Maison à vendre à Lathuile (74210)

Haute-savoie, 74210 lathuile, a quelques minutes du port et de la plage de doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 wc. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété. Prix : 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : e, ges : e, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 21,22 et 2023 : entre 2070 euros et 2860 euros / an " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Haute-savoie, 74210 lathuile, a 5 minutes du port et de la plage de doussard, lac d'annecy, dans un hameau prisé proche du centre du village (école maternelle et primaire), cette maison mitoyenne au potentiel d'aménagement prometteur est actuellement composée de 2 appartements reliés par une montée d'escalier intérieure, le rez-de-chaussée est à rénover entièrement tandis que l'étage propose 100 m² environ habitable rapidement. Les dépendances sont nombreuses : atelier, caves, garage, grange et combles aménageables de plus de 150 m² ! Cette maison de caractère est placée sur une parcelle de 480 m², elle dispose d'un balcon et d'une terrasse de plus de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes du lac d'annecy ! Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : f, ges : f, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5910 euros et 8070 euros / an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

À vendre ? Maison 4 pièces avec sous-sol complet ? Secteur marceau, doussard située dans le secteur calme et recherché de marceau, à deux pas du centre de doussard et du lac d'annecy, cette maison lumineuse de type 4 pièces offre un cadre de vie idéal, au pied de la réserve naturelle du massif des bauges. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une loggia, de trois chambres et d'une grande salle d'eau récemment modernisée. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace loisirs, d'un atelier ou de rangements. La maison est en bon état général et conviendra parfaitement pour une famille, une résidence principale ou secondaire. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Au prix de 420000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

Iad france - jessica neyroud vous propose : calme - lumineuse - vue montagne - rare idéalement nichée dans les hauteurs de lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accès au garage (16 m² environ ). À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, terrasse en dalle, fenêtre en aluminium avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, spa ). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orientée sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet. Emplacement de choix à lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumière et offrant une magnifique vue. Contactez-nous pour une visite. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparé À l'étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d'angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Giez 74210 haute-savoie maison à rénover - 3 chambres, combles aménageables, garage, jardin 250 m² en annexe, proche golf en exclusivité située sur la commune de giez, à proximité immédiate du golf, cette maison de caractère développe une surface totale d'environ 390 m² et offre un important potentiel de rénovation, idéal pour un projet sur mesure. Mitoyenne d'un côté, elle conserve toute son intimité et son charme de maison de village. Le sous-sol abrite deux caves, offrant des espaces de stockage appréciables. Au rez-de-chaussée, la maison déploie ses espaces avec authenticité et caractère. On y trouve un garage et une grange d'environ 16 m², offrant la possibilité d'aménagements variés. La partie habitation comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec douche et wc, formant un ensemble harmonieux, empreint du charme de l'ancien. Le premier étage pièce palière, un wc, deux chambres, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. Sur ce même niveau, un grenier et des combles aménageables d'environ 130 m² viennent enrichir l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces indépendants. La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 250 m², non attenant, situé à proximité immédiate de la maison, offrant un espace extérieur complémentaire pour profiter du cadre environnant. Enfin, bien situé dans le périmètre de protection d'un monument historique, soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de france pour tout projet de modification extérieure. Afin de préserver l'harmonie architecturale du secteur. Prix de vente : 250 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 300 et 8 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maïmouna ly, au 07 50 44 82 09 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maïmouna ly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du lac d'Annecy Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant 113,60 m² de surface habitable (104 m² hors sous-pente), édifiée en 1988 sur une parcelle plate et arborée de 696 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, conviviale et traversante, bénéficie d'une belle exposition sud et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres mansardées, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, vous apprécierez le cadre paisible et sans vis-à-vis, la grande terrasse avec jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le terrain entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en toute intimité. Les prestations incluent un chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois, un garage de 16,50 m², et un Diagnostic de Performance Énergétique classé E. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, au calme, à deux pas de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 590916 ).

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) À seulement 15 minutes d'Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d'histoire et de potentiel. Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593 m². Les points forts : 1 logement principal + 1 gîte indépendant 8 chambres – jusqu'à 15 couchages Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m² Vue dégagée, environnement naturel préservé Cachet de l'ancien : pierre, poutres, four à pain Stationnements, garage et carport Ce bien est idéal pour : une grande maison familiale, un projet de vie au vert, une activité d'accueil touristique, une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, propice à l'accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous ! Référence agence : 583.

Iad france - ophélie getain vous propose : propriété d’exception avec vue lac et montagnes – saint-jorioz 74410 dans un environnement résidentiel prisé, à proximité du lac, propriété haut de gamme entièrement meublée et équipée développant 197 m² habitables (276,45 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 1 375 m². Maison vendue entièrement meublée et équipée. La maison offre 5 chambres, un salon cinéma, une véranda, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois exotique haut de gamme. Garage motorisé. Espace bien-être : piscine extérieure 10 × 4 × 1,5 m jacuzzi & sauna salle de loisirs prestations : toiture rénovée en 2018 chaudière connectée (2020) bien clé en main – vue lac et montagnes – adresse rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², aujourd'hui divisée en deux logements dont un actuellement loué, se compose : D'une habitation principale répartie sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. La partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 946251.

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour / salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est / sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Avantage complémentaire, un studio d'environ 16 m², totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, complète cette offre. À l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 ).

Saint-jorioz - rive ouest du lac d'annecy, exclusivite ! Villa familiale entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 220 mètres du lac et 5 minutes des commerces, cette villa ossature bois de 231 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort moderne. Édifiée sur un terrain plat arboré de 1 100 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie spacieuse de 48 m² ajoutée à la cuisine de 12 m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une mezzanine semi fermée, une salle de bain complète, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m². Prestations de qualité : pompe à chaleur air / eau récente chauffage au sol au rez-de-chaussée carport et stationnements studio indépendant, idéal famille, invités ou projet locatif une propriété idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire élégante à deux pas du lac d'annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 943686.

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, Michaël Parein et Capifrance vous proposent : À la recherche d'un cocon avec vue sur les montagnes ? Voici une maison mitoyenne par le garage, nichée à Faverges, idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse en gravier que vous pourrez personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres et d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Le garage attenant est parfait pour votre voiture, vos vélos ou tout votre matériel de loisirs savoyard. En résumé, une maison chaleureuse avec une terrasse à aménager à votre goût, et un cadre montagnard qui n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 910040.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Demeure de prestige à réinventer entièrement – cadre exceptionnel Dans un environnement rare, à l’abri des regards et entourée de verdure, découvrez cette demeure de caractère d’environ 400 m² offrant un potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle se compose d’un sous-sol total aménageable, d’un rez-de-chaussée, d’un R + 1, ainsi que de combles aménageables. Un projet d’architecte a déjà été étudié afin de vous accompagner dans la projection de votre futur lieu de vie et révéler toute la splendeur de cette bâtisse. ️ Prévoir une rénovation complète, permettant de personnaliser intégralement les volumes et de créer une résidence d’exception, parfaitement adaptée à vos envies. Un bien rare et prestigieux, réservé aux passionnés et aux amateurs de projets uniques. 6 chambres 3 salle de bains double séjour avec cheminée cuisine fermée Les plus : Emplacement recherché Terrain de 1 400 m² Potentiel de surface habitable remarquable vue incroyable Projet architectural déjà étudié (ABF) visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare à la vente dans un cadre d'exception située sur les hauteurs de faverges dans un secteur recherché, cette solide maison de maçon séduit par sa construction traditionnelle, sa vue panoramique imprenable et son excellente exposition. Édifiée sur un terrain de 1355 m² en position dominante elle offre calme lumière et un accès rapide aux commodités du centre ville composition du bien : niveau principal • cuisine entièrement équipée • grand séjour / salle à manger • 2 chambres confortables • salle d'eau • wc indépendant • combles aménageables : potentiel d'agrandissement important rez-de-jardin • entrée séjour • cuisine équipée • 1 chambre • salle d'eau • wc indépendant • local technique • grand garage indépendant de 30 m² offrant de nombreux rangements atouts principaux • construction de maçon : gage de solidité et de qualité • finitions exemplaires, prestations haut de gamme • vue dégagée, cadre naturel préservé • exposition optimale : luminosité toute la journée • proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports…) localisation • quartier résidentiel calme et recherché • à quelques minutes de faverges centre • accès facile vers annecy, albertville, le lac d'annecy ou les stations de ski • nombreuses activités de plein air à proximité (randonnée, vélo, ski, parapente…) cette maison est idéale pour un regroupement familial, une résidence avec revenus locatifs ou un aménagement en grande maison principale une opportunité rare à saisir contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 611 866 - greffe de annecy) joris viola entrepreneur individuel 06 48 05 72 80 - réf. 918557.

Vendu Libre d'occupation Située à Frontenex dans les hauteurs de Faverges au cœur de la Haute-Savoie, cette belle maison familiale de 130 m² environ avec 3 chambres bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Offrant un environnement calme et verdoyant. Vue imprenable sur les montagnes Caractéristiques principales : • Surface habitable : 130 m² • Terrain : 1250 m² • Sous sol de 90 m² en sous sol • Chambres : 3 chambres dont une chambre avec dressing • 1 bureau • Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • Séjour : Grand salon / séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse ensoleillée • Salle de bain : 2 salles d'eau • Garage : Grand garage fermé en sous-sol de même surface que l'emprise au sol de la maison. • Exposition : Orientation Sud-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée • Panneaux solaires avec revente totale de la production électrique pour générer un revenu complémentaire (900euros / an) Points forts : • Proximité du lac d'Annecy : À seulement 10 minutes en voiture des plages du lac et de ses activités nautiques • Cadre paisible : Maison située dans un environnement résidentiel calme, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes • Jardin privatif : Grand jardin, idéal pour des moments en famille ou entre amis, avec terrasse et terrain de pétanque. • Très grand garage Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison et de son emplacement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 935359.

À Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol) implantée sur 964 m² de terrain. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé. Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble. Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement. Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver. Côté extérieur : La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol. Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…) N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 944065.

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m², ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 591762 ).

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m² environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing, une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ), une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50 m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vente en plateau : Située dans le charmant village de Doucy-en-Bauges (73630) à 15 min du Châtelard, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement paisible et authentique. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter pleinement d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la proximité de commodités locales et de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée en montagne promet un cadre de vie dynamique et équilibré. À l'extérieur, cette maison est édifiée sur un terrain de 371 m² avec une terrasse spacieuse de 50 m², idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, 4 places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une dimension de confort et de praticité à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 118 m² peut offrir un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres confortables. La grange rénovée, en hors d'eau / hors d'air (reste à continuer le second œuvre), présente un espace de vie lumineux et accueillant. Les 50 m² restants de la grange offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire sur 2 niveaux, donnant la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins des résidents. Rénovée en 2026, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre naturel d'exception à Doucy-en-Bauges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Votre agence era immobilier faverges vous propose à l'achat cette ancienne maison à réhabiliter entièrement au coeur du village de saint ferreol. Elle se compose de 3 pièces principales, une grange, une ancienne écurie et des caves avec un terrain de 466 m². Les viabilités sont à proximité. À votre imagination pour redonner vie à cette maison. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose cette maison en ossature bois sur un joli terrain arboré de 2015 m². Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue montagnes tout en étant à seulement 5 minutes du centre ville. Cette chaleureuse maison à remettre au goût du jour se compose comme suit : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse abritée de 35 m² environ, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec cabinet de toilette, un wc séparé à l'étage, un palier, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et coin bureau, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. À cela s'ajoute, un garage, une chaufferie buanderie, une cave et une pièce aménagée en studio. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires et pourquoi pas une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat au coeur d'un hameau ensoleillé cette charmante maison mitoyenne rénovée. À ce jour elle se compose d'une habitation principale qui s'articule comme suit : au rez de chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. Au premier étage, un salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dessus, un appartement indépendant composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette maison peut facilement redevenir une seule habitation familiale ou proposer un rendement locatif. De plus, une dépendance et un garage le tout sur un terrain de 414 m². (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).