Maison à vendre à Fontenay-le-Vicomte (91540)

Située dans la charmante commune de Fontenay-le-Vicomte (91540), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre bucolique, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison se trouve à quelques pas des sentiers de promenade et des espaces verts. À l'extérieur, cette ancienne Bergerie rénovée avec goût est érigée sur un terrain de 526 m² soigneusement paysagé, offrant un espace de stationnement pour trois véhicules. Une terrasse accueillante permet de profiter pleinement du calme environnant et du jardin joliment aménagé. À l'intérieur, la surface habitable de 175 m² se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger agréable avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème), d'un bureau, de 2 toilettes, d'une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, ainsi que d'une seconde salle de douche avec spa jacuzzi. Cette ancienne Bergerie allie charme de l'ancien, matériaux de qualité et agencement original, créant un véritable cocon de confort et d'élégance pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845 147 784.

Iad france - aude bauer vous propose : proche mennecy à fontenay le vicomte maison de ville comprenant entrée, séjour double avec poêle à bois, cuisine équipée, wc indépendant, garage, cave en sous-sol. À l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, au second bureau, une troisième chambre. Double vitrage, chauffage électrique, ballon thermodynamic neuf. Terrasse, 2 parkings en plus de garage. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Une propriété familiale d’exception au cOEur du quartier Levitt à Menneçy. Nichée au cOEur du très recherché quartier Levitt de Mennecy, cette superbe propriété de 212 m² carrez (surface au sol : 250 m²) sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m². Véritable signature architecturale de la commune, le quartier Levitt séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son calme. Un cadre de vie rare et appréciable. Dès l’arrivée, le charme opère. Un parvis pouvant accueillir plusieurs véhicules avant de rejoindre un élégant porche qui ouvre les portes de la maison. L’entrée impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son plafond cathédrale. Les nombreux rangements intégrés témoignent d’une conception pensée pour le confort quotidien. Le regard est naturellement attiré vers la généreuse pièce de vie où le double séjour, sublimé par une cheminée, devient un véritable lieu de partage pour vos moments en famille comme pour les grandes réceptions. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. Fonctionnelle, elle communique avec un cellier et s’ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché grâce à deux espaces nuit indépendants. La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou offrir une parfaite indépendance. À l’étage, les volumes continuent de surprendre. Un magnifique espace ouvert laisse libre cours à toutes les envies : salon de lecture, espace télévision, bureau, salle de jeux ou coin détente… Celui-ci dessert quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau avec toilette. Deux chambres profitent d’un accès direct à une grande terrasse privative dominant le jardin, offrant un espace extérieur aussi agréable qu’insolite. À l’arrière, le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis gênant, il invite aussi bien aux grandes tablées estivales qu’aux instants de détente en famille. Le double garage, les nombreuses possibilités de stationnement, les huisseries récentes, les multiples espaces de rangement ainsi que la possibilité de faire le tour complet de la maison viennent parfaire les prestations de cette propriété. Enfin, cette maison offre un avantage précieux, une qualité de construction et des volumes devenus rares aujourd’hui. Quelques touches de personnalisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement tout son potentiel et d’en faire une demeure à leur image. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, de la gare RER D et des principaux axes routiers, cette propriété réunit tous les critères d’une grande maison familiale où il fait bon vivre. Une adresse recherchée. Des volumes exceptionnels. Une atmosphère unique. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline D'amico vous propose : Mennecy - Quartier Levitt : Maison Familiale 'Grégy' (125 m² Carrez) Située dans le cadre privilégié et recherché du quartier Levitt, cette maison modèle « Grégy » offre le parfait équilibre entre le charme d’origine et un entretien rigoureux. Édifiée sur une parcelle de 780 m², elle bénéficie d'une double exposition idéale (Est côté jardin / Ouest devant) pour une luminosité optimale. Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard menant à un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée. 3 chambres de plain-pied : Une chambre avec son dressing privatif. Une suite parentale avec placards, disposant de sa propre salle de bain et WC. Une troisième chambre avec placard de rangement. Une salle d'eau indépendante avec WC supplémentaire. Côté pratique : une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage : Une vaste mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace détente) surplombant le séjour. 2 chambres supplémentaires, chacune équipée d'espaces de rangement. Atouts techniques et confort Isolation & Énergie : Toiture isolée, double vitrage intégral et chaudière Leblanc (15 ans, entretenue). Extérieur : Un grand jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, typique de l'esprit aéré et verdoyant des Levitt. Vie de quartier et Accessibilité Le quartier Levitt est particulièrement prisé pour sa qualité de vie 'ville à la campagne' : Accès Transports : La gare de Mennecy (RER D) permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 50-55 minutes. Le quartier est également desservi par des réseaux de bus locaux (Lignes 4307,4329) et des ramassages scolaires efficaces. L'accès autoroutier A6 (sortie Lisses ou Corbeil-Mennecy) est à quelques minutes. Écoles et Loisirs : Écoles (Sablière, Jeannotte) et collège à proximité. Le célèbre Parc de Villeroy est accessible rapidement pour vos balades, ainsi que le complexe sportif et le stade nautique. Commerces : Proximité immédiate du centre commercial de la Verville et de la zone de Montvrain (Intermarché, commerces de bouche, services). Une maison saine, parfaitement entretenue et stratégiquement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Maison 5 pièces 110 m² (150 utile) sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 1457 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. À l'étage : palier desservant 2 chambres sous combles. Sous-sol total comprenant : grand garage, buanderie, pièce de stockage et 1 wc. * Travaux à Prévoir * (rafraîchissement complet, rénovation énergétique). Terrain en zone constructible UB ! Proches écoles et commerces, et RER C à Ballancourt sur Essonne (5' en voiture). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Jamet vous propose : Charmante maison rénovée au cOEur du village sur la commune de Vert-le-Petit Idéalement situé à proximité des commerces et des étangs, cette maison, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineux avec avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagé et entièrement équipée. une buanderie pratique ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et une terrasse bien exposée, Est / Ouest. Dans les combles, se cache une belle suite parentale, offrant un espace intime et chaleureux. À l’extérieur, la maison bénéficie de panneaux solaires thermique photovoltaÏque, d’un grand garage de 69 m² d’un jardin ainsi que d’un espace de stationnement à l'arrière de la propriété. Une maison, où confort, modernité et charme, se rencontre dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, garage et jardin clos Maison mitoyenne d’un côté, offrant une belle fonctionnalité et des volumes intéressants. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’un séjour traversant bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à ses ouvertures de part et d’autre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès au sous-sol total. À l’étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d’eau avec WC. L’espace nuit est bien agencé et adapté à une vie de famille. Le sous-sol total, divisé en deux espaces, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un garage attenant complète le bien, avec un espace buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif entièrement clos, d’une terrasse agréable et d’un cabanon de jardin. Présence d’un cerisier japonais. Surface Carrez : 86 m² Surface au sol : environ 150 m² (incluant sous-sol et garage) Bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronnie garcia vous propose : une maison rare sur le secteur ! Située proche du centre ville de vert le petit, dans une rue au calme je vous présente une charmante maison traditionnelle en meulière datant de 1915 et entièrement rénovée, comprenant, au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée haut de gamme, un placard, un grand salon-séjour, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier, 2 chambres, une salle d'eau / wc, sous-sol semi déterré et aménagé entièrement avec une pièce cave / buanderie / chaufferie, un bureau avec deux placards / dressing, wc séparés, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse. Une dépendance pouvant être aménagée en studio et un atelier attenant la parcelle de terrain fait un total de 862 m². 3 places de stationnements devant la maison possibilité de créer une 4e chambre au rdc à la place de la salle à manger ! Chauffage et eau chaude gaz, un portail électrique coulissant pas de travaux a prevoir, posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Maison individuelle à rénover avec fort potentiel à Vert-le-Petit À deux pas de l’école et des commodités, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée avec rangements et buanderie, d’un séjour traversant avec cheminée ouvert sur une cuisine avec espace repas. L’ensemble donne accès à une terrasse arrière surplombant le jardin avec escalier extérieur, ainsi qu’à un balcon exposé plein sud côté rue. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangement., une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un accès aux combles permettant un espace de stockage complémentaire. Le rez-de-jardin propose deux pièces supplémentaires avec salle d’eau et WC, idéales pour une activité professionnelle, un espace indépendant, du télétravail, une profession libérale ou encore des chambres d’appoint. Le garage, partiellement aménagé, dispose également d’un espace chaufferie indépendant avec chaudière au fioul. Maison ancienne à rénover offrant une belle base pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout son potentiel. Visite virtuelle 360° et vidéo disponibles en ligne, à votre service pour une découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Knez vous propose : Belle maison familiale au cOEur de Ballancourt-sur-Essonne – 6 pièces, 4 chambres + bureau, grand garage ! Maison de 147 m² au sol, 121 m² habitable. Idéalement située au cOEur de Ballancourt-sur-Essonne, cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Habitable sans travaux, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir toute la famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing (une baignoire balnéo en bonus ! ). - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres. - Un bureau, idéal pour espace enfant, ou détente ! - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Les annexes - Un grand garage. - Un vide sanitaire accessible haut de plafond qui offre du rangement en plus ! Les équipements - La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. - Son poêle à bois apporte un véritable confort ainsi qu'une ambiance chaleureuse durant l'hiver. - La fibre est prête à l'emploi. - Un système d'alarme est installé (avec application). Localisation & commodités - Écoles maternelle, élémentaire et collège accessibles en moins de 5 minutes à pied. - Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. - Commerces et centre-ville accessibles rapidement. - Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Cette maison réunit tous les critères recherchés : une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, de beaux espaces pour toute la famille, aucun travaux à prévoir et un emplacement privilégié au cOEur de Ballancourt-sur-Essonne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté chez iad france – maison familiale 6 pièces / 4 chambres à mennecy quartier de la verville : dans l'un des secteurs les plus recherchés de mennecy, apprécié pour son environnement verdoyant, son calme, ses écoles et ses commerces accessibles à proximité, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 251 m². Au rez de chaussee : une entrée avec placard vous accueille et dessert : - une cuisine indépendante aménagée et semi équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) - un lumineux séjour / salle à manger d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin - un débarras - un wc indépendant à l'etage : un palier distribue : - 4 belles chambres - une salle de bains - une salle d'eau avec wc à l'exterieur : profitez d'un espace extérieur agréable et fonctionnel : - jardin arboré - terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis - un garage + possibilités de stationnement complémentaires à proximité un emplacement privilegie : - écoles maternelle et primaire accessibles à pied - collège et lycée à proximité - centre commercial de la verville accessible à pied, commerces et supermarchés à quelques minutes - gare rer d rapidement accessible - accès rapides à l'a6, l'a10, la n104 et la n7 - quartier résidentiel avec espaces verts et aires de jeux les atouts qui font la difference : - quartier recherché et familial - maison lumineuse et fonctionnelle - garage - deux salles d'eau pour un confort optimal - menuiseries pvc double vitrage - dpe d : consommation énergétique maîtrisée - fibre optique * disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison * une belle opportunité à saisir dans un secteur où les biens familiaux sont particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ballancourt-sur-Essonne (91610), cette maison année 1964 de 124 m² habitable plain-pied sur sous sol total aménagé de 100 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant diverses commodités telles que des écoles, lycée, collège, crèches, commerces de proximité. Les transports en commun tels que les bus et le RER D facilitent les déplacements. La maison est équipée d'une chaise monte-escaliers à l'extérieur afin de facilité l'accès et d'un monte charge à l'intérieur pour se rendre au sous-sol (attention pas assez grand pour un fauteuil roulant). D'un portail extérieur électrique. À l'intérieur, le RDC comprend une belle entrée de 10 m², un salon, salle à manger avec cheminée (39 m²) très lumineux et traversant, une cuisine équipée fermée (10.60 m², possibilité de l'ouvrir), 4 chambres (12,11, 12 et 15 m², photos générées par l'IA), 1 salle de bain, baignoire et douche cabine (11 m²), wc séparé. Le sous-sol total aménagé de 100 m² oyu l'on trouve une grande pièce à vivre, une salle de douche, wc séparé (sanibroyeur) et d'une chambre. (photo générée par IA), buanderie, cave, garage. Possibilité de mettre 2 voitures, porte de garage électrique. À l'extérieur des aménagements incluent une terrasse de 30 m², un jardin arboré de 1037 m², une terrasse de 10 m² pour une chambre, un barbecue, un abri de jardin, offrant un espace de vie extérieur convivial. Taxe foncière 798 Euros, chauffage au gaz avec une chaudière De Dietrich révisée, Volets électriques. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir et certaines prises électriques pour la mise aux normes (prise de terre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Située à Ballancourt-sur-Essonne (91610), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des espaces verts, la ville propose un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un emplacement pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 230 m² comprenant un jardin arboré avec cabanon et une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur convivial et verdoyant. Deux places de parking privatives sont également disponibles pour les résidents, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie avec wc. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Un agencement pratique et fonctionnel parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un espace de vie confortable et bien organisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845 147 784.

Iad France - Alexandre Knez vous propose : Belle maison familiale de 122 m² – Construction 2019 – Terrain de 267 m² Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne construite en 2019 offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 267 m². Idéalement située, elle séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est agrémentée d'une élégante verrière qui préserve la luminosité de l'espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Les portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin depuis les pièces de vie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing. Le garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité et dispose d'un point d'eau permettant l'installation d'un espace buanderie avec machine à laver. Côté stationnement, la propriété bénéficie également de trois places de parking supplémentaires : une à l'intérieur de la parcelle et deux à l'extérieur, idéales pour recevoir famille et amis. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un point d'eau extérieur, parfait pour l'entretien des espaces verts et les moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée de prestations de qualité : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur réversible (chauffage) - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Fibre optique Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Autre atout non négligeable : la garantie décennale est toujours en cours. Une localisation idéale à proximité immédiate des commodités : - Stade de Ballancourt-sur-Essonne à 200 m - Centre-ville à 350 m - Arrêts de bus (lignes 4303 et 4321) à 400 m - École primaire à 800 m - Collège à 1 km Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Maison de ville – Ballancourt-sur-Essonne. Située en plein cOEur de Ballancourt-sur-Essonne, découvrez cette charmante maison de ville qui allie praticité et confort. Dès le portail franchi, vous profitez d’une agréable terrasse carrelée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Un accès direct à la cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, toujours pratique au quotidien. La pièce de vie traversante vous accueille dans une atmosphère lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son placard de rangement intégré dès l’entrée. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace de jeux selon vos besoins, dessert une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une maison fonctionnelle, située dans une rue calme du centre, proche de toutes les commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hubert vous propose : MENNECY – Maison familiale de 150 m² sur terrain de 1 000 m² LIEN VISITE 360° Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² aux volumes généreux, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et ouvert, dans un esprit « maison américaine ». Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour en L, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine moderne aux teintes actuelles, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Celle-ci dessert une grande buanderie, donnant accès directement à un vaste garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau équipée d’une douche avec fonction sauna / hammam, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain avec une grand baignoire, ainsi qu’un espace de rangement optimisé de type dressing. Les + : • Grand terrain de 1 000 m² • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Grand garage et buanderie • Espace bien-être avec douche sauna / hammam • Chauffage au gaz Un emplacement idéal au quotidien : • Écoles accessibles rapidement • Commerces de proximité à quelques minutes en voiture • Arrêts de bus à proximité immédiate (quelques minutes à pied) • Gare RER D de Mennecy accessible en environ 15 à 25 minutes à pied ou rapidement en bus, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités. Votre projet, mon engagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce que les familles recherchent. Et trouvent rarement 178 m² habitables (191 m² au sol), vie de plain-pied, vraies chambres, espace télétravail, jardin soigné, maison parfaitement entretenue ! Cette maison, construite par le réputé constructeur kaufman & broad, réunit des critères souvent recherchés et rares à trouver. La pièce de vie traversante avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée avec espace repas créent un véritable lieu de vie familial. Une suite parentale au rez-de-chaussée, une buanderie, et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, 4 magnifiques chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une une seconde salle d'eau. Un dernier étage a été aménagé afin de créer des espaces supplémentaires tels qu'une grande chambre et / ou espace de jeux ainsi qu'un véritable espace dédié au télétravail, calme et lumineux, un atout devenu essentiel. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, complète ce bien clé en main. Prestations récentes et confort moderne : chaudière à condensation, ballon d'eau chaude, vmc, borne électrique, fibre optique. Environnement calme, résidentiel et familial proche des écoles et des commodités. Un cadre de vie confortable, durable et sans compromis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 535 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Très bien située, au sein d'une zone pavillonnaire recherchée, cette maison d'environ 85 m² présente une belle prestation. Elle est édifiée sur un sous-sol total et bâtie sur un terrain de 228 m². Elle est composée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon lumineux, donnant accès à un jardin bien exposé et sans aucun vis-à-vis. - à l'étage, un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau. La maison est dans un état d'entretien impeccable ! Vous pouvez me joindre au 06 47 23 44 34, de 8h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 152 805.

Iad France - Luciano Martins vous propose : Maison Moderne à Mennecy Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine située à Mennecy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace. Cette propriété unique vous offre une surface habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3369 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon lumineux et la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain / salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une buanderie, un WC avec lave-mains, et une agréable salle à manger. À l'étage, vous découvrirez les 3 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un palier aménagé pour plus de confort. Profitez d'une belle terrasse avec vue sur la piscine pour des moments de détente en extérieur et d'un grand jardin pour des activités en plein air. Pour les amateurs de véhicules, un garage avec 3 portes automatisées est également présent. Cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage par le sol, cheminée et pompe à chaleur pour un bien-être optimal toute l'année. Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement du 9 au 11 octobre ! Offres exclusives : 2 000 e par pièce + frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires durant 3 jours seulement ! Prochainement à chevannes, dans un cadre paisible au sud de l'île-de-france, découvrez notre réalisation à l'architecture sobre et élégante, inspirée du parc naturel régional du gâtinais. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ainsi que des maisons individuelles ou jumelées de 4 à 6 pièces. Tous les logements offrent des plans bien pensés, conçus pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Un coeur d'îlot paysager et un parc renforcent l'ambiance nature du quartier. À proximité immédiate : écoles, équipements sportifs et culturels, petits commerces. Tout est réuni pour simplifier le quotidien. Côté transports, un arrêt de bus à proximité vous relie à la gare rer d de mennecy en 15 minutes. Et pour vos trajets en voiture, vous accédez facilement à l'a6 et à la n7. Une adresse qui conjugue qualité de vie, praticité et nature. Un cadre de vie bucolique à seulement 40 km au sud de paris !

Lancement du 9 au 11 octobre ! Offres exclusives : 2 000 e par pièce + frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires durant 3 jours seulement ! Prochainement à chevannes, dans un cadre paisible au sud de l'île-de-france, découvrez notre réalisation à l'architecture sobre et élégante, inspirée du parc naturel régional du gâtinais. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif, ainsi que des maisons individuelles ou jumelées de 4 à 6 pièces. Tous les logements offrent des plans bien pensés, conçus pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Un coeur d'îlot paysager et un parc renforcent l'ambiance nature du quartier. À proximité immédiate : écoles, équipements sportifs et culturels, petits commerces. Tout est réuni pour simplifier le quotidien. Côté transports, un arrêt de bus à proximité vous relie à la gare rer d de mennecy en 15 minutes. Et pour vos trajets en voiture, vous accédez facilement à l'a6 et à la n7. Une adresse qui conjugue qualité de vie, praticité et nature. Un cadre de vie bucolique à seulement 40 km au sud de paris !

Chevannes – maison familiale récente située au cœur du village, dans un secteur pavillonnaire recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec accès jardin, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et d'un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin clos avec terrasse, garage avec espace de stockage. Pompe à chaleur air / air et ballon thermodynamique. Proche écoles, bus et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé et recherché de «La Remise du Rousset» à Mennecy, offre un cadre de vie serein et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée dans un environnement calme et structuré, elle propose des volumes bien agencés et un réel potentiel d’évolution, alliant confort, fonctionnalité et possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et lumineuse s’ouvre sur un séjour / salle à manger double, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial invite aux moments de partage et de détente, agrémenté d’un poêle à granulés qui participe pleinement au confort et à l’ambiance des lieux. La cuisine séparée, attenante au séjour, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’ensemble, alliant fonctionnalité et confort d’usage au quotidien. L’organisation intérieure distingue naturellement les espaces de réception des espaces nuit. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Dans la continuité, une buanderie / chaufferie, apporte un confort d’usage appréciable, discrète et fonctionnelle. Petit ( + ) : Au-dessus de celle-ci, un bureau / atelier (10 m²), aménagé dans les combles, vient enrichir les possibilités. Modulable, il peut aisément devenir une quatrième chambre, un bureau indépendant ou une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. L’extérieur, soigneusement aménagé et entièrement clos, invite à la détente avec son jardin exposé sud-ouest, profitant d’une belle luminosité en fin de journée. Planté de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, abricotier et figuier), il offre un cadre verdoyant propice aux moments de convivialité. Une terrasse couverte d’environ 35 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin vient parfaire cet environnement soigné. STATIONNEMENT : Garage fermé et deux places de stationnement à l’intérieur de la parcelle pour un confort quotidien optimal. MAISON ÉVOLUTIVE – UN POTENTIEL RARE La maison dispose d’environ 100 m² de combles aménageables d’origine, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets : chambres additionnelles, salle d’eau, salle de bain, espace bureau… La surface habitable peut ainsi atteindre environ 220 m². Un potentiel rare sur ce secteur recherché ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Située à Mennecy, cette maison profite d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché, offrant une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des services essentiels. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : maternelles, élémentaires, collège et lycée se rejoignent rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture depuis la maison, facilitant le quotidien des familles. Pour les transports en commun et les déplacements : - Arrêt de bus (lignes 4328 et 4340) à seulement quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Mennecy, la gare RER, les établissements scolaires et les zones commerçantes, pour un quotidien facilité. - Gare RER D de Mennecy accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles franciliens. - Accès rapide aux axes RN7 et RN104 (Francilienne), ainsi qu’à l’autoroute A6, offrant une excellente connexion vers Paris et les grands axes régionaux. LES ( + ) : Plain-pied, chauffage au sol, chaudière de 2024, adoucisseur d'eau, suite parentale, bureau / atelier modulable, maison évolutive, terrasse de 35 m² couverte, abri de jardin, garage + stationnements, exposition sud-ouest, quartier résidentiel calme et recherché, accès transport rapide, proximité écoles et commodités. Un lieu de vie rare, harmonieux et fonctionnel, où qualité, confort et potentiel se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! ______________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Maurice vous propose : Maison de plain-pied situé à Chevannes de 102 m² avec grand jardin, dans un quartier résidentiel. À l'entrée vous découvrez un couloir avec placard amenant à la pièce principale de 26 m² lumineuse et donnant sur la véranda de 15 m², ainsi que la cuisine aménagée, la salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, et les 3 grandes chambres (la plus petite ayant une surface de 12 m²). Vous pourrez ci vous le souhaitez créer facilement une ouverture de la cuisine vers la pièce principale. Les deux garages vous offre la possibilité de garer vos véhicules sans difficulté, avec la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires à l'intérieur du terrain. L'ensemble étant situé sur un grand jardin entièrement clos. Au quotidien les écoles sont 5 mins à pied, le bus 2 mins à pied, les commerces à 7 mins à pied et grande surface à 6mins en voiture Contactez moi rapidement afin que l'on organise la visite de votre futur maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Chevannes, au sein d’un corps de ferme, cette maison de charme en pierre séduit par son authenticité et ses superbes pierres meulières, tout en offrant un intérieur entièrement rénové avec goût. Elle propose une belle pièce de vie de 34 m² environ comprenant une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d’une luminosité traversante. Un espace WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards, dont une de plus de 15 m² environ, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche et WC. Les combles sont aménagés en espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant de la maison exposée sud-est, avec la possibilité de la fermer selon vos besoins, ainsi que d’une place de stationnement. Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Un bien plein de charme, coup de cOEur assuré. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.