Maison à vendre à Île-de-Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon. Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes : un entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants. Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc. La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité; Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison. Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton. Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces. Le terrain de 780 m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction. Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574489 ).

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de l'Ile de Batz, cette généreuse maison de 8 pièces élevée sur un terrain de 900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vue traversante sur le jardin, sur la gauche une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une arrière cuisine avec espace buanderie. Sur la droite un couloir dessert les wc, la salle d'eau puis deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin. En face le salon séjour très spacieux offre un accès direct sur la terrasse et le jardin exposition plein sud. Ce premier niveau est aménagé en respectant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, pour une vie de plain pied très agréable avec de multiples rangements, et des espaces optimisés. À l'étage supérieur, un escalier mène sur un grand palier baigné de lumière distribuant une salle de bain avec wc, une chambre avec espace dressing, un débarras sous rampants, puis deux autres chambres. Le vaste jardin de 900 m² est sans vis à vis, dans une ruelle calme et peu empruntée, vous profiterez également d'un abri de jardin en bois d'une surface de 20 m² situé en face de la maison. Les caractéristiques de ce bien : Chauffage électrique performant - Construite en 2009 - Eau chaude sanitaire par système solaire - Assainissement individuel actuellement sous contrôle - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Toiture ardoise - Terrasse bois plein sud - 5 chambres. - surface totale 162.80 m² Vous recherchez une maison solide et saine, sans travaux, dans laquelle vous pourrez vivre et / ou profiter des vacances en famille; vous apprécierez ces grands volumes, la vue traversante sur le jardin, et cette vie de plain pied, sans oublier les matériaux de qualité. La maison est située au centre du village, dans un quartier calme, l'épicerie au coin de la rue, et les plages à 5min à pieds. Une visite s'impose sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 588261 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur l'île de Batz, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 84 m² idéalement située au cœur du village. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une véranda aménagée en espace salon, une cuisine avec un espace repas convivial, un dégagement avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos, une belle terrasse et une dépendance viennent enrichir ce bien. Exposition Est / Ouest. Chauffage : radiateurs électriques. Toiture : ardoises. Assainissement : raccordement au réseau collectif conforme. L'île de Batz, accessible en 15 min depuis Roscoff par bateau, séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, ses sentiers côtiers et son ambiance paisible toute l'année. Un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 587965 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison située sur l'île De Batz. Un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec un accès indépendant, permettant une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. La première partie années 90 comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour lumineux et convivial avec sa belle cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie est spacieuse et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres avec sa salle d'eau privée et toilettes séparées. La seconde partie plus ancienne offre, au rez-de-chaussée, un grand salon avec coin repas et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse privée. Un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau viennent parfaire l'ensemble. Cette maison est située au calme, tout en ayant l'accès aux commerces et aux plages facilement. Vous recherchez une grande maison, vous voulez pouvoir en profiter et recevoir des amis, ou encore rentabiliser votre acquisition avec un projet locatif, je vous invite à me contacter pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 586019 ).

Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette magnifique maison située à L'île de Batz. Dotée d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare de L'île de Batz, cette propriété unique est idéale pour accueillir une grande famille ou même deux familles, grâce à sa configuration de deux maisons réunies en une. Cette propriété comprend deux maisons avec des accès indépendants, permettant une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour les soir d'hiver, une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau. Toilettes. Dans la seconde partie, au rez-de-chaussée, un grand salon avec coin repas et une cuisine équipée donnent accès à une terrasse privée. Hall, Chambre, Salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau complètent cet espace. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à L'île de Batz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cet ensemble rare et unique sur l'île de Batz. Ce magnifique corps de ferme au fort potentiel se compose d'une grande maison principale de112 m², d'une maison mitoyenne de 77 m², d'une bâtisse en pierre attenante de 85 m², des dépendances en enfilade, et en second plan un hangar agricole de 70 m². * La maison principale est en pierre, datant des années 1920. Elle comprend au rez de chaussée 3 pièces (cuisine, salon, et dégagement avec coin sanitaire), le premier étage sur plancher bois offre 4 belles pièces et au 3ème étage des combles aménageables. Les murs en pierres, les poutres en bois, les belles cheminées et la hauteur sous plafond n'attendent que votre imagination pour redonner vie à cette belle maison. (Proposition d'aménagement virtuel). - La toiture est récente. * Une maison mitoyenne de 77 m² plus récente des année 1980, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placard, une grande salle de bains avec un espace buanderie, wc indépendants, et une chambre pour une vie de plain pied. À l'étage deux spacieuses chambres avec rangements dont une avec vue mer lointaine. Les derniers travaux réalisés sont : - Installation d'une cuisine aménagée - Remplacement des menuiseries (PVC Double vitrage) - Remplacement des radiateurs électriques Les caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Cuisson Gaz bouteille - Raccordement au réseau d'assainissement collectif (conforme) - Ballon d'eau chaude de 200L * Une dépendance mitoyenne en pierre d'une surface d'environ 85 m² offrant un vrai potentiel, avec la possibilité de communiquer avec la maison principale. * En face et sur la partie ouest de la propriété des petites remises en enfilade sont également à repenser. * Sur la partie Nord / Ouest un hangar agricole ossature bois, et bac acier d'une surface d'environ 70 m². Pour profiter des extérieurs un jardin exposé plein Sud et partiellement clos de murs, une cour spacieuse et abritée des vents dominants. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, un potentiel rarissime sur l'île de Batz. Située en dernière ligne d'un quartier calme et très paisible de l'île de Batz, une exposition plein sud, en étant à 5 / 6 minutes à pieds du centre du village et de ses commerces; l'accès aux plages et la douce vie ilienne à portée de mains. Cet ancien corps de ferme à rénover, avec plusieurs dépendances offre la possibilité d'acquérir l'ensemble ou une partie tout est aujourd'hui envisageable et discutable. Une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et d'investissement créatif (Auberge, Accueil collectif, hébergement touristique, chambres d'hôtes. ). Que vous recherchiez un pied à terre, une résidence principale ou encore un projet de rénovation je vous invite à me contacter pour en discuter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 577800 ).

À Roscoff, à deux pas de la mer et du port de plaisance, venez visiter cette belle maison neuve, familiale lumineuse et bien entretenue de 126 m². Elle offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Buanderie et WC. À l'étage, deux chambres, une grande pièce idéale pour bureau ou salle de jeux, et une salle de bain avec Wc. Le tout sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Garage attenant pour plus de confort. Maison agréable à vivre, proche commerces, écoles et plages. Un bien rare sur le secteur de Roscoff, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 596466 ).

Bienvenue à Roscoff, la ville portuaire prisée de Bretagne ! Cette magnifique maison de 112 m² est nichée dans une impasse tranquille, offrant une intimité rare tout en étant à quelques pas du superbe centre-ville de Roscoff. La maison est érigée sur une généreuse parcelle de 698 m², offrant un jardin bien exposé, paysagé et arboré, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées bretonnes. L'espace extérieur est entièrement clos, assurant ainsi calme et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC séparé, et une cheminée offrant une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. La maison dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement généreux, un potentiel de logement supplémentaire ou même un garage, laissant ainsi libre cours à vos besoins et projets. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison néo-bretonne pleine de charme à Roscoff. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître idéalement située en plein cœur de Roscoff, une ville de caractère prisée pour son charme et sa douceur de vivre. À seulement deux minutes à pied du centre et du port, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel; Avec une superficie généreuse de 175 m², cette maison se compose de : • Cinq chambres très spacieuses offrant de multiple possibilités d'aménagement. • Une cuisine immense, parfaite pour les amateurs de convivialité. • Un salon-séjour volumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos envies d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Située sur la pointe de Perharidy à Roscoff et nichée à l'extrémité d'une voie discrète, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques mètres du sable. Intérieur : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cheminée insert. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes. Véranda ouverte sur le jardin, baignée de lumière. Salle de bain fonctionnelle idéale après la plage, avec toilettes. À l'étage : 3 chambres, un bureau modulable. Extérieur : Jardin clos, exposé sud-ouest. Grand garage attenant, avec potentiel d'aménagement et / ou d'agrandissement. Récemment modernisée (toiture, insert cheminée, huisseries.) cette maison peut également être vendue meublée. Bien rare à Roscoff. Un art de vivre entre mer, lumière et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Mer, commodités à pieds, charmante maison en pierre sur 2 étages vendue meublée. Elle est complètement fonctionnelle et dispose d'un garage clos. Au RDC : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine équipée, au premier étage : grand salon lumineux qui peut être être partiellement converti en chambre, donnant accès aux combles avec 1 chambre Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À environ 800m de la plage, à proximité des commodités, cette maison des années 50 offre : au RDC : double garage, atelier, chaufferie, au premier : entrée, salon / séjour d'environ 37 m², veranda exposée sud, cuisine, wc, salle de bain, au deuxième : 3 chambres, wc, salle d'eau. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* visite virtuelle sur le site icomi france * roscoff - centre ville * en couple ou en famille à la recherche d'une grande maison en hyper centre ville avec stationnement ? Génial ! Cette pépite dispose de volumes généreux à aménager selon vos exigences. En rez de jardin, l'espace de vie de 30 m² est exposé sud coté jardin. Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres (1 à ce jour) après la pose d'une simple cloison. Les deux dernières chambres sont au 2nd étage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le calme est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 179 m² - carrez 142 m² - habitable 162 m². Dpe : e (259) - ges : e (56) - coût annuel d'énergie entre 3190€ et 4370€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 431000 € net vendeur (4.41%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188967-313434 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Roscoff vous propose de découvrir cette grande maison de 143 m² située à 10 minutes du port, des plages et des commerces du centre de la belle cité corsaire. En rez-de-chaussée, (côté rue) accès par la cour pour une vie de plain pied : une entrée, une cuisine avec une pièce aménagée, un garage, avec coin buanderie et espace chaufferie, une salle d'eau avec wc; Au niveau supérieur en rez-de-jardin avec un accès indépendant par le côté jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Au second et dernier étage : 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Une construction en pierre de 1960, édifiée sur sous sol avec garage, solide et généreuse. Un abri de jardin, puis une dépendance mitoyenne complètent l'ensemble, une localisation intéressante pour accéder facilement au port; la cour et le garage offrent deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 430 m². La maison est bien entretenue, et nécessitera tout de même des travaux d'amélioration des performances énergétiques. (Audit énergétique réalisé) Exposition Est / Ouest Menuiseries double vitrage Volets électriques + manuels Chaudière fioul de 2011 Toiture ardoise Raccordement au réseau d'assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 596124 ).

Située dans un quartier à mi chemin entre les plages et les commodités, cette grande maison des années 30 saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, menant à un séjour / cuisine spacieux avec poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales et un salon séparé équipé d'un poêle à bois. La cuisine contemporaine en chêne, équipée et chaleureuse, invite à la convivialité. Deux belles chambres sont de plains pieds chacune avec sa salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres lumineuses avec parquet d'origine, une salle de bain élégante et un espace bureau ou dressing. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 50 m², et d'une petite serre. Les combles au dessus de la maison et du garage restent aménageables. Plus de photos disponibles après prise de contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion PRIGENT, Tél. : 06 63 00 23 44, E-mail : marion.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 535 374 532.

À Roscoff, dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre une construction solide et soignée, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un palier et de trois chambres, avec la possibilité d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, mansardée et chaleureuse. Le jardin, entièrement clos, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le double garage ajoute un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Une belle opportunité sur le secteur de Roscoff, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Située dans la charmante ville de Roscoff, cette maison jouit d'un cadre de vie agréable et paisible. La commune est réputée pour son authenticité bretonne, ses paysages marins et son atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, des écoles, des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 480 m² comprenant deux places de parking. La maison, construite en 2023, se distingue par son architecture moderne et soignée. Son jardin bien entretenu offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou amis. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Avec 2 wc et 2 sde, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La luminosité, les espaces bien aménagés et les finitions de qualité font de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Villa d'exception en plein cœur de Roscoff (203 m²) Alliant charme de l'ancien et confort du moderne, cette magnifique villa de 203 m² ne laisse pas indifférent. Nichée en hypercentre de Roscoff, à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et intimité. Architecture unique : pierres apparentes et toiture bretonne traditionnelle, sublimées par des touches contemporaines. Terrain clos de murs, portail électrique. RDC : pièce de vie avec volumes généreux et cuisine aménagée ouverte, Suite parentale avec salle de bain attenante, Bureau. Étage : Trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec sa propre terrasse privative. Jardin arboré et clos, Charmant petit loft indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Localisation exceptionnelle en plein centre de Roscoff, Maison au caractère unique, Intimité préservée et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, mêlant authenticité, confort et modernité au cœur d'une cité corsaire; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Gaëlle GUILLOU, mandataire indépendante sur Roscoff et ses environs, vous propose de découvrir cette maison en pierre spacieuse, située à seulement 10 minutes à pied du port de la cité corsaire. Détails de la propriété : Maison principale : Rez-de-chaussée : Salon / séjour, extension avec cuisine, WC indépendants, salle de bains. Premier étage : Grande chambre au-dessus du salon / séjour, palier fermé avec espace bureau, chambre sous combles au-dessus de la cuisine. Second étage : Dortoir sous rampants. Caractéristiques : Exposition Sud / Ouest pour un bon ensoleillement. Volumes spacieux et bien agencés. Proximité avec le centre, les commerces, les plages et les arrêts de gare routière. Chauffage électrique Assainissement collectif Extérieurs : Garage pour le stockage ou le stationnement. Grand jardin pour profiter des beaux jours. Que vous recherchiez une maison de vacances, une résidence principale ou un projet locatif, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 586666 ).

Plage et commodités à pied pour cette contemporaine au vaste espace de vie confortable et chaleureux. Cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres. On apprécie la véranda qui donne sur un jardin clos, le cellier, la salle d'eau retour de plage et le double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À l'encablure Roscoff, St Pol de Léon, commodités à pied, plage à 5min. Cette maison des années 20 dispose d'un salon avec le cachet de la pierre autour d'un insert bois fonctionnel, cuisine, salle d'eau, wc. Au premier étage : 2 chambres avec placard. On appréciera la possibilité d'aménager les combles avec grand vélux vue mer déj Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Decouvrez cette charmante maison de 100 m² idealement situee sur la commune de roscoff, cite de caractere dans le nord finistere. À seulement 700 metre des plages, a quelques minutes a pied du port de plaisance et du centre ville. Cette maison ne necessite aucun gros travaux grace a un entretien regulier (factures à l'appui). Au sous sol 2 places pour des vehicules, un bateau pour les amoureux de la mer. Au premier etage une cuisine amenagee, un salon sejour avec un parquet en bois massif, donnant sur une veranda bien exposee, ideale pour porfiter de la lumiere et de la chaleur. À l etage 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et l autre une lingerie avec point d eau, d'un bureau de 7 m² qui peut acceuillir une 3 eme chambre pour un enfant. Cette maison regulierement entretenue (factures à l'appui) est prete a vous accueillir. Elle est parfaite pour profiter pleinement du bord de mer et du charme du centre ville de roscoff; ne manquez pas cette opportunite, contactez nous pour plus d information les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique pouliquen, tél. : 07 62 27 77 72, e-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 983 680 349.

À vendre. Maison à roscoff découvrez cette maison de 150 m² située à roscoff, non loin des commodités et du front de mer. Elle se compose d'un beau séjour donnant sur une véranda, d'une cuisine et de quatre chambres. La propriété est entièrement clôturée, et est en bon état général. Pas de travaux majeurs à prévoir. À voir vite ! Cabinet kerjean immobilier carantec.

* visite virtuelle sur le site icomi france * roscoff - centre ville * célibataire, couple ou investisseur, voici une maison de charme idéalement située au calme en centre ville. L'espace de vie en rez-de-jardin comprend trois volumes : une cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour très lumineux et une véranda de qualité. À l'étage, vous disposez d'une belle chambre et d'un grand bureau ou 2nde chambre. En terme de confort, deux salles d'eau et deux wc. Le jardin est clos et arboré. Le cabanon est particulièrement pratique pour ranger vos outils de jardin ou de plage. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le dpe passera à d après le rajout d'un simple isolant dans les combles. Surfaces - utile 72 m² - pondérée 69 m². Dpe : e (255) - ges : b (10) - coût annuel d'énergie entre 1241€ et 1731€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188977-313472 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays de Roscoff, vous propose de découvrir en Exclusivité cette magnifique néo bretonne idéalement située sur la presqu'ile de Perharidy entre terre & mer. Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée avec grands placards, un généreux salon séjour donnant sur la terrasse plein sud avec une cheminée en granit pour les longues soirées d'hiver au coin du feu; puis la salle à manger, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et Wc indépendants, un seconde pièce aujourd'hui bureau offrant la possibilité de créer une seconde chambre pour une vie aisée de plain-pied. À l'étage une lingerie sous rampants, une salle d'eau avec W C'est bon. c, une vaste chambre avec un bureau attenant offrant une petite vue mer; puis deux autres chambres. De nombreux placards sont aménagés dans toute la maison afin d'optimiser les espaces, et rendre cette maison très fonctionnelle. Un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule, un espace chaufferie, un coin buanderie, une petite cave à vin et un grenier au dessus pour encore un peu de rangement supplémentaire. Cette belle demeure est parfaitement entretenue, les volumes y sont intéressants avec 4 / 5 chambres, une agréable vie de plain-pied. Vous apprécierez le calme et la grandeur du jardin, avec un accès à la plage en quelques minutes par un petit chemin de sable derrière la propriété. Des dépendances à l'arrière de la maison complètent l'ensemble pour vos passions jardin, pêche, bricolage. Les derniers travaux réalisés sont : - Remplacement des menuiseries extérieures en 2007 par du Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. - Isolations des combles en 2011 - Remplacement de la chaudière fioul en 2004 La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, la toiture est en ardoise naturelle, et la construction datant de 1974 est solide et réalisée avec des matériaux de qualité. Si vous recherchez une propriété au calme, à 5 min en voiture du cœur de la cité corsaire; à proximité de la mer et offrant un terrain de plus de 3500 m², je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 586516 ).