Maison à vendre Grand Est

À 10 minutes de saint dizier - 15 minutes de bar le duc - unique à la vente sur notre secteur, beau pavillon individuel de plain-pied avec piscine pour 330 m² de surface habitable ! - entierement de plain pied et sans mitoyenneté - pièce de vie de 120 m² - 4 chambres + 1 bureau - double garage - piscine creusée - 330 m² habitable - dpe en c- une opportunité absolument sans équivalent sur le secteur ! Situé dans un secteur calme d'une commune disposant de toutes commodités, ce grand pavillon contemporain entièrement de plain-pied met à votre disposition un vaste hall d'entrée avec placards, une superbe pièce de vie de 120 m² avec sa cuisine américaine moderne et équipée, un poêle à granules et baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez également un grand bureau avec verrière sur la pièce de vie et baie à galandage sur la terrasse, quatre grandes chambres, une très belle salle de bains avec baignoire îlot, douche et double vasque, une salle d'eau avec douche, deux wc indépendants, une grande buanderie et un garage de 70 m² (4 véhicules) avec portes sectionnées motorisées. Bénéficiant sur l'avant d'un vaste espace de stationnement en enrobé, vous pourrez profiter sur l'arrière du bien dune grand terrasse avec pergola et d'un piscine particulièrement bien exposée de 4 par 8, avec sa plage pour vos bains de soleil. Double vitrage pvc, volets roulants motorisés, poêle à granules, convecteurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, fibre, portail motorisé,. Un bien d'exception à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 591911 ).

Je vous propose à la vente ce pavillon très bien entretenu, construit en 2008, sur la commune de bar-le-duc, à 4 minutes du centre-ville, dans un quartier très calme. Hyper fonctionnelle, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 527 m² de terrain. Vous découvrirez une entrée avec des placards intégrés, une très belle pièce de vie de 50 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur le salon-séjour lumineux. Accès aux terrasses. Dans la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres d'une surface de 14 m². La salle de bain dispose d'une double vasque et d'une grande douche. Les toilettes sont séparés. Garage carrelé de 25 m² (avec porte motorisée pour confort maximal). Buanderie et accès au jardin. Chauffage électrique par convecteurs programmables. Fenêtres double vitrages, volets roulants manuels. Toiture impeccable. Vmc double flux. Deux abris de jardin. Maison équipée de la fibre optique. Maison sans aucun travaux a prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 601109 ).

À vendre maison reims, marne (51), en exclusivité, lotissement hameau de l 'est, rue marie ognois, un pavillon 5 pièces mitoyen d'un côté comprenant une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un séjour-salon de 23 m², à l 'étage un palier distribuant trois chambres, une salle de bains, un wc. Une terrasse avec un beau jardin, un garage pour 2 véhicules. Chauffage central au gaz, fenêtres en pvc double vitrage. Classe énergie : d.

Ancienne maison spacieuse d'environ 150 m², idéalement située sur un terrain de près de 26,17 ares constructibles, offrant un cadre de vie à la fois confortable et authentique. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amoureux de la rénovation et du charme d'antan, souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, conçue pour préparer aisément de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, convivial et chaleureux, invite à la détente et aux moments de partage, tandis que la salle à manger attenante favorise des repas conviviaux dans un espace spacieux. La maison dispose de trois salles de bain, équipées pour accueillir toute la famille avec confort et praticité. Elle comprend également huit chambres généreuses, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement : hébergement familial, espaces pour accueillir des invités, ou encore des pièces dédiées à un bureau ou à des activités de loisirs. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les activités en plein air, la détente ou l'organisation de réceptions en extérieur. La propriété possède aussi une grande cave, pratique pour le stockage de vins, d'équipements, ou autres affaires. Un parking privé sécurisé permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Il est important de noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une occasion unique de la remettre au goût du jour et de la valoriser selon vos goûts et votre style de vie. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitiez faire appel à des professionnels pour la remise à neuf, cette propriété offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie personnalisé, confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893 190 561.

Maison mitoyenne d'environ 157 m², édifiée sur un terrain de 2,30 ares située proche de toutes les commodités à seingbouse. Le rez-de-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. Ce bien est complété par une petite cave, une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'un petit jardin pour profiter de l'extérieur. Système de chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Sabrina Hector vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 130 m² mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Édifiée sur une parcelle de 304 m², la maison dispose en plus d'une grange attenante de plus de 120 m² au sol, ainsi que d'un comble aménageable de 100 m² avec dalle béton, un véritable atout pour un agrandissement, un atelier ou tout projet indépendant. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Salon - Séjour - Cuisine indépendante - Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire - WC séparés - Chaufferie À l'étage : - 3 grandes chambres - 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambres d'appoint Travaux à prévoir : Rénovation complète : - Toiture - Menuiseries - Électricité - Plomberie - Planchers (partiellement à reprendre) - Isolation La maison bénéficie d'un vide sanitaire sous une partie du bâtiment, un atout appréciable. À seulement 5 minutes en voiture de Faulquemont, bénéficiant de tous les commerces, services, médecins, établissements scolaires et de la gare. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite sur ce bien sans tarder pour un projet de rénovation à fort cachet ! DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Située à Seltz (67470), dans un secteur verdoyant, cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement divisée en deux appartements, permettant de créer une grande maison familiale, une habitation bi familiale ou tout autre projet. La propriété repose sur une parcelle généreuse de 2 004 m², comprenant une partie jardin et une partie boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien. L'agencement actuel de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon / séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace comprend une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un second logement complet. Un sous-sol intégral sous toute la maison comprend un garage double en enfilade, ainsi que des espaces de stockage. Accessibilité en voiture : Strasbourg à 35 min, Wissembourg à 25 min, Haguenau à 25 min et à proximité de la frontière allemande. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc. Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad france - bruno tiberi vous propose : gros potentiel ! Amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage 2 vl, accès au patio au 1er étage : un grand plateau à aménager par exemple : cuisine, séjour, terrasse, au 2e étage : un grand plateau à aménager par exemple : chambre 1, salle de bains, wc, au 3e étage : 2 chambres un bien à personnaliser à votre goût : maison ou à investissement locatif ou projet de colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tiberi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : BAISSE DE PRIX ! Maison Bogny sur Meuse à rafraîchir Surface habitable : 97,60 m² | 3 chambres | Petite cour, sans terrain ni garage Située dans le quartier de chateau regnault, cette maison mitoyenne de 97,60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée :     •    d’un salon / salle à manger,     •    d’une cuisine spacieuse de 14 m²,     •    d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses allant de 12 à 18 m². Au 2 ème, un grenier de 60 m² avec de la hauteur sous toiture pouvant servir d'aménagement supplémentaires. (chambres, salle d'eau,. ) À l’arrière de la maison, une petite cour permet de profiter de l’extérieur. Pas de terrain ni de garage, mais une cave saine Atouts techniques :     •    Chaudière à condensation Leblanc, régulièrement entretenue (dernier établie 2025)     •    Toiture en bon état (refaite)     •    Menuiseries avant changées : double vitrage avec volets roulants à sangle et porte d’entrée récente. Travaux à prévoir :     •    Rénovation intérieure,     •    Mise à jour de l’installation électrique,     •    Remplacement des menuiseries à l’arrière,     •    Rafraîchissement général et aménagement selon vos envies. Tout-à-l’égout déjà raccordé. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous convier à explorer cette maison de plain-pied, idéalement située à Vogelgrun, à seulement cinq minutes de la frontière allemande et à dix minutes de Marckolsheim. Des commodités essentielles. École, les activités périscolaires, le lycée, des supermarchés et un centre médical. Érigée en 2015 sur un terrain de 692 m², cette demeure contemporaine garantit un cadre de vie autant lumineux que fonctionnel. Une entrée dotée d'un placard mural s'ouvre sur un spacieux espace salon / séjour de 45 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond de 3,13 m. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, de grandes baies vitrées privilégiant un accès direct à une terrasse équipée de deux stores électriques ainsi qu'à un jardin orienté sud-ouest. De plus, une cuisine équipée et fonctionnelle avec son accès terrasse. Deux superbes chambres d'une superficie de 14 m², dotées de placards muraux, une troisième chambre de 12 m². L'ensemble comprend également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble à double vasque, avec la possibilité d'y installer une baignoire, un WC séparé et une buanderie. Chaudière électrique sur plancher chauffant. Une pompe sur puits pour l'arrosage extérieur Un double garage de 53 m² avec porte motorisée et ses rangements. L'extérieur séduit par son agréable jardin ainsi que ses stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494 471 709.

Situé sur la commune de Vaudoncourt, à seulement 5 km de Spincourt, 11 km de Longuyon, 24 km de Longwy et 32 km de Rodange (Luxembourg), cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, collège et services de santé. Je vous propose en exclusivité un bel ensemble immobilier de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison d'habitation Maison en pierres datant des années 1830, développant environ 145 m² habitables : Rez-de-chaussée : Cuisine avec grande cheminée ancienne Salle à manger Salon Une chambre Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Étage : Quatre chambres Une cinquième chambre à aménager selon vos besoins Dépendances intégrées : Grenier aménageable d'environ 120 m² au sol Deux caves, dont une superbe cave voûtée en pierre Dépendances extérieures La maison est encadrée par deux granges : Une grange traversante d'environ 320 m² au sol Une seconde grange d'environ 164 m² au sol Un hangar non attenant d'environ 70 m² au sol complète cet ensemble. Terrain L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 7 586 m², d'un seul tenant, situé à l'arrière des bâtiments, offrant un cadre idéal pour des projets résidentiels, agricoles ou de stockage. Atouts Ensemble immobilier de caractère Volumes exceptionnels Nombreuses possibilités d'aménagement Grand terrain plat et exploitable Situation stratégique à proximité du Luxembourg À visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces et des écoles, à Tucquegnieux, cette maison mitoyenne d'un côté de 70 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 410 m². Elle se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une pièce à vivre de 19 m², d'un salon et d'un cuisine. À l'étage, un pallier dessert deux chambres de 11 et 13 m², dont l'une donne accès aux combles non aménagées. Un sous-sol complet avec une pièce chaufferie, une autre pièce permettant du stockage ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Chauffage au fuel / Menuiseries bois double vitrage / Travaux et rafraîchissement à prévoir. Si vous souhaitez une maison à mettre à votre goût, alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia PEDRONO, Tél. : 06 81 36 51 57, E-mail : laetitia.pedrono@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 821341443.

Située dans le quartier recherché des Épinettes à Reims, cette maison de 90 m² en exclusivité représente une belle opportunité sur le marché rémois. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le séjour, d'une surface d'environ 25 m², offre un espace de vie agréable et lumineux avec un accès direct au jardin et à une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bain ainsi que d'un second WC indépendant, garantissant un vrai confort pour une vie de famille. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, un atout rare et apprécié dans le secteur. La maison est mitoyenne d'un seul côté. Quelques travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un quartier calme et bien situé. Un bien rare à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Située à Sarralbe (57430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et attractif. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison individuelle de 157 m² s'étend sur un terrain de 517 m², comprenant 2 places de parking, offrant ainsi confort et praticité. Construite en 2024, cette résidence moderne présente une façade soignée et élégante, soulignant son caractère contemporain. À l'entrée vous y trouveriez une très belle pièce de vie, salon / séjour ouverte sur une cuisine équipée doté d'une porte pour y passée à un cellier. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec douche et dressing privative. Ainsi, une très belle salle de bain dotée dune baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Depuis l'espace de vie vous y accédez à une grande terrasse avec une belle piscine extérieur puis un beau jardin. Cette maison est dotée de deux pompes à chaleur dont une pour la piscine, de panneaux photos voltaïque avec batterie pour réduire au maximum vos consommation et de cameras de surveillances. Et pour vos véhicules vous y trouverez deux garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harun CAKMAK, Tél. : 06 03 87 75 12, E-mail : harun.cakmak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 845 087 915.

Cette propriété d'exception, conçue par un architecte et édifiée en 2005, séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Nichée au coeur d'un magnifique terrain sans vis-à-vis (36 ares ), sublimé par de majestueux chênes centenaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature préservée. Son environnement privilégié saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien à fort cachet. Superficie totale : 248,20 m² complétés par environ 98 m² d'annexes. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier. - En demi-niveau : une suite parentale avec salle d'eau. - Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains. - Dans les combles : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire. - Au sous-sol : une buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Travaux récents réalisés : - Rénovation complète des peintures - Nettoyage intégral de la toiture Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Magali HECKMANN au 06 81 27 36 90 ou par mail : magali.heckmann@lifehome.fr Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 188 928 RCP 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située au Faubourg Pavé, quartier prisés de Verdun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à conforter séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 343 m², elle développe 153 m² habitables et bénéficie d'une dépendance dans le jardin, raccordée à l'électricité et au gaz, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de bricolage. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une double entrée pratique, ornée d'un beau carrelage mosaïque, une cuisine aménagée, un salon, un séjour convivial ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et une grande pièce avec point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (lingerie, bureau, salle de jeux…). Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, véritable atout pour développer encore le potentiel de la maison. Une cave saine et non inondable complète ce bien. Le chauffage est au gaz, la toiture est en bon état, la maison est raccordée à l'assainissement collectif, équipée d'un adoucisseur d'eau. Enfin, vous serez conquis par les beaux parquets authentiques et les cheminées toutes différentes, qui confèrent à chaque pièce une identité et un charme uniques. Un bien rare à Verdun, idéal pour une famille ou un projet de rénovation valorisant le cachet de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Bâtiment à vendre – Habitation ou Investissement Opportunité polyvalente ! Bâtiment avec au rez-de-chaussée un local commercial déjà aménagé (3 pièces + salle d'eau / WC), pouvant accueillir une activité professionnelle ou être facilement transformé en espace de vie pour créer une maison complète. À l'étage : 2 niveaux avec de belles superficies à réaménager (logement, bureaux, appartements…). Sous-sol : cave. Convient aussi bien à un particulier souhaitant créer une grande maison qu'à un investisseur (location pro + logements). Projet modulable selon vos objectifs. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 772.

Charmante maison de ville à vendre au 10 Rue du Château, Fains-Véel — idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 148 m², cette bâtisse en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, 3 belles chambres et un bureau ainsi que des combles aménageables et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin privatif constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Parking intérieur sécurisé et accès au réseau d'assainissement présents. Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et proche d'une école — pratique pour les familles — et à proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Fains-Véel — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2712.

À la recherche d'un premier achat serein ou d'un investissement stratégique ? Découvrez cette maison jumelée d'un côté, alliant structure irréprochable et emplacement de premier choix. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Nichée dans un quartier calme de Marspich, à seulement 30 min de Luxembourg-Ville. Mobilité & Commodités : Accès immédiat aux axes A31 / A30, proximité directe de la zone Linkling, des commerces et des écoles. Structure Saine & Rassurante : Construction sur dalles béton, toiture en bon état et déjà isolée. Luminosité & Espace : Un séjour convivial traversant baigné de lumière naturelle. Caractéristiques du bien (81 m²) : Espace Nuit : 3 chambres accueillantes. Équipements : Volets électriques au rez-de-chaussée et chaudière gaz. Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage / atelier. Stationnement : Garage avec porte motorisée neuve. Extérieur : Profitez d'un beau jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure privatif pour vos barbecues d'été ou les jeux des enfants. Projet : Travaux de confort à prévoir pour valoriser ce bien unique. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas, venez visiter et projetez-vous ! Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4446.

Je suis Frédéric Louette, conseiller immobilier Capifrance, et je vous propose en exclusivité cette maison d'environ 170 m², située à Châtillon-sur-Marne, village touristique recherché de la Vallée de la Marne. La maison est actuellement exploitée en gîte avec un rendement et un taux de réservation très intéressent. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité, ou pour un projet mixte : résidence principale et revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour cosy, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 19 m² donnant sur une cour intérieure d'environ 60 m², agréable et à l'abri des regards. Un vrai plus : une dépendance de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (extension de l'activité gîte, studio indépendant, espace bien-être, atelier, stockage…). Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau, un salon lecture, une salle de jeux ou un espace détente. Au 2e étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'emplacement, au cœur d'un secteur touristique, se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée tout en offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, échanger sur le potentiel du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 939523.

À quelques minutes seulement du centre de Langres, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et un beau potentiel d'évolution. La pièce de vie traversante Est / Ouest bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le sous-sol complet est un vrai atout : garage de 40 m², atelier, bûcher et studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour le télétravail, recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Côté équipements : double vitrage, pompe à chaleur et insert bois assurent un confort appréciable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. À l'extérieur, le terrain dégagé de 1 400 m², la terrasse bien exposée et la vue panoramique sur la campagne invitent à profiter pleinement du calme et de la nature. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et verdure, tout en restant proches des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 938770.

Je vous présente cette maison individuelle de 1983, idéalement située sur un terrain de 4,83 ares. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Au premier étage (vie de plain-pied possible) : vaste salon-séjour baigné de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), salle de bains et wc séparé. En rez-de-chaussée (annexes & rangement) : grand garage et buanderie avec wc. Deux grandes caves offrant un superbe espace de stockage ou d'atelier. Les points forts : maison individuelle (non mitoyenne). Accès terrasse direct depuis les pièces de vie. Environnement calme sur les hauteurs d'algrange. Visites : contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 599954 ).

Optimhome vous présente en exclusivité ce somptueux chalet de 360 m², construit en 2025, niché sur les hauteurs de Gérardmer, coteau des Gouttridos. Implanté sur un terrain paysagé de 1 461 m², ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue panoramique sur les pistes et d'un espace bien-être digne des plus beaux chalets. Rez-de-chaussée – Espace de vie Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. - Entrée principale élégante - WC indépendants - Très grand dressing avec ski room - Bureau de 12 m² avec accès terrasse - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et espace bar, ouverte sur la pièce de vie - Superbe double salon-séjour de 60 m² comprenant : - un espace repas convivial - un salon au coin du feu avec une belle cheminée vitrée - un salon TV convivial avec un aménagement réalisé sur-mesure - Grande terrasse en bois sur la périphérie du chalet, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Un escalier en bois sur mesure, véritable pièce maîtresse, dessert harmonieusement les différents niveaux. Étage – Espace nuit - Trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et balcons - Une quatrième chambre / dortoir pouvant accueillir un lit double et quatre lits simples, avec salle d'eau privative - Des greniers aménagés en soupente - WC séparés Rez-de-jardin (-1) – Espace bien-être - Un véritable havre de détente de plus de 75 m², baigné de lumière : - Piscine intérieure chauffée et sécurisée (bassin de 32 m²) - Spa - Espace douche - Plage intérieure avec transats - Superbe terrasse bois extérieure de plus de 50 m² pour un espace lounge en pleine nature - Salle de sports de 20 m² avec vue sur la piscine - WC séparés - Chaufferie / buanderie Chauffage au sol sur l'ensemble du chalet Pompe à chaleur dernière génération (chauffage + eau chaude sanitaire) Pilotage à distance - Local technique piscine Annexes & environnement - Carport pour 2 véhicules - Garage fermé (1 voiture) Centre-ville de Gérardmer à 5 minutes Accès aux pistes de ski alpin et ski de fond à 2 minutes en voiture Départs de randonnées au pied du chalet Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial haut de gamme, offrant une parfaite alliance entre luxe, nature et prestations de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 600754 ).

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620 m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment accueillant actuellement un garage de réparation automobile de près de 400 m². Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. Le terrain offre une largeur de façade de 45 m, ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un promoteur pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 ).

Maison à rendement locatif exceptionnel – 200 m² – 7 chambres – Florange (57190) Située au cœur de Florange, cette maison entièrement rénovée développe une surface généreuse de 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un double potentiel rare : investissement locatif performant (Rendement net attractif ≈ 14 % avant impôts selon scénario) ou résidence principale spacieuse et évolutive. Une configuration rare et modulable : * 9 pièces dont 7 chambres * 4 salles d'eau avec WC * Séjour lumineux de 29 m² pouvant également être divisé en 2 chambres * Cuisine à aménager selon votre projet * Cave * Deux terrasses Les volumes permettent aussi bien : une organisation familiale confortable, qu'une exploitation en colocation, avec une distribution idéale. Un bien performant sur le plan financier : Pensé pour les acquéreurs attentifs à la rentabilité et à la valeur patrimoniale, ce bien offre : * Forte capacité locative * Configuration adaptée à la colocation meublée * Revenus locatifs potentiels élevés * Rendement net attractif (≈ 14 % avant impôts selon scénario) * Cash-flow positif possible selon montage financier État & prestations : Maison entièrement rénovée Triple vitrage Volets roulants électriques DPE C / GES C Aucun gros travaux à prévoir Maison mitoyenne, sans garage ni jardin, privilégiant : la surface intérieure la simplicité d'entretien la praticité au quotidien Localisation : Commerces et transports à proximité Gare et axes autoroutiers rapidement accessibles Secteur recherché Un bien à double opportunité : Excellent support d'investissement Grande maison familiale possible Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 601103 ).