Maisons à vendre à Saint-Hilaire-en-Lignières

Le charme de l’ancien, le confort en plus ! Au cœur du bourg de Saint-Hilaire-en-Lignières, découvrez cette agréable maison de bourg mitoyenne, rénovée récemment, qui a su conserver tout son charme : poutres apparentes, pierres et atmosphère chaleureuse. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine et un espace salle à manger, une chambre et un bureau. Les menuiseries extérieures récentes et une isolation performante (DPE E) viennent compléter ses atouts. À l’extérieur, un petit espace permet de profiter des beaux jours. Une jolie grange pleine de caractère, à conforter, offre également de belles perspectives pour les amateurs de projets et de rénovation. Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer un escalier et de développer ainsi la surface habitable. Une maison pleine de charme, agréable à vivre et offrant encore un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie au calme, au cœur d'un village berrichon. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Votre contact Transaxia Lignières : SAS Toit & Moi, Bertrand Jolibert Tél : 06 51 92 90 33. Agent commercial enregistré sous le N° RCS RSAC Chateauroux 930 878 038. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n°987972072 Propose ce corps de ferme berrichon authentique à rénover, situé au calme, sans voisinage, en retrait de la route entre Lignières et Saint Août à 4 km des commerces. Accessible par un chemin privé, ce bien se compose d'une maison d'habitation comprenant deux pièces : une cuisine de 18 m² et une chambre de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé de 45 m². Vous trouverez également des granges attenantes en enfilade, ainsi qu'un hangar ouvert sur structure béton, pouvant accueillir des véhicules ou des engins agricoles. En face de la maison, des écuries complètent l'ensemble, pour un total de 202 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 3 700 m². Possibilité d'acquérir deux terrains d’environ 2hectares attenants si nécessaire. Idéal pour un projet équestre ou tout autre projet agricole. Ce bien offre de nombreuses possibilités et laissera libre cours à vos envies de changement de vie, de création de gîtes, d'hébergements insolites ou de tout autre projet de rénovation. Toitures des granges en bon état. Bien non soumis au DPE  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au coeur du village, maison ancienne à rénover et comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Petite dépendance. Idéal pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Agréable propriété nichée au coeur d'un charmant village. Composée d'une maison en pierre avec entrée, cuisine, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et grenier aménageable au-dessus. Grange à porteau attenante, ancienne écurie, dépendances et terrain de plus de 2000 m². Potentiel avec travaux à prévoir. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : LIGNIÈRES - MAISON - T6 151 m² - GARAGE Découvrez à Lignières cette maison atypique qui offre un beau potentiel à saisir, implantée sur un terrain clos de 617 m² avec garage et terrasse. Développée sur 2 niveaux, elle propose 151 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec 6 pièces dont 4 chambres, adaptée pour un projet de rénovation ambitieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une première pièce de vie, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Deux chambres et une cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, accessible par l'extérieur, un palier dessert 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également un second séjour et une deuxième cuisine. L'ensemble forme une distribution claire et fonctionnelle, qui ne demande qu'à être modernisée pour révéler tout son caractère et son potentiel locatif. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison, tandis que le garage et les nombreuses dépendances apportent un confort pratique au quotidien. La propriété est close et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale. Le bien est situé à proximité des commerces, du supermarché, des écoles et de l'hippodrome de Lignières, dans un environnement animé et bien desservi. Contactez moi pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Propriété d’exception à Lignières – Maison de caractère avec grand jardin, garages et annexes Édifiée en 1925, cette superbe maison de caractère de 125 m² constitue une opportunité rare sur le secteur de Lignières. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 713 m², elle séduit par son cachet d’époque parfaitement préservé, allié à des prestations modernes offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée spacieuse, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin, mêlant authenticité et fonctionnalité. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements tels que la fibre optique, la climatisation et un compteur Linky. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, offrant calme et confort. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau pour un usage quotidien optimal. Le second étage abrite un grenier aménagé comprenant une chambre supplémentaire de plus de 10 m², équipée d’un radiateur, de l’électricité et d’une fenêtre, idéale pour une chambre d’appoint, un bureau ou un espace loisirs. La présence d'une belle cave d'environ 60 m², avec plafond vouté, donne accès au chauffe-eau et à la chaudière à fioul. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Une terrasse et un balcon viennent parfaire les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement des belles journées. Côté dépendances, la maison dispose d'un grand garage ouvert et d’un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Un atelier attenant complète cet ensemble et peut aisément être aménagé en dépendance selon vos besoins (rangement, atelier, espace professionnel ou créatif). Le bien bénéficie de trois modes de chauffage : fioul, bois et pompe à chaleur, garantissant confort et adaptabilité énergétique. La présence d’un puit, en servitude avec la mitoyenneté, constitue un atout précieux, notamment pour l’arrosage du jardin. Alliant charme, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié, cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce véritable bijou immobilier à Lignières. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – 06 22 10 93 26 RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m². Ce bien se compose d’un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 m, équipé d’un poêle de 12 kW, d’une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d’une salle de bains de 5 m² avec douche à l’italienne. Les combles sont isolés et aménageables. Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l’arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu’une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l’arrière. Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage. Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d’eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 26 Consommation énergie primaire : 246 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lignières vous propose cette maison de ville d’environ 60 m², idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon d’environ 20 m² avec sol en tomette, d’une cuisine d’environ 7 m² ainsi que d’un couloir d’environ 7 m² avec escalier menant à l’étage où vous trouverez une chambre de 19 m² et une salle d'eau avec wc non séparé d’environ 5 m². Un grenier d’environ 28 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement, complète l’intérieur du bien. À l’extérieur, vous trouverez une courette d’environ 11 m². Des travaux sont à prévoir, notamment sur la partie arrière de la maison. La toiture et la charpente sont en bon état, à l’exception de la partie arrière indépendante. Huisseries en simple vitrage. Bien non soumis au dpe. Retrouver tout le potentiel de votre futur bien en vidéo sur notre chaine you tube  en cliquant sur le lien ci-dessous :    transaxia lignieres, billo sébastien (ei) 06 22 10 93 26 rsac bourges n°987972072 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Etienne Davo vous propose : Maison 5 pièces – 4 chambres 106 m² au cOEur de Lignières Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l'étage nous trouvons les trois autres chambres ainsi que la deuxième salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’une cave, ainsi que de combles aménageables qui permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un terrain extérieur de 306 m². Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Pruniers (36120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles. Pruniers offre un accès facile à des commodités locales telles que boulangeries, écoles et services médicaux. La région est également riche en espaces naturels, facilitant les activités de plein air et contribuant à une qualité de vie agréable. L'extérieur de la maison comprend une parcelle généreuse d'environ 1589 m², avec une terrasse bétonnée d'environ 120 m². De plus, vous y trouverez plusieurs dépendances, un garage, ainsi qu'une cave, offrant amplement d'espace pour le rangement et les loisirs. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces bien agencées sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une arrière-cuisine, un bar et une vaste salle de réception, une chambre avec accès extérieur, et un WC avec lave-mains. Au premier étage, trois chambres, un bureau (également accessible de l'extérieur), un second bureau, une salle d'eau et un autre WC sont présents. Enfin, le deuxième étage offre une mezzanine et deux chambres supplémentaires (isolation et pose de velux effectuées), offrant ainsi de nombreuses options pour l'aménagement des espaces de vie. Ce bien pourrait correspondre à une famille pour habitation mais aussi exploiter à nouveau un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Idéal résidence secondaire. Située au calme, au centre de la France, face à une église chargée d’histoire, cette maison ancienne ne demande qu'à être rénovée à votre image. Projet d’architecte et permis validé. Cour, et jardin attenant. Dépendance et grenier permettant agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lignières et de ses commodités, cette maison de campagne édifiée sur un terrain de 5 574 m² offre un cadre de vie agréable ! Elle se compose au rez-de-chaussée d ? une véranda, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W. C séparé et d'une buanderie. À l'étage, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d'un garage avec atelier communiquant, d'un second atelier attenant, ainsi que d'un terrain clos et arboré avec seconde entrée indépendante. Équipements : fosse septique récente (conformité réglementaire à vérifier), chauffage électrique, VMC, double vitrage. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commerces et services. À découvrir avec Pascale MOUSSET ? Horizon Sud Berry Immobilier - 06 37 29 75 16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 827 567 728.1.

Ancienne ferme offrant une maison d'habitation confortable et de nombreuses dépendances sur plus d'1ha de terrain ! Situé dans un hameau retiré, venez visiter ce corps de ferme offrant une maison d'habitation de 137 m² comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction et four), un séjour de 37 m², deux chambres, une salle de bains, un W. C. indépendant et une chaufferie. À l'étage : couloir distribuant une salle d'eau, trois chambres mansardées de 8 m² et un W. C. indépendant. Placards. Attenante à la maison, une pièce à rénover de 25 m² avec tommettes. Grenier aménageable au-dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage bois et P. V.C. et quelques menuiseries restant à changer. Panneaux solaires avec revente (1200 EUR par an). Ballon thermodynamique. Assainissement individuel non conforme. Ce bien vous offre de multiples dépendances dont un hangar construit en 2001 de 280 m², 5 garages mitoyens entre eux (90 m²), un second hangar avec stabulation (242 m²) et une ancienne vacherie (430 m²). Cour et terrain autour de plus d'un hectare ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

? Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, un agréable séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant et une vaste pièce aménagée d'environ 60 m², disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace de travail, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, un véritable atout pour votre quotidien. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos et arboré de 733 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également de : Un garage Une cave Des chalets offrant des espaces de rangement supplémentaires Une cuisine d'été, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis Avec ses beaux volumes, ses espaces modulables, ses dépendances et son jardin préservé des regards, cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 06 72 50 41 63, E-mail : myriam.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de campagne de 90 m² habitables, implantée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 600 m² ! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec ancien four à pain aménagé en placard, un lumineux séjour de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés récent ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 14.6 m², une salle d'eau / WC de 3.3 m² et un petit dressing. À l'étage : spacieuse chambre de 20 m² et une salle de bains avec W. C. de 6.7 m². Petit grenier permettant un stockage facile d'accès. Une remise attenante de 12 m² vous offrira de l'espace de rangement supplémentaire. Agréable jardin entièrement fermé par muret et cloture, bénéficiant d'une piscine hors sol, d'une serre et d'un petit cabanon. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique conforme aux normes en vigueur ! Découvrez en exclusivité ce bien en contactant HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.1.

Dans un hameau de la commune de la berthenoux, à mi chemin entre la châtre (36) et lignières (18), découvrez cette petite maison de campagne de 78 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec w. C. À l'étage : palier desservant un bureau, une seconde chambre et une salle de bains avec w. C. Jardin autour de 450 m² et jardin non attenant avec garage de 232 m². Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier 02 54 31 27 65.1.

Située sur la commune de La Berthenoux dans un hameau, à deux pas de Saint Aout, charmante commune du département de l'Indre (36400) à proximité des commodités essentielles (commerces, médecin, pharmacien) et son marché réputé. Cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sans être isolée. Le hameau se distingue par son ambiance sereine, faisant de cet endroit un choix idéal pour ceux en quête d'un havre de paix tout en restant accessible aux services de base. L'extérieur de la propriété se compose d'un vaste terrain de 13 323 m², comprenant une grange et une étable, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un pré. Deux places de parking et une cave sont également disponibles, offrant davantage de confort et de praticité. La maison possède une toiture en tuile mécanique à restaurée sur ancienne étable et des murs en pierre, Le pré attenant est idéal pour les amoureux du cheval, des animaux et des volailles. À l'intérieur, la maison de campagne à rénover dispose d'une surface habitable de 76 m², offrant une configuration comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une chambre. Les combles aménageables représentent une opportunité d'extension pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François DELANNE, Tél. : 06 79 63 10 59, E-mail : jean-francois.delanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 351072723.

Entre La Châtre et Issoudun, idéalement située en bout de chemin, cette maison de charme rénovée avec goût vous propose de belles pièces de vie, 4 chambres, 2 salle de bains, cellier, buanderie, et diverses dépendances. Piscine chauffée et terrasse à l'abri des regards. Sur terrain d'environ 5500 m² avec puits. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.8%.

À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison avec vie de plain-pied. Elle se compose au RDC d'un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Jardin et dépendance. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

À 20 min de la Châtre. Maison familiale se distinguant par ses excellentes prestations. Elle comprend une entrée, cuisine équipée et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, salle de bains avec WC, 4 chambres. L'ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble situé au coeur du village et comprenant au rez-de-chaussée, ancienne boutique, cuisine, salon, salle à manger, débarras, et WC. Au premier, 3 chambres, bureau et 2 salles d'eau avec WC. Au second 3 pièces et greniers. Possibilité de division. Grand garage à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison sur sous-sol – Lignières (18160) À vendre à Lignières, au sud du Cher, dans une agréable région d'élevage au cœur de la France, cette maison de 75 m² habitables offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement. Construite en 1967 et ayant toujours été entretenue par son unique propriétaire, elle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend une cuisine d'été, un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage ou les besoins d'une famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l'adapter aux attentes actuelles. Possibilité de prêt à taux zéro pour les travaux. Située à Lignières, commune dynamique et connue notamment pour son Pôle du Cheval et de l'Âne, cette propriété bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités du village. Une maison saine et fonctionnelle, avec un beau potentiel de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Maison de bourg offrant multiples possilibités et comprenant au rez-de-chaussée, entrée, vaste séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, chaufferie et WC séparé. Greniers aménageables. Cour, jardin avec une grande dépendance et terrain non attenant de près de 8000 m². Rénovation à prévoir mais gros potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 16.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de Lignières, commune agréable pour ses commodités accessibles à pied et son hippodrome, cette propriété de caractère est un ancien hôtel du XVII ? siècle, entièrement rénové et immédiatement habitable. D'une surface de 295 m² habitables, ce bien offre de multiples possibilités d'usage : il peut accueillir une grande famille, être exploité en chambres d'hôtes ou gîte, ou encore permettre une activité de bar restaurant, selon vos projets et vos envies. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie et de réception : un salon d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un ancien bar de 60 m² conservé avec son comptoir, ses équipements et son ambiance authentique. Une cuisine professionnelle rénovée (eau, électricité, gaz), une arrière-cuisine, un cellier et deux WC indépendants complètent ce niveau. Une terrasse de 200 m² prolonge le côté bar. À l'étage, l'espace nuit se compose de sept chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative avec WC, télévision et rangements, dont une suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing. Un grenier d'environ 200 m² au sol, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Côté annexes, à quelques secondes à pied, le bien dispose d'un terrain non attenant de 430 m² entièrement clos, avec garage et dépendance, parfait pour du stationnement, du stockage ou un projet annexe. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, tout-à-l'égout. Travaux réalisés : plomberie, huisseries, revêtements des sols, peinture, électricité, isolation. DPE classé C, un véritable atout énergétique pour un bien de cette superficie. Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements, permettant une installation ou une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Un bien unique, chargé d'histoire, aux multiples possibilités, idéal pour un projet clé en main., à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Bâtiment de l'époque Napoléonienne, cet ancien Hôtel avec terrasse vous offre une belle superficie d'environ 280 m² habitable et un jardin d'environ 430 m² avec place de parking et dépendance. Le bien se compose d'un bar restaurant d'environ d'environ 90 m² avec une belle salle de 60 m² et un magnifique comptoir, une cuisine et une arrière cuisine à terminer de rénover. Un point d'eau et W. C indépendant. Terrasse devant. Avec une entrée indépendante et communicante avec le bar, la partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un palier avec W. C indépendant, un salon, une cuisine aménagée et semi équipée et une chambre. À l'étage sept chambres avec chacune d'elle une salle d'eau dont une avec salle de bains balnéo et W. C et cinq chambres avec WC. Un grenier de 200 m² au sol aménageable au-dessus. Dépendance et jardin en face. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique récent et raccordement conforme au tout à l'égout. Idéal pour une activité bar hôtel avec possibilité de rachat de licence 4 auprès de la mairie de la commune. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02 48 61 20 04.1.