Maisons à vendre à Mesnils-sur-Iton

Maison d'environ 180 m², 5 chambres. Cette maison se compose d'une entrée desservant une salle à manger équipée d'un poêle à bois puis un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle. Un couloir dessert deux chambres avec accès terrasse, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : un couloir dessert deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et une dernière chambre avec balcon donnant vue sur les champs. Un sous-sol partiel accueille un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, sur un terrain de 3400 m² sans voisinage, vous apprécierez la terrasse exposée sud, ainsi qu'une dépendance d'environ 32 m². Environnement au calme, entouré de nature et de forêt pour profiter des balades. Commerces et écoles à 8 minutes. Gare de Verneuil d'Avre et d'Iton à 12 minutes, celle de Conches en Ouche à 20 minutes et celle d'Évreux 30 minutes. Versailles à 1h20 et Deauville à 1h40. À bientôt pour une visite ! :) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) 06 71 60 79 80 (réf. 616387 ).

Iad France - Emilie Mesenge vous propose : Situé à environ 1h10 de Paris, Damville offre un cadre de vie agréable avec ses commerces et services de proximité, ses établissements scolaires et sa base de loisirs avec ses deux étangs. Cet ancien moulin, datant d’environ 1462, accompagné d’une construction datant d’environ 1840, a été entièrement rénové en 2026. Découvrez ce charmant ancien moulin de 6 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable, dans un cadre exceptionnel au bord de l’Iton. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, de WC, d’une cuisine, d’un séjour et d’un double salon offrant une belle mise en valeur de la roue du moulin, véritable élément de caractère du bien. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un bureau baigné de lumière et d’une agréable vue sur l’Iton. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. Les combles, d’une superficie d’environ 40 m², offrent également un beau potentiel d’aménagement et permettent d’imaginer un espace supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 120 m² supplémentaires, comprenant notamment un atelier avec four à pain, une ancienne étable et une cave. L’ensemble s’étend sur un magnifique parc arboré d’environ 6 040 m², traversé par une rivière et un canal alimentant le moulin. La propriété bénéficie d’un environnement préservé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert double face ainsi que par des radiateurs électriques neufs. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 200 litres. La maison est équipée de huisseries en double vitrage PVC et d’une micro-station d’assainissement. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes, potentiel d’aménagement et environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mesenge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 928218981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez votre nid douillet empreint de calme, quiétude et au sein d'un paysage verdoyant ? Alors, n'attendez plus et venez découvrir notre nouvelle pépite ! Située sur l'axe Damville - Nonancourt, à 1h15 de Paris - accès direct à la RN154 et à la N12, Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne d'environ 140 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 990 m². Organisée sur trois niveaux, vous bénéficierez, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 21 m² comprenant un insert à bois, donnant d'une part, sur une spacieuse et lumineuse véranda d'environ 26 m² à usage de salle-à-manger comprenant un poêle à granulé, et, d'autre part, sur une cuisine indépendante aménagée, sur une chambre singulière d'environ 9 m², et sur un W. C. indépendant. L'étage vous fera quant à lui profiter de deux vastes chambres d'environ 10 et 19 m², et d'une salle d'eau récemment rénovée comprenant un W. C. de type sani broyeur. Au sous-sol, accessible depuis un couloir, un espace pratique et fonctionnel vous attend : une buanderie d'environ 27 m², un garage d'environ 25 m², ainsi qu'un atelier d'environ 28 m², parfait pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 30 m², à usage d'atelier, à laquelle est attenant un double appentis, idéal pour y stationner deux véhicules. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton "visite virtuelle" et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 17121.

En exclusivité, rare sur le secteur, cette longère d'environ 160 m², exposée plein sud, s'inscrit sur un terrain de 3 180 m², agrémenté d'une piscine avec terrasse. Un ensemble de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire, proposant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 95 m², comprend une entrée desservant un large séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace offre de belles possibilités de vie de plain-pied et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, une pièce palière distribue trois chambres aux surfaces confortables, offrant respectivement 14 m², 17 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs complètent harmonieusement la propriété. Une grange et un fournil offrent, pour qui le souhaite, un réel potentiel d'aménagement, notamment pour la création de studios indépendants, de dépendances ou d'espaces annexes selon vos projets. À l'arrière de la maison, un chalet en bois et des places de stationnement apportent un confort d'usage appréciable. La propriété se situe dans un environnement calme et bucolique, au sein d'un hameau traversé par une rivière, ponctué de moulins et bordé de prairies accueillant des chevaux. La forêt à proximité offre de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. L'accès à la ville reste rapide, avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Paris demeure accessible en environ 1h20 par la route. Un bien rare offrant un équilibre recherché entre nature, tranquillité et proximité des services. Prix : 279 900 euros dont 3.99 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 739 euros), soit 269 161 euros hors honoraires. Dpe : f - ges : c - estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4780 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459115sgef. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité d'Évreux, au cœur d'un paisible hameau de la commune de Mesnil-sur-Iton, édifiée sur un terrain de 2 050 m², elle est entourée d'un agréable jardin où de beaux arbres fruitiers, arrivés à maturité, promettent encore de belles récoltes et de doux moments en famille. 93 m² habitables comprenant une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bains et, à l'étage, trois chambres dont une avec un balcon, et une autre offrant une magnifique vue sur les champs. Le temps a doucement laissé son empreinte. Si elle mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Elle n'attend que des regards inspirés pour lui offrir une seconde jeunesse. Une grande grange avec cave, une chaufferie attenante, un appentis, et un abri de jardin complètent ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Cette maison de caractère a vu défiler les saisons et les générations. Elle a connu les rires des enfants, les repas de famille, les fêtes, les instants de bonheur comme les moments plus précieux de la vie. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LE CORRE, Tél. : 06 89 28 12 95, E-mail : eugenie.lecorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 793632043.

Maison de ville à colombages d'environ 150 m². Située à 10 minutes de Damville. Au rez-de-chaussée : vous entrez sur une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant accès à la terrasse. Une arrière-cuisine donne accès à la buanderie ainsi qu'au garage. Au 1er étage : une pièce palière d'environ 26 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et WC ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage : une pièce palière d'environ 12 m² au sol dessert 2 chambres (18 et 20 m² au sol). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse au calme sans vis-à-vis, d'une cave, d'une courette d'environ 104 m² avec un abri de jardin. À 1h15 de Paris et 1h30 de Deauville. Venez découvrir ce bien pour votre résidence principale ou pour un projet locatif. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) 06 71 60 79 80 (réf. 607830 ).

Iad France - Emilie DELAPORTE vous propose : Maison de plain-pied construite en 1983, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature. D’une surface habitable d’environ 81 m², elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les murs n’étant pas porteurs, cette maison vous offre la possibilité de réaménager les espaces selon vos envies. Le véritable coup de cOEur de cette propriété est son superbe terrain d’environ 4 538 m², traversé par une rivière, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Le jardin, joliment arboré, dispose de beaux arbres, de fleurs et de nombreux espaces propices à la détente, au potager ou à divers projets extérieurs. Côté annexes, vous disposerez d’un chalet, d’un bûcher ainsi que d’un abri de jardin en tôle. Une terrasse couverte complète l’ensemble. La maison dispose de combles isolés, d’une VMC, de la fibre et d’un mode de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. Une maison agréable à vivre, avec un extérieur exceptionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie DELAPORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 186 m², 6 chambres. Cette maison se compose d'une entrée desservant le local chaudière, une ancienne entrée et le sas d'entrée avec accès à l'étage. Ensuite, vous accédez au séjour d'environ 33 m² avec cheminée, deux chambres, une salle, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Le séjour vous donne accès à une véranda d'environ 25 m² et la salle donne accès à une terrasse d'environ 44 m². À l'étage : un couloir dessert quatre chambres dont une avec une pièce équipée d'un lavabo, deux bureaux, et une salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur, depuis la véranda et la terrasse, vous avez une vue surplombant un herbage avec vue sur la nature et les chevaux. En contre-bas du terrain, en face de la route, vous disposez d'une parcelle d'environ 990 m² équipée d'un cabanon et donnant accès à la rivière. Le tout sur un terrain boisé d'environ 5 380 m², sans vis-à-vis pour apprécier le calme. Travaux à prévoir. Commerces, écoles à 6 minutes. Gare d'Évreux à 20 minutes. Versailles à 1h20 et Deauville à 1h40. Ouvert à l'inter-agences. À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) 06 71 60 79 80 (réf. 606617 ).

Maison, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles. ). Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salle / salon, un w. C., et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiiez d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher pihan (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 416 626 - evreux.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Mesnils-sur-Iton - à 1h30 de Paris et 20 minutes d'Evreux et de Verneuil-d'Avre-et-d'Iton, cette ancienne grange datant de 1859, rénovée dans les années 1970 et agrandie dans les années 1980, offre une surface d'environ 170 m² et séduit par son authenticité et ses volumes généreux, au cœur d'un parc de 3 753 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec toit cathédrale d'environ 60 m², sublimée par sa hauteur sous plafond et sa majestueuse cheminée à foyer ouvert, véritable cœur chaleureux de la maison. Cet espace de vie lumineux et convivial accueille un salon et une salle à manger propices aux moments de partage. Une première chambre d'environ 10,5 m², bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur par porte-fenêtre, complète cet espace. Depuis le séjour, un escalier massif mène à une charmante mezzanine d'environ 14 m², surplombant la pièce principale et desservant une deuxième chambre d'environ 11 m². Une salle de bains et un W. C. indépendant viennent compléter ce premier espace nuit. De retour au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée d'une surface avoisinant 10,5 m² s'ouvre sur un couloir d'environ 11 m². Celui-ci dessert deux chambres supplémentaires, chacune d'une superficie comprise entre environ 10 et 11 m², toutes deux disposant d'un accès extérieur par porte-fenêtre. Un second W. C. indépendant avec lave-mains est également présent, ainsi qu'un accès à une chaufferie enterrée. Un second escalier mène à un autre espace nuit à l'étage, composé de deux chambres supplémentaires aux surfaces variant entre environ 9 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains de près de 4 m². L'ensemble offre ainsi un total de six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain d'une surface de 3 753 m² offre un cadre naturel agréable et propice à la détente. Une dépendance d'environ 22 m², répartie en deux espaces d'environ 11 m² chacun, accueille un bûcher et un atelier ou espace de stockage. Un ancien four à pain, entièrement aménagé en chambre indépendante d'environ 20 m² avec douche et W. C., constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Un espace de stockage attenant d'environ 5 m² complète cet ensemble. Cette propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, séduira les amateurs de nature et d'authenticité en quête d'un lieu de vie chaleureux, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Accédez à la vidéo de présentation sur notre chaine YouTube via le bouton « visite virtuelle » et contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 16940.

À seulement quelques minutes de Damville, découvrez cette véritable maison normande au style rustique, pleine de caractère et d'authenticité, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière sa façade typique, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit campagne. Un intérieur au charme d'antan Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison, idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu. La pièce s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine ouverte, dans un esprit authentique, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un couloir dessert également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance se veut tout aussi chaleureuse : - Une belle pièce palière pouvant faire office de salon d'appoint, bureau ou espace lecture, - Trois chambres, dont une grande chambre avec balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un potentiel d'évolution Le garage attenant peut être transformé selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, bureau indépendant… Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets. Un extérieur bucolique Implantée sur un grand terrain clos et arboré, la propriété dispose également : - D'un chalet - D'un abri de jardin Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de potager et de tranquillité. + Les points forts * Maison de caractère * Style normand authentique * Poêle à bois * Terrasse couverte * Trois chambres * Terrain clos et arboré * Environnement calme Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la douceur de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 602327 ).

Maison de ville à la campagne – plain pied À seulement 2 minutes à pied du marché et des écoles de Damville, découvrez cette maison de plain-pied de 83 m², pleine de charme et au caractère atypique. Ici, vous profitez du confort d'une maison de ville avec la douceur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant. Intérieur chaleureux et fonctionnel Entrée avec placard Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée Deux chambres de 10 m² chacune Salle de douche avec WC Sol carrelé imitation parquet gris dans toute la maison Fenêtres PVC Volets roulants PVC côté jardin, volets bois côté rue Insert à granulés installé en octobre 2023 Un intérieur facile à vivre, confortable et économe en énergie. Dépendances et espaces complémentaires Surface attenante comprenant : Garage Atelier Deux caves gravillonnées en sous-sol (idéales pour conservation alimentaire ou cave à vin) Combles de 50 m² isolés (flocage 35 cm) Un extérieur bucolique et romantique Terrain surélevé de 485 m² Ambiance reposante le long du ruisseau en contrebas au fond du jardin Un véritable petit coin de nature… tout en restant en ville. Damville offre : Crèche, écoles maternelle et primaire, deux collèges Maison de santé pluridisciplinaire Commerces de proximité Supermarché avec drive ouvert 7 / 7 Restaurants Toutes commodités accessibles à pied À 10 minutes à pied : Espace de loisirs avec deux étangs À proximité en voiture : Clubs d'équitation Center Parcs 20 minutes d'Évreux 1 heure de la Porte d'Auteuil (idéal pour les citadins) L'esprit du lieu Cette maison est parfaite pour : Ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services Les familles souhaitant tout faire à pied Les citadins en quête d'un pied-à-terre vert sans renoncer à la vie pratique de la ville Les amoureux d'un cadre de vie simple, pratique et naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 602027 ).

Iad France - Julien Riviere vous propose : Authentique longère de charme avec dépendances – À seulement 10 minutes des commerces, gare et écoles Nichée au cOEur d’un hameau paisible, dans un environnement calme et serein, cette longère pleine de caractère offre un fort potentiel et s’adapte à tous vos projets : résidence principale familiale, maison secondaire, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore projet artisanal grâce à ses nombreuses dépendances. Une habitation chaleureuse de plain-pied qui comprend : - Une salle à manger conviviale avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine et donnant accès direct à la terrasse - Un vaste salon / séjour lumineux, sublimé par une superbe cheminée et le charme authentique de l’ancien - Deux chambres parquetées - salle de bains avec douche avec WC Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d’agrandissement pour développer la surface habitable selon vos besoins. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose également : - De deux garages attenants à la maison, dont un avec chaufferie facilitent l’organisation et le rangement. - D'un bâtiment indépendant de plus de 60 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement - D’un garage accolé supplémentaire - D’un ancien four à pain, véritable atout charme qui renforce l’authenticité du lieu Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes intéressants et multiples possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de mesnil-sur-iton, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Un cadre agréable, recherché pour sa qualité de vie. Édifiée sur un beau terrain arboré, cette maison développe environ 120 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une pièce de vie conviviale avec salon et séjour, une cuisine indépendante avec un coin repas, une salle d'eau avec toilette, une chambre parental avec salle de bain et toilette permettant une vie de plain-pied, a l'étage, la maison offre, une pièce palière et trois chambres supplémentaires. Des espaces à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs. ). L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et la décoration selon vos envies. Dpe : f; ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 et 4 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f son prix de vente : 150 000 euros à charge vendeur. Mandat réf : 434661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méguylène lemaire, au 07 61 59 23 24 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méguylène lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 918256520 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J meguylene lemaire (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 918256520 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur l'axe de Damville / Évreux - 17 kilomètres, au milieu d'un environnement agréable et verdoyant et facilement accessible, venez découvrir en exclusivité chez Orpi cette charmante maison de 2007 édifiée sur un terrain de 3348 m² bordé par la rivière. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une autonomie de plain-pied avec une entrée d'environ 5,3 m² desservant une chambre d'environ 12,5 m². Vous bénéficierez également d'une cuisine ouverte d'environ 9 m², donnant sur un salon / salle à manger d'environ 25 m², équipé d'un insert à bois et offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle de douche d'environ 4,1 m² ainsi qu'un W. C. indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 25 m² dessert deux chambres aux volumes singuliers. Ce bel espace peut aisément être aménagé en bureau (idéal pour le télétravail), en salle de jeux, en espace détente, en chambre supplémentaire ou encore en coin lecture : il suffit de laisser libre cours à son imagination pour l'adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l'extérieur, un appentis d'environ 40 m² complète le bien, ainsi qu'un atelier / buanderie, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagements complémentaires. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes extérieurs, un cadre verdoyant et un lieu de vie personnalisable. Contactez-nous vite pour plus d'informations au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 16873.

Sur l'axe Damville - Evreux, dans la très jolie vallée de l'Iton, venez découvrir cette charmante longère normande au coeur d'un environnement calme et paisible, à l'abris des regards. Elle vous offrira une autonomie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec toit cathédrale et poêle à bois, un salon-mezzanine d'environ 10,5 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une petite buanderie, une chambre d'environ 12 m² et un W. C. indépendant. L'étage vous fera profiter d'une belle chambre d'environ 16,5 m² et d'une salle de bains double vasques avec W. C. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1286 m², comprenant abris de jardin. Bien rare sur le marché alors n'attendez plus et contactez-nous au 02 32 34 79 79 ! Référence agence : 14751.

Maison familiale 5 chambres avec grand jardin, serre – Un havre de paix à Sylvain-les-Moulins Vous rêvez d'un cadre sain et spacieux pour voir grandir vos enfants ? Cette belle maison traditionnelle, nichée dans un environnement paisible à Sylvain-les-Moulins, offre tout ce qu'une famille active peut souhaiter : espace, nature, sécurité et confort. Une maison conçue pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison : Un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, idéal pour les soirées en famille ou entre amis Une grande cuisine équipée de 24 m² avec arrière-cuisine attenante, parfaite pour préparer les repas sans stress Deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour les jeunes enfants ou en chambre d'amis Une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort À l'étage : Trois chambres supplémentaires, de belles dimensions, pour que chaque membre de la famille ait son espace Une seconde salle de bain et des WC séparés, parfaits pour le rythme du quotidien Un jardin pensé pour petits et grands Le terrain de 2 500 m² est un vrai paradis familial : Entièrement clos, il permet aux enfants de jouer en sécurité Les arbres fruitiers offrent ombre, fraîcheur et gourmandises naturelles Une serre de jardin vous permettra de cultiver vos légumes avec vos enfants et leur transmettre le goût du fait-maison Terrain piscinable Une terrasse de 50 m² pour les repas à l'extérieur, les jeux ou simplement se détendre Un garage et un atelier complètent les équipements pratiques Un confort au quotidien Isolation renforcée (laine de roche) Chauffage économique (fioul + bois) Double vitrage bois Sols faciles d'entretien (carrelage et parquet) Système de vidéosurveillance connecté, pour plus de tranquillité Un environnement serein et pratique Arrêts de bus scolaires à deux pas Quartier calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Commerces et services à proximité Une maison à vivre, pas seulement à habiter. Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un lieu où vos enfants pourront grandir entourés de nature et d'espace. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 603155 ).

Et si vous n'achetiez pas une maison… mais un véritable projet de vie ? Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel composé de trois maisons, de terrains constructibles et d'un magnifique verger, offrant un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets.  Maison 1 : 333 m² + 17 m² Cave / DPE : G-G  Maison 2 : 98 m² + 72 m² Atelier, Garage, Hangar / DPE : C-C  Maison 3 : 40 m² / DPE : D-D Imaginez un achat entre amis pour partager de merveilleux week-ends au vert; un habitat intergénérationnel où chacun dispose de son espace; une grande propriété familiale permettant à vos adolescents de profiter de leur indépendance tout en restant à proximité; une résidence principale complétée par des logements pouvant générer des revenus locatifs grâce à leurs entrées indépendantes; la création d'une ferme pédagogique, d'un projet d'accueil à la campagne ou d'une activité en lien avec la nature. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré, agrémenté de superbes arbres et d'un verger, véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Les terrains constructibles offrent également de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation. Côté habitations : Une maison est immédiatement habitable, vous permettant de vous installer sans attendre. Deux autres maisons sont à rénover, offrant un formidable potentiel d'aménagement, d'agrandissement et de création selon vos envies. Que vous soyez une grande famille, plusieurs foyers souhaitant vivre ensemble, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie ou d'activité, cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image. Laissez libre cours à votre imagination : ce domaine n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 611734 ).

Iad france - claire philippon vous propose : à chambois dans le hameau de corneuil, cette maison ancienne (actuellement occupée par 2 personnes) offre ce que beaucoup recherchent aujourd’hui : de l’espace, du charme et un potentiel multiple selon vos besoins ou vos envies. Visite vidéo disponible sur instagram (claire. Immobilier78) visite virtuelle disponible sur demande. Dépenses énergétiques et charges (2025) : taxe foncière : 1800€ électricité : 1209€ gaz : 1420€ eau : 135€ avec l'extension dont la maison a bénéficié dans les années 1970, elle développe aujourd’hui 213 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 853 m² et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement paisible, tout en conservant des perspectives d’évolution. Dès l’entrée, on perçoit la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s’organise autour : - d’une grande cuisine dinatoire (35,86 m²), véritable pièce de vie du quotidien, avec un authentique four à pain fonctionnel. - d’un salon lumineux et confortable avec poutres apparentes, propice aux moments partagés (35,76 m²) - d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (16,48 m², 8,71 m² et 2,13 m²) - d'un vestibule menant à une cave voutée saine, parfaite pour du stockage (7,10 m²) - d’un accès direct à une spacieuse terrasse, agréable dès les beaux jours. L'étage propose une mezzanine cosy avec une belle hauteur sous plafond (29,07 m²), transformable en chambre supplémentaire ou en bureau, un dressing indépendant (2,29 m²), une salle de bains avec wc (5,31 m²) ainsi que deux autres chambres de 14,87 m² et 15,09 m² (dont l'une bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant servir de couchage d'appoint ou de salle de jeux). Vous bénéficiez ainsi d'une configuration adaptée à la vie de famille comme au télétravail, avec les commodités (écoles et commerces) dans un rayon de 5km. Côté extérieur, la parcelle de 1 853 m² offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter de l’extérieur sans contrainte, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La propriété comprend également une dépendance indépendante, permettant : - la création d’un logement locatif - un espace professionnel - un atelier ou - un volume de stockage complémentaire. Confort et performances : - fenêtres remplacées en 2025 - maison propre (travaux de modernisation à prévoir) - fibre installée - chauffage gaz (citerne externe vitogaz) une visite s'impose pour découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce terrain de loisir boisé. Superficie d'environ 3640 m². Parcelle desservie par chemin communal. Au calme sans nuisances. Ce terrain est situé en zone naturelle, bois classé. Impossible d'y installer mobil home, caravane ou chalet. Déboisement avec déclaration à la mairie. À bientôt pour une visite : ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie mirabel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°898 299 920 greffe de evreux) 06 71 60 79 80 (réf. 606745 ).

Nichée dans un environnement préservé, au cœur de la campagne normande, cette propriété de caractère offre une parenthèse rare, où le calme, l'espace et l'élégance se conjuguent avec harmonie. Située sur la commune de Sylvains-les-Moulins, le long de la vallée de l'Iton, à seulement 15 kilomètres d'Évreux, 25 minutes de Pacy-sur-Eure et environ 1h de Paris, cette longère incarne parfaitement l'alliance entre authenticité et confort moderne. Développant environ 200 m² habitables, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 2 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et apaisant. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste salon-séjour cathédrale et une mezzanine, créant un espace de vie spectaculaire, à la fois convivial et élégant. La cheminée ouverte et le poêle à granulés connecté viennent parfaire cette ambiance, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir, avec six chambres, trois salles de douche, une salle de bains, un bureau et plusieurs espaces annexes, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un confort absolu. Les améliorations réalisées en 2020 témoigne d'un véritable savoir-faire et d'une attention particulière portée aux détails. Électricité, toiture, isolation, plomberie, sols, peintures, sanitaires, ventilation, équipements de chauffage, rien n'a été laissé au hasard. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien, avec un classement énergétique en DPE C ! À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu prolonge l'expérience, invitant à la détente et aux instants privilégiés. À proximité immédiate, les chemins de balade, la rivière et les infrastructures équestres renforcent l'attrait de cet environnement naturel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant, chargé de charme, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Une demeure singulière, prête à accueillir une nouvelle histoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Suivez mes annonces et conseils sur ma page Matthieu Henrion Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 605323 ).

À Thomer-la-Sôgne (Chambois) ? Maison familiale avec 4 chambres, bureau et vue dégagée Sur un terrain de 1 344 m², cette maison sur sous-sol total offre de l'espace pour toute la famille et une agréable vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour double lumineux avec cheminée insert, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées sous les combles. Côté annexes, vous bénéficiez d'un sous-sol total et d'un garage attenant de grande hauteur : de précieux espaces pour le stationnement, le rangement ou vos loisirs. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours dans un environnement ouvert sur la campagne. Contactez votre agence Laforêt pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous !

Coup de cœur assuré pour cette ancienne gare rénovée ! Située à 15 min d'Evreux sud, cette bâtisse de 1880 au caractère affirmé est entourée de verdure et de tranquillité. Son histoire lui confère un esprit particulier, ses volumes et sa luminosité lui apportent des atouts majeurs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine, résolument familiales, profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres et une salle de bains avec son W. Au dernier étage, entièrement isolé, trois grandes pièces en enfilade laissent libre cours à vos projets et vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Garage fermé, cave, et surtout un superbe terrain arboré de plus de 3 700 m², idéal pour profiter du calme environnant. Côté confort : chaudière à granulés de 2020, insert bois, double vitrage, toiture refaite en 2020 et un DPE en D, rare pour une bâtisse de ce type. Elle allie la modernité et le charme de l'ancien, elle va vous séduire sans aucun doute ! Vous pouvez nous appeler au 02 32 33 26 26 sans tarder. Référence agence : 16861.

Charmante maison familiale de 112 m² au calme de la campagne – Thomer-la-Sôgne (Chambois) Située à Thomer-la-Sôgne, dans la commune de Chambois, cette très jolie maison de 112 m² construite en 1979 bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et au calme absolu. À seulement 7 km de Saint-André-de-l'Eure, 8 km de Mesnil-sur-Iton (Damville) et 12 km d'Évreux, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Bichonnée et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison pleine de charme saura séduire ses futurs propriétaires par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec insert bois et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, - une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec verrière, - deux chambres avec placards, - une pièce palière pouvant faire office de bureau, - une salle de bains avec baignoire et douche, - des WC séparés. À l'étage : - un dégagement desservant deux chambres, - un espace de rangement sous les rampants. Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol complet de 93 m² offre de nombreux espaces distincts : stockage, buanderie, atelier ainsi qu'un garage de 48 m². Un second garage accolé à la maison de 30 m² avec mezzanine complète l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de cette maison : - DPE : C - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - ballon thermodynamique - assainissement refait en 2020 - fenêtres aluminium - volets roulants électriques - robot tondeuse inclus dans la vente Le tout sur un terrain de plus de 1 300 m². Une véritable maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de calme et de nature. À visiter sans tarder ! Renseignements au 06 79 37 05 58. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 608669 ).

Iad France - Julien Riviere vous propose : Charmante Longère au cOEur de Sylvains les Moulins dans un environnement sans vis à vis à 10 minutes d'Evreux. De plain-pied vous profiterez d'un séjour / salon de plus de 30 m² empli d'authenticité avec sa cheminée et ses poutres apparentes le tout exposé plein sud pour un luminosité optimale. Une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau à la surface généreuse, une chambre parqueté, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage un couloir dessert 3 chambres sans enfilade et une salle d'eau avec WC. Sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un garage, d'un abris de jardin et, attenant à la bâtisse, un espace cave et chaufferie. Contactez moi vite pour visiter ce bien aux nombreuses qualités, idéale pour y installer une famille ou profiter de la campagne à moins d'1h30 de PARIS en tant que résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.