Maisons à vendre à Ids-Saint-Roch

Situé sur un joli terrain arboré de 4 667 m², ce bien situé à Ids-Saint-Roch offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. La maison dévoile une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Une véranda de 8 m² donne accès au séjour de 24 m², réchauffé par un poêle à bois. La cuisine de 9 m², pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. Une vaste chambre de 21 m² avec cheminée insert apporte un véritable confort,. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace de 30 m² déjà isolé et équipé d'un chauffage au gaz offre un beau potentiel supplémentaire pour une deuxième chambre, l'aménagement de niveau est en grande partie réalisé, une création d'escalier est nécessaire De nombreux travaux ont été entrepris très récemment : sols, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau, électricité complète, chaudière, poêle à bois, etc… autant d'éléments qui permettent d'envisager sereinement la suite, même si quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût. Un garage de 16 m², une dépendance et un grenier complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Avec une taxe foncière particulièrement attractive de 400 €, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie au vert, entre confort, potentiel et tranquillité. À visiter en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

À IDS-SAINT-ROCH, au lieu-dit La Brossette, découvrez cette authentique propriété rurale offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur plus de 3,1 hectares de terrain, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et d'une belle exposition Sud-Est. La maison d'habitation, d'environ 95 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies et vos projets. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : une impressionnante grange d'environ 300 m², plusieurs hangars ainsi qu'un puits, autant d'espaces qui pourront répondre à de nombreux projets : activité agricole, équestre, artisanale, stockage, gîtes ou simplement profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. ? Plus de 3 hectares pour laisser libre cours à vos envies : chevaux, animaux, potager, verger, projet familial ou recherche d'un véritable havre de paix… les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et son potentiel, à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 06 72 50 41 63, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340.

TRANSAXIA Lignières vous propose cette maison de caractère d’environ 200 m² avec mur en pierre de 60 cm  alliant authenticité et modernité, idéale pour une grande famille. Située au cœur du village de Morlac (18), à proximité de Saint-Amand-Montrond, de l’autoroute A71 et à environ 3 heures de Paris, elle est implantée sur un terrain clos d’environ 4 373 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon ouvert et carrelé de 71 m² avec cheminée et magnifiques poutres de plus de 100 ans, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. La maison dispose également d’une salle d’eau de 7 m² avec double vasque, douche et WC, d’une cuisine de 10 m² avec meubles de rangement et accès direct à une terrasse de 15 m², ainsi que d’un garde-manger de 6 m² à l’arrière de la cuisine pouvant accueillir l’électroménager. Une chambre de 15 m² avec dressing et chauffage électrique complète ce niveau. L’étage est accessible par un bel escalier en bois et mène à un palier ouvert d’environ 20 m² desservant quatre chambres avec parquet récent : une chambre de 14 m², une de 18 m², une de 17 m² avec dressing et une grande chambre de 32 m² avec dressing et WC séparé. Attenant à la maison, vous trouverez un local technique de 20 m² comprenant une cuve fioul de 1 500 litres, une chaudière révisée (facture 2026), un ballon d’eau chaude neuf de 150 litres avec facture et le système de VMC. Un garage de 20 m² avec espace de rangement complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain propose plusieurs aménagements : un chalet bois isolé sur deux niveaux de 10 m² chacun avec électricité, idéal pour un espace détente ou un bureau indépendant, un abri de 14 m² pour le stockage du bois, un abri de 20 m² pour remorque ou matériel de jardin, ainsi qu’un poulailler récent et isolé de 14 m² sur un espace clos d’environ 400 m². Vous trouverez également une mare avec deux abris d’environ 15 m² chacun et un puits équipé d’une pompe. La maison est équipée de la fibre, de double vitrage en bois sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’une isolation des combles en laine de verre. Le chauffage est assuré par un système bois, fioul et électrique ainsi qu’une fosse toutes eaux. La charpente et la couverture en tuiles mécaniques sont en bon état. Maison habitable immédiatement avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir, idéale pour une grande famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain d’environ 1 hectare non attenant, idéal pour chevaux ou projet nature. photos complémentaires sur demande. Très bon bilan énergétique. Retrouver tout le potentiel de votre futur bien en vidéo sur notre chaine YOU TUBE en cliquant sur le lien ci-dessous  :    TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06 22 10 93 26 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

# Propriété rare sur 4,6 hectares – 2 maisons indépendantes – idéal chevaux, famille ou projet de vie À découvrir : une * propriété de caractère avec 4,6 hectares attenants et deux maisons indépendantes * , offrant un cadre de vie rare à la campagne. ## Un lieu pensé pour vivre autrement Cette propriété permet plusieurs usages immédiats, sans complexité : * Vivre dans une maison et accueillir famille, amis ou locataires dans la seconde * Créer un * gîte ou une location indépendante * dès l'achat * Réunir plusieurs générations sur un même site tout en gardant l'autonomie de chacun * Profiter d'un grand terrain pour un projet de vie au vert ## Un terrain exceptionnel de 4,6 hectares Un véritable atout du bien : * idéal pour chevaux ou animaux * espace parfait pour projet de micro-ferme, loisirs ou nature * environnement calme et sans promiscuité ## Deux maisons indépendantes Deux habitations séparées permettant une utilisation simple et immédiate : * pas de dépendance complexe à partager * deux espaces de vie distincts * potentiel locatif ou familial immédiat ## Un bien pour ceux qui veulent de l'espace et de la liberté Ici, pas seulement une maison : c'est un * projet de vie à la campagne * une opportunité pour vivre, recevoir ou développer une activité un lieu rare offrant autonomie et nature - Environnement calme – secteur recherché pour les grands terrains Visite sur rendez-vous, vous voulez plus de photos, plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter nous répondons très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 958870.

Maison de village avec jardin et garage – morlac (18) à morlac, découvrez cette charmante maison de village offrant un agréable extérieur et un beau potentiel d'évolution. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, quatre pièces supplémentaires peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres d'appoint, bureau, espace loisirs ou rangement. Un second wc complète ce niveau. À l'avant de la maison, une petite cour fermée permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace convivial. Un garage pouvant également servir d'atelier complète cet ensemble. Des travaux de modernisation des pièces de vie et d'amélioration du confort permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne, avec jardin et dépendance. Morlac – cher (18) jardin d'environ 500 m² garage / atelier maison habitable travaux de modernisation à prévoir contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 973841.

À seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette spacieuse maison de bourg de 206 m² habitables, offrant des volumes particulièrement généreux, cinq chambres, une véritable vie de plain-pied et un extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 64 m², agrémentée de deux cheminées tubées avec communication à l'étage. Des radiateurs complètent la maison pour un confort optimal. La cuisine de 21 m² dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 10 m² avec WC. Un cellier de 18 m², bénéficiant lui aussi d'un accès direct vers l'extérieur, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'escalier débouche sur un bel espace ouvert, qui pourra aisément devenir un salon secondaire, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, douche et WC est également présente et nécessitera quelques travaux de plomberie. Un couloir dessert ensuite quatre grandes chambres d'environ 13,5 m² chacune, toutes sur parquet. La maison dispose par ailleurs de deux chauffe-eau, permettant d'alimenter indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage. À l'extérieur, le terrain de 1 368 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d'un accès par portail permettant d'entrer et de stationner des véhicules sur la propriété. Une dépendance complète l'ensemble. La piscine creusée constitue un véritable atout supplémentaire. Elle a bénéficié de travaux récents avec notamment le remplacement du liner et des skimmers en 2024, et est équipée de sa bâche de protection. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures et l'électricité a été refaite. Des travaux de couverture ainsi que de remise en isolation ont également été réalisés en 2021, justifiant d'un bon DPE. L'assainissement individuel reste à créer afin de remplacer le système d'évacuation actuel. Ce poste de travaux a été pris en considération dans le positionnement du prix de vente, permettant aux futurs propriétaires de l'intégrer directement à leur projet. Avec ses 206 m², ses cinq chambres et ses différents espaces de vie, cette maison se prête particulièrement bien aux besoins d'une grande famille, d'une famille recomposée ou encore d'une famille d'accueil. Sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée apportent également une vraie souplesse d'utilisation au quotidien. Quelques travaux restent donc à prévoir, principalement concernant l'assainissement et la plomberie de la salle de bains de l'étage, tandis que plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet d'améliorations avec factures à l'appui. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Maison ancienne en cours de rénovation, offrant le nécessaire de plain-pied, avec un vaste séjour ouvert sur cuisine aménagée, buanderie, salon, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec salle de bains / WC et un grenier. Terrain de 955 m² entourant la propriété. Petit hameau calme. 15' St AMAND. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Morlac, à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette propriété offre de beaux volumes et surtout un important potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à son vaste terrain de 4 838 m². La maison développe 110 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée spacieuse de 12 m², d'un séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine de 17 m² communiquant directement avec une buanderie de 8 m². Vous trouverez deux chambres de 19 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, d'un chauffage au fioul complété par la cheminée, ainsi que d'une toiture récente. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement, permettant d'envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins. À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses annexes : double garage, grange et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec du terrain, de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution, tout en restant à proximité de Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir un domaine exceptionnel à Morlac sans voisins proche, datant de 1850 et rénové toiture en excellent état, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour activité avec des chevaux, moutons, élevage canin ou tout autre projet avec un besoin de bâtiment et de terre. Ce domaine unique s'étend sur une vaste parcelle de 23 268 m² d'un seul tenant, un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par cet espace extérieur exceptionnel, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison principale, d'une surface habitable de 109,42 m² en rez-de-chaussée, se compose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses (possibilité d'au moins trois chambres supplémentaires à l'étage), une salle de douche, un WC séparé et une cuisine équipée. Vous serez séduit par le caractère authentique de la demeure et ses prestations de qualité, son four à pain fonctionnel. La terrasse attenante vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute saison. Le grenier est en court d'isolation. La propriété dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à l'accès à la fibre optique et au système de chauffage individuel, fosse septique neuve. À proximité, découvrez le Centre équestre à seulement 1 km et le Pôle du cheval et de l'âne à Lignières à 7 km, des lieux propices à la détente et à la découverte de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception à Morlac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon familial comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Au sous-sol, cuisine d'été, buanderie, chambre et garage. Terrain de plus de 1700 m² sans vis à vis avec un garage supplémentaire et une dépendance. À mettre à votre goût ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison ancienne en pierre à remettre au goût du jour, offrant de plain-pied, très beaux volumes dont grand salon-séjour, trois chambres spacieuses, cuisine, salle de bains et WC. Greniers au dessus pour extension. Véranda, cave et hangar de 150 m² sur un beau terrain arboré à l'arrière et cour avec stationnement à l'avant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À 20 min de la Châtre. Maison familiale se distinguant par ses excellentes prestations. Elle comprend une entrée, cuisine équipée et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, salle de bains avec WC, 4 chambres. L'ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble situé au coeur du village et comprenant au rez-de-chaussée, ancienne boutique, cuisine, salon, salle à manger, débarras, et WC. Au premier, 3 chambres, bureau et 2 salles d'eau avec WC. Au second 3 pièces et greniers. Possibilité de division. Grand garage à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison sur sous-sol – Lignières (18160) À vendre à Lignières, au sud du Cher, dans une agréable région d'élevage au cœur de la France, cette maison de 75 m² habitables offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement. Construite en 1967 et ayant toujours été entretenue par son unique propriétaire, elle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une cuisine d'été, un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage ou les besoins d'une famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l'adapter aux attentes actuelles. Possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux. Située à Lignières, commune dynamique et connue notamment pour son Pôle du Cheval et de l'Âne, cette propriété bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités du village. Une maison saine et fonctionnelle, avec un beau potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Maison de bourg offrant multiples possilibités et comprenant au rez-de-chaussée, entrée, vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, chaufferie et WC séparé. Greniers aménageables. Cour, jardin avec une grande dépendance et terrain non attenant de près de 8000 m². Rénovation à prévoir mais gros potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de 1955 au cœur du village de lignieres. Le 1er dispose d'une cuisine donnant accès direct sur la cour, d'une salle a manger, de 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'accès au second logement par un escalier extérieur, celui-ci dispose également d'une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Chauffage central au fioul, les huisseries en pvc, tout à l'égout, et plusieurs dépendances pour du rangement et du stockage viennent compléter ce bien, de grandes possibilités pour cette maison. Des travaux de peinture viennent d'être réalisés, très bien entretenue. Belle opportunité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam prévost, tél. : 06 72 50 41 63, e-mail : myriam.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 900552340.

Bâtiment de l'époque Napoléonienne, cet ancien Hôtel avec terrasse vous offre une belle superficie d'environ 280 m² habitable et un jardin d'environ 430 m² avec place de parking et dépendance. Le bien se compose d'un bar restaurant d'environ d'environ 90 m² avec une belle salle de 60 m² et un magnifique comptoir, une cuisine et une arrière cuisine à terminer de rénover. Un point d'eau et W. C indépendant. Terrasse devant. Avec une entrée indépendante et communicante avec le bar, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un palier avec W. C indépendant, un salon, une cuisine aménagée et semi équipée et une chambre. À l'étage sept chambres avec chacune d'elle une salle d'eau dont une avec salle de bains balnéo et W. C et cinq chambres avec WC. Un grenier de 200 m² au sol aménageable au-dessus. Dépendance et jardin en face. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et raccordement conforme au tout à l'égout. Idéal pour une activité bar hôtel avec possibilité de rachat de licence 4 auprès de la mairie de la commune. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02 48 61 20 04.1.

Dans quartier résidentiel, maison familial proposant 5 chambres, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, salle d'eau et 3 WC. Sous-sol total avec double garage, buanderie, cuisine d'été, cave, et pièces aménagées. Greniers. Entouré de 700 m² de terrain clos. Il n'attend plus qu'à être remis à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n°987972072 Propose ce corps de ferme berrichon authentique à rénover, situé au calme, sans voisinage, en retrait de la route entre Lignières et Saint Août à 4 km des commerces. Accessible par un chemin privé, ce bien se compose d'une maison d'habitation comprenant deux pièces : une cuisine de 18 m² et une chambre de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé de 45 m². Vous trouverez également des granges attenantes en enfilade, ainsi qu'un hangar ouvert sur structure béton, pouvant accueillir des véhicules ou des engins agricoles. En face de la maison, des écuries complètent l'ensemble, pour un total de 202 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 3 700 m². Possibilité d'acquérir deux terrains d’environ 2hectares attenants si nécessaire. Idéal pour un projet équestre ou tout autre projet agricole. Ce bien offre de nombreuses possibilités et laissera libre cours à vos envies de changement de vie, de création de gîtes, d'hébergements insolites ou de tout autre projet de rénovation. Toitures des granges en bon état. Bien non soumis au DPE  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À ne pas manquer ! Magnifique longère en pleine nature ! Aucun voisin à 200 mètre à la ronde pour vous déranger ! Ici, les voisins sont à plus de 200 mètres… La nature s'invite à chaque porte et à chaque fenêtre. Un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se mettre au vert et profiter d'un cadre de vie préservé. Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant, où vous trouverez toutes les commodités de proximité, et à 30 minutes de La Châtre et de Saint-Amand-Montrond, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Point fort : Toiture refaite. Propre et habitable immédiatement. La maison, entièrement de plain-pied, se compose : d'une cuisine aménagée, d'un très grand séjour avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un bureau, et de deux chambres. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une ancienne écurie, une grange, un hangar, un garage ainsi qu'un puits, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet agricole ou équestre…). Un bien rare pour les amoureux de nature et d'espace. De nombreux projet possible ici ! Pour plus de renseignements, contactez-nous. Envoi d'une vidéo possible après appel téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 943058.

Coup de cœur – maison sans travaux au calme un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de lignières ! Vous recherchez une maison entretenue, confortable, économe en énergie et sans travaux à prévoir ? Cette propriété mérite votre attention. Installé dans un environnement particulièrement paisible, ce pavillon bénéficie de l'absence de voisinage proche et de vis-à-vis, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 432 m². Une maison prête à vivre la partie habitation propose une distribution fonctionnelle : • un salon / séjour lumineux • une cuisine équipée • 3 chambres avec placards • une salle d'eau • un wc indépendant côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une cheminée avec insert. Son dpe classé c constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique et des dépenses mieux maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Un sous-sol complet et de nombreuses possibilités le sous-sol comprend une cuisine d'été, deux pièces aménageables et un garage. Un second garage indépendant à double entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules et offre également un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Les volumes disponibles permettent d'imaginer différents projets : bureau, atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur privilégié le terrain d'environ 1 432 m² offre un cadre idéal pour profiter de la campagne : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Les + : environnement calme et sans vis-à-vis aucun travaux à prévoir dpe c pompe à chaleur + double vitrage + insert 3 chambres sous-sol complet 2 garages terrain de 1 432 m² potentiel d'aménagement une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, alliant tranquillité, confort et potentiel. À seulement 10 minutes de lignières. Renseignements complémentaires et photos sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 924224.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : LIGNIÈRES - MAISON - T6 151 m² - GARAGE Découvrez à Lignières cette maison atypique qui offre un beau potentiel à saisir, implantée sur un terrain clos de 617 m² avec garage et terrasse. Développée sur 2 niveaux, elle propose 151 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec 6 pièces dont 4 chambres, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une première pièce de vie, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Deux chambres et une cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, accessible par l'extérieur, un palier dessert 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également un second séjour et une deuxième cuisine. L'ensemble forme une distribution claire et fonctionnelle, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son caractère et son potentiel locatif. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison, tandis que le garage et les nombreuses dépendances apportent un confort pratique au quotidien. La propriété est close et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale. Le bien est situé à proximité des commerces, du supermarché, des écoles et de l'hippodrome de Lignières, dans un environnement animé et bien desservi. Contactez moi pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Davo vous propose : Maison 5 pièces – 4 chambres 106 m² au cOEur de Lignières Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l'étage nous trouvons les trois autres chambres ainsi que la deuxième salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’une cave, ainsi que de combles aménageables qui permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un terrain extérieur de 306 m². Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Propriété d’exception à Lignières – Maison de caractère avec grand jardin, garages et annexes Édifiée en 1925, cette superbe maison de caractère de 125 m² constitue une opportunité rare sur le secteur de Lignières. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 713 m², elle séduit par son cachet d’époque parfaitement préservé, allié à des prestations modernes offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée spacieuse, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin, mêlant authenticité et fonctionnalité. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements tels que la fibre optique, la climatisation et un compteur Linky. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, offrant calme et confort. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pour un usage quotidien optimal. Le second étage abrite un grenier aménagé comprenant une chambre supplémentaire de plus de 10 m², équipée d’un radiateur, de l’électricité et d’une fenêtre, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace loisirs. La présence d'une belle cave d'environ 60 m², avec plafond vouté, donne accès au chauffe-eau et à la chaudière à fioul. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Une terrasse et un balcon viennent parfaire les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des belles journées. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage ouvert et d’un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Un atelier attenant complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en dépendance selon vos besoins (rangement, atelier, espace professionnel ou créatif). Le bien bénéficie de trois modes de chauffage : fioul, bois et pompe à chaleur, garantissant confort et adaptabilité énergétique. La présence d’un puit, en servitude avec la mitoyenneté, constitue un atout précieux, notamment pour l’arrosage du jardin. Alliant charme, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce véritable bijou immobilier à Lignières. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m². Ce bien se compose d’un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m, équipé d’un poêle de 12 kW, d’une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d’une salle de bains de 5 m² avec douche à l’italienne. Les combles sont isolés et aménageables. Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l’arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu’une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l’arrière. Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage. Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d’eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 26 Consommation énergie primaire : 246 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».