Vente maison 2 pièces 55 m² Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage. La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète. Un beau potentiel pour un projet sur mesure Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert. La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet. En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir. La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées. Un cadre campagne La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée. Les atouts : - Authentique bâtiment entièrement en pierre - Environ 200 m² de potentiel à aménager - Parcelle d'environ 800 m² - Environnement campagne et calme - Pierres apparentes à l'intérieur - Cheminée avec foyer ouvert - Charpente et toiture de la partie principale neuves - Nombreuses possibilités d'aménagement À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 966417.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances vétustes et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison, de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de renovation sont à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 65 000 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire soit 58 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 463668mha (12.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située à 7 kms de St Hilaire du Harcouët et de Juvigny les Vallées, maison de campagne de 3 pièces principales, de 56 m² habitable environ, à rénover entièrement comprenant une entrée, un séjour équipé d'une cheminée avec insert, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambre s et une autre pièce. Une grande dépendance attenante comprenant une cave, un atelier, une grange apportant une grande zone de stockage. Un terrain arboré avec verger de 6746 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ou bien local commercial à couture sur le loir 41800 entrée, deux grandes pièces, point d'eau et wc terrasse à l arrière bon état honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc 3701 2024 000 000 304.

Ancien local commercial, offrant un potentiel de réhabilitation en une confortable maison d'habitation. Le bien se compose d'une entrée principale accueillante, desservant deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour aménager selon vos besoins et préférences. L'espace comprend également des commodités pratiques, avec un WC équipé d'un lave-mains. Pour agrémenter le cadre de vie, une petite cour vient compléter le tableau, offrant un espace extérieur. La propriété propose une surface habitable de 44 m², répartie de manière fonctionnelle, avec un terrain de 175 m². Idéalement situé à Couture-sur-le-Loir, cet ensemble offre un équilibre entre l'intimité d'une maison d'habitation et la praticité d'un ancien local commercial, offrant ainsi une opportunité unique de création d'un espace de vie chaleureux et personnalisé." Référence agence : 0000.