Maison à vendre à Lamothe-Fénelon (46350)

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison spacieuse de 5 chambres. Terrain plat et arboré, au calme et appartement indépendant à restaurer. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Un véritable havre de paix ! Dans un secteur calme proche de Souillac et de LA Dordogne, cette belle maison, bien que tournée vers la nature grâce a ses grandes baies vitrées, afin d'en profiter été comme hiver, bénéficie de tout le confort moderne tels que la PAC air / eau par chauffage au sol, des panneaux solaires ainsi que la clim. L'entrée nous amène à une belle pièce à vivre d'environ 42 m² qui dessert la cuisine, d'environ 11 m² toute équipée, son arrière cuisine d'environ 7 m² et un bureau de 8 m² environ. L'invitation à rejoindre l'extérieur se fait sentir par l'une des baies vitrées et nous conduit sur la terrasse où les repas se font en extérieur à la belle saison. La piscine semble nous tendre les bras pour y faire un plongeon avant de se tourner vers le parc agréablement arboré, en grande partie constructible. L'espace nuit, quant à lui bénéficie de 3 chambre de10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², et d'un WC séparé. Vous souhaitez un beau plain-pied dans un endroit calme, au cOEur de notre belle campagne lotoise ? Cette maison est peut-être faite pour vous ! Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Charmante maison lotoise sur trois niveaux, entièrement en pierre, elle est attenante mais sans vis à vis et possède un espace extérieur. La cuisine, d'une belle superficie de 28 m² est accessible directement en rez-de-jardin, via cette très belle porte arrondie. Elle est entièrement équipée et de bonne facture. Son bel espace lui offre la possibilité de profiter des repas en famille. Au premier étage, se situe le salon d'environ 29 m² avec son cantou ainsi qu'une première chambre de 9,6 m² et une salle d'eau. Un second étage abrite un dégagement ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 22 m². Le perron, accessible depuis le salon, offre assez d'espace pour y installer une table et en profiter pendant les beaux jours. Idéalement située entre Gourdon et Souillac, à 10 minutes de Souillac, cette maison pleine de caractère attend son futur propriétaire ! N'hésitez pas à m'appeler, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce futur projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique. Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière. Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant. Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux. Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel. Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine abadie vous propose : cette maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté sud. Dans le salon / salle à manger vous aurez le choix entre la cheminée insert et le poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la maison d'environ 6930 m², offrant la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs sur mesure. Située dans un quartier calme de masclat, cette maison offre un joli potentiel pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne spacieuse avec deux parties nuit distinctes et deux entrées, cour, terrain en deux parties, garages, atelier et dépendance située au calme à cinq minutes des commodités. Beaucoup de potentiel pour ce bien, idéale pour maison de famille ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Loupiac (46350), cette propriété offre un vaste terrain de 29031 m² en pleine campagne, offrant une exposition sud. À seulement 10 minutes de Souillac et à proximité des zones touristiques, elle présente une opportunité idéale pour un projet touristique ou familial. Les points forts incluent la tranquillité, un environnement naturel préservé, et la possibilité de développer des hébergements comme une auberge, des gîtes ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de la maison comprend un appentis, une cave, un four à pain fonctionnel, une buanderie, et un abri pour stationnement. Deux bâtiments distincts, représentant respectivement 220 m² et 60 m², offrent des espaces supplémentaires avec un garage intégré. La première maison d'environ 220 m² propose une vaste entrée avec cantou, 2 salons, 6 chambres dont 2 dans le pigeonnier, 2 salles d'eau, 3 WC et un garage. Équipée de double vitrage, chauffage au fuel (chaudière récente) et toiture révisée en 2015, elle offre un espace rustique à moderniser. La seconde maison de 60 m² dispose d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement complémentaire. Un bien unique à fort potentiel pour les amoureux de projets de rénovation dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Exclusivité - maison en pierre 4 pièces avec piscine à vendre : amoros immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à masclat (46350) dont 500 m² constructible. La maison se trouve à 20 mn de souillac, 30 mn de sarlat et 13 mn de gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre t4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée / cuisine aménagée équipée, un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec son cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains / toilettes, une salle d'eau / toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. Les collèges et lycées à proximités (gourdon et souillac à 15mn). À 20km de la ville médiévale sarlat centre, à 40km de montignac lascaux. À 10mn de toutes les commodités  : commerces, pharmacie, cabinet médical. ( st julien). Zones commerciales à 12km de gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport brive-vallée de la dordogne  : paris orly 2 vols quotidiens / londres city. Vols réguliers  : nice, ajacccio, porto, seville. À 2h de l'aéroport bergerac dordogne-périgord avec des lignes régulières  : côte d'azur, angleterre, ecosse, belgique. Cette maison est sous mandat exclusif. Chauffage principal au feu de bois (environ 850 € / an) elle est à vendre pour la somme de 299 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ami - amoros immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à masclat. (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé à l'entrée de Payrac, entre Souillac et Gourdon, avec un accès rapide à l’A20 et gares (ligne Paris-Toulouse), vous profiterez d’un cadre de vie paisible au sein d’un village dynamique offrant maison de santé, commerces, école et services de proximité. La maison rénovée en 2022, bénéficie d'un DPE C, élevée sur sous-sol complet, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et îlot central accès terrasse sans vis-à-vis, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. En sous sol vous trouverez une buanderie, une cave et une partie garage, stockage. Un grand garage non attenant avec une belle hauteur sous plafond, vous offre la possibilité de garer véhicule (s) léger (s), camping-car ou encore matériel agricole ou professionnel. À quelques minutes de sites emblématiques comme Rocamadour, le Gouffre de Padirac, Sarlat, cette localisation est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif dans une région à forte attractivité touristique. Aucun travaux à prévoir (dossier décennal complet), et pour votre confort, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage, citerne d'eau permettant d'alimenter les toilettes et la machine à laver. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir) Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature. Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables) Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage. Vous apprécierez notamment : - Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées - Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert - Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse - 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC - Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire - 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageable Extérieurs : - Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée - 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules - Garage attenant Côté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée - Assainissement individuel conforme - Taxe foncière : 1 220 € / an Idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place. Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite. Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Maison type quercynoise entièrement rénovée en 1980. D'une superficie de 170 m² habitables. Située entre Souillac et Gourdon, à deux pas de Cahors, Sarlat, Rcoamdour, Padirac, St Cirq Lapopie et autes sites touristiques, à 30 km de l'aéroport Brive-Paris. À 200 m des commerces (pharmacie, maison de santé pluriprofessionnelle, écoles primaire et maternelle, superette, coiffeur, poste, maison d'accueil des personnes âgées,. ). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 64 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée traversante, le tout ouvert sur une terrasse plein Sud équipée d’un store motorisé. Deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 15 m² avec vue sur le salon et un couloir mènent à deux chambres supplémentaires de 14 m², une salle d’eau, un WC et une pièce de 26 m² avec accès direct sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Garage de 40 m², 2 caves (56 m² au total), cuisine d’été / buanderie et dépendances pour atelier ou stockage donnant sur une petite cour avec barbecue. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Commerces et services à proximité. Sur un terrain clos et arboré de 3 400 m² avec portail motorisé. Une annexe qui servait d'atelier et de vox pour chevaux avec porte et deux autres parties ouvertes. Possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain constructible en sus. Volumes généreux, jardin clos, potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500 m², cette demeure offre une surface habitable de 210 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40 m² a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30 m². L'extérieur de la maison offre une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel avec insert bois. La toiture a été refaite en 2012. De plus, la maison est dotée d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de cette propriété en plein bourg vous donne immédiatement l'accès aux commerces et pharmacie ainsi que le centre médical. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison dotée de tant de caractère et de charme à Payrac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à payrac, entre souillac et gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette…), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (rocamadour, sarlat, saint-cirq-lapopie…). Disposition rez-de-chaussée : - belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud. - une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. - garage attenant avec accès direct. Étage : mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce supplémentaire. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Extérieurs et annexes - terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé - cave d'environ 50 m² - dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux - cour avec espace barbecue atout supplémentaire possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 946347.

Maison d'habitation comprenant au rez de chaussée un séjour avec coin cuisine communiquant avec une terrasse, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, wc, combles. Un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située au sein Lot, sur la commune de Payrac, à environ 12 km de Souillac et 30 km de Sarlat, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, à l'autoroute A20 et aux sites touristiques majeurs de la région, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée en 1980, elle développe environ 170 m² habitables et est implantée sur un terrain clos de 3 383 m², bénéficiant d'un joli parc arboré. Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 60 m², aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, agrémenté d'une cheminée traversante et donnant accès à une terrasse équipée d'un store motorisé. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un studio avec entrée indépendante, de deux chambres, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement permet aisément de créer deux espaces de vie distincts, rendant possible la location de la partie supérieure ou l'accueil confortable de la famille et des amis, tout en conservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie également d'un garage de 40 m² avec accès direct à l'intérieur, d'une cave et d'une écurie pour chevaux. Il est également possible d'acquérir 7 700 m² de terrain supplémentaire attenant, comprenant une partie boisée et entretenue, portant l'ensemble à environ 1 hectare, idéal pour un projet équestre. Cette maison pleine de charme, est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Ancien restaurant et chambres d'hôtes à rénover avec jardin. Idéal pour projet de maison familiale ou d'investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Découvrez cette charmante maison en pierre, typique de la région ! Située dans le bourg de Payrac avec tous les commerces, elle dispose d'un séjour avec cuisine récente et poêle à granules, d'une chambre avec salle d'eau et d'un grenier. Une dépendance non attenante complète le tout. Idéal résidence secondaire ou locatif touristique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À proximité du centre ville, ensemble en pierre composée d'une maison avec 4 chambres, une dépendance en pierre avec caves en sous-sol. Idéal pour projet d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Julien-de-Lampon, cette maison récente de 128 m², au cœur du charmant Périgord, offre un cadre paisible en pleine campagne. Orientée Est-Ouest, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter de la nature. À proximité, on trouve école, collège, lycée et crèche, pour un quotidien pratique et familial. Le quartier calme garantit sérénité et qualité de vie. Sur un terrain de 1404 m², la propriété offre 4 places de parking extérieures et un garage. Sa toiture mêlant tuiles plates et tuiles canal lui donne un style traditionnel et robuste. Les extérieurs soignés, avec un jardin bien entretenu, invitent à la détente. À l'intérieur, cette maison lumineuse et climatisée compte 5 pièces : un grand séjour-salle à manger ouvert sur une belle cuisine, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Construite en 2019, elle bénéficie d'une excellente isolation et de la fibre pour un internet rapide. Alliant modernité et charme campagnard, c'est un véritable havre de paix. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à chaque étage, système d'alarme et caméras, portail électrique avec visiophone et interphone. Contact : Lasselin Stéphane, immobilier Safti – 06 29 43 53 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Propriété Historique à Payrac - Maison de Maître de 1300 m² sur un Terrain de 2000 m² Bâti compris Cette splendide demeure vous offre un cadre de vie unique et prestigieux, située au coeur des grands sites touristiques. Construite en 1890, cette maison de maître respire l'histoire et le caractère. Avec une surface habitable de 1300 m², elle allie élégance, authenticité et raffinement, offrant un potentiel incroyable pour la réalisation de tous vos projets. Cet ancien Hotel-restaurant se compose de vastes espaces de vie, idéaux pour accueillir une grande famille, des bureaux ou même une activité professionnelle. 15 chambres avec chacune leur salle de bain, 2 appartements (un de 2 chambres et un autre de 3 chambres) ainsi que 4 salons de réception ont déjà été rénovés avec beaucoup de gout et de raffinements, la bâtisse offre une multitude de possibilités. Bien que 300 m² reste à aménager, l'âme de cette demeure ne laisse personne indifférent. Côté confort, la propriété dispose de tout le nécessaire pour vous garantir un cadre de vie agréable au quotidien. Avec un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois, vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La maison sera vendue en partie meublée si besoin. À l'extérieur, Notez que la propriété dispose d'un garage, une piscine, un jardin et un pool-house avec bar extérieur et un sauna avec douche, mais aussi une grange attenante et une petite maison à restaurer. La maison peut-être vendue meublée ou en partie selon votre choix, l’assainissent est relié au tout à l'égout. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez une demeure chargée d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de cette résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre demande quelques travaux. Située dans un hameau calme à 10 minutes de Gourdon, elle propose une belle pièce de vie, 3 chambres et d'un extérieur ne nécessitant pas un énorme entretien. Le double vitrage est présent, elle est raccordée au tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale (ancien relais de poste de 1801) de 350 m² habitables, de dépendances et d'une piscine (11x5) sur un terrain de plus de 4 ha, en partie constructible, en position dominante avec vue sur le village et la campagne. La maison principale, élevée sur trois niveaux, se compose de 5 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un grenier aménageable, d'un appartement indépendant T3, d'un garage et d'une cave. Vous serez séduit par les grands volumes des pièces, les vieilles portes, les moulures, le parquet et un magnifique escalier en bois avec sa rampe en fer forgé. Une grange attenante sur deux niveaux avec une grande salle de réception de 130 m², cave, garage et atelier, une ancienne maison d'habitation en pierre à restaurer et un hangar avec box pour chevaux viennent compléter l'ensemble. Située dans Payrac, village avec commerces de proximité, écoles, maison de santé, pharmacie et restaurants accessibles à pied, fait de cette propriété un endroit privilégié pour une grande maison familiale avec possibilité de créer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.