Maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800)

Magnifique grande maison des années 1936 avec 4 chambres, avec dépendances et un grand terrain arboré et clos. Ce bien peut convenir parfaitement dans l'état pour une résidence secondaire. Pour y vivre il faudra prévoir de changer certaines huisseries et rafraichir. Electricité refaite. Assainissement individuel aux normes située sur la commune de saint bonnet de rochefort, proche de gannat, du collège de bellenaves et à 15 mn de la sortie autoroute avec son terrain, son verger, ce lieu est vraiment apaisant et tranquille a visiter très rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Impressionnant corps de ferme, clos de murs intégralement, situé au cœur du village de Saint Bonnet de Rochefort à 10 mn de Gannat et de sa sortie 12 de l'A71. Ce bien conviendra à un artisan ou à toutes familles qui aspirent à de grands espaces de stockages. Possibilité de créer des boxes à louer par exemple. Bref, d'innombrables projets possibles. La maison avec ses huisseries en double vitrage est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un salon et d'une salle d'eau flambant neuve. À l'étage, deux chambres avec une mezzanine et un grenier aménageable. Le village vous offre les commerces du quotidien, boulangerie, épicerie, un restaurant, et site économique de plusieurs centaines d'emplois. Un village où il fait bon vivre au coeur de l'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Un petit coin de paradis à deux pas de GANNAT et de ses commerces, contactez-moi vite pour venir découvrir cette belle propriété bordée de nature et pleine de charmes. Vous découvrirez en me suivant dans une visite un ancien corps de ferme sa grange, des petites dépendances et un beau garage. La grange attenante à l'habitation, moyennant des travaux, pourrait augmenter la surface habitable d'une belle proportion. Ce bien, situé dans un charmant hameau, s'adresse à des amoureux de la nature cherchant la tranquillité. Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite virtuelle sera à votre disposition sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose de découvrir à 10 minutes de GANNAT, cette magnifique longère située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails du bien : Maison d'habitation composée de 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger conviviale, toilette et d'une salle de bain avec petite baignoire et vasque. Cave voûtée très saine pour les amateurs de bons vins. Grand garage : Environ 39 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Grenier : Espace de stockage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Assainissement avec fosse septique à remettre aux normes, chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque pièce. Extérieur : Terrain de 1800 m², idéal pour les activités de plein air et les jardins. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Prix : 88 000 €Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Marie Blaison vous propose : Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère, Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle. Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements. Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure : Une première maison à usage professionnel Actuellement exploitée en boutique, elle comprend : -un espace de vente accueillant -une cuisine de confection -un espace de stockage Une seconde maison à usage d’habitation À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel : -au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant -à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant -combles aménageables avec escalier déjà existant Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet. Informations techniques : -Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations -Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation Fort potentiel : -une double destination : résidence principale + activité -un emplacement touristique recherché Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 120 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cuset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugues Neury vous propose : À saisir sur la commune de GANNAT, proche des commerces, cette charmante petite maison mitoyenne d'un côté. Construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage qui vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules, et sur une parcelle de terrain de 326 m². De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison qui conviendra parfaitement à un jeune couple. Cette habitation est composée d'un couloir desservant la cuisine d'une belle surface, une grande pièce de vie, les WC, une chambre très lumineuse, un grand bureau ou deuxième chambre avec un petit dressing et un accès directement sur l'extérieur. Cette maison possède également une terrasse construite sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un autre petit garage avec accès directement sur la rue. La toiture et les chenaux sont neuf, ce qui représente un plus indéniable. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone impérativement ! Une visite virtuelle sera disponible bientôt sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein de ce village charmant. À 3 km des commodités, écoles et collège, elle offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Valignat se distingue par son ambiance conviviale, parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant facilement accessible aux services essentiels. Cette maison sur un terrain de 267 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une surface habitable de 111 m². Idéale pour une famille, elle propose un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse des espaces. Avec un préau, cette propriété combine habilement charme et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et accueillant. À prévoir, un petit coup de peinture et vous êtes chez vous. Toiture et assainissement neufs A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

• surface habitable : 150 m² • terrain : 1 623 m² au rez-de-chaussée (rc) : l'espace de vie est généreux et convivial : • une vaste salle à manger de 30 m² • un grand salon de 34 m² • une chambre de 16 m² • une cuisine de 10 m² • une entrée de 3,60 m², • une salle de bain de 4,70 m² et un wc de 2 m² • un cellier pratique de 7 m² • potentiel : des combles aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale / salle de jeux. Au 1er étage : l'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend : • quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m². Dépendances et extérieurs : • une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation. • une cave semi-enterrée de 11 m². • une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation. • un bûcher attenant de 16 m². Points forts : • emplacement exceptionnel dans un village de charme. • beaux volumes et 5 chambres (dont une au rc de 16 m²). • fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située à Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. Cette charmante localité se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces avec Bellenaves à 4 km avec ses écoles et son collège, idéale pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 324 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité et deux garages. L'extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, que ce soit pour jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'intérieur, la maison de 121 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour accueillir une famille. Arrêt de car scolaire à 15 secondes. À prévoir rafraichissement. Toitures en bon état et neuves sur une partie. DPE en E; nouveau classement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Deux maisons sur une même parcelle ! Belle maison d'architecte en bordure de sioule. Sur sous-sol total, elle offre trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur la sioule. Beaucoup de charme. Maison plus récente offrant deux chambres. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m² Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave. L’escalier, dessert les espaces nuit. Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC. L’assainissement individuel est à prévoir. La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel. Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719,30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50 m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12, 13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36 m²), une entrée (12 m²), une cuisine (23 m²), un lumineux séjour (23 m²), 1 salle d'eau / WC (7 m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40 m²), une grande terrasse en hauteur (50 m²), un garage (21 m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques. Plusieurs possibilités : une grande maison de 170 m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants. Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries (en partie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Cette maison de ville vous séduira par : ses volumes (163 m² habitables) ses dépendances (plus de 100 m² aménageables) et son jardin intimiste. Vous apprécirez la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Pasteur à seulement 6 minutes à pied. La gare de Gannat se situe à 1 minute en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante ville d'Ébreuil (03450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités locales, des commerces et offrant un accès facile aux transports en commun, cette propriété, avec son jardin, est idéalement située pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une atmosphère calme. L'espace extérieur offre un cadre accueillant et agréable pour des moments de détente en plein air. Ce bien intéressera les investisseurs, les primo accédant sachant que ce territoire offre u niveau de subventions remarquable. À l'intérieur, cette maison de 77 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'aménagement intérieur met en valeur des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la vie quotidienne. Avec ses 2 chambres, cette maison offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins et aux envies de ses occupants. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la ville animée d'Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Ébreuil (03450), entrée autoroute A719,40 min de Clermont-Ferrand, 35 min de Vichy, 25 min de Riom, 10 min de Gannat, cette commune entre Sioule et forêts bénéfice de tous les commerces de proximité, de nombreuses activités de pleine nature (canoë, équitation, accrobranche, baignade. ), d'une vie culturelle animée et d'une école primaire. Cette propriété, nichée sur les hauteurs d'Ebreuil, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, vous séduira par son confort et son fort potentiel. Adaptable à de nombreux projets, cette belle maison ancienne restaurée avec goût vous propose une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 4739 m² avec des dépendances. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 10 m², vous serez séduits par la restauration de cette maison alliant le confort moderne et les matériaux nobles. Chaque pièce est unique : une cuisine de qualité entièrement aménagée restera équipée d'un piano avec plusieurs fours dont un four à pizzas, le frigo américain vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et de profiter du calme et de la vue magnifique. Une véranda récente, isolée avec des protections solaires vous permet de déjeuner à l'abri tout en ayant l'impression de manger en pleine nature. La salon cosy en pierres et poutres apparentes est équipé d'un poêle de masse norvégien en pierre volcanique qui chauffe toute la maison. Eté comme hiver cette maison répondra à vos attentes. Au même niveau vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau, un grand rangement, une buanderie, l'accès au double garage et à la salle de réception. À l'étage : 2 chambres de 15 m² avec point d'eau et rangement, une suite parentale de 30 m² avec placards et salle de bain, un belle pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace bibliothèque, une chambre d'ami de 7 m², un bureau de 20 m², un WC indépendant. Au-dessus du double garage, accessible soit par les garages soit par la maison, vous bénéficiez d'une magnifique salle de réception de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne, offrant aussi une vue dégagée. Transformez cet espace pour vos projets les plus fous : salle de jeux, salle de réception, salle de sport, salle de cinéma, atelier d'artiste, salle associative. tout est possible. Le terrain de 4739 m² propose de nombreuses zones de stationnement, des espaces de jardin différents, des dépendances dont des box pour chevaux, un chenil, un poulailler, des clapiers qui vous permettront de recevoir vos animaux et de réaliser un magnifique potager en profitant du puits qu'offre cette propriété. Sur la belle terrasse en pierre, sous les arbres, vous pourrez admirer la vue en profitant du calme de votre propriété. N'hésitez plus, c'est possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Sussat (03450), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Sussat est réputée pour sa quiétude, sa proximité avec la nature et ses habitants accueillants. Vous trouverez à Bellenaves ou Ebreuil des commerces locaux, des école et collège. Avec la forêt des Colettes à proximité, ce lieu magique sera idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette maison individuelle, érigée sur un terrain de 1332 m², offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres avec une salle de vie immense ouverte sur les magnifiques paysages. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle promet un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence présente un potentiel d'aménagement intéressant pour réaliser un projet de vie sur mesure tout en profitant du calme et du charme de Sussat. À visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Transaxia chantelle vous propose : a deux pas des commodités et écoles, ce beau terrain constructible (plat) de 1414 m² vous offre une tranquillité certaine car bien situé ! Viabilités au bord du chemin d'accès dont le tout à l'égout. Contact : cathy peronnet : 07 66 77 05 37 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07 66 77 05 37 vous propose  : à 5 minutes de Gannat : Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel, comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10 * 5, entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste. Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout. Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur. Reliée au tout-à-égout. Plus d'informations et photos sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) - 07 66 77 05 37 sur la commune de bègues, à 2 minutes de gannat pour toutes les commodités, à 3 minutes a 71. Beau terrain plat de 1194 m², constructible, avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Gannat - aurélie merlet vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m². La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine a / e, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc. Un garage de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible l'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage prix : 158 500 euros honoraires charge vendeur dpe : d (240 kwh. Ep / m². An) ges : b (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. ? Localisation autoroute a71 accessible en 5 minutes clermont-ferrand à 30 minutes, vichy à 20 minutes services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate ? Agencement intérieur la maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie : un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception ? Extérieurs le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte attenante à une cuisine d'été piscine hors-sol 8x4 m jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités ? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite. ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.