Maisons à vendre à Laussonne

D'une superficie habitable d'environ 109 m² sur un terrain plat de 1152 m², cette maison des années 70, actuellement en cours de rénovation, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier ainsi qu'une cave. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez à rénover, un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles aménagés, une dépendance ainsi qu'un agréable terrain plat de 1 152 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Côté confort, la maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique à proximité. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 15 minutes du puy-en-velay, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Prix de vente : 139000 euros (honoraires charge vendeur) bien non soumis à dpe. Absence de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de calme, de nature et de confort ? Cette charmante maison d'environ 80 m², située à laussonne, vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres accueillantes et un bureau offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou une activité personnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos envies. Une cave avec accès au jardinet complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. À quelques minutes des commerces, de l'école, du centre de santé et de la station de ski des estables, cette maison réunit les atouts d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Les points forts : - environnement calme - séjour lumineux - combles aménageables, cave et jardinet - fibre optique et tout-à-l'égout - proximité des commodités et des activités de pleine nature une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Prix : 79000 euros (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Votre solution canicule : refuge bioclimatique : l'harmonie parfaite entre nature, lumière et modernité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix résolument tourné vers l'avenir. Achevée en janvier 2026, cette réalisation architecturale aux prestations neuves adopte les principes de la conception bioclimatique. Elle propose un confort de vie thermique et visuel exceptionnel, tout en s'intégrant avec douceur dans son environnement. Une configuration fluide et lumineuse Dès le seuil franchi, l’agencement privilégie la clarté et la fonctionnalité. L'espace de réception s’organise autour d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger conviviale, se prolongeant naturellement vers un salon chaleureux. Grâce à une orientation principale plein Sud, pour une thermie naturelle et passive, la maison capture la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante type maison d'architecte. Une buanderie pratique, un local technique optimisé et deux toilettes indépendantes. L'espace nuit : confort et intimité préservés Le dégagement mène à la partie nuit, conçue pour le bien-être de toute la famille. Elle se compose de trois belles chambres. Chacune d'elles bénéficie de brise-soleil orientables (BSO) et de volets électriques, vous permettant de moduler l'ombrage et la fraîcheur au gré de vos envies. Une grande salle d’eau moderne et deux toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Chalet indépendant Atout de cette propriété, un charmant chalet en bois sur la parcelle ouvre le champ de tous vos projets : bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste ou maison d'invités pour accueillir vos proches. L'avenir de cette dépendance a été minutieusement anticipé : toutes les réservations techniques (eau, électricité et assainissement collectif) sont déjà prêtes et en attente à proximité immédiate pour faciliter son raccordement final. Les points forts techniques et financiers : Esprit libre : toit végétalisé, enterré face Nord, exposée face Sud, construction neuve (livrée en 2026), garantissant finitions, absence de travaux et une excellente efficacité énergétique. Éco-mobilité : une gaine technique est déjà installée sur le parking inférieur, prête à recevoir le câblage pour votre future borne de recharge de véhicule électrique. Tranquillité d'esprit : raccordement à l'assainissement collectif en conformité, sans pompe de relevage. Aucun puits ni ancienne fosse à gérer. Fiscalité avantageuse : vous bénéficiez d'une exonération temporaire de taxe foncière pour les deux premières années suivant la fin des travaux. Ce lieu de vie unique s'adresse à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, économies d'énergie et modularité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour planifier votre visite exclusive et vous imprégner de l'atmosphère sereine de ce refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faire offre après visite ! Situe en campagne grande maison en pierre a rénover avec une surface globale pour l ensemble du bâti 480 m² environ. Possibilité de réaliser plusieurs logements, à vous les idées. Ce bien est composé d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, un garage. Sur le 1er niveau : 10 chambres, un wc 2e étage : grenier au sous sol : une cave et un garage, chaque niveau représente environ 120 m² maison construite sur 375 m² de terrain + une parcelle à côté de 785 m² plat et clos. Prix : 78 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ref : 386 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ideal investisseur au coeur du monastier sur gazeille, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m² environ; côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m² environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un w. C. Sur l'arrière; a l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m², avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec w. C. ; terrasse privative de 30 m² environ sur l'arrière; au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées; coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m² environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité; nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 79.920 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 eur et 4.730 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée de 96 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un environnement recherché. Ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel : - premier logement (type f2) : une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes. -deuxième logement : réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des estables et 20 minutes du puy-en-velay. En excellent état général, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix honoraires d'agence compris : 69000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890. Et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Ancienne ferme en pierre et terrain en attenant. Implantée dans le hameau du Monteillet, sur la commune de Présailles, cette bâtisse ancienne en pierre bénéficie d’un environnement rural préservé, au cOEur des paysages volcaniques de Haute-Loire. Exposée favorablement, elle profite d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre privilégié et rare. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Salle à manger • Chambre n°1 de plain-pied • Salle d’eau avec WC • Cave (selon configuration actuelle) • Buanderie / espace technique • Pièce dédiée à la chaudière fuel Volumes authentiques, murs en pierre apparente et atmosphère chaleureuse. Étage (R + 1) : • Séjour • Chambre n°2 accessible de plain-pied Charpente traditionnelle, potentiel d’optimisation des volumes selon projet. Confort & équipements • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel, possibilité bois avec cheminée en place (conduit et sortie à réhabiliter) • Mitoyenneté sèche (deux murs sans contact mais contact par les tuiles de la toiture). • Assainissement individuel par fosse septique neuve (2026). Potentiel • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec des possibilités d’aménagement complémentaires. Fort potentiel d’évolution selon projet (résidence principale, secondaire ou location saisonnière). Localisation & accessibilité • Le Monastier-sur-Gazeille à environ 10 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 25 minutes • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne) Environnement & points d’intérêt • Proximité du Mont Mézenc et des sucs volcaniques. • Départ de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT. • Chemin de Stevenson (GR70) à proximité. • Abbaye Saint-Chaffre au Monastier-sur-Gazeille. • Environnement naturel préservé, altitude moyenne autour de 1 000 m. • Cadre idéal pour résidence secondaire, gîte ou projet nature. Une propriété de caractère, située dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-julien-chapteuil 43260 maison traditionnelle de 1972 sur deux niveaux élevés sur sous-sol 302 m² habitables 6 chambres sur 1613 m² de terrain. Budget : 260 000 euros, présentée par gilles courtial 06 24 05 20 42 au coeur de la cité capitolienne, proche de toutes les commodités découvrez cette maison individuelle spacieuse construite en 1972 de façon traditionnelle. D'une surface habitable de 302 m² sur trois niveaux habitation élevée sur un sous-sol de 149 m² composé d'un double garage fermé avec un portail sectionnel motorisé, d'une chaufferie, d'une grande salle de jeux, d'un cellier, d'une cave, et de placards muraux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards muraux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une véranda agrémentée d'un chauffage au sol électrique (surface de 42 m² comprise dans la partie habitable), un séjour, un salon / salle-à-manger avec cheminée bénéficiant chacun d'un accès par des baies à des terrasses exposées sud-est, sud et sud-ouest où se trouve une véranda avec un barbecue maçonné. Deux chambres dont une avec placard mural, salle de bain, wc avec lave-main complètent ce niveau. L'étage offre un dégagement avec placards muraux, quatre chambres, de nombreux greniers sous rampants une salle d'eau et wc séparé. Vu la surface du sous-sol, possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Chauffage : convecteurs électriques et cheminée avec insert bois en appoint. Eau chaude par un ballon électrique. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Agréable terrain arboré clos de murs, haies et portail automatisé. Cour et accès bitumés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Puits maçonné sur la parcelle. Dpe : 345kmh / m2 / an : e, ges : 13 : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 7970 et 10850 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3842gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422. Gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne ferme à rénover, avec terrain de 584 m². Un projet de vie au fort potentiel vous rêvez d'une propriété pleine de charme à façonner selon vos envies. Cette authentique ancienne ferme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et son authenticité en font un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La propriété comprend une bâtisse principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier de caractère et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Ancienne ferme à rénover, avec terrain de 584 m². Un projet de vie au fort potentiel vous rêvez d'une propriété pleine de charme à façonner selon vos envies. Cette authentique ancienne ferme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et son authenticité en font un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La propriété comprend une bâtisse principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier de caractère et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

À 30" du Puy en Velay et 2h10 de Lyon Dans le massif du Mont Mezenc, c'est à Bigorre,( Alt. 1130M) " hameau touristique des chaumières et Lauzées" où les premières bâtisses ont été construites il y a 400 ans, que vous attendent ces deux chaumières à rénover. Ces deux anciennes fermes, sont indissociables l'une de l'autre, et sont un témoignage enchanteur du temps passé. Implantées sur un terrain clos de 972 m² (plus 439 m² non attenant). La première de 110 m² env. est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. La charpente et la couverture de chaume sont à refaire. De part cette affiliation des aides sont possibles en faisant un dossier. Murs et sol en pierres. Le plancher de l'étage devra être révisé. Le compteur Linky est présent dans la maison. La seconde de 100 m² env. n'est pas inscrite, mais de part sa proximité, peut également bénéficier d'aide pour la couverture de chaume. La charpente est en bon état. Murs et sol en pierres, le plancher de l'étage doit être changé. L'assainissement individuel a été réalisé l'année dernière, il est neuf et conforme. Les réserves pour le raccordement de l'eau et l'assainissement ont été prévues. Certaines obligations devront être respectées pour les rénovations extérieures de ces chaumières, afin d'en garder le charme et l'authenticité. Des devis sont à dispositions. Disponible 7 / 7j pour demandes de renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Charmante maison en pierre de 205 m² à saint-front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des estables, sur le chemin de saint-jacques de compostelle, et à 20 mn du puy-en-velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Prix : 149000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À environ 20 minutes du Puy en Velay, sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. À ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie, chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. À ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

À environ 20 minutes du Puy en Velay, sur la commune de st Julien Chapteuil à quelques minutes des commerces de proximité. Venez découvrir sur un magnifique terrain clos et arboré de 883 m² piscinable, cette belle maison familiale de 140 m². Cette maison familiale offre un véritable atout grâce à son étage, qui peut être utilisé de manière totalement indépendante. Accessible par une entrée extérieur privative, cet espace se prête parfaitement à un projet de location (à l'année, saisonnière ou pour accueillir un proche) Au rdc, entrée sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 50 m², le tout donnant sur le jardin et la terrasse. À ce niveau vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau, toilette et buanderie, chaufferie, cave. Espace parfait pour les parents. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine de 11 m² pouvant être transformée en chambre si vous préféré. Étage idéal pour les enfants par exemple. Le bien à deux accès indépendants entre le rdc et l'étage, ainsi qu'un escalier reliant les deux niveaux vous laissant libre dans la distribution des pièces. À ce bien s'ajoute un double garage vous permettant de garer deux voitures ou d'avoir un bel espace atelier. Garage carreler avec point d'eau et chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Iad France - Julien Peycelon vous propose : Arsac-en-Velay — Maison de village rénovée avec dépendances — Terrasse, extérieurs, espace jacuzzi et panneaux solaires générant des revenus. À proximité immédiate des commodités, cette maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et fonctionnel. Avec ses dépendances, son terrain attenant, son espace détente avec jacuzzi et son installation photovoltaïque, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une agréable salle à manger. Un WC séparé vient compléter ce niveau pensé pour recevoir. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres (dont une particulièrement spacieuse), un espace dressing dédié, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Une distribution optimale pour le confort de toute la famille. Dépendances et annexes L’ensemble immobilier est complété par une cave voûtée et un espace de stockage. Caractéristiques techniques • Belle surface habitable répartie sur deux niveaux (RDC et étage) • Couverture refaite récemment • Huisseries en PVC double vitrage • Chauffage : poêle à bois / granulés (diffusion de chaleur) • Assainissement collectif : tout-à-l’égout • Panneaux solaires en production / revente générant environ 1 300 € par an • Terrain attenant Travaux à prévoir Aucun gros OEuvre n'est à envisager à court terme, la couverture ayant été refaite à neuf récemment. Seuls de légers rafraîchissements ou finitions personnalisées pourront être envisagés selon vos projets d'aménagement. Extérieurs et environnement La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace dédié avec jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Panneaux photovoltaïques permettent une revente appréciable d'environ 1 300 € par an, réduisant significativement les charges globales de la maison. Une propriété clé en main et économique Les volumes intérieurs bien agencés, la rénovation récente de la couverture, les annexes, les aménagements extérieurs et la rentabilité photovoltaïque proposent une base exceptionnelle pour s'installer sereinement. Un bien complet et fonctionnel qui saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Peycelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 495252389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transport en commun), dans une commune dynamique, cette magnifique maison en pierre sur un terrain de 173 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité pour toute famille. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger cuisine meublée équipée, d'une salle de douche et d'une salle de toilettes séparée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur un balcon et une salle de douche avec toilettes. Au-dessus, des combles aménagés en une belle et lumineuse pièce de vie. Les équipements de chauffage individuel (cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur) assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Le raccordement au tout à l'égout et la connexion à la fibre optique constituent des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche du puy-en-velay et de la station de ski des estables, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limitrophe ardeche et haute-loire - a 10 minutes des estables et 20 minutes du monastier sur gazeille. Ancienne ferme du xviiie siècle rénovée dans les années 1990. Au coeur d'un petit village typique de nos montagnes, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette bâtisse vieille de plusieurs siècles qui se trouve sur la place du village, à deux pas de l'église. Cette ferme en pierre sèche typique des plateaux volcaniques d'ardèche et de haute-loire, se hisse sur trois niveaux et possède 3 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique et vaste pièce avec charpente apparente d'une superficie de 53,5 m² pour une hauteur de 4,5 mètres au pignon central. Un petit couloir de 3 m² ouvre sur un wc indépendant de 1,6 m² ainsi que sur un espace « bar » de 11 m². Une cuisine de 13 m² se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un placard de 3 m² dans lequel est installée la chaudière. Une cage d'escalier de 4,5 m² vous hissera au deuxième niveau où se trouve un dortoir sous pente, pour une superficie de 11 m², ainsi qu'une salle de bain wc de 2,5 m². Le rez de jardin accessible par un escalier depuis le niveau principal, possède aussi une entrée indépendante. Il se compose d'un couloir de 7 m² qui dessert deux chambres de 12,3 m² et 14,7 m², une cave à vin de 6 m², deux douches de 1,5 m² chacune, deux wc de 1 m² chacun, ainsi qu'une pièce à aménager d'une superficie de 36 m² qui donne accès à la véranda de 9,2 m². La maison est raccordée au réseau d'eau et d'assainissement communal. Elle possède une chaudière au fioul pour une chauffage central, ainsi qu'une grande cheminée dans la pièce principale. La toiture est en bon état. Cette ferme avec beaucoup de charme possède un jardin attenant avec un collecteur d'eau. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, un prix justifié de 245.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec madame eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.840 eur et 10.860 eur par an. Audit énergétique réalisé. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison ancienne à rénover avec grange, étable et terrain de 1 520 m² – Exposition plein sud sur la commune de Chadron (lieu dit Archinaud). Cette propriété se situe dans le lieu dit Archinaud et est implantée sur les hauteurs avec une très belle vue. Cette maison s’adressera à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation globale et redonner vie à un bâti ancien disposant de beaux volumes annexes. Elle pourra convenir à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou de réhabilitation patrimoniale. À Archinaud, dans un environnement calme et dégagé, cette maison ancienne bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle vue et d’un terrain clos d’environ 1 500 m². La propriété se distingue notamment par son jardin orienté plein sud et par son imposant mur de soutènement en excellent état, qui structure et valorise l’ensemble de la parcelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une ancienne écurie (de 80 m² environ) offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage. À l’étage, la partie habitation propose deux chambres (de 13 et 17 m²), dont une traversante. Une ancienne grange (de 95 m² environ) complète ce niveau et permet d’envisager une extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l’électricité, la plomberie, l’installation d’un système de chauffage et la rénovation intérieure. La couverture ondulée en fibres-ciment contient de l’amiante. La maison ne disposant actuellement d’aucun système de chauffage, elle n’entre pas dans le champ d’application du diagnostic de performance énergétique. Analyse technique du dossier de diagnostics Le diagnostic conclut à la présence d’amiante dans la couverture ondulée en fibres-ciment. Il faut prévoir une réfection complète de l’installation électrique. Bien non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage fixe. L’acquéreur devra prévoir la création complète d’un mode de chauffage, avec éventuellement une réflexion globale sur l’isolation, la ventilation et la production d’eau chaude. État du bâti : ce point mérite une attention particulière : la présence d’importantes fissures, au moins un plancher ou plafond menaçant de s’effondrer, ou déjà partiellement effondré. L'intervention d'un professionnel du bâtiment, un maître d’OEuvre ou un bureau d’études structure s'imposera. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente exclusivement à l'agence comptoir immobilier de france. Maison de montagne avec vue exceptionnelle hameau de la vacheresse, les estables (1 300 m) perchée à 1 300 m d'altitude, cette maison de 70 m² environ offre une vue panoramique et exceptionnelle sur les montagnes, depuis la terrasse comme depuis le salon. Le niveau de vie se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 31 m² avec poutres apparentes, cheminée en pierre et grandes fenêtres ouvertes sur les sommets, pour un esprit cosy montagnard. Un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Une salle de bain avec wc à l'étage on retrouve 2 chambres 11 m² et 8,5 m² environ (loi carrez) avec lambris bois et fenêtres de toit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 18 m² plein sud, avec une vue à couper le souffle. Elle donne également l'accès à une chaufferie / buanderie de 8 m² les plus : construite en 1980, isolation des façades est et nord, sols refaits, et façade sud recrépie il y a 2 ans menuiseries double vitrage bois. Chauffage central au fioul avec une chaudière des années 2000, ainsi qu'une cheminée monumentale. Tout-à-l'égout, fibre optique, compteur linky. À deux minutes en voiture de la station de ski des estables et des nombreuses activités ouvertes sur les 4 saisons, à15 minutes du mont gerbier de jonc, et à 20 minutes du lac d'issarlès. La maison a été louée ponctuellement entre 800 eur et 1100 eur la semaine, en fonction des saisons. Un prix justifié de 198.000 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1800 eur et 2200 eur par an pour un habitat à l'année. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Coubon, à côté de la voie verte, spacieuse maison familiale contemporaine développant 240 m² de surface habitables sur 2 niveaux + double garage, le tout sur 1440 m² de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale donnant sur une double pièce à vivre - salon - salle à manger et son poêle à granules avec accès par baies vitrées à une terrasse extérieure exposée sud-sud ouest. Double pièce ouverte sur une cuisine équipée elle même avec accès sur la terrasse extérieure. Ensuite, un wc indépendant, une salle de bains avec simple vasque et pour finir, un espace bureau avec son lit mezzanine. À l'étage, vous disposerez d'un couloir desservant une salle d'eau + wc, deux chambres avec accès à un balcon-loggia toujours exposé sud-sud ouest, une troisième chambre mansardée et à deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou salle de jeux ou salle tv-vidéo ou autres. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé avec terrasse bois, espaces fleuris et arborés dans un univers tout en nature. En annexes attenant à la maison, un vaste garage avec double entrée accédant directement à l'intérieur de la maison. Panneaux photovoltaïques : une partie pour l'autoconsommation et une partie pour la revente (1420 euros / an), avec contrat jusqu'en 2036. Assainissement tout à l'égout, doubles vitrages dans toutes les pièces. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques à l'étage. Possible par géothermie (système en place). Rafraichissement extérieur (terrain) et finitions intérieures à prévoir. Aucun vis à vis. Prix : 334.000 euros honoraires à la charge vendeurs. Dpe : c et ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.520 euros et 3.460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noisette stéphane au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noisette stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460484 nos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON – Secteur recherché, à 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel permettant d’accéder à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu’à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au RDC, une première grande pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente permet tout à fait d’imaginer une vie de plain-pied. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit indépendant, idéal pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l’étage, un escalier mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d’une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et complète parfaitement le confort thermique. La pièce s’ouvre sur une terrasse / balcon exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux superficies comprises entre 9,5 m² et 12 m², réparties sur différentes expositions Est, Sud et Nord, offrant à chacun son espace. La salle d’eau, entièrement refaite, est moderne et entièrement carrelée avec douche à l’italienne et meuble vasque, bénéficiant d’une fenêtre. Le WC suspendu indépendant, également rénové, dispose d’un lave-mains. À noter qu’une des chambres possède un point d’eau avec lavabo et douche, un vrai atout supplémentaire. À l’extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d’imaginer un potager, un espace jeux pour enfants ou simplement de profiter d’un grand jardin sans vis-à-vis. Une zone de stationnement facilite l’accueil de plusieurs véhicules. Côté technique : Menuiseries exterieures bois en double vitrage avec volets bois. Climatisation réversible grâce à des splits individuels dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver, en complément du poêle à granulés. Les combles sont isolés en laine de verre. L’assainissement est individuel. Panneaux solaires sur le toit - production / revente : 16 panneaux - 2.8 KWh - 0.64 euros / KWh (contrat 2010 à 2030 puis possibilité en autoconsommation. Ses atouts : Maison parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une grande modularité et une situation exceptionnelle au cOEur d’un secteur très demandé. Famille, famille nombreuse, jeune couple, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant en rez-de-chaussée. Proximité des commerces (boulangerie, poste, mairie, écoles, aires de jeux, pharmacie, TUDIP, ramassage scolaire etc. ) Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à coubon, dans le secteur calme et agréable de charentus ! Peintures refaites en septembre 2026 ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. Le bien ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À découvrir à Coubon, dans le secteur calme et agréable de Charentus ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour a été récemment rénové à la suite d'un dégât des eaux, offrant aujourd'hui un espace de vie remis en état et agréable. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. La maison ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à Coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

Champclause, au c ? Ur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme sans mitoyenneté, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une belle vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 500 m². La partie habitation entièrement à rénover, comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le véritable atout de ce bien, ses volumes. L'ancienne écurie et la grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 160 mètres carrés par niveau, soit jusqu'à 320 mètres carrés de surface exploitable. De quoi imaginer une grande maison familiale, un atelier, un projet de gîte ou tout simplement un beau projet de rénovation à votre image. Gros travaux à prévoir, toiture, charpente, assainissement individuel et rénovation générale. Une ancienne ferme pleine de caractère avec de beaux volumes, du terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation. À découvrir pour les amoureux de rénovation et de biens authentiques. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Venez découvrir cette charmante maison de 71 m² habitables, implantée sur un terrain de 445 m², située dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénovée, cette maison offre un intérieur en excellent état et un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et conviviale, orientée plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison profite également d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort et économies d'énergie, le bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation solaire pour la production d'eau chaude. Le confort est complété par du double vitrage, des volets roulants électriques et une VMC. La toiture a par ailleurs été refaite en 2022. L'ensemble contribue à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE classé C le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre dans un environnement calme. Un garage vient compléter ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation, ses équipements énergétiques, sa luminosité, son terrain et son environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité pour acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et sans travaux importants à prévoir. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.