Maison à vendre à Gout-Rossignol (24320)

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme à potentiel – Deux maisons & grange sur un terrain de 576 m² Localisation : Gout-Rossignol (24320) Première maison (Habitable immédiatement) – DPE : D Un logement lumineux et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² exposée Sud-Est. Salle d'eau et WC indépendant. Bureau et pièce de 9,50 m² (aménagement possible pour créer une chambre de plein pied d'environ 12 m² en réunissant l'espace bureau). Étage : Une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. Deuxième maison (À rénover) – DPE : F Projet idéal pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un revenu locatif (éligible à des aides à la rénovation énergétique) : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour / salon avec insert à bois, salle d'eau et WC séparé. Étage : Une chambre + deux chambres en enfilade (possibilité de réagencer pour créer une grande suite d'environ 25 m²). Grange & Potentiel d'agrandissement Grange d'environ 60 m² située entre les deux habitations. Projet d'ensemble : Possibilité de relier les deux maisons par la grange pour composer un grand corps de ferme unifié, ou de conserver deux logements distincts (gîte / maison d'hôtes / logement intergénérationnel). Cadre de vie & Écoles / Commerces à proximité Gout-Rossignol offre le calme de la campagne périgourdine tout en restant à proximité immédiate des services du canton : Écoles & Petite enfance : Regroupement pédagogique intercommunal (RPI) sur le secteur (écoles primaires / maternelles à Champagne-et-Fontaine ou Mareuil). Collège le plus proche situé à Mareuil en Périgord (environ 10-12 min) ou Ribérac. Commerces & Services : Premier niveau de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, services médicaux) à Verteillac (5 min) ou Mareuil. Supermarchés, marchés traditionnels et tous services complémentaires à Ribérac (20 min) ou Villebois-Lavalette (15 min). Transports & Accès : Gare à Angoulême (Gare TGV à ~40 min pour rejoindre Paris / Bordeaux) Assainissement : Tout-à-l'égout Double vitrage Terrain : 576 m² Attention dans les photos vous trouverez des projets virtuels Ce bien aux multiples possibilités n'attend plus que vos projets ! Que vous cherchiez une résidence principale avec espace indépendant ou un projet d'investissement / gîte, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de cherval (24320), cette maison de 141 m², construite en 1985, d'une entrée spacieuses, une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim split, une cuisine. Le couloir dessert deux chambres un wc et une salle d'eau. À l'étage de la tour une chambre supplémentaire. En sous-sol une cave agréable pour sa surface de stockage nichée sur une parcelle de 1690 m², elle offre également une grange de 96 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété présente un potentiel certain pour créer un doux cocon familial au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Chauffage avec pack air / air et et poêle à bois dans la pièce de vie. Chauffage électrique dans les chambres rafraîchissement des murs et de la salle d'eau à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Au coeur du village, maison mitoyenne à rénover comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et dépendance attenante avec toiture à refaire. Terrasse à l'avant et jardin sur le côté. Parcelle supplémentaire sur la commune. Travaux complet à prévoir. Idéal investissement ou résidence principal à personnaliser. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, actuellement disponible à la vente et a aménager celons les besoins sur un terrain de 2600 m² voir plus si chevaux ou autre Ce bien de charme de 200 m², qui ne demande qu'à être réhabilité, se compose d'une maison de 5 pièces offrant la possibilité d'aménager un étage pour doubler la surface habitable. L'ensemble comprend également un sous-sol de 100 m² avec garages et espaces de stockage, une grange ouverte de 60 m² à haut plafond (idéal pour une future véranda), ainsi qu'une grange de 44 m² et diverses dépendances. Une magnifique terrasse en hauteur, offrant un joli point de vue, complète cette bâtisse qui attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde vie. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un agréable village, découvrez cette maison mitoyenne en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle dispose également d'un garage attenant, d'une grange et un terrain non attenant, idéal pour vos projets ou du stockage. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À découvrir au nord-ouest de la Dordogne, entre Angoulême et Périgueux, à proximité immédiate du département de la Charente, cette maison de village de 75 m² datant des années 1800 séduira par son authenticité et ses prestations de confort actuelles. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC, un salon lumineux et une cuisine indépendante. À l'étage, le bien offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. L'une d'elles bénéficie également d'un dressing. À l'extérieur, un terrain de 126 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'équipements appréciables tels qu'une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif au cœur d'un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Cachée dans la belle campagne du Périgord Vert, entre les bourgs dynamiques et prospères de Verteillac et Mareuil, une belle demeure ancienne avec sa grange attenante, entourée d'un beau jardin de 3400 m², avec des vues superbes. L'endroit respire de l'authenticité, du calme et du charme d'antan. Avec sa surface habitable de 125 m² sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave, la structure de la maison d'habitation est saine et n'attend que les éléments d'époque (cheminées en pierre de taille, belle hauteur de plafonds, poutres et pierres apparentes, parquets anciens, évier ancien en pierre) se retrouvent une nouvelle vie au milieu d'un confort d'aujourd'hui. La grange attenante se prête à multiples projets, comme un agrandissement de la surface habitable (permis nécessaire), ou simplement comme garage, atelier, stockage. Un superbe puits au milieu d'arbres fruitiers complète l'image de charme de ce lieu magnifique. Un coup de foudre !

En campagne, proche de Verteillac, maison de plain pied comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Les exterieurs offrent une piscine, un hangar agricol, des dépendances, un verger irrigué, une serre irriguée, un étang. Chuaffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située en plein cœur de Mareuil-en-Périgord, au sein du Périgord Vert, cette maison ancienne datant de 1854 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation. Développant environ 185 m² habitables, la bâtisse offre une excellente base pour un projet de réhabilitation, mettant en valeur de nombreux éléments anciens : murs en pierre, parquets, cheminées, escalier en bois, poutres apparentes… Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de l'ancien. Un Bien à Fort Potentiel. La toiture a été entièrement refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation serein. La maison se prête parfaitement à différents usages : - Grande maison familiale - Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) - Création d'appartements ou de chambres d'hôtes Des Atouts Rares en Centre-Village. Emplacement central privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux. Petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente. Charme de l'ancien et volumes généreux. Stationnement à proximité immédiate. Fort potentiel locatif, grâce à la surface et à la situation. Mareuil-en-Périgord est un village vivant et apprécié, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Il se situe à proximité de Brantôme et Nontron, et à moins d'une heure d'Angoulême et de sa gare TGV. Une Opportunité à Saisir. Prix attractif au regard de la surface et de l'emplacement; une réhabilitation complète est à prévoir. Un bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de vieilles pierres souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 915244.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville de 192 m² avec jardin de 1400 m² à Mareuil - Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184 m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. * Description des Pièces : * - entrée - double séjour - cuisine - salon - 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc - 2 bureaux - salle de Bain avec wc - terrasse - cave / chaufferie * Avantages : * Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre. * État Général : * Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison. Avec une vision personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourra devenir un véritable joyau plein de charme. * Équipements : * Assainissement collectif éligible à la fibre chauffage centrale (chaudière fioul non fonctionnelle) Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Rare longère de 180 m² avec charme et ses 2 granges de 300 m² à Sainte Croix de Mareuil - Tranquillité et Authenticité au Rendez-vous. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et écoles à seulement 5 minutes en voiture, idéal pour un quotidien facilité. De plus, les villes de Périgueux, Angoulême, Nontron et Ribérac sont rapidement accessibles en voiture, offrant ainsi une excellente mobilité. cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Flânant sur une surface habitable de 180 m² et son hectare de terrain fermée, sans vis à vis ni voisins, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de quiétude. pour un gîte ou maison familiale cette longère se compose d'un vaste espace de vie lumineux donnant sur l'espace cuisine, un salon avec insert, 4 chambres spacieuses, 2 salle d'eau, 2 WC, des espaces buanderie et dressing sont présent à diverses endroits. L'accent est mis sur la convivialité et la fonctionnalité pour des moments de partages inoubliables. maison actuellement un gite fonctionnant très bien avec son ambiance campagne. les meuble peuvent être vendu avec le bien. À l'extérieur, un jardin verdoyant offrant une vue imprenable sur la nature environnante vous invite à la détente et à la relaxation idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis. tout le confort moderne avec double vitrage, électricité refaite, isolation comble, fosse septique aux normes, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique laissez vous transporter et contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : À Vendre - Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et piscine à Mareuil Cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Mareuil. Construite en 1973, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 172 m² sur un terrain de 1320 m², cette propriété offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un lumineux salon de 43 m², donnant sur une splendide terrasse avec une vue imprenable, une spacieuse cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, une buanderie et un WC. L'espace de vie se prolonge à l'extérieur avec une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, accessible de la cuisine et du salon. au sous sol, vous trouverez un espace pouvant être indépendant de la maison principale afin de le louer ou bien pour les grands enfants, des parents, ou espace de travail. avec 2 belles pièces (chambres, bureau ou espace de vie), une salle d'eau, un WC et une cuisine. cette espace a une sortie direct sur l extérieur avec un espace terrasse également Ce bien est complété par un garage atelier, cellier, chaufferie le tout au sous sol et une piscine couverte sans vis à vis, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant où il fait bon se ressourcer. Côté commodités, la maison est équipée de tout le confort moderne avec double vitrage, isolation, 2 moyens de chauffage et des espaces de rangement pratiques. La maison se trouve au fond d'une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Mareuil. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique empreint de quiétude et de convivialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété rarissime au calme, au milieu d'un grand parc fleuri d'environ un hectare, à proximité immédiate d'un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), se compose d'une très belle bâtisse de prestige (240 m²), une cour d'honneur, une piscine chauffée et des dépendances. La belle demeure d'habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et la grandeur du domaine et ses anciennes exploitations. Au bout d'une cour de ferme elle se compose d'une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur la nature omniprésente, un salon charmant, une cuisine avec sa cuisinière au bois et une cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. La grande piscine de 6 / 12 m au sel, chauffée par une pompe à chaleur, se trouve discrètement dans un bel endroit du parc, ou se trouve aussi une petite dépendance à réhabiliter. Une vraie opportunité pour ceux qui aiment l'authenticité et qui cherchent une grande maison familiale à un endroit fabuleux. Possibilité d'acheter une exploitation agricole autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison avec tous le charme de l'ancien, élevée sur sous sol au calme au bout d'une impasse. Elle offre au rez -de - chaussée une cuisine ouverte sur la salle a manger donnant sur la terrasse, un salon, avec une cheminée, une salle d'eau, et un wc. À l'étage 3 chambres, mansardées. Au sous sol on trouve un wc et une douche. Chauffage : pompe a chaleur distribution radiateur. Assainissement individuel. Toiture refaite en 2012 le tout sur un terrain de 2000 m² environ, au calme. À découvrir. Prix 123500 euros dont 8,23% d'honoraire soit 9500 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires 114000 euros dpe e (282 - 9) ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1770 euroset 2440 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438518 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Magnifique Domaine de 2 hectares à Mareuil en Périgord– Cadre Exceptionnel et Potentiel Illimité Au cOEur du charmant village de Champeaux, découvrez ce domaine d'exception s'étendant sur 2 hectares de terrain offrant un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'une superficie totale de 220.34 m², ce domaine possède un potentiel incroyable et saura satisfaire les plus exigeants. La propriété se compose de deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le domaine de vos rêves. Entouré d'une végétation luxuriante, ce domaine saura vous séduire par son ambiance sereine et son atmosphère unique. L'intérieur de la propriété est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez donner vie à un espace de vie avec un grand nombre de chambres, salons, et bien plus encore. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort absolu. Le domaine est situé dans un secteur calme et préservé, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, le long de la rivière et vous ressourcer loin du tumulte de la vie citadine. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer ce domaine et lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, où règnent le confort, le bien-être et la sérénité. En revanche, la toiture a été entièrement refaite, une pompe à chaleur installée récemment et toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Vous pouvez déjà poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'un petit village conviviale du Périgord Vert, à 10 min de Mareuil, au calme, avec des vues lointaines sur les collines rurales et boisées, nichée au milieu de son grand terrain clos de plus de 8000 m², une vaste villa contemporaine de 2008, à finir, de 192 m² habitable. Cette villa, accessible par un portail électrique, s'offre un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison dont deux garages avec volets roulants motorisés, une cave, un cellier, une buanderie, un WC et un escalier. En rez-de-jardin se trouvent une grande pièce de vie (56 m²) avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle de bain / douche et WC. La belle terrasse, d'où des vues spectaculaires, est accessible par des grandes baies vitrées. Les 4 autres chambres (19 à 22 m²) se trouvent à l'étage avec une salle d'eau à finir (les tuyaux et les évacuations sont en place). Une de ces chambres comme le grand pallier sont en plaque de plâtre apparent, en attendant d'être mis en valeur. Toute la maison (RDC et étage) dispose d'un chauffage au sol, une pompe à chaleur (2013), une très bonne isolation des murs et sous toiture. Des huisseries en bois, double vitrage. Des panneaux solaires compensent largement la consommation d'électricité privative et de l'eau chaude. Pour ceux qui cherchent une grande maison (5 chambres, presque 200 m² habitable, avec un grand sous-sol) dans un endroit paisible, pour la mettre à leur goût en dépensant peu de frais, mais habitable de suite, à un prix plus que correct, n'hésitez pas !

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Superbe propriété avec maison et diverses bâtiments dans un hameau tranquille à La Rochebeaucourt - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Nichée dans un écrin de verdure de 2700 m², cette charmante maison de campagne de 135 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique. Entourée d'un magnifique jardin arboré et une parcelle de bois, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée non équipée, un cellier et un WC indépendant. a l'étage, une salle d'eau et 4 chambres, de tailles généreuses, dont une de 33 m² avec toilette qui peu être une salle de jeux ou une future suite parentale Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique et d'un rafraichissement des pièces techniques, cette maison offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous rénover cette propriété pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. La maison est équipée d'un chauffage central et d'une cheminée de plus, diverses bâtiments comme un carport à l'entrée de la propriété, puis des granges, des toit à cochons afin de pouvoir créer des espaces de stockage, des ateliers, des garages et autres, en tout 200 m² de dépendances L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand jardin de 1500 m² est d'une partie boisée de 1100², parfait pour les moments de détente en plein air. Profitez de ce cadre verdoyant pour vous ressourcer au quotidien. Si vous recherchez un lieu de vie au calme et en harmonie avec la nature, cette maison de campagne est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif : possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entière Située au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement. au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC, une chaufferie / cellier à l'étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumes Niveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur. Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services. Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m² a 3 minutes du centre du village, de la tour blanche, au coeur du périgord vert avec tous les commerces (boulangerie, pharmacie, centre médical, magasin); elle offre, une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une surface d'environ de 49 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante avec accès a l'extérieur, et une arrière cuisine. Deux chambres (15 m²) une salle d'eau, un wc, avec un point d'eau, et une pièce de 25 m² transformable, en chambre avec une salle d'eau. Un jardin arboré de 1249 m², clos, un cabanon en dur. Assainissement collectif, portail motorisé. Prix : 176000 euros soit 6,67% d'honoraire soit 11000 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 165000 euros dpe (d) 225 - 7 ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441050 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le confort du plain-pied, l'élégance d'un cadre de vie privilégié. Au cœur d'un charmant village de caractère du nord de la Dordogne, cette belle maison de plain-pied de 125 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles). Édifiée sur un terrain arboré de 1 246 m², elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, équipée d'un store banne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer pleinement les beaux jours. Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette propriété dispose également d'un portail motorisé, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, alliant confort, praticité et sécurité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre du Périgord Vert, sans renoncer aux services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Jolie maison ancienne, au centre d'un village du périgord vert, avec toutes les commerces (boulangerie, pharmacie, magasin, centre médical). Elle offre au rez de chaussé une cuisine avec un petit cellier, une grande salle à manger salon, avec son parquet authentique, et un wc. Au 1er étage 3 chambres (21,5 m², 16 m², 11 m²) avec au sol un beau parquet, une salle de bain avec baignoire et douche et wc. On trouve du double vitrage au rez de chaussé. Chauffage au fioul. En face nous trouvons, un jardin un puits, et une très belle grange avec des volumes pour stocker, ou faire un atelier sur une parcelle de d'environ 202 m². Assainissement collectif. Prix : 104500 euros dont 10%d'honoraire soit 9500 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires : 95000 euros dpe : e 227 - 59 ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andre fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andre fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MAREUIL Maison 5 pièces 140 m² + dépendance de 300 m². Située dans le charmant village de Mareuil en Périgord avec toutes ses commodités, à 18 min de Brantôme et 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie propriété avec potentiel d'activité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui dessert une cuisine de 24 m², une buanderie de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert une grande pièce de vie lumineuse salon / séjour de 33 m², un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 16 m²) une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage un espace parental indépendant de 41 m² avec salle de bain et WC. Points forts : - Huisseries PVC double vitrage - Isolation refaite il y a deux ans - Chauffage électrique (radiateurs à inertie dernière génération), insert. - Assainissement individuel conforme (Ecoflo) - Couverture de la maison refaite il y a 2 ans. - Fibre raccordable. - Terrain en un seul tenant 2,2 hectares de prairie Une première dépendance de 300 m² environ, une seconde de 90 m² environ et une troisième de 80 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 2,2 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire (bois et taillis). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochebeaucourt (24340) : situé à la limite de la charente et de la dordogne, dans village calme, rural et équipé de tous commerces de proximité, maison à rénover de 88 m² habitable avec beaucoup de possibilités. Cette maison en pierre de pays sur une parcelle de 721 m² propose en rdc : entrée avec placards de 12 m², cuisine de 11.5 m², pièce de vie de 22 m², une première chambre de 17 m², salle d'eau, wc ainsi qu'une ancienne cuisine de 19 m² avec une très belle cheminée en pierre. À l'étage : un palier, 2 chambres, dont une qui donne sur un toit terrasse de 8 m², grand grenier aménageable séparé en 2 parties pour un total de 57 m². Plusieurs petits toits, un grand garage (ancienne chapelle) et un second terrain non attenant de 330 m² complètent l'ensemble. L'e bien est à rénover dans son intégralité, les planchers et boiseries sont en bon état ainsi que la toiture ! Joli projet pour les amoureux de nature et de pierre. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : f / ges : e mandat n° 455002 prix de vente : 65 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces, cette maison d'habitation à rénover, possède 2 garages et un jardin attenant. Une autre dépendance en face de l'habitation offre de nombreuses possibilités. Les volets et certaines fenêtres sont en PVC, des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Située au calme dans un petit bourg, à 5 minutes des commodités grange avec CU pour tranformation en habitation avec hangar attenant et dépendance deux pièces. Jardin d'environ 800 m² avec arbres fruitiers. Eau, électricité et tout à l'égout à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.