Maison contemporaine d'exception de 2016

Classement énergétique "A" pour le DPE.

Laissez-vous séduire par Coulogne, l'une des communes les plus prisées de l'agglomération pour sa qualité de vie préservée, son ambiance résidentielle paisible et ses promenades verdoyantes au fil de l'eau.

Connectivité idéale : À moins de 10 minutes du cœur de Calais et de la gare TGV / Eurostar Calais-Fréthun (Paris à 1h30, Londres à portée de main).

Proximité Littoral & Axes Majeurs : Accès direct et rapide aux autoroutes A16 / A26, à Coquelles (Cité Europe, Le Boulevard) et aux joyaux de la Côte d'Opale (Sangatte, Blériot-Plage, Cap Blanc-Nez).

Vie au quotidien : Écoles, commerces de proximité et transports accessibles en quelques instants.

Une Architecture Contemporaine Baignée de Lumière (2016) Edifiée en 2016, cette demeure contemporaine séduit dès le premier regard par ses lignes épurées, son état irréprochable et ses prestations pensées pour le confort moderne.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial & traversant sur environ 40 m².

L'Accueil : Une vraie entrée séparée intégrant des WC indépendants.

La Pièce Maîtresse : Un magnifique séjour / salon baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine moderne entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin pour une continuité intérieur / extérieur parfaite.

Vie de plain-pied : Une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, avec sa douche italienne.

Fonctionnalité : Une buanderie / cellier attenante pour un rangement optimal au quotidien.

Étage : Un espace nuit intimiste & feutré Une pièce palière polyvalente, idéale pour un espace lecture ou télétravail.

Une superbe Suite Parentale offrant espace et intimité.

Une troisième chambre spacieuse et lumineuse.

Une salle de bains élégante et un second WC séparé.

Espaces Extérieurs & Équipements Implantée sur une superbe parcelle de 800 m² environ, la propriété offre un vaste jardin entièrement clos et parfaitement exposé, idéal pour vos moments de détente en famille et vos réceptions estivales.

Stationnement complet : Un garage privatif fermé + 2 places de stationnement sécurisées sur la propriété.

Confort & Économies : Construction récente (2016) garantissant une isolation thermique et acoustique de premier ordre, sans aucun travaux à prévoir.

L'avis du professionnel "C'est le bien rare par excellence sur le secteur de Coulogne : une maison récente aux prestations modernes, sans les délais ni les contraintes de la construction, installée dans un environnement calme et coté.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

" Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.