Maison à vendre à Fréjus (83)

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes du centre ville et des plages, cette villa contemporaine vous séduira par ses 168 m² d'espaces de vie raffinés, édifiée sur un terrain généreux de 535 m² Arrivant de plain pied, elle propose un vaste salon salle à manger s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC et une suite parentale, offrant ainsi un confort absolu. De plus, elle vous offre un accès direct au garage pour plus de praticité. À l'étage vous trouverez 3 suites avec dressing, 1 bureau et une terrasse de 45 m² Profitez également d'une piscine au sel accompagnée d'une pergola et d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'un système de chauffage écologique alimenté par des panneaux solaires, assurant une empreinte environnementale réduite.

Investisseurs ? Produit d'exploitation haut de gamme ? Rentabilité immédiate rare opportunité d'acquisition d'une villa d'exception pieds dans l'eau, parfaitement adaptée à une exploitation en maison d'hôtes de luxe ou en location saisonnière haut de gamme. ? Caractéristiques : 308 m² habitables (loi carrez) entièrement rénovés terrain de 1 075 m² 9 suites indépendantes (forte capacité d'accueil), dont 2 avec vue mer cuisine professionnelle hyper équipée grande salle de réception avec ouverture sur la terrasse plein sud et vue mer accès direct à une plage privée ? Prestations : piscine chauffée, spa, sauna, hammam terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants climatisation centralisée, domotique, visiophone, portail et volets motorisés ? Potentiel : rentabilité immédiate grâce à une forte demande sur le segment haut de gamme littoral positionnement idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes de prestige, événementiel, séminaires ou location saisonnière de standing marché très porteur avec clientèle internationale et locale haut pouvoir d'achat produit rare, clés en main, immédiatement exploitable.

FREJUS, Tour de mare, Magnifique villa dominante avec vue dégagée au calme comprenant séjour de 41 m² et cuisine semi ouverte donnant sur terrasse sud, 4 chambres dont 1 parentale, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Garage. Terrain piscinable. Environnement très agréable.

FREJUS, dans le secteur résidentiel recherché de la Tour de Mare, villa récente de 175 m² sur un terrain paysagé de 1700 m² au calme avec piscine à débordement et pool house. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains de plain pied, d'un bureau, de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Garage. Proche commerces et écoles.

FREJUS, dans un domaine sécurisée de standing, au calme, proche des commodités et du centre ville, belle villa récente de plain pied. Elle se compose d'un beau séjour de 61 m² avec cuisine ouverte équipée et de 3 chambres dont une suite parentale. Terrasse. Le tout sur 896 m² de terrain piscinable. À visiter sans tarder !

À fréjus découvrez cette maison lumineuse et agréable a vivre dans un lotissement résidentiel calme proche des écoles et des commodités. Avec une superficie de 123 m² (97 m² loi carrez ), elle offre un grand espace de vie et un jardin facile à entretenir idéal pour une famille ou un couple actif. La maison propose un superbe séjour salle a manger de 55 m² très lumineux grâce a son exposition sud. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter dune vie fluide et conviviale. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte selon les envies. Un cellier complète cet espace pratique. À l'étage la partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que dune salle d'eau et d'un wc indépendant. Les volumes sont harmonieux et permettent une vie de famille fonctionnelle. Le jardin de 300 m² est intime et facile d'entretien avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance de 12 m² offre un espace supplémentaire pour du télétravail du rangement ou une chambre d'amis selon les besoins. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations incluent double vitrage pvc climatisation réversible insert chauffage électrique toiture isolée et dpe classe en c garantissant une consommation maitrisée. La maison ne nécessite pas de travaux lourds et peut être habitée immédiatement. Située dans un quartier très calme de fréjus à proximité des écoles des commerces et des transports cette maison représente un cadre de vie pratique et serein dans un secteur très recherché. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 130 euros. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa familiale dans un cadre d'exception - piscine et nature - saint-aygulf - au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - quartier résidentiel privilégié. 185 m² habitables-terrain 1 470 m² -piscine 10x4,5m - exposition plein sud - un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature. - a seulement quelques minutes du centre de saint-aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces. - volumes, élégance et confort moderne : -entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie -salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée -superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond -salon et salle à manger pour 60 m² ! -deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (sud), l'autre face aux collines boisées (nord) pour profiter à toute heure de la journée - 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune) - a l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt -2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 wc indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire) - extérieurs remarquables et prestations haut de gamme : -terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m² -piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères -douche solaire extérieur -pool house avec machinerie récente et accessible -garage de 25 m² avec coin buanderie -espace stationnement 3 voitures minimum -exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal - confort et technologies : -portail électrique -climatisation réversible (daikin) -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine avec baie vitrée à galandage -fibre optique, vidéophone, parlophone -arrosage et goutte à goutte automatiques -eclairage nocturne -villa en parfait état, aucun travaux à prévoir - prix : 1265000 euros honoraires : 2,77 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires - performances énergétiques : dpe : c, 113 kwh / m² / an ges : a, 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - un écrin de sérénité à deux pas du littoral : cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme. Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance. Idéal en résidence principale ou secondaire. - contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 370 - le pr (2.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Magali baldoni vous présente cette villa contemporaine modulable offrant plusieurs possibilités d'aménagement : rez-de-chaussée indépendant : t2 avec terrasse. Niveau principal modulable : studio + maison 3 pièces principales dont une suite ou t2 + maison 2 pièces dont suite parentale ou logement unique de 4 pièces dont 2 suites et bureau. Prestations : parking pour plusieurs véhicules portail électrique climatisation partout et gainée dans la partie principale. Grande salle insonorisée de 40 m² (salle de sport, musique, soirées ? ) en rez de chaussée. Buanderie, cellier, cave. Atouts : -maison contemporaine, modulable selon vos besoins (famille, revenus locatifs, télétravail ou activité libérale), 3 entrées indépendantes possibles. -terrain paysagé, piscinable avec bassin déjà creusé. Dpe b ges a charges annuelles 425 euros pour l'asl. Magali baldoni (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 524308426 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison mitoyenne sur un côté avec vue dominante et panoramique située dans un quartier résidentiel prisé la tour de mare à fréjus d'environ 170 m² habitables et d'une surface totale de 198 m² sur un terrain 851 m² entièrement clos. Sans vis à vis. Actuellement aménagée en 2 logements sur deux niveaux, cette maison présente un potentiel énorme de remise au goût du jour ou de réagencement selon votre projet. Sur chaque niveau, possibilité de garer 3 voitures sur le terrain. Portail électrique en rdc et portail en rdj. Niveau supérieur en rdc avec accès de plain pied : cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse avec sa belle vue et son barbecue d'été. Chambre avec salle de bains, bureau pouvant être une petite chambre, une grande buanderie, dressing. Accès au niveau inférieur en rdj par un escalier intérieur ou extérieur : accès direct à un beau jardin verdoyant et grande terrasse avec barbecue d'été. Cuisine, 2 chambres, salon-séjour, salle de bains, salle d'eau, avec wc, 2 pièces pouvant faire office de dressing, ou autre, local de stockage, et atelier-buanderie. Volets roulants électriques et double vitrage et stores terrasses électriques prix : 585000 euros frais honoraires charge vendeur inclus. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 euros et 2705 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 schmidt laura 06 13 04 28 45 7j / 7. Possibilité d'organiser les visites le week-end. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura schmidt, au 06 13 04 28 45 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 5393914441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 5393914441 -.

Visite virtuelle à disposition sur demande ! Rare à la vente - maison de village pleine de charme d'environ 110 m² avec grand garage de 45 m² au coeur du centre historique de fréjus. Cette maison authentique et récente (2001) vous séduira par son volume, la luminosité, la hauteur sous plafond de sa pièce de vie, ainsi que le calme ambiant ! Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne une véritable perle rare dans le secteur notamment par son double garage privatif. Inutile de préciser que c'est un véritable "tout à pied". La maison est agencée comme suit : - au rdc : garage double, hall d'entrée - au 1er étage : 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau, une pièce "dressing" - au dernier étage : salon / séjour, cuisine, 1 wc, 1 pièce rangement appelez nous et venez découvrir votre coup de coeur ! + maison individuelle (pas de copropriété) - clim - double vitrage - insert cheminée - nombreux rangement - poutres apparentes + votre conseiller benjamin teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h. Dpe c (112) ges c (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Nombre de lots de la copropriété : 0 montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien général de la copropriété) : 0 euros prix de vente : 378 000 euros hai - les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 360000,00 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819457169 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 411802. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin teixeira (ei) agent commercial - numéro rsac : 819457169 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En vente villa californienne de 345 m² sur 1065 m² de terrain avec jardin fraichement achevé dans les règles de l'art. Terrain de pétanque, climatisation, portail électrique, vidéo surveillance le terrain est piscinable (permis ok arrivées d'eau installées). La villa dispose d'un toit plat avec vue mer ! En rez de chaussée, 4 appartements neuf prêt à louer t1 25 m², t2 40 m² et 2 t2 de30 m² accès jardin et terrasse, + un garage de 35 m². À l'étage, 1 loft de 175 m² avec dont les travaux restent à achever selon vos envies. Avec 2 grandes terrasses. Baies vitrées en alu brossé neuves + volets roulants dans toute la villa. Un bien rare, à fort rendement et au potentiel unique. N'attendez plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard guiheneuf, tél. : 06 49 70 65 67, e-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 815 281 852.

Située à Fréjus (83600), cette villa de 130 m², construite en 2021, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 800 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre calme de campagne et la proximité de la ville. Son exposition plein sud et ses grandes ouvertures offrent une luminosité optimale. Au rez de chaussée, un séjour spacieux attenant à une cuisine moderne fonctionnelle, complètement équipée et aménagée, une buanderie avec toilettes. À l'étage, 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes et 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un extérieur magnifique doté d'une piscine 10 X 4 avec effet miroir, des terrasses en travertin et une belle végétation. De très belles prestations pour cette villa récente, moderne et raffinée : climatisation gainée, grandes dalles au sol de 120 x120, enrochement apparent, portes en chêne, baies à galandage en alu brossé, volets centralisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, de véritables atouts. Une villa familiale idéale qui offre un cadre de vie contemporain et lumineux, propice à la convivialité et au bien-être au quotidien. Coup de cœur garanti, c'est promis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Dans un quartier recherché, sur un terrain de 570 m², venez découvrir cette maison de 3 / 4 chambres avec de beaux volumes, idéale pour vivre en famille à l'année ou en résidence secondaire. À moins de 15 minutes en voiture de la mer. Le salon climatisé séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la nature. La cuisine séparée est récente, meublée et entièrement équipée. Vous découvrirez aussi un grand bureau / dressing, une buanderie, un cellier. Des toilettes séparées sont présentes sur les 2 niveaux et une grande salle d'eau se situe au niveau espace nuit. Huisseries récentes, positionnement des chambres idéal pour la fraîcheur l'été, sols carrelés. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clôturé. Terrain piscinable. Abri de jardin. Maison mitoyenne. IMPORTANT : La présente annonce est soumise à une vente interactive Prix de départ : 425 000 € Vente prévue le 13 décembre à 10h. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : * Superbe Maison familiale 4 chambres avec jardin à Fréjus * Vous recherchez une maison familiale chaleureuse et accueillante dans un quartier résidentiel de Fréjus ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 112 m² sur un terrain de 600 m² piscinable est faite pour vous ! Avec 4 chambres spacieuses dont deux de plain pied, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. * Description des pièces : * - 4 chambres lumineuses avec placards - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 séjour de 31 m² - 2 WC - 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Située dans un quartier calme et résidentiel de Fréjus - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air - Garage pour protéger votre véhicule avec mezzanine - Climatisation réversible pour un confort optimal - Résidence fermée pour plus de tranquillité - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses espaces fonctionnels, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial à Fréjus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 990152597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Charmante maison mitoyenne de 1971, entièrement rénovée, située au calme au fond d’une impasse. Orientée plein sud, elle offre un jardin en pelouse synthétique avec piscine balinaise de 3mX4.50. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin, ainsi qu’un cellier attenant. À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressings, dont l’une avec balcon plein sud sur jardin, et une salle d’eau avec WC. Les chambres disposent de parquet élégant. Un espace supplémentaire au dernier niveau peut servir de bureau ou de débarras. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter. Parfait pour ceux recherchant un cadre paisible et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : En exclusivité et nouveauté sur le quartier résidentiel recherché de la Tour de Mare, à Fréjus ! Laissez-vous séduire par cette villa au charme typiquement provençale, nichée au calme, au bout d’une impasse, dans un lotissement sécurisé et familial. D’environ 142 m², elle est édifiée sur un terrain entretenu et végétalisé de 900 m² environ qui permet de faire tout le tour de la maison et qui nécessite peu d'entretien. Composée de 4 chambres et de 2 salles d'eau et 1 salle de bain, elle dispose d'une grande capacité de couchages et permet d'accueillir confortablement famille et amis. Vous tomberez rapidement sous le charme de sa forme en 'U' qui crée ainsi beaucoup de cachet et d'intimité avec sa cour intérieure fleurie, agrémentée aussi de glycine et de poutres apparentes. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez, aux différentes heures de la journée, la belle luminosité, omniprésente dans chaque pièce. Au niveau principal, depuis la cuisine ouverte et équipée et de la salle a manger, vous accèderez aussi directement à une terrasse conviviale d'environ 25 m² ou vous pourrez profiter d'une vue dominante avec un aperçu au loin, du rocher de Roquebrune. Une belle piscine, sans vis-a-vis, entretenue et au soleil à toute heure de la journée, vous permettra de vous relaxer et d'en profiter au maximum pour vous rafraichir et vous divertir. Il existe aussi un grand garage qui sert de rangement aujourd'hui et une cave aménagée en sous-sol. Pour le stationnement, vous bénéficierez du porche à voitures où vous pourrez garer confortablement aumoins 2 véhicules sur la propriété. Les plus : 1. Quartier recherché de Fréjus à 5 min en voiture de l'accès à l'autoroute A8 et à 50 min de l'aéroport de Nice- Proches aussi tout commerces 2. Beaucoup de charme avec hauteur plafond, poutres et cour intérieure 3. Vue dominante depuis la terrasse et d'une des chambres à l'étage 4. Idéal pour recevoir amis / famille avec 4 couchages 5. Charges du lotissement peu élevées 5. Terrain pas trop grand avec pas trop d'entretien 6. En fonction de ses envies, possibilité de rénover certaines pièces et exploiter l'accès indépendant d'une des suites parentales. À noter : 1. Les plusieurs demis-niveaux de marches sur le terrain et dans la maison 2. Remettre certaines pièces au goût du jour 3. Piscine à l'arrière de la villa Un vrai coup de cOEur à découvrir sans plus tarder qui peut plaire aussi bien pour une habitation principale que pour une maison de vacances ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Maison 150 m² – Position dominante avec aperçu mer – Saint-Aygulf Dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, découvrez une maison de 150 m² qui offre avant tout un potentiel rare : une position dominante, une vue dégagée jusqu’à la mer et un environnement sans réel vis-à-vis. Édifiée en 1984, elle se compose : En rez-de-chaussée : Un salon lumineux d’environ 30 m² Trois chambres Une salle d’eau Un dressing Une cuisine indépendante Une loggia avec aperçu mer, parfaite pour profiter des lumières du matin En rez-de-jardin (accessible par l’intérieur) : Une chambre supplémentaire Un séjour Une salle d’eau et un WC Le garage, une cave Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace invité autonome Ce qu’il faut avoir en tête : La maison nécessite des travaux de rénovation. Les futurs acquéreurs devront prévoir un budget de remise au goût du jour, mais la base est saine et la structure offre une grande souplesse d’aménagement. Concernant l’extérieur, l’installation d’une piscine est complexe et représenterait un investissement conséquent. Le terrain reste néanmoins agréable, ensoleillé et valorisé par la vue dominante. Pourquoi venir la visiter ? Parce que malgré les travaux, cette maison coche les cases que l’on trouve rarement réunies : Position dominante Vue dégagée + aperçu mer Pas de vis-à-vis Volume généreux et configuration évolutive Deux niveaux exploitables, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant Si vous recherchez un bien à transformer à votre image, avec une vraie qualité d’emplacement et un potentiel évident, cette maison mérite clairement votre attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 662500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maéva Matéo vous propose : Maison - Calme et commerce à pied Ravissante maison de 28,31 m², située dans une résidence calme et recherchée, avec piscine. Son exposition, sud est, vous garantit un bel ensoleillement durant la journée, vous permettant de profiter pleinement de la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cosy ouvert sur une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand placard. La fonctionnalité est au rendez-vous avec également, la présence d'un cellier extérieur pratique pour optimiser le rangement. Un atout majeur, la mezzanine, pouvant accueillir un lit ou un bureau. La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique. Une place de parking privé complète ce bien. La localisation est idéale, vous êtes seulement à 200 mètres des premiers commerces (supérette, pharmacie. ). C'est le compromis parfait entre la tranquillité résidentielle et la commodité urbaine. Idéal pour un étudiant (lycée à proximité), un couple, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cadre de vie agréable à l’année comme pour les vacances. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maéva Matéo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 991785288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Villa 8 pièces de 209 m² Nichée au fond d’une impasse, au cOEur d'une résidence calme et verdoyante, cette villa de 209 m², implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m², offre un cadre privilégié et de multiples possibilités d’aménagement. Sa configuration en deux logements indépendants (T5 et T3) permet d’envisager une grande variété d’usages : vie familiale, profession libérale, télétravail ou aménagement locatif. Le niveau supérieur de 138 m² propose un vaste double séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert et ouvert sur deux terrasses, une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont l’une dispose d’un grand dressing. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. En rez-de-jardin, l’appartement de 71 m² comprend un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre avec placard, une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau, un WC indépendant, un cellier, plusieurs espaces annexes dédiés au stockage et une chaufferie. Ce niveau bénéficie d’un accès direct au jardin, dont la configuration permet aisément l’installation d’une piscine. Une étude est d’ailleurs en cours afin d’en évaluer précisément le coût. Le portail électrique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Un ensemble rare, combinant calme, espace et potentiel, idéal pour concilier vie personnelle, activité professionnelle ou projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier privilégié et recherché de Saint-Aygulf, station balnéaire appréciée de la Côte d'Azur reconnue pour ses plages de sable fin et son cadre de vie exceptionnel, cette villa de charme d'une surface de 170 m² offre un environnement rare : calme, verdure, proximité des commerces et du centre ville, des plages et accès facile au massif des Maures. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale, sud ouest et d'une espace à vivre de plain pied. Elle dispose d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, créant un vaste espace convivial tourné vers le jardin et la piscine. La propriété bénéficie également d'un bureau, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine 9 × 4 m, offrant un véritable espace de détente. Prestations : Plancher chauffant rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, caméra de surveillance. Le bien dispose d'un garage de 87 m² ainsi sue d'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (6 à 8) ; terrain de pétanque, aucun travaux à prévoir. Une villa élégante et chaleureuse, alliant volumes, confort, prestations et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Aygulf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Un coin de paradis à deux pas de la mer et des commerces ! Cette villa moderne, entièrement rénovée par un architecte, offre calme et élégance. Au rez-de-jardin : 4 chambres en suite ouvertes sur des terrasses, une buanderie et des rangements. À l'étage : un vaste séjour lumineux, une cuisine américaine, et une suite parentale avec salle de bain et WC. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie. Le jardin, magnifiquement paysagé, comprend une piscine 8x4 m, une pergola bioclimatique, une douche extérieure et une cuisine d'été. Vendu meublé, ce bien clés en main dispose d'un stationnement pour 4 véhicules. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle complète et visite 7 / 7 jours sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : * Charmante Maison avec Potentiel à Fréjus quartier TOUR DE MARE * Située dans un quartier résidentiel calme de Fréjus, cette charmante maison de 70 m² sur un terrain de 305 m² offre un potentiel à exploiter. Construite en 1988, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses et un séjour spacieux de 24,72 m² où vous pourrez savourer des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent du confort à cette habitation. De plus, une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement est paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Parmi les équipements, vous trouverez un système de ventilation mécanique pour un air sain à l'intérieur, un interphone pour plus de sécurité et un chauffage individuel pour un confort optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la transformer en un cocon chaleureux. Les commodités telles que le SPAR, la pharmacie, le tabac / presse et une laverie se trouvent à seulement 400 mètres, facilitant le quotidien. De plus, la mer est à 4 km et l'accès à l'autoroute à 6 km, facilitant les déplacements. Cette maison offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et confortable. Parfait pour les amateurs de projet de rénovation en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Fréjus. Les plus : Portail électrique, cheminée, Double Vitrage PVC, 70 m² d'annexe comprenant le garage à aménager. Les huit premières photos présentent des propositions d'aménagements virtuels destinés à illustrer le potentiel de la propriété. Ces aménagements n'existent pas à ce jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 990152597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : saint aygulf - quartier musset - maison de 40 m² - terrasse niché à seulement 200 mètres du port et des plages, ce magnifique mazet entièrement rénové est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie urbaine tout en savourant la douceur de l'environnement. Situé près du centre-ville, vous pouvez tout faire à pied ! Un espace de vie lumineux et accueillant son exposition sud inonde cet appartement de lumière naturelle, vous permettant de profiter d'une jolie terrasse de 16 m² où il fait bon se détendre. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'ambiance cosy et intimiste qui règne dans le séjour climatisé. Le coin cuisine, aménagé avec soin, est à la fois fonctionnel et convivial, propice aux moments partagés entre amis ou en famille. Vous serez charmé par la grande chambre en suite avec salle d'eau décorée dans des tons terre et mer de plus, un espace supplémentaire actuellement utilisé en dressing buanderie ce joli mazet est non seulement confortable, mais également pratique, faisant de lui un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie harmonieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous où le confort rencontre le plaisir. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix de vente : 275 000€ hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 930317.

Située à Fréjus (83370), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé à Saint Aygulf, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et calme à proximité de la Méditerranée. La localité propose un accès facile aux plages de sable fin, aux restaurants et aux commerces locaux, parfaits pour profiter du style de vie balnéaire du sud de la France. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 417 m² comprenant un jardin soigné, une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage offrant deux places de parking. L'architecture de la maison, construite en 2002 sur trois niveaux, allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal. À l'intérieur, cette demeure de 110 m² présente un agencement de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont deux en master suites avec salle de bain et dressing privatifs, création d'une chambre parentale de plain pied par les propriétaires actuels sur demande. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant à ses habitants un lieu de vie chaleureux et convivial au cœur de la Côte d'Azur, idéales pour la vie quotidienne en famille ou entre amis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Avis aux familles nombreuses, aux amateurs de verdure ou à ceux qui veulent loger belle-maman sans pour autant partager le petit-déj : cette maison est faite pour vous. Située dans le quartier résidentiel réputé de Sainte Brigitte à Fréjus, (et non, ce n'est pas juste une formule d'agence), vous y trouverez calme, nature, et zéro voisin bruyant en slip de bain sur votre pelouse. Le terrain ? 850 m² d'arbres, de recoins à sieste et de zones à barbecue. Il est piscinable, c'est-à-dire qu'il attend sagement que vous réalisiez enfin votre rêve de devenir nageur olympique du dimanche. La maison ? Plus de 200 m² sur 2 niveaux (oui, c'est grand, prévoyez un robot aspirateur performant). • Au rez-de-chaussée : - Un salon et un séjour qui s'ouvrent sur un extérieur sans vis-à-vis (parfait pour les apéros en peignoir), - Une cuisine spacieuse et indépendante (mais si vous êtes du genre open-space, elle peut s'ouvrir), - Une mezzanine de 23 m² (pour bureau, salle de jeux ou salle de sieste officielle) + bonus : un espace de rangement dans les combles ! - 3 chambres (parce qu'il faut bien dormir quelque part) dont 1 avec salle d'eau attenante. - 1 salles de bain • En rez-de-jardin : - Un appartement indépendant de 51 m² (idéal pour les ados en quête d'indépendance, ou à louer pour arrondir les fins de mois), - Un garage (pour la voiture, les vélos ou les cartons mystérieux qu'on garde depuis 2006), - Des pièces de rangement, cave, buanderie, bref, tout ce qu'il faut pour entasser ce qu'on ne veut pas voir. Et autour ? Des espaces naturels protégés, des commerces, écoles et accès autoroutiers à portée de pantoufles. Bref, la tranquillité sans l'isolement. Une maison avec de la place, du potentiel, de la verdure, qui attend son nouveau look 2026 ! À visiter d'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.