Maisons à vendre à Gardegan-et-Tourtirac

Chartreuse de caractère offrant de belles proportions et un cadre chargé d'histoire, à proximité immédiate du Golf de Saint Emilion. Composée d'une cuisine, salle de réception, salon, 6 chambres et 5 salles de bains, un bien qui se prête à de multiples projets d'accueil, alliant caractère authentique et volumes généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à proximité du golf de St Emilion, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², cette maison en pierre girondine offre un environnement paisible et lumineux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité de commodités. Cette girondine rénovée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m² avec une élégante cuisine équipée, une buanderie, un salon / salle à manger, ainsi qu'un espace bibliothèque. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites et un couloir d'entrée à finir de rénover. À l'étage, une mezzanine spacieuse accueille un salon TV / Salle de jeu, un couloir dessert deux suites parentales avec salle d'eau et wc, offrant une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure prête à vous accueillir allie charme de l'ancien et confort moderne. Coté jardin, les aménagements comprennent un jardin paysagé avec terrasse, une piscine et sa terrasse en bois, un abri local pour la piscine et le stockage, un terrain de pétanque et des cages de foot. Ces équipements extérieurs offrent un cadre convivial et de loisirs pour toute la famille, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage par poêle à granulé programmable, radiateurs électriques, menuiserie alu et bois double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

À deux pas du Golf de Saint-Emilion, découvrez cette charmante maison en pierre alliant cachet et confort. Elle comprend une agréable cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une véranda lumineuse, un salon chaleureux ainsi que 3 chambres. Un véritable atout supplémentaire : un studio donnant sur un parc avec piscine 9X4.5. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un bureau et d' une véranda à l'ancienne, cette charmante maison en pierre, mitoyenne, est pleine de charme. Climatisée, d'une surface de 55 m² est idéalement située dans un hameau calme et préservé. Un garage, un grenier et dépendance complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Dans un hameau paisible et plein de charme, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres suitées, une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien pensée, parfaite pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À seulement quelques minutes de saint-émilion, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte. L'ensemble se compose de deux maisons, implantées sur une belle parcelle de plus de 5 500 m², agrémentée de nombreuses dépendances et d'un ancien cuvier. La première maison, en pierre et à rénover, offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une pièce de vie, d'un cellier ainsi que de deux chambres. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de bâti ancien souhaitant révéler tout le charme et le potentiel de la pierre. La seconde maison, plus récente, propose des volumes particulièrement généreux avec un vaste séjour-salle à manger d'environ 75 m², une salle de bains, un wc indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre avec point d'eau complète l'habitation. À l'extérieur, le bien bénéficie de plusieurs dépendances ainsi que d'un cuvier, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de développement selon vos projets. Le terrain de plus de 5 500 m² apporte un véritable sentiment d'espace et de tranquillité, tout en profitant de la proximité de saint-émilion et de son environnement viticole recherché. Un ensemble rare offrant deux habitations, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution, dans un secteur privilégié aux portes de saint-émilion. Dpe c : ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 78pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé, rare opportunité d'investissement dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. Emplacement d'exception ! Niché au cœur des vignobles classés de Saint-Émilion, à deux pas du Grand Saint-Émilionnais Golf Club et des commerces. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine UNESCO et art de vivre bordelais. Le bien d'une superficie habitable d'environ 100 m² de plain-pied est composé : d'une entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine américaine, 3 chambres (2 avec placards), salle de bains + WC, Climatisation réversible ? Une dépendance d'env. 60 m² à fort potentiel Portes électriques, radiateurs, branchement sanitaire, fenêtres : facilement aménageable (studio, bureau, espace de réception…). Terrain clos de 2 332 m² — partie constructible Un foncier rare offrant un vrai potentiel de valorisation. Les conditions (viager occupé) Valeur libre : 260 000 €, décote : –39,1 % Bouquet (HAI) : 71 600 € (dont 15 600 € d'honoraires inclus, charge acquéreur) Rente mensuelle : 803 € Frais de notaire calculés sur 158 340 € seulement (bouquet hors rente) ? acquisition allégée Crédirentière : dame seule de 82 ans (83 ans dans 2 mois) Horizon d'investissement : 11,2 ans Pourquoi craquer ? Un actif tangible, dans un secteur qui ne se déprécie pas, acquis ~40 % sous sa valeur de marché, avec un double potentiel de développement (dépendance + terrain). L'investissement patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 27,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Aux Salles-de-Castillon, retrouvez cette maison longère en pierre de plain pied, avec quelques travaux à prévoir. Elle contient 2 grandes chambres, séjour, cuisine équipée et buanderie. Un grenier et un cabanon complètent ce bien sur 830 m² de terrain arboré clos. Amoureux de la pierre à prix abordable, ce bien est pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, jolie Girondine pleine de charme, de 194 m², à faire revivre. Elle se compose actuellement d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, combles aménageables et garage attenant de 70 m² Des travaux sont à prévoir, tels que l'assainissement, l'électricité, l'isolation,. Non attenant, une dépendance de 105 m² se composant d'une grande pièce de vie, 4 chambres, salle de bain avec toilettes et un atelier. Cette annexe nécessitera également des travaux. Le tout sur un terrain arboré de 6000 m² avec une vue dégagée. Possibilité d'acquérir davantage de terres. Envie de se sentir libre, besoin d'un air de campagne, les travaux ne vous font pas peur, ce bien est fait pour vous. Chers confrères, je pratique l'interagence, n'hésitez pas à venir vers moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Magne vous propose : Maison à rénover à Les Salles-de-Castillon Maison en pierre d'environ 98 m², une opportunité pour les adeptes de rénovation et de nature. Construite en 1870, elle offre un beau potentiel avec une façade de charme à mettre en valeur. C'est aussi un bien atypique, le rez-de-chaussée étant semi -troglodyte. La maison se compose de 4 pièces avec une belle vue dégagée, dont 2 chambres, possibilité d'une troisième, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, la salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et qui peuvent être réaménagés pour créer un intérieur chaleureux. Plus de 100 m² de dépendances, chai, grange, garage se rajoutent à ce bien, idéal pour une activité indépendante. L'extérieur de la maison est plein de possibilités avec un vaste terrain de 10 319 m², offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 minutes du Golf de Saint-Emilion et 15 de Saint-Emilion même, découvrez cette propriété qui conjugue charme, confort et opportunité d'investissement. Située dans un environnement privilégié, elle se compose d'une cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'un bureau, d'une chambre et 3 superbes suites. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 85 m² à castillon-la-bataille, 3 piècesconstruisez votre maison à construire à castillon-la-bataille, sur un terrain de 1300 m² offrant de larges espaces extérieurs. Cette maison à construire propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un grand séjour elle offre une surface habitable de 85 m² pour répondre à vos besoins. La parcelle bénéficie d'une belle superficie de 1300 m², idéale pour aménager un jardin ou créer des espaces de vie extérieurs selon vos envies. Environnementla commune de castillon-la-bataille s'inscrit dans un cadre résidentiel calme. Une gare se trouve à environ 7 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. L'autoroute a89 est accessible à 18 kilomètres. Vous trouverez des établissements scolaires à proximité, notamment l'école maternelle episkopi et le collège aliénor d'aquitaine. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contacterce bien vous est proposé en vente au prix de 225 000 euros. Pour toute information complémentaire, contactez marine bonneau, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique libourne, réseau maisons de la côte atlantique, au o6-81-97-16-24. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de 129 m², située à Castillon-la-Bataille, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des commerces (200 m). Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 593 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur. Ce bien, proposé au prix attractif de 150800 €, est parfait pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

Sur les hauteurs de Castillon sans vis-à-vis ni passage avec une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons cette maison de 95 m² habitable avec 2 chambres et un bureau. L'extérieur lui, contient une grande terrasse avec piscine creusée, une cuisine d'été ainsi que deux garages. Gare et commerces rejoignables à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la ville, découvrez ce bien en pierre de caractère offrant environ 65 m² habitables à réinventer selon vos envies. Un beau projet de rénovation complète pour créer un lieu de vie unique ou concrétiser un projet locatif performant. Belle structure en pierre offrant authenticité et potentiel architectural. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Charmante maison de ville très lumineuse de 100 m² idéal famille ou investissement locatif. Au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique pour le rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 étage, 3 chambres un grenier et au 2 étage des combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Proche des commodités (transports, écoles, santé, commerces), ne ratez pas ce bien atypique, entièrement rénové avec goût. Il se compose comme suit : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre avec sa salle d'eau, wc. En sous sol, salle d'eau, wc, chambre et cellier. Côté extérieur, un joli jardin agréable et simple d'entretien, avec un atelier. Points techniques : chauffage électrique + climatisation réversible, assainissement par tout à l'égout, toiture refaite en 2021. Ce bien est à découvrir rapidement. Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Castillon-la-Bataille (33350), cette belle et confortable maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre la campagne verdoyante et l'animation urbaine. La ville, réputée pour son charme et ses facilités, offre un accès aisé à divers commerces ainsi qu'à un collège à proximité. Ce cadre de vie agréable allie tranquillité et commodités, parfait pour les familles cherchant à s'établir dans un environnement équilibré. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 20 000 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au sel et d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées quelque soit la saison. Un hangar d'environ 180 m² avec de nombreuses places de parking extérieures permet d'installer facilement une activité artisanale ou libérale. Les passionnés d'équitation profitent d'installation prêtes à l'emploi, une sellerie fonctionnelle, deux boxes pour les chevaux et une carrière manège ouvert pour l'entrainement. À l'intérieur, cette maison de 1980 avec une surface habitable d'environ 118 m² répartie sur cinq pièces. Elle comprend trois chambres confortables, un toilette et un spacieux séjour. La véranda, qui baigne l'espace de lumière naturelle et s'ouvre sur la piscine au sel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans oublier un bureau idéal pour le télé-travail et une cave pour le vin et conserves. La configuration et l'agencement des pièces sont adaptés aux besoins de la vie moderne, offrant espace et confort. Le double vitrage et la pompe à chaleur air / eau participent au confort du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Fiche Id-SIT184311 : Propriété familiale de caractère de 241 m² avec dépendance indépendante et fort potentiel locatifSituée au calme à la sortie de Castillon et à 1km de la D936. Découvrez ce bel ensemble immobilier offrant de généreux volumes et une configuration rare permettant d'allier résidence principale, projet d'accueil (gîte / chambres d'hôtes) ou rendement locatif. La maison principaleDéveloppant de beaux espaces de vie confortables, elle se compose au rez-de chaussée : D'une entrée indépendante, d'un salon avec une cheminée ouverte, d'une salle à manger conviviale avec cuisinière à bois traditionnelle et d'une cuisine équipée fonctionnelle, complétée par un cellier / buanderie et un WC indépendant. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC. Un jardin privatif sans vis-à-vis. Les deux logements attenants (gîte / dépendance autonome) adossés à la bâtisse mais bénéficiant de leur propre jardin indépendant sans vis-à-vis, ces parties comprennent de part et d'autre : Une pièce de vie lumine - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 10 / 2026 - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Castillon-la-Bataille, à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cette propriété en pierre de 129 m², implantée sur environ 3 hectares. Cette propriété à vocation équestre constitue un lieu idéal pour accueillir des chevaux et créer des paddocks ou différents espaces adaptés, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois rotatif, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un bureau-atelier, un garage de 41 m² et un grenier complètent l'ensemble. Pensée dans une démarche écologique, la propriété dispose de toilettes sèches, d'un espace compost, d'un puits et de plusieurs réserves d'eau. À l'extérieur, un potager d'environ 400 m² bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par le puits et les réserves d'eau. Le terrain accueille également un verger particulièrement diversifié : cerisiers, pommiers, figuiers, mûriers, cognassiers, pêchers, amandiers, noisetiers, noyer, châtaignier, olivier et kaki, auxquels s'ajoutent framboisiers, cassissiers et plants de goji. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Une propriété authentique, idéale pour concrétiser un projet équestre et adopter un mode de vie plus autonome, au plus près de la nature.

Idéalement située, cette maison de ville sur 2 étages offre de superbes volumes et tout le confort nécessaire pour la famille. Pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau. Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, dépendance et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison construite en 2021 composée de deux salons, deux cuisines, deux salles d'eaux et quatres chambres. C'est le bien idéal pour une famille nombreuse. Un grand garage et un terrasse privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, juste les bagages à poser. Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.

À Castillon et toutes ses commodités, nous vous proposons cette maison de bourg de 220 m² habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, de 2 salons ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage vous retrouverez 4 chambres supplémentaires. Deux grandes caves voutés, des combles aménageables et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Coup de cOEur assuré : Le charme de l'ancien avec ses belles rénovations Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, où l'authenticité de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est une véritable perle rare, sans aucun travail à prévoir sur la maison principale. Cette dernière, chaleureuse et fonctionnelle se décompose ainsi : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un espace technique pratique et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres confortables et d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Un extérieur bucolique et des annexes pratiques : Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et d'un coin potager déjà en place. Un grand atelier pour vos projets de bricolage et 2 abris voiture complètent le tout. Les grands + écologiques et économiques : • Panneaux solaires installés pour réduire durablement vos factures d'énergie. un puits • Assainissement individuel aux normes, vous garantissant une totale sérénité. Un potentiel unique grâce aux 2 logements attenants : En plus de l'habitation principale, la propriété dispose de deux logements attenants. C'est l'opportunité idéale vous permettra d'accueillir vos proches, ou bien de générer des revenus locatifs (gîte, Airbnb). Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui règne ici ! (Chers confrères, je pratique l'interagence, n'hésitez pas à me contacter si besoin.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.