Maison à vendre à Monbéqui (82170)

À Monbéqui, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces verts. Construction de 1996, cette maison de plain-pied d'environ 126 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les annexes comprennent un double garage ainsi qu'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 722 m², agrémenté d'une piscine et sécurisé par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Sur la commune de Monbéqui. À découvrir sur une parcelle de 860 m², ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec une habitation plus une dépendance d'environ 100 m² La première maison, entièrement habitable, développe environ 95 m² dont 3 chambres une cuisine salon salle a manger avec une belle cheminée, et une terrasse couverte, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La dépendance elle est de 70 m² habitables avec garage attenant d'environ 30 m², est vendue hors d'eau / hors d'air, volets bois installés et façade déjà crépi, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les deux biens étant implantés sur la même parcelle, plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de deux logements indépendants grâce à la possibilité de division parcellaire et création d'un accès indépendant, projet familial pour accueillir des parents, des enfants ou exercer une activité indépendante, investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité. Bien rare offrant de nombreuses perspectives d'évolution selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens * Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés. La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m². ___________________________________________________ Une maison clé en main, parfaitement entretenue __________________________________________________ Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte. La maison propose : •4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²) •1 bureau (idéal télétravail) •1 salle d’eau •1 salle de bain avec douche •WC indépendants avec fenêtre •De nombreux rangements •Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises _______________________________________________ Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente ______________________________________________ Sur un terrain entièrement aménagé et clos : •Piscine chauffée au sel •2 carports •Garage •Pool house •Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique •Terrain de pétanque •Potager •Puits avec pompe •Abri de jardin •Borne de recharge électrique Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison __________________________________ Prestations techniques de qualité __________________________________ •Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation •Double vitrage, menuiseries PVC & aluminium •Volets roulants électriques •Moustiquaires sur toutes les ouvertures •Maison sur vide sanitaire •Portail automatisé •Interphone & visiophone •Assainissement tout-à-l’égout •DPE : C (122) / GES : À (4) •Taxe foncière maîtrisée : 1441 € ____________________________________________________________ Un emplacement stratégique entre nature et accessibilité ____________________________________________________________ Idéalement située au nord de Toulouse, la villa bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux et aux bassins d’emploi : Accès & transports : •Gare de Dieupentale : ~5 min (liaison directe Toulouse) •Autoroute A62 (axe Toulouse / Bordeaux) : ~10 min •Projets à venir : LGV, infrastructures de Montech, hôpital Villes à proximité : •Montech : ~10 min •Grisolles : ~10 min •Verdun-sur-Garonne : ~10 min •Montauban : ~20 min (hôpital, zones commerciales) •Toulouse : ~30 min Environnement & loisirs : •Proximité immédiate du Canal du Midi : idéal pour balades à vélo ou à pied •Forêt domaniale de Montech : randonnées, nature •Bords de Garonne : promenades, activités en plein air •Secteur résidentiel calme et recherché •Écoles, commerces et vie associative à proximité _________________ Le coup de cOEur _________________ Une maison irréprochable, entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et connecté. Idéale pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine. Une opportunité rare sur le secteur de Bessens — À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 199 5000 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * BESSENS * Charmante maison de plain-pied avec garage, rénovée, lumineuse et idéalement située, au cOEur d’un village dynamique entre Toulouse et Montauban Vous recherchez une maison prête à vivre, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située ? Cette agréable maison de plain-pied construite en 2005 et rénovée intérieurement en 2023 saura vous séduire dès les premiers instants. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur chaleureux, moderne et soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. L'excellent état général du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. _____________________________ Les informations essentielles _____________________________ •Construction de 2005 sur vide sanitaire •Rénovations intérieures de 2023 •Type 4 de 85 m² •3 chambres de 11 à 12 m² avec placard aménagé •Pièces de vie traversante sud-ouest / nord-est •Toilettes indépendantes •Garage avec buanderie de 30 m² •Parcelle clôturée de 530 m² •Menuiseries PVC / double vitrage / volets roulants •Chauffage mixte, pompe à chaleur / radiateurs à pierre de lave •Climatisation •Assainissement tout à l’égout •Cumulus thermodynamique •Cuisine Mobalpa équipée de 2023 •Tableau électrique contrôlé en 2023 •Fibre optique •Moustiquaires •Taxe foncière 2025 : 1090 euros •DPE C (142) – GES A (5) ________________________ Localisation et accessibilité ________________________ ••• Une situation géographique stratégique entre Toulouse et Montauban ••• L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée sur l'axe Toulouse-Montauban : •Montauban : env. 15 km – 15 mn •Toulouse centre : env. 40 km – 35 à 40 mn •Accès autoroute A62 : env. 5 mn •Gare de Dieupentale : env. 5 mn •Gare de Montauban : env. 15 mn •Toulouse-Blagnac : env. 35 mn 'Cette situation est idéale pour les actifs travaillant sur l'agglomération toulousaine ou montalbanaise, tout en recherchant un cadre de vie plus paisible et familial.' ••• Tout à pied au quotidien••• L'un des grands avantages de cette maison réside dans sa proximité immédiate avec les commodités du village : •Écoles, crèche •Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie fine, …) •Restaurant •Espaces de loisirs •Infrastructures sportives 'Un quotidien facilité où la voiture n'est plus indispensable pour les besoins de tous les jours.' ________________________ Les atouts de cette maison ________________________ Maison de plain-pied Construction de 2005 Rénovation intérieure récente (2023) Très lumineuse, séjour traversant Décoration contemporaine et soignée Excellent état général Toutes les commodités accessibles à pied Gare et autoroute à proximité immédiate Village dynamique et recherché Emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban Un village où il fait bon vivre Au-delà de ses infrastructures, Bessens séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune propose tout au long de l'année de nombreuses animations, événements festifs, manifestations culturelles et associatives qui favorisent les rencontres et le lien social : ici, la vie de village prend tout son sens dans une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, facile à vivre et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un environnement attractif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 6989 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Maison à rénover avec jardin et hangar – Idéal investisseur ou projet familial Découvrez une opportunité rare au cOEur du charmant village de Finhan. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les investisseur. Avec son jardin privatif et son grand hangar couvert, elle réunit des atouts rares en plein centre. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un lieu unique, à votre image ! Les points forts : Jardin clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter de vos moments en extérieur. Hangar couvert et spacieux : idéal pour garer plusieurs véhicules, installer un atelier ou stocker du matériel. Emplacement recherché : Finhan séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités, Montauban et les grands axes routiers. Le projet : La maison nécessite une rénovation complète. Elle offre de beaux volumes exploitables. Vous pourrez repenser chaque espace à votre convenance : pièce de vie ouverte, chambres lumineuses, modernisation de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation. Une toile blanche à transformer selon vos envies, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet locatif. Vous souhaitez obtenir plus d'informations et / ou programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : Mas Grenier, une maison de village atypique de 246 m² environ avec 6 chambres ayant un potentiel exceptionnel. Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Une adresse qui offre espace, polyvalence et avenir ? Vous venez de la trouver. Implantée au cOEur du village de Mas Grenier, cette grande maison de ville en mitoyenneté déploie 246 m² environ habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un caractère affirmé. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon lumineux de 27 m² environ, une salle à manger de 19 m² environ, une cuisine de 14 m² environ à personnaliser selon vos goûts, et une véranda de 31 m² environ qui prolonge agréablement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une de près de 19 m² environ. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, allant de 14 à 21 m² environ, desservies par un large couloir traversant. Une salle d'eau dessert ce niveau. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur avec radiateurs alliant confort et économies réunies. Les atouts rares : Une pièce indépendante d'environ 20 m² environ avec point d'eau, douche et WC, accessible directement depuis la rue. Selon vos besoins et vos envies, cet espace peut devenir une suite parentale avec entrée privée, un espace professionnel ou libéral, un logement pour un proche, ou tout autre projet, c'est vous qui décidez. Possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 80 m² environ attenant, parfait pour de la location, ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Garage pouvant accueillir un véhicule + grande arrière-cuisine de 33 m² environ Jardin d'environ 200 m² environ La vie du village : Mas Grenier, c'est un village vivant avec ses commerces du quotidien à deux pas : pharmacie, bar-restaurant, distributeur automatique, et quelques petits commerces de proximité. On se sent chez soi, sans s'isoler. Côté situation géographique, c'est idéal : entre Verdun-sur-Garonne et Montech, et à seulement 40 à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. L'état du bien : La maison est en cours de rénovation. Les chambres ont été récemment refaites, l'espace suite parentale ou commercial sera livré terminé à la vente. Il restera à créer ou finaliser la cuisine selon votre projet, une belle occasion d'y mettre votre touche personnelle. Un bien rare, multi-projets, dans un village à taille humaine bien desservi et connecté. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne EI (ID 37198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

FINHAN - à 5 minutes de Montech maison avec dépendances et jardin clos. Au c ? ur du village proche de toutes les commodités à pied, laissez vous séduire par cette maison divisée en deux parties. La première partie est composée d'un salon - salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et de combles aménageables. La seconde partie est constituée d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant. Les deux parties bénéficies de deux terrasses privatives d'environs 25ms chacune. La grange de 150 m² avec atelier peut être facilement transformable. La maison se situe sur un jardin clos et arborés avec portail automatique et puits d'environs 2000 m². Ce bien bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À 5 mn de montech et de la gare ter de montbartier, cette 'belle endormie' de 1791 n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Beaux elements anciens à remettre en valeur : tomettes, parquets, poutres, cheminées, portes anciennes. Ce bien de caractere en coeur de village, non mitoyen et sa dépendance sont à renover (audit effectué). Actuellement env 220 m² hab, ainsi que de vastes combles, sur une parcelle d'env 2 000 m² avec un puits et une gloriette. Une exclusivité que nous aurons plaisir à vous faire découvrir. Petits commerces à pied.

Opportunité exceptionnelle : au cœur du village, sur une parcelle d'environ 1 000 m², découvrez cette propriété offrant un fort potentiel de développement. La maison de 140 m² habitables est complétée par un hangar attenant de près de 100 m². Idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou la création de plusieurs logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

Maison T5 d'environ 115 m² habitables comprenant séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, SDE, WC, buanderie et bureau. Garage attenant. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 842 m², avec piscine et dépendance. Au calme, belles prestations (système de chauffage gainable, panneaux solaires. ). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.1%.

Propriété familiale de charme sur un vaste terrain de plus de 8000 m², offrant environ 300 m² habitables. Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, elle dispose également d'une dépendance et d'une piscine. Un cadre de vie parfait pour concrétiser votre projet, cependant des travaux sont à prévoir. Visite urgente ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un village agréable et vivant, cette maison d'environ 180 m² habitables invite dès les premiers pas à imaginer une vraie vie de famille. Derrière sa façade discrète, on découvre une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes, les briquettes anciennes et les volumes ouverts créent immédiatement un sentiment de confort et d'authenticité. En entrant, le regard se pose naturellement sur la belle pièce de vie. La cheminée avec insert, le bar intégré et l'escalier apparent donnent à l'ensemble un esprit convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Plus loin, la salle à manger et sa mezzanine ouverte apportent du cachet et une belle sensation d'espace baignée de lumière. La cuisine indépendante de 18 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, complété par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte surplombe la salle à manger et renforce le charme atypique de la maison. Deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune offrent de beaux volumes rarement retrouvés dans une maison de village. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Enfin, une pièce supplémentaire de 33 m² reste à aménager selon vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou activité indépendante. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur Daikin installée en 2021, raccordée aux radiateurs et encore sous garantie jusqu'en juin 2026. Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation est en laine de verre et la fibre optique est déjà installée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et le ramassage scolaire dessert collèges et lycées. À l'extérieur, une véranda de 9 m² prolonge agréablement les espaces de vie tandis qu'une cour d'environ 40 m² permet le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Maison à fort potentiel ! Maison de 7 pièces avec 8000 m² de terrain avec : -Terrain de pétanque à réaménager -Jardin arboré avec petit lac -Dépendance -Piscine + terrasse Toiture en bon état A l'intérieur de la maison, 7 pièces composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et de 2 grandes pièces de vie, dont une avec cheminée, puis une chambre avec coin salle d'eau A l'étage, une véranda ensoleillée avec possibilité d'ouverture, 2 chambres et une grande salle de jeux médiévale donnant sur un hangar N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception sur cette superbe commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Maison de 6 pièces avec 4 chambres + 1 bureau, environnement très calme et discret avec vue agréable. À l'entrée se trouve le salon / salle à manger, Cuisine fermée et une réserve permettant d'offrir du rangement. En suivant, la salle de bain de 9 m² qui a été refaite en 2020 dispose d'une baignoire et d'une douche avec accès handicapé, 3 chambres de 12.95 m², une autre de 17.37 m² et une troisième de 12.41 m². À l'étage une 4ième chambre de 12.26 m² et une pièce d'env 9 m² qui pourra servir de bureau. L'extérieur : Véranda de 18.76 m² donnant sur le jardin, un garage de 34.54 m² et un sous sol de 10.57 m². Piscine creusée. Terrain de m2 donnant sur une vue dégagée ! Double vitrage, poêle dans le salon, pompe à chaleur Atlantic a été installée récemment., le toit est démoussé tous les ans. Maison rare par son charme, son environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Charmant corps de ferme aux beaux volumes offrant un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances dont un hangar d'environ 250 m², un pigeonnier, un garage. La maison comprend cinq chambres, deux salle de bain, une belle pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison familiale de plain-pied, cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau. Salle de bain indépendante. Double garage et grand parking. Parcelle arborée et clôturée avec portail. Borne de recharge. Proximité des grands axes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des WC séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lala vous propose : * exclusivité * – villa contemporaine t6 - 3 chambres - 1 bureau- plain-pied à ossature bois avec piscine et double garage de 97 m², vue dominante et sous-sol aménageable – bessens (82170) – toulouse nord nichée dans un environnement naturel préservé et recherché, entre toulouse et montauban, cette villa atypique, écologique et confortable, à ossature bois de plain-pied séduit par son architecture, sa luminosité et sa parfaite harmonie avec son terrain en pente offrant une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie tournée vers l’extérieur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d’évolution. •••••••••••••••••••••• descriptif •••••••••••••••••••••• une maison familiale lumineuse et fonctionnelle – 124 m² habitables dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et contemporaine : •entrée (6,64 m²) avec vestiaire aménagé et porche (2,10 m²) •pièce de vie traversante est / ouest de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte (mobalpa) •accès direct à une terrasse bois d’environ 100 m², dont 12 m² couvert, •3 chambres avec placards aménagés (≈11 m² chacune) •1 bureau (ou chambre d’appoint) •grande salle d’eau / buanderie •wc indépendant avec fenêtre deux chambres et le séjour s’ouvrent directement sur l’extérieur, renforçant la sensation de vivre dedans / dehors. un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie •piscine 8x4 m à fond plat, parfaitement intégrée dans l’environnement •terrasse surplombant le parc de 2320 m² entièrement clôturé •vue dominante •espace de stockage sous terrasse (atelier, abri jardin…) très appréciable •cour enrobée d’environ 300 m² •double accès avec portails (dont un motorisé) un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces. sous-sol de 136 m² : un potentiel exceptionnel •double garage carrelé de 97 m² avec portes automatisées, (jusqu’à 5 véhicules) •cave (9,24 m²) •buanderie avec salle d’eau et wc (12,47 m²) •cellier (17,52 m²) possibilité de créer un logement indépendant (arrivées déjà prévues) prestations techniques et confort moderne •chauffage performant : pac air / air gainable (2021) + poêle à granulés •menuiseries double vitrage en aluminium + volets roulants centralisés •maison à ossature bois avec isolation renforcée •combles isolés (2011 & 2020) •récupérateur d’eau (2 cuves 3000l et 4000l alimentant wc, ll, lv) •dpe : b (85) / ges : a (3) •assainissement individuel ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• localisation & accessibilite ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• un emplacement stratégique entre nature et accessibilité accès & transports •gare de dieupentale : ~ 5 min •autoroute a62 : ~ 10 min •toulouse centre : ~ 30 min •montauban : ~ 20 min villes et commodités •montech, grisolles, verdun-sur-garonne : ~ 10 min •écoles, commerces, services à proximité immédiate environnement & loisirs •canal du midi à proximité (balades, vélo) •forêt domaniale de montech •bords de garonne •secteur résidentiel calme et recherché ••••••••••••••••••••••••••••••••••• le coup de coeur •••••••••••••••••••••••••••••••••• architecture bois écologique et chaleureuse vue dominante et environnement naturel privilégié grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur grand garage et dépendances sous-sol évolutif en studio situation idéale au nord de toulouse, entre ville et campagne une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : magalie lala, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 199 1602 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mas-Grenier (82600), à 30 min de Montauban et de Toulouse, 40min de l'aéroport de Blagnac, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Cette ancienne boucherie de construction 1900 assure luminosité et calme agréables, et la présence d'une terrasse extérieure sur le toit offre un espace idéal pour se détendre en plein air avec un barbecue en dur. Un garage de 24 m² assure un espace de stockage important, la rue offrant un stationnement facile et gratuit pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 87 m² habitable propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, comprenant 2 chambres de 12,20 m² et 12,75 m² à l'étage, et un séjour-cuisine ouverte de près de 40 m² au RDC. Une salle d'eau de 7,20 m² avec cabine de douche et grande vasque et ses 2 toilettes séparées à chaque étage complètent la praticité de la maison. Un dressing de 8,11 m² pourrait également être utilisé comme bureau. Un cellier non isolé avec les dégagements complètent de 16 m² la surface de la maison. Ses atouts supplémentaires : Climatisation réversible 2 splits récemment nettoyées, fibre optique, faitière toiture refaite à neuf, bonne isolation, menuiseries double vitrage. Seuls quelques rafraichissement peinture à prévoir. À vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située dans la charmante commune de Mas-Grenier (82600), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur une surface de 600 m² de terrain clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Les 4 places de parking sont un atout pratique, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Les 12 panneaux solaires installés et Clim réversible constituent un avantage indéniable. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Construite en 2012, elle présente un agencement soigné et lumineux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Dotée d'une cuisine équipée et d'un séjour accueillant, cette propriété représente une opportunité de résidence chaleureuse et conviviale dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

L'agence L'adresse Molinari vous propose au coeur de Mas Grenier, une maison de village rénovée avec goût, vendue avec jardin clôturé de + de 340 m² et garage pour 3 véhicules et du stockage. Offrant une surface habitable généreuse cette maison traditionnelle vous offrira le confort moderne en respectant son esprit d'origine ! En effet, la pompe à chaleur, le double vitrage, l'isolation qualitative (bon DPE ! ), l'électricité rénovée côtoient les tomettes, les parquets, les hauteurs de plafonds attendus. Habitable en rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande salle de séjour ouverte sur la cuisine et donnant accès directement sur la terrasse et le jardin. 1 chambre avec salle d'eau et wc, un bureau. Au premier étage, 4 chambres de belle taille, une salle de jeux / bibliothèque, une salle de bains + douche, des wc séparés. Les combles aménagés récemment offrent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Structurellement saine, bénéficiant d'une toiture neuve (sur la maison et les garages ), à proximité immédiate des commerces du village et des écoles, sans nuisance sonores, cette jolie propriété de charme vous attend pour une visite !

À découvrir ! Sur une parcelle de 700 m² cette villa de plain-pied construite en 2012 est composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur une pergola, 3 chambres avec placards, salle d'eau, cellier, WC séparés, cuisine d'été, piscine et abri de 20 m². Climatisation réversible. Tel : 06 70 05 01 34. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de Verdun, dans le village de Mas Grenier, Venez découvrir cette ferme rénovée nichée au milieu des champs, divisée en deux maisons distinctes avec chacune ses espaces extérieurs. La première maison T4 de plain pied de plus de 100 m² et la seconde à étage d'environ 180 m². Idéal pour 2 familles ou pour les amateurs de grands espaces. Possibilité d'avoir plus de terrain avec dépendances. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien idéal pour une grande famille ou un professionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Gael RIFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 994 214 - Toulouse.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Adresse confidentielle – Maison de caractère avec jardin et piscine, à 35 min de Toulouse. Nichée dans une rue paisible au cOEur de Verdun-sur-Garonne, cette maison incarne l’authenticité et le raffinement. Dès le seuil franchi, le ton est donné : pièces spacieuses, cheminées d’époque, colombages apparents, briques foraines. confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, empreinte d’histoire et d'élégance. Cette superbe demeure développe plus de 390 m² habitables : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, prolongée par une grande salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que deux salons lumineux conjuguant volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. Le tout s'articule autour d'un jardin mature, délicatement paysager, offrant une atmosphère intimiste et ombragée propice à la détente. Agrémenté d'une piscine, ce bel extérieur à l'abri des regards insuffle à cette maison de ville un charme inouï. L'étage supérieur abrite 3 belles chambres, sublimées par de magnifiques éléments anciens — parquet, hauteurs sous plafond, cheminées —, chacune disposant de sa propre salle de bain, garantissant une indépendance pour chaque membre de la famille. Le dernier niveau propose 3 chambres supplémentaires, 2 pièces d'eau, ainsi qu'un espace de 50 m², offrant une flexibilité d'aménagement. En architecture ouverte, un escalier en bois d’époque se déploie majestueusement sur le 2ème bâtiment, créant un dialogue entre intérieur et extérieur : colombages apparents, poutres anciennes et ferronneries d'origine confèrent à cet espace un charme authentique et unique, rare en cOEur de village. Cette propriété marie harmonieusement prestations contemporaines (pompe à chaleur, climatisation réversible) et authenticité préservée. Havre de paix, elle pourra convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de standing. Laissez-vous charmer par ce lieu d'exception, au détour d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et en exclusivité, à 15 minutes seulement de Verdun sur Garonne et de Montech, village avec toute commodités, plongez au cœur de l'authenticité avec cette superbe ferme ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre à tout le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, à l'abri des regards, elle offre un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet unique de cette demeure pleine d' âme. Les volumes généreux et sa forte personnalitée créent une sensation immédiate de bien-être et de sérénité. La maison principale se compose de trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'une sublime cuisine équipée autour d'un piano de cuisson, et d'un salon cocooning idéal pour les soirées au coin du feu. Pour les amoureux d'espaces et de projets, un grand atelier et un apenti attenant combleront les plus créatifs et bricoleurs. Un second logement indépendant directement relié à la maison, offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis, ou habitation pour un proche en toute autonomie. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, dans le respect de la tradition rurale et du patrimoine local, préservant toute l'âme de cette magnifique ferme de caractère. Un bien rare, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie tout simplement exceptionnel. À découvrir sans attendre : Un véritable coup de cœur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 925391.