Maisons à vendre à Kutzenhausen

Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - aurélie troesch vous propose : belle nouveauté à gœrsdorf - maison d’exception avec piscine intérieure venez découvrir cette magnifique maison d’environ 220 m², entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations rares sur le secteur. Lumineuse, spacieuse et pensée pour le confort et le bien-être, cette propriété est vendue entièrement meublée et ne nécessite aucun travaux. Un espace bien-être unique dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement dédié à la détente comprenant : une entrée, une magnifique pièce avec piscine intérieure et jacuzzi, une salle de sport, un accès direct au garage d’environ 50 m², une chaufferie / buanderie. Au 1er étage, la maison offre de beaux volumes avec : une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un espace bureau, une 1ère chambre avec salle d’eau et wc, un grand salon lumineux avec accès à la terrasse. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle d’eau et wc. La maison dispose d’une cour extérieure ainsi que d’espaces terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre. L’absence de jardin permet également de profiter d’un extérieur nécessitant peu d’entretien. Les atouts : - environ 220 m² habitables - maison entièrement rénovée avec goût - vendue meublée - piscine intérieure - jacuzzi - salle de sport - garage d’environ 40 m² - pompe à chaleur - espaces lumineux et beaux volumes - terrasses et cour extérieure - aucun travaux à prévoir - quartier calme - proximité d’un spa - proche de toutes les commodités le tout sur une parcelle d’environ 225 m². Un bien aux multiples possibilités cette maison sera idéale pour une résidence principale à la recherche de prestations uniques, mais également pour un projet de gîte ou d’hébergement touristique orienté vers le bien-être. Situation idéale : à seulement 5 minutes de woerth et environ 15 minutes de haguenau, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Une propriété rare et atypique, offrant un véritable espace de détente à domicile ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le joli village d'OBERSDORF SPACHBACH Laissez vous séduire par cette charmante maison de 120 m² environ, proposant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et sérénité. Le coeur de la maison et son vaste salon sublimé par une ouverture cathédrale qui apporte un volume exceptionnel et un belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 2283 m², véritable écrin de verdure, constructible et piscinable avec la possibilité de le diviser selon vos projet. Un potentiel rare qui séduira autant les familles que les investisseurs. Vous profiterez également d'une dépendance, parfaite pour stockage, un atelier ou encore pour être transformée en un espace de réception idéale pour partager d'agréables moments en familles ou en amis. Située dans un endroit calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent. Une opportunité à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

- Biblisheim - Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 120 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 200 m². Située au calme, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son lieu de vie sur mesure qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier. La maison se compose d'une surface d'environ 120 m² de 3 chambres, avec de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Environ 120 m² habitables Terrain de 1 200 m² Dépendance offrant de nombreuses possibilités Environnement calme et agréable Maison construite en 1971 Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Idéal pour un projet familial Une propriété pleine de potentiel ! Son terrain généreux, sa dépendance et son environnement paisible en font une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover et créer une maison à leur image. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Une vidéo est disponible si vous souhaitez admirer votre futur petit cocon familial. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison Alsacienne entièrement rénovée. Proche de toutes commodités (piscine, supermarché, écoles, pumtrack, médecins, pharmacie etc. ) qu’offre la commune de Betschdorf, elle saura combler vos besoins de proximité. Vous pourrez apprécier la décoration sobre et chaleureuse, la qualité des matériaux utilisés ou encore la faible consommation d’énergie qu’elle vous offrira. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui propose un dégagement avec dressing, d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine toute équipée d’électroménager de marque, d’un cellier, d’un bureau et d’un wc. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d’eau avec wc et une buanderie. Dans les combles, deux belles pièces aménagées, dont une de 25 m² environ pouvant servir à votre convenance en une chambre parentale, en chambre d'ados ou en une salle de jeux. Cette pièce peut être divisée en deux. Il y a la possibilité de créer dans la deuxième pièce aménagée une salle de bain (conduites déjà prévues). Une cave et un espace extérieur aménagé avec une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Betschdorf (67660), corps de ferme des années 1800 avec une maison de 112,85 m² habitables et 128,38 m² au sol sur parcelle de 862 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Ce bien dispose également d'une grande grange, idéale pour le stockage, un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout autre projet, d'une cour, d'un jardin à l'arrière, propice aux moments de détente, ainsi que d'une cave. Le chauffage est assuré par un système gaz et un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est réalisée au gaz. Betschdorf est une commune dynamique, offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège, professionnels de santé, associations et un cadre de vie agréable, réputé pour son patrimoine et sa célèbre poterie alsacienne. Son emplacement est un véritable atout : Haguenau est accessible à environ 15 min, Wissembourg en 20 min et Strasbourg en 40 min environ. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. À visiter pour découvrir le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Betschdorf (67660), cette charmante maison de 175 m² s'inscrit dans un cadre paisible, au sein d'une impasse offrant quiétude et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt environnante, à seulement quelques pas des commodités locales. Construite en 1972, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse comprend une cuisine neuve entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à une agréable terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau, et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC. Le sous-sol complet héberge un garage et un vaste espace de stockage, constituant des atouts pratiques supplémentaires pour cette propriété aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

À Betschdorf (67660), découvrez cette maison construite en 1979, développant 138,64 m² habitables et 144,97 m² au sol, implantée sur une parcelle de 652 m². Betschdorf dispose de commerces, écoles, services, équipements sportifs et associatifs. La commune bénéficie d'une situation pratique à proximité de Haguenau et de Wissembourg. Comptez environ 15 minutes pour Haguenau, 20 minutes pour Wissembourg et 40 minutes pour Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine équipée de 20,79 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo avec chromathérapie, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 38,05 m². À l'étage, vous trouverez une première chambre de 13,41 m², une seconde chambre particulièrement généreuse de 27,66 m² habitables (32,04 m² au sol) avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau de 10,02 m² habitables (10,60 m² au sol). Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une pièce et un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte, une dépendance idéale pour le stockage, une cour et un jardin offrent des espaces pratiques et conviviaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Le ravalement de façade ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés en 2022. Habitable en l'état, elle nécessite des travaux de finition et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant. Une maison offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un potentiel d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Kuhlendorf (67660), charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette véritable maison familiale de 2014 offrant des volumes généreux, avec 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables, sur une parcelle de 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 77 m², spacieuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de quatre chambres aux belles dimensions : une première de 21,16 m² habitables (31,58 m² au sol), une deuxième de 16,70 m² habitables (17,97 m² au sol), une troisième de 17,49 m² habitables (18,71 m² au sol) et une quatrième de 16,42 m² habitables (17,54 m² au sol). Une grande mezzanine lumineuse de 23,71 m² habitables et 50,30 m² au sol vient compléter l'espace nuit. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, espace détente ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée de 10,34 m² et une à l'étage de 12,70 m² habitables (14,75 m² au sol) ainsi qu'un cellier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité. Dans la pièce de vie, un poêle à pellets apporte une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison viennent compléter ce bien. Quelques travaux extérieurs restent à prévoir afin de finaliser et valoriser pleinement les espaces. Kuhlendorf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté aux familles recherchant espace et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Haguenau est accessible en environ 25 minutes, Wissembourg en 20, Strasbourg en 45 minutes et la gare de Soultz-sous-Forêts se situe à seulement 8 minutes en voiture. Une véritable maison familiale aux volumes généreux, offrant confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison de 5 pièces idéalement située dans une rue calme au centre de Woerth. Ce bien à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d'une entrée secondaire, d'une première salle d'eau et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste espace de combles complète ce niveau, idéal pour vos besoins de stockage ou pour être aménagé en pièce supplémentaire. Le dernier étage sous combles aménagés propose une troisième chambre avec son propre WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété est son grand jardin clos, qui permet de profiter d'un extérieur verdoyant au calme et sans aucun vis-à-vis, en plein cœur de la commune. Plusieurs espaces de dépendances et de rangement complètent l'ensemble. Concernant la performance énergétique, un audit a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet : Passage en DPE D : budget estimé à 37 000 euros. Passage en DPE A : budget estimé à 57 000 euros. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin privé tout en étant à proximité immédiate des commodités de Woerth. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Dans un environnement verdoyant et agréable, un quartier pavillonnaire sur un terrain de 562 m², découvrez cette belle propriété idéalement située à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. De plain-pied, la maison propose des espaces fonctionnels et confortables. Vous découvriez tout d'abord une vaste entrée agrémentée d'un spacieux dressing composé de 4 portes coulissantes, idéale pour organiser manteaux, chaussures et rangements du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un WC. Un WC indépendant complète cet espace. Une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct aux deux garages. Cet aménagement constitue un véritable atout au quotidien, notamment par temps de pluie pour rentrer les courses. Vous profitez également d'un agréable salon - séjour doté d'un plafond cathédrale. chauffage au fioul (équipement Viessmann) et poêle à granulés (pellets) A l'arrière de la maison, un joli cabanon, un espace vert, et un potager complet la propriété. Deux places de parkings situées devant la maison offrent un confort de stationnement optimal au quotidien. Vous l'aurez compris, une maison familiale fonctionnelle et soigneusement entretenue. Ce bien pourrait être votre prochain coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

Belle Maison de 253 m² habitables sur 24 ares 61 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 24,61 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 24 ares 61. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE CŒUR – Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE – Une véritable pépite pleine de charme de 51 m² habitable et 75 m² au sol. Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d’histoire et d’authenticité. Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d’un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l’italienne. À l’étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison rare, pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Langensoultzbach, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette authentique maison alsacienne à colombages datant de 1710, offrant 186 m² habitables sur un terrain de 1 358 m². Dès l'arrivée, la façade principale témoigne du soin apporté à la conservation de cette bâtisse de caractère. Le colombage, remarquablement préservé, confère à l'ensemble une identité architecturale rare et recherchée. Ici, l'authenticité est présente à chaque étape de la visite. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un vaste séjour de plus de 36 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage propose trois chambres supplémentaires, dont une belle pièce de plus de 21 m², ainsi qu'une seconde cuisine permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances constituent un véritable atout : une cave de trois pièces totalisant plus de 106 m², une grange d'environ 95 m² répartie sur deux espaces, ainsi qu'un grenier aménageable au même niveau que la partie habitable du premier étage offrant près de 63 m² au sol, soit environ 50 m² habitables supplémentaires envisageables. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la propriété s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Arboré et agréable, il constitue un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La construction est en très bon état général. L'intérieur nécessitera un rafraîchissement afin de correspondre aux goûts actuels, mais la maison est parfaitement habitable en l'état. L'ensemble présente une cohérence rare, sans modifications dénaturantes ni aménagements disparates. Côté équipements : Chauffe-eau thermodynamique installé en 2017; Chaudière fioul compatible biofioul de 2021; Fenêtres double vitrage de 2002; Réseau d'eau refait en 2018; Assainissement refait en 2008. DPE : E (175 kWh / m² / an) – GES : E (51 kg CO₂ / m² / an). Cette propriété s'adresse aux amateurs de maisons de caractère souhaitant préserver et valoriser un patrimoine architectural authentique tout en bénéficiant de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution. Une maison de famille, de transmission et de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 609354 ).

À Lembach, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez cette maison de 110 m² alliant le charme de la campagne au confort d'une rénovation soignée de 2021. À deux pas de l'école et proche des commerces, son orientation et sa vue dégagée garantie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur, moderne et prêt à vivre, a été rénové en intégralité par des artisans du secteur, experts dans leur domaine. La cuisine équipée ainsi que la pièce à vivre proposent des volumes séparés, spacieux et fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain à finaliser selon vos envies, vous laissant le choix des dernières finitions. Le confort est assuré par un double vitrage PVC sur toute la partie habitable. Enfin, le vaste terrain de 15 ares offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol, 3 places de stationnement dont un garage et une grange complètent ce bien. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo RIEHL, Tél. : 06 89 62 80 08, E-mail : theo.riehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 999582695.

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hélène Velten vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE : Maison Barberousse de 2023, sous garantie décennale – Prestations haut de gamme, DPE A + , aucun travaux à prévoir ! Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé dans les moindres détails ? Bienvenue à Eschbach, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, la commune d'Eschbach bénéficie d'un accès rapide vers Haguenau, Strasbourg et Wissembourg, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2023, cette élégante maison contemporaine de 111 m², implantée sur un terrain de 234 m² entièrement clôturé et aménagé, séduira par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des finitions irréprochables. La lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin. La cuisine, les placards, le dressing et les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. La salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une mezzanine de 14 m² accueille un bel espace bureau. Le garage, aménagé avec un revêtement en tapis de pierre, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrasse, aménagement paysager, clôtures et bassin d'agrément. Ici, aucun travail n'est à prévoir. Des prestations qui font la différence : * Pompe à chaleur Daikin. * Plancher chauffant (rafraîchissant possible). * Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. * Domotique (pilotage des volets roulants). * Réseau fibre en filaire dans chaque chambre et la mezzanine. * Système d'alarme. * DPE A + * Maison sous garantie décennale. Une maison récente aux prestations rares, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à haguenau immeuble + grand terrain constructible ! Situé sur la route de woerth, à haguenau, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone ura, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction. Ce bien se compose de deux lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux. À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone ura constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle. Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Située à Haguenau (67500), cette maison mitoyenne de 98 m² est implantée sur un terrain de 190 m². La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêt. Réputée pour sa convivialité, Haguenau combine harmonieusement dynamisme urbain et espaces verts. À l'extérieur, cette propriété inclut une place de parking, idéale pour garer un véhicule en toute sécurité. Construite en 2025, cette maison présente une architecture moderne et soignée, reflétant le confort et le style de vie contemporain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 3 chambres, 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie en famille. Les 4 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement, parfaites pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GULDNER, Tél. : 06 63 19 11 29, E-mail : philippe.guldner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 409795283.

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à HAGUENAU. - HAGUENAU - Maison de maître entièrement rénovée 185 m² Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Haguenau, cette maison de maître de 185 m² a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec une exigence rare. Rien n'a été laissé au hasard : matériaux nobles, cohérence architecturale, finitions irréprochables. Le caractère d'origine est préservé, le confort est celui d'aujourd'hui. Un rez-de-chaussée qui donne le ton. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de vie fluide et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. On y vit, on y reçoit, on s'y sent immédiatement chez soi. Des étages pensés pour la vie de famille. Au premier : trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bain complète. Au dernier niveau : une grande suite lumineuse avec salle d'eau privative un espace à part, idéal pour les parents ou les invités. Un extérieur à la hauteur. Vaste terrasse, piscine, espaces verts soigneusement dessinés, car-port. Un cadre intimiste et préservé, conçu pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Équipements récents et performants, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir : ce bien réunit ce que le marché local offre rarement le cachet d'une maison de maître et un niveau de finition sans compromis. Une propriété d'exception à visiter sans tarder. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Présentée par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI Venez découvrir cette belle opportunité idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Sur un terrain agréable, vous profiterez à l'arrière d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages fermés de plain-pied permettant un accès facile à vos véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace cuisine et salle à manger donnant directement sur le jardin. Un grand salon-séjour traversant apporte une belle luminosité et une ambiance paisible. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une configuration originale et généreuse : une vaste pièce de près de 30 m² actuellement aménagée en studio (idéale pour un espace indépendant, une suite ou facilement re-divisible), ainsi qu'une seconde chambre conçue en suite parentale avec sa propre salle de bain privative. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet de la même surface que la maison, offrant un espace parfait pour un atelier, un espace de stockage ou du rangement complémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet ! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond et dessert plusieurs pièces toutes racontant une histoire. 9 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les étages. En passant par une porte renaissance provenant de Neubourg vous tomberez sur un séjour double lumineux et traversant, et une cuisine donnant sur la terrasse ! Un couloir dessert diverses pièces pouvant être utilisé en chambre ou autres ! une salle de bain et un WC se trouve au bout du couloir. a l'étage un magnifique salon datant de 1900 avec un plafond a voute berceau qui vous laissera sans voix. une salle de bain et un WC se trouve également sur cet étage. Un greniers aménageable se trouve dans la maison ainsi qu'une grande cave remplie d'histoire également avec une belle hauteur et des voutes avec un crépie paumes de mains. De l'autre coté de la maison se trouve une entrée indépendante qui mène a deux appartements (2 pièces) Sur le terrain de 33 ares se trouve une annexe indépendante contenant 3 garages fermés et un appartement 3 pièces à rénover entièrement Une grande terrasse et un grand terrain sans vis-à-vis reste à ce jour le seul poumon vert encore existant en plein centre-ville d'Haguenau Riche en histoire et en possibilités, cette maison peut accueillir tous types de profils avec divers projets personnels et professionnels à la fois. Cette propriété est actuellement inscrite au patrimoine culturel, dite la maison Nessel. Elle accueillera dans ses murs Xavier Nessel, maire d'Haguenau et archéologue de 1870 à 1902. Au même emplacement se trouvait au début du 17e siècle la monnaie d'Haguenau. Cette bâtisse vaut le coup d'écouter son histoire et vous donne l'opportunité d'écrire la vôtre grâce à son immense potentiel. n'hésitez pas a nous contacter pour des compléments d'informations nécessaires et pour programmer une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

À découvrir à Haguenau (67500), maison des années 1930 de 128,65 m² implantée sur une parcelle de 739 m². Le bien nécessite des travaux de rénovation et de réagencement, offrant un beau potentiel pour repenser les volumes et créer un projet à votre image. Pour les travaux énergétiques et la remise aux normes, il faut prévoir une enveloppe d'environ 127 000€, avec des subventions possibles pouvant atteindre jusqu'à 32 000€ selon le RFR (revenu fiscal de référence). Une surélévation d'un étage avec charpente a été réalisée sur la maison après 1970. La maison dispose d'une cave, d'une dépendance ainsi que d'un stationnement couvert. Il est également envisageable de diviser le bien en deux appartements selon votre projet. Le terrain est piscinable et la rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie agréable. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du quartier Thurot et à 10 minutes du centre-ville. Située dans une ville dynamique, Haguenau offre un centre-ville animé avec de nombreux commerces, des écoles, collèges, lycées, une gare ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles, le tout à proximité de la forêt. Strasbourg est accessible en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la capitale alsacienne. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 075 € Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.