Maison à vendre à Étroussat (03140)

Iad France - Corentin Derache vous propose : ÉTROUSSAT - MAISON -longère- T7 220 m² - PISCINE - LUMINEUX Bien attrayant assuré pour cette longère à Étroussat, rénovée et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Datant de 1800, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné, sur un terrain de 3 500 m². Avec ses 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux, la longère offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un intérieur conviviaux où le salon et une suite parentale de pleins pieds lumineux vous ai proposé. La cuisine equipe séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables, avec une salle de bain et wc — une configuration adaptée pour une grande famille. - Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur. - une véranda de climatisé - piscine 8x4 avec son dôme - double garages - grange - terain de pétanque ombragé - puit Côté équipements, la longère bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés, complété par une installation photovoltaïque et une climatisation — un ensemble technique performant et économe. La terrasse prolonge agréablement le jardin paysager, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité. 4 places de parking voirs plus complètent ce bien remarquable. Proche de l autoroutes A71 Proche du village Charroux 20 minutes de Gannat Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Derache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903627610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Fline vous propose : Située sur la commune d’Etroussat, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses espaces fonctionnels et son extérieur agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une troisième chambre avec espace douche privatif ainsi qu’une salle de bain indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec deux abris de jardin implantés sur le terrain, idéals pour le stockage ou le bricolage. Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 100773993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne entreprise réhabilitée en maison d'habitation, vous apprécierez les charpentes métalliques, ainsi que la couverture neuve ! Cette maison à rénover entièrement suite à un sinistre est l'idéal pour les personnes souhaitant refaire un bien de leurs propres mains. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, de 3 chambres ainsi que d'un garage et de la possibilité de créer une 4 ?  chambre. Absence de système de chauffage. Superficie de la surface habitable d'environ 89 m² sur terrain clos de 989 m². NON SOUMIS AU DPEInformations et photos sur demande au  07 66 77 05 37 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * À découvrir sans tarder à Chantelle : une propriété de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 17 000 m². * Laissez-vous séduire par cette magnifique longère d'environ 200 m² au sol, rénovée avec goût et ne nécessitant absolument aucun travaux. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Dans son prolongement, une grande buanderie apporte un véritable confort au quotidien avec de nombreux espaces de rangement et les branchements nécessaires pour l'électroménager. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie complète. Il comprend une belle suite parentale avec son espace nuit, sa salle d'eau ouverte (douche et vasque) ainsi que son WC privatif. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier pourra facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous y trouverez une première chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC. Son espace douche, parfaitement intégré entre un ancien conduit de cheminée et le mur, apporte un cachet unique à la pièce. Un large couloir offre un important potentiel de rangement ou d'aménagement en dressing. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche, vasque et WC complète l'étage, avant de découvrir une très grande chambre bénéficiant d'un véritable dressing indépendant. La maison dispose également de deux caves. La première, accessible directement depuis le séjour, ravira les amateurs de vin qui pourront y aménager une superbe cave de conservation. La seconde, accessible par l'extérieur, abrite un ancien four à pain, véritable témoin du caractère authentique de la propriété. À l'extérieur, la qualité des prestations se poursuit avec une agréable terrasse accessible depuis les pièces de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge naturellement jusqu'à l'espace piscine, véritable lieu de convivialité agrémenté d'une cuisine d'été couverte qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 17 000 m², offrant calme, intimité et nature. Une mare vient compléter ce cadre bucolique. Enfin, une grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier, création de gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Celle-ci dispose également de son propre atelier. Une propriété rare sur le secteur, où le charme, les volumes, les prestations et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. * Une visite suffira pour tomber sous le charme… mais encore faut-il être le premier ! Alors ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts : décrochez votre téléphone et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! À voir absolument ! Située dans la charmante commune de Chareil-Cintrat (03140), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Imprégnée de charme et de caractère. Les amoureux de la nature apprécieront la surface généreuse du terrain de 2020 m² clos, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison de 168 m², répartie en 8 pièces dont 3 chambres, bénéficie d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des prestations de qualité. Avec une grange attenante comprenant une pièce de vie supplémentaire et une salle de bain, cette propriété allie harmonieusement tradition et modernité. À la fois chaleureuse et accueillante, cette demeure saura séduire les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Transaxia Chantelle, Cathy Tasse-Peronnet vous propose à 2 minutes de Chantelle, 10 minutes de St Pourçain sur Sioule et 20 minutes de Gannat, un ensemble immobilier, idéal pour créer son projet sans passer par la construction ! Vous trouverez donc une maison avec deux plateaux d'environ 85 m² et deux pièces attenantes, au rez de chaussé, d'environ 16 m² et 15 m² environ. l'espace est ouvert, les pièces à définir. Non attenante mais sur la même propriété, une grange d'environ 156 m² et une étable d'environ 102 m². Le tout sur un terrain de 4760 m² dont une bonne partie en terrain constructible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Idéalement située dans Chantelle, stationnements proche, venez découvrir ce local commercial ! Au rez de chaussé, deux pièces pouvant servir de magasin, d'environ 18 m² et 29 m²(vitrine sur cette pièce) respectifs. Une autre pièce derrière d'environ 25 m² permettant un stockage ou rangement annexe. À l'étage, possibilité de faire un logement de fonction : 3 pièces d'environ 26 m², 31 m² et 38 m². L'ensemble est quasi entièrement à rénover mais la toiture est récente. Immeuble relié au tout à l'égout. NON SOUMIS AU DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Lucie Neuville vous propose : Nichée dans un bel environnement, cette propriété séduira immédiatement les amoureux de nature et de tranquillité. Ici, le calme est absolu : aucun voisin à proximité immédiate, un cadre de vie rare où l’on se laisse porter par la sérénité des lieux. Édifiée sur plus de 8 hectares, la propriété offre un terrain varié et plein de charme, composé de prairies, de parties boisées et de trois gravières, créant un environnement naturel unique et propice à de nombreux projets. La maison d’habitation, élevée sur sous-sol complet, propose au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec un accès à la terrasse / balcon équipée d'un store banne, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle de bain, un WC et quatre chambres. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau-wc, deux chambres, ainsi qu’un espace grenier aménageable, idéal pour créer des volumes complémentaires selon vos besoins. Ce niveau nécessite quelques travaux de finition et de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande buanderie, un espace garage, une cave, plusieurs zones de rangement ainsi qu’un studio indépendant. Un second garage-atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Caractéristiques techniques : fenêtres en double vitrage / chauffage avec une chaudière fioul, complété par un insert bois dans la pièce de vie / assainissement individuel / toiture suivie récemment. Une seconde bâtisse, pleine de caractère, se trouve également sur la propriété. Entièrement à rénover et aménager, elle offre un potentiel pour la création d’une habitation supplémentaire, d’un gîte ou de tout autre projet. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la contemplation. Ce lieu unique, à l’abri de toute nuisance, est idéal pour un projet de vie en famille, une activité touristique ou simplement pour profiter d’un environnement naturel préservé. Un bien rare où charme, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Secteur : Saint-Germain-de-Salles : 10 minutes de GANNAT / 25 minutes de VICHY (Ville thermale dynamique) / 5 minutes de CHARROUX (classé parmi les plus beaux villages de France) / proximité du Val de Sioule (reconnu pour ses paysages naturels et ses activités de plein air). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03) En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature. Composition de la propriété : • Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement) • Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement) • Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée) • Grand hangar en bon état et diverses annexes L'ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n'y a pas de chauffage ni d'électricité en service, mais les réseaux d'eau, d'électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété. Atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct • Proximité immédiate d'une rivière réputée pour la pêche à la truite • Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme) • Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités • Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière Accès rapide : • RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes • Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes • Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes • Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d'aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov', Anah) pour optimiser votre investissement. Attention : Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931888.

Au coeur du village médiéval de charroux, classé parmi les "plus beaux villages de france", tout proche de l'a71 (sortie gannat ), à 30 min de vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70 m² avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet. De plain-pied, séjour d'env 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée (cuisinella ), salle d'eau avec wc. À l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau (ou chambre d'appoint ). Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m². Annexes : distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent (carport) et un jardinet. Chauffage mixte (radiateurs électriques nfc et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457810lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur la commune du mayet d'ecole ! 155 000 euros hai honoraires charge acquéreur 5000 euros net vendeur 150 000 euros au calme, cette maison de plein pied se compose d'un séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et une porte donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, un wc viennent compléter le bien. Un garage, et des combles avec de belles possibilités d'aménagement permettant de doubler la surface habitable. Pendant les jours d'été, profitez d'un jardin plat de presque 800 m² et de son cabanon pour du stockage en plus. Côté technique, le chauffage est mixte avec radiateurs à inertie, poêle à granules et pompe à chaleur air / air. La maison est isolée par l'extérieur, et en sous pente. L'assainissement est individuel et conforme. L'électricité à été revue, la toiture révisée il y 2 ans. Aucuns travaux n'est à prévoir ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 150 m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530 m² à 5min de saint pourçain sur sioule. Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37 m², un arrière salon de 16 m², un salon de 26 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13,7 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain. ) chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux travaux de toiture à prévoir le plus : parcelle de 2500 m² constructible en bord de route les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978103547.

Maison 128 m² habitable avec grenier aménageable plancher, grange de 240 m² avec écurie, 1,6Ha de terrain dont une partie constructible donnant sur la rue. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine puis une arrière cuisine / chaufferie, une salle à manger / salon et une chambre. Depuis la cuisine, un grand couloir vous emmènera à la salle d'eau, un WC et deux autres chambres. L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier au pignon de la maison. Une cave est accessible par une porte donnant sur la cour. Chauffage par chaudière fioul Plusieurs possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : À Broût-Vernet, cette maison offre de très beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances. Un bien adapté à une famille qui recherche de l’espace, aussi bien pour vivre que pour stocker, bricoler ou développer différents projets. - Environ 240 m² habitables - Terrain d’environ 8 000 m², clos et arboré - 3 chambres actuellement, avec possibilité d’en créer jusqu’à 5 - Environ 300 m² de dépendances - Triple garage - Chauffage au fioul - Rafraîchissement à prévoir - DPE D La maison comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi qu’une mezzanine. La partie nuit se compose aujourd’hui de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. À l’extérieur, le terrain clos et arboré entoure agréablement la maison. Les dépendances représentent environ 300 m² supplémentaires avec notamment une grange, différents espaces de stockage et un triple garage. L’ensemble est en bon état général. Un rafraîchissement permettra simplement de remettre certains espaces au goût du jour. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 3 chambres – 101 m² – centre bourg de brout vernet (03) située dans un petit lotissement calme, en plein centre bourg de brout vernet, cette maison de 101 m² habitables est une opportunité rare. Très peu habitée, elle est quasi neuve. Descriptif : • surface habitable : 101 m² • 3 chambres • belle pièce de vie lumineuse • cuisine équipée (plaque, hotte – équipements neufs) • salle d'eau moderne • wc indépendant prestations : • terrasse • garage carrelé • portail motorisé • clôtures en grillage rigide • située dans un petit lotissement • chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet sans travaux. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Située dans un petit village tranquille à seulement 9 minutes de Gannat, Le Mayet-d'École (03800) une charmante maison de plein pied de 1949 entièrement restaurée. Le bien possède deux chambres, d'environ 9 m² et 10.60 m². La cuisine équipée d'environ 15.62 m² s'ouvre sur un séjour, lumière traversante, d'environ 15.26 m². La salle d'eau avec fenêtre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite, et mesure environ 5.26 m². -Un terrain piscinable clos et plat de 800 m² - d'une terrasse couverte type pergola, agréable pour profiter des extérieurs ; - d'un garage traversant avec porte motorisée ; - d'un abri de jardin d'environ 30 m², offrant un espace de rangement ou de bricolage. Le gros atout de cette maison est son grenier entièrement isolé et aménageable. Il dispose déjà de fenêtres permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant. La toiture est neuve, les fenêtres récemment changées sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie notamment de : - pompe à chaleur air / air réversible ; - poêle à granulés ; - radiateurs à inertie ; - isolation extérieure; Aucun gros travaux à prévoir, vous bénéficiez donc aujourd'hui d'une maison fonctionnelle de 70 m², avec la possibilité de développer considérablement la surface habitable. Ce bien est idéal pour un jeune couple, ou pour des personnes retraitées. Lors des visites, une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 961358.

Située dans la charmante commune du Mayet-d'École (03800), au bord de la Nationale 9, à 7 mn au Nord de GANNAT cette maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 593 m² de terrain, son garage, ses deux places de parking, cette propriété propose un environnement idéal pour ceux recherchant à la fois la tranquillité et la praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un garage, un atout non négligeable pour le stationnement et le stockage. L'espace extérieur, sur une belle surface de terrain, offre la possibilité d'aménager un jardin, autour de son puits. Une terrasse sur l'arrière laisse place à la créativité et au plaisir de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un agencement de 4 pièces comprenant 3 chambres, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou offrant des espaces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. Agréable et bien distribuée, cette propriété présente un potentiel d'aménagement pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel, idéal pour y construire de beaux souvenirs en famille. Ce bien peut convenir aussi pour du locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Située à Fleuriel, entre Chantelle et Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette charmante maison est idéale pour les familles. Bénéficiant d'un arrêt de bus à seulement 30m, elle se trouve également à trois minutes de l'école communale et à une quinzaine de minutes des collèges et lycée. La forêt domaniale de Giverzat, à moins d'1km, propose aussi aux randonneurs de belles balades fraîches. À l'extérieur, c'est un jardin spacieux, clôt, avec vue sur les prairies, un puits et quatre places de parking qui vous accueillent. Et évidemment, bâtie et exposée plein sud, cette belle longère à découvrir, en pierres apparentes, sa couverture en tuiles plates ainsi que sa grange attenante, où une extension peut être réalisée. À l'intérieur, le bien de 157 m² au sol se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand séjour et son insert, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, une mezzanine mène à deux grandes chambres avec poutres et charpente apparentes. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Située à Saint-Didier-la-Forêt (03110), à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et environ 20 minutes de Gannat et Vichy, cette maison d'environ 70 m² à rénover entièrement offre un véritable projet de transformation. La configuration actuelle constitue une base intéressante, avec une surface facilement évolutive pouvant être doublée, voire davantage selon votre projet. Une grange attenante complète l'ensemble et peut également être intégrée à l'habitation ou aménagée selon vos besoins. Les travaux sont estimés entre 110 000€ et 150 000€ en fonction des choix. Le terrain d'environ 1 120 m² permet de profiter d'un cadre agréable, avec possibilité d'acquérir davantage de terrain si nécessaire. L'emplacement séduira les amateurs de calme et de nature : la forêt de Marcenat est accessible à pied à moins d'un kilomètre, idéale pour les promenades. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Au bout d'une impasse paisible de saint-didier-la-forêt, cette maison neuve plain-pied vous tend les bras. Poussez la porte : un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la cuisine, deux belles chambres (9,43 et 10,56 m²), salle de bains, wc séparé et cellier de 6,5 m². Le petit plus qui change tout : une partie annexe de 14 m², prête à devenir la suite parentale de vos rêves (chambre, dressing, salle d'eau). Vous passez de 2 à 3 chambres sans gros travaux. Prestations soignées : pompe à chaleur air / air réversible, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, menuiseries pvc et alu laqué blanc, toiture tuiles terre cuite ton ardoisé. 1500 m² de terrain clôturé sans vis-à-vis : place pour les enfants, le potager, la piscine de demain. À 20 min de vichy, à quelques minutes de saint-pourçain-sur-sioule. Rare à ce prix : une maison neuve, évolutive, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 36 39 15 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante commune de Saint-Didier-la-Forêt (03110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Vichy. Idéalement placée pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un vaste terrain d'environ 1 hectare avec piscine, diverses dépendances, four a pain fonctionnel. La longère de 160 m² comprend une grande cuisine, séjour-salon, 1 chambre avec salle de bain. À l'étage 2 chambres, 1 grande salle de bain et un espace détente. La deuxième est une grange de 248 m² entièrement rénovée à l'époque comprenant 2 chambres avec salle de bain et WC privatif, une cuisine, une vaste pièce pouvant être modifiée, un séjour salon cathédrale avec cheminée, une mezzanine et un grenier de 50 m² aménageable. Avec la possibilité d'aménager un gîte ou une salle de réception, ce bien offre un large éventail d'opportunités pour un projet sur mesure. Dans un environnement serein, cette propriété sur un hectare de terrain offre un potentiel unique pour réaliser vos projets immobiliers professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Rare sur le secteur : cette longère rénovée de Saint-Pont propose plusieurs projets de vie à la fois. Son atout majeur : un logement attenant et communicant, totalement indépendant (cuisine avec espace repas, salon, salle de bains avec WC, chambre en mezzanine). Location saisonnière, accueil familial, activité pro ou revenus complémentaires : à vous de choisir. Côté habitation principale : pièce de vie d'environ 51 m² avec cheminée, cuisine aménagée de 16 m², suite parentale au rez-de-chaussée, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, et une mezzanine idéale en bureau. Sur la parcelle close et arborée de 2 379 m², constructible, un permis toujours valide autorise un agrandissement important, structure métallique déjà en place. À l'extérieur : terrasse, véranda, SPA, hangar avec mezzanine, garage. Rénovation récente, pompe à chaleur air / eau. Famille, gîte, investissement : venez mesurer le potentiel sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Très belle fermette de plain-pied avec nombreuses dépendances et prairie attenante. Ce bien est situé entre la sortie 11 et la sortie 12 de l'a71. Calme assuré pour ce bien rénové. Double vitrage, pompe à chaleur air air, tout à l'égout et de nombreuses dépendances dont les toitures sont en bon état. Grange, atelier, écuries etc sur le terrain très spacieux, vous trouverez une grande marre, un verger sur la prairie naturelle sur l'arrière de la grange. Bref, tous les éléments sont présents si vous souhaitez faire revivre ce corps de ferme même si la maison est habitable, il vous faudra prévoir un rafraichissement. Très belle affaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818402018.

Imaginez : les enfants dans la piscine, vous sur la terrasse, et une maison qui ne vous coûte presque rien à faire tourner. À Escurolles, entre Gannat et Vichy, cette maison de plain-pied de 110 m² coche toutes les cases. Construite par SCABB, constructeur auvergnat réputé pour la qualité de ses maisons, elle est classée A au DPE, la meilleure note possible : briques isolantes, pompe à chaleur, double vitrage argon. Vous emménagez, vous ne touchez à rien. Poussez la porte : 46 m² de pièce de vie, cuisine ouverte, deux grandes baies coulissantes qui inondent le séjour de lumière. Côté nuit, 4 vraies chambres de 11 m², un bureau pour télétravailler au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC. Dehors, 994 m² de terrain, la piscine, un garage motorisé de 26 m². Gannat, Vichy et l'A71 à quelques minutes. Une maison familiale bien construite, économe et déjà équipée pour les étés. Elle ne restera pas longtemps en ligne. Appelez pour visiter cette semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante commune d'Escurolles (03110), cette propriété profite d'un cadre paisible alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Cette maison de 180 m², sur un terrain de 700 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres, cette propriété sur 2 étages bénéficie d'un confort optimal avec ses 2 toilettes, une salle de bain, un grenier aménageable, un portail électrique pour garantir la sécurité, ainsi qu'un puit pour une touche d'authenticité supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUZIN, Tél. : 06 20 11 11 76, E-mail : laurine.bouzin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 102247061.