Maison à vendre à Betschdorf (67660)

Iad France - Hélène Velten vous propose : Maison d'architecte de 135 m² (164 m² au sol) – De beaux volumes à révéler ! Vous recherchez une maison au caractère affirmé, offrant de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison d'architecte construite en 1995 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de constructions de qualité, où le confort thermique a toute sa place Édifiée sur un terrain de 688 m², dans un quartier résidentiel calme, elle développe 135 m² habitables (164 m² au sol) et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, qui donne immédiatement le ton de cette maison d'architecte. Il dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et met en valeur les volumes de l'habitation. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine de 13 m², l'ensemble donnant accès direct à la terrasse. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le charme se poursuit avec une magnifique mezzanine ouverte sur un vide sur hall, véritable signature architecturale de la maison, qui apporte une belle sensation d'espace et une luminosité remarquable. Vous y trouverez trois belle chambres de 11 m², 13 m² et 19 m², un bureau ou dressing de 6 m² et un WC indépendant. Côté performances, cette maison bénéficie d'une isolation particulièrement performante (murs double cloisons, isolation laine de riche, écran sous toiture + isolation entres chevrons, chape de liège. ), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann basse température, alimentant des radiateurs. Grâce à la qualité de son isolation, la consommation de la dernière saison de chauffe s'est limitée à environ 1 400 litres de fioul, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend notamment une cuisine d'été, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et un accès direct au jardin. Le double garage, équipé d'une fosse mécanique, séduira les passionnés de bricolage ou d'automobile. Enfin, un second garage indépendant est présent sur le terrain. Il pourra être conservé pour répondre à vos besoins de stockage ou être démonté selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, à l'architecture affirmée et au fort potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Betschdorf (67660), corps de ferme des années 1800 avec une maison de 112,85 m² habitables et 128,38 m² au sol sur parcelle de 862 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Ce bien dispose également d'une grande grange, idéale pour le stockage, un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout autre projet, d'une cour, d'un jardin à l'arrière, propice aux moments de détente, ainsi que d'une cave. Le chauffage est assuré par un système gaz et un poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est réalisée au gaz. Betschdorf est une commune dynamique, offrant toutes les commodités : commerces, écoles, collège, professionnels de santé, associations et un cadre de vie agréable, réputé pour son patrimoine et sa célèbre poterie alsacienne. Son emplacement est un véritable atout : Haguenau est accessible à environ 15 min, Wissembourg en 20 min et Strasbourg en 40 min environ. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Une vidéo est disponible si vous souhaitez admirer votre futur petit cocon familial. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison Alsacienne entièrement rénovée. Proche de toutes commodités (piscine, supermarché, écoles, pumtrack, médecins, pharmacie etc. ) qu’offre la commune de Betschdorf, elle saura combler vos besoins de proximité. Vous pourrez apprécier la décoration sobre et chaleureuse, la qualité des matériaux utilisés ou encore la faible consommation d’énergie qu’elle vous offrira. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui propose un dégagement avec dressing, d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine toute équipée d’électroménager de marque, d’un cellier, d’un bureau et d’un wc. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d’eau avec wc et une buanderie. Dans les combles, deux belles pièces aménagées, dont une de 25 m² environ pouvant servir à votre convenance en une chambre parentale, en chambre d'ados ou en une salle de jeux. Cette pièce peut être divisée en deux. Il y a la possibilité de créer dans la deuxième pièce aménagée une salle de bain (conduites déjà prévues). Une cave et un espace extérieur aménagé avec une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Betschdorf (67660), cette charmante maison de 175 m² s'inscrit dans un cadre paisible, au sein d'une impasse offrant quiétude et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt environnante, à seulement quelques pas des commodités locales. Construite en 1972, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse comprend une cuisine neuve entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à une agréable terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau, et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC. Le sous-sol complet héberge un garage et un vaste espace de stockage, constituant des atouts pratiques supplémentaires pour cette propriété aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m² HOFFEN - LEITERSWILLER Belle maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 11,03 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un vaste salon-séjour de 35 m², une cuisine séparée et équipée de 12,75 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf, deux chambres de 12,8 m² et 13,36 m², ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’une véranda de 15,46 m² au sol, accessible depuis la salle à manger. À l’étage, un couloir de distribution dessert quatre chambres, dont une avec bureau (14,59 m² / 15,41 m² / 10,48 m² / 13,98 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une cave complète comprenant une cuisine d’été, une chaufferie, un garage, un atelier et des espaces de stockage. À l’extérieur, de larges dépendances permettent le stockage ou la création d’extensions. Vous trouverez également des espaces verts ainsi qu’une grande cour pavée. Le bien a fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment l’installation de volets roulants électriques ainsi que la réfection complète de la toiture en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Chauffage au fioul Poêle à bois Double vitrage bois DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

Située dans la charmante commune de Hatten (67690), cette maison alsacienne à rénover bénéficie d'un environnement paisible et authentique typique de la région. Le village offre un cadre de vie pittoresque tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Sur un terrain de 508 m², la maison comprend un garage, un stationnement dans la cour et un jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa façade traditionnelle et son allure typiquement alsacienne, elle promet d'être une propriété pleine de caractère une fois rénovée. À l'intérieur, la maison s'étend sur 208 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaménager l'espace selon leurs besoins, tout en conservant le charme des poutres apparentes et de l'architecture régionale. Cette demeure atypique offre un potentiel de rénovation unique pour créer un véritable cocon de caractère en plein cœur de l'Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZENSZ, Tél. : 06 41 14 69 19, E-mail : eric.zensz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 442900379.

Opportunité rare à haguenau immeuble + grand terrain constructible ! Situé sur la route de woerth, à haguenau, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone ura, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction. Ce bien se compose de deux lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux. À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone ura constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle. Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet ! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond et dessert plusieurs pièces toutes racontant une histoire. 9 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les étages. En passant par une porte renaissance provenant de Neubourg vous tomberez sur un séjour double lumineux et traversant, et une cuisine donnant sur la terrasse ! Un couloir dessert diverses pièces pouvant être utilisé en chambre ou autres ! une salle de bain et un WC se trouve au bout du couloir. a l'étage un magnifique salon datant de 1900 avec un plafond a voute berceau qui vous laissera sans voix. une salle de bain et un WC se trouve également sur cet étage. Un greniers aménageable se trouve dans la maison ainsi qu'une grande cave remplie d'histoire également avec une belle hauteur et des voutes avec un crépie paumes de mains. De l'autre coté de la maison se trouve une entrée indépendante qui mène a deux appartements (2 pièces) Sur le terrain de 33 ares se trouve une annexe indépendante contenant 3 garages fermés et un appartement 3 pièces à rénover entièrement Une grande terrasse et un grand terrain sans vis-à-vis reste à ce jour le seul poumon vert encore existant en plein centre-ville d'Haguenau Riche en histoire et en possibilités, cette maison peut accueillir tous types de profils avec divers projets personnels et professionnels à la fois. Cette propriété est actuellement inscrite au patrimoine culturel, dite la maison Nessel. Elle accueillera dans ses murs Xavier Nessel, maire d'Haguenau et archéologue de 1870 à 1902. Au même emplacement se trouvait au début du 17e siècle la monnaie d'Haguenau. Cette bâtisse vaut le coup d'écouter son histoire et vous donne l'opportunité d'écrire la vôtre grâce à son immense potentiel. n'hésitez pas a nous contacter pour des compléments d'informations nécessaires et pour programmer une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Grange vendue avec projet complet de transformation en habitation à 15 minutes de haguenau. Le bien est proposé brut, mais avec l'ensemble du gros oeuvre entièrement réalisé : maçonnerie complète, création des ouvertures, volumes, garage. La vente comprend les plans, un permis de construire purgé, un maître d'oeuvre, ainsi que des devis détaillés pour les principaux lots, notamment l'isolation extérieure, les menuiseries, et la toiture, permettant d'amener le projet jusqu'au stade prêt à décorer. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cadre technique, administratif et budgétaire déjà sécurisé, tout en conservant une totale liberté sur les aménagements et finitions intérieures. De plus le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vosges du nord. À titre indicatif, le budget global estimé pour une réalisation complète du projet jusqu'à une maison terminée se situe entre 200 000 euros et 230 000 euros, selon le niveau de prestations et de finitions choisies. Cette estimation s'appuie sur des devis existants pour les principaux lots. Prix : 105000 euros dpe : non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non soumis, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -434095 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- HAGUENAU - Charmante maison de 83.3 m², située au coeur d'un quartier calme et résidentiel dispose de nombreux atouts ! - Grand et beau jardin arboré ! - un salon / séjour double - un salon séparé pouvant être ouvert sur la pièce de vie - une cuisine séparée - 2 Chambres et possibilité d'en faire une 3ème - Grand sous-sol bétonné avec pièce chauffée de 33 m² - Garage en sous-sol et Box individuel - COMBLES AMÉNAGEABLES ! La maison est placée dans le coin d'un parcelle de 616 m² ce qui permet de profiter pleinement du jardin. Autrement, les combles sont accessibles et sont aménageables et le terrain est propice à la création d'une extension sans perdre l'usage du jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour profiter pleinement du potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur une belle parcelle close de 803 m², cette maison d'environ 114 m² (203 m² au sol) offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Les travaux essentiels et les postes les plus couteux ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites avec isolation, ravalement de façade avec isolation. Chaudière au gaz toute récente. Des travaux de mises aux normes sont à prévoir : électricité, sanitaire et rafraichissement global laissant la liberté de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet. Le véritable atout : une parcelle de belle superficie, rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution et d'optimisation. Présence de dépendances dans le jardin. Beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 € Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534797931.

À découvrir à Haguenau (67500), maison des années 1930 de 128,65 m² implantée sur une parcelle de 739 m². Le bien nécessite des travaux de rénovation et de réagencement, offrant un beau potentiel pour repenser les volumes et créer un projet à votre image. Pour les travaux énergétiques et la remise aux normes, il faut prévoir une enveloppe d'environ 127 000€, avec des subventions possibles pouvant atteindre jusqu'à 32 000€ selon le RFR (revenu fiscal de référence). Une surélévation d'un étage avec charpente a été réalisée sur la maison après 1970. La maison dispose d'une cave, d'une dépendance ainsi que d'un stationnement couvert. Il est également envisageable de diviser le bien en deux appartements selon votre projet. Le terrain est piscinable et la rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie agréable. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du quartier Thurot et à 10 minutes du centre-ville. Située dans une ville dynamique, Haguenau offre un centre-ville animé avec de nombreux commerces, des écoles, collèges, lycées, une gare ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles, le tout à proximité de la forêt. Strasbourg est accessible en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la capitale alsacienne. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 075 € Honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !

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HAGUENAU - Maison 100 m² - Quartier calme Dans un environnement agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et au jardin, facilitant une vie intérieure / extérieure très agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et toilettes, pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : Rénovation complète avec matériaux de qualité DPE B : excellente performance énergétique Chauffage au sol + pompe à chaleur air / eau Cheminée 3 chambres dont 2 avec balcon 2 pièces d'eau à l'étage Belle luminosité et accès direct au jardin Sous-sol complet Une maison moderne et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'usage. À visiter sans tarder. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HAGUENAU ? Devenez propriétaire d'une maison neuve en duplex ! Offrez-vous le confort du neuf et profitez des nombreux avantages pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions. ? Les atouts de ce duplex neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Frais de notaire réduits. Prestations modernes et conformes aux dernières normes énergétiques. Excellentes performances thermiques pour réduire vos dépenses de chauffage. Garanties constructeur (décennale, parfait achèvement. ) pour acheter en toute sérénité. Jardin privatif, terrasse et stationnement selon le programme. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et bénéficier des dispositifs d'aide à l'accession à la propriété avant leur évolution. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Maison de plain-pied entièrement rénovée -Haguenau 120 m² - 5 Pieces  Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et agréable ? Ce bien saura vous séduire. Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur soigné aux prestations contemporaines  Un séjour agréable et confortable donnant sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la maison. La maison dispose notamment de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, offrant un véritable espace d'intimité. Un escalier donne l'accès à un comble aménagé Offrant une pièce supplémentaire. Deux salles de bains modernes viennent compléter l'ensemble : l'une équipée d'une douche, la seconde d'une baignoire, bénéficiant de son WC suspendu. L'éclairage a également fait l'objet d'une attention particulière avec environ 30 spots lumineux répartis dans l'habitation ainsi qu'un détecteur de mouvement dans le couloir. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : Fenêtres triple vitrage finition gris anthracite Volets motorisés avec télécommandes individuelles Chauffage au sol De Dietrich Pompe à chaleur De Dietrich Ballon thermodynamique De Dietrich Thermostat d'ambiance connecté, pilotable à distance depuis votre téléphone Adoucisseur d'eau Tableau et installation électrique entièrement refaits à neuf Sanitaires et canalisations rénovés à neuf Autre véritable atout : la maison bénéficie d'une accessibilité PMR, facilitant les déplacements et offrant un confort de vie adapté aux personnes à mobilité réduite. La propriété profite d'un jardin aménagé offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux pergolas, l'une en aluminium et la seconde en bois, permettant d'aménager différents espaces de détente. Les extérieurs disposent par ailleurs d'éclairages avec capteurs de mouvement. Enfin, un garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée complète les prestations de ce bien. Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie.  (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

- HAGUENAU - Situé en plein centre-ville de Haguenau, cet immeuble d'environ 225 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel de transformation. Actuellement configuré à usage professionnel, il se compose de plusieurs espaces de bureaux sur le rez-de-chaussée et le premier étage, complétés par un second niveau idéal pour du stockage ainsi qu'un sous-sol complet. La distribution existante permet d'envisager différentes réorganisations selon les besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de transformation en habitation (maison de ville, création de plusieurs lots ou projet mixte), sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un support idéal pour un projet de valorisation. Disponible début janvier. N'hésitez pas à nous contacter pour le dossier complet et organiser une visite. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Marienthal Maison 6 pièces, 185 m² + garage 100 m², terrain 7 ares À Marienthal, maison individuelle de 1970 offrant 185 m² habitables sur un terrain de 7 ares, avec un sous-sol complet de plus de 115 m². Le rez-de-chaussée déroule 107 m² d'un seul tenant : une entrée de 11 m², un séjour de 36 m², un salon, une salle à manger de 14 m², une cuisine, une salle de bains et un WC. Des volumes de cette ampleur sur un seul niveau, c'est rare et ça se ressent dès l'entrée. À l'étage, une mezzanine et un large dégagement de 16 m² desservent trois chambres de 20,15 et 13 m², un WC et un balcon. Trois greniers aménageables totalisant plus de 30 m² prolongent naturellement le niveau pour qui veut créer une suite ou un bureau. En sous-sol, un garage de 100 m². De quoi loger plusieurs véhicules, un atelier et le rangement d'une vie. Côté équipements, la maison dispose déjà d'une pompe à chaleur air / air réversible et d'un poêle à bois, avec un double vitrage sur l'essentiel des ouvertures et des volets roulants. Vous souhaitez organiser une visite ? contactez-nous (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- Biblisheim - Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 120 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 200 m². Située au calme, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation et s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son lieu de vie sur mesure qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier. La maison se compose d'une surface d'environ 120 m² de 3 chambres, avec de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété : Environ 120 m² habitables Terrain de 1 200 m² Dépendance offrant de nombreuses possibilités Environnement calme et agréable Maison construite en 1971 Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Idéal pour un projet familial Une propriété pleine de potentiel ! Son terrain généreux, sa dépendance et son environnement paisible en font une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent rénover et créer une maison à leur image. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison de 253 m² habitables sur 24 ares 61 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 24,61 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 24 ares 61. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.