Maisons à vendre à Saint-Sorlin-de-Vienne

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Maison traditionnelle sur sous-sol complet - Jardin 1153 m² * Venez découvrir cette charmante maison édifiée en 1980 et parfaitement entretenue à travers les années, un véritable havre de paix à découvrir avec une superbe vue sur la nature environnante. Nichée au cOEur d’un petit lotissement intimiste de 14 lots, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au fond d’une impasse, à l’abri de toute circulation et de toute nuisance. Implantée sur une très belle parcelle de terrain de 1 153 m², elle offre un cadre de vie particulièrement paisible. Développant une surface habitable de 89 m², la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, un agréable espace séjour avec cheminée insert fermé ainsi que son espace salle à manger donnant accès à une vaste terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, une cuisine indépendante et entièrement équipée. Coté nuit, un dégagement équipé de placards de rangement, un sanitaire indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi que 2 belles chambres spacieuses avec placards. La maison dispose également d’un vaste sous-sol offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : -Un grand garage de 54 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier -Une dégagement de 18 m² -Une cave de 10 m² -Une buanderie de 10 m² Coté technique : Cheminée insert fermé + convecteurs électriques récents / Menuiseries PVC 2012 / Combles isolées 2025 / Salle d'eau 2023 / Fibre / VMC / Tableau électrique refait en 2024 / Portail électrique aluminium / Terrain clôturé / Toiture nettoyée 2023 * Cette maison est un véritable coup de cOEur, son environnement paisible et ses multiples possibilités sauront vous séduire, venez la découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd nclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des côtes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 900 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison de ville — jardin (38200), cette maison de ville en copropriété, bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de ville en copropriété d'une surface d'environ 109 m² habitables érigée sur un terrain de 235 m², avec garage. Elle comprend : • une cuisine équipée indépendante • un salon-séjour • deux chambres • un bureau • une salle d'eau • un wc indépendant • plusieurs rangements ce bien est complété par une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour, ainsi qu'un garage. Le chauffage gaz de ville est complété d'une climatisation dans le salon-séjour pour un confort optimal en toute saison. Dpe : e. Taxe foncière : 850 €. Que ce soit pour un premier achat ou pour un nouveau projet de vie, ce bien offre des atouts qui méritent d'être découverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 900 € / honoraires charge vendeur une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 mail : maud.lacroix@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

À quelques minutes seulement du centre historique de Vienne, dans l'environnement privilégié de la commune de Jardin, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie qualité de vie, volumes généreux et perspectives d'évolution. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 1100 m², la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Derrière sa façade de belle demeure se dévoile un ensemble immobilier actuellement organisé en deux appartements indépendants, un par étage, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Cette configuration répond parfaitement aux attentes contemporaines : > accueil d'une famille multigénérationnelle, > résidence principale avec logement indépendant, > activité professionnelle à domicile > investissement patrimonial de qualité. Pour les amateurs de belles demeures familiales, la maison offre également la possibilité de retrouver sa vocation d'origine grâce à la réouverture de l'escalier central, permettant ainsi de réunir les deux niveaux et de créer une vaste résidence familiale aux volumes confortables. Caractéristiques du bien avec 196 m² habitables : + 6 chambres - de 9,70 à 14 m² + 2 séjours – 20 et 31 m² + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC + 2 cuisines – 20 et 15 m² + Véranda au rdc – 54 m² + Terrasse au premier étage avec vue panoramique – 84 m² + 1 garage – 26 m² (avec fosse à vidange) + 1 abri double à voiture + 1 atelier avec mezzannine – 19 m² Au-delà de ses qualités résidentielles, cette adresse présente un intérêt patrimonial rare. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : > Conservation des deux appartements indépendants pour une exploitation locative de qualité (T3 + T5) > Réunification en une élégante maison familiale > Création d'un espace dédié à une profession libérale ou à l'accueil de proches. Cette polyvalence constitue un véritable atout sur le marché actuel, offrant aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer le bien au gré de leurs projets. Un emplacement recherché Jardin séduit depuis longtemps les acquéreurs en quête d'un équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. La propriété bénéficie d'un accès rapide : • aux commerces de proximité, • aux établissements scolaires, • au centre-ville et la gare TER de Vienne en moins de 10 minutes, • aux bus de la ville de Vienne, • aux principaux axes autoroutiers, • à Lyon et à son bassin économique en environ 35 à 40 minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant sans renoncer à la praticité des grands pôles urbains. Les points forts • Propriété de caractère dans un environnement résidentiel recherché • DPE B • Climatisation réversible • Deux logements indépendants aux multiples usages • Possibilité de création d'une grande demeure familiale • Terrain arboré • Cadre de vie calme et préservé • Potentiel patrimonial et locatif • Proximité immédiate de Vienne et des grands axes • Bien rare sur le secteur Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607610 ).

Située dans la paisible commune de Jardin (38200), l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'une superficie de 96 m². Proche du centre-ville de Vienne et à 7 minutes de la gare, cette maison, qui s'élève sur 2 niveaux, bénéficie au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une spacieuse terrasse propice à la détente en famille ou entre amis. Au 1er étage, se trouve deux confortables chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche et un WC. Au 2ème et dernier étage, se trouve la chambre parentale ainsi qu'un coin aménageable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave offrant un espace pratique pour le rangement de vos outils et équipements. Entre campagne et ville, cette maison saura séduire entre autres les citadins amoureux de la nature. Prévoir quelques travaux d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Sur la commune de JARDIN - 38200 - A 4 kms du centre de VIENNE - 38200 - Sur la belle colline - A l'abris des regards - VILLA individuelle édifiée en 1977 entièrement de plain pied - Habitation traditionnelle et fonctionnelle de 117 m² - Agréable salon séjour de 39 m² sous plafond cathédrale - Joli volume éclairé par 4 portes fenêtres - Cuisine semi-ouverte et aménagée - Espace nuit comportant 4 chambres et une pièce d'eau récente - Le bien est enrichi d'un chauffage électrique par le sol partie vie, d'une cheminée à foyer fermé dans le salon et d'un WC séparé - L'ensemble profite d'un sous-sol complet enterré d'environ 124 m² composé d'un garage avec coin buanderie et d'un volume atelier / rangement - La propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 5000 m² vallonné, arboré et non clos - La vue est magique et imprenable !

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des cotes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune des côtes d'arey dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 420 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 114 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 900 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À seulement quelques minutes de Vienne, située au cœur de la commune de Jardin, à 100 m des commerces, venez découvrir cette vaste maison familiale de village de 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave d'environ 20 m², et une cour de 35 m². Derrière sa façade traditionnelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet mêlant pierre, poutres apparentes et rénovation contemporaine, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Le RDC, une pièce de vie spectaculaire de près de 86 m² : Dès l'entrée, vous découvrez un remarquable espace de vie d'environ 85,8 m², composé d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Les murs en pierre apparente, les poutres bois et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une cour extérieure intimiste. Un premier étage pensé pour la vie familiale : • Une suite parentale d'environ 16,5 m² avec salle d'eau privative et dressing. • Une seconde chambre d'environ 16,7 m². • Une salle de bains indépendante. • Un WC séparé. • Un vaste espace palier de plus de 25 m² pouvant accueillir bibliothèque, bureau, espace détente ou salle de jeux. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles zones communes. Un deuxième étage aux multiples possibilités : • Deux grandes chambres d'environ 18 m² et 22,7 m². • Un bureau ou salle de jeux de 11,5 m². • Un espace destiné à une future salle d'eau à terminer. • Des volumes sous toiture offrant un réel potentiel d'évolution. Cet étage constitue un espace idéal pour des adolescents, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de la famille et des amis. Rappel des atouts de la maison : • Plus de 215 m² habitables. • Jusqu'à 5 chambres selon l'organisation retenue. • Grande pièce de vie de près de 86 m². • Suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Deux salles d'eau / bains existantes et un espace supplémentaire à finaliser. • Cave d'environ 20 m². • Cour de 35 m². • Double vitrage. • Charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres, volumes atypiques. • DPE : Classe D. Un emplacement privilégié : Implantée Route de Bérardier à Jardin, la maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. La commune offre un cadre de vie recherché entre ville et campagne, avec un accès rapide : • Aux écoles et services de proximité – 5 min en voiture • Aux commerces du quotidien – 100 mètres • À la gare et au centre-ville de Vienne – 8 min en voiture, 10 min en bus • Aux principaux axes routiers vers Lyon, le Pays Viennois et l'Isère Rhodanienne. Un grand parking est situé à 20 mètres de la maison. Cette localisation permet de concilier confort familial, vie pratique et accès rapide aux bassins d'emploi environnants. Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610364 ).

À quelques minutes du centre de Vienne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché au cœur de la commune de Jardin. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de communication. L'ensemble développe environ 196 m² habitables et se distingue par sa configuration particulièrement polyvalente. Actuellement organisé en deux logements indépendants répartis sur deux niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les projets des futurs propriétaires. Cette organisation permet aussi bien d'accueillir une famille multigénérationnelle, de disposer d'un logement indépendant pour recevoir des proches, d'envisager une activité professionnelle à domicile ou encore de mettre en place un projet locatif. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels. La propriété comprend deux séjours d'environ 20 m² et 31 m², deux cuisines de 20 m² et 15 m² ainsi que six chambres dont les surfaces s'échelonnent d'environ 9,70 m² à 14 m². Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une vaste véranda d'environ 54 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, une terrasse panoramique d'environ 84 m² permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des vues dégagées sur les alentours. Les extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain paysagé de 1 200 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. Les annexes apportent également un confort appréciable au quotidien. La propriété dispose d'un garage d'environ 26 m² équipé d'une fosse à vidange, d'un double abri pour véhicules ainsi que d'un atelier avec mezzanine d'environ 19 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet de conserver les deux logements indépendants, de réunifier l'ensemble afin de créer une vaste habitation familiale ou encore d'envisager différents projets selon les besoins et les autorisations administratives applicables. La commune de Jardin est particulièrement appréciée pour son équilibre entre environnement résidentiel et proximité urbaine. Le centre de Vienne est accessible en quelques minutes, tandis que la gare permet de rejoindre Lyon rapidement. Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès facilité aux principaux pôles économiques de la région. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses perspectives d'utilisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280€ - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ESTRABLIN 38, proche du centre du village - Maison d'architecte élégante et paisible de 140 m² de plain-pied offrant tout le confort intérieur. Elle comprend 5 pièces, dont une vaste cuisine entièrement équipée de 22 m² - un salon-bibliothèque de 23 m², orné de bois de palissandre de Rio et ouvert sur une terrasse couverte. S'ajoutent un bureau de 9 m², une buanderie, ainsi que deux chambres de 10 m² avec placard côté jardin Sud / Ouest et une lumineuse chambre parentale climatisée de 17 m² avec porte-fenêtre sur terrasse. La maison dispose aussi d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bains avec baignoire, de sanitaires dont un PMR, de nombreux dégagements avec rangements, d'une PAC pour chauffage et climatisation et d'une chaudière au fioul. Les huisseries sont en PVC et volets roulants electriques ouverture centralisée - Un jardin de 1600 m² plat, arboré et clôturé entoure la propriété, avec portail motorisé et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. En sous-sol, une cave de 50 m² complète ce bien. un vide sanitaire. Pour plus de renseignements contactez l'agence au 04 74 87 60 30.

À seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100 m² idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux. Côté pièce de vie : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon / séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant. Côté nuit : À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau. Les extérieurs : À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Les + pratiques et économiques : ? Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée. ? Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie. ? Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules. ? Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage). Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes. À visiter sans tarder. Taxe Foncière : 980 € Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 130 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Maison de plain-pied — centre village estrablin (38780), cette villa récente propose un terrain clos et arboré avec piscine semi-enterrée, prête à être habitée dès l'achat. Proche des commerces et des commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 662 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend : • un hall d'entrée d'environ 5,72 m² • une cuisine équipée d'environ 24,47 m² ouverte sur le salon-séjour d'environ 23,62 m² • quatre chambres d'environ 11,78 m², 11,44 m², 12,25 m² et 12,44 m² • un bureau d'environ 8,23 m² • une buanderie d'environ 7,74 m² • deux salles d'eau dont une avec wc • un wc indépendant à l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. En parfait état, ce bien n'attend plus que ses futurs habitants pour s'y installer directement. Le chauffage gaz de ville revient à environ 150 € / mois. Consommation edf : environ 160 € / mois. Charges de lotissement : 110 € / an. Taxe foncière : 900 €. Dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € / honoraires charge vendeur. Une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Disponible pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite. Contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

Grande maison familiale de 199 m² avec terrain de 1 540 m². Estrablin (38780), maison familiale à proximité des commerces et commodités. Venez découvrir cette maison en pisé d'une surface habitable d'environ 199 m², répartie sur 7 pièces. Ses beaux volumes et ses nombreuses chambres offrent un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend : - une cuisine équipée indépendante - une pièce de vie de 35 m² - six chambres - deux salles de bains - deux wc - un atelier de 80 m² - une cave - un garage - de nombreuses dépendances à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 540 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants ou encore projets paysagers. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir facilement famille et visiteurs. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Informations complémentaires : dpe : d taxe foncière : 1850€ prix de vente : 310 000€ / honoraires charge vendeur. Une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

Maison — estrablin (38440), idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ainsi que d'une place de stationnement. Venez découvrir cette maison d'une surface d'environ 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 153 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : au rez-de-chaussée : -une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour -un cellier -un wc -un accès au garage à l'étage : -trois chambres -un bureau -une salle de bains -un wc ce bien est complété par une place de stationnement. Cette maison permet à ses futurs acquéreurs de s'y installer directement et de profiter pleinement de leur nouveau chez-soi dès leur emménagement. Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (pac) et d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € / honoraires charge vendeur. Une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

Maison de plain-pied — estrablin (38780), cette villa de plain-pied propose un grand terrain clos et arboré, avec un accès facile aux commodités. Un bien polyvalent, idéal pour tous : famille, couple. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1494 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend : • une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour pour un total d'environ 47 m² • trois chambres d'environ 13,14 m², 10,52 m² et une de 7,73 m² avec accès aux combles aménageables • une salle d'eau • un wc indépendant • une buanderie d'environ 7,56 m² ce bien est complété par une véranda, ainsi qu'un terrain clos et arboré proposant deux abris de jardin, offrant des espaces extérieurs particulièrement appréciables. L'isolation par l'extérieur a été réalisée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété de radiateurs électriques, garantissant confort et convivialité. Dpe : d. Exposition : sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € / honoraires charge vendeur une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

Orpi estrablin – à vendre orpi vous propose sur la commune prisée d'estrablin secteur « la rosière » villa des années 80 sur grand terrain (zone u-ud) à 10 mn de vienne centre. Nouveau bien à vendre à estrablin ! Découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied des années 80, située dans le secteur recherché de la rosière à estrablin, à seulement 10 minutes de vienne centre. 95 m² habitables de plain-pied (possible + de 50 m²) grand terrain arboré de plus de 2000 m² salon-séjour traversant ouvrant sur terrasse 2 chambres + pièce d'appoint (bureau / dressing) (possible 2 à 3 supplémentaires) sous-sol complet de 120 m² avec grand garage, cave, buanderie calme, vue dégagée, environnement recherché travaux de modernisation à prévoir, maison saine et habitable de suite contactez nous ! Orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4469.

Sur la commune de ESTRABLIN, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa plain pied de 80 m² habitable avec 16 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 315 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

En campagne, proche de la gare de Vienne, cette ancienne ferme dauphinoise de 1850 a bénéficié d'une rénovation soignée et de bon goût. Déployant ses charmes sur une généreuse surface de 295 m², cette bâtisse historique a su préserver toute son âme d'antan tout en intégrant des prestations contemporaines et performantes. Dès l'entrée, un charmant portillon s'ouvre sur un jardin arboré de 1500 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards complété par une piscine et sa terrasse en grands carreaux gris ciment. Un dialogue parfait entre lignes contemporaines et authenticité de la pierre. Une terrasse ombragée invite à la détente et mène naturellement vers le coeur de la maison : une vaste cuisine dînatoire. Avec son plafond à la française et sa cheminée d'époque, cette pièce chaleureuse et conviviale est une véritable invitation aux partages gourmands. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe double living et une salle à manger formelle. Ici, les éléments d'origine dictent l'ambiance : parquets anciens, portes moulurées, fenêtres à grands carreaux et portes à chapiteaux confèrent au lieu un cachet intemporel et une élégance rare. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et à la vie de famille. Idéal pour accueillir proches et enfants, proposant 6 chambres cosy et lumineuse Quelques légers travaux de rafraîchissement des pièces d'eau permettront aux futurs propriétaires de peaufiner la décoration à leur goût et de parfaire l'alliance de l'ancien et du moderne. Cet ensemble immobilier recèle encore de belles surprises : En rez-de-jardin, un espace doté d'une entrée indépendante (comprenant une salle d'attente et 2 bureaux) s'avère idéal pour une profession libérale ou du télétravail au calme. De nombreuses annexes complètent le potentiel de cette charmante bâtisse (studios indépendants, ateliers d'artistes, chambres d'hôtes). Fait rare pour une bâtisse de 1850, la maison affiche un DPE C. Elle bénéficie de fenêtres entièrement changées, de panneaux solaires en toiture et d'un système de chauffage hybride ultra-performant (pompe à chaleur et chaudière fuel / élec récente). À 5 minutes des commerces et des écoles, cette propriété unique rassemble tout le potentiel recherché par une famille en quête de nature, d'espace et d'authenticité. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Jean-Christophe Baumann : 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Offre acceptée * Nouveauté * Maison de plain-pied rénovée – 120 m² – 5 chambres – Terrain de 1 060 m² * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations haut de gamme d'environ 120 m², intégralement rénovée entre 2022 et 2023, implantée sur une magnifique parcelle de 1060 m² entièrement clôturée et arborée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et une superbe cuisine Mobalpa entièrement équipée, installée en 2023. Un espace chaleureux et moderne, idéalement conçu pour recevoir et pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne accès à 2 terrasses ainsi qu'au jardin. Côté nuit, la maison dispose d’un dégagement desservant quatre chambres toutes équipées de placards muraux, dont l’une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une très belle salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque. À cela s’ajoute une cinquième chambre aménagée en suite parentale, bénéficiant de sa propre douche, et d'une porte fenêtre donnant accès au jardin offrant ainsi un véritable espace indépendant et confortable. La maison dispose également d’un espace buanderie ainsi que d’un garage d’environ 17 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 060 m², entièrement clos et joliment arboré, équipé d'un abri de jardin en composite. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante dans un cadre de vie particulièrement calme et paisible. Coté technique : Rénovation complète du bien / Climatisation réversible séjour 2022 / Fibre / Nettoyage complet de la toiture / Combles isolées / Façade refaite en 2022 / Menuiseries PVC / Volets électriques / Doublage intérieur / Electricité 2021 / DPE C / Tout à l'égout Proche accès échangeur Reventin-Vaugris : 10-12 minutes. Commerces de Vernioz à seulement 5 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant plain-pied, beaux volumes, rénovation récente, cinq chambres ainsi qu'une très belle parcelle de terrain arborée, le tout dans un très bel environnement. * Maison clé en main : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir et poser vos valises * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente — eyzin-pinet (38780), au calme, cette maison récente mitoyenne par le garage propose un terrain clos et arboré d'environ 492 m², à deux pas des commodités. Venez découvrir cette maison récente, mitoyenne par le garage, d'une surface d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 492 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : au rez-de-chaussée : -une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour -un cellier -un wc à l'étage : -trois chambres -une salle de bains avec wc ce bien est complété par un garage avec mezzanine et un atelier, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Le terrain est clos et arboré. Assainissement individuel conforme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraîchissant, complétée d'un ballon thermodynamique. Dpe : a. Taxe foncière : 849€. Maison impeccable, à voir ! Aucun travaux à prévoir, idéal pour s'y installer directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € / honoraires charge vendeur. Une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.

Domaine d'exception au cœur de la nature – idéal pour mariages, séminaires, chambres d'hôtes et plus encore ! Vous rêvez d'un lieu hors du commun où se conjuguent charme, élégance et potentiel illimité ? Cette splendide demeure en pierre de 450 m² habitables, avec ses dépendances et son vaste parc arboré, vous ouvre toutes les portes : maison de famille, chambres d'hôtes, lieu de réception, espace de travail ou domaine événementiel. Un cadre enchanteur Dominant la vallée, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un parc boisé, d'un bassin et d'une source naturelle : un décor idyllique pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des événements privés et professionnels. Une bâtisse pleine de caractère Volumes généreux, lumière omniprésente, combles prêts à aménager, cheminées, parquets nobles (noyer, chêne), mosaïques d'époque, moulures raffinées… Chaque détail respire l'authenticité et la chaleur des demeures de prestige. Des dépendances déjà prêtes Deux appartements indépendants (65 m² et 86 m²), en excellent état de structure, permettent un revenu locatif immédiat ou l'accueil de vos invités en toute intimité. Un potentiel rare et polyvalent Ce domaine n'est pas seulement une maison, c'est une véritable opportunité de projet de vie et d'activité : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Lieu de réception (mariages, séminaires, retraites, ateliers) Résidence principale ou secondaire d'exception Un emplacement stratégique Située à Eyzin-Pinet, à seulement 13 km de Vienne, 15 minutes de l'A7 et 45 minutes de Lyon, Valence ou Grenoble : facile d'accès tout en préservant le charme d'un écrin de verdure. Vidéo disponible et photos complémentaires sur demande. Rare sur le marché, ce domaine est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 923912.

Maison en pisé — eyzin-pinet (38780), cette maison mitoyenne de caractère propose un grand terrain d'environ 1200 m², à deux pas des commodités. Venez découvrir cette maison en pisé, mitoyenne et en copropriété, d'une surface d'environ 75 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1200 m². Fonctionnelle, elle comprend : au rez-de-chaussée : • un hall d'entrée d'environ 4 m² • une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour pour un total d'environ 30 m² • un wc indépendant à l'étage : • deux chambres d'environ 11 m² et 15,71 m² • une salle d'eau d'environ 4,51 m² ce bien est complété par une cave et un chalet de jardin, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Assainissement individuel conforme. Le chauffage est assuré par climatisation et radiateurs électriques. Dpe : d. Taxe foncière : 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € / honoraires charge vendeur. Une exclusivité safti à découvrir sans attendre ! Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite : contactez votre conseillère safti maud lacroix ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752 511 915. Téléphone : 06 08 61 11 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maud lacroix, tél. : 06 08 61 11 64, e-mail : maud.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752511915.