Maison à vendre à Merdrignac (22230)

Iad france - stéphane rouille vous propose : rare sur le marché avec de belles prestations. Hyper centre de merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation en pierre de 145 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 420 m² avec un hangar de 138 m². Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec une véranda de 10 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre de 18 m², un wc. Au deuxième niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grands placards. Au troisième niveau, le couloir dessert une chambre de 14 m², une salle d’eau de 6 m², un dressing de 4 m², un wc. Au dernier niveau, une chambre de 14 m² avec le charme de l'ancienne cheminée. Une cave à vin de 18 m² et un sous-sol de 60 m² permettant de nombreuses possibilités d’utilisation. Huisseries en double vitrage. Travaux récents réalisés : chauffage avec la pompe à chaleur air / eau (2024). Ballon d'eau chaude de 200 l (2026). Cuisine et salle d'eau (2023). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière de 861 euros. Terrasse aménagée de 20 m². Terrain clos avec le portail électrique. Présence d’un puits. Plusieurs places de parking dans la cour. Le hangar de 138 m² vous permettra de loger plusieurs véhicules, (idéal pour un camping-car et voitures de collection) ou tout autre activité professionnelle. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 10 km de trémorel, 15 km de plémet, mauron, 20 km de saint méen le grand, 25 km de loudéac, 40 km de lamballe, ploermel, 50 km de pontivy, dinan et 60 km de rennes, saint brieuc, 80 km de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laure meynard vous propose : située à proximité du centre bourg de merdrignac, cette maison des années 60 / 70 offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et un cadre agréable, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence principale. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, un salon / salle à manger conviviale lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un bureau adapté au télétravail, une buanderie pratique, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. Un atelier vient enrichir les espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 165 m², agréable et spacieux, comprenant également une dépendance, idéale pour du stockage, un projet de bricolage ou un usage complémentaire. La maison développe une surface habitable d'environ 102 m² et bénéficie de prestations appréciables : chauffage par insert bois complété par un système électrique raccordement au tout-à-l'égout toiture en ardoises et tuiles menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électricité en bon état une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, dans un environnement calme à proximité de merdrignac. Le prix est de 192 780 euros fai, charge acquéreur d'un montant de 7780 euros. Le prix net vendeur est de 185 000 euros. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son hangar indépendant. Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances. Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé. La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs. ), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave. Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison. Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente…), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac. Enfin un grand hangar de 150 m² indépendant complète cette propriété rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 601840 ).

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Propriété polyvalente alliant confort, nature et potentiel professionnel. Découvrez cette maison unique avec vie de plain-pied qui saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les entrepreneurs ou passionnés de bricolage. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une seconde pièce de vie offre un espace de détente supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, ce bureau peut être repensé en chambre. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent l'espace. Le côté fonctionnel est assuré par une cave, une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un garage isolé (panneaux de 40 cm et laine de verre). L’extérieur est un véritable atout : le terrain entièrement clos, accessible par un portail, s'ouvre sur une cour goudronnée impeccable. Vous y trouverez une terrasse conviviale, une véranda de type kiosque, ainsi qu’un verger productif (pêchers, pommiers, figuiers, pruniers, cerisiers) et un potager avec cabanon et serre pour vos envies de jardinage. Pour les professionnels ou les collectionneurs, la propriété dispose d'un hangar exceptionnel de 150 m², fortement isolé (panneaux de 40 cm + 60 cm). Sur le plan technique, la maison est solide : isolation extérieure renforcée (plus de 40 cm de laine de verre), menuiseries double vitrage (Alu et PVC) avec volets électriques et manuels, toiture en panneaux isolés et charpente partiellement rénovée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2018 et bénéficie de la fibre. Prévoir une mise aux normes de l'électricité et un chauffage assuré par une chaudière fuel. La maison est aussi mitoyenne avec un batiment voisin. Une opportunité rare offrant de beaux volumes et un terrain généreux. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillière disponible 7j / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : rare sur le marché. À merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation de 2009 de 91 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 716 m². Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² avec un insert bois. À l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres de 9 à 12 m², une salle de bain de 5 m² avec un wc. Garage de 34 m² avec la possibilité de création d’une suite parentale supplémentaire au rez-de chaussée (présence porte d’accès, arrivée d’eau et évacuation des eaux usées) huisseries en double vitrage. Chauffage avec le poêle à bois et radiateurs électrique. Raccordée au tout à l’égout. Un abri de jardin sur le terrain de 716 m² clos arboré et aménagé avec soins. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 10 km de trémorel, 15 km de plémet, mauron, 20 km de saint méen le grand, 25 km de loudéac, 40 km de lamballe, ploermel, 50 km de pontivy, dinan et 60 km de rennes, saint brieuc, 80 km de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison sur sous-sol avec fort potentiel. Située au cOEur de la commune dynamique de Merdrignac, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Merdrignac, véritable 'Village Étape' stratégiquement placé sur l'axe Rennes-Brest, dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces variés, supermarchés, pôle médical complet et installations sportives de qualité, dont un complexe aquatique. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Hardouinais et des nombreux sentiers de randonnée environnants. L'habitation principale s'articule autour d'une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-jardin, vaste et polyvalent, propose un sous-sol total comprenant une arrière-cuisine faisant office de chaufferie, une buanderie avec salle d'eau supplémentaire à rénover, un cellier pour le stockage et un garage spacieux pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou les activités de jardinage. Sur le plan technique, la maison repose sur une structure saine avec une toiture en ardoise et des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Si les combles ont déjà bénéficié d'une isolation, des travaux de rénovation énergétique restent à prévoir, notamment l'isolation des murs et des planchers, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et du système de chauffage au fuel. Concernant l'assainissement, un devis a déjà été réalisé pour l'amélioration du raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futures démarches. Ce bien représente une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un emplacement de premier choix. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre conseillière disponible 7j / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée vincent vous propose : pour investisseurs - à merdrignac, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants : - rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, - 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse, 2 garages dont un de plus de 50 m², cellier, jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules, travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Description de la maison Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort d’un habitat fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que deux salles d’eau moderne, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les repas d’été et la détente. Un espace de stationnement privatif vient compléter ce bien. Cette maison séduit par sa luminosité, son plain-pied pratique et sa distribution harmonieuse, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant une maison sans escalier. Située dans une commune dynamique, avec un centre attractif, ayant toutes les commoditées nécessaires au quotidien (boulangerie, boucherie, fleuriste, grande surface, bar / restaurant. ) (Prix projet Terrain + Maison Hors frais) Photos non contractuelle.

Iad france - stéphane rouille vous propose : en campagne maison d’habitation à rénover de 42 m² avec un potentiel de plus de 60 m² supplémentaire. Dépendance de 17 m² devant la maison. Présence sur le terrain arboré de 1 592 m² d’un puits. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un devis sera fourni. Maison mitoyenne sur le côté droit uniquement. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 10 km de trémorel, 15 km de plémet, mauron, 20 km de saint méen le grand, 25 km de loudéac, 40 km de lamballe, ploermel, 50 km de pontivy, dinan et 60 km de rennes, saint brieuc, 80 km de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 9 pièces + dépendance 22230 merdrignac 338 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires rez-de-chaussée / ground floor : hall salon-séjour - 30 m² salon - 27 m² chambre - 15 m² salle d'eau privative - 6 m² dressing wc avec lave mains et coin buanderie cuisine - 25 m² 1er étage / first floor : dégagement avec accès sur terrasse salon avec balcon - 8 m² chambres 4, ( 15 m², 14 m², 12 m², 12 m²) salle d'eau et wc privatives - 6 m² wc 2ème étage / second floor : grenier pièce sous-sol : cave avec chaufferie 3 x douches caractéristiques / features en ville surface habitable 255 m² chambres 5 maison de 1912 toiture refaite 2015 nouvelles fenêtres 2020 salles d'eau 2 chauffage central fuel, électrique et cheminée terrasse puits alimenté par deux sources fibre optique carport dépendance - 100 m² remise à bois garages terrain arboré et clos - 6 612 m² parking.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison au cOEur de MERDRIGNAC. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Rez-de-chaussée : Vous entrez par un sas d'entrée qui vous mène directement à un vaste salon / salle à manger, agrémenté d'un insert pour une ambiance conviviale. Un second insert se trouve dans un dégagement adjacent, garantissant confort et chaleur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès sur une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’un agréable petit patio, idéal pour les moments de détente. Un WC est également disponible à ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un palier, trois chambres spacieuses (19 m², 11 m², 14,80 m²), une grande salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'une cabine de douche et WC. Au deuxième étage, vous y trouverez une quatrième chambre ainsi qu’un grand grenier entièrement isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (environ 44 m²). Un garage et un sous-sol es prestations de cette maison, vous offrant encore plus d’espace de rangement et de commodités. La maison dispose d'un terrain spacieux. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un environnement paisible. La commune de Merdrignac dispose de nombreuses commodités et services (écoles élémentaires, collège, lycée, médecins, commerces, infrastructures sportives etc). Accès à la N164. Vous voilà à proximité de Loudéac, Collinée, Saint-Méen-le-Grand, RENNES etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison 4 pièces – 117 m² MERILLAC – Un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km. La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs. Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Laure meynard vous propose : au calme ! À moins de 15 mn de st meen le grand, a moins de 40 mn de rennes. À vendre environ sur 4351 m² de bois avec chênes, châtaigniers, bouleaux. Il est libre et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envie. Le prix est de 14490 euros (dont 3990 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 10500 euros net vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450655 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (38.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'espace et de tranquillité cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille. Nouveau bien rare sur le marché a seulement 3 min de l'école de saint-vran, 8 min de merdrignac et de ses commerces, 20 min de saint-méen-le-grand, 50 min de rennes et 45 min de saint-brieuc. Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme. Elle offre : une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein sud une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse 5 chambres dont une de plain-pied une mezzanine une salle de bains et une grande salle d'eau sous-sol complet de 112 m² travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Prix : 299 900 euros hai (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur) une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane rouille vous propose : a proximité du bourg d’illifaut, maison d’habitation type néo bretonne de 113 m² avec 4 chambres sur un terrain de 11 889 m². Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée avec une véranda, un salon séjour de 28 m² avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée de 10 m², deux chambres de 9 et 12 m², une salle de bain de 5 m², un wc, un grand placard dans le couloir. À l’étage, le palier dessert deux chambres, deux greniers avec possibilité d’aménagement de dressing et d’une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec wc. Prévoir des travaux de rafraichissement pour remettre au goût du jour. Au sous-sol de 91 m², garage avec une chaudière fioul. Huisseries simple vitrage. Électricité à remettre aux normes. Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Sur le terrain de 11 889 m² arborés, dépendances sur le terrain permettant d’abriter des animaux. Possibilité de diviser le terrain pour acquérir moins de terrain. Idéal pour accueillir vos animaux. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 10 km de merdrignac, 15 km de broons, 20 km de saint méen le grand et de collinée, 25 km de plémet, 35 km de mauron et dinan, 45 km de loudéac, 50 km de lamballe, saint brieuc et de rennes, 60 km de saint malo et ploërmel, 70 km de pontivy, 100 km de vannes, 115 km de lorient. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À SAINT VRAN, idéal pour artisan, maison d’habitation de 144 m² avec 3 chambres et un appartement, ancien garage de 180 m² sur un terrain de 8 480 m² avec arbres fruitiers. Rivière attenante. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour de 33 m² avec un poêle à pellets, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC. Un appartement de 28 m² (attenant à la cuisine) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine de 11 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau avec un WC. À l’étage, le couloir dessert trois chambres avec placards (deux de 12 m² et une de 15 m² avec un grenier attenant permettant un aménagement supplémentaire (dressing, salle d’eau). Sur Sous-sol complet de plus de 90 m², garage de 29 m² avec porte sectionnelle électrique, cave à vin de 11 m², buanderie de 22 m², local technique de 15 m², atelier de 15 m². Ancien garage automobile de 180 m² avec un espace bureau et WC. Idéal pour permettre une activité artisanale, loger de nombreux véhicules de collection, abriter votre camping-car. Terrain de 8 480 m² entretenu et arboré notamment d’arbres fruitiers attenant au cours d’eau. Terrain également idéal pour accueillir des animaux (chevaux) Bûcher de 35 m² avec poulailler. Jardin potager avec serre de jardin. Huisserie double vitrage avec volets électriques et manuels. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un devis sera fourni. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Magnifique Maison Familiale : Volume, Lumière et Potentiel ! Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Nichée sur un beau terrain, elle allie le charme des matériaux nobles à une fonctionnalité pensée pour le quotidien. La vaste entrée oriente vers un grand salon-séjour traversant avec un accès direct à la terrasse et une vue apaisante sur le jardin et vers une cuisine aménagée et équipée lumineuse. La maison propose 5 chambres (dont deux en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied) et un bureau pouvant faire office de dressing puis 2 salles de bains et 2 WC (un à chaque niveau). De nombreux placards intégrés optimisent chaque niveau. Le Sous-sol complet comprend un immense garage, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle et un cellier. La maison se distingue par ses matériaux de qualité, notamment une superbe toiture en ardoise de Sizun, reconnue pour sa longévité et son esthétique. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse au salon. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure (menuiseries et mise aux normes de l'assainissement individuel). Mérillac, commune située à seulement 10 min de la RN12 et 45 min de Rennes, allie sérénité rurale et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT VRAN, maison d’habitation sur sous-sol de 183 m² avec 5 chambres et une pièce indépendante permettant une activité libérale, sur terrain de 3 961 m². Possibilité terrain supplémentaire. Rare sur le marché. Cette construction de 1980 a évolué au cours de son histoire avec notamment des améliorations apportées avec soins récemment. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8 m², une cuisine équipée orientée plein sud de 24 m², un salon séjour de 52 m² avec de grandes baies lumineuses et son poêle à bois central qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d’hiver, une suite parentale de 17 m², un WC, grands placards de rangement dans le couloir. À l’étage, le palier dessert quatre chambres de 9 à 13 m², une bibliothèque de 10 m², deux salles d’eau de 6 et 8 m², WC séparé. Au sous-sol, une pièce utilisée en buanderie de 13 m² avec un WC peut permettre une activité indépendante. Le garage de 61 m² avec portail électrique permettant de loger jusqu’à trois véhicules, atelier de 18 m², local technique de 19 m², caves à vin sur terre battue de 27 m². La circulation dans la maison au rez-de-chaussée est aux normes handicapées. Chauffage au sol (pratiquement partout) avec la chaudière au gaz à condensation (citerne à l’extérieure). Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel à prévoir (un devis sera fourni sur demande). Le terrain de 3 961 m² est clos sur une partie, idéal pour vos enfants. Grande terrasse et cours avec pavés. Idéal pour une grande famille. Possibilité d’acquérir un terrain de 7 123 m² supplémentaire, on trouve un ancien hangar de 188 m² avec deux dépendances de 34 et 47 m². Une dépendance en terre est également présente. Cinq box à chevaux sont déjà en place avec fosse et fumière. Idéal pour accueillir vos animaux. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de trémorel, maison d’habitation de 82 m² avec 2 chambres sur un terrain de 1 257 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 12 m², une salle d’eau de 2 m², un bureau de 10 m², un wc, un local technique / buanderie de 15 m². À l'étage, un couloir avec un débarras, une chambre en mansarde de 14 m², une salle d’eau avec wc. Huisseries pvc et aluminium en double vitrage. Chauffage avec la pompe à chaleur air / air. Présence d’une cheminée ouverte dans le séjour. Panneaux photovoltaïques orientés à l’ouest sur le toit de la maison. Assainissement individuel non conforme. Un devis sera fourni. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 8 km de saint méen le grand, 10 km de merdrignac, 15 km de mauron, 24 km de plémet et le mené, 35 km de loudéac et ploërmel, 40 km de dinan, 50 km de lamballe et rennes, 60 km de pontivy, 70 km de saint brieuc et saint malo, 83 km de vannes, 115 km de lorient. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison mitoyenne des deux côtés avec jardin Cette charmante maison pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un grand palier pouvant faire office de bibliothèque, de bureau ou de salon de détente. À noter : la fosse septique est à installer. La maison est vendue meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de gomené maison contemporaine construction 2012 de plus de 160 m² habitables comprend une grande piece de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres une salle d'eau et un wc une buanderie donnant sur le garage attenant a l'étage : une mezzanine d'environ 20 m² 3 chambres une salle d'eau et un wc un grenier exterieur : terrain sans vis à vis cloturé avec portail coulissant motorisé cour goudronné abri de jardin carport assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad france - maia malpas vous propose : pavillon indépendant implanté sur un agréable jardin de 1 180 m², édifié sur sous-sol complet (garage, chaufferie, débarras et cave). Il se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une cuisine, d’une salle et d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains, d’un wc et de deux chambres. À l’étage, construit sur dalle, se trouvent deux petites chambres ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de saint vran, sortez vos outils pour restaurer cette maison de 38 m² avec une dépendance de 34 m² attenante sur terrain de 400 m². Rare sur le marché. Certificat d’urbanisme opérationnel en attente. Assainissement individuel à prévoir. Un devis sera fourni. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 7 km de merdrignac, 10 km de collinée, 25 km de loudéac, mauron et de saint méen le grand, 30 km de lamballe, 45 km de dinan et saint brieuc, 50 km de pontivy, 70 km de rennes, 80 km de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à trémorel, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 153 m², elle offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La pièce de vie lumineuse et conviviale invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte promet des moments gourmands. La salle de bain moderne et les deux wc ajoutent à la praticité de ce bien. Profitez également d'un jardin privé pour vos moments de plein air sur 7805 m² de terrain et un plan d'eau de 1000 m² située dans un quartier paisible, cette maison se trouve à proximité des commodités locales et des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie espace et tranquillité. Dpe : d le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 213, soit d, ges : 8, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85068.