Maison à vendre à Cherves (86170)

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1942585-LS, CHERVES (86170). Au calme, belle demeure du 15ème et 19ème siècle avec nombreuses dépendances sur un terrain arboré de 8386 m². - Actuellement en partie rénovée sur 200 m², elle offre un potentiel de 400 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², salle à manger de 25 m², un grande pièce de réception de 60 m², dégagements, deux chambres, un atelier de 20 m² à aménager avec grande baie virée, salle d'eau, toilette séparée et chaufferie. - A l'étage, les combles sont à finir d'aménager afin de créer des chambres et salles d'eau supplémentaires en fonction des besoins (le chauffage y est déjà installé ainsi que les attentes pour salles d'eau et menuiseries avec double vitrage). - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également de nombreuses dépendances, granges (115 et 120 m²), garage (22 m²), préau (70 m²), divers toits et remises, four à pain, cave et puits. - L'ensemble de la maison est chauffée par une chaudière à granulés avec silo de 2022, la production d'eau chaude sanitaire est faite par un chauffe-eau thermodynamique de 2022 également. Toutes les huisseries ont été changées et possèdes le double vitrage. - Informations supplémentaires, l'ensemble est relié à un assainissement individuel aux normes, les façades principales sont orientées Sud-Est-Ouest et la taxe foncière pour 2025 était de 1569 euros. -Le bien est situé à 15 min de Vouillé, 25 min de Parthenay, 30 min de Poitiers, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Toute la maison : la partie rénovée + les pièces à finir sont chauffées par une chaudière à granulés avec silo (2022), et les radiateurs sont déjà installés. Toutes les huisseries ont été entièrement changées également. La rénovation électrique est en cours mais elle est déjà bien avancée. Ballon thermodynamique installé. Assainissement individuel. Sur un terrain de 8386 m² arboré et sans vis-à-vis ! À tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : granges attenantes à la maison (environ 100 m²) avec deux accès extérieurs, ainsi qu'un grand préau, un hangar, un local, et divers petits toits. Lessiveuse et ancien four à pain. Cave et puits. Si vous recherchez un véritable havre de paix à la campagne, et que vous avez envie de vous investir pour terminer cette belle rénovation, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison familiale avec logement indépendant et rentabilité locative à Cherves (86) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne en bon état offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet associant résidence principale et revenu locatif. La maison principale de 152 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, d’un second espace salon ou salle de jeux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un logement indépendant de 32 m², actuellement loué, complète l’ensemble et assure une rentabilité immédiate. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 881 m² avec un préau, une chaufferie, un garage et un atelier, le tout bénéficiant d’une vue dégagée. Le chauffage est individuel, au bois et au fioul, double vitrage, un puit. Un bien offrant espace, confort et opportunité d’investissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un lieu de vie authentique à personnaliser selon vos envies ? Cette charmante maison en pierre de 1850, d'une surface généreuse de 164 m², n'attend que vous. Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une terrasse et de nombreuses dépendances à aménager, dont une maison d'amis. L'ensemble bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un poêle à bois efficace qui chauffe toute la maison. L'état général permet une habitation immédiate, avec des travaux de rénovation à finaliser, les matériaux sont déjà fournis. Deux accès distincts permettent d'envisager différents projets : résidence principale, hébergement touristique ou maison familiale avec espace indépendant. Une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en modelant votre futur lieu de vie. À seulement 20 minutes de Parthenay et 40 minutes de Poitiers. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1112.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Authenticité, espace et calme à la campagne – Maison 4 pièces à Maillé (86) À Maillé, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 142 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine avec espace repas, un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l'étage, un grand couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing. Coté extérieurs vous profiterez d’un joli terrain clos de 4284 m², d’une terrasse agréable, d’une cave et de plusieurs dépendances, idéales pour créer un atelier, un espace de rangement ou même un futur gîte. Coté technique, double vitrage, tout à l'égout, insert bois, chauffages électriques. Les atouts : Environnement calme et campagne Beaux volumes intérieurs Potentiel d’aménagement Charme de l’ancien Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’espace, de tranquillité et de nature.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Ensemble de 2 maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2641 m² – actuellement loué à Thénezay. Possibilité de rassembler les deux logements en une seule grande maison de famille. La première maison, d’une superficie de 112 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chaufferie, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et un WC. Compris également un double garage et des dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. La seconde maison, légèrement plus grande avec ses 117 m² habitables, propose une grande entrée qui mène à un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie buanderie et un WC séparé. L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres ainsi qu’un WC. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances. Coté techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul et pour un logement un poêle à bois. Situé dans un secteur calme et accessible, ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir toutes ses possibilités. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin miot vous propose : sur la commune thenezay, au calme et à trois minutes du centre-bourg et des services et commodités (commerces, écoles, service de santé, associations sportives. Etc) du village vous trouverez une jolie maison à rénover. La maison de 63 m² se compose d'un séjour, une cuisine avec accès terrasse, un espace entrée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage un grenier pouvant être aménagée pour optimiser l'espace de vie actuel. Coté extérieur, un jardin avec une dépendance complètent l'ensemble. Coté technique, le bien est à améliorer, il est raccordé au tout à l'égout, cheminée double vitrage sur partie cuisine. Investisseurs ou projet familial. N'attendez pas pour venir visiter, contactez moi  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune paisible de Vouzailles (86170), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette demeure offre un cadre de vie tranquille tout en restant connectée à la vie urbaine grâce à sa proximité avec des points d'intérêt. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2750 m² se distingue par ses aménagements soignés. Une piscine invite à la détente estivale, une terrasse agréable offre un espace de convivialité extérieur, une cave pratique permet le stockage, tandis qu'un jardin bien entretenu complète ce cadre harmonieux. Un garage couvert assure un stationnement sécurisé. Cet ancien bien de 203 m², très bien entretenu, se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. Cette demeure offre un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur chaleureux et accueillant de la maison en fait un lieu idéal pour une famille cherchant une qualité de vie alliant confort et tranquillité dans un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Saisissez l’opportunité de découvrir cette charmante maison habitable immédiatement située à Doux dans les Deux Sèvres avec un accès rapide aux commodités à seulement trois minutes en voiture. Vous apprécierez ses 122 m² habitables offrant un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée un vaste séjour avec coin cuisine vous accueille ainsi qu’une buanderie une chaufferie une chambre une salle d’eau et un WC. À l’étage un couloir mène à deux belles chambres un palier et un second WC pour plus de praticité. À l’extérieur vous profitez d’un garage et d’un terrain clos de 1170 m² offrant un bel espace pour vos activités en plein air. La maison est équipée du chauffage au fioul, du double vitrage et bénéficie du raccordement au tout à l’égout pour un confort optimal. Une maison immédiatement habitable qui combine espace luminosité et fonctionnalité l’adresse idéale pour vous installer sans attendre. Contactez-moi pour organiser la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : À mi-chemin entre Parthenay et Poitiers : Longère rénovée comprenant : entrée, cuisine aménagée et coin repas, cellier, w.c, un vaste salon-salle à manger. À l'étage : un palier, un couloir, qui dessert 3 belles chambres, un bureau avec fenêtre (style atelier), une grande salle de bains. Terrain devant la maison, avec une grande terrasse, un garage et dépendances. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de vouzailles, maison ancienne à rénover, sur un terrain de 1 500 m² environ avec dépendances. Toutes de plain-pied, cette maison comprend 4 pièces principales dont 2 chambres de 12 m² entrée avec dégagement, cuisine séparée de 18 m², séjour de 22,50 m², 2 chambres dont 1 avec placard, wc séparés et salle de bain de 9,50 m² chauffage assuré par une chaudière fioul installée en 2019. En complément, une remise, un ancien four à pain, et un double garage de 40 m² avec un préau de 21,50 m² grand grenier de 100 m² pour le stockage. Le terrain comprend une cour avec terrasse exposée sud-est et un jardin toiture intégralement en fibrociment + tuiles. Travaux de rénovation générale, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir. Assainissement individuel. Exclusivité capifrance ! Je vous attends pour vous en dire davantage et échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 937212.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Charmante maison familiale rénovée offrant confort modernité et environnement paisible idéale pour accueillir votre projet de vie. Maison d’environ 131 m² habitables rénovée en 2006 puis agrandie en 2020 composée d’une grande entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée salon et salle à manger ainsi que quatre chambres une salle d’eau un WC indépendant et une arrière cuisine fonctionnelle. À l’extérieur une dépendance et une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble sur un terrain d’environ 2 450 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts de ce bien comprennent le raccordement au tout à l’égout une rénovation récente, la présence de quatre chambres, la fibre installée, une chaudière à granulés, ainsi qu’un intérieur refait alliant charme de l’ancien et confort actuel Une opportunité rare pour profiter d’une maison prête à vivre dans un environnement serein à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Prix en baisse, offre à saisir pendant 4 mois * Cette grande maison de plain-pied est située à Doux, un petit village des Deux-Sèvres. Elle vous offre 5 chambres, 3 salles de bains, un terrain et une cour. Vous pourrez profiter d'un vaste salon de 33 m² et d'une salle à manger de 18 m².  La maison est composée de deux parties. Dans la partie principale, une entrée indépendante, se trouvent le séjour, la cuisine, une belle chambre de 31 m², qui donne sur la cour, une chambre de 11 m² et deux salles de bains. L'autre partie de la maison comprend deux chambres, une salle de bains et une pièce de 8 m²pouvant servir de bureau. Le terrain s'étend sur 400 m². Vous disposerez d'un garage pour un véhicule, ainsi que d'un puits. La maison possède une chaufferie avec une cuve fioul. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Si des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour l'intérieur, notamment dans la cuisine, ainsi qu'un peu de restauration à l'extérieur. Doux est un village de 200 habitants, à moins de 5 minutes de Thénezay (1 300 habitants) où se trouvent des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un collège. Il y a d'autres écoles à Assais-les-Jumeaux, à 10 minutes. Airvault (3 000 habitants) est à 20 min. Parthenay (10 000 habitants) à 30 min. Doux est également à 1 heure de Niort.   Aucuns frais d'agence.

Pavillon 3 chambres maille gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune maillé (30 min de poitiers 25 minutes de parthenay) dans un environnement agréable, ce pavillon de 84 m² habitable, situé dans le bourg de maillé. Il comprend : une entrée desservant un salon / salle à manger avec un insert à bois, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant. Communiquant avec la cuisine, un cellier et une troisième pièce pouvant servir de chambre. En extérieur : terrain clos de 1211 m², arboré, peu de vis à vis, grand préau pouvant accueillir deux véhicules, cabanes de jardin. Chauffage par l'insert bois et par convecteurs électriques (au besoin), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 145 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 5.5%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039 euros et 1405 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Maillé (86190), au cœur du bourg et à deux pas des écoles, supérette et arrêts de bus (collège et lycées accessibles facilement), cette maison en pierre pleine de cachet a été entièrement rénovée avec sérieux. Dès l'entrée, le charme opère : placard intégré, puis une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, espace salon convivial, le tout parfaitement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC séparé et une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace invité. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec dressing, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain rénovée en 2024 comprenant douche, baignoire et double vasque. Côté extérieur, la maison dispose d'une petite courette avec appentis, pratique pour le rangement des vélos, outils ou mobilier. La parcelle cadastrée est de 126 m² : ici, pas de contraintes d'entretien, un vrai atout pour ceux qui veulent profiter de leur maison sans passer leurs week-ends à jardiner. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Classe énergétique B, maison très économe Isolation extérieure récente (02 / 2025) Pompe à chaleur air / air dans la pièce principale Radiateurs électriques dans les chambres Ballon d'eau chaude récent Velux changés en 2020 Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple recherchant le cachet de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien. Un bien clé en main, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Située à maillé (86190), cette grande maison ancienne atypique de 142 m², à rénover, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², pouvant être reliée à la maison, son grand garage ouvert offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu. Partie jour en rez-de-chaussée : • cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert. • salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle • salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé partie nuit à l'étage : • 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes extérieur : • terrasse couverte de 21 m² exposée sud • joli jardin arboré et fleuri de 4000 m² • dépendances de 125 m² à rénover pouvant être reliée à la maison par une grande verrière • cave de 25 m² • garage ouvert de 47 m² confort et chauffage : • chauffage électrique • chauffe-eau électrique • cheminée avec insert dans la cuisine entretien : • dpe juin 2025 • assainissement tout-à-l'égout • taxe foncière : 950 € prix : • 194 000€ fai inclus vidéo :? : / /? Igsh%3dmxg3czl4nnnjddj5ea%3d%3d&source=gmail-imap&ust=17611303 92 00 00 00&usg=aovvaw3fzemuz1iejm7bdoa2j9mb les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79) Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous. Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin miot vous propose : idéalement situé à thénezay, ensemble immobilier à proximité des écoles, commerces et commodités. Investisseurs ou maison de famille. Local commercial  : 45 m² appartement  : 46 m² maison  : 101 m² * le local commercial, salon de coiffure rénové dernièrement de 45 m² actuellement loué. * l'appartement se compose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Au premier étage une pièce de vie avec coin cuisine et un wc. Au second étage une grande chambre et une salle d'eau. * la maison comprend un accès de la rue par un passage donnant sur une cour. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée (possibilité d'accès a l'espace commercial) à l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un wc. Raccorder au tout à l'égout, double vitrage sur certaines ouvertures de la maison, couverture refaite récemment. Ensemble avec un fort potentiel  ! Contactez moi pour visiter  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison de village idéalement située à Thénezay. Cette maison de 148 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable et un environnement calme. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger donnant sur le salon, d’un WC, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent et une cave. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1665 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et permettent d’envisager du stockage, un atelier ou différents projets personnels. La maison est en bon état général et bénéficie d’un mode de chauffage individuel par pompe à chaleur, ouvertures en doubles vitrage et triple vitrage coté rue, tout à l'égout, chauffe-eau récent. Son caractère ancien, allié au confort de vie actuel, en fait un lieu chaleureux et authentique. Une opportunité à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel. Contactez-moi pour organiser la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes en centre bourg ? Cette maison offre un fort potentiel. Située sur la commune de Thénezay, cette maison de village développe environ 194 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou un projet nécessitant de l’espace. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de jeux pouvant facilement être adaptée selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, deux salles de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces indépendants. Un garage, une cave ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 404 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une couverture en bon état. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou locatif au cOEur de la commune.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Coup de cOEur pour cette grande maison familiale aux beaux volumes située sur le secteur de Thénezay proche des commerces, écoles, commodités et offrant confort espace et fort potentiel d’aménagement. L'espace de vie d’environ 185 m² habitables composée au rez de chaussée d’une entrée, d’un vaste salon séjour lumineux, d’une cuisine aménagée de trois chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau d’un WC indépendant ainsi que d’une arrière cuisine et d’une chaufferie avec coin buanderie. À l’étage un palier dessert deux chambres supplémentaires une salle de bain avec baignoire et douche un WC et un espace de rangement. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble avec une terrasse, une cave, un grenier d’environ 120 m² offrant un beau potentiel, un grand garage / atelier, une cuisine d’été avec laboratoire de cuisine, un cellier avec four à pain, des toilettes sèches, un préau et plusieurs petites dépendances. Le tout sur un terrain clos de 2 388 m² idéal pour profiter d’un cadre calme et verdoyant en famille ou pour développer un projet personnel ou professionnel Coté technique, fibre raccordé, chauffage fioul + électrique et insert bois avec distribution de chaleur, double vitrage, assainissement individuel (refait il y a 5 ans), récupération d'eau de pluie avec pompe raccordé a la maison, portail électrique. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère rénovée d'environ 254 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur salle à manger (53 m²), salon de 27 m², salle de bains avec douche, wc, arrière-cuisine équipée, couloir. - Au 1er étage : grand palier avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Chauffage pompe à chaleur. Huisseries double-vitrage sur l'intégralité de la maison. Cheminée avec conduit tubé, possibilité d'installer un insert ou poêle à bois. Grange attenante avec dalle béton au sol. Toiture refaite en 2020. Très nombreux travaux réalisés sur les 10 dernières années, factures à l'appui. L'ensemble est situé sur une parcelle de 4365 m². Environnement calme en lisière de forêt et a proximité des champs, aucune nuisance à proximité. Une charmante longère au charme intact, très bien entretenue, sur un grand terrain clos et arboré à 25 min de Poitiers et 15 min de Parthenay par un accès direct. Classe ÉNERGIE : B Classe CLIMAT : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 12 / 2024 Consommation énergétique : 98 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 98 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 50 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 308 430 euros Prix du bien hors honoraires : 300 000 euros Honoraires TTC : 2,81 % soit 8430 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Située sur la commune de Thénezay (79390), cette grande maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales et des points d'intérêt de la région. Dotée d'un terrain de 404 m², cette propriété comprend un jardin, des dépendances et un parking. La maison de style traditionnel s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, la maison de 195 m² offre 9 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Cette grande maison de ville saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et confortable. Ce bien est aussi idéal pour un investissement locatif. Une visite suffit pour découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Située sur la commune de Thénezay (79390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces et services essentiels, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, favorisant le quotidien de ses habitants. Cette maison de ville, d'une surface habitable de 83 m², présente des caractéristiques extérieures comprenant deux places de parking privées et une dépendance, offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Ces aspects contribuent à faciliter le stationnement et à optimiser l'espace extérieur de la propriété. À l'intérieur, le bien se distingue par ses 4 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Avec une distribution harmonieuse des espaces et une superficie bien agencée. Ce bien est aussi idéal pour un investissement locatif. À vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

THENEZAY Centre, à visiter cette maison de 148 m² qui a bénéficié de travaux récents, changement des ouvertures, réfection toiture, pose d'une pompe à chaleur. L'accès se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. En façade, une pergola et une terrasse bois ont été positionnées, permettant dès les premiers rayons de soleil de profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant la cuisine, la salle d'eau, les toilettes, l'étage, ainsi que les pièces de vie : séjour sur parquet bois, avec dans son prolongement un premier salon détente, puis un salon télé s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, Vous disposerez de trois grandes chambres et d'un bureau. Au second, un grand grenier, et en sous-sol une cave enterrée. Des petites dépendances de chaque côté du terrain à type de petits toits, local pompe à chaleur. Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et fera le bonheur de toute la famille. Maison reliée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 929218.

Maison de campagne et atelier - thenezay gourdon immobilier vous propose en exclusivite à la vente sur la commune de thénezay, dans un environnement calme, (4 min du bourg de thénezay, 35 min de poitiers et 20 minutes de parthenay) cette propriété comprenant une maison de 161 m² habitable en bon état d'entretien, un atelier de 345 m² et un terrain constructible. La maison comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une vaste salle à manger avec une grande cheminée ouverte, un couloir avec des rangements et desservant une lingerie (possibilité de la transformer en chambre) une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : un hall permet l'accès à une salle d'eau avec wc, 4 chambres offrant de beaux volumes (dont une avec balcon) ainsi qu'à un grenier aménageable (en suite parentale, salle de jeux. ). En extérieur : garage avec porte électrique, terrain clos de 2481 m², terrasse, four à pain, dépendances, serre, portail électrique. Chauffage centrale par chaudière fuel de 2014. Huisseries en bois double vitrage, assainissement individuel, toiture refaite en 2018. L'atelier de 345 m² bénéficie de 4 grands portails (permettant de rentrer un camping car ou une camionnette) avec un espace bureau, rangement, sanitaires, stockage en hauteur et vaste espace de travail. Non attenant, mais en face de la maison, une parcelle de 1579 m² constructible ou pouvant servir de jardin. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 270 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310euros et 4 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .