Maison à vendre à Échalas (69700)

En exclusivité au sein de votre agence guy hoquet givors, nous vous proposons cette maison de type t5 situé à st-romain en gier dans le lieux dit : ' four a chaux' cette maison est composée d'un salon / séjour de 35 m² environ en carrelage, d'une cuisine ouverte sur salle à manger entièrement équipée, de quatre chambres, de 2 wc et d'une salle d'eau séparée. En excellent état. Jolie cuisine meublée avec plan de travail ouvert sur séjour. Fenêtre double vitrage, et très grande terrasse. Chauffage avec poêle à granule et radiateur électrique en complément. Maison rdc + 1 étage pour les chambres. Situé dans un lieux dit, au calme avec un terrain non attenant situé en face de la maison d'environ 500 m² avec un garage et place de stationnement. Bus en face de la maison pour les établissements scolaires de mornant dont vous dépendez. Parmi les plus, vous disposez d'une belle terrasse fermée idéal pour profiter du soleil en été. Maison destiné à de l'investissement locatif car occupé par des locataires jusqu'en juillet 2028. Le loyer est de 1000€ par mois. Le prix de vente est fixé à 244 400 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5577g-1 contactez-nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire-sur-rhône, échalas, saint-romain-en-gier, chasse-sur-rhône.

Dans le charmant village de Trèves, au coeur du Rhône, découvrez cette villa moderne indépendante de 85,85 m² habitables, construite en 2023 selon les normes RT 2012 pour une haute performance énergétique. Implantée sur un terrain de 270 m², elle offre un grand espace de vie lumineux de 42,67 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une terrasse avec vue sur une zone boisée, parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de deux WC, ainsi qu'un abri voiture de 19,41 m². Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques centralisés, cette villa allie modernité, confort et respect de l'environnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence inclus dans le prix. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

Découvrez cette magnifique villa en duplex construite en 2023, offrant une surface habitable de 85.88 m², implantée sur un terrain de 434 m². Profitez d'un grand espace de vie de 42.66 m² avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 75 m², en partie carrelée et en partie pelouse synthétique, idéale pour vos moments de détente. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, deux exposées plein sud et une à l'ouest, toutes avec un sol en carrelage imitation parquet. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un branchement pour lave-linge + 2 wc suspendu (1 à létage et 1 au RDC). Une ANNEXE de 31 m² pour stationnement de 2 véhicules + 1 Grande ANNEXE de rangement côté Terrasse, complètent ce bien. La villa est équipée de volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur DUO avec production d'eau chaude, et de menuiseries en double vitrage oscillo-battants.

EN EXCLUSIVITÉE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET GIVORS ! Située au calme, cette maison familiale de 110 m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 2 minutes des écoles, 5 minutes du collège, 7 minutes de la gare de Givors-Ville, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A47, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté. Édifiée en 2007 sur une parcelle de 257 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit dès l'entrée par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une belle terrasse de 23 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine fermée permet de cuisiner dans un espace parfaitement aménagé, séparé de la pièce de vie. Une suite parentale de 16 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le coin nuit distribue trois chambres confortables, allant de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités. Chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une vie de famille agréable. Vous profiterez d'un espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, exposé ouest, agréable le matin, et l'espace jardin avec terrasse exposé à l'est, permettant de profiter de la fin de journée sans trop de chaleur. La maison dispose de nombreux atouts techniques et de confort : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente (installée en 2020), climatisation et poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, un garage fermé de 24 m², ainsi qu'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et classé en catégorie C pour sa performance énergétique. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5657G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Givors (plateau montrond) : maison de 185 m² | terrain de 3400 m² | triple potentiel locatif découvrez cette opportunité sur le plateau de montrond à givors. Idéalement placée dans un secteur prisé et arboré, cette grande propriété est la solution parfaite pour l'investisseur avisé recherchant performance immédiate et potentiel d'optimisation. L'intérieur de cette maison de 183 m² offre un agencement pratique et confortable avec une possibilité de division en 3 appartements distincts. - le rez-de-jardin se compose d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau d'une surface de 65 m². - le rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain pour une surface de 120 m² - un studio d'environ 38 m² à finir d'aménager selon vos besoins (locatif, bureau, atelier, etc.) un actif immobilier à forte valeur ajoutée : • revenus immédiats : vendue louée (bail en cours) avec un loyer sécurisé de 1 600 € / mois, soit une rentabilité brute de 5,5% dès le premier jour. • profitez d'une parcelle massive de 3400 m² (jardin entretenu, véranda, terrasse, cave), un atout majeur dans ce secteur privilégié. Le confort et la sécurité : • localisation stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles et un accès routier ultrarapide aux grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : akim lamere, tél. : 06 59 22 13 00, e-mail : akim.lamere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 790046536.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare offrant de nombreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille : Deux garages permettant stationnement et rangement, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce de plus de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une salle de sport. Un 1er étage lumineux et convivial, composé de : Une cuisine fonctionnelle, Un vaste salon / séjour, parfait pour les moments en famille, Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, Une salle d'eau, Un WC indépendant. L'étage supérieur offre un véritable appartement autonome, comprenant : Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent en autonomie ou générer un revenu locatif. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée idéalement, donnant sur un terrain en surplomb constructible, laissant envisager de multiples projets : agrandissement, piscine, seconde habitation… Un bien rare aux multiples possibilités Cette maison offre de très beaux volumes, une modularité exceptionnelle et un emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à un investisseur recherchant un bien évolutif avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À Givors, cette maison neuve de 110 m², hors d'eau et hors d'air, s'implante sur un terrain en pente douce de 760 m², offrant un cadre de vie à façonner selon ses envies. Pensée pour conjuguer fonctionnalité et espace, elle promet une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et une architecture moderne, idéale pour un aménagement personnalisé. Le terrain piscinable confère à ce bien un potentiel unique, conjuguant confort et sérénité. De plus, une extension de 30 m² est envisageable, permettant d'optimiser les volumes et d'adapter le bien à des besoins évolutifs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où volumes et lumière se répondent harmonieusement. La disposition fluide de l'espace laisse place à une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. À l'étage, la maison permet l'aménagement de trois chambres, dont une suite parentale, pour créer un espace nuit confortable et intime. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours aux aménagements paysagers et à l'installation d'une piscine, pour un jardin qui devient un véritable cocon de bien-être. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et accès aux axes routiers facilitent le quotidien. Avec son potentiel d'aménagement sur mesure et la possibilité d'extension de 30 m², cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien à personnaliser, au coeur d'un environnement calme et accessible. Une opportunité rare de donner vie à un intérieur unique, selon ses aspirations. DPE : Non soumis Contact : Alexis - 06 68 82 19 75.

Votre agence Guy Hoquet Givors vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Givors, cette jolie maison nichée dans un hameau paisible, à proximité de la ville, de Lyon. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes commodités. Édifiée sur un terrain de 612 m², la maison développe 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie du rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, baigné de lumière, offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez également des toilettes indépendants ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, parfaite pour le quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un coin potager pour les amoureux de la nature, une terrasse à l'avant de la maison pour vos moments conviviaux, et une seconde terrasse à l'arrière, donnant directement sur l'espace piscine. Cet espace, entièrement aménagé et sécurisé, invite à la détente et aux instants de partage. Le reste du terrain, engazonné, offre un cadre verdoyant et agréable. La maison bénéficie de prestations pratiques et confortables : volets roulants électriques, double vitrage aluminium et un poêle à granulés performant. La taxe foncière s'élève à seulement 1 124 € et, pour vos déplacements, la ligne de bus 81 se situe à 150 mètres. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 345 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5185. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Vaste Terrain à Givors Découvrez cette charmante maison familiale située à Givors, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour toute la famille. Construite en 1970 et bénéficiant d'une surface habitable de 163 m², cette propriété est sur un terrain généreux de 2120 m², parfait pour profiter du plein air et de la tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace personnel. De plus, vous trouverez une buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien. La maison présente un bon état général, offrant confort et fonctionnalité à ses résidents. Un chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l'année, garantissant un environnement douillet et économe en énergie. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, lieu de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités : jardinage, jeux en plein air, moments de détente en nature. Une véritable oasis de verdure au cOEur de la ville. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce havre de paix selon vos goûts et vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en préservant une atmosphère de calme et de sérénité pour une qualité de vie optimale. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Un véritable coup de cOEur vous attend à Givors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à givors, dans le secteur du bas de montrond, cette maison ancienne datant des années 1900 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 658 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose de neuf pièces au total, dont huit chambres, permettant d'envisager de nombreuses configurations, que ce soit pour une grande famille, un projet de division ou une activité nécessitant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée et aux étages, les espaces sont généreux et lumineux, avec notamment un séjour salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau, un wc, ainsi que plusieurs dégagements et pièces annexes. Une terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et offre une belle ouverture sur l'extérieur. Le jardin, de grande superficie, constitue un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts ou pour un futur aménagement paysager. La maison est mitoyenne d'un côté et nécessite d'importants travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est classé en catégorie énergétique f, ce qui est cohérent avec son caractère ancien et son état actuel. Proposée au prix attractif de 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité rare pour un projet ambitieux à proximité des écoles et des commodités, accessibles en quelques minutes. Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel à réinventer entièrement. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5697g. Pour tout projet de vente sur les secteurs de givors, grigny, chasse sur rhône, loire sur rhône, échalas, saint romain en gier, contactez votre agence guy hoquet givors au 04 78 07 44 00.

Située dans le secteur prisé et résidentiel de La Rama à Givors, cette maison récente de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie à la fois calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles accessibles en une dizaine de minutes. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 825 m², elle propose une surface habitable de 76 m² environ, parfaitement optimisée. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. La maison se compose de deux chambres confortables, possibilité d'une troisième chambre, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité telles que des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une toiture en excellent état et un chauffage individuel. L'ensemble présente un très bon état général, garantissant une installation sereine sans travaux à prévoir. La taxe foncière demeure raisonnable et l'estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard reflète une bonne maîtrise des consommations. Cette maison indépendante, avec vue dégagée et bel espace extérieur permettant d'envisager terrasse, jardin d'agrément ou espace de jeux, constitue une opportunité rare sur le secteur. Proposée au prix de 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur. référence 5687G. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Reference 5687G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Située sur les hauteurs de Givors, dans un secteur résidentiel et recherché, cette belle maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un terrain de 406 m², elle offre une surface habitable d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 44 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec un grand placard de rangement et d'un WC avec lave-mains. À l'étage nous retrouvons une partie nuit composée de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 19 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un confort à toute la famille. Le logement dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante. Un garage vient également compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme et familial, cette maison allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des écoles accessibles en quelques minutes. Le prix de vente de ce bien est de 340 000€, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an et les charges du lotissement sont de 30 € par mois. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5692G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

304 000 - Givors centre, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare SNCF. ), PARLEZ MOI D'IMMO vous propose une maison d'une surface de 100 m² avec stationnement et jardin de 150 m² ! Celle-ci se composera d'un grand séjour de 28 m², d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC. Prestations de qualité : revêtement façade enduit taloché couleurs brique rouge et gris, menuiseries Alu avec volets roulants intégrés électriques, installation d'une pompe à chaleur réversible (diffusion sol + convecteurs), revêtement au sol en carrelage gris 60 * 60 dans touts les pièces de vie et faïence blanche pour les pièces humides, meubles cuisine blancs avec plan de travail aspect bois, évier inox, hotte et plaque à induction fournies, sanitaires installés et prêts à l'utilisation, normes RT 2012. Alors vous aussi, sautez le pas et devenez propriétaire de cette jolie maison avec jardin. Livraison du bien possible sur le 3ème trimestre 2024. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Hors DPE et GES, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 8, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou visites rapides, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE RSAC 847 852 399, votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur au 06 99 73 77 81.

À vendre à givors, dans un quartier résidentiel calme : maison individuelle d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé et piscinable d'environ 640 m². Composition : - sous-sol complet avec cuisine d'été, douche, wc et grand garage, - à l'étage : cuisine indépendante, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Les atouts du bien : -environnement résidentiel paisible, parfait pour une vie de famille ou le télétravail, -terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour une piscine, -chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, -faibles charges de copropriété : 70 € / trimestre, -taxe foncière : 1 039 € / an, -proximité des écoles, commerces et accès aux grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre serein. Une belle opportunité à visiter… et à discuter ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour programmer une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st etienne sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33195) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Je vous propose aujourd'hui cette maison pleine de charme, répartie sur 3 niveaux, offrant 81 m² habitables et un immense terrain plat de 5 600 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour un beau projet d'aménagement (terrain non constructible). - Au rez-de-chaussée : espace de vie confortable Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec coin cuisine Cellier pratique WC à l'entrée - Au 1er étage : une superbe chambre mansardée Chambre de 17 m² habitables (34 m² au sol) Très lumineuse avec fenêtre + Velux Parfaite suite parentale, bureau ou coin détente - À l'étage inférieur (niveau -1) 2 chambres supplémentaires Salle de bain WC indépendant - Extérieurs Profitez d'un immense terrain plat, rare sur le secteur, idéal pour potager, loisirs, animaux ou futurs aménagements. Une terrasse agréable permet de profiter du cadre, et un grand garage / atelier de 32 m² vient compléter le bien (stockage, bricolage, véhicule…). Localisation La maison est située entre la RD88 et l'A47, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès rapide aux grands axes. Un bien à fort potentiel, avec de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour une famille, un artisan, un amateur d'espace ou un projet semi-professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose en exclusivité, et à seulement 25 km de Lyon, sur le plateau de Montrond, cette jolie maison nichée dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes de la ville, de Lyon, sur les hauteurs de Givors. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes commodités. Édifiée sur un terrain de 612 m², la maison développe 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie du rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, baigné de lumière, offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez également des toilettes indépendants ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau équipée d'une petite baignoire, parfaite pour le quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un coin potager pour les amoureux de la nature, une terrasse à l'avant de la maison pour vos moments conviviaux, et une seconde terrasse à l'arrière, donnant directement sur l'espace piscine. Cet espace, entièrement aménagé et sécurisé, invite à la détente et aux instants de partage. Le reste du terrain, engazonné, offre un cadre verdoyant et agréable. La maison bénéficie de prestations pratiques et confortables : volets roulants électriques, double vitrage aluminium et un poêle à granulés performant. La taxe foncière s'élève à seulement 1 124 € et, pour vos déplacements, la ligne de bus 81 se situe à 150 mètres. Proposée au prix de 360 000 €, cette maison est une belle opportunité pour allier douceur de vivre et proximité avec Lyon. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Givors, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des arrêts TCL et 3 minutes en voiture de la gare ainsi que du centre commercial Givors 2 Vallées. Entièrement rénovée en 2015 (toiture, façade, isolation, menuiseries), cette maison vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert sur la salle à manger, pour un espace convivial d'environ 33 m². Une climatisation réversible assure le confort été comme hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards muraux intégrés, dont deux disposent d'une climatisation réversible individuelle, idéale pour les nuits d'été. Une salle d'eau moderne, un dressing pratique, et un dégagement optimisé complètent l'étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment entretenu, avec deux terrasses joliment carrelées permettant de savourer les beaux jours à toute heure. Le tout est édifié sur un terrain de 346 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Le confort de cette maison est renforcé par une pompe à chaleur air / air, un adoucisseur d'eau, des volets roulants et portail électriques, ainsi qu'un système d'isolation complet (toit et murs). Un garage / sous-sol de 40 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Vous aurez de plus la possibilité de rentrer deux voiture à l'intérieur de la propriété. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 285 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5666G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable, venez découvrir cette jolie villa de 2015 d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 446 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard mural, d'un WC, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² équipé d'un poêle à granulés programmable, d'une cuisine aménagée et d'un cellier / buanderie avec accès au garage, partagé pour un bureau et une partie stockage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau (toutes sont équipées de placards intégrés), d'un WC indépendant et d'une salle bain avec baignoire et double vasques. Enfin, à l'extérieur, vous disposez de 2 terrasses (Sud et Est) sans vis à vis, d'une piscine hors sol, d'un espace jardin avec cabane de rangement et de 2 places de stationnement. Informations complémentaires : pour le système de chauffage : le poêle et complété de radiateurs électriques à l'étage et d'une clim réversible. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage, volets roulants, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1100 / an. Habitable de suite, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 9 / 01 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. N'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche / Tarare.

GIVORS 69700.350 000. Sur les hauteurs de Givors à proximité de Beauvallon (Chassagny), dans un écrin de verdure, nous vous proposons une maison individuelle composée de 2 appartements sur un terrain de 2060 m². Vous pouvez dès maintenant découvrir la visite filmée de ce bien et le survol en drone en tapant SNM_10602 dans votre moteur de recherche ! Le premier appartement de 60 m² en rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et salon donnant l'accès sur 2 terrasses. Vous avez également un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. Le second appartement de 40 m² à l'étage se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 31 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Un garage est également disponible. La parcelle totale est de 2060 m², PLU Zone URi2d. Proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ). Ne ratez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché, au calme, idéalement placé entre Lyon et St Etienne. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont été réalisés le 24 / 09 / 2024 : DPE : D, GES : C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2070 et 2850, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01 / 01 / 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) spécialisée sur le secteur 69700 au 06 10 31 11 93.

Située à givors, cette maison récente de 2009, comporte 4 pièces réparties sur plus de 75 m² habitable. Elle possède une cuisine équipée et ouverture sur le séjour / salon. Une pièce de vie lumineuse car son balcon est exposé plein sud. Egalement, elle est dotée 3 chambres (dont une au rez-de-jardin),  d'une salle de bain avec wc et d'un toilette indépendant. Parmi les plus, une terrasse et son carré de verdure complète cette villa. Vous bénéficiez aussi d'un garage fermé et de deux stationnements privés devant votre garage pour garer vos véhicules. La maison se situe a 10 minutes à pied de la gare qui vous emmène à la part-dieu en 20 minutes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 209 900 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus prenez contact avec nous. Réf : 5681g-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : givors, grigny, loire sur rhône, chasse sur rhône, echalas, saint romain en gier, brignais, vernaison, charly, millery et vourles. Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 624.00 euros.

Venez découvrir cette maison de 68 m², édifiée sur un sous-sol total, située dans le secteur bas-vernes, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêt de bus et gare sncf. Elle se compose de : * une cuisine indépendante, * un salon / séjour lumineux, * 2 belles chambres, * une salle de bain, * un wc séparé. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : * un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, * un atelier, * un local technique pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 504 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement intérieur. Ces éléments justifient un prix attractif, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : messaoud gousmi, tél. : 06 27 58 43 10, e-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 513256214.

Beauvallon 69700 - Village de Saint Andéol le Château. 270 000. Maison de village avec 2 appartements. Ce bien de 104 m² au sol comprend : - un appartement indépendant de type T1 d'environ 27 m² dont les peintures viennent entièrement d'être refaites. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Pourquoi ne pas louer ou occuper cet appartement pour votre activité ou entreprise ? - un appartement de type T3 d'environ 90 m² comportant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 31,16 m², d'un WC et d'un balcon avec une vue dégagée sur l'Eglise. À l'étage : 3 chambres / bureau dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec WC et des combles. Vous disposerez également de 2 caves indépendantes. Proximité du parc du Clos Souchon, de la Maison de Santé Pluridisciplinaire, des écoles et commerces. Environnement calme et dégagé. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 07 / 2023 : DPE : E, GES : B, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1740 et 2400, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Saint Andéol le Château au 06 10 31 11 93.

L’office notarial bazaille & associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 405 rue du centre 69700 loire sur rhone - loire sur rhone. Village calme et agréable situé aux portes de la vallée du rhône, proche de la campagne mais également des grands pôles urbains et de leurs commodités (lyon, vienne). La gare de givors est à moins de 15 minutes en voiture (elle relie lyon part dieu en 18 minutes) ; les accès autoroute a47 (saint-etienne) et a7 (lyon) et rocade est à moins de 10 minutes; bus lva n°134 (accès direct à givors gare) ; la viarhôna traverse la commune pour des déplacements à vélo sécurisés. Au coeur du bourg, la maison est localisée au n° 405 de la rue du centre. Les commerces de proximité sont proches tout comme les écoles. Il s'agit d'une maison d'habitation dernièrement utilisée à titre de bureaux. Le changement de destination a été autorisé : la maison a donc retrouvé son usage d'origine d'habitation. Elle bénéficie d'une cour intérieure sans vis à vis. La surface, claire et lumineuse au bénéfice d'une double exposition, est de 96 m². Elle se développe sur 2 niveaux reliés par un escalier en colimaçon. La maison est à rénover. Il s'agit d'une vente immo-intéractive qui débutera le dim. 06 juillet 2025 à 17h30 et se clôturera le lundi 7 juillet à 17h30 sur le site internet immobilier. Notaires. Fr au préalable, une demande d'agrément réservée aux seules personnes ayant visité le bien, sera à remplir. Le prix de départ (1ère offre possible) est de 131.500 €. Le pas des offres sera de 2.500 € en 2.500 €. Les visites sans rendez-vous prealable ont lieu aux dates suivantes : - le mardi 24 juin de 17h30 à 19h - le lundi 30 juin de 17h00 à 18h45 - le jeudi 3 juillet de 17h00 à 18h45 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 06 / 25 de 17 : 30 à 19 : 00 le 30 / 06 / 25 de 17 : 00 à 18 : 45 le 03 / 07 / 25 de 17 : 00 à 18 : 45 contact : 04 78 73 01 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 131 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 06 / 07 / 2025 à 17 : 30 au 07 / 07 / 2025 à 17 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bazaille & associés - notaires à givors - n° siret : 34355541300016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À rénover entièrement, cet ensemble de 135 m² offre de belles perspectives : Maison T3 (70 m²) avec terrasse de 30 m², jardin avec remise de 50 m². Dépendance attenante (60 m²) composée de 3 pièces dont une avec mezzanine, à aménager selon vos envies. Terrain constructible de 143 m² situé en face de la maison. Possibilité de réunir les deux lots pour créer un grand logement. Idéal projet familial ou investissement locatif ! Secteur calme, vue dégagée, fort potentiel – une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Loire sur rhone - maison individuelle sur 2 niveaux loire sur rhône - exclusivite - maison individuelle 86 m² avec annexes et garages sur 400 m² de terrain. Dans un quartier urbanisé calme, non loin du centre bourg, cette maison vous propose 2 niveaux : de quoi vous sentir à l'aise avec, à l'étage, un palier donnant sur une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salon, salle-à-manger très lumineuse, deux chambres d'environ 11 m², l'une avec placard et la seconde avec dressing. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche maxi et double vasque complètent l'étage. Un accès direct est prévu sur la terrasse solarium (34 m² env.). Quant au rez-de-jardin, vous y trouverez un garage entièrement neuf avec de très nombreux rangements de type cuisine et cellier et porte sectionnelle, une chambre avec dressing de 16 m² environ mais également une grande buanderie et un ancien garage pour plus de 60 m². La partie extension neuve demande encore quelques finitions notamment au niveau du revêtement de la terrasse et du crépi et pour la rénovation, des reprises en façade. Dpe d 232 kwh / m2 / an ges b 7 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220 et 1680 euros par an. Honoraires charge vendeur. Cimm immobilier loire sur rhône jcm valérie rollat-sibut rsac lyon 877 729 285 mandat 16860 - ref 82776809 honoraires à la charge du vendeur - valérie rollat-sibut - agent commercial - ei - rsac 877729285 lyon - 07 89 44 45 56 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202184 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.