Maison à vendre à Belvès-de-Castillon (33350)

Découvrez cette charmante maison de 129 m², située à Castillon-la-Bataille, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des commerces (200 m). Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 593 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur. Ce bien, proposé au prix attractif de 150800 €, est parfait pour un primo-accédant ou pour un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

À Castillon, proche de tous les commerces à pieds, nous vous proposons cette maison de bourg à finir de rénover (toiture, isolation et menuiseries rénovées). Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une suite parentale. Le tout sur plus de 700 m². Rapport locatif intéressant avec une bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bord de Dordogne, à 15 minutes de St Emilion, attenant aux remparts médiévaux et proche des commodités à pieds (commerces, écoles, santé, transports), ne manquez pas cette agréable demeure en pierres et moellons sur 340 m², pouvant se décomposer comme suit : maison principale sur 250 m² : entrée, séjour, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains, toilettes, salle de billard, terrasse avec vue rivière. Un deuxième logement attenant sur 90 m², avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Ce bien est caractérisé par ses belles hauteurs, sa vue rivière et sa luminosité. L'énorme plus, un sous sol de plus de 250 m², pouvant servir de garage, atelier, et autre. Jardin clos et arboré, possédant 2 entrées. (chers confrères, je pratique l'interagence) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : castillon la bataille, proche du bourg dans quartier calme, maison traditionnelle avec sous sol semi enterré comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée séparée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Sur le second plateau, bureau, chambre avec un point d'eau, cave à vins, atelier, garage de 30 m², dépendance et autres, véranda. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : idéal investisseur. Maison de ville mitoyenne sans jardin, se composant d un rez de chaussée avec une piece de 27 m² et d une salle deau, ainsi que de 2 plateaux nus de 31 m² chacun et de combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70 élevée sur garage (27 m²) et offrant un espace habitable de plain pied. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et d'une grande cuisine aménagée tous deux donnant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une ancienne entrée pouvant éventuellement être utilisée en bureau. Pour compléter ce bel ensemble, une agréable véranda chauffée d'environ 17 m² accessible par le séjour permet de prolonger l'espace de vie et offre une jolie vue sur son jardin verdoyant et arboré. Enfin, une dépendance isolée et en très bon état d'environ 27 m² actuellement utilisée en cuisine d'été est un vrai atout supplémentaire et vous laissera de multiples possibilités. Des travaux de remise aux goût du jour seront à prévoir mais ce bien dispose déjà d'avantages indéniables (PVC double vitrage, climatisation réversible, portail motorisé, chaudière gaz récente etc. ). Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mouliets-et-Villemartin : maison T5 (130 m²) à construireMaisons de la Côte Atlantique Bergerac vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 130 m² et de 1 400 m² de terrain en vente à Mouliets-et-Villemartin (33350).Son architecture audacieuse et moderne vous propose un intérieur composé de quatre chambres dont une suite parentale bien séparée des 3 autres chambres, d'une cuisine donnant sur une terrasse et vaste salon séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 305 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en Prête à décorer, terrain, branchements raccordements, viabilisation, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local gardonnais Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre d'un charmant petit village de Dordogne, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'un WC et d'un point d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'avant, vous retrouverez une agréable cour ombragée par une superbe glycine. Cette maison, dépourvue de système de chauffage, nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son cachet d'antan et révéler son potentiel. Points techniques : menuiserie double vitrage, tout à l'égout, pas de système de chauffage, chauffe eau neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située en centre-ville cette maison en pierre atypique se distingue par son charme historique et sa localisation. La maison d'une surface d'environ 95 m², se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger ainsi qu' une cuisine. Au premier étage, on trouve chambre lumineuse d'environ 20 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille une seconde chambre offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Sur un terrain d'environ 290 m², cette maison comprend un garage de 36 m² avec un atelier de 32 m², une terrasse couverte de 20 m² et un jardin en espalier donnant un accès direct à la Dordogne. Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à me joindre par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

À deux pas de la Dordogne et à 15 minutes de Saint-Émilion, cette demeure en pierre adossée aux remparts médiévaux séduit par son authenticité et son potentiel. On y vit à pied : commerces, écoles et services sont tout proches. La maison principale déploie de beaux volumes, lumineux et pleins de caractère. On y trouve des pièces généreuses, quatre chambres et une terrasse dominant la rivière — un cadre déjà agréable, dans lequel chacun pourra installer son projet de rénovation. Un second logement indépendant d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à un bel accueil familial ou à un projet locatif de charme. Sous la bâtisse, un vaste sous-sol de plus de 250 m² offre une liberté rare : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le jardin clos et arboré, doté de deux entrées, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible. Un lieu authentique, habitable immédiatement, et prêt à devenir une très belle résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 478 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Situé à deux pas des commerces, des services et de la gare, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant un beau potentiel après rénovation. Maison 1 (actuellement louée) Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse partiellement couverte, avec abri de jardin et WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Maison 2 Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine semi-ouverte, salle d'eau et buanderie. À l'étage : palier distribuant deux chambres, un cabinet de toilette et un dressing. Les deux maisons nécessitent des travaux, mais offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu locatif, ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 120 m², idéalement située à Castillon-la-Bataille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir menant à une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres lumineuses. Le dernier niveau abrite un grand grenier d'environ 48 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un espace de rangement attenant, idéal pour le stockage ou le bricolage. Cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois, d'un chauffage électrique et gaz, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Alliant praticité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution, elle constitue une belle opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Découvrez cette belle maison avec beaux volumes assurant confort et praticité. Située dans un quartier paisible de Castillon La Bataille et proche toutes commodités, elle comprent deux salons, une cuisine aménagée, une salle à manger, 4 chambres, une buanderie, un cellier, une salle de bains, deux wc et un grand jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - joan villechenoux vous propose : idéal investisseur ou famille. Maison de ville, mitoyenne, proche des commodités. Rez de chaussée avec pièce de vie et cuisine. À l'étage vous trouverez 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Combles aménageables. Cave avec atelier. Petite cour exposée sud, avec abris. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joan villechenoux vous propose : agréable maison de ville de 126 m², proche des commodités (transports, école, santé, commerces). En rez de chaussée se trouvent cuisine séparée, séjour, salle de bain ave baignoire et douche, toilettes séparées, buanderie. À l'étage nous retrouvons 4 chambres, un espace bureau, des toilettes. Cette maison rénovée bénéficie d'une vue agréable sur la rivière. Une cour vient agrémenter le tout. Chauffage électrique. Tout à l'égout. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier rare de 2 maisons sur 1,5 hectare de terres et de bois, avec piscine, en bordure de cours d’eau, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec ses atouts. La première, fonctionnelle et moderne, de plain-pied entièrement refaite à neuf (aux normes PMR) se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau adaptée et de toilettes séparées. La deuxième est une maison familiale avec cachet, se composant d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, de 2 chambres, salle de bain et toilettes en rez-de-chaussée, et d'une mezzanine et une chambre supplémentaire à l’étage Idéale pour recevoir ou pour un usage d’habitation principale Ce bien bénéficie également de 2 caves, d'un abri voiture, de boxes, d'une piscine (liner à changer) avec son pool house, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares de bois et prairies longeant un cours d'eau. Possibilité d'acquérir en supplément 1hectare et des dépendances avec une activité agricole. Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à castillon la bataille, rue rouget de l'isle, sur parcelle de 176 m², maison de 220 m² en r + 1 avec jardin, à réhabiliter en maison d'habitation. Prix : 60.000 € pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. M437) visites virtuelles 360° sur notre site : .

Mouliets-et-Villemartin : maison F6 (100 m²) à construire. En vente à Mouliets-et-Villemartin (33350), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m². Découvrez les charmes de l'Atlanta. Cette belle maison de plain pied saura vous séduire par son architecture, son look tendance et son aménagement intérieur. Son bel espace de vie traversant et lumineux vous offre la possibilité d'un aménagement sans perte de place. La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bain / Wc. Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, délai respecté, dommage ouvrage. Son prix de vente est de 218 000 €, terrain, maison en PAD, hors frais de viabilisation et adaptation. Etiquette énergétique : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Contactez notre agent local (DURAND Benoit : O6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Avec les maisons MCA vous bénéficierez de l'expérience d'un constructeur solide avec près de 35 ans d'expérience, 20 000 maisons de construites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Mouliets-et-Villemartin à construire. À vendre : nous sommes ravis de vous proposer à Mouliets-et-Villemartin (33350), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m². Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée, sans oublier son garage attenant. Le terrain de la propriété s'étend sur 1400 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 228 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison en Prête à décorer, terrain, branchements raccordements, viabilisation, adaptation au sol, carrelage. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, et une salle de bains. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur, à Castillon La Bataille, maison de ville à finir de rénover, mitoyenne, de 80 m² de type 3 comprenant une entrée, un wc, un séjour, une chambre, mezzanine avec chambre et salle d'eau. Un joli jardinet sans vis-à-vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison offre 102 m² habitables complétés par 37 m² de dépendances aménagées, soit près de 140 m² de surface utile. Une terrasse surélevée accueille vos moments en extérieur avant d'entrer dans une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité, la cuisine propose de nombreux rangements, et l'espace nuit réunit 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le grand garage attenant permet un accès direct à une cave, puis à l'étage où se trouvent 2 chambres supplémentaires et une pièce à rénover offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble. Côté situation, tout est réuni pour faciliter le quotidien : Gare TER (Libourne à 15 min, Bordeaux à 40 min, Sainte-Foy-la-Grande à 25 min, Bergerac à 45 min), commerces et écoles accessibles en quelques minutes. Cette maison offre un très beau potentiel d'évolution. Pour ceux qui souhaitent en améliorer le confort et la performance énergétique, plusieurs travaux peuvent être envisagés : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Changement des menuiseries Installation d'une VMC Isolation des murs par l'extérieur Isolation des combles Le coût estimatif de ces améliorations est d'environ 70 000 € (hors aides de l'État). Une maison qui combine situation idéale, grande surface modulable et beau potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.