Maisons à vendre à Flavignerot

Fiche Id-SIT184053 : Nouveauté. Située dans une impasse au calme, sur la commune de Flavignerot, à 10 min de Dijon, dans le réseau Divia. Jolie maison récente de plain-pied de 2018 de 149 m² environ, elle comprend une grand et lumineuse pièce de vie de 54 m², une cuisine ouverte aménagée et équipé avec une jolie vue sur la vallée, un joli patio et un cellier. Quatre chambres complète le bien ainsi qu'une grande salle de bain avec un douche italienne et une baignoire d'angle. Combles aménageables de 80 m², Planché OSB dejà sur place. L'extérieur est composé de deux terrasses, un terrain de pétanque et un espace jardin en cours d'aménagement. La maison surplombe le lotissement et offre une jolie vue dégagée. Maison tout confort, chauffage au sol, faibles charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Kevin Cure (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur du village de Corcelles-les-Monts, découvrez un authentique corps de ferme en pierre offrant un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien, volumes généreux et confort actuel. Développant 230 m² au sol, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse : tomettes anciennes, poutres apparentes, pierre de Bourgogne, cheminée et belles ouvertures sur le jardin intime. La maison propose une cuisine conviviale, un salon de caractère avec cheminée, une suite parentale en rez-de-jardin avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie d'environ 100 m² pouvant s'adapter à vos besoins : réception, bureau, chambres, salle de jeux ou appartement indépendant. À l'étage, 1 bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de beaux volumes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager, terrasse en bois, piscine avec nage à contre courant, espaces de détente, verger et environnement préservé. Les nombreuses dépendances — garage, atelier, cave, ancien four, chaufferie, espaces de stockage offrent un potentiel rare pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet de vie avec activité à domicile. Côté technique, la propriété bénéficie d'équipements valorisants : chaudière individuelle bois à granulés installée à partir de 2020, chauffage couplé à un système solaire, chauffe-eau thermodynamique, également couplé à une installation solaire récente, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le DPE est classé C. Une propriété authentique, rare et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux et préservé. À 5 km de l'autoroute A 38 Velars sur Ouche, 10 km de Dijon, 17 km Toison d'Or, 10 km de Marsannay la Côte. Réseau bus Divia Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Réf. 971681.

Iad france - fabienne valuet vous propose : aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Maison contemporaine, certifiée rt2012 faible consommation énergétique – dpe c - 139 m² - 4 ch – terrain 549 m² aux portes de dijon. Au calme, à proximité de la combe à la serpent à pieds et à 10 minutes de dijon, de la toison d'or, de marsannay la côte., venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2013. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, idéal pour une famille. Elle se compose ainsi : ○ une pièce de vie spacieuse et lumineuse (60 m²) en rez-de-chaussée : •une belle entrée accueillante •un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvrant directement par de grandes baies sur une agréable terrasse exposée ouest (parfait pour les couchers de soleil) •une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité •un wc indépendant ○ à l’étage : l'espace nuit familial •une suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative •deux autres charmantes chambres, lumineuses et bien agencées •un bureau (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre) •une seconde salle de bain indépendante avec wc ○ les extérieurs et les annexes : •un grand garage de 35 m² avec un accès direct et pratique vers le jardin •un terrain de 549 m² entièrement clos et arboré •le grand plus : le terrain est constructible et piscinable ! ○ emplacement et commodités : vivez au vert tout en restant connecté ! La commune est desservie par les bus divia. Vous profitez d'un accès ultra-rapide aux écoles, au centre-ville de dijon, ainsi qu’aux axes autoroutiers (paris / lyon). Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Le coup de coeur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne valuet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 813153210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Buatois vous propose : Corcelles-les-Monts – Maison 3 chambres – Village aux portes de Dijon 'Capucine', à 265 000 €. Entre la route des vins et la vallée de l’Ouche, Corcelles-les-Monts offre un parfait point de départ pour des ballades tranquilles ou sportives : Mont Afrique, combe à la Serpent, observatoire des Hautes Plates. À l’étage, le séjour dévoile un panorama de la plaine dijonnaise, et la cuisine de 26 m² s’ouvre sur un balcon. Le parquet en point de Hongrie et le poêle à granulés promettent des soirées d’hiver irrésistibles, et la climatisation réversible adoucit les étés. Trois chambres et une baignoire balnéo invitent au repos. Deux garages, une cave, une terrasse bois et 333 m² de terrain complètent l’ensemble. Mentionnez Capucine, venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Buatois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 788749588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre du xviiie sur parcelle de 210 m² vivre à couchey, c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de la métropole dijonnaise. Située à seulement 8 km au sud de dijon (accessible en une dizaine de minutes) et 15min de nuits-saint-georges commodités et vie locale : écoles (maternelle et élémentaire), pharmacie, médecin, coiffeur, épicerie, bar / restaurant et vie associative active. Toutes les grandes zones commerciales et supermarchés sont à moins de 2 km (marsannay / perrigny). Environnement : nichée sur la célèbre route des grands crus, la commune offre de superbes paysages de vignobles, sa célèbre allée des tilleuls, son plateau et sa forêt communale, c'est parfait pour les balades. Situé à 3min de la rocade et de l'autoroute a31. Bus divia (ligne 14) en limite de la commune. Charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement ! Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre édifiée en 1780, offrant une surface totale de 103 m² sur une parcelle de terrain de 210 m². Située dans un cadre privilégié, en recul de la rue, cette maison a été intelligemment pensée, idéale pour un couple. Rénové en 2025, prêt à poser vos valises, ce logement allie le cachet historique à une rénovation contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant est / ouest de 40 m², baigné de lumière tout au long de la journée. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un second wc indépendant. Possibilité d'acquérir une maison attenante, entièrement à aménager de 99 m² (gîte, location, agrandissement). Les extérieurs côté jardin, la parcelle de 210 m² vous offre différents espaces de vie : une cour pratique à l'avant. Un jardin verdoyant. Une terrasse intimiste et sans vis-à-vis de l'autre côté de la maison, parfaite pour vos soirées d'été. Ses grands atouts : toiture et structure en pierre saines, rénovation récente (2025), double chauffage cheminée de 60cm et radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, chauffe-eau économique, matériaux de qualité, flexibilité totale du second logement taxe foncière : 536 euros dpe d 187 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ges b 7 kg co² / m² / an dpe d 187 kwh / m² / an diagnostiques effectués le 30 / 06 / 26 prix de vente : 280 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 464728 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terzulli patricia, au 06 25 17 85 83 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terzulli patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 801148735 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464728pter - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia terzulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 801148735 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Velars-sur-Ouche (21370), cette maison se niche dans un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible aux futurs occupants. Bénéficiant d'une exposition Nord-Sud, elle profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéale pour les repas en extérieur, une cave pour le rangement, ainsi que deux vérandas permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin offre un bel espace vert où se détendre et profiter de la nature environnante. La maison de 165 m², construite en 1975, s'étend sur un terrain de 1053 m². Elle se compose de 5 chambres, 2 grands séjours offrant des espaces de vie confortables, 3 toilettes pour plus de praticité, ainsi que 3 salles de bain comprenant une baignoire et des douches. Un garage de 65 m² en sous-sol et une place de parking complètent les aménagements. À noter la présence d'un appartement indépendant de 40 m² au sous-sol, offrant diverses possibilités d'utilisation. Un bien familial offrant de multiples espaces et commodités pour une vie confortable et pratique. Le DPE de la maison de 124 m² est classé D Le DPE de l'appartement au sous sol est classé E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GABET, Tél. : 06 77 96 86 63, E-mail : patrick.gabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 999919590.

Iad France - Véronique Guindot vous propose : VELARS-SUR-OUCHE - MAISON - T7 - 160 m² - Sur une parcelle de 1500 m². Idéale pour une famille ou deux familles ou espace locatif. Bien situé ce bien se trouve à seulement 13 km de Dijon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison traditionnelle de 1974, exposée plein sud / ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de verdure très agréable. Développée sur 2 niveaux d'une surface habitable totale de 160 m². Elle propose deux entrées, en rdc surélevé, un péron, entrée et dégagement avec placards, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée insert bois, salle à manger / salon donnant accès à la terrasse, salle de bain, WC séparé, deux chambres. En sous-sol semi enterré : entrée / dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau avec WC séparé, espace buanderie, une grande pièce, une cave. L'ensemble, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Ses 1 500 m² constitue un atout, possibilités de jardin, sa terrasse orientée sud-ouest prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Places de parking extérieur complètes cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique (puits canadien de l'époque) et d'un insert-cheminée bois et convecteurs, d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, ainsi que d'une fosse septique. Possibilité de construire un abri voiture (garage, carport). Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Guindot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 340153568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Velars-sur-ouche - maison 6 pièces de 116 m² (137 m² au sol) située à 15 minutes de dijon centre et proche de toutes commodités. Le bien se trouve au centre du vieux village, au calme et possède 2 garages ainsi qu'une cour d'environ 88 m². Rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, buanderie avec wc, cellier. 1er étage : salon de 37 m² avec accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de douche avec wc entièrement rénovée en 2025.2ème étage : 2 chambres dont 1 avec salle de bain et wc chauffage gaz (chaudière à condensation de 2024) + poêle à granulés tout à l'égout conforme dpe : c bien soumis au statut de copropriété (une partie de la maison est en copropriété) syndic bénévole charges annuelles : 96 euros nombres de lots d'habitation : 3 pas de procédure en cours prix de vente : 249 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (91) ges c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edwige faugeras, au 06 20 43 03 36 ou, par courriel à e.faugeras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edwige faugeras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 494478167 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 96 euros. Edwige faugeras (ei) agent commercial - numéro rsac : 494478167 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fixin (21) - située à 12 minutes de dijon sud et du centre-ville, au cœur d'un charmant village viticole très prisé, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de 96 m² entièrement rénovée sur plus de 800 m² de terrain entièrement clos et arboré comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie (climatisée) avec cuisine ouverte entièrement équipée aménagée donnant sur une grande terrasse sud / ouest avec accès direct à la piscine chauffée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage, trois chambres (toutes climatisées) et une salle de bain avec wc. Un garage de 22 m² et une cave de 51 m² complètent ce bien. À l'extérieur, très joli jardin avec vue magnifique sur les vignes, piscine chauffée et parking. Huisseries alu double vitrage chauffage par pac / clim réversible et poêle à bois. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 36) honoraires à la charge du vendeur.

Située sur la charmante commune de Marsannay-la-Côte (21160), au sein du quartier de la Champagne Haute, venez visiter cette maison jumelée de 85 m². La maison est composée de la manière suivante : - un hall avec wc, une cuisine fermée, un grand salon séjour traversant de 32 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. - A l'étage 3 chambres avec placards et une salle bain avec wc - Combles isolé - En sous sol, un garage avec son espace chaufferie, un atelier et une cave. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage Portes d'entrée en pvc Chaudière à gaz à condensation Maison entièrement isolé par l'extérieur Sous sol isolé Terrasse avec pergola Cette maison est lumineuse et offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des vignobles réputés de la région. Idéalement située, elle offre un accès facile aux grands axe routiers, facilitant ainsi les déplacement quotidiens. Crèche, école et collège à 5 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.

Située dans la charmante commune de Marsannay-la-Côte, dans le quartier Champagne Haute, cette maison profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Réputée pour sa proximité avec Dijon et ses vignobles, Marsannay-la-Côte séduit par ses paysages verdoyants et son dynamisme associatif. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison mitoyenne entièrement rafraichie récemment s'étend sur une surface habitable de 110 m², répartie sur 6 pièces dont 3 chambres avec placards et une 4ème chambre de 26 m² déjà créer dans les combles. Composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de deux toilettes, elle offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Son agencement inclut également une salle d'eau refaite à neuf, deux greniers pour du rangement supplémentaire et un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Idéalement conçue pour accueillir une famille, cette propriété allie confort et praticité. Points forts de ce bien : - Proximité de Dijon - Chaudière Gaz condensation De Dietrich récente. - Salle d'eau récente - 4ème chambre déjà aménagée (reste escalier à repenser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902633395.

À Marsannay la Côte à 10 mn de la gare de Dijon, maison individuelle de 95 m² comprenant un séjour, 2 chambres, une salle d\'eau (douche à l\'italienne) avec wc, une cuisine aménagée donnant sur une véranda d\'environ 20 m² avec vue sur le jardin. Au sous-sol 2 pièces en enfilades pouvant servir de chambres ou de bureau avec un accès indépendant, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu\'un espace garage. le tout sur un terrain de 720 m² clos et arboré ( dont fruitiers), un garage avec fosse, un cabanon avec wc, plusieurs réserves d\'eau (idéal pour le jardin) et un spacieux abris de jardin sur dalle béton. Le grenier sur dalle béton est à aménager à votre convenance. Proche commerces, écoles, médecins accès rocade autoroute à 5 mn, transport en commun dans la rue. À visiter sans tarder ! DPE Classe E (301) GES Classe E (58) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 2590 euros et 3570 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds honoraires charge AcquéreurHonoraires inclus de5% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.

Marsannay-la-côte - a 200m des vignes et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur résidentiel. Maison individuelle de quatre pièces, composée d'une entrée, salle à manger et séjour, véranda chauffée et climatisée, cuisine indépendante, une chambre (possibilité deux), salle de douche, wc. Sous-sol complet avec garage (un véhicule), buanderie, espaces stockage et bricolage, wc. Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 370 m². Construction de 1958, maison entretenue qui est à rafraichir, toiture refaite (12 ans), fenêtres double vitrage pvc, volets roulants motorisés, climatisation réversible neuve dans la véranda. Le dpe actuel 'f' va evoluer prochainnement en 'd' les proprietaires prevoyant des travaux fin juin / debut juillet.

Maison mitoyenne d'un coté de 85 m² située dans un angle avec un terrain de 313 m² possibilité de garer plusieurs véhicules aisément. La maison se compose d'un salon séjour,(avec accés à la terrasse et au jardin) une cuisine aménagée, équipée rénovée en 2026, salle de bain trois chambres, 2wc dans la maison, un sous sol composée d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 maison située à proximitée des transports, créches, écoles, commerces, medecins, dentistes. Diagnostiques effectués : le 21 / 05 / 25 perfomance énergétique d : 195kmh / m2 / an emissions de gaz à effet de serre d : 40 kgco / m2 / an prix : 242000 euros dont honoraires charge vendeur mandat 466016 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terzulli patricia, au 06 25 17 85 83 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terzulli patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 801148735 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 143pter - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia terzulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 801148735 -.

Possibilité PMR, Dijon-Sud, Clos du Roy. VILLA T8 de 255 m², possibilité 8 chambres, sur un terrain de 790 m² et 150 m² s-sol chauffé, pour artisan ou famille nombreuse. Dijon-Sud, Clos du Roy. Maison d'architecte T8 de 255 m² sur un terrain de 790 m² : 5 chambres et possibilité 8 chambres et voir plus. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et bus et tramway, cette spacieuse maison d'architecte de 255 m² sur un terrain de 790 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Construite prémium en béton banché avec isolation intérieure et extérieure, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. Agencement Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 54 m², lumineuse, avec une baie vitrée exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cuisine équipée de 22 m², ouverte, avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et baie vitrée le tout donnant sur le terrain piscinable, dont la déclaration d'accord est déjà obtenue pour une piscine (devis avantageux) ET Garage avec porte séquentielle électrique. 1er Étage : Grande pièce de 50 m² avec parquet massif et poutres apparentes, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuse Salle der bains moderne. Sous-sol et Extérieur Sous-sol chauffé de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Combles aménagés pour du rangement supplémentaire. Piscine autorisation accordée et devis avantageux. Réservoir de 20 000 L Certaines ont été embellie avec l'IA. Un bien rare, combinant emplacement stratégique et prestations de qualité, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 617200 ).

Rare sur le secteur – Grande maison individuelle au cœur du Vieux Bourg de Marsannay située dans le cadre privilégié et authentique du Vieux Bourg de Marsannay-la-Côte. Découvrez cette maison individuelle de 135 m² offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : le confort au quotidienUn salon-séjour climatisé spacieux et lumineux. Une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur une véranda climatisée, véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons. L'espace nuit de plain-pied comprend 2 chambres confortables et une salle de bain. Étage : l'espace des enfants ou des invités. Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture. 2 grandes chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. Un sous-sol total avec garage, buanderie / atelier et une chambre / bur d'appoint idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Un magnifique terrain arboré de 796 m², un véritable écrin de verdure au calme. Cette maison solide et idéalement située n'attend plus que vos idées de décoration pour révéler tout son éclat. Venez la visiter pour vous rendre compte de son immense potentiel.

Marsannay-la-côte – vieux bourg | au calme en impasse | 3 chambres | 344 m² de terrain | fort potentiel une maison à réinventer dans un cadre privilégié ! Au cœur du très recherché vieux bourg de marsannay-la-côte, découvrez cette maison située au calme, au fond d’une impasse, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image. Avec ses 3 chambres, sa pièce de vie traversante prolongée par une grande véranda, son sous-sol complet, son garage indépendant et son terrain de 344 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Emplacement agréable et d’un véritable potentiel. ? Une visite vous permettra de découvrir tout ce que cette maison peut devenir !

Iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Demeure de Caractère de 1770 et son Ancienne Cuverie – COEur de Fixin (Proche Dijon). Avis aux passionnés de patrimoine, investisseurs ou amoureux de la Bourgogne ! Idéalement située au cOEur du prestigieux vignoble de Fixin, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cette somptueuse propriété historique pleine de charme et d'authenticité. Cet ensemble immobilier d'exception comprend une véritable maison de maître datant de 1770 offrant 189 m² environ habitables aux volumes généreux. Dès l'entrée, le cachet de l'époque opère : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, moulures raffinées et parquets d'origine qui ne demandent qu'à être sublimés. L'habitation principale nécessite des travaux de réhabilitation, vous offrant une page blanche totale pour concevoir une résidence de standing, une grande demeure familiale ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Le joyau de la propriété ? Une magnifique ancienne cuverie et de nombreuses dépendances (incluant une cave magistrale de 100 m² environ), ouvrant le champ à de multiples projets d'aménagement : espace de réception, gîte indépendant, atelier d'artiste ou cave de dégustation au milieu des vignes. Côté extérieur, la bâtisse s'ouvre sur un charmant jardin arboré à l'abri des regards, offrant une superbe vue dégagée sur le vignoble environnant. Un véritable havre de paix alliant sérénité rurale et proximité urbaine. Incroyable : Possibilité d'acquérir en sus non seulement une une seconde maison attenante mais totalement indépendante, et déjà rénovée avec son jardin intime et ses dépendances (idéale pour un investissement locatif immédiat ou un gîte fonctionnel) MAIS AUSSI un vignoble attenant ! Un bien unique sur le marché, à très fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare d'investir dans le patrimoine bourguignon ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande maison familiale avec 6 chambres des années 70 sur le village de Brochon, d'environ 235 m² Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée grande entrée, un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement donnant sur une cuisine aménagée avec loggia, deux chambres, une salle de bain, wc séparé. À l’étage, un palier avec rangement sous combles, deux grandes chambres avec chacune son grand dressing, salle de douche avec WC. Au sous-sol accessible par 2 entrées (potentiel d'aménagement Airbnb ou logement locatif à l'année) un dégagement, dressing, cuisine buanderie chaufferie, une chambre avec véranda, une 2ème grande chambre, salle de douche avec WC, cellier, rangement. Cour sur l'avant et terrain sur l’arrière avec une surface totale de 453 m². Maison à fort potentiel, parfait si envie de faire une partie AIRBNB ou en location au niveau du sous-sol car entrée distincte. Située au calme, commune de Brochon, proche lycée, collège, crèche et toutes commodités. Parfait pour famille nombreuses.

BROCHON (21) - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de la Côte de Nuits, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m², édifiée sur une belle parcelle piscinable, sans vis à vis, entièrement close et arborée de 918 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au 1er niveau, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon-séjour bénéficiant d'un accès au balcon et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, une belle cuisine équipée et aménagée, une belle chambre avec dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes : chaufferie, garage, buanderie, atelier et cave. Un véritable atout pour disposer de rangements et d'espaces de stockage généreux. À l'extérieur, un beau jardin piscinable, un espace potager et un coin détente. Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et privilégié. Côté prestations, la maison bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : façade récemment refaite, huisseries en PVC double vitrage, volets motorisés, portes de garage motorisées, fibre, climatisation dans deux chambres. Bien rare sur le secteur offrant de beaux volumes, un terrain généreux (divisible et constructible) et un réel potentiel Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 85).

Dijon sud fixin. Très belle maison entièrement rénovée dans village prisé. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse s / o avec accès direct à la piscine. Chacun trouvera son espace avec ces 4 chambres dont une en rdc. Sous sol enterré et grand garage double complète ce bien. Terrain entièrement clôturé de 818 m². Venez vous rendre compte par vous même.

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : Jolie maison familiale à Couchey Coup de cOEur pour cette agréable maison familiale située dans le charmant village viticole de Couchey, à proximité des commodités et des écoles. D’une surface habitable de 107 m², implantée sur un beau terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d'une entrée, d’un espace de vie lumineux avec salon-salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté confort, elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de combles isolés et de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec production d’eau chaude, complétée par une cheminée. Un adoucisseur d’eau vient également compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse directement accessible depuis les pièces de vie. Un espace peut facilement être aménagé en potager pour les amateurs de jardinage. Le sous-sol complet d’environ 100 m² offre de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement. Il dispose également d’un beau potentiel avec la possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un environnement agréable aux portes de Dijon. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à couchey, c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible tout en restant aux portes de la métropole dijonnaise. Située à seulement 8 km au sud de dijon (accessible en une dizaine de minutes) et 15min de nuits-saint-georges commodités et vie locale : écoles (maternelle et élémentaire), pharmacie, médecin, coiffeur, épicerie, bar / restaurant et vie associative active. Toutes les grandes zones commerciales et supermarchés sont à moins de 2 km (marsannay / perrigny). Environnement : nichée sur la célèbre route des grands crus, la commune offre de superbes paysages de vignobles, sa célèbre allée des tilleuls, son plateau et sa forêt communale, c'est parfait pour les balades. Situé à 3min de la rocade et de l'autoroute a31. Bus divia (ligne 14) en limite de la commune. Charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement ! Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre édifiée en 1780, offrant une surface totale de 202 m² sur une parcelle de terrain de 436 m². Située dans un cadre privilégié, en recul de la rue, cette maison a été intelligemment pensée et divisée en deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial (adolescent, parents), une activité libérale ou un investissement locatif rentable. Partie 1 : le logement principal (103 m²) ? Rénové en 2025 prêt à poser vos valises, ce logement allie le cachet historique à une rénovation contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant est / ouest de 40 m², baigné de lumière tout au long de la journée. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un second wc indépendant. Partie 2 : une maison à aménager (99 m²) ? Fort potentiel ! Laissez libre cours à vos projets (gîte, location, agrandissement) avec ce second logement indépendant sur 2 niveaux. Configuration : une grande pièce brute au rez-de-chaussée, un escalier menant à un vaste plateau à l'étage. Les plus techniques : les huisseries sont déjà en double vitrage, le compteur edf est totalement indépendant, et les réservations pour le tout-à-l'égout sont déjà présentes. Le plus gros oeuvre est fait, à vous de créer l'espace qui vous ressemble ! Les extérieurs côté jardin, la parcelle de 436 m² vous offre différents espaces de vie : une cour pratique à l'avant. Un jardin verdoyant de 136 m² pour vos moments de détente. Une terrasse intimiste et sans vis-à-vis de l'autre côté de la maison, parfaite pour vos soirées d'été. Ses grands atouts : toiture et structure en pierre saines, rénovation récente (2025) sur la partie principale, double chauffage cheminée de 60cm et radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, chauffe-eau économique, matériaux de qualité, flexibilité totale du second logement taxe foncière : 536 euros dpe d 187 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ges b 7 kg co² / m² / an prix de vente : 385000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia terzulli, au 06 25 17 85 83 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia terzulli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 801148735 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia terzulli (ei) agent commercial - numéro rsac : 801148735 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue dominante, discrétion absolue et volumes exceptionnels Nichée dans le très prisé quartier de Montagne-Sainte-Anne, (accès en bus urbain de la ville de Dijon), sur les hauteurs de Dijon, cette maison de prestige allie calme absolu, environnement sans vis-à-vis et qualité de construction irréprochable. Édifiée en 1978 sur une généreuse parcelle de 1 968 m² paysagée, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable de 225 m² et bénéficie d'une isolation performante (DPE C / GES A). Des prestations haut de gamme : Vaste salon- séjour lumineux, idéal pour recevoir, avec de grandes baies ouvrant sur le jardin Cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et élégance Bureau ou chambre, cave, garage, buanderie, atelier -bucher, vestiaire avec lavabo complètent le rez-de-chaussée Au demi étage, aménagement possible d'une grande pièce avec mezzanine pouvant être transformée en studio indépendant (40 m²) À l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains, et un grenier pour un confort familial optimal Les extérieurs : Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché où verdure, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Le quartier Montagne-Sainte-Anne : Un des secteurs les plus cotés de Dijon, prisé pour son calme, sa proximité avec le centre-ville et son cadre de vie privilégié. Rare à la vente, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Dossier complet et visites sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Un bien rare, alliant confort, volumes, et localisation d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 973873.

À vendre à marsannay-la-côte, maison familiale rénovée avec dépendance aux multiples possibilités. Certaines maisons séduisent dès les premiers instants. Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale conjugue élégance, fonctionnalité et convivialité. Les volumes sont harmonieux, la décoration est soignée, tandis que chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 694 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, véritable prolongement des pièces de vie grâce à une terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre elle aussi sur les extérieurs, offrant une circulation fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains avec wc. Un espace de dégagement, facilement aménageable en coin lecture, bibliothèque ou bureau, apporte un véritable supplément d'âme à ce niveau. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une dépendance qui fait la différence : rare sur le marché, la propriété dispose d'une maisonnette indépendante entièrement aménagée comprenant une entrée, un salon, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Aujourd'hui exploitée en location saisonnière, elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire. Elle pourra tout aussi bien accueillir une activité professionnelle indépendante, devenir un espace de télétravail, recevoir famille et amis ou encore accompagner les projets de ses futurs propriétaires. Soigneusement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété située à proximité immédiate des transports et commerces offre un cadre de vie où il ne reste plus qu'à s'installer. Prix : 529 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie juvin, au 06 95 99 65 07 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie juvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.