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Maison 10 Pièces 244 m² à vendre à Les Noës (42370)
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Vente maison 10 pièces 244 m² Les Noës (42370)

149 000 €
-15 %

Vente Ferme 10 pièces

Iad france - ludovic bost vous propose : les noës – corps de ferme de caractère – 2 habitations – 240 m² – nombreuses dépendances – terrain 4 500 m² au coeur des monts de la madeleine, sur la côte roannaise, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Son véritable atout ? Une première habitation entièrement rénovée et immédiatement habitable, pendant que vous aménagez la seconde à votre rythme. La partie rénovée d’environ 90 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant, loggia couverte, garage et buanderie. Chauffage au sol, poêle à bois et fibre. La seconde habitation d’environ 154 m² est entièrement à réinventer : agrandissement familial, logement indépendant, gîte, chambres d’hôtes, activité professionnelle ou projet touristique. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront également les nombreuses dépendances : grange de plus de 100 m², ancienne étable, fenières, atelier, caves, fournil avec four à pain d’origine, chaufferie, local à bois et dépendance indépendante d’environ 60 m². Le tout est implanté sur environ 4 500 m² de terrain, dans un environnement naturel et préservé. Plus de 240 m² habitables, une partie déjà rénovée, une seconde à créer et des dépendances offrant de multiples possibilités : une propriété rare pour donner vie à un véritable projet. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 244 m²
  • Surface totale : 244 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 149 000 € (soit 611 € / m²) -15 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (-28 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10/01/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1918722
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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