Maison à vendre à Le Muy (83490)

Le charme et la tranquillité au centre du Muy (donne sur une cour – pas de klaxon à l’horizon), proche des transports et commodités, venez découvrir cette maison de village composée ainsi : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande cave de 21 m², idéale pour votre cave à vin ou du rangement. Quelques escaliers plus haut, vous découvrirez une accueillante pièce de vie et son cabinet de toilette. Cosy, exposé nord-sud, ce lieu est empreint de zénitude. Encore un effort et vous voilà dans la chambre où vous attendent beaucoup de rangements ainsi qu'une jolie salle de douche moderne. Si le cœur vous en dit, vous pouvez encore monter un étage et ainsi accéder à une grande mezzanine qui pourrait faire office de chambre d'appoint, de dressing, de bureau ou d'autres possibilités. Pas de charges, tout électrique pour une consommation maîtrisée. Nombreux parkings à proximité. En résumé, une maison qui a du cachet, de l'espace et une localisation centrale. Bref, une belle occasion de poser ses valises ou de faire plaisir à un locataire.

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : le muy - villa de 2015 - piscine - garage. À saisir ! Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et sans nuisances, découvrez cette magnifique villa moderne de 2015 entièrement de plain-pied, s'étendant sur 114 m² dose sur une magnifique parcelle de 1560 m² avec piscine et garage. Un intérieur spacieux et confortable : - entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour de 50 m² - cuisine américaine intégrée pour des moments conviviaux avec arrière cuisine type cellier. Trois chambres élégantes : - suite parentale avec salle d'eau et wc privés - deux chambres supplémentaires pour le confort de toute la famille. Un extérieur de rêve : sur un terrain plat de 1 560 m², profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 8 * 4m, ainsi que de grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Un magnifique garage de 25 m² avec accès direct à la villa. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainée ainsi que réversible et un poêle à granulés, vous garantissant une ambiance agréable quelles que soient les saisons. Construite en 2015, cette villa est dotée de fenêtres en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système d'assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et moderne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 928330.

Exclusivité ! Coup de coeur assuré ! Muy, 5 min de l'autoroute, Découvrez cette Charmante villa 6 pièces d'environs 108 m² située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec penderie dessert un vaste séjour de 33 m² lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, Une belle chambre avec placard, une salle de bains, ainsi qu'un accès direct à un grand garage avec buanderie et rangements. Une agréable Véranda vous permettra de profiter de moments conviviaux toute l'année, été comme hiver. À l'étage, vous trouverez un bel espace ouvert idéal pour un bureau, une salle d'eau avec WC et deux chambres bénéficiant de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin aux inspirations méditerranéennes invite à la détente avec sa belle piscine, son espace barbecue et ses multiples coins de repos. - Atouts supplémentaires : prestations soignées, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, cheminée à insert, arrosage automatique, Alarme, puits en fonctionnement, grand garage et stationnement facile, portail électrique.

Située sur la commune du Muy, à seulement une vingtaine de minutes des plages de la Côte d’Azur et à proximité des axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Fréjus, Sainte-Maxime ou Draguignan, cette maison des années 1970 offre un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Une maison principale composée d’une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Un appartement indépendant d’environ 20 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. De nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une piscine qui vient compléter cet agréable extérieur. La maison, bien entretenue, nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais bénéficie d’une situation privilégiée : à la fois proche du centre-ville du Muy et dans un environnement calme. Les plus de ce bien : Grand terrain plat et arboré Dépendances nombreuses Appartement indépendant Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour un projet avec location saisonnière.

Le muy – maison de village t2 41 m² habitables avec mezzanine et grande cave ! À saisir ! Découvrez cette charmante maison de village située au cœur du muy, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 41 m² de surface habitable et 67 m² de surface au sol, cette maison offre un espace de vie confortable, intégrant un beau séjour-cuisine de 20 m² baigné de lumière, ainsi qu'un toilette. Les photos home-staging non contractuelles vous permettront de vous projeter avec une nouvelle décoration d'intérieur. À l'étage, une chambre avec placard très lumineuse grâce au grand vélux, une salle de douche moderne et une petite pièce supplémentaire en mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins. Les fenêtres en pvc à double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale, contribuant ainsi à un environnement intérieur agréable toute l'année. Avec son espace de vie bien agencé, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel. La maison dispose d'une grande cave de 21 m² au rez-de-chaussée, pouvant servir de petit espace de stockage et de buanderie. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de le muy, offrant un mélange parfait de confort et de charme traditionnel. Stationnement disponible dans le parking public à proximité. Ne manquez pas la chance de faire l'acquisition de ce bien unique. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1 600 m² entièrement clôturé. La maison principale, d’environ 165 m², se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, Une première chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. Au premier étage : Une chambre avec salle de bains, climatisation et accès direct à une terrasse, Une seconde chambre de 11 m², également avec accès à la terrasse, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Une quatrième chambre avec placard et salle de bains, ouvrant également sur une terrasse, Une pièce supplémentaire d’environ 12 m² avec placard et grenier fermé, parfaite pour un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire. Un studio indépendant complète la propriété : il comprend une salle d’eau, un WC et une terrasse privative d’environ 18 m², idéale pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. Côté dépendances, un garage de 65 m² avec cellier offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine au cœur d’un jardin verdoyant et intimiste. Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et confort, à proximité des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison 5 pieces le muy - exclusivite domaine fermé exclusif le charles dans la commune 'le muy'. Un véritable havre de paix en pleine nature sans être isolé. Vous serez à moins de 5 minutes de l'autoroute en voiture, 10 minutes des commodités, 20 minutes de sainte maxime, 40 minutes de l'aéroport. Sur un grand terrain arboré de 1 hectare sans vis à vis, optez pour cette spacieuse maison de 212 m² (carrez) + dépendances, abris 2 voitures, cave, piscine avec son pool house, terrain de pétanque et possibilité adhésion tennis dans le domaine. Au rez-de-chaussée vous aurez un salon intime avec cheminee, un grand séjour lumineux avec vue dominante 180° sur le parc du domaine, une belle salle à manger, une cuisine avec son cellier. Au même niveau vous trouverez une chambre en suite parentale (dressing, salle de bains / d'eau, wc) ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau / wc. À l'étage découvrez une mezzanine avec accès sur une chambre donnant sur une terrasse tropézienne ainsi que sa propre salle d'eau / wc. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses pour vos repas, recevoir vos amis ou vous reposer. Ne perdez pas votre temps à chercher, cette maison avec du potentiel a tout ce qu'il vous faut.

Le muy maison t5 124 m², 4 chambres, véranda, parking, carport, abri. Découvrez cette ravissante maison à étage de type t5 avec vide sanitaire, d'une superficie de 124 m² habitable, composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour climatisé donnant sur une belle véranda pleine de cachet, très lumineuse et équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant et d'un cellier. (possibilité de créer une suite parentale) à l'étage, un dégagement donne accès à quatre chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain plat de 1018 m² arboré avec un abri bois, des jeux pour enfants, un boulodrome, un potager, une piscine hors sol, une terrasse avec pergola ainsi qu'un carport. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À 5mn des accès autoroute, et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied de 125 m². Au fond d'une impasse calme, sur un grand terrain plat de 1 323 m², magnifiquement aménagé, propice à la détente et aux activités de plein air. Cette propriété, où aucuns travaux n'est à prévoir et affichant un excellent bilan énergétique, est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque instant. Les Espaces Intérieurs : Confort et Harmonie. Le Séjour & la Cuisine (44 m²) : Un vaste et lumineux espace traversant qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. C'est le cœur de la maison, conçu pour la convivialité, les repas en famille et les soirées entre amis. Attenant à la cuisine, le cellier offre un espace de rangement précieux, idéal pour l'organisation quotidienne. Trois chambres confortables vous attendent. L'une d'elles, plus petite et équipée de grands placards, est modulable à souhait : parfait pour un bureau inspirant, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. La Salle de Bains : elle est dotée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, pour un confort optimal. Le WC Indépendant : Pratique et discret, il complète les aménagements sanitaires de la villa. Rangements : De nombreux rangements sont intégrés partout dans la villa, garantissant un intérieur toujours ordonné. Confort Climatique : Profitez de la climatisation pour les chaudes journées d'été et d'un foyer fermé pour une ambiance chaleureuse en hiver. La villa est raccordée à la fibre pour une connectivité optimale et bénéficie d'un vide sanitaire assurant une excellente isolation. Le Studio Indépendant : Un atout majeur de cette propriété ! Il dispose de son propre séjour avec coin cuisine équipée, ainsi que d'un WC et d'une douche. Un jardin privatif lui est attenant, offrant autonomie et intimité. Idéal pour accueillir la famille, les amis, ou même pour un projet de location saisonnière. Une superbe piscine de type Bali en structure de béton (3.6 x 7 m) traitée au brome, pour des baignades rafraîchissantes et exotiques. La Terrasse Découverte de 36 m², idéalement exposée sud, cette vaste terrasse invite à la convivialité, aux repas en plein air et aux bains de soleil. Le Pool House : Un espace dédié aux loisirs extérieurs, comprenant une douche, un WC, un four à pizza et un coin barbecue, parfait pour vos réceptions estivales. Les Dépendances : . La Serre : Pour les passionnés de jardinage, un espace idéal pour vos plantations et cultures. L'Atelier : Un lieu dédié au bricolage, offrant un espace de travail fonctionnel. Local 2 Roues : Un local fermé et alimenté spécifiquement conçu pour le rangement sécurisé de vos motos ou vélos. Carport : Un grand carport offrant un abri spacieux pour un camping-car ou d'autres véhicules. Places de Parking : De nombreuses places de parking sont disponibles sur la propriété pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Portail Électrique : Pour un accès facile et sécurisé à la propriété. Cette villa est une invitation à un mode de vie privilégié. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort, praticité et moments de bonheur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au calme à LE MUY, France. D'une surface habitable de 113.60 m², cette propriété de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 38.06 m² exposé plein sud. Cette maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. Le terrain de 1560 m² est plat et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ou profiter de la terrasse. De plus, un garage est inclus pour votre véhicule. Construite en 2015, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement par fosse septique. Les points forts de ce bien incluent : - Un environnement calme - Une piscine - Une climatisation intégrale - De beaux volumes Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt DRAGUIGNAN, référence 3028.

L'agence ipso immo vous propose cette maison de 2 niveaux édifiée sur un terrain plat et arboré de 5762 m². Rare sur le secteur du muy. L''ensemble est exposée sud et sud-ouest - au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger, cuisine équipée, une chambre, salle de bain wc indépendant et grande terrasse. À l'étage deux chambres, salle d'eau, wc indépendant terrasse. - l'étage est accessible par l'escalier intérieur cinq studios dont un en duplex les + : dix places de parking maison non mitoyenne cheminée clim réversible, toiture en bon état double vitrage pvc et volet date de réalisation du diagnostic : 01 / 03 / 2021 les honoraires sont à la charge du vendeur visites sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison de 2015, parfaitement entretenue, située au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes lumineux avec un grand espace de vie ouvert sur des terrasses couvertes exposées sud-ouest. Cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant pour encore plus de praticité au quotidien, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc climatisation - poêle à granule a l'extérieur : piscine traditionnelle 8×4, terrain soigné et très pratique. Pour ceux qui ont besoin d'espace : possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-cars, bateaux, remorques ? Un atout précieux et rare ! Une maison fonctionnelle, accueillante et bien situé ! Une vraie opportunité ! Dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud, au 06 50 12 63 92 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie catalifaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 903867182 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429831. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie catalifaud (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 903867182 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec fort potentiel et possibilité d'agrandissement important a proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est située dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, implantés sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1200 m², offrant un potentiel d'agrandissement significatif rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc a l'étage : salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc, balcon dépendances : garage de 36 m², atelier, cabanon arrosage : approvisionnement en eau du canal ce bien est idéal pour un investissement locatif, ou du saisonnier, une grande maison familiale, ou un projet d'extension grâce à son terrain généreux et son agencement modulable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naima kahlaoui, au 06 50 85 68 16 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naima kahlaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 518 074 174 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) naima kahlaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 518 074 174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier recherché, environnement campagne, villa avec dépendance, grandes surfaces, idéal famille, rendement locatif ou projet professionnel. Située dans un secteur naturel recherché du muy, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes, ainsi qu'un potentiel d'exploitation rare. Une maison confortable et lumineuse l'habitation principale se compose de plain-pied de : un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau modernes, un débarras pratique aménagé, les espaces extérieurs offrent également un porche couvert d'environ 36 m², idéal pour les repas d'été, ainsi qu'une terrasse agréable exposée au calme. Possibilité connexes : la propriété comprend également un espace indépendant avec mezzanine (compteur électrique et d'eau indépendants de la partie principale) d'environ 45 m², parfait pour : accueillir un proche, générer un revenu locatif (location classique ou saisonnière), créer un espace professionnel, télétravail, atelier, cabinet, etc. Les deux entités (connues par les impôts) ont été pensées pour pouvoir fonctionner séparément, avec compteur d'eau et d'électricité déjà autorisés par la mairie. Il est également possible de les reconnecter facilement, via le débarras et le garage, pour créer une seule grande maison familiale. Cadre naturel et tranquillité située en zone naturelle du plu, la propriété profite d'un environnement préservé, verdoyant et sans nuisances, tout en restant proche des accès principaux du muy et des commodités. Informations pratiques propriété récente, en excellent état, aucun travaux à prévoir son prix : 475 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus. Taxe foncière : environ 1868 euros / an idéale pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité dpe : c 126 kwh / m² par an ges : a 3 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de ville 3 chambres avec grand garage. Prix : 238 500 euros surface : 115 m² + 31 m² de garage. Disponibilité : immédiate idéale pour une grande famille, pour un artisan ou pour un investisseur, cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1984, vous invite à poser vos valises sans effort ? Un vrai coup de coeur à entretenir et personnaliser. Elle se compose de : rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 31 m² (parfait pour le bricoleur, le passionné, ou pour stationner deux véhicules selon agencement), un cellier fonctionnel, un wc + douche, un hall d'entrée accueillant. Premier étage : vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de près de 16 m², lumineuse (exposition ouest) ; un séjour spacieux de plus de 24 m² avec cheminée, climatisation par split. Fenêtres double vitrage dans la plupart des pièces ? Simple vitrage uniquement dans le séjour (remplaçable selon goût) ; un wc séparé. Deuxième étage : dégagement desservant trois chambres dont une très grande (> 15 m²), salle de bain + wc séparé, et trois placards intégrés. Climatisation assurant un confort généralisé aux premier et deuxième étages. Combles au-dessus offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est en excellent état général, très bien entretenue ? Il ne reste que la personnalisation pour en faire votre chez-vous rêvé. Façade en bon état, propre, soignée. Les points forts le garage très spacieux : réelle valeur ajoutée, rare pour ce type de bien, utile pour atelier, stockage, stationnement, etc. Climatisation aux étages, confort thermique, séjour + pièces claires. Trois chambres : possibilité de vie familiale confortable, ou d'aménagements variés (bureau, chambre d'amis, suite parentale). Situation double face sur deux rues : entrée à l'ouest, garage à l'est ? Circulation et accès facilités. Proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports, vie de village. Localisation et environnement distances utiles lieudistance estimée depuis le muy plage de saint-aygulf (fréjus) 19-20 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. Lac de sainte-croix (verdon) 60-75 km, soit 1h15 à 1h30 en voiture selon le point de départ exact. Aéroport de nice côte d'azur75-80 km, environ 50-55 minutes en voiture selon trafic. Gare tgv des arcs-draguignana proximité : les arcs 9-10 km, soit 10-12 minutes de voiture. Échangeur autoroutier de le muy, très accessible depuis la commune (proximité avec les axes principaux), ce qui assure une bonne desserte routière. Écoles et services école centre village située au coeur du village de le muy à 5min à pied. Loisirs et activités le muy offre un cadre riche en activités sportives et de pleine nature : base nautique municipale louis go, pour canoé-kayak. Courts de tennis et padel récemment inaugurés, gymnases, stade communal. Clubs de sports variés : football, judo, randonnée, escalade, sports de combat, danse, gym, etc. Le muy dispose d'infrastructures multiples pour répondre aux envies des enfants et des adultes. Parcs nature, promenades, accès aux paysages du var et de l'arrière-pays, possibilités de loisirs en plein air. Pourquoi choisir cette maison vivre ici, c'est combiner le calme, la convivialité d'un village provençal, la proximité de la mer et des montagnes, et tous les services à portée de main. Pour un investisseur : potentiel très bon, état impeccable, maison prête à louer ou à revendre avec un plus. Pour une famille : espace, fonctionnalité, confort, garage + chambres, écoles proches, vie de quartier agréable. Informations complémentaires année de construction : 1984 mitoyenneté : deux côtés climatisation : gainable aux étages + split dans le séjour vitrage : double vitrage pvc partout sauf séjour simple vitrage (facilement remédiable selon options) garage : > 31 m² si vous cherchez une maison fiable, fonctionnelle, chaleureuse, prête à recevoir votre vie de famille ou votre activité professionnelle, ne cherchez plus ? Ce bien rare offre tout cela, et bien plus. Dpe c : 137 kwh / m2 par an dges a : 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali baldoni vous présente cette belle villa traditionnelle de qualité, offrant un double séjour coté sud, cuisine ouverte équipée, une suite de plain-pied, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un petit espace bureau. Le superbe double garage de 30 m² à fermeture motorisée aménagée d'une mezzanine de rangement sera l'atout indéniable de cette propriété. Belle piscine devant la maison, grande terrasse abritée, terrain clos sur 1000 m². Un quartier calme proche du centre, écoles, commerces, autoroute a8 à quelques minutes ! Dpe c ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali baldoni, au 06 86 93 98 36 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali baldoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 524308426 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali baldoni (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 524308426 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali baldoni vous propose cette maison de plain-pied au centre du muy, tous commerces à pieds, présentant sur 104 m² un salon avec insert et clim donnant sur une véranda, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres entre 11 et 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Studio indépendant avec accès sur la rue de 33 m². Garage 23 m², jardin sans vis à vis avec petites annexes rangement ou poulailler. Piscine et agrandissement sont possibles. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali baldoni, au 06 86 93 98 36 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali baldoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 524308426 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416104- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali baldoni (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 524308426 -.

Villa de charme avec studio, piscine et grand garage, proche mer et gare tgv a seulement 20 km des plages de fréjus, sainte-maxime ou saint-aygulf, découvrez cette belle propriété d'environ 163 m², nichée au coeur d'un terrain paysager et clôturé de 1 470 m² dans un quartier résidentiel calme sans être isolé. La villa principale de 133 m² offre 3 chambres, dont une belle suite parentale de 18 m², une cuisine équipée haut de gamme et plusieurs espaces de vie lumineux. En complément, un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou louer et une arrière cuisine d'environ 9 m². Côté extérieur, profitez d'une piscine en mosaïque de 35 m² entourée d'une vaste plage dallée de 80 m² et d'un pool-housse de 18 m², ainsi que d'une terrasses de 48 m² et une autre, couverte avec cuisine d'été pour vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen. Les annexes comprennent un garage exceptionnel de 83 m² avec 3 portes motorisées et un abri voiture de 30 m². Gare tgv à 10 minutes (paris à 4h30), aéroport de nice à 45 minutes. Maison en zone uc du plu, construite en 2000, déclaration d'achèvement en 2006. Prête à vivre, parfaitement entretenue, prestations de qualité. Une propriété rare à visiter sans tarder. Son prix 599000 honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : c 113 kwh / m2 par an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162 et 1572 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

127 m² habitables + garage 41 m² + terrasse 13 m² vous cherchez une maison avec du cachet, spacieuse et bien placée, sans être coupé(e) du confort moderne ? Cette maison de ville au coeur du muy a tout pour plaire. Les points forts : 125 m² habitables sur 3 niveaux, avec espaces bien répartis garage de 41 m² + remises et rangements (pratique pour voitures, motos, vélos ou atelier) séjour lumineux de 24 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m² 3 chambres + 2 bureaux (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 2 salles d'eau / bains avec wc style provençal avec ses jolies tommettes au sol déjà équipé en double vitrage chauffage central au fioul quelques rénovations à prévoir, l'occasion parfaite de réaménager à votre goût ! La configuration pourrait permettre la création de deux ou trois logements sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme. Emplacement idéal : en plein centre du village du muy, quartier calme et pratique (écoles, commerces, services à pied). 16 km des plages de fréjus, la mer en 20 minutes 14 km de draguignan ( ? 12 min en voiture) accès rapide à l'autoroute a8 (cannes, nice, toulon à portée de main). Aéroport de nice à 45-50 minutes. Pourquoi le muy ? Village provençal authentique, avec ses ruelles, marchés, animations locales. Soleil, calme, nature, mais proche des grands pôles et de la mer. Un vrai compromis entre vie paisible et mobilité facile. Rentabilité locative intéressante. En résumé : une maison spacieuse, pleine de charme, avec garage et terrasse, au coeur d'un village vivant et bien placé. Idéal pour une famille, un jeune couple qui veut de la place, ou une résidence secondaire pour profiter de la provence et de la côte d'azur. Son prix : 230000 euros + 15000 euros d'honoraires agence charge acquéreur. Dpe : d 166 kwh / m² / an dges : 40 gco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624 euros et 2198 euros indexées aux 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune du muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la provence. Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique. Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes : au rez-de-chaussée : un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel. Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance. S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude). À l'étage : cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et wc, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m². Une salle d'eau supplémentaire avec wc complète l'étage. Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé. Trois studios indépendants pour accueillir. Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes : un studio de 25 m², un second de plus de 32 m², et un dernier de 17 m², tous équipés et récemment rénovés. Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entrée le terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane. Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant. Un lieu habité par la création cette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise. Proximité, accessibilité, et cadre de vie le muy est idéalement situé : proche du renommé golf de saint-endréol, a seulement 25 km des plages de sainte-maxime et de la méditerranée, a 30 minutes de fréjus, a moins de 15 minutes de draguignan, a 10 minutes de l'autoroute a8 (accès rapide vers nice, cannes ou aix-en-provence), a 45 minutes environ de l'aéroport de nice-côte d'azur. Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le massif des maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du verdon ou le lac de sainte-croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels ? Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charme offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie. Son prix 954000 euros honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe : d kwh / m2 par an ges : a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric reyter, au 06 32 19 56 46 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic reyter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416373. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI vous propose cette charmante maison de village parfaitement entretenue de 118 m², construite sur trois niveaux. Situé au centre ville du Muy, le bien est parfaitement entretenu et peu énergivore pour ce type d'habitation (moins de 50€ / mois). Il se compose au rez de chaussée d'un espace séjour / cuisine agréable qui donne accès à la partie inférieur et supérieur de la maison. Au premier étage se trouve la suite parentale avec salle de bain attenante et un salon. Au deuxième étage, une seconde chambre disposant d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez la buanderie ainsi qu'un grand cellier, un espace de rangement et une autre douche. Une troisième chambre peut tout à fait être envisagé à ce niveau. Le bien dispose de deux balcons. La copropriété est gérée par un syndic bénévole Faible charge de copropriété, 105 Euros par an Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505.

Le muy -villa provençale de 1988 rénovée en 2023 au cadre de vie idyllique entre campagne et ville, à proximité des plages de ste-maxime et toutes commodités. Son terrain plat de 1100 m², clos et arboré, abrite une piscine hors sol, un boulodrome, abris-jardin, un grand atelier, et une terrasse sous pergola, sans vis a vis. Une veranda exposée sud avec poêle a bois ajoute charme et confort à cette propriété sécurisée par portail electrique. Un carport facilite le stationnement. À l'intérieur, la maison de 123 m² allie cachet avec quelques pierres apparentes & modernité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. On trouve également une buanderie / cellier aménagé, un beau salon / séjour, une salle de bain, un wc indépendant et à l'étage 4 chambres confortables avec dressing & vue degagee, une seconde salle de bain avec wc. Les atouts : climatisation reversible, double vitrage, volets aluminium; possibilite d'une suite de plain pied. Un jardin potager et aire de jeux complètent ce bien clé en main à fort potentiel à l'excellent rapport qualité-prix, permettant une mise aux normes de la fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie demaj, tél. : 06 66 94 38 14, e-mail : stephanie.demaj@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 888 922 895.

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² sur un Terrain de 1500 m² à Le Muy Nichée dans un écrin de verdure à Le Muy, cette maison traditionnelle de 115 m², construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et authentique pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, cette maison est parfaite pour accueillir petits et grands dans un environnement chaleureux et convivial. La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger idéale pour les repas en famille et de 2 salles d'eau, ainsi que de 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants, dans le respect de la tradition et du charme des maisons du sud. Implantée sur un vaste terrain de 1500 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse exposée plein sud, admirant le jardin arboré et le chant des oiseaux. Le Muy, village typiquement provençal, vous séduira par son authenticité et son art de vivre. Entre les vignes et les oliviers, vous pourrez profiter des marchés locaux, des balades en nature et des nombreuses activités culturelles proposées tout au long de l'année. Cette maison, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable bijou du sud de la France. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : le muy - maison de plain pied - tout à pied - studio indépendant - garage découvrez cette magnifique maison de maçon de 114 m² au muy sise sur un terrain de 718 m² piscinable, à deux pas de tous les commerces ! - salon spacieux avec insert et climatisation, baignant de lumière grâce à sa véranda. - cuisine semi-ouverte : entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille. - 3 chambres confortables de 11 à 12 m² baignées de lumière chacune avec un accès au jardin. - salle de bains élégante comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Atouts supplémentaires : - studio indépendant de 33 m² avec accès direct depuis la rue, parfait pour accueillir amis, location ou en tant que bureau. - garage spacieux de 23 m² pour vos véhicules et rangements. - jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté de petites annexes pour du rangement ou même un poulailler. - possibilités d'agrandissement et de piscine : personnalisez votre espace selon vos envies ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et potentiel d'extension. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Prix de vente : 395 000€ hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 928450.

Villa familiale climatisée de 123 m² – grand jardin plat de 1 300 m², au calme, proche lycée Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lycée et des commodités, découvrez cette belle villa climatisée aux volumes généreux, posée sur un terrain plat, arboré et soigné de 1 300 m². Espace de vie : Grande véranda accueillante pour des moments conviviaux en toute saison Salon / séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie Grande cuisine séparée avec coin repas, ouverte sur la terrasse et le jardin Cuisine d'été équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Côté nuit : 3 chambres confortables + 1 salle d'eau Suite indépendante : 4? chambre avec salle d'eau et annexe, pouvant faire office de T2 autonome avec accès direct au jardin Extérieurs & atouts rares : Grand jardin plat et arboré, véritable havre de paix Deux entrées indépendantes Terrain piscinable et divisible offrant de multiples possibilités d'aménagement Plusieurs annexes dont un grand garage fermé Un bien idéal pour une famille ou pour recevoir, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est parfaitement saine. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 06 14 64 87 62, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002.