Immeubles à vendre à Merdrignac

Iad france - jean-marie fournier vous propose : merdrignac - immeuble de rapport- idéal investisseur excellente opportunité avec cet immeuble de rapport comprenant 4 appartement de type t1 et t2. Les appartement sont loués en meublés aucun travaux d'aménagements ne sont à prévoir la rentabilité de l'immeuble est de 6.3% à l'année n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans la commune de mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Description du bien : l'immeuble se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : espace modulable avec parking deux surfaces actuellement à usage commercial : un premier local d'environ 34 m² avec wc. Un second local spacieux d'environ 63 m² avec wc. Atout majeur : le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité. 3 places de parking privée est incluse. À l'étage : grand logement d'habitation un vaste appartement de type t3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative : un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un wc séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Données financières et potentiel : potentiel locatif résidentiel : prévision locative pour l'appartement t3 estimée à 580 € / mois. Revenu existant : un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €. Potentiel total : forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du rdc (en l'état ou après transformation en habitations). Les plus : situation géographique porteuse à mauron. Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation). Bien éligible au ptz (prêt à taux zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 944179.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Laurenan, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 290 m², composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² loué 500 € HC + 15 € de charges, un second T2 de 55 m² loué 500 € HC et un T4 de 105 m² loué 700 € HC + 20 € de charges. À l’étage : un T4 d’environ 75 m² loué 650 € HC + 65 € de charges. Soit 2 350 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 100 € de charges, pour un total de 2 450 € charges comprises. Les plus : monopropriété, quatre logements loués, assainissement collectif et emplacement central dans Laurenan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.