Maison à vendre à Les Côtes-d'Arey (38138)

À seulement 9 km de Vienne (38200), au coeur d'un environnement verdoyant, calme et bucolique, découvrez cette charmante fermette rénovée située sur la commune des Côtes-d'Arey (38138). Cette propriété de caractère offre une habitation principale de 7 pièces comprenant un vaste salon de 40 m² exposé plein sud, ayant conservé tout le charme de l'ancien, un séjour attenant de 15 m² ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse. Le rez-de-jardin se complète d'un lumineux jardin d'hiver orienté à l'ouest, ainsi que d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un palier aménagé et un bureau en surplomb de la verrière, apportant une belle perspective et une luminosité agréable. En complément, un second bâtiment d'environ 300 m² de surface de plancher couverte offre de nombreuses possibilités : stockage, bureaux, garages, atelier ou grange. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À seulement quelques minutes de Vienne et du Péage-de-Roussillon, Les Côtes-d'Arey offrent un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Découvrez cette maison individuelle de 104 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 301 m². Vous serez séduits par son grand séjour lumineux, sa terrasse avec une belle vue dégagée, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres ainsi que sa salle de bain et ses WC récemment rénovés. Les sols ont été refaits et les murs repeints, offrant une maison saine et agréable à vivre. Son véritable atout : un sous-sol complet avec fenêtres et une hauteur sous plafond d'environ 2,19 m, idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires. La cuisine, seule pièce à ne pas avoir été rénovée, pourra être modernisée selon vos goûts. Les + : • Plain-pied • Sous-sol complet avec fenêtres et belle hauteur • Terrain clos de 1 301 m² • Terrasse avec vue dégagée • 3 chambres • Secteur calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol rare sur le secteur et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 963913.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des côtes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 900 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Orpi vous propose sur la commune des Côtes-d'Arey cette maison d'architecte implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m². L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte communique avec le séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau situé à proximité de la quatrième chambre. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible et de capteurs solaires en toiture. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage de 42 m² et d'un sous-sol de 63 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. L'accès au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et facilite les déplacements quotidiens. Référence agence : 4456.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison de Village récente avec terrasse et garage au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermée et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd nclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des côtes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 900 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

ORPI vous propose, sur la commune de Reventin-Vaugris, cette maison de plain-pied d'environ 144 m², implantée sur un terrain de 1 468 m². L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, formant un vaste espace central ouvert sur la terrasse. Le terrain, clos et arboré de haies, accueille une piscine, un spa et une pergola, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Un local technique ainsi qu'un espace de rangement pour le matériel de jardin complètent les aménagements. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un bureau viennent parfaire l'agencement. Un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement et de service appréciables. Un garage indépendant et un carport complètent le bien. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés, complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants motorisés. Située à proximité du nouvel échangeur, la maison bénéficie d'un accès rapide à Lyon en moins de 30 minutes ainsi qu'aux commerces et services du secteur. Classe énergie : C. Contactez-nous pour une visite. ORPI, l'esprit coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4419.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

Reventin-Vaugris (38121) Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 2022. Proche de l'accès autoroute du péage de Reventin Vaugris sans nuisances sonores et visuelles, elle offre un cadre de vie paisible. À 5 minutes en voiture du centre village de Reventin Vaugris et de Chonas L'amballan, et à 700 mètre d'un arrêt de bus. Edifiée sur une parcelle de 495 m², cette maison de 110 m² vous offre fonctionnalité et modernité. Elle est composée d'une entrée avec placard, desservant un espace de vie lumineux orienté sud est de 36 m² donnant une terrasse avec pergola et trois chambres de 10 m² et 12 m² avec placard. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un garage de 26 m² isolé et chauffé, avec buanderie et local technique. Coté extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, un jardin (sud / est / ouest) avec piscine et pergola et une vue sur le Rhône et le Pilat. En plus du garage, l'extérieur bénéficie de 4 places de stationnement Piscine sécurisée avec bâche à barres. Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur gainable. Fenêtre double vitrage PVC et Baies vitrées double vitrage alu. Fibre optique, volet roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Laureline Larvaron : 06 44 82 20 36 Mona Zeroual : 06 80 12 76 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

RETOUR A LA VENTE (suite à un désistement de dernière minute des acquéreurs) Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement préservée de la proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un demi niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750 m² avec piscine de 8m * 4m. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d'espaces généreux et d'un extérieur rare sur le secteur. Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution. Plain-pied : • Entrée : 8,30 m² • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m² • Cuisine indépendante : 12,60 m² • Buanderie : 6,15 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 14 m² • Salle de bains : 6,30 m² • WC 1 : 1,98 m² • WC 2 : 1 m² Sous-sol complet • Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m² • Salle d'eau : 6 m² • WC : 1 m² • Garage • Salle de jeux • Cave à vin • Divers espaces de rangement Cette maison construite en 1975 dispose déjà d'améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l'emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur. Chauffage par Pompe à chaleur air / eau 2024, chambres et salon climatisés, menuiseries PVC double vitrage 2022, comble isolée, panneaux solaires 2024. Exposition Sud-Ouest, piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin Maison entretenue – rafraîchissements à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

À quelques minutes seulement du centre historique de Vienne, dans l'environnement privilégié de la commune de Jardin, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m², la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Derrière sa façade de belle demeure se dévoile un ensemble immobilier actuellement organisé en deux appartements indépendants, un par étage, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Cette configuration répond parfaitement aux attentes contemporaines : > accueil d'une famille multigénérationnelle, > résidence principale avec logement indépendant, > activité professionnelle à domicile > investissement patrimonial de qualité. Pour les amateurs de belles demeures familiales, la maison offre également la possibilité de retrouver sa vocation d'origine grâce à la réouverture de l'escalier central, permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de créer une vaste résidence familiale aux volumes confortables. Caractéristiques du bien avec 196 m² habitables : + 6 chambres - de 9,70 à 14 m² + 2 séjours – 20 et 31 m² + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC + 2 cuisines – 20 et 15 m² + Véranda au rdc – 54 m² + Terrasse au premier étage avec vue panoramique – 84 m² + 1 garage – 26 m² (avec fosse à vidange) + 1 abri double à voiture + 1 atelier avec mezzannine – 19 m² + 1 piscine avec couverture Au-delà de ses qualités résidentielles, cette adresse présente un intérêt patrimonial rare. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : > Conservation des deux appartements indépendants pour une exploitation locative de qualité (T3 + T5) > Réunification en une élégante maison familiale > Création d'un espace dédié à une profession libérale ou à l'accueil de proches. > Réflexion sur une valorisation complémentaire du foncier, avec nouvelle construction, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques requises. Cette polyvalence constitue un véritable atout sur le marché actuel, offrant aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer le bien au gré de leurs projets. Un emplacement recherché Jardin séduit depuis longtemps les acquéreurs en quête d'un équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La propriété bénéficie d'un accès rapide : • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • au centre-ville et la gare TER de Vienne en moins de 10 minutes, • aux bus de la ville de Vienne, • aux principaux axes autoroutiers, • à Lyon et à son bassin économique en environ 35 à 40 minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant sans renoncer à la praticité des grands pôles urbains. Les points forts • Propriété de caractère dans un environnement résidentiel recherché • DPE B • Climatisation réversible • Deux logements indépendants aux multiples usages • Possibilité de création d'une grande demeure familiale • Terrain arboré avec piscine • Cadre de vie calme et préservé • Potentiel patrimonial et locatif • Proximité immédiate de Vienne et des grands axes • Bien rare sur le secteur Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607610 ).

Située dans la paisible commune de Jardin (38200), l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'une superficie de 96 m². Proche du centre-ville de Vienne et à 7 minutes de la gare, cette maison, qui s'élève sur 2 niveaux, bénéficie au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une spacieuse terrasse propice à la détente en famille ou entre amis. Au 1er étage, se trouve deux confortables chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et un WC. Au 2ème et dernier étage, se trouve la chambre parentale ainsi qu'un coin aménageable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave offrant un espace pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Entre campagne et ville, cette maison saura séduire entre autres les citadins amoureux de la nature. Prévoir quelques travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

ORPI vous propose sur la commune de Vernioz cette maison familiale avec dépendance. L'habitation principale 140 m² environ, comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec climatisation réversible et poêle à bois, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau traversante. Des travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années. Une dépendance indépendante d'environ 40 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet complémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant garage, atelier et espace couvert pour le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 1 700 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Située à proximité des commerces du village et du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris. Un ensemble sans aucun doute très agréable à vivre ! À visiter sans tarder ORPI L'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4442.

Iad france - angélique hallot vous propose : maison norme rt2012 mitoyenne par le garage avec jardin à chonas-l'amballan laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 108 m² située dans la charmante commune de chonas-l'amballan. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d'un design moderne et de prestations de haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour de 52.8 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte pour des moments de convivialité inoubliables. À l'étage vous découvrirez 3 belles chambres équipées de rangements individuels, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un wc séparé. Complète ce bien, un garage de 23 m² + un stationnement. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin parfaitement entretenu, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, le chauffage au sol sur les 2 étages, faible consommation énergétique. Idéalement située à chonas-l'amballan, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien encore sous décennale ! Attention : certaines photos ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne et de l'accès autoroutier de Chanas / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m² habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m² non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m² à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m². Cave de 35 m² avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses. ). Prix & Budget travaux Une enveloppe travaux estimée entre 120 000 EUR et 190 000 EUR selon le niveau de modernisation souhaité (mise aux normes énergétique complète, rénovation intérieure et création de nouveaux espaces). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Fiche id-sit182486 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à cheyssieu, sur un terrain de 400 m² pour un budget de 190100 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 190100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À cheyssieu sur un terrain de 400 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Fiche id-sit182488 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cheyssieu, sur un terrain de 400 m² pour un budget de 199900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 199900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de chonas l'amballan pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 124 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 151 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de chonas l'amballan pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 124 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 169 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de chonas l'amballan dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 124 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 161 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.