Maison à vendre à Doux (79390)

Charmante maison rénovée située dans un village calme et authentique sur la commune de Doux dans les Deux-Sèvres. Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire voir même pur du locatif. Cette maison située à 4 kms de Thénezay et à 45 minutes de route de Poitiers offre un cadre de vie très agréable par ses 122 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et traversant, accueillant un coin cuisine qui se prolonge naturellement vers un séjour-salle à manger. Atout majeur de ce niveau une vie de plain-pied optimisée par une chambre lumineuse, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée avec sa douche. Un espace buanderie-chaufferie fonctionnel vient parfaire ce rez-de-chaussée, équipé de ses raccordements divers et variés mais surtout par la présence d'un poêle à granulés performant garantissant un confort thermique et économique. À l'étage un couloir nous donne accès à deux chambres avec placards chacune et la présence d'un second WC simplifie la vie à ce niveau. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrages pas de dernières génération mais de bonne qualité et de bonne facture, de plus nous sommes raccordés au tout à l'égout. Coté extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin entièrement clos d'environ 1170 m², véritable havre de paix et de repos. Une agréable terrasse, idéalement positionnée entre la maison et le garage, saura accueillir vos moment de détente et vos repas d'été. Des dépendances avec du potentiel dont l'ensemble des toitures a été entièrement rénové à neuf (remplacement des plaques fibrociment garanties sans amiante), vous assure sérénité et pér ennité. Cette maison n'attend plus que vous pour finir de vous satisfaire et charmer pour votre vie quotidienne. Réf 2573. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Saisissez l’opportunité de découvrir cette charmante maison habitable immédiatement située à Doux dans les Deux Sèvres avec un accès rapide aux commodités à seulement trois minutes en voiture. Vous apprécierez ses 122 m² habitables offrant un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée un vaste séjour avec coin cuisine vous accueille ainsi qu’une buanderie une chaufferie une chambre une salle d’eau et un WC. À l’étage un couloir mène à deux belles chambres un palier et un second WC pour plus de praticité. À l’extérieur vous profitez d’un garage et d’un terrain clos de 1170 m² offrant un bel espace pour vos activités en plein air. La maison est équipée du chauffage au pellets, du double vitrage et bénéficie du raccordement au tout à l’égout pour un confort optimal. Une maison immédiatement habitable qui combine espace luminosité et fonctionnalité l’adresse idéale pour vous installer sans attendre. Contactez-moi pour organiser la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1942585-LS, CHERVES (86170). Au calme, belle demeure du 15ème et 19ème siècle avec nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 8386 m². - Actuellement en partie rénovée sur 200 m², elle offre un potentiel de 400 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², salle à manger de 25 m², un grande pièce de réception de 60 m², dégagements, deux chambres, un atelier de 20 m² à aménager avec grande baie virée, salle d'eau, toilette séparée et chaufferie. - A l'étage, les combles sont à finir d'aménager afin de créer des chambres et salles d'eau supplémentaires en fonction des besoins (le chauffage y est déjà installé ainsi que les attentes pour salles d'eau et menuiseries avec double vitrage). - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également de nombreuses dépendances, granges (115 et 120 m²), garage (22 m²), préau (70 m²), divers toits et remises, four à pain, cave et puits. - L'ensemble de la maison est chauffée par une chaudière à granulés avec silo de 2022, la production d'eau chaude sanitaire est faite par un chauffe-eau thermodynamique de 2022 également. Toutes les huisseries ont été changées et possèdes le double vitrage. - Informations supplémentaires, l'ensemble est relié à un assainissement individuel aux normes, les façades principales sont orientées Sud-Est-Ouest et la taxe foncière pour 2025 était de 1569 euros. -Le bien est situé à 15 min de Vouillé, 25 min de Parthenay, 30 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Toute la maison : la partie rénovée + les pièces à finir sont chauffées par une chaudière à granulés avec silo (2022), et les radiateurs sont déjà installés. Toutes les huisseries ont été entièrement changées également. La rénovation électrique est en cours mais elle est déjà bien avancée. Ballon thermodynamique installé. Assainissement individuel. Sur un terrain de 8386 m² arboré et sans vis-à-vis ! À tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : granges attenantes à la maison (environ 100 m²) avec deux accès extérieurs, ainsi qu'un grand préau, un hangar, un local, et divers petits toits. Lessiveuse et ancien four à pain. Cave et puits. Si vous recherchez un véritable havre de paix à la campagne, et que vous avez envie de vous investir pour terminer cette belle rénovation, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 187500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Treny vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison sur sous-sol avec ascenseur et terrain clos à Thénezay Située dans un environnement agréable, calme, a proximité des commerces, commodités et écoles à Thénezay, cette maison sur sous-sol de 106 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien entretenu avec de beaux volumes. La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres dont deux disposent d’un point d’eau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet avec garage et bénéficie d’un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 751 m² entièrement clos avec piscine hors sol, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison, construite en 1965, est en très bon état général et a bénéficié de travaux récents de rénovation. Elle dispose également de la fibre ainsi que du tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système individuel, offrant confort et performance énergétique. Avec ses prestations, son secteur agréable et ses équipements pratiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale confortable et fonctionnelle. Une maison prête à accueillir vos projets de vie… contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Treny vous propose : SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE THÉNEZAY Idéalement située en plein centre de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des commodités et écoles jusqu'au collège, venez découvrir cette agréable maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 191 m² habitables sur une parcelle de 690 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un palier desservant l'escalier menant à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant quatre chambres, un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier complète l'ensemble et offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 690 m² ainsi que de plusieurs dépendances apportant un véritable confort pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet personnel. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage. Son emplacement privilégié au cOEur du village permet d'accéder facilement à l'ensemble des services et commerces de proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes généreux souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79) Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous. Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Craon (86110), cette maison de 57 m² se niche au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement tranquille idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La proximité de divers commerces et services facilite le quotidien de ses habitants, tout en offrant un accès pratique aux différents points d'intérêt de la région. Ce bien se compose d'une maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres dont une en mezzanine, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un salon, une salle à manger, une entrée et une buanderie. Le tout s'étend sur une surface habitable de 57.12 m², posé sur un terrain de 160 m² entièrement clôturé par un mur et un portail. Un puit non fonctionnel ajoute du cachet à cet ensemble, offrant un potentiel certain pour un aménagement extérieur personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Iad france - flavia barbosa vous propose : * opportunite a saisir- ensemble immobilier de 3 biens sur 2225m terrain - centre thenezay charmante maison de plain-pied avec vaste terrain à thénezay * nichée au coeur de thénezay, ce charmant ensemble immobilier est composé de 3 biens dont un bâtiment a rénover qui vous offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. 1- maison de plain-pied de 123 m²construite en 1989 et rénovée entièrement en 2018. Dès son entrée vous serez séduits par la luminosité et la grande surface de la pièce de vie sa cheminée et les 2 terrasses. Une belle cuisine aménagée et équipée, wc, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, 3 belles chambres dont une avec coin eau et wc. Menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et cheminée, bonne exposition. Piscine sur l'arrière de la maison à remettre en eau. L'agencement de cette maison est idéal pour une famille. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, tandis que la cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger accueillante est parfaite pour des dîners conviviaux. 2- maison de 83 m² avec entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, wc, salle d'eau et 2 chambres. Ce bien est actuellement loué avec préavis. 3- bâtiments très anciens et remplis d'histoire car ancienne école. Le premier bâtiment est composé au rdc par un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules et rangement. Au 1er, 2 grandes pièces. Le 2eme bâtiment est composé par une grande pièce. Ces bâtiments sont entièrement à rénover et façonner selon votre gout et envies. * atouts supplémentaires : * - terrain spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement - exposition est-ouest assurant une luminosité optimale. Idéalement située à thénezay, cet ensemble offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services de la ville. À vos telephones vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavia barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Treny vous propose : Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes en centre bourg ? Cette maison offre un fort potentiel. Située sur la commune de Thénezay, cette maison de village développe environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l’espace. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de jeux pouvant facilement être adaptée selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces indépendants. Un garage, une cave ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 404 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une couverture en bon état. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou locatif au cOEur de la commune. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lamarche vous propose : envie de calme et d'espace à la campagne tout en restant proche des commodités ? À seulement quelques minutes du centre de thénezay, de ses commerces, écoles, services de santé et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison située dans un environnement paisible, au coeur de la campagne. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances. L'habitation développe environ 85 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un agréable espace salon-séjour, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour privative. De l'autre côté de la route, un garage ainsi qu'une grange avec terrain constituent un véritable atout supplémentaire pour ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un assainissement individuel récent, d'une installation électrique en bon état général, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Thénezay (79390), cette grande maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Dotée d'un terrain de 404 m², cette propriété comprend un jardin, des dépendances et un parking. La maison de style traditionnel s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, la maison de 195 m² offre 9 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Cette grande maison de ville saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et confortable. Ce bien est aussi idéal pour un investissement locatif. Une visite suffit pour découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Située sur la commune de Thénezay (79390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces et services essentiels, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, favorisant le quotidien de ses habitants. Cette maison de ville, d'une surface habitable de 83 m², présente des caractéristiques extérieures comprenant deux places de parking privées et une dépendance, offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Ces aspects contribuent à faciliter le stationnement et à optimiser l'espace extérieur de la propriété. À l'intérieur, le bien se distingue par ses 4 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Avec une distribution harmonieuse des espaces et une superficie bien agencée. Ce bien est aussi idéal pour un investissement locatif. À vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Maison à la campagne ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif (louée 500 € / mois) ou une résidence secondaire, cette maison vous attend ! Elle a juste besoin d'un bon rafraîchissement ! En rez de jardin, vous êtes accueillis dans une pièce avec cheminée ouverte et un évier; a l'étage, une cuisine, un séjour, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Les greniers peuvent être aménagés mais nécessite plus de travaux. Cette maison vous offre également une cave, un débarras, de petites dépendances en bon état, un grand garage et une belle grange en pierres (peut être louée pour camping car ou caravanes). Les + terrain clos, le calme, ouvertures en double vitrage, exposition sud ouest. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 961697.

Maison de campagne et atelier - thenezay gourdon immobilier vous propose en exclusivite à la vente sur la commune de thénezay, dans un environnement calme, (4 min du bourg de thénezay, 35 min de poitiers et 20 minutes de parthenay) cette propriété comprenant une maison de 161 m² habitable en bon état d'entretien, un atelier de 345 m² et un terrain constructible. La maison comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une vaste salle à manger avec une grande cheminée ouverte, un couloir avec des rangements et desservant une lingerie (possibilité de la transformer en chambre) une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : un hall permet l'accès à une salle d'eau avec wc, 4 chambres offrant de beaux volumes (dont une avec balcon) ainsi qu'à un grenier aménageable (en suite parentale, salle de jeux. ). En extérieur : garage avec porte électrique, terrain clos de 2481 m², terrasse, four à pain, dépendances, serre, portail électrique. Chauffage centrale par chaudière fuel de 2014. Huisseries en bois double vitrage, assainissement individuel, toiture refaite en 2018. L'atelier de 345 m² bénéficie de 4 grands portails (permettant de rentrer un camping car ou une camionnette) avec un espace bureau, rangement, sanitaires, stockage en hauteur et vaste espace de travail. Non attenant, mais en face de la maison, une parcelle de 1579 m² constructible ou pouvant servir de jardin. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 270 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310euros et 4 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 4 km du bourg de Thénezay, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette en pierre rénovée, mitoyenne sur un côté, développe une surface habitable généreuse de 182 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes remarquables et son cachet préservé. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée de 30 m² (plaque à induction, four), ensuite un WC séparés, une buanderie (9 m²), une salle d'eau (5 m²), puis, de l'autre côté de l'entrée, le coeur de la maison, une magnifique pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Dans son prolongement, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et ancien four à pain (condamnés), renforce le caractère authentique du bien. Le salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 17 m². À l'étage : Le palier (8 m²) dessert deux pièces avec velux (7 et 8 m²) pouvant être décloisonnées afin de créer une grande chambre (aménagement à finaliser), un couloir (13 m²) distribuant deux chambres (12 et 13 m²) sur parquet avec velux, une salle de bain carrelée (11 m²) avec fenêtre, puis, un WC séparés (2 m²) A l'extérieur : L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 806 m², agrémenté de dépendances. Travaux réalisés : Ravalement de façade (mur piquetté), charpente et couverture récentes 2012, assainissement individuelle conforme. Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Ensemble de 2 maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2641 m² – actuellement loué à Thénezay. Possibilité de rassembler les deux logements en une seule grande maison de famille. La première maison, d’une superficie de 112 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chaufferie, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et un WC. Compris également un double garage et des dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. La seconde maison, légèrement plus grande avec ses 117 m² habitables, propose une grande entrée qui mène à un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie buanderie et un WC séparé. L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres ainsi qu’un WC. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances. Coté techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul et pour un logement un poêle à bois. Situé dans un secteur calme et accessible, ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir toutes ses possibilités. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael treny vous propose : à la recherche d'un petit coin de tranquillité à deux pas des commodités venez découvrir cette charmante maison de campagne située sur la commune de thénezay, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et services du quotidien. D'une surface habitable de 64 m², elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 283 m², facile d'entretien, permettant de créer un espace détente ou un agréable jardin selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien plein de potentiel dans un secteur recherché. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune paisible de Vouzailles (86170), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette demeure offre un cadre de vie tranquille tout en restant connectée à la vie urbaine grâce à sa proximité avec des points d'intérêt. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2750 m² se distingue par ses aménagements soignés. Une piscine invite à la détente estivale, une terrasse agréable offre un espace de convivialité extérieur, une cave pratique permet le stockage, tandis qu'un jardin bien entretenu complète ce cadre harmonieux. Un garage couvert assure un stationnement sécurisé. Cet ancien bien de 203 m², très bien entretenu, se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. Cette demeure offre un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur chaleureux et accueillant de la maison en fait un lieu idéal pour une famille cherchant une qualité de vie alliant confort et tranquillité dans un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle exclusivité à découvrir à La Grimaudière. Cette maison de famille de 132 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, 2 chambres, un WC, un séjour avec coin cuisine, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce à aménager selon vos besoins (WC, dressing, rangement…). Attenante à la maison, une pièce avec ancienne cheminée et un grenier au-dessus offrent encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 158 m², sans vis-à-vis, avec cave, garage, dépendances et poulailler. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage par insert bois et électrique au rez-de-chaussée ainsi que de menuiseries bois simple vitrage et menuiseries bois survitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme. Une maison idéale pour un projet familial ou une résidence de campagne à remettre à votre goût. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine gruet vous propose : maison de caractère – volumes – dépendances – gros potentiel et si votre prochain coup de coeur était un bien plein de charme avec de grands volumes et de nombreuses possibilités ? Pierres apparentes, poutres, cheminée, dépendances… cet ensemble immobilier offre un cadre agréable et authentique, avec de belles perspectives. - pièce de vie exceptionnelle de 70 m² - suite parentale de 33 m² ( dressing et salle de bains) en rdc - espace nuit enfant étage : 2 chambres + salle d'eau avec wc - mezzanine, buanderie, un wc en rdc - dépendances / granges exploitables - jardin clos avec puits travaux à prévoir, mais base saine avec nombreuses rénovations déjà réalisées (factures disponibles : toiture, ouverture mur porteur, sols…). Taxe foncière : 758. Tout à l'égout. Chauffage fuel. Au calme à la campagne : 9 km mirebeau, 19 km neuville de poitou, 30 km futuroscope, 32 km poitiers, 34 thouars. Vidéo en lien sur le site et nombreuses photos. Un coup de coeur au caractère unique vous attend. À découvrir rapidement. Nous étudierons avec attention toute proposition sérieuse. Faire offre contact privilégié pour projets sérieux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref9091. Maison atypique rénovée de 160 m² avec terrain de 1050 m² composée au rez de chaussée : cuisine séjour salon de 80 m² buanderie avec wc + 1 chambre parentale avec wc salle de bain et dressing. 1er étage : 2 chambres avec wc et salle de douche. Egalement 1 grande mezzanine avec son accès séparé. Electricité plomberie neufs (fin des travaux le 30 / 03 / 2024). Chaudière fioul + cheminée insert bois. Dpe : d - (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Située à Cuhon, cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison en pierre de 133 m² environ, partiellement rénovée, comprenant cinq chambres, une grande cuisine et un grand bureau. Avec deux salles d'eau, trois toilettes et une grande pièce supplémentaire facilement aménageable, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances et d'un hangar de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Huisseries neuves avec volets neufs (reste 3 huisseries à changer). Chaudière à peletts neuve, avec local technique et réserve à pellets A découvrir rapidement pour profiter de ce lieu paisible au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Située au cOEur de La Grimaudière, cette magnifique maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne et propose des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le salon spacieux de 34 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une avec salle d'eau, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. De plus, un dressing et un pallier apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de plus de 1000 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité au bord de la piscine. Deux places de parking et diverses dépendances (dont une studio aménagé) viennent compléter les commodités de cette charmante demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour votre sécurité, un digicode est installé et le terrain est entièrement clos. Cette maison à l'atmosphère paisible et authentique saura vous séduire par son caractère unique et son environnement calme et verdoyant. Elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous à La Grimaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison rénovée et pleine de charme, idéalement exposée plein sud, située dans un petit village paisible à seulement 30 km du Futuroscope. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 80 m², baignées de lumière, avec cuisine aménagée, murs en pierres apparentes, poutres d'époque et une magnifique cheminée qui apporte chaleur et authenticité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains attenante, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie et un débarras plusieurs dépendances sur un terrain entièrement clôturé de 1090 m² Les plus : Maison raccordée au tout-à-l'égout Huisseries en double vitrage 2019 Quelques finitions restent à prévoir Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Ce corps de ferme offre un fort potentiel avec de nombreux bâtiments agricoles en bon états. Une belle surface avec plus d'un hectare de terrain cultivable attenant. La maison à la charme d'une bâtisse ancienne offrant de belles possibilités d'aménagement : elle se compose au rez de chaussé d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre un wc, une salle d'eau une arrière cuisine, et deux celliers. À l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Les toitures sont en très bon état, les menuiserie sont en pvc double vitrage et bois, le chauffage est au fuel, et l'assainissement est individuel un jardin clos et un puits viennent compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 958829.