Maisons à vendre à Marsac

À Marsac, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, découvrez cette maison de 2003 offrant 125 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 3 000 m² de terrain agricole attenant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une salle de bain et un WC. Le garage, déjà isolé, peut être aménagé en chambre afin de finaliser la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Chauffage électrique et poêle à bois assurent le confort de la maison. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine creusée, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un portail électrique complète les prestations de cette maison au cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

À quinze minutes d'Angoulême, dans le village de St Genis d'Hiersac, venez découvrir cette maison atypique avec ses dépendances pleines de potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante équipée avec lave vaisselle et cave à vin, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'un salon, d'un bureau à réhabiliter, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve deux autres chambres mansardées. Plusieurs dépendances complètent le bien, tout d'abord un grand garage, ensuite une dépendance en bois avec l'électricité, et enfin une bâtisse en pierres de plus de cent mètres carré servant de cave et de rangement mais pouvant éventuellement être réhabilité en habitation indépendante ou en extension de la maison. Une cour intéreiure à l'abris des regards avec des murs en pierres et un beau jardin sur l'arrière complète la propriété. Le jardin est clos et arboré. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, deux systèmes de chauffage en place, la cheminée avec insert ou la pompe à chaleur air / eau. L'assainissement se fait par une fosse septique aux normes. Idéal pour une maison familiale ou un projet de gites ou chambres d'hotes. À voir rapidement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Réf 2850. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À vendre – saint-genis-d'hiersac – pavillon de 137 m² à seulement 25 min d'angoulême, 30 min de cognac et 10 min de rouillac, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2021, offrant 137 m² habitables, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison comprend : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, 1 bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant, 1 salle d'eau indépendante, 1 arrière-cuisine / buanderie, grand garage, climatisation réversible, poêle à granulés, portail électrique. À l'extérieur : 1 piscine, 1 grande terrasse vous pourrez profiter des plats cuit au four à pain ou barbecue, 1 jardin avec belle vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789544558.

Très belle opportunité en exclusivité à St Genis d'Hiersac ! Maison en pierre comptant plus de 200 m² exploitables ! 90 m² environ déjà habitables (à rafraîchir) dont 1 chambre en rdc. Nombreuses huisseries changées, toiture (et charpente) refaite récemment, cumulus récent, insert + cheminée à foyer ouvert. Belle luminosité, emplacement au calme, parcelle enherbée très agréable exposée plein sud. Superbe terreau pour y faire fleurir vos plus beaux projets !

Sur la commune de Saint-Genis d'Hiersac, venez découvrir ce corps de ferme à rénover entièrement. Il se compose d'une grange de 300 m² au sol, d'une maison à balet très ancienne avec un étage aménageable et une cave voutée. Deux jardins attenant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Romain Gomet vous propose : SAINT-GENIS-D'HIERSAC - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Saint-Genis-d'Hiersac offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec une bonne exposition plein sud sur un vaste terrain de 13 363 m² Il est prêt à accueillir vos chevaux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 250 m² habitables pensés pour le confort d'une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces de vie bien distincts. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, est prolongé par une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, garantissent intimité et confort à chaque occupant. 2 salles de bain et une salle d'eau assurent un usage quotidien fluide, tandis que les 3 WC répondent aux exigences d'une grande famille. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble avec praticité. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin privatif. Le système de chauffage géothermique individuel, distribué par plancher chauffant, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La fibre optique est disponible, et une cave complète les annexes disponibles. Une installation Photovoltaïque en revente total vous assure un revenu annuel de 1200 euros environ. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Besoin d'espace et de calme ? Cette charentaise isolée est faite pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau. Grange et toits à cochon, le tout avec une vue imprenable sur les vignes et la forêt ! À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

D'une superficie d'environ 140 m², cette maison récente de 2021 comprend une entrée, un séjour de 65 m² avec poêle à granulé, climatisation et une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un bel espace de travail et possède une arrière cuisine de presque 10 m². Trois belles chambres dont une avec suite parentale équipée de douche, baignoire, WC et un dressing. Un bureau et d'une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. Double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation récente, d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique, d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, plaque, four, lave vaisselle), carrelage dans séjour et cuisine, parquet dans les chambres. À l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé vous trouverez un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures, séjour donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 5x3 ml avec une cuisine d'été équipée sous appenti. Prestations supplémentaires : fibre optique, portail électrique avec visiophone, alarme. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable sans aucun travaux à prévoir. Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, restaurant / bar, poste, médecin, écoles et installations sportives. Proche d'Angoulême avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris et Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 614955 ).

Dans un environnement calme, venez découvrir cette grange à rénover entièrement se composant de deux pièces au rez de chaussée dont une avec cheminée, et un étage aménageable. Espace extérieur devant la grange. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vindelle dans un environnement calme, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie agréable et bénéficie de frais de notaire réduits. Conçue selon les standards actuels de construction, elle allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres ainsi que d'une suite parentale avec son espace dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives. Une pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant est en cours d'installation afin d'assurer un confort optimal en toute saison. L'assainissement est neuf. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse d'environ 40 m² idéale pour les moments de détente et d'un vaste carport de 55 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. Une maison récente, aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : VINDELLE - MAISON - T2 45 m² - LUMINEUX Située à Vindelle, à 15 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison plain-pied de 45 m² rénovée en 2023 bénéficie d'une double exposition sud est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sobre et fonctionnelle, elle propose un agencement optimisé en 2 pièces principales. Le cOEur du logement est constitué d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte de près de 28 m². La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie aéré et convivial. La chambre, bien proportionnée, offre un cadre reposant et calme. Complète la distribution une salle d'eau soignée de 6 m² avec un WC. Le bien, en excellent état rénové, est équipé d'un système de chauffage individuel électrique alliant climatisation réversible et radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La propriété est partiellement clôturée. À l'extérieur, un jardin agréable avec vue dégagée s'étend sur un terrain de 300 m² environ, adapté pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble repose sur une parcelle bien exposée, en cohérence avec la luminosité intérieure du logement. Idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation au moment de la vente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel bordé par la Charente, découvrez une propriété unique alliant patrimoine, caractère et confort moderne. Ancien moulin chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce domaine développe environ 170 m² habitables, pouvant en développer facilement 210 m², au sein d'un parc de plus de 15 000 m² dont 1500 m² de terre, offrant calme absolu, intimité et vues imprenables sur la rivière. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de plus de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,35 mètres, créant une atmosphère spectaculaire baignée de lumière. La cuisine de plus de 26 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Pensée pour offrir confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'une isolation renforcée (laine de verre 14 cm et toiture en chanvre), de menuiseries PVC double vitrage avec film anti-effraction, de cinq pompes à chaleur air / air, d'un insert bois de 18 kW ainsi que d'un insert à granulés de 11 kW. À l'extérieur, deux terrasses d'environ 40 m² permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur : deux ateliers de 20 m² dont un chauffé pour être transformé en une pièce habitable, hangar de plus de 70 m², grenier aménageable d'environ 45 m² ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 100 m². L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2016. Cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés de nature ou les porteurs de projets touristiques à la recherche d'un lieu hors du commun. Les plus : • Moulin historique en bord de Charente • Parc d'environ 15 000 m² • Séjour cathédrale avec 6,35 m de hauteur sous plafond • Isolation performante et équipements récents • 5 pompes à chaleur air / air • Insert bois 18 kW et insert granulés 11 kW • Ateliers, hangar et nombreux espaces de stockage • Micro-station de 2016 • Environnement exceptionnel sans nuisance • À quelques minutes d'Angoulême Un bien unique sur le marché charentais. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 609623 ).

Maison avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette maison à ossature bois, et bardage bois, située dans un environnement calme, comprend En rez de chaussée -une grande pièce de vie de plus de 43 m² dotée de larges baies vitrées qui donnent à voir la vallée à des dizaines de km à la ronde, -une cuisine ouverte de 15.60 m² sur le séjour, idéalement placée, -4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, Salle de bains avec wc séparés, En sous sol demi enterré : - un garage de 40 m² - un cellier de 15 m² - une pièce de 22,30 m² située à l'arrière du garage et aménageable en pièce de vie supplémentaire. Abri pour mobilier de jardin et voiture de 44 m² attenant au pignon de la maison, Grande terrasse sur platelage bois, de 44 m², Coursive avec platelage bois sur le tour de la maison. Terrain clos et arboré avec portail et portillon. Les services et commodités sont à 5 à 10mn de voiture (commerces, école, collège, lycée) lagare TGV d'Angoulême est 20 mn de voiture (Paris 1h 45 Bordeaux 45 mn) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 608605 ).

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé et entouré de verdure, cette élégante maison de 2011 dévoile un intérieur entièrement rénové aux prestations soignées. Son jardin clos et paysager offre un cadre de vie paisible et raffiné, propice à la détente et à la sérénité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : ASNIÈRES-SUR-NOUÈRE - MAISON - T5 113 m² Découvrez à Asnières-sur-Nouère cette maison traditionnelle qui allie confort moderne et construction soignée, édifiée en 2011 sur un terrain de 1 137 m². Avec ses 113 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux et un espace salle à manger, adaptés pour profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante, complète bien ce niveau de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage électrique assuré par un système de chauffage au plafond et de radiateurs, ventilation mécanique contrôlée (VMC), raccordement fibre optique, câble TV et téléphone, ainsi qu'une fosse septique. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain clos offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes d'Angoulême, cette grange n'attends plus que vous ! Elle dispose d'une belle superficie au sol ainsi que d'une toiture avec tuiles mécaniques. Stockage idéal ! À découvrir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

NEUILLAC - Nichée sur les hauteurs et à quelques minutes d'Angoulème, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec sa cour pour profiter de vos soirées d'été. Sur cette même bâtisse, profitez d'un garage avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans la charmante commune d'Asnières-sur-Nouère (16290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre une exposition idéale au Sud-Ouest et dispose de nombreuses dépendances, dont plusieurs box à chevaux pour les amateurs d'équitation. De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2800 m², offrant un cadre verdoyant et spacieux. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un garage, de places de parking extérieures et couvertes, ainsi que d'un jardin et d'une cave. Le gros œuvre en parpaing, la toiture en tuiles canal, la façade en parpaing, et les murs en pierre assurent solidité et authenticité à l'ensemble. Les menuiseries en simple vitrage permettent une luminosité naturelle tandis que les sols en carrelage et autres revêtements ajoutent du caractère aux différents espaces. À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un aménagement pratique en 5 pièces. La cuisine fermée est à remettre au gout du jour, le séjour est agrémenté d'une cheminée et la salle de bains comporte une douche italienne, un bidet et des lavabos. Construite en 1980, cette propriété allie confort moderne et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Maison coup de cœur- Charentaise de caractère 6 chambres – 300 m² de confort et d'authenticité ​Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierres située à Asnières-sur-Nouère, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Alliant cachet historique et prestations modernes, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. ​Elle offre des volumes généreux : Une pièce de vie spectaculaire de 90 m² avec mezzanine, idéale pour vos moments de partage, et une cuisine de 31 m² équipée et récente. ​Au 2ème et 3ème vous trouverez 6 chambres spacieuses entre 12 et 21 m² réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un ensemble de 37 m². ​Extérieurs : Profitez de deux jardins clos (avant et arrière) pour une intimité totale, d'une dépendance et d'un puits. Le terrain est piscinable pour vos futurs étés. ​Equipements : Pompe à chaleur hybride neuve air / eau, aucun travaux à prévoir. État irréprochable. 15 min d'Angoulême, 18 min de Châteaubernard et 10 min de Rouillac et 12 min de Jarnac Alors si vous aimez le charme de la pierre, des poutres apparentes, des parquets… alors n'hésitez pas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 609069 ).

À la lisière d’un lotissement, ce pavillon de 109 m² séduit par ses beaux volumes lumineux et son environnement privilégié. Ouvert sur un champ non constructible, il offre calme, nature et sérénité au quotidien. Grand sous-sol, cadre verdoyant et qualité de vie sont au rendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Ancien moulin de 1777 entièrement rénové. À 10 min d'Angoulême et Rouillac, dans un cadre bucolique avec accès direct à la Nouère. Grande piéce de vie de 50 m² avec 3 chambres dont une suite parentale. Moulin avec vanne et meule d'époque, cave et four à pain. Cadre plein de charme et d'histoire pour un bien unique et rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison traditionnelle de 137 m² sur la commune de Vars. Construite en 2003, cette maison a été pensée pour allier confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec insert et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale. Une salle de bain et un toilette séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison d'exception. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, à partager des repas en famille ou à vous détendre en toute tranquillité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. (coque avec pompe à chaleur). La maison est entourée d'un terrain de 1002 m² clos de mur avec portail électrique. Assainissement au norme, fibre et proche des commerces, écoles, médecins. Cette maison traditionnelle à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.