Maison à vendre à Huisseau-en-Beauce (41310)

À proximité immédiate des commodités, maison ancienne de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d'environ 220 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement distribue une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, un palier en demi-niveau dessert trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux traversante menant à une dernière chambre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 996 m², agrémenté d'un puits en eau, d'une agréable terrasse en travertin avec pergola bioclimatique et d'un portail motorisé. Un bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Rare sur le secteur, cette belle propriété offre des volumes exceptionnels et un environnement idéal pour une grande famille : La maison principale développe 9 pièces (dont 6 chambres) aux espaces généreux. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste séjour / salle à manger de 56 m² équipé d'un insert bois et largement vitré pour une belle luminosité, parfait pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne toute équipée, deux grandes chambres de 18 m² et 19 m², un bureau (ou chambre) et une salle de bains, offrant un confort de vie de plain-pied et un accès direct à la piscine. À l'étage, les trois chambres supplémentaires aux surfaces comprises entre 17 m² et 23 m² et une salle de bains permettent à chacun de profiter d'un espace personnel confortable. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble habitation avec 2 chambres, une salle d'eau et un coin cuisine. Côté détente, vous profiterez de la terrasse à l'abri des regards et d'une piscine (11 x 5 m) dont le local technique est intelligemment intégré dans le garage attenant à la maison. Les extérieurs offrent également une vaste cave et un cabanon de jardin sur un terrain total de 4931 m², joliment arboré. Connectée à la fibre - Les commerces de Vendôme sont à 9 mn. et la gare TGV à 7 mn ( + 42 mn pour Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature. Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert. Une petite véranda vient compléter les espaces de détente. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain à l'étage, garantissant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 930707.

L et jm brelet vous proposent cette maison de charme idéalement située à moins de 15mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse, par la voie express. 7mn en voiture du centre ville de vendôme. Cette maison de plain pied, sans aucun vis-à-vis et en très bon état, est équipée d'un grand garage attenant pouvant recevoir 2 véhicules, réserve d'eau de pluie, terrasse, terrain arboré, menuiseries pvc double vitrage et très bonne isolation. Rdc : hall d'entrée avec placard, large cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon avec insert à bois, grande chambre, toilettes séparé et salle de bain + douche. Combles : 3 belles chambres, bureau, salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménagé 30 m² supplémentaires. Diagnostique énergétique c et ges c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1095 et 1481 euros indexées au 01 / 01 / 2021, prix 199.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez l et jm brelet agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la sas proprietes privees, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848. Mandat réf : 428730. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo adfoncier vous propose une spacieuse maison de 5 pièces située à 10 minutes de montoire sur le loir. Au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et une très spacieuse pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, un couloir, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie, le tout sur vide-sanitaire. Au 1er étage, deux chambres dont une de 18 m², un dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison est construite sur un terrain plat, clôturé et planté d'arbres fruitiers et d'ornement. Taxe foncière : 750 €. Référence agence : 7469 le prix de 191 700 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 180 000 € net vendeur et 11 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

L et jm brelet vous proposent cette maison idéalement située sur un terrain, de plus de 5000 m², joliment arboré avec de grands arbres. Cette maison accède à la gare tgv qui dessert paris-montparnasse en 17 mn et montoire ou saint amand longpré en 10 mn. Prestations : chauffage par poêle à bois performant, chaudière fuel qui n'est jamais allumée, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, arrosage automatique dans le jardin, très grande terrasse, pergola. Rdc surélevé avec grand hall, séjour salon, accès à la véranda chauffée et la pergola, cuisine meublée et équipée, toilette avec lave-mains, suite parentale avec grande salle de bains et chambre / bureau. Combles aménagés avec palier en mezzanine, 3 chambres dont 2 avec des cagibis, placards, salle d'eau, toilette indépendant. Sous-sol total avec garage 3 voitures, chaufferie, cellier et atelier. Mandat 456315, prix de vente 297.000 euros, honoraires de à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 22 / 23 : 3080 euros à 4190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au cœur de Villerable, à proximité immédiate de Vendôme. Avec ses 115 m², cette demeure spacieuse et accueillante est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres généreuses, offrant un espace de vie intime et confortable. Le jardin arboré de 614 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et l'extérieur vous invite à la détente en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall doté de rangements astucieux. Le séjour salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère cosy pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial pour partager des moments en famille. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés dévoilent trois chambres lumineuses, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine et toilettes, offrant un espace de vie optimisé. Le quartier de Villerable est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités de Vendôme. Les familles y trouveront leur bonheur grâce à la proximité des écoles et des parcs, parfaits pour les promenades en plein air. Notaires : - Notaire des acquéreurs : Maître Gareyte (Vendôme). - Notaire de la vendeuse : Maître Dominique Bartimoli (Ajaccio). Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 614 m² - Chauffage : fioul (chauffage individuel) - Eau chaude : gaz - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 994€ Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les démarches ni les contrôles nécessaires qui restent à la charge des acquéreurs, notamment les vérifications techniques, le mesurage officiel, l'examen des servitudes et la conformité aux règles d'urbanisme. Il est recommandé de solliciter l'avis de professionnels compétents (notaire, expert technique) pour obtenir des confirmations formelles. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ch hallouin vous propose un pavillon sur sous sol total située à crucheray. Village avec écoles, 5mn de vendome, quartier trés calme. Cette maison lumineuse et fonctionnelle sur sous sol total se compose d une entrée, un séjour-salon cosy ouvert sur une belle veranda pour une ambiance, une cuisine, 2 chambres, salle d eau, wc et plusieurs placards de rangements au sous sol : piéce aménagée carrelée, chauffée avec un point d eau pouvant faire office de chambre d appoint ou bureau, garage, buanderie, atelier, cave. Chauffage : pompe à chaleur réversible, poele à bois et chauffage electrique prix : 161 000 euros, honoraires d un montant de 9000 euros inclus à la charge de l acquereur, soit 152 000 hors honoraires dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lieux uniques ® x propriétés privées. Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de prunay-cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m². Cette maison comporte au rdc : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et wc (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un wc (de 1.13 m²). Le rdc comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²). On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec wc (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²). Mon avis : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et pac avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages pvc. Volets bois et pvc. À l'étage, velux avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée sud-ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété. Mon conseil : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 270.000 euros fai - (net vendeur : 255.000 euros - honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %). Mandat réf : 430715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison située à Houssay, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison construite vers 1930, d’une surface d’environ 101 m². Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. L’intérieur est à remettre au goût du jour, avec quelques travaux à prévoir. Le bien dispose également de deux grandes caves d’environ 80 m² chacune. À l’extérieur, vous trouverez un terrain avec une partie boisée au-dessus de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch. Hallouin vous propose une magnifique propriété style longère de 200 m² habitable sur 2500m de terrain clos et arboré. Elle est idéalement située, secteur recherché très calme, 7mn de la gare tgv (paris 42mn) et 5mn de l hyper centre de vendôme. Cette propriété sans aucun vis à vis offre des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et le confort d un plain pied pour une partie de la maison. Elle se compose d un hall de reception, d une pièce de vie d environ 60 m² avec espace séjour-salon avec magnifique cheminée, une cuisine a / e, une spacieuse suite parentale avec salle d eau et rangement, une salle de bain, wc. À l étage : une grande mezzanine actuellement bibliothèque et bureau, 3 chambres, salle de bain et salle d eau; wc. Nombreuses annexes : buanderie, cave, chaufferie, bucher. Garage triple (prise pour voiture électrique) avec grenier. Puits la propriété est entourée de murs, 2 terrasses permettent de profiter d un jardin de 2500 m² clos et arboré de 2500 m². Prix : 420 000 euros, honoraires de 20 000 euros inclus la charge de l acquéreur soit 400 000 hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446157- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Vendôme et de sa gare TGV, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant proximité des commodités et environnement naturel préservé en bord de Loir ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 250 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception lumineux et traversant, sublimé par un poêle à bois. Sa porte-fenêtre prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et un préau pour les déjeuners à l'ombre, invitant à une vie extérieure agréable aux beaux jours. La cuisine équipée indépendante et fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose six chambres pour accueillir famille nombreuse, invités ou espaces dédiés (bureau, salle de jeux, dressing). Une salle de bains et une salle d'eau assurent confort et fluidité au quotidien. Garage attenant, cave, 2 cabanons de jardin et un jardin équipé d'un puits complètent ce bien. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Charmante maison familiale au calme – Prunay-Cassereau (41310) Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Prunay-Cassereau, venez découvrir cette belle maison de caractère offrant confort, espace et sérénité. D’une surface habitable d’environ 177 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 7 pièces, dont : une cuisine fonctionnelle un agréable salon, salle de séjour avec poêle à granulés un bureau une salle de bain et une salle d’eau 2 WC indépendants une buanderie L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 6 193 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et reposant À l’extérieur, vous profiterez : d’une terrasse exposée plein sud d’un cabanon de jardin d'une dépendance d’un puits d’une cave Côté confort : double vitrage chauffage individuel au fuel complété par un poêle à granulés Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement quelques minutes de Vendôme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 61 m², idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa proximité avec les commodités. La gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir est accessible en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 42 minutes. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète les espaces de vie et offre un rangement appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un abri de jardin. Entretenue avec soin, cette maison a fait l'objet de plusieurs améliorations portant sur les principaux postes techniques, tels que les menuiseries, l'isolation, le chauffage et l'installation électrique. Un véritable atout pour s'installer plus sereinement. Une maison fonctionnelle, entretenue et facile à vivre, dont le principal atout reste son plain-pied, particulièrement recherché sur le secteur. Son exposition plein sud et son environnement paisible en font un bien agréable à vivre au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Maison de campagne de 160 m² sur plus de 3 200 m² de terrain Dans un environnement calme, avec une belle vue sur la campagne, découvrez cette maison de 160 m², entretenue avec soin et sans travaux à prévoir. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui donne beaucoup de volume, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² accueille un verger, un potager, des caves creusées dans le roc, une piscine semi-enterrée, un accès au bord de Loir ainsi qu'un grand garage. L'étage situé au-dessus du garage offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets. Une maison agréable, où l'on profite du calme, de l'espace et d'un extérieur soigné. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite sans travaux plain pied maison contemporaine lumineuse de plain pied, récente située à 2 minutes du centre ville de vendôme. Secteur résidentiel, très calme. Sans travaux, confortable et très économique ! Exceptionnel : dpe : a ges : a secteur prisé, environnement calme, 5mn de la place st martin gare tgv : 7min (paris -montparnasse) cette maison de plain pied, tout confort se compose : d une belle pièce de vie avec grand dressing, cuisine a / e ouverte avec accès direct sur une magnifique terrasse d environ 40 m² orientée sud, cellier, 3 chambres dont deux avec dressing, salle de bain et douche, wc, garage. Maison climatisée. Terrasse plein sud : 40 m² chauffage au sol pompe à chaleur fermetures motorisées et sécurisées terrain d environ 620 m² arboré et clos abris de jardin prix : 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Dans le charmant village d'artins (41), à seulement 10 minutes de montoire-sur-le-loir et 26 minutes de la gare tgv de vendôme, se dévoile en exclusivité une maison de village en pierres de tuffeau, singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l'authenticité rencontre la possibilité d'un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant : une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie, un wc. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une grande salle de bains, créant une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d'environ 60 m², déjà pourvue d'ouvertures. Un espace libre, idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier, ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d'une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l'arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l'une s'étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d'histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un potentiel magnifique pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d'aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. Dpe e ges e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ch hallouin vous propose une grande maison particulièrement soignée, aucun travaux à prévoir cette maison se situe dans un quartier recherché très calme, aucune nuisance, toutes commodités à proximité immédiate ( écoles, transports, commerces) terrain clos et arboré d environ 700 m² sans vis à vis au rez de jardin : 2 chambres lumineuses de 15 m² chacune avec nombreux rangements aménagés, salle d eau et wc, sauna, chaufferie, buanderie, cave. Au rez de chaussée : pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée insert double face, cuisine a / e avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains avec rangements intégrés, wc terrasse de 25 m² de plain pied. À l étage : espace bureau, suite parentale chaleureuse d environ 45 m² avec nombreux rangements, salle d eau avec rangements, wc. À l extérieur : terrasse avec pergola double garage avec grenier, prise pour charge véhicule électrique ou hybride. Chauffage gaz panneaux photovoltaïques pour électricité panneaux solaires pour eau chaude fibre, réseau intranet, alarme. Prix : 372000 euros, honoraires d un montant de 17000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 355 000 hors honoraires dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1510 euros énergies indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446733- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante maison de ville avec jardin et garage à Vendôme Idéalement située à Vendôme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses résidents. Avec une surface habitable de 87 m² et un terrain de 1496 m², cette propriété propose un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée spacieuse et équipée, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain avec WC séparé, une chambre confortable À l'étage, une chambre cosy offre un espace intime et confortable pour se reposer. Vous apprécierez particulièrement le caractère authentique de cette maison. Le chauffage individuel par radiateurs (fuel) et cheminée assure votre confort en toute saison. La maison dispose d'un vaste garage en sous-sol qui pourra être utilisé pour rangement supplémentaire ou aménagé selon vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Vendôme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE ET SES CAVES CHAMPIGNONNIÈRES Dans le charmant village d’Artins, situé à moins de 10 kms / 10 mns de MONTOIRE sur le LOIR et 26 minutes de la gare TGV de Vendôme, se dévoile cette maison de village en pierre de tuffeau, singulière et pleine de promesses. Un lieu rare, où l’authenticité rencontre la possibilité d’un projet sur mesure. En empruntant la verrière, vous accédez à l’entrée qui ouvre sur un agréable espace de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, une buanderie et un WC. En fond de pièce, une chambre inspirée des appartements parisiens, élégante et intimiste, vous attend. Elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une grande salle de bains, créant ainsi une véritable suite de plain-pied. Le premier étage offre une surface de plancher d’environ 60 m², déjà pourvue d’ouvertures. Cet espace libre est idéal pour créer deux chambres, une suite parentale, un bureau, un atelier ou tout autre projet personnel. Sous la maison, vous disposerez d’une très grande cave courant sur toute la longueur du bâtiment. Mais le véritable atout se révèle en franchissant l’arche de pierre : quatre caves majestueuses, dont l’une s’étend sur près de 2 kilomètres. Un ensemble souterrain unique, parfait pour les amateurs de vin, d’histoire ou de lieux insolites. La surface cadastrale est de 698 m², avec une terrasse à réhabiliter, offrant un magnifique potentiel pour créer un espace extérieur intime et convivial. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu chargé de caractère, offrant à la fois une base confortable et un vaste potentiel d’aménagement. Un bien où chaque espace raconte une histoire et invite à imaginer la suite. (Délégation de mandat exclusif) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Caroline Joly vous propose : Belle maison de caractère entièrement rénovée, située à Vendôme, offrant un cadre de vie idyllique et de très belles prestations. Avec ses 4 chambres spacieuses et leur salles d'eau, cette demeure saura combler les attentes des familles en quête de confort et d'élégance et peut également être exploitée en chambres d'hôtes offrant une belle rentabilité. Elle est actuellement louée en meublé pour un an. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre, et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Également au rez-de-chaussée, deux chambres avec salles d'eau et toilettes. À l'étage, un palier offre deux autres chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes, pour un espace de repos confortable et intimiste. À l'extérieur, un jardin et une terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, alliant charme d'antan et confort moderne, vous offre un cadre de vie paisible et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 939088555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Située dans un quartier paisible de Vendôme, cette maison traditionnelle de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux sur trois niveaux. D'une surface de 86 m², l'intérieur dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée équipée ainsi que de deux chambres confortables. Un bureau complète l'espace nuit et peut facilement faire office de troisième chambre selon vos besoins. Fonctionnelle et saine, la maison comprend également une salle d’eau, une buanderie et un sous-sol de 25 m² idéal pour le stockage ou un atelier. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée orientée plein sud sur un terrain de 265 m², le tout complété par un garage sécurisé. Équipée de la fibre optique et d'un accès PMR, cette habitation allie confort moderne et sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. Une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À deux pas de l’hypercentre de Vendôme, de son patrimoine et de ses commodités, cette maison de caractère développe environ 208 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie rare en centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, la maison se distingue par une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Chaque étage dispose de sa propre salle d’eau avec WC, garantissant confort et intimité pour une grande famille ou un projet d’accueil. Un couloir indépendant permet un accès direct à la cour, aux dépendances ainsi qu’à un logement aménagé et meublé, offrant une réelle autonomie. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité indépendante. Les extérieurs offrent une cour agréable et un vaste terrain en coteau avec une vue imprenable sur Vendôme. Plusieurs caves, dont deux caves troglodytiques, complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, complétée par un poêle à pellets et deux ballons d’eau chaude, assurant un confort thermique efficace et maîtrisé tout au long de l’année. Un bien singulier, alliant emplacement privilégié, charme, volumes et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Élégance confidentielle, une maison qui se vit au rythme des saisons À seulement quelques minutes à pied du centre de Vendôme, dissimulée dans un écrin de verdure de plus de 7 000 m², cette propriété de caractère offre une expérience rare : vivre la nature sans renoncer à la ville. Dès l’entrée, le ton est donné. Volumes, matières nobles, lumière traversante… ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique, c’est sa manière de se vivre. En automne et en hiver, la maison se fait enveloppante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée devient un cocon : salon avec cheminée, ambiance feutrée, moments suspendus en famille. Aux beaux jours, la vie s’élève naturellement. Le premier étage se transforme en véritable lieu de réception ouvert sur l’extérieur : salon lumineux, cuisine d’été, terrasse et jardin arboré prolongent les espaces dans une harmonie totale avec la nature. La propriété offre ainsi plusieurs atmosphères, plusieurs façons d’habiter… comme une maison qui s’adapte à votre rythme de vie. Les extérieurs, sans aucun vis-à-vis, prolongent cette sensation de liberté : parc paysager, espaces de détente, piscine… un cadre privilégié, intime et vivant. Entièrement rénovée avec exigence, elle allie aujourd’hui esthétisme, performance énergétique et confort moderne. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie évolutif, élégant et profondément inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Vendôme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette demeure de plus de 250 m² habitables, témoin d'une riche histoire. Autrefois relais de poste, cette maison accueillait voyageurs et chevaux grâce à ses chambres et ses anciennes écuries. Aujourd'hui encore, quelques vestiges de cette époque se dévoilent au détour de la cour et des pièces de vie, racontant l'âme de cette propriété. Avec sa vue sur le château dominant le jardin, elle offre un cadre rare où le charme du passé rencontre le confort d'une vie au quotidien. Désormais composé de 9 pièces principales avec 2 chambres au rez de chaussée et 5 chambres à l'étage. Parfaitement adaptée pour une famille, elle représente également une opportunité exceptionnelle d'aménagement : la configuration actuelle permet facilement de faire plusieurs logements, avec des accès distincts. À cela s'ajoute un bâtiment annexe indépendant, entièrement aménageable, ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires non exploitées, prêtes à être rénovées pour créer des espaces d'habitation supplémentaires. Idéal pour le télétravail ou une activité indépendante avec un point d'eau ainsi qu'une entrée secondaire directe sur rue. L'extérieur comporte une magnifique cour intérieure arborée et fleurie, baignée de lumière, vous offre un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse et la maison principale bénéficient d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez admirez le chateau de Vendome depuis votre terrasse. Vous y trouverez également deux caves troglodytes, authentiques et pleines de cachet, parfaites pour du stockage, une cave à vin ou un aménagement insolite. Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et de la gare TGV (Paris à 42 minutes). Plusieurs places de stationnement possible dans la cour, accès par un portail électrique avec possibilité d'ouverture a distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 952828.