Maison à vendre à Les Noës (42370)

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Sublime corps de ferme de caractère – Deux habitations – Hameau à proximité de Les Noës Dans un hameau à proximité du village de Les Noës, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant de la fin du XIXᵉ – début XXᵉ siècle, composé de deux corps de ferme distincts reliés par une grange et une étable, implanté sur plusieurs parcelles totalisant environ 4 500 m² (avec des terrains non attenants mais à proximité). La première ferme, entièrement rénovée, offre environ 90 m² habitables avec chauffage au sol et chaudière électrique, poêle à bois, fibre optique et tout le confort moderne. Elle se compose à l’étage, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant, loggia couverte de 14 m², au Rdc garage et buanderie. La deuxième ferme, d’environ 154 m² habitables, est entièrement à rénover et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, souillarde, salon, deux caves, fournil avec four à pain, WC indépendant et salle d’eau, à l’étage quatre chambres et les combles sont aménageables. Entre les deux corps de ferme se trouvent une grange de plus de 100 m², une étable, des Fenière à foin et une cave de 28 m². À l’extérieur, les dépendances comprennent un atelier, un local de rangement pour le bois, une chaufferie et une dépendance indépendante d’environ 60 m². Ce corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement pour créer un lieu de vie unique, alliant charme, authenticité et confort moderne. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère à proximité de Les Noës. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village d'environ 200 m² habitable - 3 chambres - terrain non attenant de 515 m² les noees, situé à seulement 8 minutes du centre de renaison et des commodités, venez découvrir cette ancienne auberge / restaurant offrant environ 200 m² habitable, mitoyenne par un coté, entièrement à rénover et édifiée sur 2 niveaux. Située au cœur du village, elle se compose de la façon suivante : vous accèderez directement sur une ancienne salle de réception de 35 m², puis une deuxième salle avec bar, une cuisine séparée. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un accès aux combles isolés. Le mode de chauffage est au fioul une cave ainsi qu'un jardin de 515 m² non attenant à environ 50 mètres complète ce bien. Prevoir travaux de renovation entierement. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le charme de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur les hauteurs de la cote roannaise, au coeur du petit village d'arcon 42370, ancien café hôtel restaurant transformé en habitation, idéal pour gîte familial au coeur de la nature ! 116 m² habitables avec cuisine, séjour, salle d'eau wc, 3 chambres, grenier, garage, petit extérieur privatif mais grand espace communal en face et belle vue sur la nature et la plaine roannaise. Couverture et zinguerie refaites en 2019 et 2022, double vitrage, chauffage central fuel, fibre, tout à l'égout. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison coup de cœur, pour ma part, entièrement rénovée de 212 m² habitable. Située sur les hauteurs de la montagne bourbonnaise, à 35 minutes de Roanne, à 45 minutes de Vichy et 2 heures de Lyon, basée sur un terrain d'environ 9700 m² totalement clôturé et sans vis à vis, vous allez pouvoir profiter de son calme ambiant au bord de la piscine ou de la mare. Les terrasses sur le pourtour de la maison vous permettront de passer d'agréables moments à l'extérieur au rythme des saisons. Pour finir avec la description de l'extérieur, vous trouverez également un jardin délimité par un muret en pierres sèches, un carport en bois, un cabanon pour accueillir des animaux (cheval, moutons, chèvres ou poules. ) ainsi que des arbres fruitiers et autres essences plantées récemment. De plus, vous vous trouvez à proximité de la station de ski de fond, vous permettant de belles évasions en hiver et de jolies randonnées en été sur ces sentiers balisés. Ce bien est composée, pourrons nous dire, de trois parties pour le moment. Tout d'abord, la partie habitation qui se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte totalement équipée et d'un WC. La cuisine donnant accès à l'extérieur des deux cotés par la porte d'entrée et la baie vitrée arrière. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (une est utilisée en dressing pour le moment), une salle d'eau et une suite parentale avec une salle d'eau privative (douche, lavabo et WC). Le chauffage se fait par un poêle à bois, très confortable et agréable lors des journées hivernales. La seconde partie pourrait être utilisée pour une location, un gite ou autre. Cette partie se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et un placard. La troisième et dernière partie qui, à mon sens va charmer bon nombre de personne, c'est cet espace dédié aux moments entre amis, aux moment de jeux, de distraction ou autre activité. Cette salle de réception, pouvant accueillir une trentaine de personnes environ avec son ambiance chalet, grâce à son revêtement bois et son poêle à bois, permettra de passer de bons moments avec des collègues, pouvant être aussi utilisé pour des séminaires d'entreprises ou autre utilité. De plus, et autre atout de ce bien, par une porte coulissante, vous aurez un accès direct à un espace SPA privatisé. Par l'escalier, vous accèderez à un dortoir, à un espace avec encore une partie exploitable et aménageable de 20 m² environ, ainsi qu'à un grenier que vous pouvez également aménager. Pour finir, un garage fermé et couvert de 38 m² vient compléter cette magnifique maison. Toutes les parties sont accessibles de l'intérieur comme de l'extérieur. L'assainissement se fait par une microstation installée récemment et aux normes. Les couts de l'énergie indiqués sur le DPE sont réduits fortement grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit et à la production d'énergie qu'ils génèrent (entre 1500 et 2000 euros par an). Les diagnostics ont été réalisés tout comme l'audit énergétique. DPE : E (une aberration vu le confort de cette maison pour avoir fait les photos par des jours froids) GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 595031 ).

Située à 40 minutes de Roanne et 50 minutes de Vichy, je vous propose cette maison à rénover dans ce village calme et paisible, très proche de la nature et vous offrant de nombreuses possibilités d'activités à proximité. Cette maison de 105 m², à rénover entièrement, possède un fort potentiel, la toiture ayant été refaite il y a quatre ans. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 29 m² et d'un séjour de 28 m². La salle de bains et les WC sont également sur ce niveaux. Deux escaliers vous permettrons d'accéder à l'étage, où vous trouverez 4 chambres à restaurer (14; 10; 11; 15) dont une avec des placards encastrés et une autre avec un point d'eau. Les combles, visitables d'un coté et après vérification par un professionnel, pourront sans doute pouvoir augmenter votre surface habitable. Les autres combles peuvent permettre de stocker des affaires ou des accessoires. Deux caves d'environ 30 m² chacune viennent compléter ce bien. Le tout à l'égout passe dans la rue devant et il n'a plus qu'à se raccorder. La taxe foncière est d'environ 500 euros. Le DPE est en G. le diagnostic assainissement est également effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 587422 ).

Région auvergne rhône-alpes - département allier (03), plateau de la verrerie, a saint nicolas des biefs (03250) village à 900 mètres d'altitude avec nombreux sentiers de randonnées et de ski de fonds à proximité, à 14 km de renaison. Maison en pierre rénovée pleine de charme dans un secteur paisible mais non isolé, au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois, bureau, salle d'eau, w.C., buanderie et chaufferie; à l'étage dégagement menant à deux grandes chambres, couloir avec rangements, suite parentale avec baignoire et lavabo, w.C. Avec lave mains. Terrain clos 2017 m² et garage double indépendant d'une superficie de 52 m². Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à granulés, menuiseries en pvc double vitrage, toiture refaite à neuf en 2000, fosse septique. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, maison de village en pierre mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée ouverte avec accès sur patio intérieur, au 1er étage : salon, 2 chambres, salle d'eau, wc; au 2nd étage : grenier aménagé en 2 pièces mansardées. Garage attenant avec chaufferie. Double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville, dpe d. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, baisse de prix pour cette spacieuse villa accessible à pied depuis le centre du village, partie habitable de plain pied, vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine aménagée, espace nuit avec 4 chambres dont une avec salle d'eau wc, une autre salle de bains, wc séparé, divers rangements, 1er étage aménagé en suite parentale, lingerie; cave en sous sol, garage double, cour, grand terrain 1391 m² paysagé avec vue dégagée sans vis-à-vis. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Proche de renaison a voir rapidement possibilité de faire deux logements st haon le vieux cette maison de village entièrement rénovée d'une surface de 140 m² habitable vaste salon / séjour, cuisine équipée us, 5 chambres deux salle d'eau, 2 wc. Belle terrasse bien orienté. Garage et cave. Chauffage actuel clim réversible, menuuiseries neuves. Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, sur les hauteurs de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, villa sur sous sol semi enterré de 1981 et agrandie en 2020 comprenant un rez-de-chaussée aménagé pour pmr, hall d'entrée, cuisine aménagée, véranda chauffée, séjour salon avec baie vitrée, espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une grande chambre avec baie vitrée et grand placard mural, wc; au 1er étage (à rafraichir) : grand dégagement, 4 chambres mansardées, balcon, salle d'eau wc; au sous sol : grand garage, caves, buanderie chaufferie, cellier avec porte d'accès sur extérieur, atelier, salle de jeux. Double vitrage pvc et alu, volets roulants électriques, chauffage avec pac air / eau avec chauffage au sol dans partie agrandie au rdc et radiateurs dans la partie plus ancienne, panneaux solaires, tout à l'égout, combles isolés, dpe b. Terrain clos paysagé 2927 m² avec vue dégagée, piscine, terrasse avec pergola bois, 2 puits, cuve enterrée pour récupération eaux de pluie. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non co-exclusivite.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur un secteur prisé et résidentiel, entre Roanne et la Côte Roannaise, Maison de construction traditionnelle de plain-pied à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 90 m² dans un très bon état général et se compose d'un hall d'entrée, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour avec plafond à la française, 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche italienne, WC indépendant. Terrasse couverte. Attenant à cette maison un garage avec cuisine d'été Magnifique terrain de 1542 m² avec une très belle vue sur la Côte Roannaise et orienté plein Sud, avec un bel auvent pour véhicule ou pour flâner tranquillement. À découvrir. Informations pratiques pour ce bien à vendre sur Renaison : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 12 / 01 / 2023) Estimation des coût annuel d'énergie entre 1340EUR et 1850 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située sur la Côte Roannaise, proche de Renaison, dans un secteur résidentiel, Maison de construction traditionnelle de 1979, élevée sur sous-sol complet, à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² et se compose à l'étage d'un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de vie avec baie vitrée, une chambre et un bureau, une cuisine d'été / buanderie et une cave. Cette maison offre également un garage de 40 m² avec porte automatique. Terrain clos et arboré d'environ 1929 m² Maison équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2000 EUR Prestations : double vitrage en alu avec volets roulants électriques centralisés, chaudière à condensation récente au gaz de ville, crépis refait,. Informations pratiques pour cette maison à vendre proche Renaison : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 05 / 07 / 203) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1380 EUR et 1900 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06521, ref agence : VMA160004664 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, accessibles à pied, a moins de 15 minutes de roanne, villa de plain pied récente achevée en 2018 de 122 m² habitables, aux finitions soignées avec distribution contemporaine offrant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon, terrasse couverte, dégagement, 2 chambres, possibilité 3, dressing, rangements, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc, cellier, garage avec atelier. Terrain clos paysagé avec bassin de baignade, cour gravillonnée. Clim réversible, 12 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Région auvergne rhone-alpes - département allier (03) - au coeur de la montagne bourbonnaise, a la chabanne, commune rurale entre vichy et roanne, à 12 km du mayet de montagne, dans petit hameau au calme, maison d'habitation en pierre d'environ 110 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, véranda, séjour salon avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau wc, à l'étage : dégagement, 2 chambres, une pièce à aménager en salle d'eau, 2nd étage : une chambre mansardée. Une grange indépendante d'environ 80 m² avec bureau à l'étage. Cour, terrain 7067 m² avec source, abri de jardin et jolie vue dégagée sur la nature. Assainissement non collectif à mettre aux normes. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Maison de bourg ? Investissement locatif sécurisé ? Saint-Haon le Chatel 80 000 euros FAI ! Louée 550 euros / mois Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et locataire en place. Située au coeur du village de Saint-Le-Châtel, cette maison de bourg d'environ 92 m², élevée sur plusieurs niveaux, est vendue déjà louée. Bail renouvelé le 28 juin 2025 pour 3 ans Loyer : 550 euros / mois soit 6 600 euros / an Rentabilité brute d'environ 8,25 % Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée Salon / salle à manger Cuisine ouverte Salle d'eau WC 1er étage : Deux chambres en enfilade Dernier étage : Grande pièce de vie à aménager selon vos envies (bureau, 3 ? chambre, espace détente ? ) Investissement clé en main Revenus locatifs immédiats Prix attractif Maison de village avec potentiel d'optimisation Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Lesly Copet - 06 42 92 41 03 (10.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 110 m² située dans un hameau calme et paisible à 35 minutes de Vichy, sur les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 6800 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous accèderez à une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant un superbe panorama sur la forêt. Une deuxième chambre vient compléter ce niveau. Un escalier vous donne également un accès aux combles d'une superficie d'environ 30 m² visitables. Attenant à cette maison, un garage de 33 m² au sol vous permettra de garer votre voiture et de stocker du matériel de motoculture. Il laisse aussi l'opportunité d'un potentiel aménagement d'une centaine de mètres carré sur le solivage pour augmenter votre surface habitable. Un atelier, à l'arrière de la maison, de 19 m² est aussi présent. Une cave, se situant sous l'atelier, présente la même superficie. Vous aurez également accès à l'extérieur par le bais d'une cour conséquente exposée sud-est, parfaite pour les soirées d'été et pour recevoir, rythmé par la douce mélodie de la fontaine présente sur ce terrain. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et d'une chaudière gaz. Des menuiseries bois double vitrage, une éolienne et des panneaux photovoltaïques finissent d'agrémenter ce bien. La taxe foncière s'élève à environ 500 euros. Les diagnostics énergétiques et les diagnostiques assainissement ont été effectués. L'audit énergétique se fera pour un éventuel compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580924 ).

Magnifique opportunité ! Je vous propose cette maison située dans un hameau paisible sur les hauteurs de la Montagne bourbonnaise. Parfait pour se ressourcer et offrant une belle vue sur les forêts environnantes, il est le lieu idéal pour de magnifiques randonnées à l'air pur sur les sentiers pédestres de cette commune. La maison, bâtie sur un terrain clos et bien entretenu de 1525 m², possède un hangar attenant qui vous permettra de bricoler ou de stocker votre matériel de motoculture. À l'intérieur, la pièce de vie chauffée au feu de bois vous offrira un superbe confort pour accueillir famille et amis pour de confortables soirées. Deux chambres de 13 et 17 m² complètent ce niveau. À mi- niveau, une cuisine séparée, également chauffée par un poêle à bûches précède un cellier avec le ballon d'eau chaude et un accès donnant au hangar. À l'étage, une vaste chambre de 23 m² avec un placard intégré sera parfaite pour héberger famille, enfants ou petits-enfants. Un sanibroyeur est également installé à cet étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les diagnostics et audit ont été réalisés. Les diagnostics assainissement ont également été faits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 600784 ).

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Située à 10 min de St just en chevalet 25 min de Roanne et 1h de Lyon cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics, cette localité offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès facile aux infrastructures nécessaires au quotidien. La maison d'une surface habitable de 110 m², comprenant une grange à rénover de 110 m², un garage et un dépôt de 90 m², repose sur un vaste terrain de 6877 m². Cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Sa situation offrant espace et possibilités en fait un bien rare sur le marché, à envisager pour un projet de vie rural authentique et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Située dans une charmante commune à 20 min de Roanne et 1h15 de Lyon et St Étienne cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement nichée sur un terrain spacieux de 4000 m², elle offre calme et intimité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison de 120 m² avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, allie confort et fonctionnalité. Dotée d'une surface habitable généreuse et lumineuse, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. De plus, ses dépendances permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage selon les besoins des futurs occupants. Toiture habitation refaite à neuf. fenêtres double vitrage, pompe à chaleur récente. fosse septique à mettre aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

Saint-haon-le-vieux - maison familiale 11 pieces - piscine au sel - garage double independant. Située à seulement 5 minutes de renaison, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle réalisée par un architecte d'environ 196 m² se compose de la façon suivante : en rez-de-jardin une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée et semi ouverte, un espace salle à manger avec sa cheminée foyer fermée et un espace salon avec accès sur une grande véranda fermée exposé plein sud. L'ensemble de la partie vie est baignée de lumière de part ses grandes ouvertures d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'ensemble du bassin roannais. Cette partie vie bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé + lave main complètent ce niveau. Au premier étage vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, 1 bureau, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Ce niveau est lui aussi équipé d'une climatisation réversible. Au sous-sol vous retrouverez 2 belles chambres supplémentaires, un wc séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d'environ 50 m². Coté extérieur, un garage double indépendant équipé de l'eau courante + électricité, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une piscine au sel et couverte complètent ce bien. L'ensemble édifié sur une parcelle de 3440 m² clôturé et arboré. Aucun gros travaux n'est a prévoir. Electricite ok / double vitrage bois + pvc / chauffage gaz + bois + electrique / climatisation reversible / vmc / fibre / visiophone / ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite rapidement. M.Jacquey ei 06 58 67 38 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 minutes de l'accès autoroute, proche des commerces et des écoles, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 6000 m²env. Avec piscine et garage double indépendant. La maison, d'environ 210 m² habitables, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m², incluant une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 140 m². Elle offre également 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains familiale de 12 m², une cuisine d'été / chaufferie avec accès indépendant. Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et axes de transport. Dpe : d estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01 / 01 / 2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414314 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Maison 70 m², 2 chambres, terrain clos et arboré de 1 425 m², vue dégagée, calme, double garage, cave, double vitrage pvc de 2013, charpente / couerture de 2004, tf 328€. Située dans un hameau paisible de la tuilière, venez découvrir cette maison esprit chalet d'une surface de 70 m² sur son terrain clos et arboré de 1 425 m². Celle-ci se compose d'une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave en sous-sol, une chaufferie, un atelier et un double garage. Ses atouts ?! Charpente / couverture de 2004, double vitrage pvc de 2013, chaudière fioul de 2016. Travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 936802.

À deux pas du centre proche des écoles et des commerces je vous propose cette maison re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons. La maison est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² bien exposée avec très belle vue 3 chambres de 12 m² à 15 m² une salle de bain, une buanderie un wc indépendant, un garage. Chauffage au sol pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.

À 2 min du centre du bourg des commerces, et des écoles je vous propose cette maison entièrement terminée re 2020 dans un petit clos privé de 5 maisons et sur une parcelle de 573 m² de terrain elle est composée d'une grande pièce de vie de 45 m², 3 chambres de 10 à 16 m², une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 22 m². Grande terrasse couverte de 23 m². Chauffage pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles michaud, tél. : 06 26 79 24 74, e-mail : gilles.michaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 523705051.