Maison à vendre à Festes-et-Saint-André (11300)

Iad France - Sophie Testa vous propose : .À la recherche d’un projet hors du commun ? Ne manquez pas cette opportunité – Bien d’exception à saisir ! Nous vous proposons un domaine agricole exceptionnel de 100 hectares, s’étendant en un seul tenant et cultivé en bio depuis 50 ans. Situé entre 400 et 600 mètres d’altitude, ce bien rare offre un environnement naturel préservé et de multiples possibilités d’utilisation. Autonome en eau grâce à des sources sur le terrain, le débit est largement suffisant, ce qui valorise encore davantage cette propriété unique. Détails de la propriété : Une maison en pierre qui comprend : Deux logements autonomes dans une même structure : Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. 400 m² de bâtiments agricoles à restaurer en partie, dont une ancienne grange utilisée comme stabulation libre, avec accès à l’eau et à l’électricité. Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents parcs, champs et bois. Détails financiers : Rendement annuel : 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d’impôt grâce à la certification BIO. Composition du domaine : 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. Situation géographique : Le domaine est situé à seulement 35 minutes de l’autoroute (sortie Carcassonne Ouest), à 1h15 de Toulouse sud, et à 15 km de Limoux. Possibilité d’extension : Ce domaine peut être vendu avec un autre bien comprenant un bâtiment de 500 m², incluant un logement en écoconstruction en bois de 45 m², équipé d’une quinzaine de boxes modulables, le tout sur une parcelle d’un hectare avec un puits. Ce bien singulier est parfait pour un projet à vocation agricole, touristique ou même résidentielle. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les facettes de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre une maison rénovée avec une terrasse sur les toit a vendre une maison rénovée avec une cour et une terrasse. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine équipée (plan de travail granit), un salon salle à manger de 25 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi que le garage. Au 1er se trouvent 3 chambres et un wc avec lave main, et au dernier étage 2 chambres mansardées. L'extérieur se compose d'une cour qui donne sur le garage et d'une une terrasse sur le toit. Un poêle à granulé 9kw canalisable, avec 2 souffleries (une par étage) + radiateurs à inertie chauffent la maison. Elle est isolée dans le placo par l'intérieur en 5cm. Isolation 30cm en toiture. Electricité refaite entre 2000-2014. Salle d'eau double vasque vmc, ainsi que dans les toilettes. La maison se situe dans un joli village à 15 minutes de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison bien rénovée, avec ses extérieurs, prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Rouvenac (11260), charmant village au cœur de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciez la quiétude de cet emplacement tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels environnants. Cette maison de 100 m² comporte 3 chambres, un séjour salle à manger de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée, et une agréable cour de 30 m². Le potentiel d'agrandissement est considérable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage, au second des combles aménageables de 85 m² avec charpente bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20ans) et une cave / atelier de 28 m² en rez de chaussée. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, cette demeure offre une belle opportunité d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Située dans un petit village au calme, jolie petite maison rénovée avec jardin de 700 m². Entrée de 6.62 m² donnant sur un coin bureau de 10.12 m², Cuisine ouvert sur salle a manger 27.04 m², salon avec cheminée de 20.29 m², salle de bain avec wc de 6 m². Appartement avec cuisine ouverte / salon de 23.76, chambre 7.64 m², salle de douche avec wc 3.06 m². Atelier 10 m², Buanderie avec wc et douche 8.67 m², cave 26 m². Pièce de jardin de 15 m². Isolation toit, double vitrage. jardin de 700 m², Garage24.64 m². Chauffage au sol alimenté par poêle a bois. Panneaux solaire pour eau chaude. Taxe foncière : €639 / an.

Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village. Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée : un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34 m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² un bureau de 10 m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30 m² en rez de chaussée et 55 m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire). Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À vendre grande maison de village 4 faces avec terrain, puits et source a vendre grande maison de village 4 faces de 136 m² habitables à rénover, plus une grande surface de 80 m² à aménager au second étage. Aucun voisin. Sur le terrain de 850 m² face à la maison se trouve un puits alimenté par une source. Belle vue dégagée depuis la maison, qui se trouve en bordure de la petite route sortant du village. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand débarras de plus de 16 m², d'une salle buanderie et d'un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau wc. Au second étage se trouve la partie aménageable. La maison est complétée par un garage de 35 m² sur 2 niveaux. Double vitrage au rez de chaussée. Electricité refaite. Cumulus 200 litres. Toiture refaite il y a 10 ans. 2 hangars et un terrain d'environ 900 m² attenant à la maison peuvent être vendus en plus. Le bien se situe à la sortie d'un joli village à 10 minutes de tous les commerces et tous les services. L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

VENDU Charmante Grange en pierre a rénover intégralement VENDU Notre agence vous propose cette belle grange en pierre à rénover dans le village de Rouvenac. Cette bâtisse empreinte de cachet était jadis une maison de ville qui appartenait à un vigneron. D'une superficie de 80 m² au sol sous hauteur de plafond de 9m, les possibilités sont nombreuses. Chaque niveau peut offrir un grand appartement lumineux avec par exemple en rez de chaussée un grand hall d'entrée ainsi qu'un espace atelier et un espace de rangement / stockage, garage. Ou encore l'option selon les autorisations d' ouvrir un toit terrasse dans un esprit de grand volume type loft. La bâtisse est traversante et mitoyenne d'un seul côté, l'autre côté est mitoyen sur une moitié seulement ce qui offre l'option selon les autorisations de créer plusieurs ouvertures afin de bénéficier d'une très grande luminosité. On peut y accéder en voiture de chaque côté des 2 entrées. Elle est située dans un village au coeur d'une nature verdoyante avec de nombreux sentiers pédestres. Un village vivant et convivial avec une très bonne auberge, une pizzeria au feu de bois, un boulanger et un marché hebdomadaire. À seulement 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités et 45 min de Carcassonne et de l'accès autoroute. L'avis de votre agence : un bien de cachet avec un très beau potentiel pour des amoureux de la restauration désireux de s'installer au coeur d'une région de nature privilégiée et riche d'histoire ancienne. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre une maison de village avec possibilité de vivre en rez de chaussée avec un jardin et deux granges A vendre une maison de village de 145 m² avec un jardin et deux granges. Habitation de plain pied. Située dans un village avec petit commerce de proximité. Au rez de chaussée se trouvent un grand salon salle à manger de 34 m² donnant sur le jardin, une pièce pouvant servir de chambre, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage se trouvent un dressing et 4 chambres dont deux chambres en enfilade avec possibilité de les réunifier pour faire une chambre de 27 m². Au dernier étage se trouve le grenier avec 2 parties aménageables de 14 et 18 m². Double vitrage partout, volets roulants électriques et solaires au salon et à la cuisine, chauffage par convecteurs électriques à inertie, 2 grandes et belles cheminées d'époque peuvent être remises en fonction, conduit pour un ancien poêle dans le couloir, toiture révisée, refaite en partie et isolée. Tableau électrique à revoir. Le jardin est clôturé et deux places de parking sont attenantes (possibilité de les clôturer pour agrandir le jardin). Un grand barbecue est sous l'abri. Les deux granges se situent à 50 mètres de la maison (possibilité de faire un garage ou des habitations). L'avis de votre agence : une maison spacieuse avec peu de travaux, à visiter sans attendre. 92 320 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.32%TTC à charge acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial, La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 ( + 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chalabre proche. Ensemble d'immobilier à rénover comprenant 3 bâtiments principale dont une maison dans son jus, une autre maison aussi à rénover et une dépendance sur terrain de 11.655 m² en totale. Le bien est situe en bordure d'un village paisible. Le terrain avec vue panoramique est en pente et derrière les maisons. Il n'y a pas de vis à vis. Beaucoup de possibilités, charme et caractère. Plusieurs habitations indépendant possible. Au calme.

À moins de 15min de limoux, dans un petit village paisible - elodie carayon vous présente une maison de village, avec une vue imprenable sur les pyrénées et le pic de bugarach. À proximité de ses vignes, venez découvrir ce bien très lumineux composé : * en rdc : d'un salon, une cuisine meublée et semi équipée. * au r + 1 : 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. * au r + 2 : 3 chambres et une salle de douche visite virtuelle disponible ! Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 entre 2080 euros et 2840 euros prix d'achat 109 990.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 2 maisons à rénover a vendre special investisseur deux maisons à rénover qui ont été réunifiées en rez de chaussée. Celui-ci se compose d'un salon de plus de 25 m², une cuisine de plus de 20 m², une salle de bains wc de plus de 10 m² et une pièce pouvant servir de bureau ou autre. 2 escaliers desservent chaque espace. À l'étage de la première maison se trouve une chambre de 21 m². Au deuxième, un wc et une chambre pour un total de 19,5 m² (possibilité de faire une salle d'eau). À l'étage de la deuxième maison se trouvent 3 chambres de 11 m² à plus de 20 m². Une partie de la toiture plus isolation refaites. Pour l'autre partie, devis à 3700 euros. Travaux à prévoir : double vitrage, réfection électricité, mode de chauffage, revêtements, si divisée en 2 logements, création d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'avis de votre agence : un bien idéal pour rénovation et investissement. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre deux granges chacune sur deux niveaux à rénover a vendre deux granges mitoyennes chacune sur deux niveaux à rénover. Possibilité de créer une maison ou deux petits logements. Belle bâtisse en pierre. L'avis de votre agence : idéal pour transformer en logement après travaux honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre sur la commune de puivert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison d'environ 100 m² implantée sur un beau terrain de 2 390 m². La maison se compose de : 3 chambres une cuisine ouverte sur salon-séjour, espace convivial et lumineux une salle d'eau avec double vasque une arrière-cuisine pratique pour le rangement une terrasse avec vue dégagée atout majeur : cadre privilégié et recherché. La maison ne dispose d'aucun vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Bien vendu occupé ? Investissement locatif des locataires sont actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué avec rentabilité immédiate. Pour plus d'informations (montant du loyer, bail, rentabilité, etc.), me contacter. Prix : 154.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : d 189 kwh / m2 / an ges : b 7kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438097 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Bel ensemble de 270 m² habitables environ composé d’une villa de plain-pied avec toit-terrasse, d’un Gîte d’Etape pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) Gestion actuelle : moins de 15 personnes, le tout sur un terrain de 595 m² C'est à Puivert en Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d’entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle luminosité de l’ensemble - Très bonne isolation de la toiture, des murs et du plafond - Bonne isolation du plancher bas - Chauffage : PAC Air / Air système individuel - Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air - Chauffe-eau : Ballon électrique à accumulation vertical 75 litres - Ventilation : VMC DF Autoréglable - Classification énergétique C (133) - Classification climatique A (4) consommation énergétique entre 520 € et 750 € par an (données DPE) - 1 récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage - Tout-à-l’égout 1 Gîte d’étape (15 à 28 couchages selon agrément), d’environ 200 m² habitables, 2 niveaux avec : En Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine privée équipée (piano de cuisson avec four et hotte aspirante, frigidaire, congélateur, évier inox 2 bacs) et aménagée (différents meubles de rangement), Baie vitrée simple vitrage opaque, sol carrelé, faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Cuisine réservée à l'usage des clients du gîte avec évier 2 bacs, piano de cuisson, four et hotte aspirante, lave-vaisselle, frigidaire, sol carrelé, murs faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Grande Salle à manger commune, conviviale, baignée de lumière avec 1 baie vitrée panoramique en double vitrage, murs peints et sol en linoléum, ouverte sur - 1 Salon et coin détente, murs peints et sol linoléum - 1 WC indépendant avec 1 coin lave-mains indépendant séparé des toilettes - 1 Chambre indépendante réservée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) avec 1 grande salle d’eau avec accès aux équipements pour personnes handicapées : douche à l’italienne, lavabo, wc, sol carrelage, murs faïence, fenêtres en double vitrage et rangements - 1 Atelier d’environ 48 m² pouvant être réaménagé selon l’activité avec grande porte-fenêtre d’entrée en pvc blanc double vitrage et une baie panoramique donnant sur le salon et la salle à manger commune, devant l’atelier un dépose-minute pour véhicules. À quelques mètres grand parking public non-payant Au 1er étage (accès aux chambres par l’extérieur) : - 1 couloir desservant - 8 Chambres avec lits double ou simple dont 4 chambres avec salles d’eau privatives (douche, lavabo et wc), 2 chambres avec salles d’eau privatives (douche et lavabo), 2 chambres avec lavabos Sols en linoléum et murs en crépi fin, 5 des chambres sont orientées plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes Les chambres sont équipées de fenêtres en pvc blanc double vitrage renforcé et + 1 Chambre en sous-rampant avec 1 fenêtre de toit (lavabo + miroir) - 2 WC indépendants - 2 Salles d’eau indépendantes avec douche cabine, lavabo + miroir, wc, soufflant électrique - 1 Bureau d’environ 5 m² avec fenêtre pvc blanc en double vitrage Le sous-sol (accès par l’extérieur, côté jardin) : -1 Buanderie d’environ 13 m², sol béton, murs pierres, 1 fenêtre double vitrage -1 Réserve de 7 m² environ, 1 fenêtre double vitrage, revêtement de sol en pvc -1 Salle d’eau de 3.30 m² avec douche, lavabo / miroir, wc et 1 soufflant électrique -1 Atelier de 17 m² environ avec électricité, 1 fenêtre, sol bétonné et murs en moellons -1 Abri de jardin d’environ 5.20 m² pour stockage outillage ou autre (ni eau ni électricité) -1 Abri sous terrasse d’environ 17 m² pour étendage du linge Les Terrasses : -1 Grande Terrasse Panoramique de plus de 40 m² avec une vue imprenable sur le Bourg Médiéval de Puivert, son Château fort du XIIème siècle, la rivière le Blau, sa très belle église Saint-Marcel, son Maquis (la Forêt de Picaussel) et les majestueuses montagnes des Pyrénées-Audoises -1 Terrasse semi-ouverte de 15 m² environ avec vue sur les montagnes pour les repas en extérieur à l’abri des rayons du soleil Généralités - Ensemble vendu entièrement meublé - Bonne exposition : Principalement Est, Sud et Ouest. - Chauffage : Convecteurs électriques NFC, NF * ET NF * (système individuel) - Eau chaude : ballons électriques à accumulation vertical 200 litres - Huisseries battantes en PVC, double vitrage à isolation renforcée - Classification énergétique D - Classification climatique B - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 1459 € / an Infos Gîte : - Ancien hôtel rénové en Gîte d’étape - Gîte d'étape gestion actuelle : moins de 15 personnes Possibilité de demander l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) pour accueillir jusqu'à 28 (Agrément par 1 commission de sécurité tous les 5 ans) - Alarme centralisée (détecteurs de fumée + renvoi sur portables) - Extincteurs (1 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage) - Trousse de secours « Accueil du public » - Issue de secours : porte adéquate - Signalisation - Bibliothèque, Equipements enfants (lits, chaises), Garage à vélos, Local fermé pour matériel, Parking public, salon de détente, Sanitaires collectifs et individuel privatifs dans certaines chambres, Réseau internet, proximité d’un lieu de baignade (Lac de Puivert avec animations et restauration) - A proximité équitation et randonnées pédestres, accompagnateur en montagne et VTT, marché local tous les mercredis matin, restauration et brasserie, musée du Quercorb… Situation géographique : - Sur place commodités telles que : école (RPI), épicerie, marché produits locaux, restauration, bar, artisans, associations, festivités. - A 10 minutes en voiture la ville de Chalabre avec toutes les commodités, de nombreuses associations et des festivités en toute période de l'année -A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes Propriété de 137 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances) L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine / salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Généralités : - Bonne exposition : Sud - Est - Belle luminosité de l'ensemble - Terrain clos et arboré attenant à la propriété - Nombreuses places de parking sur terrain privatif à proximité - Jardin à quelques pas de la maison - Les huisseries sont en bois en double vitrage et volets bois - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Chauffage : Poêles à granulés et bois et grande cheminée foyer ouvert - Toiture isolée - Performance Energétique C (153) et Performance Climatique A (4) - Taxe Foncière = 747 € / an Situation géographique : - A 4 km de Puivert et de Chalabre - A 17 mn de Quillan - A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : * Charmante Maison rénovée de 4 pièces de 61 m²habitable + 60 m² cellier garage, buanderie située dans un village prisé de la Haute Vallée de l'Aude + parcelle de 320 m² ainsi qu une place de parking devant la maison- SANS TRAVAUX - Emplacement CAMPING-CAR * Découvrez cette maison située dans une paisible commune de l'Aude proche de Quillan. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain de 320 m² non attenant à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. + Rapport locatif saisonnier important + La valeur ajoutée de son terrain clos de 320 m² à proximité, vous séduira par son emplacement et ses diverses possibilités ! Vous êtes camping-caristes, campeurs, jardiniers ou tout autre, cet emplacement est idéal pour toutes activités ! Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage, offrant de grandes capacités de stockage, de création d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. La maison se compose à l'étage de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie est fonctionnel et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer confortablement. Les équipements de confort tels que sa cheminée avec foyer fermé et son diffuseur de chaleur, le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un parking privé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Située dans un village où il fait bon vivre, vous apprécierez son calme et son bien-être. La maison est proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Nébias. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. Une cuisine, à aménager à votre goût, ainsi qu'une salle d'eau, se trouve au rez de chaussée. L'atelier, la buanderie et le garage apportent un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente. En face de la maison, une remise offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour créer une cuisine d'été, un studio indépendant ou même un petit gîte pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif, selon vos projets. Le jardin, cocooning et agréable, est attenant à la remise, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, du printemps à l'automne. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise en place de double vitrage et une optimisation de l'isolation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'ensemble en fonction de vos besoins et de vos goûts. Castelreng, avec ses ruelles pittoresques et son environnement naturel, est un village tranquille, tout en étant à proximité de Limoux, connu pour sa Blanquette et son ambiance conviviale. Le cadre de vie y est paisible, offrant ainsi une belle qualité de vie, tout en restant proche des grandes villes et des attractions touristiques de la région. Cette propriété représente une opportunité, que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une retraite de vacances à seulement une heure de la Méditerranée ou pour profiter des Pyrénées pour le ski en hiver. Vous apprécierez également les environs pour des promenades à pied ou à vélo. * toiture 2000 * Chauffage Fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 907521.

Iad france - valentin cazelles vous propose : maison de village - 4 chambres - jardin au coeur du charmant village de castelreng, découvrez cette maison d'environ 163 m² pleine de charme, idéale pour une famille, un couple cherchant espace et confort, ou une maison secondaire au calme. La maison se compose : rez-de-chaussée : entrée, cuisine conviviale, salon lumineux, wc, rangements et accès direct au jardin premier étage : 3 chambres spacieuses, salle d’eau, wc et espaces de stockage combles aménagés : 3 pièces supplémentaires parfaites pour chambre, bureau ou salle de jeux et 1 salle de bain les atouts qui font la différence : - jardin arboré et terrasse exposés sud pour profiter du soleil et des repas en extérieur - combles aménagés pour accueillir toute la famille - maison entretenue - possibilité d'ajouter une grange confort et praticité : - chauffage individuel : pompe à chaleur air air et 2 poêles à bois - ventilation mécanique pour un air sain - fibre optique sécurité et commodité : - stationnement possible à deux pas cette maison est une invitation à vivre sereinement dans un cadre calme et charmant, idéale pour profiter de la vie villageoise ou d’un lieu secondaire non loin de la ville et de ses commodités selon propriétaire : - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon - devis cuisine disponible - toilettes sèches avec possibilité de raccorder toilettes classiques - cumulus 300l raccordé à 4 m² de panneaux solaires - toit refait en 2021 - isolation par le toit 2021 - menuiseries bois - double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. À l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²) : Salon / chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²) : Séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ravissante maison à colombage avec un studio, un F3 et un garage Ensemble immobilier en pierre, atypique et plein de charme, situé dans un hameau aux abords du village de Puivert. L'ensemble vous offre une première maison avec une surface habitable de 152 m², un F3 de 58 m² et un studio de 20 m², avec en sus un garage de 18 m². Le F3 et le studio sont loués à l'année et bénéficient de leurs entrées indépendantes en rez de chaussée. La maison principale s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 14 m² offrant une surface de rangement et de stockage importante. Un escalier mène au premier étage et s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à granules, un beau plancher bois et un mur aux pierres apparentes donnant beaucoup de charme à cette pièce de vie chaleureuse. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à la cuisine ouverte sur la salle à manger aux hauts plafonds et poutres apparentes. Cuisine équipée et fonctionnelle avec un bel espace dînatoire autour duquel sont desservies mezzanines, chambre principale, salle de bain et toilettes séparés. La chambre principale de 30 m² est équipée d'un second poêle à granules, les mezzanines offrent 2 belles chambres ainsi qu'un espace dédié au yoga et à la méditation. La salle de bain dotée d'une douche et d'une grande baignoire nécessite quelques travaux de peinture et d'isolation et vous offre de par sa taille de 9 m² un très beau potentiel à exploiter et à revisiter selon vos envies. Travaux effectués : toiture de 2020, chauffe eau de 2019, panneaux solaires, tout en double vitrage. Travaux à prévoir : isolation et peinture salle de bain. Mode de chauffage : 2 poêles à granules dans la maison, 1 poêle à granule dans le F3 et un convecteur électrique dans le studio. Puivert est un joli village touristique très dynamique, avec son château et musée, son lac de baignade, ses petits commerces (épicerie, coin boulangerie, restaurants). L'avis de votre agence : une maison pleine de charme avec comme point fort la rentabilité locative Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village avec jardin à fort potentiel Votre agence vous présente cette maison de village avec jardin à restaurer, située dans un hameau proche de Puivert. Elle offre de beaux volumes et se présente comme suit : l'entrée ouvre sur l'escalier montant à l'étage, avec à gauche une salle à manger de 18 m², et à droite un salon de 20 m². En suivant, une cuisine spacieuse de 13 m² donnant accès à une pièce de 16 m² pouvant être utilisée comme cellier ou arrière cuisine. Puis, un couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, et un dégagement de 7 m². Vous trouverez ensuite deux anciens logements à bestiaux de 18 et 26 m². Ils s'ouvrent sur le jardinet et peuvent être réhabilités en espace de vie supplémentaire. De là vous avez un accès aux combles dont 44 m² sont aménageables. Revenons maintenant à l'escalier montant à l'étage. Ce niveau-là offre trois chambres de 9 à 13 m². De l'une d'elle, vous monterez au grenier en grande partie aménageable. Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, chauffage, électricité, menuiseries, réviser la toiture. DPE non applicable. Ce bien peut être acquis avec la grange mitoyenne offrant un espace de vie supplémentaire de plus de 130 m², avec 100 m² d'espace supplémentaire couvert et terrain attenant, elle est affichée sur notre site au prix de 43 000euros avec photos et descriptif RÉF. 85746483. Localisation : située dans un cadre de nature très préservé, proche sentier cathare, à 5 minutes du sympathique et touristique village de Puivert (son château, les commodités essentielles : école, épicerie, marché, pizzeria, bar. ) et à 12 minutes de Chalabre offrant des commodités plus importantes (supermarché, essence, médecin, collège. ) Mot de votre agence : une maison au caractère familial offrant divers possibilités : maison de famille, chambre d'hôtes. dans un cadre idyllique et préservé Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Puivert (11230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville, du lac et de son château cathare du 12ème siècle. Puivert offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et patrimoine historique, propice à la détente et aux balades champêtres. Cette maison de 100 m² à finir de rénover, présente un potentiel intéressant pour un projet de vie rural. Disposant de 4 pièces, un séjour salon avec cuisiné aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc (un par niveau), les combles d'environ 40 m² sont aménageables. Elle est accompagnée d'un jardin de 220 m² situé à 20m de la maison, offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées ou pour en faire un joli potager (le terrain est situé en zone constructible). Idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie ressourçant et pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Belle grange avec extérieur à rénover Belle grange à rénover entièrement avec un beau volume composée d'une pièce de 80 m² en rez-de-chaussée donnant sur une terrasse extérieure de 56 m² et un abri de 35 m². L'étage offre une surface de 57 m² Diverses possibilités de réaménagements s'offrent à vous. Un terrain de 171 m²complète le bien. Egalement la possibilité d'acquérir sa maison mitoyenne d'une surface de 108 m² habitables avec 80 m² supplémentaires à réhabiliter. Un jardin de 80 m² complète cette ancienne maison de famille. Vous trouverez l'annonce de cette maison sur notre site au prix de 95000euros RÉF. 85739805 Localisation : située dans un cadre de nature très préservé, proche sentier cathare, à 5 minutes du sympathique et touristique village de Puivert (son château, les commodités essentielles : école, épicerie, marché, pizzeria, bar. ) et à 12 minutes de Chalabre offrant des commodités plus importantes (supermarché, essence, médecin, collège. ) Le mot de votre agence : une belle bâtisse qui peut se convertir en un espace de vie magnifique avec de très beaux volumes dans un cadre de nature idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bienvenue à Puivert (11230), dans un environnement calme et authentique, apprécié pour son cadre naturel, son château et son lac. Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, et je vous propose cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au garage. À l'étage, un salon de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie confortable. Deux chambres sont à terminer d'aménager, ainsi qu'une salle d'eau, laissant la liberté d'adapter l'ensemble à votre projet. Une partie des combles a été aménagée en deux pièces supplémentaires, à finaliser, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, d'une cheminée, de la fibre, d'une bonne isolation, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 30 m², avec mezzanine et pièce indépendante de 16 m² équipée en eau et électricité, bénéficie d'un accès direct au jardin. Cet espace permet d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un bureau ou d'une activité annexe. Un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un cadre naturel recherché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.