Maisons à vendre à Marck

Ce pavillon d'exception offre un cadre idyllique à proximité des dunes, offrant presque un accès privatif à la nature environnante. Cette propriété de 182 m² plain-pied se distingue par ses pièces spacieuses dont 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec dressing et une cuisine neuve, laverie. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace de vie convivial. Avec un chauffage de haute qualité, une laverie, une très grande chambre indépendante en extérieur pour accueillir les invités, un espace privatif pour votre ou vos animaux de compagnie, ce bijou allie confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 482 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent lelong, tél. : 06 32 62 36 93, e-mail : vincent.lelong@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 851620088.

Iad France - Fabiola Saint-Geraud vous propose : ️ Offekerque ️ ️ Ancienne fermette – 95 m² – 3 chs – 2 garages –dépendances – jardin ️ DPE C et C Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Micro-station Plain-pied individuel 3 chambres Dressing Deux entrées Terrasse Jardin sur une parcelle de 1006 m² Uniquement chez Fabiola iad France et en partage confrères, Proche A16, Voici cette ancienne fermette individuelle de 95 m², située dans une impasse. Une jolie maison pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités ! Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 35 m², un wc indépendant (possibilité d'en créer un second), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que 3 chambres et un dressing. ️ Son potentiel : ses deux entrées permettent d'imaginer plusieurs projets : un espace dédié à la location courte durée, un espace professionnel pour une profession libérale, ou tout simplement une organisation familiale différente ! Les gros : portail motorisé, parking privé, deux garages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture isolée, fenêtres récentes, volets motorisés, compteur électrique récent, fibre optique, puits artésien. et bien d'autres choses encore ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Saint-Geraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Merlier vous propose : Cette élégante maison bourgeoise séduit dès l'entrée par son cachet architectural préservé. Les carreaux de ciment, les vitraux, les parquets anciens et les volumes généreux composent un intérieur chaleureux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Les espaces de vie s'articulent naturellement autour d'une superbe véranda ouverte sur le jardin, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter du cadre extérieur tout au long de l'année. L'étage accueille quant à lui quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Au-delà de son charme, cette propriété se distingue par son important potentiel d'évolution. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied ou souhaitent disposer d'espaces adaptés à l'évolution de leurs projets. Les volumes existants permettent également d'imaginer un espace indépendant pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, développer une activité à domicile ou encore créer un lieu de vie complémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation d'espace et de tranquillité. À l'abri des regards, il offre un cadre particulièrement agréable où l'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de sérénité. Véritable atout supplémentaire, une grande partie du terrain est constructible. De plus, les dépendances, l'atelier, le garage avec porte motorisée, le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent les prestations de cette propriété aux multiples facettes. Une demeure de caractère où authenticité, qualité de vie et potentiel se conjuguent harmonieusement, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 933544645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique pavillon individuel, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute ! Ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir toute la famille. La maison dispose également d'un dressing et d'une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une baignoire pour répondre aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un portail sécurisé à l'avant de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, située dans un secteur avec accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Iad france - estelle loiseau vous propose : calais – maison t4 – 108 m² – 3 chambres – garage – secteur fontinette idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison de 108 m² habitables sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, véritable pièce centrale de la maison, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée donnant sur une cour extérieure. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et spacieuses. La salle de bain au rez-de-chaussée permet un confort maximal avec une baignoire et une douche. En complément, un garage privatif situé à quelques mètres, véritable atout dans le secteur, vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Que vous recherchiez un cocon pour votre famille ou un investissement locatif cette maison saura répondre parfaitement à votre recherche. Venez la découvrir sans tarder et contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 105238265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI Immobilier et Maxime Desmedt vous propose à Calais cette maison de plus de 120 m², offrant de beaux volumes, 4 chambres et un agréable jardin. Située dans un secteur pratique, à proximité des transports, des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur projet de résidence principale. La maison développe environ 120 m² et se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour une famille. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, agréables pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. Quelques travaux et finitions restent à prévoir, notamment la façade extérieure qui nécessitera une reprise, permettant ainsi aux futurs propriétaires de valoriser et personnaliser le bien à leur goût. Une maison familiale avec du volume, un extérieur et un beau potentiel à découvrir sur Calais. Pour plus d'informations contactez Maxime Desmedt Safti au 06 50 75 55 81 ou par mail maxime.desmedt@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DESMEDT, Tél. : 06 50 75 55 81, E-mail : maxime.desmedt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 894261239.

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle allie praticité et tranquillité. Cette maison de 80 m² sur un terrain de 155 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres à l'étage avec une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 23 m² avec volet électrique, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une cheminée, une cave, une terrasse ainsi qu'un jardin d'environ 80 m². Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent lelong, tél. : 06 32 62 36 93, e-mail : vincent.lelong@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 851620088.

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 80 m² à Calais offre 3 chambres bien réparties et une production d'eau chaude économique et performante Distribution Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains avec WC Premier palier : deux chambres confortables Combles aménagés : troisième chambre Énergie / confort Atouts 3 chambres sur 2 niveaux Salle de bains et WC au rez-de-chaussée pour un accès facile ECS thermodynamique = facture d'eau chaude réduite par rapport à un cumulus classique Cour orientée sud (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

INOVIMO et Marion BULOT vous présentent cette maison mitoyenne de caractère, idéalement située à Calais secteur FONTINETTES, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un porche accueillant menant à un hall d'entrée spacieux. La grande cuisine offre un espace généreux à aménager, tandis que le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'origine, vous transporte dans un autre temps et n'attend que d'être sublimé. Une salle de bain au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement communicantes, laissant libre cours à votre imagination pour une nouvelle distribution des espaces, selon vos besoins. Un grenier aménageable offre des mètres carrés supplémentaires pour agrandir ou créer des pièces supplémentaires. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand hangar exploitable, accessible directement depuis la maison, une véritable toile vierge ! Imaginez-le converti en pièces supplémentaires, en un atelier XXL, ou en un espace locatif indépendant après travaux. Un potentiel de développement ou de revenu locatif à ne pas manquer ! Important : Cette maison nécessite une rénovation complète. L'électricité, l'isolation, révision de toiture et l'agencement sont à revoir, vous offrant ainsi la liberté totale de personnaliser chaque recoin et de faire resurgir tout son charme. C'est le projet idéal pour les passionnés de rénovation qui sauront faire briller ce diamant brut. Avec un budget de 155 000€ (frais d'agence inclus), saisissez cette opportunité unique. Un potentiel énorme à un prix attractif ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Calais. DPE G / GES F Contactez-moi sans tarder : Marion BULOT 06 21 50 99 23 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Idéalement située à Calais (62100), cette vaste maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, du collège, du lycée et de la crèche. Son environnement unique allie parfaitement la proximité de la mer et l'animation citadine, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les familles. Architecture & Caractère Élevée sur une parcelle de 357 m², cette demeure de 314 m² séduit dès le premier regard par son authenticité : Façade en briques emblématique de l'architecture des années 1930. Matériaux d'origine préservés pour un cachet remarquable. Baies vitrées à la française apportant une belle luminosité naturelle. Espace Extérieur & Stationnement La propriété propose des aménagements extérieurs rares en cœur de ville : Un jardin, une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. Deux places de parking couvertes et sécurisées sous un porche fermé. Agencement Intérieur & Confort Répartie sur deux étages plus une cave, la maison totalise 11 pièces aux superficies généreuses parfaitement entretenues : Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger séparée et une cuisine fermée. Espaces nuit & d'eau : 7 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Rangement & Pratique : Une buanderie dédiée et de nombreux placards intégrés. Une opportunité résidentielle rare sur le marché calaisien, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un beau projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Iad France - Charlotte Fournier vous propose : EXCLUSIVITE chez iad : Maison de 109 m² avec 3 chambres, Jardin, Terrasse et Dépendance à Calais Venez vite découvrir cette charmante maison située dans le quartier Nouvelle France à Calais. Idéalement située près des commerces, des axes autoroutiers et des arrêts de bus, ce bien allie confort et fonctionnalité. Dés l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'espace de vie réparti en 2 parties : salon et salle à manger. Une grande cuisine lumineuse donne accès au jardin. Réparties sur 2 étages, vous trouverez 3 belles chambres dont une de plus de 16 m² avec rangements, mais aussi une salle de bain. Une belle cave ainsi qu'une dépendance complète ce bien. Vous l’aurez compris, cette maison est idéal pour construire votre vie de famille… appelez-moi vite pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 499041184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité aux Attaques : du calme, quatre chambres et un véritable potentiel de transformation ! Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 90 m² offre une configuration fonctionnelle répartie sur six pièces. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre traversante pourra facilement être repensée en bureau, dressing, espace de jeux ou suite parentale, selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un généreux garage d'environ 40 m² complète la propriété et constitue un véritable atout : atelier, stockage, espace professionnel ou autre aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Individuelle et non mitoyenne, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que de travaux de rénovation réalisés en 2022. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son grand garage et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et exploiter pleinement son potentiel de transformation. DPE : D – GES : B Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Samuel NOYON DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D'OPALE 06 60 29 21 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Les attaques – maison individuelle familiale avec jardin et vie de plain-pied située aux attaques, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 153 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38,5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Cette organisation permet une agréable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une buanderie, un dégagement et des combles aménagés, offrant encore différentes possibilités d'utilisation. Implantée sur une parcelle d'environ 629 m², la propriété dispose d'un jardin exposé ouest, d'une terrasse, d'une pergola d'environ 35 m² et d'un garage complété par un local technique. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et d'un assainissement conforme. Ses volumes, son bon état général et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité offrant un réel potentiel de transformation et de personnalisation. À proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des principaux axes routiers. Dpe : c – ges : c estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 794 € et 2 428 €. Une maison familiale spacieuse et évolutive, à découvrir sans tarder ! Contactez samuel noyon pour organiser une visite demeures de caractère en pays d'opale 06 60 29 21 72 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller serenity-france : samuel noyon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 422 967 976 rcp stello.

À quelques minutes de Calais, des plages de la Côte d'Opale et des grands axes (A16 / Eurotunnel / Port de Calais), ce pavillon individuel en semi plain-pied a été entièrement rénové et agrandi en 2016 pour offrir à votre famille un cadre de vie moderne et confortable. Une organisation pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains, idéale pour un parent ou un enfant préférant rester au calme du bas. À l'étage, deux chambres lumineuses supplémentaires offrent à chacun son propre espace. Deux WC séparés (rez-de-chaussée et étage) évitent les bousculades du matin ! La pièce de vie, très généreuse, s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur le jardin : un salon-séjour baigné de lumière où toute la famille peut se retrouver, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée pour cuisiner sans perdre de vue les enfants qui jouent. Confort et sérénité au quotidien. DPE classé C, pour des factures maîtrisées Double vitrage, volets électriques, assainissement tout-à-l'égout Poêle à granulés pour des soirées cocooning en famille Radiateurs électriques performants dans toutes les pièces Un jardin pour grandir et une annexe pour tous les projets Le jardin verdoyant offre l'espace idéal pour que les enfants profitent du plein air, organisent des jeux ou reçoivent leurs amis. Une dépendance à rénover selon vos envies peut devenir un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement — de quoi accompagner l'évolution de votre famille. Les amateurs de pêche apprécieront aussi la proximité des canaux, pour des sorties nature en famille le week-end. Le quotidien facilité Coulogne, commune prisée aux portes de Calais, place votre famille à deux pas de tout : zones commerciales (Cité Europe, Auchan, Carrefour, Brico Dépôt), boulangeries, marchés locaux, ainsi que des accès rapides à l'A16 / A26, à la gare TGV de Calais-Fréthun et aux liaisons vers l'Angleterre. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie en famille. Visites sur rendez-vous uniquement — contactez-nous dès aujourd'hui pour venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Cette propriété d'une surface cadastrale de 2375 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant. Cette maison bénéficie d'un jardin de 1600 m², propice aux moments de détente en plein air. Proche des commodités et des infrastructures locales, tels que les écoles et les commerces, elle garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison indépendante de 99 m² compte 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 26 m², suivi d'une salle d'eau, offre confort et fonctionnalité. À l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, puis au second étage, une troisième chambre de 24 m². En outre, un garage de 40 m², cave, dépendance, un poêle à bois avec extracteur, une VMC et une micro station complètent les nombreux atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LELONG, Tél. : 06 32 62 36 93, E-mail : vincent.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 851620088.

Classement énergétique "A" pour le DPE. Laissez-vous séduire par Coulogne, l'une des communes les plus prisées de l'agglomération pour sa qualité de vie préservée, son ambiance résidentielle paisible et ses promenades verdoyantes au fil de l'eau. Connectivité idéale : À moins de 10 minutes du cœur de Calais et de la gare TGV / Eurostar Calais-Fréthun (Paris à 1h30, Londres à portée de main). Proximité Littoral & Axes Majeurs : Accès direct et rapide aux autoroutes A16 / A26, à Coquelles (Cité Europe, Le Boulevard) et aux joyaux de la Côte d'Opale (Sangatte, Blériot-Plage, Cap Blanc-Nez). Vie au quotidien : Écoles, commerces de proximité et transports accessibles en quelques instants. Une Architecture Contemporaine Baignée de Lumière (2016) Edifiée en 2016, cette demeure contemporaine séduit dès le premier regard par ses lignes épurées, son état irréprochable et ses prestations pensées pour le confort moderne. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial & traversant sur environ 40 m². L'Accueil : Une vraie entrée séparée intégrant des WC indépendants. La Pièce Maîtresse : Un magnifique séjour / salon baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin pour une continuité intérieur / extérieur parfaite. Vie de plain-pied : Une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, avec sa douche italienne. Fonctionnalité : Une buanderie / cellier attenante pour un rangement optimal au quotidien. Étage : Un espace nuit intimiste & feutré Une pièce palière polyvalente, idéale pour un espace lecture ou télétravail. Une superbe Suite Parentale offrant espace et intimité. Une troisième chambre spacieuse et lumineuse. Une salle de bains élégante et un second WC séparé. Espaces Extérieurs & Équipements Implantée sur une superbe parcelle de 800 m² environ, la propriété offre un vaste jardin entièrement clos et parfaitement exposé, idéal pour vos moments de détente en famille et vos réceptions estivales. Stationnement complet : Un garage privatif fermé + 2 places de stationnement sécurisées sur la propriété. Confort & Économies : Construction récente (2016) garantissant une isolation thermique et acoustique de premier ordre, sans aucun travaux à prévoir. L'avis du professionnel "C'est le bien rare par excellence sur le secteur de Coulogne : une maison récente aux prestations modernes, sans les délais ni les contraintes de la construction, installée dans un environnement calme et coté. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! " Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Exclusif a proximité du centre-ville de calais, cette élégante maison de maître indépendante, sans mitoyenneté, développe 270 m² habitables, au coeur d'un parc arboré de plus de 3 000 m². L'ensemble immobilier représente plus de 600 m² de bâti, répartis entre la maison principale sur quatre niveaux et deux bâtiments annexes; d'inspiration belle époque cette demeure de la fin du xix siècle a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine : moulures, plafond peint, cheminées, volumes de réception et belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère et de l'élégance de cette propriété. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble, dont un vaste bâtiment d'environ 130 m² permettant d'envisager différents usages : bureaux, activité professionnelle, ou atelier. Un chalet bois indépendant offre également un potentiel complémentaire après rénovation, notamment pour un espace de travail, un showroom ou un cabinet pour profession libérale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, de l'hôtel de ville et de son emblématique beffroi, de la cité de la dentelle et de la mode ainsi que du front de mer, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété tout en préservant son authenticité et ses éléments architecturaux. Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes reliant lille, bruxelles, paris et londres. Un dossier de présentation complet (photographies et informations détaillées) est disponible sur simple demande. Prix de vente : 478 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8230 euros et 11190 euros indexées aux années 2021,2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian brigant, au 06 07 57 32 99 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 822412672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456157. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 822412672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des commodités d'Oye-Plage, découvrez cette maison individuelle de style méditerranéen, construite en 2006 en plain-pied développant 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, découvrez ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur. La maison offre de vastes espaces de vie : un séjour de 75 m² avec cuisine ouverte de 15 m², 4 chambres (possible 5), dont 3 avec salle de bain, un espace buanderie, un cellier, 4 WC, et une aile entièrement divisible si besoin. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Triple garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Four à pizza, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Verger et bassin à poissons, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Grand jardin arboré, entièrement clôturé, garantissant calme, intimité et sécurité. Côté confort et performances énergétiques, cette propriété bénéficie d'équipements modernes : Pompe à chaleur air / eau. Poêle à granulés. Panneaux photovoltaïques. DPE : C GES : À Elle nécessite une petite rénovation d',intérieur mais sera parfaite pour accueillir famille et amis ! Une propriété rare alliant espace, confort, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf. 964796.

Iad france - laurent duros vous propose : un ensemble immobilier oye-plage – un projet, mille possibilités ! * anciennement l'auberge de l'étoile. : imaginez votre prochain projet professionnel ou votre futur lieu de vie ! * vous recherchez un bien différent des autres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de l’ancien restaurant l’auberge de l’étoile et d’une maison attenante. Un bien plein de potentiel, idéal pour donner vie à un projet personnel, professionnel ou mixte. Un espace commercial d’environ 180 m² à réinventer l’ancienne partie restauration développe environ 180 m² et offre de belles perspectives pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les porteurs de projets. Selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : - poursuivre ou développer une activité commerciale ou professionnelle, - réaménager les volumes pour créer un projet d’hébergement touristique, de gîtes ou d’accueil, - envisager un changement de destination afin de transformer cet espace en habitation, - créer un projet mixte associant une activité professionnelle et un espace de vie, grâce à la maison attenante. Vous l’aurez compris, ce bâtiment constitue une véritable toile blanche pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un projet à leur image. Une maison attenante d’environ 120 m² la partie habitation offre environ 120 m² et de belles possibilités pour accueillir une famille ou compléter un projet professionnel. Elle comprend notamment : - trois chambres, - des espaces de vie agréables, - une cuisine, - une salle de bain, - un jardin permettant de profiter des beaux jours. La maison présente de belles prestations et un fort potentiel. Quelques travaux et aménagements pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour ou de l’adapter à vos besoins. Un extérieur et des stationnements pratiques l’ensemble bénéficie également d’un jardin ainsi que de possibilités de stationnement à l’avant et sur le côté du bâtiment, un avantage appréciable aussi bien pour un usage personnel que pour l’accueil d’une clientèle. Un bien, de nombreuses façons de se projeter résidence principale avec un grand espace à aménager, activité commerciale avec logement sur place, projet touristique ou investissement immobilier : cet ensemble atypique laisse place à de nombreuses idées. * l’essentiel est là : des volumes, deux espaces complémentaires et un potentiel à exploiter selon vos envies. * vous avez un projet en tête ? Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie original, venez découvrir ce bien et imaginer tout ce qu’il pourrait devenir. * contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. * laurent duros – iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Oye-Plage, cette maison moderne de plain-pied de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché, proche de la plage. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, le digicode, la climatisation réversible et la fibre, ainsi que la proximité des écoles et du collège, font de cette localisation un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses ensoleillées et d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 935 m². Les 5 places de parking, le garage et la façade en enduit contribuent à l'aspect pratique et esthétique de cette maison. De plus, son exposition sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les 121 m² habitables offrent 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que des aménagements modernes tels que la domotique. Construite en 2024, la maison bénéficie d'une construction de qualité en parpaing, avec une toiture en tuile mécanique. Tous ces éléments combinés font de cette propriété un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le confort et la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine VERVISCH BUTEZ, Tél. : 06 71 75 52 86, E-mail : delphine.vervischbutez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 498488956.

Iad France - Donovan Kuntzmann vous propose : Maison de ville – 129 m² – Idéal investisseurs (possibilité 3 appartements) Maison de ville d’environ 129 m² offrant un fort potentiel pour un projet locatif. La configuration permet facilement la création de jusqu’à 3 appartements. Caractéristiques : – Isolation récemment refaite – Chauffage gaz de ville – Tout-à-l’égout – Belle hauteur sous plafond – Fenêtres double vitrage (selon pièces, à vérifier) Secteur recherché, proche centre-ville et quartier mairie de Calais, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Kuntzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 934127242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, et ce en exclusivité, cette maison mitoyenne de 87 m² idéalement située dans une rue calme très agréable avec ses grands arbres fleuris. Spacieuse, au très beau potentiel, à la localisation parfaite pour une vie citadine et proche des axes d'autoroute. Elle vous séduira par ses éléments architecturaux originaux : de belles arcades, un mur de pierre, des niches, du parquet lui conférant un joli cachet prêt à être sublimé. Vous serez séduits par son entrée séparée vous menant à une grande pièce de vie où votre salon salle à manger délimités par de jolies arcades vous mènent à une grande cuisine ouverte pouvant se réinventer et vous permettant de concocter vos plats en profitant de votre famille et vos amis. L'escalier vous conduit à une grande et agréable chambre lumineuse agrémentée d'un joli mur de pierre avec une vue apaisante. Une vaste salle d'eau termine cet étage. Puis, vous accéderez au très bel atout de cette maison : La découverte du dernier niveau avec cette extraordinaire chambre. En effet sa superficie vous permet de créer deux chambres et n'attend plus que vos idées afin d'en révéler son potentiel. La visite se termine par la découverte de l'extérieur : Une grande lingerie avec belle capacité de stockage, une cour où de petits travaux de rafraichissement vous permettront de la rendre accueillante et agréable. Vous l'avez compris un beau potentiel à révéler afin d'optimiser son espace et la mettre ainsi parfaitement à votre image et votre composition familiale en résidence principale ou location elle sera vous séduire alors organisons une visite ! Afin de vous aider à vous projeter et pour mettre en valeur les espaces certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel mais uniquement pour l'ameublement ainsi avec de jolis meubles et de belles couleurs tendance votre bien prend une nouvelle dimension ! Sans oublier sa belle lettre en classe énergétique " C", alors appelez-moi afin de la la découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf. 957299.

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : Secteur Les Cailloux Et si cette maison était le début de votre nouveau projet ? Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison de ville de 57 m² a de quoi vous séduire. ️ Vous y découvrirez : ️ Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. ️ Une cuisine ouverte conviviale. ️ Une belle chambre à l'étage. ️ Une salle de bain fonctionnelle. ️ Une agréable cour pour profiter des beaux jours. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien et constitue également une belle opportunité pour un projet locatif. Un bien qui conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur en quête d'un placement immobilier. Une visite ou des renseignements ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Merlen vous propose : Longère de charme & grands espaces – Les Attaques Dans un secteur prisé, découvrez une propriété rare où charme de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant se conjuguent à merveille. Amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, cette magnifique longère entièrement rénovée en 2012 saura vous séduire par son cadre privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle exceptionnelle d’environ 7 000 m², elle offre une véritable qualité de vie, tout en bénéficiant d’un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Une habitation confortable de 150 m², pensée pour la vie de plain-pied Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse aux volumes généreux et aux prestations soignées. Un vaste espace de vie d’environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, avec un accès direct vers le jardin. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 très grandes chambres : 19 m² 15 m² 15 m² Toutes situées au rez-de-chaussée, elles permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Une salle de bains moderne, entièrement rénovée en 2019, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. Un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets Cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d’évolution. Environ 80 m² de combles au sol sont aménageables, permettant d’imaginer selon vos envies des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également de deux bâtiments annexes et d’un grand hangar. Des espaces particulièrement adaptés pour : un artisan ou une activité nécessitant du stockage, un collectionneur ou un passionné de mécanique, un atelier ou un espace de bricolage, un projet de studio indépendant ou d’espace pour recevoir famille et amis, une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un environnement idéal pour les amoureux d’espace Avec ses environ 7 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’extérieur : jardin, animaux, projets paysagers, loisirs ou simplement l’envie de vivre au calme et au vert. Les + de cette propriété Longère entièrement rénovée Salle de bains rénovée Environ 150 m² habitables Vie de plain-pied 3 grandes chambres Environ 80 m² de combles aménageables au sol 2 bâtiments annexes + grand hangar Parcelle exceptionnelle d’environ 7 000 m² Nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Gwizdz vous propose : TU CHERCHES TON LOCAL COMMERCIAL Calais ! ou * Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Proche Commodités - Calais * J’ai l’emplacement qui te faut … boulevard Gambetta Calais et proche de Sophie Berthelot N’hésitez pas à partager aux artisans, commerçants qui recherchent leur futur local RDC : - 35 m² de surface commerciale ou pièce de vie - 15 m² d’annexe ou une pièce dédiée au soin, stockage, administration… - point d’eau et wc (ou SDB et buanderie ) À l’étage : - 3 pieces (ou Chambres ) - couloir avec des rangements - 1 débarras - grenier - un atout supplémentaire dans ton activité : bureau, pièce pour massage, bien être, ou un aménagement pour ton habitation ️ Vous pourriez l’aménager pour votre habitation ou offrir une surface supplémentaire pour votre activité Professionnelle du bien être, de la fleurs, de bijoux, de vêtements,… ou show room pour un artisan, cabinet d’avocat, huissier, médecin ou tout autre métier libéral Les plus : - la fibre optique - l'assainissement collectif conforme - le système de chauffage au gaz de ville - chambres spacieuses - pièce de vie harmonieuse, spacieuse et lumineuse de 35 m² Côté extérieur : - pas de cour - stationnement dans la rue ⏩️Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de façonner un espace de vie qui vous ressemble, avec un investissement potentiellement rentable. Ne ratez pas cette occasion de redonner vie à cette maison de ville pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le chez-vous idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.