Vente maison 5 pièces 105 m² Plaines-Saint-Lange (10250)

Pavillon rénové d'environ 100 m² habitables située à Plaines-Saint-Lange (10250), offrant un cadre agréable, de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'entrée s'effectue par le sous-sol, mais une fois à l'étage principal, l'ensemble de l'espace de vie est aménagé sur un seul niveau sans aucune marche, apportant un confort de vie idéal au quotidien. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon, ouvert sur une cuisine neuve de 15 m² jamais utilisée. La cuisine bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le jardin et un pré, offrant un environnement verdoyant particulièrement appréciable. Un dégagement d'environ 13 m² dessert l'ensemble des pièces de la maison ainsi que l'accès au sous-sol et au grenier. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier est isolé avec environ 30 cm de laine de verre sur combles perdus. Le sous-sol est présent sous l'ensemble de la maison. Il comprend une pièce type véranda entièrement vitrée d'environ 22 m², un garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 9,25 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets manuels à sangle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m² comprenant une dépendance d'environ 20 m² à usage d'atelier avec électricité ainsi qu'un cabanon de jardin également raccordé à l'électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Situation idéale à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, 15 minutes de Bar-sur-Seine et 45 minutes de Troyes. Une maison très lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : MUSSY-SUR-SEINE - MAISON - T7 132 m² - GARAGE - PARKING ET TERRAIN Découvrez à Mussy-sur-Seine cette maison de Maître d’usine. Développée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour les personnes souhaitant créer un bien à leur image. Avec ses 132 m² habitables répartis en 7 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante, 1 wc avec lave-mains formant un ensemble de pièces de vie bien articulé. Un bureau et une pièce servant de chambre complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, deux pièces dressing, une salle d’eau et 1 WC. L’ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment une réparation de la toiture (devis déjà réalisé), présente une structure saine et une distribution intérieure cohérente, sublimée par un superbe parquet en chêne. Un véritable atout supplémentaire : une partie des combles, située sous toiture, est aménageable, offrant la possibilité d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin et d’un terrain de 1 004 m², offrant un vaste espace de plein air. Le terrain dispose d’une partie jardin aménagée en escalier (en terrasses), apportant du charme et permettant de créer différents espaces de détente ou de jardinage. Deux coins terrasses. Un garage, places de stationnement et un sous-sol avec chaufferie, cave viennent compléter les prestations de cette maison. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie de gestion et est éligible aux aides à la rénovation énergétique. Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Située en bout de village, avec une seule maison voisine, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À Essoyes – Grande maison de 175 m² avec 2 entrées indépendantes et un fort potentiel de projet ! Et si cette maison pouvait devenir bien plus qu’une simple résidence principale ? Située au cOEur d’Essoyes, cette maison de 175 m² habitables et 9 pièces offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à leur projet. Maison familiale, activité professionnelle, gîte, chambres d’hôtes, espace indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de garde d’enfants sous réserve des autorisations nécessaires… les possibilités sont nombreuses. UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différentes organisations des espaces. Vous pouvez parfaitement imaginer : ️ une grande maison familiale avec plusieurs espaces de vie, ️ une partie indépendante pour recevoir famille et amis, ️ la création d’un gîte ou d’un logement indépendant, ️ un projet de chambres d’hôtes, ️ une activité professionnelle ou une profession libérale avec un espace dédié, ️ un espace pouvant être consacré à une activité de garde d’enfants, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, ️ ou encore diviser intelligemment les espaces pour créer plusieurs usages au sein d’une même propriété. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et projet personnel ou professionnel. Au rez-de-chaussée La maison propose une première partie comprenant : * une cuisine entièrement équipée, * un espace salon / salle à manger lumineux, * une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, * un WC indépendant, * un grand dressing pouvant également servir de buanderie, * un espace supplémentaire entièrement modulable. Une seconde partie indépendante complète ce niveau. Elle dispose actuellement de deux pièces séparées, d’un point d’eau et d’un WC Cet espace constitue une véritable opportunité pour créer un studio, un bureau professionnel, un gîte ou un espace d'accueil indépendant. Et ce n’est pas tout : la création d’un escalier en colimaçon pourrait permettre de relier directement cette partie aux chambres de l’étage, ouvrant encore davantage les possibilités d'aménagement. À l’étage L’espace nuit se compose de : * quatre chambres, * une salle d’eau avec WC, * la possibilité d’aménager une douche supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances qui offrent encore du potentiel La propriété bénéficie également de nombreux rangements, de deux caves et d’une grange, permettant de stocker, aménager ou organiser facilement les différents espaces selon votre projet. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques. Essoyes : un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cOEur d’Essoyes, la maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités du village. Essoyes bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement attractif pour un projet d’accueil ou de location saisonnière, au cOEur de la Côte des Bar, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, ses paysages et son vignoble. ️ UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL Ce n’est pas seulement une maison de 175 m² : c’est un bien qui peut s’adapter à votre projet. Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Vous souhaitez travailler depuis chez vous ? Vous avez envie de créer un gîte ou des chambres d’hôtes ? Vous souhaitez accueillir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant des espaces indépendants ? Ici, de nombreuses configurations sont envisageables. Venez découvrir les lieux et imaginer votre propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.