Maison calme à vendre à Les Côtes-d'Arey (38138)

Les côtes-d'arey - maison de plain pied, avec piscine orpi vous propose sur la commune les cotes d arey (38138) une maison de plain pied de 2008 d'une superficie de 130 m² et édifiée sur un terrain de 838 m², clos, arboré. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (exposition sud) ouverte sur sa cuisine de très bonne facture, avec cellier attenant. Cette maison offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendants. La maison de plain-pied bénéficie d'un chauffage à air pulsé et réversible (par zone) + poêle à bois sur la partie séjour. Vous disposez d'un espace extérieur dans un environnement calme, terrasse, piscine chauffée et vue dégagée pour un confort optimal. Vous disposez également d'un coin potager. Un garage double et stationnement extérieur sont prévus pour vos véhicules. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, école élémentaire et primaire au village. Côté transports en commun, il y a les gares vienne et saint-clair-les roches dans un rayon de 10 km, bus scolaire au centre du village. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 9 km (proche du futur échangeur à 7km) contactez l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre aux cotes d arey. Classe énergie b. Orpi des femmes et des hommes pour votre bien. Référence agence : 4127.

À saisir ! 2mn du village, 20mn de vienne, condrieu et du péage de roussillon, belle villa 6 pièces sur sous-sol avec jardin de 1400 m². Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orienté plein sud / ouest avec une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel de vernioz. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 164 m² habitables vous offre une belle entrée, un vaste espace de vie de 45 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 22 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante au sud / ouest et une belle terrasse nord / est ! L'espace nuit compte 3 vastes chambres (14,15 et 18 m²), une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Aménagés, dans le sous-sol complet : une 4ème chambre, une salle de bains et un bureau. Un grand garage et une chaufferie complètent le sous-sol ou vous trouverez également une seconde véranda de 20 m². Possibilité de créer un appartement complet à peu de frais ! Jardin 1400 m², clos et arboré avec un grand chalet de jardin. Notre avis : un bien rare avec un fort potentiel dans un secteur convoité et un très bon rapport qualité / prix. À voir rapidement ! Découvrez la video immersive avec drone et toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial local, paul maréchal, spécialiste du secteur au o6 99 o9 43 o9. Mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 04 / 02 / 2025, dpe : classé e, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 517867222.

Maison moderne, de plain-pied, au cœur d'un écrin de verdure à Vernioz (38150). Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 saura séduire les amoureux de confort et de modernité. Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, elle allie prestations haut de gamme, efficacité énergétique et sérénité grâce à un emplacement privilégié au cœur de la campagne dauphinoise, tout en restant proche des grandes villes environnantes. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entièrement équipée, où trône un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres déjà aménagées, lumineuses et spacieuses, offrent un espace propice au repos. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis qu'un visiophone et une alarme garantissent la sécurité de votre foyer. Un grand garage avec fermeture électrique complète ce bien et facilite le quotidien. Implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 200 m², cette maison invite à profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, piscinable, accueille déjà un terrain de boules, parfait pour des moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un cadre de vie idéal entre campagne et commodités La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois paisible et pratique. Vernioz, charmante commune du Nord-Isère, offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connectée aux grandes villes environnantes. À seulement 5 km de Vienne et 20 km de Lyon, cette maison est proche de toutes les commodités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 2 km, tandis que les commerces de proximité, comme la boulangerie, l'épicerie et le supermarché, sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les services de santé, tels que les médecins et la pharmacie, sont également à proximité, à moins de 3 km. Côté transports, vous profiterez des connexions rapides avec les axes routiers principaux, ainsi que de la gare TER de Vienne, à seulement 10 minutes en voiture. Enfin, le cadre de vie verdoyant et paisible de Vernioz vous offrira de nombreux espaces naturels pour vos promenades, comme le parc municipal et les chemins piétonniers, à quelques minutes seulement de la maison. Cette propriété est une opportunité unique de s'installer dans un environnement préservé, alliant modernité, confort et qualité de vie. Venez la découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 898713.

Iad France - Emilien Cimiotta vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception à vernioz Découvrez cette magnifique maison de 387 m², nichée sur un vaste terrain de 15 000 m², idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant proche des axes routiers. Caractéristiques principales : 15 pièces spacieuses dont : •6 chambres, dont une suite parentale avec tout le confort nécessaire •Une grande pièce dédiée au jacuzzi, pour des moments de détente absolue •Un bureau très spacieux, parfait pour le télétravail •Une salle de jeux, pour les petits comme les grands •Une cave, idéale pour conserver vos meilleurs crus Cuisine équipée haut de gamme, entièrement réalisée en travertin Cheminée traversante, offrant charme et confort Studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis Extérieurs exceptionnels : Un paddock, des boxs pour chevaux et un rond de longe, pour les passionnés d’équitation Deux grands garages, pouvant accueillir plusieurs véhicules Le tout dans un cadre paisible et verdoyant, où règne le calme Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété unique qui allie confort, espaces généreux et installations équestres  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe balay vous propose : belle maison traditionnelle avec une vue dégagée offrant 187 m² environ de surface habitable dont un espace indépendant. Sur la commune de reventin vaugris, cette maison construite à l’ancienne par des artisans régionaux vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle offre une surface totale au sol de 187 m² environ répartis sur deux niveaux : ~ 122 m² environ sur le niveau de plain pied, principale partie habitable ~65 m² environ supplémentaires sur la partie semi enterrée pour créer une dépendance / bureaux ou activité professionnelle / libérale ~50 m² environ pour le double garage / atelier. Agencement et caracteristiques principales : ~hall d’entrée, ~cuisine aménagée et séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), ~grand séjour lumineux + salon sur 35 m² environ avec belle cheminée à insert de haute qualité, ~accès direct sur un grand balcon avec vue dégagée plein est sur les reliefs, ~4 chambres de 10 à 13 m² environ avec leurs espaces de rangement, ~1 salle de bain + 1 salle d’eau + toilettes séparés. Les nombreuses ouvertures garantissent une belle luminosité pour toutes les pièces. Niveau inferieur : ~3 pièces saines à aménager selon votre projet soit 65 m² environ, ~entrée indépendante idéale pour créer un espace habitable séparé, ~accessible également par un escalier intérieur. Annexes : ~cave à vin, ~grand garage double de 50 m² environ avec deux portails, ~abri pour le bois de chauffage, ~large espace goudronné, idéal pour stationner ou bricoler. Confort & equipements : ~mode de chauffage : 2 cheminées insert haute qualité avec circuit d’air chaud vers l’espace nuit), panneaux rayonnants d'appoint, ~volets en aluminium et isolants sur toutes les ouvertures, ~charpente et plafonds à la française, bonne isolation des combles, toiture entretenue (tuiles ste foy)…, ~réseau d’assainissement collectif, ~champs d'épandage pour les eaux pluviales, ~eligible fibre optique, système alarme, ~accessibilité personnes à mobilité réduite. Exterieurs & terrain : aucun vis à vis & calme garanti ! ~parc arboré et verdoyant tout autour de la maison, ~chemin goudronné, ~grande surface pelouse plein est pour installer une piscine ou créer une annexe, ~vue imprenable vers l’est sur les reliefs depuis la terrasse. Faible coût énergétique. Taxe foncière 1 350 €. Libérez vous du stress quotidien ! Avec cette propriété chaleureuse, naturelle avec ses espaces verts, saine, très bien entretenue et évolutive selon vos projets (famille, activité indépendante / professionnelle, location, etc). Ne manquez pas cette opportunité rare, loin des nuisances sonores de l’autoroute. Point positif : ~bretelle d'autoroute à moins de 5 min (récemment ouverte) pour un accès rapide vers lyon ou valence. Contactez moi 7 / 7 jrs pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement préservée de la proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un demi niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750 m² avec piscine de 8m * 4m. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d'espaces généreux et d'un extérieur rare sur le secteur. Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution. Plain-pied : • Entrée : 8,30 m² • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m² • Cuisine indépendante : 12,60 m² • Buanderie : 6,15 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 14 m² • Salle de bains : 6,30 m² • WC 1 : 1,98 m² • WC 2 : 1 m² Sous-sol complet • Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m² • Salle d'eau : 6 m² • WC : 1 m² • Garage • Salle de jeux • Cave à vin • Divers espaces de rangement Cette maison construite en 1975 dispose déjà d'améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l'emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur. Chauffage par Pompe à chaleur air / eau 2024, chambres et salon climatisés, menuiseries PVC double vitrage 2022, comble isolée, panneaux solaires 2024. Exposition Sud-Ouest, piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin Maison entretenue – rafraîchissements à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

À seulement 4,4 km de la gare de VIENNE - 38200, découvrez une villa individuelle traditionnelle de type 'Île de France', située dans la commune de JARDIN - 38200. Cette habitation de 146 m² habitables comprend un salon séjour en rez-de-jardin avec 3 portes fenêtres et une cheminée à foyer ouvert. La cuisine fermée, bien que vieillotte, s'ajoute à un grand hall central de distribution, 3 chambres de plain-pied, une pièce d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres sous rampant avec charpente apparente, une pièce d'eau, des WC séparés, un dégagement 'galerie' et un grenier de rangement. Le sous-sol complet enterré d'environ 100 m² offre un garage, des rangements et une salle de jeux. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3000 m² sans vis-à-vis, avec une vaste terrasse sud-ouest et une piscine enterrée de 8 / 4. Une vue dégagée sur l'environnement rural complète ce bien, nécessitant quelques rafraîchissements et une réhabilitation du système d'assainissement.

Maison FAMILIALE de type 6 offrant 165 m² habitables, située entre Vienne (38200) et Jardin (38200), à seulement 10 minutes de la gare SNCF. Calme garanti, entourée d'un terrain paysagé et arboré de 2029 m². Rez-de-jardin : une pièce d'accueil dessert un appartement de type 2 avec entrée indépendante, comprenant une cuisine avec coin repas, une chambre de 14 m², une salle d'eau, une buanderie et un spacieux garage de 45 m² et un garage double et buanderie. À L'ETAGE une pièce à vivre lumineuse de 35 m² donnant sur une terrasse ouverte avec jolie vue, un salon ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée et jardin paysagé. Une cheminée à foyer fermé assure le confort. Une grande cuisine aménagée de 15 m² ouverte, une chambre de 11 m², et une vaste chambre de 24 m² pouvant être cloisonnée pour créer une 3ème chambre. Une salle de bains, WC, électricité récente, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage complètent cet ensemble. Pour plus d'informations : 04 74 87 98 40.

Le bonheur est dans le pré ! À 11 kms de la gare de vienne - entre saint sorlin de vienne (38200) et eyzin pinet (38780) - dans un environnement particulièrement agréable et rural - au milieu des champs et d'une vue dégagée - fermette galet / pisé de 140 m² habitables - espace rez-de-jardin réhabilité en 2009 comprenant une cuisine aménagée, un coin repas, un salon et une pièce d'eau - le bâti est agrandi par deux terrasses carrelées 'est / ouest ' - l'etage propose en l'état 3 chambres et un vaste palier à rénover - belle structure générale - 170 m² de dépendances attenantes (pressoir, grange, fenil et auvent) - cour de stationnement et jardin - ensemble édifié sur 2900 m² de terrain plat.

Iad France - Raphael Rousset vous propose : Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin Arboré à Cheyssieu * Description des Pièces : * Cette charmante maison individuelle de 123 m², construite en 1984, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez de chaussée - 2 Chambres spacieuses pour un confort optimal. - 1 Salle de Bain supplémentaire au rez de chaussée. - 1 wc indépendant au rez de chaussée - 1 Cuisine équipée. - 1 Salon chaleureux pour des moments de détente. - 1 Salle à Manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. À l étage - 1 suite parentale avec salle de bain et wc ainsi qu'un solarium * Avantages : * - Jardin de 1200 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Balcon et Terrasse pour apprécier la vue. - Une belle véranda coté sud d'environ 30 m² - Un grand sous sol complet pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. - Etat général de la maison : Bon, aucun travaux à prévoir. * Situation : * Cette maison est située dans la paisible commune de Cheyssieu, offrant un cadre de vie idéal, tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec fort potentiel sur les hauteurs de Jardin Située dans un quartier résidentiel prisé, calme et recherché, cette maison construite en 1976 séduit par sa qualité de construction (béton banché, double brique) et son fort potentiel de valorisation. Actuellement d'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose de : 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une salle d'eau. Huisseries en double vitrage (2017) et porte de garage motorisé La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain exceptionnel de 2 000 m², réputé divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou une extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement, la qualité de la construction et le potentiel du terrain en font une véritable opportunité pour un projet d'habitation principale ou d'investissement. À voir sans tarder ! Avec votre agence ORPI ORPI l'esprit coopératif, ça change l'Immobilier Référence agence : 4312.

Située dans le charmant village de Jardin, à seulement 5 minutes des écoles et du centre du bourg, cette maison lumineuse de 79 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant proche de Vienne (38) et de toutes les commodités. Description du bien : Surface habitable : 79 m² Terrain : 629 m² arboré, avec terrasse sans vis-à-vis et abri de jardin Pièce de vie : vaste espace de 50 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible SPLIT Chambres : 2 chambres mansardées de 10 m² et 22 m² (dont 3,2 et 7,6 m² à plus de 1,80 m de hauteur) Salle d'eau : 5,3 m² Dégagements et cellier : 9 m² + 2 m² Sous-sol complet de 79 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, rangements…) Équipements et confort : Chauffage électrique à type inertie Climatisation réversible (pièce de vie) Menuiseries PVC double vitrage (4x16x4) Volets roulants électriques Exposition sud-est, belle luminosité toute la journée Travaux à prévoir : L'étage est à rénover entièrement — un projet de travaux a déjà été étudié pour vous aider à vous projeter. Un bien idéal pour investisseurs, jeunes couples ou bricoleurs souhaitant créer une maison à leur goût et valoriser un beau potentiel. Les + : Environnement calme et résidentiel Grand terrain arboré sans vis-à-vis Sous-sol complet Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Proximité des accès vers Lyon — un emplacement parfait pour concilier calme, confort et praticité. Votre responsable secteur Emmanuelle SILVA - 06 20 72 07 69 silva@ev-immo.fr Prix est de 254 400 euros. Honoraires charge vendeur.

Orpi vous propose, à proximité du centre-ville de Vienne et de l'Avenue du Général Leclerc, cette agréable maison familiale d'une superficie de 133 m² et édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un séjour cathédrale lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres, une salle d'eau et un espace modulable pouvant servir de bureau ou petite chambre. Le sous-sol complet comprend un grand garage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4350.

A  découvrir, à 14 km au sud de Vienne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison allie volumes, luminosité et potentiel. Vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle d'environ 125 m², baignée de lumière comprenant :   - une cuisine ouverte et équipée, - un vaste salon / séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose 3 grandes chambres d'environ 18 m²50 et 1 plus petite, toutes équipées d'un point d'eau dont une avec salle d'eau de 11 m² Un sous-sol de 70 m² complète le bien, offrant un espace de stockage, un coin buanderie, garage. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4360 m², divisible (sous réserve de démarche administratives), la propriété offre un beau potentiel d'extension ou de projet supplementaire (piscine, dépendance, parcelle à bâtir. ) Contactez Angélique au 06 69 72 40 77 pour toutes informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé immobilier vous propose sur la commune de Saint-Georges-d'Espéranche, aux portes de Lyon, cette propriété exceptionnelle de 270 m², rénovée en 2017, prête à vous offrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur les Alpes et le massif du Pilat, ce qui en fait un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour la création d'une activité équestre. La maison aujourd'hui divisée en deux appartements se compose comme suit : Le rez-de-chaussée de 120 m² accueille un premier appartement spacieux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour chaleureux. L'espace nuit inclut trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cet appartement est entièrement climatisé, pour un bien-être optimal en toute saison. À l’étage, vous découvrirez un second appartement en duplex avec une entrée indépendante. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement. La cuisine est indépendante et entièrement équipée pour plus de fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, sous les toits, offre deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, idéales pour les enfants ou les invités. Le duplex bénéficie également d’une climatisation complète. La propriété dispose d’une piscine au sel 9x5, équipée d’un dôme sécurisé, et entourée d'une grande plage de 300 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un pool house de 35 m², sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain clos de 4 000 m² abrite également un hangar agricole de 430 m², rénové avec une toiture neuve et une dalle en béton, offrant un vaste espace de stockage ou pouvant accueillir des installations pour une activité équestre. En plus de ce terrain, 65 000 m² de prairies en zone agricole et naturelle, situées autour de la maison, permettent de concrétiser tous vos projets équestres ou agricoles. Grâce à sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Lyon, et ses vastes prairies en zone naturelle, cette propriété est un cadre parfait pour développer une activité équestre. Que vous soyez passionné de chevaux ou que vous souhaitiez créer un centre équestre, l'espace et la disposition se prêtent totalement à la réalisation d'un projet de ce genre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d’exception à Saint-Georges-d'Espéranche, offrant le calme et la sérénité à proximité de Lyon. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Trop tard sous offre au prix en moins de 15 jours. Pour ne rien manquer abonnez-vous à notre page youtube team julien leorat ou suivez-moi sur les réseaux sociaux. Située sur les hauteurs de vienne, à seulement 10 minutes du centre-ville et 30 minutes de lyon, cette jolie maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement résidentiel très calme, en fond d'impasse, elle séduit par sa vue dégagée sur les collines et son absence totale de vis-à-vis. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau (pouvant facilement devenir une troisième chambre), une salle de bain et un wc indépendant. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une magnifique terrasse de 39 m² donnant sur la piscine et son pool house. Parfaits pour les moments de détente entre amis ou en famille. Le tout dans une ambiance totalement intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin propose également un terrain de pétanque et un barbecue, idéal pour les soirées d'été. La piscine est entièrement automatisée, avec un dôme rétractable pour en profiter toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol, comprenant un garage spacieux de 66 m², un cellier et une pièce aménagée en chambre d'appoint. La maison est en excellent état : huisseries pvc double vitrage, pompe à chaleur installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique, et prise pour voiture électrique déjà en place. Points forts : calme absolu, vue dégagée, piscine sans vis-à-vis, grande terrasse, sous-sol aménageable, pompe à chaleur récente, proche de vienne et de lyon, maison impeccable prête à vivre. Dpe : c 161 kwh ges : a 5 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 euros et 1 550 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle exclusivité secteur vienne / st ignace ! À 4km de la gare, maison t5 de 97 m² (94 m² carrez) comprenant : -au rdc : salon / séjour de 29 m² donnant sur cuisine ouverte de 10 m² accès au garage de 18 m² accès plain pied vers la terrasse bois et le jardin (piscinable) a l'étage : 4 chambres de 9.5 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire de 5.5 m² terrain arboré de 619 m² avec abris bois car port, petite cour pouvant accueillir 2 à 4 véhicules maison hors lotissement, date achèvement 2002 structure moellons, charpente fermette, chauffage gaz (radiateurs) tf 1200 € maison au calme sans vis à vis, située à moins de 4 km du centre ville de vienne et de sa gare intermarché et centre commercial à 1.5 km bus scolaire à 100 m mon avis : coquette maison, très bien entretenue ! Avec une jolie parcelle arborée exposée ouest, a voir rapidement ! Date de disponibilite : avril 2026 * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 474 240 - greffe de vienne) alexandra pandraud entrepreneur individuel 06 62 64 14 39 - réf. 891804.

ORPI vous propose en exclusivité, à Vienne Nord dans le secteur très prisé des Hauts de Charavelles, une maison familiale de 300 m² environ sur un terrain sans vis à vis. Elle offre de nombreuses possibilités selon votre projet. La configuration actuelle est de 8 chambres, trois salons, trois cuisines et trois salles de bain, ce qui en facilite une éventuelle division. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), elle permet d'envisager la création de trois habitations distinctes, avec autorisation déjà obtenue. Deux accès voitures indépendants. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et de plusieurs emplacements de stationnement. Située au calme, elle profite d'une vue dégagée et d'un environnement recherché. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou d'investissement locatif. Bcp de potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez votre agence Orpi Référence agence : 4309.

Rare opportunité à 5 min du centre-ville, grande maison familiale de 170 m² sur 1500 m² de terrain. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, aux portes de la ville, à proximité de tous les axes de circulation, des commerces, administrations et autres transports en commun. Au centre de cet environnement très résidentiel se trouve cette grande maison familiale cumulant de nombreux atouts pour toute la famille. Maison de 170 m², sur deux niveaux Terrain : 1487 m² 4 chambres (13,12, 12 et 17 m²) Grand séjour de 32 m² + 20 m² de véranda Grande cuisine indépendante, dinatoire, de 14 m² Une salle de bains + Une salle d'eau En plus : Buanderie Chaufferie (gaz de ville) 60 m² de combles aménageables Garage double en enfilade Parking Atelier indépendant de 50 m² Un poulailler Une remise BBQ et four à pizza Présence d'un puit Cheminée avec insert Le terrain est piscinable. Situation du bien : Arrêt de bus à 50 m Gare de Vienne en 5 min (voiture) ou 10 min (bus) Aéroport en 40 min Accès A7 et A46 en moins de quinze minutes Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et 5 min en voiture. Les établissements scolaires sont accessibles directement en bus, en moins de dix minutes. Compléments informations : -1 / #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #vienne #vienne38200 #isere #maisonavendre #maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 588679 ).

Charmante maison mitoyenne de 102 m², nichée sur les hauteurs des Charavel. L'entrée mène à un séjour traversant de 28 m², lumineux, ouvert sur deux terrasses et réchauffé par une cheminée contemporaine qui invite aux soirées douces. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda récente et un jardin de 300 m² orienté Est, offrant une vue dégagée qui ajoute une petite dose de romantisme au quotidien. Une arrière cuisine donne également accès à l'extérieur. À l'étage : deux chambres cosy de 11 et 12 m², une salle d'eau moderne, un dressing, ainsi qu'un garage de 15 m². Stationnement devant le garage. Copropriété calme de 14 lots, syndic bénévole, charges annuelles 200 €. Pour la visite de ce cocon contactez Sarah au 07 87 63 15 16. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

À vendre a vienne, dans le secteur charlemagne, maison de 160 m² sur trois niveaux avec espace extérieur situé proche des commodités et du centre ville de vienne. Ce bien atypique se compose au rdc : un hall d'entrée + sdb (équipé pmr). Au premier étage : cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon équipée d'une cheminée (grande hauteur sous plafond) lumineux. Toilette indépendant. Le séjour à un accès direct sur un jardin terrasse sur deux niveaux, au calme et verdoyant ! Le deuxième étage se compose du coin nuit avec 3 grandes chambres, une très belle sdb (avec baignoire) ainsi qu'un espace pouvant offrir différentes possibilité d'aménagement. Au dernier étage un grand plateau lumineux offrant de multiples possibilités (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou deux chambres supplémentaires). L'extérieur se compose de deux jardins terrasse (sur deux niveaux différents) ainsi que deux grandes caves avec accès extérieur. Ce bien atypique est idéale pour les familles à la recherche de grand espaces et d'un jardin offrant une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan pepin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 895 614 greffe de vienne) 06 69 68 75 56 (réf. 597951 ).

Vienne (38200), située sur les hauts de Charavel, cette maison individuelle construite en 1986 est nichée dans un petit lotissement calme. Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement entre campagne et ville, entre Seyssuel et Estressin, desservi par les transports en commun (bus, train) D'une surface habitable de 124 m² et d'un sous sol de 113 m². Au rez-de-chaussée elle propose une pièce de vie de 55 m² avec cuisine, salle à manger et salon. À ce niveau vous trouverez également 3 chambres (entre 9,5 et 12 m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite une chambre, un garage, une cave et un espace de stockage. Sur un terrain de 1000 m², la maison dispose, de deux terrasses avec double orientation, d'un jardin arboré, d'une piscine hors sol et d'un terrain de pétaque. Des places de stationnements libres sont disponibles dans le lotissement, en plus des places de stationnement extérieures possibles sur le terrain. Menuiseries double vitrage bois et PVC, volets bois battants électriques, cheminée, radiateurs électriques. Tableau électrique refait. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un audit a été réalisé et est consultable sur demande. Contactez nous pour plus de renseignements ! Laureline Larvaron et Mona Zeroual Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

VIENNE 38200 - SECTEUR Charlemagne - charmante maison traditionnelle de 105 m². Elle comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, le tout pour 45 m² avec rangement et accès direct à la terrasse, un poêle à granulés et climatisation reversible. Deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec douche italienne récente, une buanderie. Cette maison vous offre une troisième chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et une pièce pouvant accueillir un bureau. À l'entrée un auvent protège des intempéries. À l'extérieur, un carport pouvant abriter deux véhicules une cave et atelier, une cour intérieure et une dépendance de 20 m² dans le jardin arboré de 600 m², agrémenté d'un bassin pour les poissons rouges. Petite copropriété de deux lots principaux avec un accès commun. Aucune charge de copropriété. pour plus de renseignements veuillez nous contacter au 04 74 87 60 30 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Exclusivité - vienne nord - résidence les guillemottes - a 3 kms de la gare - a 2 minutes des bus - secteur calme - pavillon mitoyen de type 6 - 126 m² sur 3 niveaux - salon / séjour traversant en rez-de-jardin de 30 m² avec cheminée, 2 portes fenêtres, terrasse et véranda - cuisine fermée et aménagée de 13 m² (désuète) - 2 wc séparés - cellier / buanderie - 4 chambres à l'étage et rangement - vaste salle de bains - petits bureaux en sous-pente au 2ème étage - véranda alu ancienne d'environ 25 m² au nord - chauffage individuel gaz - terrasse sud - garage attenant - 300 m² de jardin en jouissance privative - 2 parkings aériens - maison en copropriété - 121 lots - environ 500 euros de charges annuelles - prévoir travaux - copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

VIENNE - 38200 - A 4 kms de la gare - Dans un environnement calme et boisé - MAISON d'architecte singulière et authentique - Savant mélange de bardage bois, de pisé, de toit terrasse et de larges ouvertures sur la nature - Habitation d'environ 230 m² dotée de 4 volumes - Espace à vivre d'environ 73 m² groupant une cuisine sous verrière, un coin repas, un bureau surélevé et un salon - Baies alu sur terrasse ouest - Espace central équipé de 2 vastes et agréables bureaux, et d'une suite parentale à l'étage avec pièce d'eau et dressing - Espace 'Est' comprenant 2 chambres et une pièce d'eau - Espace 'nord' indépendant avec 3 chambres et une pièce d'eau - Grande terrasse attenante sur lame de bois - Joli parc très arboré de 2200 m² avec piscine enterrée et chauffée - Plate forme de stationnement avec abri pour véhicule - Pompe à chaleur récente et 2 poêles à bois.