2.010 m², sur l'arrière de la grange, est pentue, en montant vers la colline. qui abrite l'endroit du vent du nord. L'orientation sud / sud ouest confère à cette maison une belle luminosité avec vue sans vis-à-vis sur la vallée de la Dordogne. Une ambiance très cosy avec beaucoup de charme que vous remettrez à votre goût sans grands travaux. Toiture et isolation refaite, Chauffage électrique + poêle à bois récent, double vitrage, assainissement autonome. Ramassage scolaire dans le cadre du RPI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 884845.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 251 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050 m², proche centre-ville. À seulement quelques pas du centre de souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés récent, idéal pour les soirées douillettes. Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur. (fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.) le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur. (placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur souillac.) caractéristiques principales surface habitable : 107 m² terrain : environ 1050 m² pièces : 4 chambres : 3 salles d'eau : 2 wc : 2 séjour : 35 m² avec cuisine ouverte chauffage : poêle à pellets récent et électricité. Isolation : thermique et phonique renforcée atouts extérieurs jolie vue dégagée proximité immédiate du centre-ville de souillac terrain spacieux, rare en ville prix de vente : 146990 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420336 ebat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville de 52.00 m² habitable sur 4 niveaux, avec balcon, en plein centre ville de Souillac (commodités à pied) Le rez de chaussée offre un palier qui distribue une chambre de 10.00 et un wc indépendant, le 1er étage offre une cuisine dinatoire aménagée avec balcon, le 2ème un agréable salon, et le 3ème étage une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Autres informations utiles : Chauffage gaz de ville, double vitrage, raccordement collectif, pas de travaux à prévoir, foncier 830. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison en pierre située au coeur de la ville de souillac, proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, buanderie / wc, une cuisine aménagée, salon / salle à manger lumineuse. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau / dressing, une salle de bains avec wc, les combles peuvent être aménagés. Caves et garage à vélo. Chauffage fuel, raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.