Maison à vendre à Grandparigny (50600)

Le mesnillard 50600, un petit village paisible et agréable, à seulement 5 minutes de grandparigny, où l'on se sent instantanément chez soi. Magali hautbois vous propose de découvrir cette maison coup de coeur de 50 m², une perle rare à la vente, située à 12 minutes de saint-hilaire-du-harcouët (50600) et d'isigny-le-buat (50540). Laissez-vous séduire par son charme et son agencement pratique : - au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie de 33 m². Vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, ouverte sur le salon -séjour lumineux et chaleureux, chauffé par un poêle à granulés neuf installé en juin 2024. Un wc et un lave-mains complètent ce niveau. - a l'étage, découvrez une chambre mansardée cosy, avec dressing meublé, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, offrant tout le confort nécessaire. - a l'extérieur, le bien ne manque pas d'atouts : - buanderie et local de rangement accolé à la maison. - un cabanon en tôle de 23 m² pour tout usage pratique. - un cabanon en bois de 8 m² pour vos projets divers. - un chalet en bois de 18 m² avec électricité, aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir amis et famille ou pour une location saisonnière type airbnb. - le terrain de 2285 m² est entièrement clôturé, avec portail sécurisé et digicode, le tout entouré de beaux arbustes, offrant une véritable intimité et un cadre de vie exceptionnel. La maison est équipée d'un chauffage au poêle à granulés, avec un complément électrique. La fosse septique est aux normes, garantissant un confort optimal. Prix : 129 000 euros fai (charge vendeur) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez magali hautbois, votre conseillère locale, au 06 69 51 33 83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com consommation énergétique dpe e : 303 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 9 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24 / 09 / 2024 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 408167 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette belle maison, pensée pour offrir confort, espace et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. La grande véranda prolonge harmonieusement cet espace, créant une atmosphère douce et lumineuse toute l'année. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse avec de nombreux rangements. La maison propose également un second espace indépendant avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une deuxième cuisine ouverte sur une terrasse, une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente. Calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, il complète parfaitement ce lieu de vie. Un grand garage et la proximité immédiate des commodités ajoutent à son attractivité. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison au charme de l'ancien avec potentiel – Hameau paisible-campagne – 104 m² habitables + espaces aménageables – Terrain 1 390 m² Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 - Saint-Hilaiare-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d’1 km), cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l’ancien allié au confort moderne. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, et plusieurs dépendances / volumes supplémentaires peuvent encore être aménagés pour augmenter la surface habitable. Quelques travaux de finitions à prévoir à l’étage et de remise en état extérieure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies. Au rez-de-chaussée : - Entrée principale - Cuisine - Salon lumineux - Salle de bains - WC indépendant - Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d’aménagement supplémentaire) - Atelier pouvant être transformé en pièces à vivre selon vos besoins Demi-niveau : - Pièce passante à usage actuel de salle de jeux - Chambre À l’étage : - Deux chambres - Grenier aménageable 104 m² habitables déjà confortables, avec un potentiel d’agrandissement très intéressant Terrain de 1 390 m², en partie clos, offrant un extérieur agréable Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants mécaniques et persiennes Rideaux occultants sur la fenêtre de toit Chauffée par insert bois Couverture en bon état Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Ancien commerce (boulangerie) avec la partie habitation attenante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert un dégagement, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin peut être aménagé et apporté une surface habitable supplémentaire (19 m²), soit un ensemble de 130 m² habitable environ. En annexe, un bâtiment à usage de hangar (118 m² environ) est divisé en deux parties : un laboratoire de 51 m² environ et un garage utilisé comme zone de stockage d'une surface de 67 m² environ. L'ensemble du bien s'étend sur un terrain de 962 m² environ comprenant également un jardin de 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-du-harcouët (50600) - maison familiale rare sur le marché située en hyper centre ! Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien. - rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m² lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de 10 m² côté jardin, salle d'eau, wc, cellier, et une agréable véranda de 23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année. - étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + wc. - extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique. Confort moderne : - fenêtres pvc double vitrage + volets électriques (2021) - pompe à chaleur (2019) - insert à pellets (2019) - plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé - prix : 185 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe c : 147 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif etabli 01 / 07 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 420599 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint-hilaire-du-harcouët 50600, rare à la vente, magali hautbois vous propose en exclusivité, une maison contemporaine de 2022, plain-pied rt2012, lumineuse, économique et idéalement située ! Découvrez cette superbe maison offrant 102,40 m² de confort moderne et une consommation énergétique réduite grâce à sa pompe à chaleur performante. Dès l'entrée, vous serez séduits par le dressing intégré, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un w-c indépendant. La suite parentale, véritable atout, offre un confort optimal avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une buanderie avec point d'eau complète les prestations, ainsi qu'un garage de 25 m² à porte électrique, surmonté d'un grenier aménageable (idéal pour une future salle de jeux ou un espace loisir). - a l'extérieur, profitez d'un terrain de 794 m², totalement clos par grillage, sans entretien de haie. La grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, camping car. - côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : a proximité à pied d'une grande surface, médecins, podologue, infirmières, kinésithérapeute et pharmacie, 20 min à pied de la place du marché et des établissements scolaires. - les atouts majeurs : maison récente rt2012, pompe à chaleur faible consommation, plain-pied fonctionnel, grenier aménageable, grande cour pour le stationnement, luminosité exceptionnelle, 2 salles d'eau et 2 w-c. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 285 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : a : 47 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 1 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an estimatif etabli 07 / 12 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436676 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grandparigny 50600, vous recherchez une maison sans entretien extérieur, proche commerces, avec une grande pièce de vie. À seulement 5 min de saint-hilaire-du-harcouët 50600, magali hautbois vous propose une maison de ville de 123 m² avec une grande cour privée fermée par un portail électrique un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m² avec une entrée donnant sur le séjour et le salon (poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m²) et une chambre d'enfant 7.67 m², salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres, w-c indépendant le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m² beau potentiel l'extérieur avec terrasse exposée sud-ouest, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m² le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en pvc double vitrage, maison reliée à la fibre, assainissement collectif conforme maison avec les commerces de proximité (boulangerie et charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de saint-hilaire-du-harcouet 50600 et 8.5 km d'isigny-le-buat 50540 - prix : 159 000 euros charge vendeur. Sous le mandat référence : 433620 mha consommation énergétique dpe d - 202 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d - 33 kg co2 / m² / an effectué le 20 / 09 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié auprès de lmmoportage. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

Située au cœur d'un petit hameau paisible de chasseguey (50520), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, avec un terrain clos de 4 606 m² idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. La maison (135 m² habitables) rez-de-chaussée : - 2 entrées - wc indépendant - séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois - cuisine aménagée de 13 m² - chaufferie / buanderie de 15 m² avec douche étage : - 4 chambres lumineuses (de 9 à 15 m²) - salle de bains - wc séparé grenier de stockage au-dessus dépendances & extérieurs : - grand bâtiment de 220 m² comprenant : atelier, verrière (idéal pour les amoureux de potager ou de fleurs. ), cave à vin, garage, espace de stockage. - bâtiment / abri pour animaux, de 60 m² - arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers. ) terrain entièrement clos de 4 606 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui ont des animaux ! Prestations techniques : - chauffage au fioul - huisseries pvc double vitrage - fibre optique desservie - raccordement à l'eau de la ville + puits localisation : proche des services et commerces, tout en conservant un environnement calme : - 10 min de mortain - 10 min de saint-hilaire-du-harcouët - 25 min d'avranches - 35 min de la gare de vire - 45 min du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de saint-malo - 1h30 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Iad france - pascal danard vous propose : située à proximité du centre ville et de l'hôpital, maison de ville en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 77 m² habitable environ, comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée et un coin cuisine, un salon, et une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. À l'arrière, une courette. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous êtes à la recherche d'une maison charmante qui allie l'ancien et le moderne ? Nous avons le bien qu'il vous faut ! Cette maison ancienne a été entièrement rénovée en 2020 et se compose d'un étage. Elle est mitoyenne mais bénéficie d'une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 300 m². Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres et sa salle de bain avec WC, elle est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. L'ensemble de la maison a été modernisé avec des huisseries en PVC simple vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité. Pour votre véhicule, vous bénéficiez d'un parking privé. Le chauffage électrique vous garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. L'exposition ouest de la maison vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un potentiel d'aménagement des combles pour agrandir votre espace de vie si besoin. Située dans le charmant village de Lapenty, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein tout en étant proche des commodités de la ville. En effet, vous trouverez tous les commerces de proximité à quelques minutes de marche de la maison. L'école primaire est également située à proximité, idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Enfin, si vous êtes un amoureux de la nature, vous pourrez profiter des nombreux espaces verts et des balades à pied ou à vélo aux alentours. N'hésitez plus, cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle n'attend que vous !

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison à rénover – Environ 100 m² – Environnement calme et verdoyant Située au calme, au sein d’un hameau de seulement trois maisons, cette maison d’environ 100 m² entièrement à rénover offre un fort potentiel. Elle se trouve à 20 minutes d’Avranches et à moins de 15 minutes des bourgs d’Isigny-le-Buat, de Brécey et de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’un coin cuisine indépendant et de WC. Une vaste pièce attenante permet l’accès à l’étage et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Des projections d’aménagement sont disponibles sur demande, vous permettant de visualiser l’une des nombreuses configurations envisageables. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de plus de 5 400 m² de terrain. La propriété comprend également une ancienne bergerie avec hangar ainsi qu’un ancien poulailler. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez obtenir davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie belloir vous propose : virey (50600). À saisir ! Une maisosn individuelle de 81 m² habitables ! Libre de toute occupation, cette charmante maison de bourg à quelques centaines de mètres du proxi et 3 kilomètres de saint-hilaire-du-harcouët, 20 minutes d'avranches et 30 du mont-saint-michel, conviendra pour une résidence principale ou un investissement locatif selon vos projets. Posée sur 364 m² de terrain clos, aménagé et arboré avec son garage de 50 m². - le point à corriger : la présence d'humidité bas du mur du salon) nécessite un traitement. - le rez-de-chaussée : une cuisine, le séjour, le salon et sa cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec le toilette, l'espace rangement / chaufferie. - l'étage : un palier, une salle d'eau et deux chambres. Chauffée au fioul, elle est équipée de fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Curieux de mieux comprendre son potentiel, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 374 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison moderne lumineuse – 170 m² – Terrain 5 775 m² – Sans vis-à-vis Visite virtuelle. La nature s'invite au coeur de cette maison contemporaine de 2018 au travers de ses nombreux vitrages ! Située aux Loges-Marchis, elle vous séduira par sa luminosité, son espace bien pensé et son cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec une entrée, le salon, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour baigné de lumière, un sas de rangement avec un accès directe au garage et son espace buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et dressing À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grand bureau en mezzanine complètent ce lieu idéal pour accueillir toute la famille. - Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois. - Matériaux de qualité. - Baies vitrées coulissantes, porte à galandage et volets roulants motorisés. - Grand terrain de 5 775 m² avec réserve d’eau de 5 000 L + pompe de relevage. - Double garage + garage + cave. - Fibre installée. Ici, tout est pensé pour allier confort moderne, économie d’énergie et tranquillité absolue. Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. Les Loges-Marchis (50) – Proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de ses services, commerces, piscine, cinéma et ses établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la campagne, au bout d'un chemin communal et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété de 124 m² située à Villechien vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et ses nombreuses dépendances. La maison principale offre : - un séjour chaleureux avec poêle à bois - une cuisine aménagée et équipée - une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l'italienne - WC séparés À l'étage : un bureau, trois chambres, un coin salle d'eau avec WC Prestations techniques : - Chauffage central par chaudière fioul - Huisseries PVC avec volets roulants électriques - Fibre optique - Couverture en bon état - Puits Les dépendances : - Double garage attenant avec grenier de stockage - Ancienne étable de 200 m² - Grand hangar de 220 m² - Dépendance en pierre pleine de charme Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare attenant, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou profiter pleinement de la nature environnante. Localisation idéale : - 10 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain - Moins de 35 min de la gare de Vire - Moins de 50 min du Mt-St-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette charmante maison en pierre de caractère, d'environ 66 m² habitables, située en bord de route et à proximité immédiate du bourg de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement pratique et vivant. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec poutres apparentes et une cheminée de style, apportant un véritable charme à l'ensemble. Vous y trouverez au Rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage un pallier dessert 2 chambres. L'ensemble est chauffé par un système électrique. Le bien bénéficie également d'un sous-sol, offrant un espace de rangement, un atelier ou une buanderie selon vos besoins. La toiture est en ardoise naturelle, gage de durabilité et de qualité. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût, mais la base est saine et pleine de potentiel. Les plus : proximité des commerces, écoles et services, maison avec du cachet, sous-sol pratique, secteur recherché. Travaux réalisés récemment : 2015 : Réfection complète de la toiture, pose de gouttières, réfection de l'entourage de cheminée, installation de deux Velux neufs. 2018 : Pose de trois volets solaires côté salon, installation d'une clôture, engazonnement du terrain et aménagement d'un parking. 2021 : Mise aux normes de l'électricité et installation du compteur Linky. 2022 : Installation d'une porte d'entrée neuve en aluminium, et étude de sol réalisée en vue de la mise en place d'un assainissement non collectif. 2023 : Tapisserie et peinture refaites dans l'entrée, la cuisine, la cage d'escalier, le palier et les chambres. À noter : la mise en place de la fosse septique reste à prévoir ainsi qu'un drainage, cout environ 17 000 euros. Vidéo visite sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 910221.

Exclusivité à saint-hilaire-du-harcouët 50600 - jolie maison de ville en pierre, emplacement exceptionnel ! Située au coeur d'un secteur recherché, cette élégante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, offre un cadre de vie rare où tous les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant une véritable autonomie pour les enfants. Avec ses 184 m² parfaitement distribués et ses 9 pièces, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Rez-de-chaussée : - dès l'entrée, un sas et un dégagement vous mènent vers un dressing ainsi qu'un w-c avec lave-mains. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, la maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et prolongée par une véranda séjour conviviale, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille et entre amis la cuisine meublée et équipée à moderniser, parfaitement agencée, complète cet espace du quotidien. Un bureau insonorisé situé au-dessus du garage, cette pièce est idéale pour télétravail ou loisirs. 1er étage - le palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale offrant un véritable cocon avec salle d'eau privative et toilette. Une salle d'eau à moderniser ainsi qu'un w.-c pour compléter cet étage 2e étage - le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, à rénover, permettra d'aménager un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un w.-c. Sur le palier complète ce niveau. Sous-sol complet - un véritable atout pour les familles ou les bricoleurs : garage avec porte électrique, atelier, pièce de rangement, chaufferie, buanderie ainsi qu'une cave permettant un stockage optimal. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 295 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d : 237 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif etabli 02 / 12 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431644 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), à proximité immédiate des commerces, découvrez ce beau pavillon familial de 185 m² habitables avec cour et jardin, offrant de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée avec porche mettant en valeur un élégant escalier. Vous profiterez d'un grand séjour-salon lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec dressing, wc, et salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : - espace chaufferie avec arrière-cuisine et barbecue, - cave à vin, - atelier, - garage avec porte automatisée. Éléments techniques : - Chauffage fioul – chaudière à condensation remplacée en 2016 - Portail électrique motorisé avec caméra (2017) - Huisseries PVC double vitrage (2018) - Couverture en ardoise - Assainissement collectif - Possibilité de raccordement à la fibre optique Localisation idéale : À seulement 3 minutes de la voie verte Paris – Mont-Saint-Michel et à moins de 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), cette petite maison de ville est idéalement située, proche d'écoles, lycée et collège, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de la ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure et son jardinet, sans vis à vis, ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. À l'intérieur, cette maison de ville d'environ 55 m² sur deux niveaux offre un espace fonctionnel avec : - au rdc : une cuisine aménagée, une pièce de vie d'environ 18 m², une salle d'eau et wc indépendant. - au 1er étage : une chambre d'environ 11 m² avec balcon, et, en enfilade, un bureau avec vue sur le jardin. - au 2ème étage : un grenier mansardé isolé d'environ 17 m² au sol, avec fenêtre donnant sur la rue (une pièce supplémentaire exploitable pour créer une chambre supplémentaire ! ). Elle nécessite quelques travaux et relooking intérieur, mais son emplacement idéal et son petit prix, permettront à moindre coût à son futur propriétaire, d'acquérir cette maison de ville. Information complémentaire : dans le cadre d'une résidence principale, les travaux de rénovation énergétiques permettent de bénéficier des aides de l'état (subventions) et prêt à taux 0%. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, en couple, en famille ou futur sénior en quête d'une maison de ville proche de toutes commodités, contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 9,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Située sur la commune de Virey (50600), cette maison des années 1960 avec vie de plain-pied recherche ces futurs propriétaires. Construite en parpaings et couverte en tuiles, elle est adossée à la partie plus ancienne en torchis et bois. Composée d'une entrée donnant sur cuisine d'environ 15 m², séjour - salon d'environ 25 m², une véranda d'environ 9 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grenier aménageable d'une surface d'environ 70 m² sur plancher bois et isolé sous rampants avec actuellement deux pièces. Dans la partie plus ancienne d'une surface au sol d'environ 33 m² avec cheminée. En complément sur cette parcelle, une grange et une ancienne étable sur une parcelle agricole de plus de 3 hectares. Informations complémentaires : fibre à proximité, tout à l'égout, plomberie refaite en 2023, chauffe eau (7 ans), tableau électrique (5 ans), vmc (5 ans), chauffage fioul. Vous rêvez d'une maison qui, une fois rénovée, permettrait d'accueillir une grande famille et dotée de grands espaces, contactez moi pour organiser une visite de ce bien situé à seulement 5 minutes de St Hilaire du Harcouët. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de rénovation à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 75 00 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : mha (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de saint-hilaire-du-harcouët 50600, sous compromis ! Magali hautbois votre conseillère locale vous propose proche commerces, écoles et arrêt de bus, une magnifique maison en pierre rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. - dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 59 m², baignée de lumière naturelle. Son ambiance chaleureuse, sublimée par un mur en pierre, son poêle, en fait un véritable lieu de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité, dégagement et w-c. En continuité, vous disposerez d'une cave (ballon d'eau chaude électrique récent) ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces techniques pratiques et bien organisés. - l'étage dessert un espace nuit confortable composé de 5 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un lave-mains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, dans un cadre propice à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1 750 m², sécurisé pour les enfants et les animaux, offre un bel espace de détente et de loisirs. Facile d'entretien, il permet d'imaginer un espace de jeux, un coin repos ou encore des moments de convivialité en toute tranquillité. Une maison alliant le charme de la pierre, une rénovation récente, et la proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder. La maison a bénéficié de travaux de rénovation réalisés il y a moins de 7 ans, comprenant notamment des menuiseries en pvc double vitrage garantissant un bon confort thermique et phonique, installation d'une vmc, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 259 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : c : 170 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 25 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3860 euros par an estimatif etabli 02 / 01 / 2026 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433578 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - céline bailly vous propose : maison de bourg à rénover avec terrain – beau potentiel - reffuveille (50520) découvrez cette charmante maison de bourg de 86 m², en plein centre de reffuveille, dans un village paisible de la manche. Situé à 10 kms de brécey et 12 kms de st hilaire du harcouet, un bien rare avec beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un hall d'entrée desservant 3 pièces avec parquets bois d'origine et cheminées, une cuisine, une salle de bain avec douche italienne et wc séparé. Cellier l'étage se compose de deux chambres et une petite pièce pouvant desservir de bureau. Le tout exposé plein sud. Sur le même pallier, 2 greniers à isoler et pouvant agrandir l'espace dortoir ou à la création de pièces supplémentaires : salle de bain, wc, dressing,. Le tout sur parquet bois. En extérieur vous trouverez un garage indépendant de 24 m² avec porte de garage, un portail, un terrain clos de 600 m² et un puits. Vide sanitaire sur une partie de l'habitation. Raccordement au tout à l'égout. Puit. Idéal : centre bourg de reffuveille, ses commerces et ses points d'intérêts : mairie, boulangerie, cabinet infirmier, coiffeur, bar, la poste relais, bibliothèque, mairie, maison de retraite, à 25 min de villedieu-les-poêles, 30 min du mont saint-michel et à 1h de caen. Une habitation avec un joli potentiel pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. idéal investisseur, résidence secondaire ou projet de gîte en baie du mont saint michel ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 454 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3 km de saint-hilaire-du-harcouët 50600, cette charmante maison en pierre à rénover sera vous charmer par son environnement paisible et son potentiel d'aménagement avec ses 5 pièces et une superficie de de 105 m², cette propriété fonctionnelle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine meublée, salon indépendant, 2 chambres, salle de bain et w-c, cave son espace nuit à l'étage donne sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997) la parcelle de 2454 m² est composée de dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de paysages verdoyant cette maison est à rénover avec un beau potentiel d'aménagement - fosse septique non conforme plusieurs projets possible : résidence principale, gîte, résidence secondaire, amateur de la rénovation et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous, commune des loges marchis 50600 ! Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 99000 euros charge acquéreur soit 92 000 euros net vendeur, 7000 euros d'honoraires propriétés privées consommation énergétique dpe : g : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre g : 110 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif etabli 03 / 10 / 2023 audit énergétique effectué le 03 avril 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440409 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au fond d'une impasse, dans un hameau paisible et verdoyant, à seulement 750 m du village de Notre-Dame-du-Touchet (bar-restaurant, supérette, école…), cette maison de 54 m² avec grenier aménageable offre un beau potentiel. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : palier et deux pièces aménageables (environ 12 et 13 m² chacune), idéales pour créer deux chambres supplémentaires. Dépendances et extérieur : Abri voiture Dépendance en colombages de 32 m² Jardin arboré de 1 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, noyer, figuier, poirier, …). À prévoir : Travaux de rénovation (fenêtres, isolation, rafraîchissement) et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique). Situation géographique : 10 min de Mortain Moins de 45 min du Mt-St-Michel et des plages N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo avant de vous déplacer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 9,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison individuelle de 5 pièces avec terrain en centre-bourg. Elle vous offre la quiétude, la chaleur d'un foyer en centre bourg d'une surface habitable de 90 m² posés sur un terrain de 830 m², 3 chambres, garage et dépendances. Résidence principale, maison de famille, location, elle est idéalement située à deux pas des commerces et écoles. - Une cuisine, un séjour avec cheminée / insert bois donnant sur une chambe à usage un salon cosy. - Trois chambres à l’étage dont une passante, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement. - Une terrasse sur le garage, un atelier avec un abri attenant et un terrain clos de 830 m² offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur viennent compléter votre futur chez vous. Une remise en état de quelques ouvertures sont à prévoir pour l'amélioration du confort énergétique. Les travaux de rafraîchissement vous permettront déménager et de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser son fort potentiel. Située au coeur d'une commune dynamique du sud-Manche, à : - 10 min de Mortain et Saint-Hilaire-du-Harcouët - 20 à 30 min d’Avranches, Vire, Villedieu-les-Poêles - 40 min du Mont-Saint-Michel Un emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.