Maisons à vendre à Justian

À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités. Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l'ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie avec espace chaufferie, d'une cave et d'un grand double garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d'un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs. Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 966047.

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique ainsi que des poêles à granulés * . * DPE : C * , un véritable atout pour une propriété de cette superficie et de ce caractère. ️ Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale, maison de famille, projet de location saisonnière, activité de chambres d’hôtes, espace professionnel, projet agricole ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié… * les possibilités sont nombreuses. * Cette propriété réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : * une maison ancienne rénovée, de beaux volumes, une piscine, un appartement T2, de vastes dépendances, plus d’un hectare de terrain arboré et un environnement particulièrement calme. * Un bien rare sur le secteur, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de village avec jardin en très bon état située dans un village rural et plongée dans un environnement calme. Construite en 1890, cette maison est agréable et confortable. Elle comprend de jolis éléments tels que les escaliers suspendus, les pierres apparentes ou encore la cheminée. Cette maison compte deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée il y a le séjour, la cuisine, la salle de bain avec wc ainsi quune chambre et à létage, il y a une grande chambre. Concernant les extérieurs, il y a un jardin de 80 m² qui offre une vue sur la campagne ainsi qu'un cabanon de'nviron 8 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Marambat (32190), cette maison en pierre de moellons rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine campagne. Idéalement située à proximité d'une école et d'un collège, ses 213 m² de terrain offrent un espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin bien entretenus, parfaits pour profiter du soleil et de la douceur du climat. Son exposition plein sud ajoute une touche de luminosité à l'environnement. D'une surface habitable de 130 m², la maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre parentale, idéales pour accueillir une famille. La toiture refaite il y a 10 ans garantit une bonne isolation. À l'intérieur, on trouve des aménagements modernes tels que la fibre optique, offrant un accès rapide à internet. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COLLIER, Tél. : 06 64 96 03 05, E-mail : jonathan.collier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 539041061.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Vic-Fezensac et de toutes ses commodités, cette maison des années 70 séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement à la campagne, elle allie confort, praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie entièrement rénovée, offrant plus de 50 m² d'un espace convivial et chaleureux. Ses beaux volumes permettent d'aménager aisément un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. Attenante, une grande cuisine indépendante et aménagée vous invite à partager de délicieux repas en famille. Un espace supplémentaire complète ce niveau, pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 15 à 18 m², offrant confort et luminosité à chaque occupant. Une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire, récemment rénovée, complète cet espace nuit fonctionnel. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain plat et généreux, la maison offre un bel espace extérieur qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : potager, aire de jeux, coin détente ou encore piscine, tout est possible. Un grand garage vient également parfaire l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Ce bien est idéal pour : Investir à la campagne : une maison confortable dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Profiter pleinement des extérieurs : un grand terrain permettant de créer un véritable havre de paix en plein air. Accueillir une famille : ses 4 chambres spacieuses et son vaste séjour en font un bien parfait pour recevoir et vivre confortablement.

Belle villa contemporaine de 158 m² habitables + annexes, implantée sur un terrain plat et clôturé de 2269 m² au calme dans un secteur résidentiel. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un très beau séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle nouvelle génération, idéal pour apporter une chaleur douce et agréable à la mi-saison. Un espace salon de lecture, plus intimiste, vient compléter cet ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise une continuité entre les différents espaces. L'arrière cuisine avec accès direct apporte l'espace nécessaire au rangement. L'espace nuit propose 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur et climatisation pour un bien être tout au long de l'année. Les annexes complètent parfaitement la propriété avec notamment un garage, un grand préau pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois. L'extérieur permet de profiter d'un terrain de 2269 m² avec cuve de récupération d'eau de pluie de 8000 litres. Une villa située à 15 minutes de Vic FEZENSAC qui mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966423.

À Rozès, à proximité de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante propriété de 185 m² habitables, nichée dans un environnement paisible sur un terrain de 2 895 m². Dès l'entrée, le charme opère : pierre, bois, poutres apparentes et matériaux authentiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon ainsi qu'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux salles de bains. Un escalier permet également d'accéder au grenier. À l'extérieur, le terrain de 2 895 m² permet de profiter pleinement du calme et de la campagne environnante. Un atelier ainsi que des abris pour voitures complètent la propriété. Une maison authentique aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la campagne gersoise, à la recherche d'espace, de tranquillité et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 971551.

Vous aimerez cette maison plain-pied de 168 m² de surface habitable, située dans un hameau, près d'un village dynamique avec jardin et terrasse couverte exposée à l'est. Elle se compose : - d'un grand salon-séjour de 34 m², murs pierres et colombage, poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse ; - d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - d'une salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et baignoire ; - de trois chambres et d'un bureau. La terrasse est très agréable et permet de vivre à l'extérieur presque toute l'année. Il y a deux garages avec portails électriques et un abri voiture. Le jardin de 150 m² est clos. Le bien dispose également de locaux techniques, de deux WC indépendants, d'une salle d'eau à rénover, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Les rénovations sont récentes. Le bien dispose d'un système de climatisation réversible. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 963657.

À 7 min de Vic-Fezensac et 15 min d'Eauze. En pleine campagne, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur un terrain de plus de 5 hectares. La maison offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, créant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une pièce en bureau pour le télétravail. Pour votre confort, toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un portail électrique pour davantage de confort et de sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 5 hectares, sans vis-à-vis, ainsi que d'un hangar, idéal pour le stockage ou pour répondre à différents projets. Grâce à cette belle superficie de terrain, cette propriété est idéale pour accueillir des animaux et profiter pleinement d'un mode de vie à la campagne : chevaux, poules, moutons ou autres animaux. Les atouts : Maison de plain-pied Cuisine ouverte 4 chambres Climatisation réversible Garage attenant Hangar Portail électrique Terrain de 5 ha 18 a 53 ca Sans vis-à-vis Environnement calme et campagne Idéal pour les animaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 615359 ).

BAISSE DE PRIX ! Située à 10 min de VIC-FEZENSAC et 15 min d'EAUZE, au bout d'un chemin, au lieu de la campagne et à l'abri des regards, découvrez cette maison de style landaise datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet de famille, gîtes, chambres d'hôtes… La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Attenant à la maison, l'appartement indépendant constitue une opportunité pour une activité de gîte, de location à l'année ou pour recevoir vos proches. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de la marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. La propriété bénéficie d'un bel environnement, un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les convives, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une mare. Les dépendances représentent un véritable atout vous profiterez d'un hangar d'environ 240 m², d'un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil, pouvant être aménagé en habitation, et d'un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations supplémentaires : fibre optique, assainissement individuel (fosse septique), toiture remaniée il y a 3 ans, taxe foncière de 1385 €, possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 612568 ).

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un petit village médiéval, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Aucun travaux à prévoir, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un agréable patio et d'une petite épicerie accessible à pied. Disposant de 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison séduit par ses murs en pierre apparente, son excellente isolation et son classement énergétique C. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur la cuisine, baignée de lumière et agrémentée d'une magnifique cheminée double face. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 20 m², avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités (location, activité professionnelle, espace pour recevoir). Seule une kitchenette reste à installer pour le rendre totalement autonome. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc Maison de caractère, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique dans un environnement chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

À seulement 10 minutes d'Eauze et 13 minutes de Vic-Fezensac, découvrez cette propriété privée de caractère, dissimulée au bout d'un chemin, au cœur d'un environnement préservé où la nature règne en maître. Ici, le temps semble ralentir. La propriété s'étend sur plus de 7 hectares, composé de vastes prairies parfaitement adaptées à l'accueil d'animaux (chevaux, ânes, moutons, poules, etc.), de magnifiques chênes centenaires et d'arbres majestueux. Un verger ainsi qu'un étang privé viennent compléter ce cadre bucolique, offrant un lieu privilégié où l'on peut se baigner, se détendre, profiter et ralentir. Elle s'articule autour d'une maison principale gasconne du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 231 m², complétée par une maison d'invités de 79 m², un chalet ainsi que deux petits chalets à proximité de l'étang. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : maison de famille, hébergements touristiques, gîtes, chambres d'hôtes, locations saisonnières, mais aussi espace bien-être, atelier d'artiste ou encore lieu de création. Un espace dédié aux camping-cars complète l'ensemble, avec des branchements pour l'eau et l'électricité, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant une douche, des WC et un coin vaisselle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière hybride bois / fioul avec plancher chauffant hydraulique, de double vitrage au rez-de-chaussée et de plusieurs modes de chauffage qui contribuent à son atmosphère chaleureuse : cheminée ouverte, insert et poêle à bois. DPE : E. Un lieu où l'on peut également envisager davantage d'autonomie énergétique et alimentaire, notamment grâce au verger. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir, à apprivoiser et surtout… à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614805 ).

Cette maison de village, située au centre de Courrensan, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 9 m², une salle à manger de 18 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres : La première, de 18 m², offre un bel espace à aménager selon vos envies. La seconde, de 14,80 m², est particulièrement lumineuse grâce à ses deux fenêtres positionnées de chaque côté, apportant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un jardin de 50 m² complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente. De plus, un grand garage de 70 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement ou pour un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage comprenant des radiateurs au fioul ainsi qu'un insert cheminée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les amateurs de projets immobiliers ou pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé. Située dans un village paisible et authentique, cette maison saura séduire par son emplacement central et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 965481.

Dans le village de Courrensan, une maison sur deux étages avec une grande dépendance de 70 m² au sol et sur deux niveaux. Ce bien à rafraichir n'attend que vous pour votre projet de rénovation. Petit jardinet. À quelques minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, découvrez ce domaine de 259 m², organisée autour d'un moulin du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse des lieux. Implanté sur un parc arboré de 15 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur la campagne et les vignes environnantes. Poiriers, amandiers, cognassiers, abricotiers, noisetiers, truffiers et figuiers composent ce cadre naturel préservé. La propriété se compose de deux espaces distincts, le premier comprend un séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger de plus de 40 m² donnant sur plusieurs terrasses totalisant environ 390 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Au centre, le moulin développe un peu plus de 60 m² répartis sur quatre niveaux. Sa rénovation reste à finaliser et offre la possibilité d'aménager quatres pièces supplémentaires, tout en conservant le caractère architectural de ce bâtiment chargé d'histoire. Le second espace, indépendant, se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un accès direct au jardin. Un atelier 10 m² et un double garage de 66 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un potentiel d'environ 140 m² supplémentaires à aménager dans les volumes existants, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare réunissant patrimoine, nature, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Située au cœur d'un agréable village gersois, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne de courrensan et les pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un cellier complète l'ensemble. Possibilité d'installer un poêle à bois. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant du charme d'un village et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 969703.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vic-Fezensac, cette spacieuse maison de 177 m² habitables, offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les familles souhaitant développer un projet locatif. Les atouts : - 177 m² habitables. - 125 m² de grange et garage attenant - Terrain attenant avec 2 accès - Proche du centre-ville - Nombreuses possibilités d'aménagement - Création de plusieurs habitations envisageable - Fort potentiel locatif - Idéal investisseur ou projet familial Une opportunité alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.

À vendre, Ensemble immobilier composé de 3 maisonnettes T2 bis actuellement loué. Idéal pour un investissement locatif ! À vendre, ensemble immobilier comprenant trois maisons de type T2 bis, construite en béton banché, toutes en bon état et équipées de la climatisation. Les maisons sont actuellement louées, offrant une rentabilité immédiate : - Maison n°1 26 m² : loyer de 391,54 € / mois + Taxe ordures ménagères 99 € / AN - Maison n°2 26 m² : loyer de 384,97 € / mois + TOM 109 € / AN - Maison n°3 33.60 m² : loyer de 444,21 € / mois + TOM 103 € / AN Total des loyers par mois : 1220.72 Foncier 2025 : 1756 € Les logements sont propres, bien entretenus et bénéficient d'une climatisation, assurant un bon confort aux locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Superbe propriété en pierre de 237 m² habitables offrant un cadre de vie rare alliant authenticité a moins de 2 km de Vic Fezensac. Elle propose confort moderne et excellente performance énergétique. Implantée sur un magnifique terrain de 5600 m², cette demeure pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une vaste cuisine de 32 m² chaleureuse et conviviale avec son authentique poêle Godin puis sur un impressionnant salon de 59 m² baigné de lumière avec cheminée ouverte, créant une atmosphère unique et raffinée. La suite parentale de 40 m² offre un véritable espace privé avec dressing et grande salle d'eau ouverte avec baignoire. Un studio indépendant de 43 m² avec douche, WC permet d'envisager de nombreux projets tels que l'accueil familial. La propriété dispose également d'un atelier couture de 20 m², d'un cellier de 23 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 50 m² aménageable dans les combles. À l'étage, une belle chambre de 24 m² profite de sa terrasse privative avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine coque 8x4 au sel avec filtration à billes, d'un hangar de 150 m² et d'un appentis d'environ 50 m². Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie avec pompe à chaleur Air / Eau, panneaux solaires 6 kW, cumulus thermodynamique, double vitrage bois en chêne, insert, aspiration centralisée, purificateur d'eau et microstation conforme récemment entretenue. Une propriété rare sur le marché offrant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une faible consommation énergétique, idéale pour les amoureux des belles pierres recherchant espace, tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces de 140 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 800 m² clôturé, avec sous-sol, une cave d'environ 20 m², piscine, poulailler, jardin arboré et de nombreux équipements. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'un environnement calme, agricole et verdoyant, entouré principalement de terres agricoles et de champs cultivés. La propriété est entièrement clôturée et grillagée et dispose d'un accès sécurisé avec : * Portail automatique et sonnette * Terrassement entièrement refait à neuf en 2023 / 2024 * Parking aménagé * Porte de garage automatisée * Grande terrasse exposée sud * Jardin avec arrosage automatique * Espace compost pour les herbes coupées Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et plantations : poirier, amandier, pêcher, abricotier, pommier, oliviers, deux grenadiers, mûrier-platane, érable. Un potager avec des framboisiers, fraisiers, aubergines, tomates et cassis. La propriété dispose d'une belle piscine de 10 x 5 m, avec une profondeur d'environ 1,60 m. La maison bénéficie de 6 panneaux solaires. L'électricité produite est utilisée en priorité en autoconsommation, avec revente du surplus. Un grand sous-sol d'un peu plus de la surface de la maison, comprenant notamment une chambre équipée d'un radiateur électrique, ainsi qu'une cave. Garage avec porte automatisée. Elle bénéficie de nombreux équipements de confort : * Volets roulants électriques * Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures * Fibre disponible * Pompe à chaleur réversible avec réseau de gaines intérieur * Poêle à granulés programmable Faible taxe foncière. La propriété possède également un poulailler, avec 4 poules et 1 coq, équipé d'une trappe électrique et d'une réserve d'eau avec jerricane dédiée aux poules. Le terrassement et les espaces de stationnement ont été entièrement repris il y a 2 / 3 ans, offrant un accès pratique à la maison et aux différents espaces de la propriété. Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un grand terrain, avec la possibilité de profiter d'un véritable environnement tranquille tout en disposant de nombreux équipement… Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une vie à la campagne. Pour plus d'informations, photos, diagnostics ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 970701.

Votre agence 123webimmo vous présente : plus de details et photos sur notre site 123webimmo bearn située dans un cadre préservé, cette propriété unique propose de 315 m² habitables sur deux habitations, des prairies sur plus de 6 ha, un étang privé au cœur d'un écrin de verdure doté de chênes centenaires. Ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5.5 hectares), arbres majestueux, verger, cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. Prestations : 10 pièces 6 chambres 4 salles d'eau - 3 wc grenier verger productif prairies etang privé equipements : chaudière hybride bois / fuel avec plancher chauffant hydraulique double vitrage cheminée, insert et poêle à bois un lieu idéal pour développer son autonomie énergétique, alimentaire, tout en conservant des possibilités de travail sur site. Possibilité de créer un centre équestre ou une base autonome durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin pallier, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de dax sous le numéro 910 612 209.

Située dans un environnement recherché, cette propriété à la vente séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et la configuration idéale de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement patrimonial. La première maison offre une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à granulés, alliant confort et performance énergétique. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un dressing, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune ainsi qu'un WC séparé. La seconde maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une cave en sous-sol. Il accueille également une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et cuisine équipée. Au 1er étage, deux grandes chambres confortables de 17 m² et 20 m². Le dernier niveau propose deux espaces mansardés de 18 m² et 19 m², parfait pour des chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec jardin paysager, terrasse, balcon et piscine hors-sol, propices à la détente et aux moments de convivialité. Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée, apportent un confort d'usage appréciable au quotidien. Un pigeonnier historique complète cet ensemble et confère à la propriété un charme architectural. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles. Le terrain, d'une surface de 1 741 m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique. Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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