Maison à vendre Grand Est

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE GAULT SOIGNY, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 214 m², cette maison de type meulière se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1241 m² vous offre un espace extérieur généreux,. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine meublée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier les 2 WC pour plus de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Cette maison dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour le rangement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne tout en garantissant une bonne isolation. Située dans un environnement calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à LE GAULT SOIGNY. Contactez l'agence Guy Hoquet SEZANNE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison de 114 m² en très bon état, située à Moeurs Verdey (51120), Cette maison traditionnelle offre de plain pied : entrée, séjour -salon avec accès à la terrasse, cuisine meublée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. À l'étage : palier desservant sur deux belles chambres, salle d'eau et wc. Un Sous-sol divisé en Garage avec porte automatisée, buanderie, cellier et cave. et de 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un système d'eau chaude thermodynamique neuf. Toutes les huisseries en double vitrage PVC et volets électriques solaires de 2024. La maison est équipée d'un ROBOT TONDEUSE neuf pour l'entretien des espaces verts. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. L'ensemble sur un jardin de 838 m² avec un chalet bois.

À seulement quelques minutes de reims, 10 mn de la gare tgv découvrez un bien rare conjuguant qualité de vie, volumes et potentiel professionnel immédiat. Cette maison familiale d'environ 190 m² offre luminosité et confort de vie. La maison propose 5 chambres, 3 salles de bain, idéales pour accueillir une famille, les espaces de vie sont généreux, séjour 34 m² ouvert sur un jardin intimiste, propice à la détente. Les prestations actuelles (pompe à chaleur, double vitrage) assurent un confort thermique optimal au quotidien. Prix 475 000 euros honoraires acquéreur inclus de 25 000 euros dpe c 114 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francine gomes, au 06 98 92 22 00 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francine gomes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 418 147 435 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441862 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francine gomes (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 418 147 435 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 114.5 m² + sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux). Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse et d'un bâtiment annexe à fort potentiel. La maison (6 pièces) au rez-de-chaussée : -entrée avec placards et couloir -petite cuisine équipée 6 m² -grand salon 36 m² avec accès au balcon -1 chambre avec parquet d'origine 10.3 m² - petite salle de bains 4 m² et wc a l'étage : -3 chambres spacieuses avec rangements 12.6 m² - 12.7 m² et 19 m² -petite salle d'eau 3.7 m² et wc sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules. Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Maison bien entretenue. La dépendance : 125 m² exploitables véritable atout de la propriété, cette grande dépendance / garage offre un énorme potentiel pour vos projets : -profession libérale ou activité artisanale -atelier ou espace de bricolage -garage pour passionnés de voitures ou motos -espace pour animaux -création d'un logement supplémentaire double accès par deux portails pour une praticité optimale. Située dans un quartier calme et verdoyant de saint-andré-les-vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de troyes. Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux. Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement ! Travaux à prévoir : - remise aux normes électricité - isolation des murs extérieurs ou intérieur - isolation combles et ou rampants - rafraichissement général contactez-moi rapidement pour une visite. Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10 minutes de Mery sur Seine, 10 minutes d'Anglure, 20 minutes de Romilly sur Seine, 25 minutes de Sézanne. 1h45 de Paris. Corps de ferme avec nombreux bâtiments implantés sur 2 100 m² de terrain clos. Il comprend une demeure bourgeoise de 150 m² habitable composée d'une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc, une grande pièce à aménager ainsi qu'un grenier et une cave. 680 m² de dépendances composées d'une ancienne écurie attenante, des garages, des granges, d'une ancienne maison, un hangar, appentis, cour et jardin. Nombreuses possibilités ! Prix : 96 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5150 € et 6990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. À mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4467.

En exclusivité, Robert Hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette maison unique de 5 pièces, offrant une superficie de 130 m² et située sur un terrain de 3,49 ares. Rénovée en 1993 par Monsieur Denis Spiehlmann, métallier d'art, cette résidence est conçue dans un style nautique, évoquant l'architecture d'un bateau avec ses trois ponts. Chauffage : chaudière au fuel + cheminée avec insert, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail électrique. Alteckendorf est situé à 25,3 km au nord-ouest de Strasbourg, dans le terroir de l'arrière-Kochersberg. Elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, chambre 1 avec salle d'eau et toilettes, espace buanderie, une grande pièce de 35 m². À l'étage : un palier avec rangement, une salle de bains, chambre 2, toilettes avec lave-mains, cuisine équipée, un grand salon-salle à manger avec une cheminée et un accès vers une terrasse. Sous-sol : une cave avec la citerne 2 x 1000 L. Rez-de-jardin : un garage avec porte automatique, une chaufferie. Extérieur : Cour pavée, jardin clos, portail électrique. Je vous attends pour une visite au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 947194.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison individuelle d'une surface d'environ 86 m² sur un terrain de 1900 m² idéalement située dans une rue calme de sarreguemines et très peu passante la vue dégagée sur le terrain et la proximité de la forêt conviendront au plus grand nombre offrant 2 pièces de vie et 3 chambres elle conviendra parfaitement à votre petite famille ou un un couple recherchant une maison de plain pied les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 946181.

Venez découvrir cette superbe propriété alliant charme et confort, située dans un écrin de verdure. D'une superficie généreuse de 214 m², cette demeure de 10 pièces est édifiée sur un vaste terrain de 2508 m² agrémenté d'une source, d'un plan d'eau et d'un jardin arboré, offrant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Détails de la Propriété : Rez-de-chaussée : Une cuisine de 33 m² aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Un salon de 21 m² avec lumière traversante, agrémenté d'un poêle à bois canadien, propice à des moments de détente. Une entrée chaleureuse, vous invitant à découvrir les espaces de vie. Une suite parentale séduisante avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un bureau de 12 m² fonctionnel pouvant également faire office de chambre. Un WC séparé et une buanderie. À l'étage : Un couloir éclairé menant à 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une mezzanine charmante, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail. Un débarras pratique pour le rangement. Une salle de bains bien agencée. Une magnifique pièce de jeu de 40 m², dotée d'un plafond cathédrale de 7,50 m de hauteur, offrant une atmosphère unique pour des moments de loisirs inoubliables. Extérieur : Garage de 41 m², permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Une chaufferie fonctionnelle et une cuisine d'été, idéales pour les repas en plein air. Pour les amateurs de bricolage, une dépendance hangar de 51 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété vous a conquis par ses nombreuses photos, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle et à programmer votre rendez-vous pour une visite sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe au cœur d'un cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 947240.

Geneviève schmitt capifrance immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison, située dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de sundhoffen, à seulement 8 minutes de colmar. Découvrez cette charmante maison de 122 m² habitables et 112 m² carrez, véritable cocon, entièrement réaménagée par ses propriétaires avec beaucoup de goût, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec colombages apparents, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un toilette visiteur complète ce niveau. Au 1er étage, une spacieuse mezzanine offre un espace parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau. Au 2ᵉ étage, une seconde mezzanine dessert une dernière chambre, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. La maison dispose également de plusieurs atouts complémentaires : une cave un stationnement dans la cour un chauffage par chaudière gaz ce bien peut aussi représenter une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rendement intéressant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 316 078 - greffe de colmar) geneviève schmitt favre entrepreneur individuel 06 21 25 79 93 - réf. 947272.

Coublanc à 15 mn de chalindrey charmante maison en pierre à la campagne à conforter, entièrement de plain pied. La surface habitable est de 53 m² qui comprend : une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire, à l'étage un grenier de 45 m² propre, et possibilité d'aménager. Vous profiterez d'un terrain devant de 750 m² avec appentis, parfait pour se détendre en extérieur. Chauffage poêle à bois, toiture bon état, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif pour tous renseignements ou visite nadège dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison / Immeuble Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre maison de 200 m², possible d'exploiter 330 m², sur terrain de 463 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 330 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098 ).

Immeuble possible Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre immeuble de 194 m² au sol, issu d'une division verticale (4 immeubles en bande) sur terrain de 250 m², offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : environ 300 m² si création R + 2 (dalle en R + 1= • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604102 ).

GRANGE à Rénover Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Grange de 90 m², possible d'exploiter en R + 2 sur 270 m² avec dalles à créer, sur terrain de 274 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 270 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604105 ).

GRANGE à Rénover Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Grange de 140 m², sur terrain de 240 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 140 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604108 ).

Bâtiment Agricole à rénover Situation Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation. • Surface totale possible : 160 m² • Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire - (conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux) • Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604110 ).

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 110 m² avec jardin à Pfaffenheim (68250) En exclusivité, je vous présente cette belle maison familiale de 6 pièces, édifiée en 1986. Offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 558 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Pensée pour une vie de famille confortable, elle s'organise ainsi : L'espace de vie : un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse. L'ambiance et les économies sont assurées par un superbe insert à bois qui constitue le chauffage principal de la maison. Il s'accompagne d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : trois chambres de belles dimensions et une salle de bain aux prestations complètes, disposant à la fois d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Les annexes et extérieurs : le jardin de 558 m² accueille un grand espace de stockage très pratique. Le bien est complété par une cave en sous-sol, un garage double fermé et deux places de stationnement privatives en extérieur. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur le Secteur de Margerie Hancourt, charmante petite maison à terminer de rénover. Elle est composée d'une petite etrée sous véranda vétuste, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un WC. À l'étage une Grenier aménageable et une chambre. La maison dispose également d'une cave et d'une dependance. Chauffage PAC Air-Air / Double vitrage pvc / Assainissement individuel. Le tout sur un terrain d'envrion 1121 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - claire parnisari vous propose : * nouveau - maison moderne de 3 chambres avec terrasse et garage à frignicourt * bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine au coeur de frignicourt, conçue pour offrir confort et style de vie moderne. Construite en 2025, cette maison individuelle bénéficie de prestations haut de gamme et d'une architecture résolument moderne. * description des pièces : * cette maison de 106 m² s'étend sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour offrant un espace de vie de 55 m², de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité agréable. * avantages : * - maison entièrement neuve, prête à emménager sans travaux nécessaires. - terrasse pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. - garage intégré pour un stationnement sécurisé. - maison de plain-pied, offrant une accessibilité optimale. - environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles. * équipements de confort : * cette maison moderne est équipée de la fibre, d'une vmc, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Les volets ainsi que la porte de garage peuvent être pilotés par domotique. * ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et confortable à frignicourt. Contactez-moi ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire parnisari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Delecluse vous propose : Maison familiale 127 m² – 4 chambres – terrain 6,20 ares – Seppois-le-Bas Située à Seppois-le-Bas, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 1994 ayant bénéficié de nombreux travaux récents. Elle offre une surface habitable de 127 m² (156 m² au sol) et se compose de 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins. Les travaux réalisés en 2022 apportent un réel confort : cuisine rénovée, salle d’eau refaite, remplacement des fenêtres, sols modernisés et chauffe-eau neuf. En 2025, un poêle à bois a été installé, apportant une solution de chauffage complémentaire à la fois économique et chaleureuse. Implantée sur un terrain de 6,20 ares, la maison dispose également d’un bâtiment annexe comprenant un garage, offrant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible, dans un environnement résidentiel, avec des prestations récentes et sans gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : * Maison de Ville avec Terrasse et Garage - Vendeuvre-sur-Barse * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Vendeuvre-sur-Barse, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Parquets, carrelage de l'entrée, cheminées décoratives, grandes pièces font le charme de cette maison ! Cette maison de 179.3 m² habitables sur 2 étages avec grenier aménageable si le cOEur vous en dit ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 33 m², lumineux car traversant comprenant une partie salle à manger avec poêle à pellets récent et une partie salon. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, offrant un lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille avec accès à une pièce pallière, le patio et le double garage ! Un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (surface de 28.5 m², 16.5 m², 15.5 m², 15.5 m²) offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Une cinquième chambre serait possible avec dressing, accès à la salle de bains et à la terrasse. Ou comme à ce jour un coin détente ! De plus, une salle de bain avec WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Possible de recréer une salle d'eau ou buanderie. Sans oublier la terrasse de 21 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité, une partie atelier ainsi que d'un parking extérieur pour les visiteurs. Deux caves voutées avec accès par la maison, au fond du couloir de l'entrée ! Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le quartier environnant est paisible et proche de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. 2cole au bout de la rue comme tous les commerces de proximités. Vous êtes également à deux heures de Paris, la gare refaite récemment et très accueillante se trouve à 5 minutes à pieds de la maison. Il y a un terrain de loisirs de 1200 m² qui se trouve à 5 minutes à pieds de la maison, idéal pour profiter de bons moments en famille, ou pour s'y détendre tout simplement. Prévoir la clôture ! Cette maison de ville est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et de profiter de tous ses avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : * Charmante Maison Familiale Rénovée avec Splendide Terrasse et Grand Jardin à Saint-Ouen-lès-Parey * Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Ouen-lès-Parey, cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1437 m², cette propriété saura vous charmer par ses prestations de qualité et ses espaces bien pensés. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études - 1 salle de bain moderne - 1 salle d'eau pratique - 1 cuisine séparée, équipée, laissant place à toutes vos envies culinaires - 1 grand salon cozy pour des moments de détente en famille - 1 terrasse de 35 m² offrant un espace de vie extérieur agréable - Espaces de rangement pratiques avec un cellier * Avantages de la Maison : * Cette charmante maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Le grand jardin permettra aux enfants de jouer en toute sécurité et aux adultes de profiter de moments de détente en plein air. La terrasse spacieuse est parfaite pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales entre amis et famille. Deux garages offrent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison vous garantit une qualité de vie sereine et apaisante. Profitez de tous les avantages d'une vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Située à 10min de Nogent sur Seine dans un environnement calme au coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique longère alliant cachet et beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, ainsi que les espaces de vie A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un wc Pour votre confort un poêle à granulés et radiateur à inertie. Implantée sur une agréable parcelle de 1107 m² ainsi que de dépendances, cette propriéte ce distingue par un véritable atout avec sa maison individuelle indépendante type 2, actuellement exploité en gîte, offrant un revenu lovatif immédiat. Cette maisonnette peu également s'adapter à vos besoins : - Studio indépendant pour adolescent - Accueil de la famille - Projet professionnel Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Imen Ait-Yahia vous propose : Maison de village au calme mitoyenne d'un côté – 102,42 m² avec Jardin – Proche Vouziers. Située au calme dans le village de Sainte-Marie, à proximité immédiate de Vouziers, cette maison mitoyenne d’un côté est une base parfaitement saine pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur et y apporter leur touche personnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC ainsi qu'un local technique. À l’étage, vous découvrirez un grand palier de 31,60 m² offrant de multiples possibilités : cet espace généreux peut faire office de salle de jeux, de bureau ou être facilement transformé pour ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est complété par un jardin et une cave. Bien que des travaux de modernisation intérieure soient à prévoir (DPE classe G), cette maison saine offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Ancien corps de ferme rénové – fort potentiel – idéal investisseur ou projet professionnel À découvrir sans tarder, ce charmant ancien corps de ferme rénové, offrant un cadre authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : * Maison principale : * Elle se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’une buanderie, de 2 WC (dont 1 au RDC) ainsi que d’une cave. Une pièce attenante à la cuisine avec arrivée d’eau offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (cellier, salle de bain, bureau) Les combles restent également aménageables pour créer des pièces supplémentaires. * Seconde habitation : * Idéale pour du locatif ou pour accueillir famille et amis, elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau et 2 chambres à l’étage. Vous serez séduits par la belle porte cochère donnant accès à une cour intérieure entièrement close de murs, offrant intimité et sécurité, avec la possibilité d’être engazonnée ou aménagée selon vos envies. Un véritable atout : environ 220 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité de réhabiliter en deux habitations supplémentaires, appartements, ou d’exploiter ces espaces pour une activité professionnelle ou du stockage. Ce bien s’adresse parfaitement à : * un investisseur (division, location, déficit foncier…) * un projet de chambres d’hôtes ou gîtes * un artisan ou professionnel recherchant habitation + espace de stockage Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.