Maison à vendre à Cheyssieu (38550)

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne et de l'accès autoroutier de Chanas / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m² habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m² non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m² à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m². Cave de 35 m² avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses. ). Prix & Budget travaux Une enveloppe travaux estimée entre 120 000 EUR et 190 000 EUR selon le niveau de modernisation souhaité (mise aux normes énergétique complète, rénovation intérieure et création de nouveaux espaces). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad France - Raphael Rousset vous propose : Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin Arboré à Cheyssieu * Description des Pièces : * Cette charmante maison individuelle de 123 m², construite en 1984, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez de chaussée - 2 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de Bain supplémentaire au rez de chaussée. - 1 wc indépendant au rez de chaussée - 1 Cuisine équipée. - 1 Salon chaleureux pour des moments de détente. - 1 Salle à Manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. À l étage - 1 suite parentale avec salle de bain et wc ainsi qu'un solarium * Avantages : * - Jardin de 1200 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Balcon et Terrasse pour apprécier la vue. - Une belle véranda coté sud d'environ 30 m² - Un grand sous sol complet pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. - Etat général de la maison : Bon, aucun travaux à prévoir. * Situation : * Cette maison est située dans la paisible commune de Cheyssieu, offrant un cadre de vie idéal, tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * J'ai le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, nichée au cœur d'Auberives-sur-Vareze, un havre de paix où la nature s'offre à vous dans un écrin de verdure et de tranquillité. À la découverte d'une perle architecturale : Cette maison contemporaine, d'une surface habitable d'environ 200 m², se dresse fièrement sur un terrain de plus de 4500 m², promesse d'un espace de vie sans pareil. Son architecture moderne, aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les champs alentours, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur conçu pour le bien-être : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin méticuleusement entretenu. Trois grandes chambres invitent au repos et à la sérénité, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, deviendra le théâtre de vos inspirations culinaires. Deux salles de bain complètent cet espace de vie, alliant confort et élégance. Des équipements pensés pour votre confort : Le chauffage par pompe à chaleur et la présence d'une cheminée apportent une touche de chaleur et de convivialité, créant une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver. Un grand garage, situé dans un bâtiment annexe, offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets. Un extérieur qui invite à la détente : La piscine couverte, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments de détente et de fraîcheur, tandis que la terrasse se révèle être le lieu parfait pour savourer la douceur des soirées estivales. Une partie du terrain se trouve en zone vous permettant d'édifier une nouvelle construction. Auberives-sur-Vareze, un cadre de vie privilégié : Ce village charmant offre un cadre de vie idyllique, à proximité de Vienne et de Lyon, permettant de rejoindre aisément ces villes dynamiques tout en profitant du calme de la campagne. Auberives-sur-Vareze est un lieu où qualité de vie rime avec accessibilité. Je vous invite à venir découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour saisir l'essence même de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 915785.

Prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 81 500 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 500 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À vendre – Maison contemporaine 5 chambres – Prestations haut de gamme – Terrain de 2200 m² piscinable – Proche de Lyon, venez découvrir sur la commune de Clonas sur Vareze cette maison récente et résolument moderne vous séduira par ses volumes généreux, son architecture actuelle et ses prestations de standing. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil donne le ton : espace, lumière et confort. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse de 40 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur côté sud, ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m², véritable cœur de la maison, idéale pour recevoir et cuisiner en famille La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, dont deux en plain pied, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau, une salle de sport, etc. Deux salle d'eau et bain pour le confort de chacun. Un sous-sol entièrement aménagé vient compléter les possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté pratique, un cellier et un garage de 66 m² facilitent le quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les projets personnels. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. cette maison est clé en main, dotée d'une excellente isolation, de matériaux contemporains et de toutes les technologies modernes de confort et d'efficacité énergétique. Double classement A en consommation et en émission de gaz à effet de serre, garantissant un coût énergétique extrêmement bas. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et performance. À découvrir rapidement ! Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 899018.

Située sur la commune très prisée d'Assieu, cette spacieuse maison de 136 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte de qualité, avec des matériaux et équipements haut de gamme. - Un toilettes indépendant. - Un vestiaire avec rangement pour un maximum de praticité. À l'étage : - Un espace nuit avec trois grandes chambres dont une suite parentale. - Un couloir spacieux, apportant confort et circulation fluide. - Une salle de bain avec baignoire. - Un deuxième WC. Confort et prestations : - Chauffage par pompe à chaleur au sol sur les deux niveaux. - Climatisation : une unité dans le salon et une autre dans le couloir de l'étage. - Garage de 32 m² avec buanderie au fond. Extérieur soigné : - Un terrain agréable, embelli par une pelouse verdoyante et bien entretenue. - Une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. - Portail électrique pour plus de sécurité. Ce bien rare sur le secteur offre espace, confort moderne et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes sur la commune d'ASSIEU ! située à 10 min de Vienne et 45 min de Lyon. Maison de type 7 avec 215 m² habitable sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1016 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez apprécier dès l'entrée, un pièce à vivre de 66 m² environ avec cuisine équipée, une chambre de 10,5 m², une buanderie et un WC. Une salle à manger de 25 m² et un garage / atelier de 56 m² avec accès sur le terrain viendront compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprenant 3 chambres de 10,11 et 13 m² ainsi qu'une grande chambre parentale de 14,5 m² attenant à un dressing de 10 m². Complète ce niveau, un bureau de 8 m² environ, un WC indépendant et une grande salle de bain de 16,5 m² bénéficiant d'une douche et d'une baignoire. Côté technique : - Huisseries et cuisine de 2012 - chauffe-eau thermodynamique - chauffage au fuel + pompe à chaleur - domotisation complète de la maison - Toiture refaite en 2008 - Façade refaite en 2017 - piscine 10X4,5m sécurisée Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 130 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 155 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Fiche id-sit175700 : saint prim "le chanet" construisez votre maison de 115 m² en re2020 de 5 pièces, 4 chambres + garage + terrain (compris) de 745 m² à saint prim (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget de 349000 € (vrd, dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Profitez de cette opportunité et contactez-nous par courriel ou téléphone. Bonne journée. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison au calme à quelques minutes du nouvel échangeur A7, édifiée sur sous-sol complet comprenant garage, cave, atelier, bureau et local de stockage. De plain pied vous trouverez une cuisine équipée, séjour de 44 m² donnant sur la terrasse couverte, véranda, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, toilettes et dégagement. À l'étage bureau, salle de jeux ou quatrième chambre. Aspiration centralisée, chauffage par chaudière à granulés, arrosage automatique et récupération des eaux de pluie. Terrain clos et piscinable de 2149 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Prim - Idéal pour Famille Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Prim, cette maison de village rénovée avec goût en 2007 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 129 m², cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou des amis de passage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agencement harmonieux avec une belle pièce à vivre de 40 m², un bureau / salle de jeu, un cellier et un WC. À l'étage, 4 spacieuses chambres et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle terrasse ensoleillée de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté technique, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. De plus, la maison connectée à la fibre optique. Côté extérieur, vous disposez de 2 places de parking pour un stationnement facile et sécurisé. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette ravissante maison de village allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre pittoresque et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique, je suis à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit175701 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint prim, sur un terrain de 745 m² pour un budget de 349500 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 349500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Orpi vous propose un bien située au centre du village de Saint-Prim, cette maison rénovée avec soin offre 128 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, un bureau ou salle de jeux, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 23 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Le poêle à bois, les radiateurs connectés et la fibre optique assurent un bon niveau de confort au quotidien. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, proche des commodités et à quelques minutes de l'échangeur de Reventin-Vaugris. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4348.

Maison neuve à vendre – Côtes d'Arey Opportunité rare dans un cadre privilégié BOURGET HABITAT vous propose une maison neuve, prête à emménager, située dans la commune recherchée des Côtes d'Arey. Alliant confort moderne, environnement paisible et proximité urbaine, ce bien représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de qualité de vie. Localisation stratégique Implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un accès rapide à Vienne et aux communes voisines telles que Reventin-Vaugris, Roussillon, Vernioz et Eyzin-Pinet. Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des services urbains. Caractéristiques du bien Surface habitable : 92 m² Terrain clos et aménagé : 275 m² (gazon semé, clôture posée) Garage indépendant : 17 m² Construction éco-responsable Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison vous garantit une performance énergétique optimale et un confort thermique durable. Un choix responsable pour un habitat tourné vers l’avenir. Travaux à prévoir Seules les peintures intérieures restent à réaliser, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts et le sols des chambres à faire. Bien évidemment l'installation de la cuisine équipée est à la charge de l'acquéreur. Points forts Chauffage PC DUO avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l’étage Environnement calme et naturel Proximité immédiate de Vienne et des commodités Construction neuve aux normes RE 2020 Terrain entièrement aménagé Maison livrée clés en main Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite BOURGET HABITAT – 04 74 11 60 92.

Sur la commune de clonas-sur-varèze, venez découvrir cette propriété pleine de charme de 206 m² édifiée dans un parc arboré de 4300 m². Idéale pour une grande famille ou une profession libérale grâce à sa double entrée elle est distribuée en une pièce de vie de 44 m² avec cuisine donnant sur une véranda, un salon de 15 m², 5 grandes chambres, salle de bains et wc. En rez-de-chaussée vous retrouverez un garage, un atelier et une cave. Traversée par un ruisseau elle ravira les amateurs de nature et d'authenticité. Point + : double vitrage pvc au 1er étage, chaudière à granulés de 2020, portail automatique. Gare sncf des roches de condrieu à 5 minutes, entrée d'autoroute direction lyon à 5 minutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe patou, tél. : 06 63 15 92 16, e-mail : christophe.patou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 510265325.

NOUVEAU prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 132 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 138 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Cédric Pitolet vous propose : Maison familiale de 153 m² sur un terrain de 548 m² – Les Côtes-d’Arey Idéalement située dans le charmant village des Côtes-d’Arey, à seulement 15 minutes de Vienne et à deux pas du nouvel échangeur, cette maison familiale de 153 m² allie confort, espace et praticité. Elle offre une agréable petite cour reliée au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée - Une entrée desservant un séjour lumineux - Un salon pouvant être ouvert sur le séjour afin d’agrandir encore l’espace de vie - Une grande cuisine entièrement équipée - Une buanderie fonctionnelle - Un grand garage Étage - 4 chambres, dont une avec coin douche - Une salle de bains - Un WC séparé - Un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieur - Un jardin d’environ 120 m², idéal pour les moments en famille - Une grande cave complétant les atouts de cette maison Informations complémentaires Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique. La maison présente un beau potentiel et un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Pitolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 819246042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : * Offre acceptée * Maison d'Architecte - Les Côtes-d'Arey * Cette magnifique maison de 153 m² incarne l'alliance parfaite entre modernité et authenticité. Elle est construite dans un style contemporain épuré qui permet d'intégrer pleinement le paysage bucolique à la vie de cette maison. Orientée sud, disposant de trois terrasses : on comprend dès l'entrée que les extérieurs font partie intégrante de ce bien. Baies vitrées, hublots, et fenêtres panoramiques dans chacune des pièces accentuent ce sentiment. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² qui comprend une cuisine équipée ouverte, une salle à manger qui se prolonge sur la terrasse, et un salon. La belle hauteur sous plafond de ce dernier apporte à la pièce du volume ainsi qu'un puits de lumière naturelle. Au même niveau, la chambre parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d'eau, profite de son indépendance vis à vis du coin nuit du niveau supérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, et une salle de bain avec WC procurent intimité à ses occupants. L'ensemble nous offre des vues exceptionnelles sur le jardin paysagé de 879 m², la piscine, les toits du bourg et les monts du Pilat. Construite en 2013, tous les équipements de cette maison assurent un confort optimal : fibre optique, plancher chauffant, climatiseurs réversibles, convecteurs basse température, double vitrage, volets électriques, interphone, alarme. Pas de travaux à prévoir. En termes de fonctionnalité, un double garage de quasi 50 m², une buanderie, un abri jardin et une cave facilitent la vie de la maison. Enfin, en termes de convivialité, un terrain de pétanque, la piscine, les 3 terrasses, et le joli terrain arboré nous transportent directement dans des moments chaleureux entre amis ou en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176501 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à les cotes d'arey, sur un terrain de 400 m² pour un budget de 239200 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 239200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Les côtes d'arey - 38138 - a 12 kms au sud de vienne - 38200 - agréable environnement - a 300 mètres du centre du village - lotissement calme dans une impasse - pavillon neuf en r + 1 livré en plateaux - environ 91 m² à aménager - volume vie ouvert en rez-de-jardin d'environ 46 m²; porte fenêtre, fenêtre pvc et baie coulissante avec volet roulant - etage brut à agencer - garage attenant de 17 m² avec porte sectionnelle et stationnement aérien - jardin plat, engazonné et clos de 275 m² - logement vendu viabilisé en eau, assainissement et edf - dommage ouvrage sur le gros oeuvre - frais de notaire réduit - crépi gratté, zinguerie alu et tuiles terre cuite - option finitions : 70 000 euros comprenant placo, joints, cloisons, portes, électricité, plomberie, sanitaires, pac air / eau (sol et radiateurs à l'étage), isolation combles et plancher, chappe lisse dans les chambres, carrelage rdc, faïence, et conformité re 2020.

Orpi vous propose, sur la commune des Côtes-d'Arey, une belle maison familiale construite sur un sous-sol complet, et édifiée sur un magnifique terrain de 1300 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir au cœur du village. Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement équipée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour un confort optimal en été. La cuisine ouverte, est prolongée par un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois belles chambres, dont un bureau, ainsi qu'une salle de bains confortable et bien agencée. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'offrent à vous, dont une avec un dressing aménagé. Une seconde salle de bains complète cet espace nuit, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos invités. Vous apprécierez également la présence d'une pièce dédiée au cinéma ou aux jeux. Le vaste sous-sol de 130 m², rare et précieux, offre de multiples possibilités : un atelier pour les bricoleurs, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'un double garage de près de 69 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse donnant directement sur une belle piscine, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, soigneusement entretenu et arboré. L'espace devant la maison laisse place à la possibilité de garer de nombreux véhicules. Le tout est idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur échangeur de Reventin-Vaugris, qui facilitera vos déplacements. Référence agence : 4279.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Sublime Maison de Ville Neuve avec Terrasse au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermé et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix inclus; terrain, maison, vrd, viabilisation Vous avez toujours rêvé d'une maison personnalisée, conçue selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus ! Cette annonce vous offre la chance de réaliser votre projet de vie en faisant construire votre propre maison. Situé dans un quartier paisible et convoité, ce terrain offre l'espace idéal pour accueillir votre future demeure. Caractéristiques clés : • Terrain spacieux avec vue panoramique / proximité des commodités • Plans de maison personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques • Matériaux de haute qualité et finitions de premier ordre • Accès facile aux transports en commun / autoroutes / écoles / commerces (selon l'emplacement) Pourquoi choisir de construire : • Liberté de conception : vous pouvez personnaliser chaque détail de votre maison selon vos préférences. • Qualité supérieure : une construction neuve offre généralement des matériaux et des équipements de qualité, nécessitant moins d'entretien à long terme. • Économies d'énergie : les maisons neuves intègrent des technologies modernes pour une efficacité énergétique accrue, ce qui peut réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Contact : Pour plus d'informations et pour discuter de vos besoins en matière de construction, n'hésitez pas à me contacter Mme Fahem Najoie Maisons Punch je serai de vous accompagner dans chaque étape de ce passionnant projet de construction ! Tel : 06 37 41 29 00 Prix comprend maison avec prestations, VRD + terrain + frais de notaire Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 144 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 161 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

Maison moderne, de plain-pied, au cœur d'un écrin de verdure à Vernioz (38150). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amoureux de confort et de modernité. Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, elle allie prestations haut de gamme, efficacité énergétique et sérénité grâce à un emplacement privilégié au cœur de la campagne dauphinoise, tout en restant proche des grandes villes environnantes. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée, où trône un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres déjà aménagées, lumineuses et spacieuses, offrent un espace propice au repos. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis qu'un visiophone et une alarme garantissent la sécurité de votre foyer. Un grand garage avec fermeture électrique complète ce bien et facilite le quotidien. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison invite à profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, piscinable, accueille déjà un terrain de boules, parfait pour des moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un cadre de vie idéal entre campagne et commodités La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et pratique. Vernioz, charmante commune du Nord-Isère, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connectée aux grandes villes environnantes. À seulement 5 km de Vienne et 20 km de Lyon, cette maison est proche de toutes les commodités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 2 km, tandis que les commerces de proximité, comme la boulangerie, l'épicerie et le supermarché, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les services de santé, tels que les médecins et la pharmacie, sont également à proximité, à moins de 3 km. Côté transports, vous profiterez des connexions rapides avec les axes routiers principaux, ainsi que de la gare TER de Vienne, à seulement 10 minutes en voiture. Enfin, le cadre de vie verdoyant et paisible de Vernioz vous offrira de nombreux espaces naturels pour vos promenades, comme le parc municipal et les chemins piétonniers, à quelques minutes seulement de la maison. Cette propriété est une opportunité unique de s'installer dans un environnement préservé, alliant modernité, confort et qualité de vie. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 898713.