Maison à vendre à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

Située sur la commune de la vacquerie, dans l'hérault, cette maison de village d'environ 67 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison est organisée sur trois niveaux d'environ 34 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 34 m², idéal pour le stockage. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une cuisine, formant un espace de vie fonctionnel. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter ce bien et permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. La maison est saine, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Seuls des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. Contact : julien jourdas - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller flo immobilier : julien jourdas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992947630.

Située dans le village de Montpeyroux (34150) entre vignes et garrigue, à deux pas des rives de l'Hérault, des sites naturels et à 5 minutes de l'A750 reliant Montpellier en 35mn et Béziers en 45mn. Cette maison de village familiale de 123 m², offre le luxe de tout faire à pied : l'école et la crèche sont à proximité immédiate pour simplifier vos matins, tandis que les commerces et services du village vous garantissent une autonomie totale au quotidien. Ce bien se déploie sur trois niveaux distincts, chacun répondant à un besoin spécifique de votre foyer : Avec au Rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante qui distribue l'espace. Vous bénéficiez de 2 caves (idéales pour le stockage, l'espace buanderie, le bricolage ou la cave à vin) et d'un garage privatif pour un véhicule, un atout précieux au cœur du village. Au 1er niveau : L'espace de vie offre un grand séjour lumineux de 34 m² qui se prolonge sur une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m². Un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Un bureau de 9 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Un palier avec WC indépendant est également présent à cet étage. Au 2ème niveau : l'espace nuit se compose de 3 belles chambres de respectivement 12 m², 18 m² et 15 m². Vous profiterez d'une salle de bain et d'une douche séparée ainsi qu'un second WC indépendant. Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie authenticité et prestations actuelles. Equipée d'une climatisation réversible et rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre locale de ce village viticole prisé. Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations et vous faire découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Située sur la commune de Montpeyroux, un village dynamique disposant d'une école et de commerces de proximité, je vous invite à découvrir cette villa. Le bien se compose de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 600 m² chemin d'accès compris avec garage. À venir visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité rare à saisir ! Située à Usclas-du-Bosc, cette superbe maison individuelle de 6 pièces offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 744 m². Construite en 2013, cette propriété est en excellent état, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Modulable, elle offre la possibilité de créer un logement indépendant pour un proche ou de la location. Les 5 chambres de la maison offrent des dimensions généreuses, chacune étant aménagée avec soin pour garantir intimité et bien-être à ses occupants. Trois salles de bains modernes viennent compléter ces espaces de nuit, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une superficie totale de 55,65 m². La cuisine, totalement équipée, fonctionnelle et conviviale, est parfaitement adaptée pour la préparation de repas en famille. Une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'exposition est double, avec une orientation est et ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La vue dégagée sur les montagnes permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine pourra être installée aisément sur la parcelle. La maison dispose également d'un atelier et d'un grand garage (2 a 3 places), parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un espace parking supplémentaires sur la propriété, offrant une grande praticité pour vos invités. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible gainable. L'environnement est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible en étant pas trop éloigné des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Usclas-du-Bosc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante Maison de Village de 140 m² à Montpeyroux - Idéal pour un Cadre de Vie Paisible Venez découvrir cette ravissante maison de village située à Montpeyroux, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Avec une surface habitable de 140 m² environ, répartie sur R + 2. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un coin buanderie / cellier, d'une grande chambre de 30 m²environ, avec sa salle de bain privative de 9 m² environ et un accès direct au jardin de curé. Un puit est également présent. Au premier niveau, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa vue époustouflante sur la vallée, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Une cuisine équipée n'attend que vos talents de chef pour concocter de délicieux repas auprès du poêle à bois. Un bureau de 8 m² avec sa mezzanine, offre un espace propice à la concentration pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, vous pourrez accéder directement à la petite terrasse et au jardin. Un espace lecture 11 m² environ vient complété ce niveau ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² environ avec wc, rangement et puit de lumière. Au deuxième niveaux, vous trouverez une chambre spacieuse de 25 m² environ donnant directement sur la magnifique terrasse tropézienne de 25 m² avec sa vue à couper le souffle ! Côté extérieur, vous découvrirez un très beau jardin de curé d'environ 90 m² sans aucun vis à vis, à aménager selon vos envies. Vous disposez également de quoi vous garer devant la maison pour un véhicule. L'exposition sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être. Pour les amateurs de petites rénovations, des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Montpeyroux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein de vos agences Laborie Immobilier découvrez cette superbe villa d'environ 130 m² située à Saint Jean de la Blaquière, sur une grande parcelle offrant une vue dégagée exceptionnelle. Cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéale pour accueillir toute la famille. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine traditionnelle au sel, une climatisation gainable pour un confort optimal, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse couverte, un terrain de pétanque, un garage et un carport pour vos véhicules. Un bien rare, alliant espace, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements votre contact : Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Exclusivite orpi à montpeyroux : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Demeure de Caractère en Pierre : Maison de Famille Idéale ou Projet de Chambres d'Hôtes Idéalement située à Saint Michel d'Alajou, cette jolie maison profite d'un cadre paisible sur le plateau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires tout en vivant au cOEur de la nature. ​Rare opportunité ! Que vous recherchiez un havre de paix pour votre tribu ou un projet de vie professionnel, cette magnifique propriété de 145 m² habitables saura répondre à toutes vos ambitions. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², elle allie le charme de l'authentique avec sa belle façade en pierre à une rénovation technique performante. ​Cette belle demeure Le Bonheur d'une Grande Famille a été conçue pour offrir à chacun son espace tout en favorisant la convivialité : ​La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. Elle dispose d'une cheminée équipée d'un système de distribution de chaleur par soufflerie permettant de chauffer également le 1er étage, un salon baigné de lumière et une cuisine moderne parfaitement équipée avec buanderie et WC séparé. ​Le confort du RDC : Une grande suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une seconde suite parentale, une troisième chambre avec un coin vasque et baignoire, un deuxième salon pour leurs moments de détente, Un WC et un grand dressing indépendant pour un rangement optimal. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de moustiquaires au RDC, isolation écologique en laine de bois. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale chaleureuse qu'à une activité touristique tels que Chambres d'Hôtes / Gîtes grâce à ses 400 m² de dépendances aménageables. ​La configuration actuelle et les dépendances permettent un démarrage rapide d'activité : ​Trois chambres prêtes à l'accueil : Dont deux suites parentales totalement indépendantes pour le confort de vos futurs clients. ​Extérieurs enchanteurs : Une terrasse plein sud sous pergola pour des petits-déjeuners et moments de détente inoubliables. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Une immense remise de 400 m² fait face à la maison. Elle offre la possibilité de créer de nouvelles chambres d'hôtes, des suites de luxe ou même une habitation indépendante (gîte). ​Prestations : Grand carport pour abriter voiture, motos et vélos, ateliers et locaux de stockage, pouvant aussi faire office de garage. ​Atouts Techniques & Écologiques ​Chauffage économique : Chaudière centrale à granulés (entretien annuel), Panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Toiture en parfait état, aucune rénovation structurelle à prévoir. ​En résumé : Une propriété 'clé en main' avec un potentiel d'évolution immense grâce à sa remise de 400 m². Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : sous compromis ! Maison de village de caractère au coeur du charmant village de saint-saturnin-de-lucian authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, wc séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’hérault, à proximité de l’accès a75 entre gignac et clermont l’hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Au cOEur d’un village vigneron, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels sur plus de 300 m², idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement locatif. La Vigneronne, élevée de deux étages propose au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir deux véhicules ou une camionnette, deux caves pour surface totale de 80 m² Toujours en rdc, vous disposez d’un gîte indépendant de type T2 de 45 m². Entièrement rénové par des professionnels et avec des matériaux de qualité, celui-ci comprend une belle pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Il est prêt à être exploité immédiatement. L’habitation principale offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m répartis sur deux étages : Au 1er sur 120 m², actuellement on dispose d’une cuisine, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec cheminée décorative, plusieurs salons ou pièces à usage de bureau ou de chambre ou de salle de jeux, un cellier, une buanderie complètent ce niveau. À noter, la présence de grandes portes en bois, des moulures et corniches décoratives en plâtre, des carreaux de ciment qui pour certains ont été recouverts lors d’une rénovation dans les années 80. Le dernier niveau sur 100 m² accueille l’espace nuit avec cinq grandes chambres dont une avec un accès sur une agréable terrasse de 10 m², une salle d’eau avec WC, un grand cellier. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, de son bâti sain, de sa modularité et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des espaces indépendants ou de repenser les volumes selon vos besoins : vie familiale, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, au cOEur des vignes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le paisible village de Soubès, à seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette remarquable maison de campagne vous invite à embrasser le charme d'un véritable style de vie méditerranéen authentique. Entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, la propriété s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Les caractéristiques uniques de ce domaine comprennent un étang de baignade naturel, alimenté par une source, offrant une alternative rafraîchissante pour votre détente. La propriété dispose également d'une oliveraie avec plus de 50 arbres, cultivant des variétés méditerranéennes comme Lucques et Picholine, vous donnant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive exquise grâce à une coopérative renommée à Clermont l'Hérault. En outre, un petit vignoble et une variété d'arbres fruitiers viennent embellir ce cadre idyllique. Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison capte un attrait intemporel tout en offrant des confort modernes et une efficacité énergétique, mise en avant par la présence de panneaux solaires. Le spacieux espace de vie de 200 m² comprend 3 chambres bien aménagées et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Pour plus de commodité, il y a un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine, qui pourrait facilement servir de petite unité d'hôtes ou de retraite privée. La disposition de la maison crée une atmosphère accueillante, avec des espaces de vie cozy complétés par une cuisine de haute qualité et une salle à manger ouverte qui favorise la convivialité et le plaisir. Partout où vous regardez, vous êtes entouré par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété une trouvaille exceptionnelle. Cette maison de campagne extraordinaire est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature. Que vous souhaitiez établir une résidence pour votre famille ou créer une petite activité d'accueil, cette propriété offre d'innombrables possibilités.

Cabinet conseil en immobilier + de 25 ans propose : exclusivité sur le village de soubes (3 mn de lodève) maison d'habitation + dépendance la maison développe 162 m² habitables, répartis en deux espaces distincts : maison : 100 m² de plain-pied appartement : 60 m² les deux espaces peuvent être facilement réunis grand salon / séjour lumineux avec cheminée et belle ouverture sur l’extérieur cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle 5 chambres au total une suite parentale avec douche à l'italienne 3 salles d’eau la maison est habitable immédiatement superbe terrasse couverte avec vue dégagée balcon filant terrain arboré piscine espaces extérieurs en restanques garage d’environ 38 m² pouvant faire office d'atelier environnement très calme potentiel locatif grâce à la dépendance a prévoir, rafraichissement extérieur et travaux de remise aux normes électriques - climatisation - tout a l'egout - chauffage au fioul - toiture en bon etat - menuiseries double vitrage pour d'autres renseignements nous consulter.

Au coeur du village, proche commodités, maison traversante r + 3 à rénover (toit neuf) de 100 m² avec 3 caves, un grenier aménageable et une petite terrasse couverte. Idéale pour votre projet de maison de famille et / ou la création de 2 logements par exemple principal et locatif (50 et 100 m², hors combles aménageables) grâce aux 2 accès indépendants. Venez découvrir ses potentiels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

C'est au coeur du "géoparc terres d'hérault" classé à l'unesco, que l'on vous propose cette maison atypique et avec un très bon potentiel. En effet, pour l'instant la maison comprend un atelier avec sanitaire et cave en rez de chaussée, ainsi que 2 appartement t3 répartis sur 2 niveaux en duplex. L'un d'eux possède une terrasse de 25 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Très facilement modulable ce bien pourra satisfaire une famille, un investisseur et bien sûr un artiste ! Prix : 265 000 euros fai dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451018. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint-Saturnin-de-Lucian, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette maison de caractère. La maison, accessible par un escalier, bénéficie d’une situation dominante permettant de profiter d’une vue dégagée sur la plaine et les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons. De très bonne qualité de construction, elle nous séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 140 m². Elle propose une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 180 m². L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et séjour de 50 m² avec une immense cheminée, mise en valeur par une grande mezzanine de 18 m² qui apporte relief et élégance à l’ensemble. La cuisine indépendante de 20 m² complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose : D’un espace parental de 20 m² avec chambre et salle d’eau, et de deux chambres supplémentaires de 12 m², situées à l’opposé de la pièce de vie, se partageant une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine se prolonge sur une belle terrasse avec pergola végétalisée, idéale pour profiter pleinement de la vue dominante. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine de 8x4 m avec un espace jacuzzi cascade de 8 places, Pool house pour être à l’abri du soleil, Chalet indépendant, offrant un espace complémentaire. Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,5 m est entièrement aménagé : des espaces de type atelier et des espaces dédiés à la réception et aux soirées conviviales, incluant dortoir, salle d’eau et WC. Un puisard permettant l’alimentation de la piscine et l’arrosage du jardin. Une maison polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle, ou encore comme résidence secondaire pour recevoir et profiter d’un environnement naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété vous invite à la sérénité. Située à Soubès, près de Lodève et de l'A75, cette demeure bénéficie du charme d'un village authentique avec école et commerces, entouré de paysages méditerranéens uniques. Sur un terrain de près de 1800 m². Cette maison en R + 1, implantée dans un environnement calme et verdoyant, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand garage et un vaste atelier offrent de beaux volumes de rangement ou d'aménagement, complétés par une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse extérieure et dispose d'un poêle à bois. La maison est entièrement climatisée. La cuisine, indépendante, est bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Disponible à partir du 15 janvier 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 606319 ).

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison à Soubès. D’une surface habitable de 85 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger conviviale, une chambre avec point d’eau et un WC indépendant. À l’étage supérieur, une grande pièce actuellement aménagée en salon ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation ou un simple rafraîchissement peuvent être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Les plus : deux grandes caves offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d’aménager un atelier. Un grand parking situé juste à côté facilite le stationnement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Certaines photos sont des projections ia pour vous permettre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité une maison de village situé au coeur du village, une maison sur deux niveaux; composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce avec point d'eau et une autre pièce avec une salle d'eau et sanitaire. Au premier un séjour avec coin cuisine deux chambres, une salle de bain avec wc et wc séparé, au deuxième une grande pièce. Maison avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit180188 : en exclusivite : agréable maison en pierres pays en centre village, situation en angle de rue et donc très lumineuse. Rdc : entrée principale, 2 vastes caves voûtées, wc avec douche avec possibilité créer un appartement t2 totalement indépendant ou un local commercial avec 2 entrées. 1er étage : cuisine aménagée et équipée avec balcon & cheminée avec insert, salon avec balcon. 2ème étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Combles au dessus. Chauffage convecteurs électriques récents. Toiture revue et isolée récemment. Menuiseries double vitrage. Maison très agréable bénéficiant d'un bel emplacement et avec un énorme potentiel. - mentions légales : proposé à la vente à 181500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 09 / 2023 - classe-energie b : 99 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont une belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement t3 indépendant), cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un charmant village, découvrez cette villa type 4 de 135 m², comprenant une grande salle à manger avec cheminée insert ouverte sur le séjour et la cuisine. À l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec veranda, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour finir, le bien dispose d'un double garage, et d'un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à 10 min de Gignac dans un village agréable. Superbe villa de type 10 elle dispose de 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur l'espace piscine sans vis à vis. De très belles prestations. Au calme dans une impasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150), cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des gorges de l'Hérault, du Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. La localité bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un accès aisé à divers points d'intérêts, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 458 m², agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'une pergola, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air. Deux places de parking, un garage, et un cellier viennent compléter les commodités extérieures de cette villa moderne, construite en 2021. À l'intérieur, cette maison de 135 m² se distingue par son agencement optimal et son design raffiné. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, parfaitement aménagées pour le confort des occupants. Chaque détail a été soigneusement pensé, de la climatisation à l'adoucisseur d'eau, pour offrir un cadre de vie haut de gamme où le bien-être est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.