Maison à vendre à Sussat (03450)

Située à Sussat (03450), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Sussat est réputée pour sa quiétude, sa proximité avec la nature et ses habitants accueillants. Vous trouverez à Bellenaves ou Ebreuil des commerces locaux, des école et collège. Avec la forêt des Colettes à proximité, ce lieu magique sera idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette maison individuelle, érigée sur un terrain de 1332 m², offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres avec une salle de vie immense ouverte sur les magnifiques paysages. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle promet un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence présente un potentiel d'aménagement intéressant pour réaliser un projet de vie sur mesure tout en profitant du calme et du charme de Sussat. À visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située dans la commune de Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein de ce village charmant. À 3 km des commodités, écoles et collège, elle offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Valignat se distingue par son ambiance conviviale, parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant facilement accessible aux services essentiels. Cette maison sur un terrain de 267 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une surface habitable de 111 m². Idéale pour une famille, elle propose un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse des espaces. Avec un préau, cette propriété combine habilement charme et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et accueillant. À prévoir, un petit coup de peinture et vous êtes chez vous. Toiture et assainissement neufs A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

• surface habitable : 150 m² • terrain : 1 623 m² au rez-de-chaussée (rc) : l'espace de vie est généreux et convivial : • une vaste salle à manger de 30 m² • un grand salon de 34 m² • une chambre de 16 m² • une cuisine de 10 m² • une entrée de 3,60 m², • une salle de bain de 4,70 m² et un wc de 2 m² • un cellier pratique de 7 m² • potentiel : des combles aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale / salle de jeux. Au 1er étage : l'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend : • quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m². Dépendances et extérieurs : • une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation. • une cave semi-enterrée de 11 m². • une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation. • un bûcher attenant de 16 m². Points forts : • emplacement exceptionnel dans un village de charme. • beaux volumes et 5 chambres (dont une au rc de 16 m²). • fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située à Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. Cette charmante localité se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces avec Bellenaves à 4 km avec ses écoles et son collège, idéale pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 324 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité et deux garages. L'extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, que ce soit pour jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'intérieur, la maison de 121 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour accueillir une famille. Arrêt de car scolaire à 15 secondes. À prévoir rafraichissement. Toitures en bon état et neuves sur une partie. DPE en E; nouveau classement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne. Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée. Disposition & équipements La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse. Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble. La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable. Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval. Emplacement À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Points forts 5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée) Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains Surface habitable totale : 346 m² 6 emplacements de camping avec électricité (10A) Aire de jeux pour enfants Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France) Accès direct à la forêt et vue imprenable Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située à Ébreuil (03450), entrée autoroute A719,40 min de Clermont-Ferrand, 35 min de Vichy, 25 min de Riom, 10 min de Gannat, cette commune entre Sioule et forêts bénéfice de tous les commerces de proximité, de nombreuses activités de pleine nature (canoë, équitation, accrobranche, baignade. ), d'une vie culturelle animée et d'une école primaire. Cette propriété, nichée sur les hauteurs d'Ebreuil, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, vous séduira par son confort et son fort potentiel. Adaptable à de nombreux projets, cette belle maison ancienne restaurée avec goût vous propose une superficie totale de 250 m² sur un terrain de 4739 m² avec des dépendances. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée de 10 m², vous serez séduits par la restauration de cette maison alliant le confort moderne et les matériaux nobles. Chaque pièce est unique : une cuisine de qualité entièrement aménagée restera équipée d'un piano avec plusieurs fours dont un four à pizzas, frigo américain. Une véranda récente (isolée, protections solaires, volets roulants, éclairage) vous permet de déjeuner tout en profitant de la vue dégagée. Le salon avec pierres et poutres apparentes est équipé d'un poêle de masse norvégien en pierre volcanique qui chauffe toute la maison de façon économique. Au même niveau vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau, un grand rangement, une buanderie, l'accès au double garage et à la salle de réception. À l'étage : 2 chambres de 15 m² avec point d'eau et rangement, une suite parentale de 30 m² avec placards et salle de bain, un belle pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace bibliothèque, une chambre d'ami de 7 m², un bureau de 20 m², un WC indépendant. Au-dessus du double garage (possibilité d'une entrée indépendante), vous bénéficiez d'une magnifique salle de réception de 65 m² avec pierres, poutres apparentes et climatisation réversible, offrant un balcon et une vue dégagée. Transformez cet espace pour vos projets les plus fous : salle de jeux, salle de réception, salle de sport, salle de cinéma, atelier d'artiste, salle associative. tout est possible. Le terrain de 4739 m² propose de nombreuses zones de stationnement, des espaces de jardin différents, des dépendances dont des box pour chevaux, un chenil, un poulailler, des clapiers qui vous permettront de recevoir vos animaux et de réaliser un magnifique potager en profitant du puits qu'offre cette propriété et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Sur la belle terrasse en pierre, sous les arbres, vous pourrez admirer la vue en profitant du calme de votre propriété. N'hésitez plus, c'est possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Exceptionnel chambres d'hôtes avec gîte indépendant au cœur des gorges de la sioule * un cadre de vie et un projet d'accueil unique en auvergne * laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques gorges de la sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat. La maison principale (chambres d'hôtes potentiel) rez-de-chaussée (espaces de vie) : salon spacieux : 27 m², un lieu convivial et chaleureux. Salle à manger-cuisine : 21 m², idéale pour recevoir vos convives. Commodité : salle d'eau avec wc et douche de 3,60 m². Étage (espace nuit) : dégagement : * couloir de 13 m² desservant les chambres. Trois chambres : * de belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités. Salle d'eau : * 7 m² avec wc et douche, pensée pour le confort. * combles aménagés (suite parentale ou familiale) : * suite de : * 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel. * confort et intimité : * salle de bain avec wc de 5 m² et dressing de 6 m². * le gîte indépendant (46 m² entièrement rénové) * offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main : * rez-de-chaussée : * entrée directe dans la cuisine / salle à manger, chambre cosy de 32 m² * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. * étage : * une seconde chambre offrant un accès privilégié à une * terrasse privative de 20 m² * offrant une vue imprenable sur les gorges de la sioule. * les extérieurs et prestations * terrain total avec habitation : 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35 m²pour profiter des belles journées. * stationnement : * garage pour une voiture de 20 m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte. * idéal investisseur ou projet touristique * cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année. * coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées. * contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située dans la charmante commune de Chouvigny (03450), cette propriété atypique proche de la rivière Sioule bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. La maison, érigée sur un terrain spacieux de 3350 m², dispose de 3 places de parking et d'une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour différents projets. L'espace extérieur généreux permet d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, propices à la détente ou à des activités en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 salles de bain, l'espace est pensé pour le bien-être de ses habitants. Luminosité et fonctionnalité caractérisent les espaces de vie, créant un environnement accueillant et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 120 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m² Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave. L’escalier, dessert les espaces nuit. Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable. Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC. L’assainissement individuel est à prévoir. La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel. Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : Maison de Campagne à Lalizolle à fort potentiel Maison de 121 m² sur une parcelle de 1812 m². Au rez de chaussée, accédez à la cuisine donnant sur le salon. Profitez de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier avec possibilité de créer une salle de bain, une chambre ou un bureau. L'ensemble est à rénover pour redonner vie à ce bien et offrir un cadre de vie des plus agréables. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La propriété dispose en complément d'une cave, d'un puits ainsi que d'un four a pain traditionnel, véritables atouts de charme pour les amateurs d'authenticité. En annexe, une écurie de 36 m² et une grange de 150 m² au sol vous offre toutes les possibilités d'aménagement possibles. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Cette maison vous permettra de profiter d'un jardin spacieux et verdoyant. Située dans un environnement paisible, entourée par la nature entre les Gorges de la Sioule et la foret des Colettes. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer le refuge de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Deux maisons sur une même parcelle ! Belle maison d'architecte en bordure de sioule. Sur sous-sol total, elle offre trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur la sioule. Beaucoup de charme. Maison plus récente offrant deux chambres. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. ? Localisation autoroute a71 accessible en 5 minutes clermont-ferrand à 30 minutes, vichy à 20 minutes services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate ? Agencement intérieur la maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie : un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception ? Extérieurs le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte attenante à une cuisine d'été piscine hors-sol 8x4 m jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités ? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite. ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle prestation pour ce pavillon du milieu du siècle dernier situé à 5 mn des commerces, du collège, des écoles et de la gare. Bellenaves est à 40 mn de Clermont Ferrand et à 10 mn de l'échangeur de Gannat. Construit sur sous sol, un escalier extérieur vous conduit vers un couloir qui dessert la salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée. Puis un grand salon, une chambre, un bureau ou chambre, une salle d'eau resplendissante et un wc. À l'étage deux autres chambres avec une salle d'eau et un wc. D'importants travaux viennent d'être réalisés notamment les huisseries de grandes dimensions en double vitrage assure une clarté de l'ensemble des pièces. Sous sol avec garage, dépendance, atelier. Raccorde au Tout à l'égout. Terrain de 720 m²; À visiter très rapidement. Vidéo sur demande. M appeler pour le tarif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À saisir. Située dans la charmante commune de Bellenaves (03330), cette très belle maison offre un cadre sans vis à vis, convivial et proche des commerces locaux et des écoles. De plus elle bénéficie d'un terrain constructible sur l'arrière. Ce terrain peut être revendu ou peut permettre d'accueillir un proche. Sur un terrain de 3500 m², cette maison de 102 m², élevée sur sous-sol a été construite en 1979. Elle dispose de places de parking, d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne, et d'un spacieux terrain pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle composée de 5 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. L'espace de vie de 102 m² offre un agencement optimal, garantissant des pièces généreuses et bien agencées. Parfait pour une vie de famille harmonieuse, ce bien allie confort et praticité dans un cadre verdoyant. Ce bien est raccordable au tout à l'égout. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Bellenaves (03330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible avec vue à plus de 180°, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure offre une quiétude absolue tout en restant à 1 km des commodités essentielles telles que les commerces locaux, école, collège et les services de proximité. Les habitants pourront également profiter des balades à pied ou à vélo dans les environs et découvrir la richesse culturelle de la région. Cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 3479 m² comprend 2 chambres spacieuses, parfaite pour une famille ou un couple désirant un espace supplémentaire pour leurs invités. Avec 3 pièces au total, plus cellier, plus dressing cette résidence offre un agencement fonctionnel et un cadre chaleureux. Ce bien est facile à chauffer avec un poêle à granulés par exemple De plus, la grange, le carport et les dépendances ajoutent du caractère à cette propriété. À visiter très vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Bellenaves (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme. La commune centre bourg offre une ambiance chaleureuse et paisible, ainsi que les commodités essentielles telles que des commerces et chemins de randos. Le terrain de 515 m² de cette propriété est orienté sans vis à vis. La maison de 43 m² est à rénover. Vous aurez le choix de rénover la grange et la grange ouverte peut devenir un patio de taille. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur de la maison, vous trouverez un espace de vie de 43 m², comprenant 2 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette résidence offre un potentiel intéressant pour une petite famille ou pour ceux cherchant un pied-à-terre paisible dans un environnement rural. L'opportunité d'allier habitation et espace de rangement avec les granges adjacentes fait de cette propriété une offre attractive pour les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'Ebreuil. Venez découvrir cette grande maison au nombreux potentiels. Effectivement, sur environ 1650 m² de terrain arboré et clôt, vous pourrez profiter de : - Une maison de 156 m² dont 140 m² de plein-pied et mezzanine de 16 m² / La maison peut être divisé en 2 habitations distinctes (avec 2 entrées séparées) de 120 m² et 36 m² (de plein-pied) - Un étage d'environ 110 m² permettant d'agrandir facilement la partie habitable (une grande partie est plaquée et isolée) - Deux granges dans la continuité de la maison pour une superficie totale d'environ 98 m² - Trois charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune La maison se compose de : - Une cuisine avec salle à manger attenante de 30 m² - Un salon de 34 m² - Une Mezzanine de 16 m² (bureau ou chambre ou coin cocooning) - Une pièce de 15 m² - 2 chambre de 12,7 et 11 m² - Une salle d'eau de 6,5 m² - Une buanderie de 7,5 m² - Une pièce de 6 m² pouvant accueillir une seconde salle d'eau - 2 toilettes indépendants - La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 et d'une cuisinière à bois de 2023 en complément. - Ballon thermodynamique de 2022 - Une partie des menuiseries ont étaient changées en 2024 - Volet roulant solaire de 2020 sur une partie des menuiseries - Tableau électrique de 2022 - Maison raccordée au tout à l'égout Constructibilité sur l'ensemble du terrain. Four à pain ancien et en bon état dans l'une des dépendances. Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics. Puits fonctionnel. Taxe foncière : 940 euros Possibilités : regroupement familial / studio indépendant / chambres d'hôtes / gîtes N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605865 ).

Exclusivité ! À saint gal sur sioule 66 000 euros hai honoraires charge vendeur. Sur la commune de st gal sur sioule, maison d'environ 60 m² proche de la sioule. Dans un environnement calme, ce bien se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée. À l'étage, une mezzanine composée d'un bureau et d'une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² complète ce bien. Chauffage bois avec un insert. À prévoir : travaux d'isolation et assainissement car bac à graisse actuellement. À visiter rapidement ! Dpe g et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411070- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Coutansouze (03330), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune propose un cadre pittoresque, avec ses paysages verdoyants et ses habitants accueillants. Vous trouverez à proximité des sentiers de randonnées pour profiter pleinement du cadre bucolique environnant au coeur de la forêt des Colettes. Cette maison à Coutansouze s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m². Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À cela s'ajoutent une grange attenante et des garages, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage, selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne. Prévoir rafraichissement et assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Découvrez ce hameau unique, situé sur un vaste terrain arboré de 6 067 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu magique et rare, idéal pour conjuguer habitation principale, projet professionnel et investissement locatif. L'ensemble propose une surface totale de 322 m² habitables, dont 96 m² à restaurer. Description détaillée de l'ensemble 1. Maison principale (environ 111 m² habitables de suite) • rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), wc. • étage : bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse. 2. Seconde maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol) • rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine (28 m²), atelier (35 m²). Salle d'eau à créer • sous-sol : chaufferie (18 m²), garage (16 m²), étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales. 3. Gîte indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 € / semaine • rez-de-chaussée : salle à manger / salon / cuisine (28 m²). • étage : chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches. 4. Maison à restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels) • rez-de-chaussée : futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²). • étage : deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond rc neuf, dépendances et extérieurs • grange (34 m²) attenante, une forge atelier de (17 m²). • appentis en bois. • cave (12 m²). • deux puits. • vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Très belle maison située dans le beau village paisible de Coutansouze (03) au cœur de la plus belle hêtraie d'Europe; la Forêt des Colettes. Ce bien conviendra à une famille ou en résidence secondaire. Cette belle maison bien entretenue est habitable de suite sans travaux sauf à personnaliser ce lieu qui bénéficie d'une vue splendide et dégagée sur la campagne verdoyante. Les pièces de vie, salon et salle à manger desservent la cuisine, la chambre du bas et la salle de bains-wc. Vous traversez d'immenses greniers pour accéder aux deux grandes chambres du haut, le tout étant chauffé avec un chauffage central au gaz. Le poêle à bois permet d'économiser sur la facture d'énergie. La mitoyenneté ne génère aucune nuisance, la vie dans le jardin étant à l'opposé. Un jacuzzi atypique avec son chauffage au bois vous permettra de passer de longues heures de détente face à la campagne. Bref, un havre de paix à visiter rapidement sachant qu'un certain nombre de meubles pourront rester Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Magnifique grande maison des années 1936 avec 4 chambres, avec dépendances et un grand terrain arboré et clos. Ce bien peut convenir parfaitement dans l'état pour une résidence secondaire. Pour y vivre il faudra prévoir de changer certaines huisseries et rafraichir. Electricité refaite. Assainissement individuel aux normes située sur la commune de saint bonnet de rochefort, proche de gannat, du collège de bellenaves et à 15 mn de la sortie autoroute avec son terrain, son verger, ce lieu est vraiment apaisant et tranquille a visiter très rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.