Maisons à vendre à Les Côtes-d'Arey

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 468 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 109 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 155 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des côtes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 109 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 172 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

ORPI vous propose, sur la commune des Côtes-d'Arey, cette maison d'environ 181 m² habitables, offrant une surface au sol totale d'environ 275 m², sous-sol compris. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m², elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour en cathédrale ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une cuisine indépendante, prolongée par un cellier et bénéficiant également d'un accès à la terrasse, complète cet espace de vie. Le niveau principal dispose également de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter les espaces de la maison. Au niveau inférieur, vous disposez de deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d'une salle d'eau. Une buanderie, un grand garage double de 73 m² et une cave complètent les espaces annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré à l'abri des regards, ainsi que d'une piscine de 9 x 4,5 m équipée d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison de baignade, avec son local technique. De nombreux travaux ont également été réalisés au sein de la maison, apportant des améliorations à l'ensemble du bien. Côté emplacement, la maison se situe à seulement 2 minutes en voiture du village et à 5 minutes du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris. Référence agence : 4536.

Et si le vrai luxe, c'était d'avoir de la place ? À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette maison individuelle invite à ralentir, à profiter de l'essentiel et à retrouver ce luxe devenu rare : de l'espace, de la tranquillité et du temps pour soi. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, de ses écoles et de ses commerces, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute en direction de Lyon, elle conjugue cadre de vie paisible et proximité des commodités. 181 m² habitables pour imaginer une nouvelle histoire. Entièrement rénové en 2025, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa belle luminosité sud-ouest. Un véritable lieu de vie, pensé pour se retrouver, recevoir ses proches et prolonger les moments de partage. La maison propose cinq chambres, dont une disposant de sa propre douche, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau et d'une salle de bain entièrement rénovée en juin 2026. Le salon en rez-de-chaussée a également été rénové en juin 2026. L'ensemble présente un bon état général, avec des espaces de vie récemment remis au goût du jour. À l'extérieur, place à la liberté. Sur un terrain de 3 805 m², la piscine chauffée de 9 × 4,50 m promet de beaux moments aux beaux jours. Un jardin où les enfants peuvent jouer, où chacun trouve son espace et où l'on profite simplement du plaisir d'être dehors, loin de l'agitation. Un garage de plus de 73 m² complète la propriété : de quoi stationner, bricoler, stocker ou donner vie à de nouveaux projets. Mais au-delà de ses volumes, cette maison offre surtout une autre façon de vivre : de l'espace pour chacun, des moments à partager et un extérieur généreux, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes de déplacement. Parce qu'une maison ne se résume pas à ses murs. Elle devient le décor de tout ce qui compte. Et si vous veniez simplement ressentir les lieux ? Contactez-nous pour organiser une visite. Certaines maisons se découvrent difficilement en photo. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

À seulement quelques minutes de Vienne et du Péage-de-Roussillon, Les Côtes-d'Arey offrent un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Découvrez cette maison individuelle de 104 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 301 m². Vous serez séduits par son grand séjour lumineux, sa terrasse avec une belle vue dégagée, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres ainsi que sa salle de bain et ses WC récemment rénovés. Les sols ont été refaits et les murs repeints, offrant une maison saine et agréable à vivre. Son véritable atout : un sous-sol complet avec fenêtres et une hauteur sous plafond d'environ 2,19 m, idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou des pièces supplémentaires. La cuisine, seule pièce à ne pas avoir été rénovée, pourra être modernisée selon vos goûts. Les + : • Plain-pied • Sous-sol complet avec fenêtres et belle hauteur • Terrain clos de 1 301 m² • Terrasse avec vue dégagée • 3 chambres • Secteur calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol rare sur le secteur et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 963913.

Orpi vous propose sur la commune des Côtes-d'Arey cette maison d'architecte implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m². L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte communique avec le séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau situé à proximité de la quatrième chambre. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible et de capteurs solaires en toiture. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage de 42 m² et d'un sous-sol de 63 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. L'accès au nouvel échangeur de Reventin-Vaugris permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et facilite les déplacements quotidiens. Référence agence : 4456.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison de Village récente avec terrasse et garage au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermée et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 468 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 109 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 155 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Côteaux de Vienne- Côtes d'Arey Nous sommes là face à un bien coup de cOEur, rare et prisé ! Dans l'hyper centre du très joli village des Côtes d'Arey, à 50m de la place de l'église / du marché, voici une maison familiale de 237 m² qui saura à coup sûr séduire les esthètes ! Impossible, depuis la rue, de soupçonner ce que nous réserve la porte d'entrée ! La surprise est totale, au gré de la visite, pour notre plus grand plaisir ! À l'image de la commune, ce bien incarne l'alliance parfaite entre authenticité, convivialité et commodité. Il s'agit d'une maison de village typique, à laquelle on accède depuis la 'Grand'rue'. Les commerces de proximité sont les voisins directs (pharmacie, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, restaurants, marché) : vous êtes au cOEur de la vie locale ! Depuis l'entrée spacieuse de 18 m² on imagine déjà le plein potentiel de l'ensemble. Rapidement, on est subjugués par la découverte des pièces de vie : 75 m² s'offrent à nous dévoilant cuisine ouverte, séjour, et salle à manger. La démarcation des espaces est faite par l'agencement du parquet et des matières brutes telles que la pierre au mur ou le béton, les jeux de niveaux, et les peintures. Les coloris chauds, la lumière extérieure, le poêle à bois contribuent à l'âme chaleureuse de la pièce. La salle à manger nous révèle, quant à elle, la terrasse de 21 m² qui surplombe le jardin insoupçonné avec piscine. À ce niveau, une grande chambre parentale de près de 20 m², une 2ième chambre (ou salle de cinéma) de la même surface, une salle de bains d'environ 10 m², un WC indépendant, et un couloir de rangements nous laissent déjà rêveurs. L'escalier qui dessert l'étage supérieur nous fait découvrir une grande mezzanine de 25 m² (faisant actuellement office de salle de jeux / salle de musique), 3 chambres (16 m², 14 m², 8 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi que 35 m² de combles permettant le stockage. Et s'il en faut encore plus pour convaincre : une buanderie (11 m²), une chaufferie, une salle de sport / de réception (16 m²), une cuisine d'été (12 m²), une salle d'eau (5 m²) et un double garage (43 m²) complètent le rez-de-chaussée, et ramènent la surface au sol de la maison à 337 m² ! Les 680 m² de parcelles sont tout aussi envoutants : chaque recoin est pleinement exploité ! Piscine chauffée 8mX4m, solarium, coin salon de jardin, espace déjeuner à l'ombre des arbres fruitiers, poulailler, espace brasero, puits / mare à poisson : laissez vous guider au gré de vos envies ! Cave de 20 m² et local piscine complètent les extérieurs. Les équipements modernes se fondent dans le charme de l'ancien, sans le dénaturer : portes de garage électriques accessibles depuis la rue, double vitrage, climatisation, volets électriques, borne électrique, toutes les commodités sont au rendez-vous pour n'avoir plus qu'à se projeter dans ce bien si singulier. Si la commune se situe dans un écrin de verdure, elle n'en est pas moins dynamique : écoles, mairie, commerces, bibliothèque, transports scolaires pour cycle secondaire et lycée, associations sportives et culturelles : tout est fait pour rester ! Au plaisir de vous partager mon engouement ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

ORPI vous propose, sur la commune de Reventin-Vaugris, cette maison de plain-pied d'environ 144 m², implantée sur un terrain de 1 468 m². L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, formant un vaste espace central ouvert sur la terrasse. Le terrain, clos et arboré de haies, accueille une piscine, un spa et une pergola, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs. Un local technique ainsi qu'un espace de rangement pour le matériel de jardin complètent les aménagements. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un bureau viennent parfaire l'agencement. Un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement et de service appréciables. Un garage indépendant et un carport complètent le bien. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés, complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants motorisés. Située à proximité du nouvel échangeur, la maison bénéficie d'un accès rapide à Lyon en moins de 30 minutes ainsi qu'aux commerces et services du secteur. Classe énergie : C. Contactez-nous pour une visite. ORPI, l'esprit coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4419.

À Reventin-Vaugris, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 005 m² avec piscine. Un bien pensé pour accueillir une grande famille, télétravailler sereinement ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable à quelques minutes de Vienne et des principaux axes vers Lyon. Les extérieurs invitent immédiatement à la détente. Le jardin, entièrement clos, soigneusement entretenu et sans vis à vis, accueille une piscine enterrée avec abri coulissant, idéale pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et deviendra le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes. La cuisine avec salle à manger développe près de 40 m², offrant un véritable espace de convivialité au quotidien. Un bureau attenant pouvant facilement être transformé en cellier ou arrière-cuisine selon vos besoins. Le salon indépendant, d'environ 24 m², climatisé et agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant à chacun son espace. Un garage de 22 m² avec mezzanine ainsi qu'un local technique dédié à la piscine viennent compléter les prestations. Les + de cette maison : • 158 m² habitables • Terrain clos et arboré de 1 005 m² • 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée • Bureau pouvant devenir un cellier • Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² • Salon indépendant d'environ 24 m² • Climatisation au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Terrasse couverte d'environ 25 m² • Piscine enterrée avec abri coulissant • Garage de 22 m² avec mezzanine • Environnement calme et recherché Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.

À quelques minutes seulement du centre historique de Vienne, dans l'environnement privilégié de la commune de Jardin, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1100 m², la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Derrière sa façade de belle demeure se dévoile un ensemble immobilier actuellement organisé en deux appartements indépendants, un par étage, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Cette configuration répond parfaitement aux attentes contemporaines : > accueil d'une famille multigénérationnelle, > résidence principale avec logement indépendant, > activité professionnelle à domicile > investissement patrimonial de qualité. Pour les amateurs de belles demeures familiales, la maison offre également la possibilité de retrouver sa vocation d'origine grâce à la réouverture de l'escalier central, permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de créer une vaste résidence familiale aux volumes confortables. Caractéristiques du bien avec 196 m² habitables : + 6 chambres - de 9,70 à 14 m² + 2 séjours – 20 et 31 m² + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC + 2 cuisines – 20 et 15 m² + Véranda au rdc – 54 m² + Terrasse au premier étage avec vue panoramique – 84 m² + 1 garage – 26 m² (avec fosse à vidange) + 1 abri double à voiture + 1 atelier avec mezzannine – 19 m² Au-delà de ses qualités résidentielles, cette adresse présente un intérêt patrimonial rare. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : > Conservation des deux appartements indépendants pour une exploitation locative de qualité (T3 + T5) > Réunification en une élégante maison familiale > Création d'un espace dédié à une profession libérale ou à l'accueil de proches. Cette polyvalence constitue un véritable atout sur le marché actuel, offrant aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer le bien au gré de leurs projets. Un emplacement recherché Jardin séduit depuis longtemps les acquéreurs en quête d'un équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La propriété bénéficie d'un accès rapide : • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • au centre-ville et la gare TER de Vienne en moins de 10 minutes, • aux bus de la ville de Vienne, • aux principaux axes autoroutiers, • à Lyon et à son bassin économique en environ 35 à 40 minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant sans renoncer à la praticité des grands pôles urbains. Les points forts • Propriété de caractère dans un environnement résidentiel recherché • DPE B • Climatisation réversible • Deux logements indépendants aux multiples usages • Possibilité de création d'une grande demeure familiale • Terrain arboré • Cadre de vie calme et préservé • Potentiel patrimonial et locatif • Proximité immédiate de Vienne et des grands axes • Bien rare sur le secteur Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607610 ).

Située dans la paisible commune de Jardin (38200), l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'une superficie de 96 m². Proche du centre-ville de Vienne et à 7 minutes de la gare, cette maison, qui s'élève sur 2 niveaux, bénéficie au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une spacieuse terrasse propice à la détente en famille ou entre amis. Au 1er étage, se trouve deux confortables chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et un WC. Au 2ème et dernier étage, se trouve la chambre parentale ainsi qu'un coin aménageable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave offrant un espace pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Entre campagne et ville, cette maison saura séduire entre autres les citadins amoureux de la nature. Prévoir quelques travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Sur la commune de JARDIN - 38200 - A 4 kms du centre de VIENNE - 38200 - Sur la belle colline - A l'abris des regards - VILLA individuelle édifiée en 1977 entièrement de plain pied - Habitation traditionnelle et fonctionnelle de 117 m² - Agréable salon séjour de 39 m² sous plafond cathédrale - Joli volume éclairé par 4 portes fenêtres - Cuisine semi-ouverte et aménagée - Espace nuit comportant 4 chambres et une pièce d'eau récente - Le bien est enrichi d'un chauffage électrique par le sol partie vie, d'une cheminée à foyer fermé dans le salon et d'un WC séparé - L'ensemble profite d'un sous-sol complet enterré d'environ 124 m² composé d'un garage avec coin buanderie et d'un volume atelier / rangement - La propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 5000 m² vallonné, arboré et non clos - La vue est magique et imprenable !

Maison de ville — jardin (38200), cette maison de ville en copropriété, bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de ville en copropriété d'une surface d'environ 109 m² habitables érigée sur un terrain de 235 m², avec garage. Elle comprend : • une cuisine équipée indépendante • un salon-séjour • deux chambres • un bureau • une salle d'eau • un wc indépendant • plusieurs rangements ce bien est complété par une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour, ainsi qu'un garage. Le chauffage gaz de ville est complété d'une climatisation dans le salon-séjour pour un confort optimal en toute saison. Dpe : e. Taxe foncière : 850 €. Que ce soit pour un premier achat ou pour un nouveau projet de vie, ce bien offre des atouts qui méritent d'être découverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 900 € / honoraires charge vendeur une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 mail : maud.lacroix@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

ORPI vous propose sur la commune de Vernioz cette maison familiale avec dépendance. L'habitation principale 140 m² environ, comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec climatisation réversible et poêle à bois, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau traversante. Des travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années. Une dépendance indépendante d'environ 40 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet complémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant garage, atelier et espace couvert pour le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 1 700 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Située à proximité des commerces du village et du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris. Un ensemble sans aucun doute très agréable à vivre ! À visiter sans tarder ORPI L'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4442.

Iad France - Laurent Roque vous propose : VERNIOZ – Maison T5 de 150 m² avec vue panoramique, grand hangar et fort potentiel Située au cOEur de Vernioz, proche toutes commodités, découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables (5 pièces) baignée de lumière, offrant une vue dégagée et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur une parcelle close de 650 m², cette construction de 1965 est idéale pour les familles, les passionnés de bricolage ou les artisans à la recherche de grands volumes annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces à votre image. Les intérieurs : Volumes et luminosité L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie situées au premier étage, configurées pour maximiser le confort au quotidien : * Espace de vie : Un salon et un séjour double exposés plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. * Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle. * Espace nuit : 4 chambres aux volumes généreux, dont une très grande chambre parentale de plus de 23 m² (idéale pour créer une suite parentale avec dressing ou un espace bureau). * Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs et les annexes : Un potentiel rare Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses dépendances : * Détente : Un balcon et une terrasse exposés plein sud pour profiter pleinement de la vue panoramique et des journées ensoleillées. * Stockage et activité : Un très grand hangar de 200 m² et un atelier attenant, parfaits pour une activité artisanale, le stockage de matériel, de véhicules de collection ou de loisirs. * Stationnement : Un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking intérieures sécurisées. Côté technique * Chauffage individuel mixte : Insert à bois performant et chaudière fuel, chauffage central. * Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme. * Terrain entièrement clos et sécurisé. > L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur pour les acheteurs en quête de grands volumes de stockage ou d'un projet de rénovation personnalisé. La vue et la luminosité finiront de vous séduire. > Une visite s'impose pour concevoir votre futur projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous invite à découvrir ce nouveau bien. Une grande maison dans un cadre paisible à Saint-Sorlin-de-Vienne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme ! Une pièce de vie lumineuse de 55 m², belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, l'habitation propose trois vraies chambres ainsi qu'une salle de bains familiale offrant douche et baignoire. Un sous-sol exceptionnel de 120 m² : Le niveau inférieur dévoile un potentiel rare : De nombreux volumes de rangement, vaste garage de 41 m² et un espace indépendant de 29 m² à aménager selon vos envies (quatrième chambre, bureau, ou salle de jeux). Un extérieur généreux de 1 900 m² clos et au calme qui saura séduire toute la famille : Parcelle piscinable, terrain de pétanque et grand poulailler. Confort & Équipements Bon niveau de prestation telles que portail motorisé, plancher chauffant combinant une pompe à chaleur (PAC) et un poêle à bois. Un bien sans aucun doute très agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ORPI. ORPI l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4542.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Maison traditionnelle sur sous-sol complet - Jardin 1153 m² * Venez découvrir cette charmante maison édifiée en 1980 et parfaitement entretenue à travers les années, un véritable havre de paix à découvrir avec une superbe vue sur la nature environnante. Nichée au cOEur d’un petit lotissement intimiste de 14 lots, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au fond d’une impasse, à l’abri de toute circulation et de toute nuisance. Implantée sur une très belle parcelle de terrain de 1 153 m², elle offre un cadre de vie particulièrement paisible. Développant une surface habitable de 89 m², la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, un agréable espace séjour avec cheminée insert fermé ainsi que son espace salle à manger donnant accès à une vaste terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, une cuisine indépendante et entièrement équipée. Coté nuit, un dégagement équipé de placards de rangement, un sanitaire indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi que 2 belles chambres spacieuses avec placards. La maison dispose également d’un vaste sous-sol offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : -Un grand garage de 54 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier -Une dégagement de 18 m² -Une cave de 10 m² -Une buanderie de 10 m² Coté technique : Cheminée insert fermé + convecteurs électriques récents / Menuiseries PVC 2012 / Combles isolées 2025 / Salle d'eau 2023 / Fibre / VMC / Tableau électrique refait en 2024 / Portail électrique aluminium / Terrain clôturé / Toiture nettoyée 2023 * Cette maison est un véritable coup de cOEur, son environnement paisible et ses multiples possibilités sauront vous séduire, venez la découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain pied, refaite à neuf, sur Assieu dans le quartier de la 'Charinas', à 15 min de Vienne et 30 min de Lyon. La 'Charinas' est un quartier paisible de la commune d'Assieu, situé à côté de Vernioz et à proximité des commerces, des écoles et des bus scolaires. À la recherche d'un véritable havre de paix à Assieu ? Cette charmante maison traditionnelle de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Construite en 1990, a été entièrement rénovée. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison, d'une surface habitable de 102 m², dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² (cuisine équipée à prévoir ), de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, d'un espace bureau de 4 m² environ, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Au vue des photos, des finitions sont en cours, et seront faites pour la vente, tel que des prises électriques, des interrupteurs, salle d'eau à terminer dans la chambre parentale. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un bel espace extérieur au calme de 659 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. - Parcelle piscinable - Maison hors lotissement Le garage attenant, avec portail motorisé, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec la possibilité de ranger des outils ou du matériel de bricolage. - chauffage électrique - Poêle à bois (ce dernier sera remis à la demande des acheteurs). - volets électriques - tout à l'égout - 2 terrasses de chaque côté de la maison - la villa sera entièrement clôturée pour la vente et fermée par un portail motorisé à l'entrée. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison traditionnelle allié à un cadre de vie naturel et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne et de l'accès autoroutier de Chanas / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m² habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m² non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m² à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m². Cave de 35 m² avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses. ). Prix & Budget travaux Une enveloppe travaux estimée entre 120 000 EUR et 190 000 EUR selon le niveau de modernisation souhaité (mise aux normes énergétique complète, rénovation intérieure et création de nouveaux espaces). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Fiche id-sit184478 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à cheyssieu, sur un terrain de 400 m² pour un budget de 199900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 199900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À cheyssieu sur un terrain de 400 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de chonas l'amballan pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 124 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 151 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.