Vente maison 6 pièces 158 m² Bessens (82170)

Iad france - magalie lala vous propose : * exclusivité * – villa contemporaine t6 - 3 chambres - 1 bureau- plain-pied à ossature bois avec piscine et double garage de 97 m², vue dominante et sous-sol aménageable – bessens (82170) – toulouse nord nichée dans un environnement naturel préservé et recherché, entre toulouse et montauban, cette villa atypique, écologique et confortable, à ossature bois de plain-pied séduit par son architecture, sa luminosité et sa parfaite harmonie avec son terrain en pente offrant une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, pensé pour une qualité de vie tournée vers l’extérieur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d’évolution. •••••••••••••••••••••• descriptif •••••••••••••••••••••• une maison familiale lumineuse et fonctionnelle – 124 m² habitables dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et contemporaine : •entrée (6,64 m²) avec vestiaire aménagé et porche (2,10 m²) •pièce de vie traversante est / ouest de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte (mobalpa) •accès direct à une terrasse bois d’environ 100 m², dont 12 m² couvert, •3 chambres avec placards aménagés (≈11 m² chacune) •1 bureau (ou chambre d’appoint) •grande salle d’eau / buanderie •wc indépendant avec fenêtre deux chambres et le séjour s’ouvrent directement sur l’extérieur, renforçant la sensation de vivre dedans / dehors. un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie •piscine 8x4 m à fond plat, parfaitement intégrée dans l’environnement •terrasse surplombant le parc de 2320 m² entièrement clôturé •vue dominante •espace de stockage sous terrasse (atelier, abri jardin…) très appréciable •cour enrobée d’environ 300 m² •double accès avec portails (dont un motorisé) un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces. sous-sol de 136 m² : un potentiel exceptionnel •double garage carrelé de 97 m² avec portes automatisées, (jusqu’à 5 véhicules) •cave (9,24 m²) •buanderie avec salle d’eau et wc (12,47 m²) •cellier (17,52 m²) possibilité de créer un logement indépendant (arrivées déjà prévues) prestations techniques et confort moderne •chauffage performant : pac air / air gainable (2021) + poêle à granulés •menuiseries double vitrage en aluminium + volets roulants centralisés •maison à ossature bois avec isolation renforcée •combles isolés (2011 & 2020) •récupérateur d’eau (2 cuves 3000l et 4000l alimentant wc, ll, lv) •dpe : b (85) / ges : a (3) •assainissement individuel non conforme •fibre absente (solutions 4g-5g / satellite) ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• localisation & accessibilite ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• un emplacement stratégique entre nature et accessibilité accès & transports •gare de dieupentale : ~ 5 min •autoroute a62 : ~ 10 min •toulouse centre : ~ 30 min •montauban : ~ 20 min villes et commodités •montech, grisolles, verdun-sur-garonne : ~ 10 min •écoles, commerces, services à proximité immédiate environnement & loisirs •canal du midi à proximité (balades, vélo) •forêt domaniale de montech •bords de garonne •secteur résidentiel calme et recherché ••••••••••••••••••••••••••••••••••• le coup de coeur •••••••••••••••••••••••••••••••••• architecture bois écologique et chaleureuse vue dominante et environnement naturel privilégié grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur grand garage et dépendances sous-sol évolutif en studio situation idéale au nord de toulouse, entre ville et campagne une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : magalie lala, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 199 1602 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Villa familiale d’exception – Plain-pied – 4 chambres + bureau – Aucun travaux – Cadre privilégié à Bessens * Au fond d’une impasse, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa T7 de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés. La propriété développe 125 m² habitables, complétés par environ 43 m² de dépendances fermées dont garage, carports, piscine, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée d’environ 900 m². ___________________________________________________ Une maison clé en main, parfaitement entretenue __________________________________________________ Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57 m², avec cuisine américaine ouverte, traversante sud-est / nord-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée et un accès direct à une terrasse couverte. La maison propose : •4 chambres dont une suite parentale (env. 11 à 14 m²) •1 bureau (idéal télétravail) •1 salle d’eau •1 salle de bain avec douche •WC indépendants avec fenêtre •De nombreux rangements •Une conception fluide et fonctionnelle, parfaitement pensée pour la vie de famille Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises _______________________________________________ Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente ______________________________________________ Sur un terrain entièrement aménagé et clos : •Piscine chauffée au sel •2 carports •Garage •Pool house •Terrasses & pergolas, dont une bioclimatique •Terrain de pétanque •Potager •Puits avec pompe •Abri de jardin •Borne de recharge électrique Un véritable art de vivre en extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter en toute saison __________________________________ Prestations techniques de qualité __________________________________ •Chauffage gainable par pompe à chaleur + climatisation •Double vitrage, menuiseries PVC & aluminium •Volets roulants électriques •Moustiquaires sur toutes les ouvertures •Maison sur vide sanitaire •Portail automatisé •Interphone & visiophone •Assainissement tout-à-l’égout •DPE : C (122) / GES : À (4) •Taxe foncière maîtrisée : 1441 € ____________________________________________________________ Un emplacement stratégique entre nature et accessibilité ____________________________________________________________ Idéalement située au nord de Toulouse, la villa bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux et aux bassins d’emploi : Accès & transports : •Gare de Dieupentale : ~5 min (liaison directe Toulouse) •Autoroute A62 (axe Toulouse / Bordeaux) : ~10 min •Projets à venir : LGV, infrastructures de Montech, hôpital Villes à proximité : •Montech : ~10 min •Grisolles : ~10 min •Verdun-sur-Garonne : ~10 min •Montauban : ~20 min (hôpital, zones commerciales) •Toulouse : ~30 min Environnement & loisirs : •Proximité immédiate du Canal du Midi : idéal pour balades à vélo ou à pied •Forêt domaniale de Montech : randonnées, nature •Bords de Garonne : promenades, activités en plein air •Secteur résidentiel calme et recherché •Écoles, commerces et vie associative à proximité _________________ Le coup de cOEur _________________ Une maison irréprochable, entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et connecté. Idéale pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité de la métropole toulousaine. Une opportunité rare sur le secteur de Bessens — À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 199 5000 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Martin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et de 134 m² à Dieupentale, idéalement bien situé entre Montauban et Toulouse. Construite en 1983, cette propriété bénéficie d'un terrain de 2170 m² dont une partie constructible et arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une grande salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres et deux salles de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort pour toute la famille. La disposition en plain-pied de la maison assure une praticité et une accessibilité accrue. Vous pourrez profiter de températures agréables grâce à une cheminée à insert, climatisation réversible et radiateurs vous garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une place de parking est prévue pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La proximité de la gare est un atout supplémentaire pour vos déplacements. Cette maison, en bon état général, est idéalement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc andral vous propose : maison de plain pied de 93 m² habitable comprenant 3 chambres. Le tout sur un terrain de 556 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montbartier, cette spacieuse maison de 243 m² sur un terrain de 1300 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle bénéficie d'un environnement dynamique. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda et un agréable jardin, ainsi que plusieurs places de parking pour stationner aisément ainsi qu'un conteneur pour plus de stockage. Cette propriété offre un confort maximal avec son poêle à granulés. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine avec un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À l'étage on y retrouve un bel espace mezzanine qui dessert 3 autre chambres. À venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

Située à Montbartier, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une belle parcelle de 1458 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose une atmosphère conviviale, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Construite en 1980, cette maison présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une belle terrasse avec piscine, idéale pour se rafraîchir en été, et d'un double garage offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cette demeure allie à la fois charme et praticité, constituant un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.