Maison à vendre à Creissels (12100)

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison familiale T5 mitoyenne – 115 m² – vue exceptionnelle sur le Viaduc de Millau Située sur une parcelle de 255 m², offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau et le plateau du Larzac. Maison avec terrasses, cheminée et 4 chambres – idéale famille Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, comprenant un salon-séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une donnant sur une terrasse avec vue panoramique, une pièce de 7 m² avec placard à aménager selon vos envies (bureau, dressing…), une salle de bain de 6 m² avec WC. Extérieur et stationnement : •2 Terrasses •Garage •Deux places de stationnement privatives Emplacement privilégié : •Proche commodités •À proximité immédiate du centre commercial E. Leclerc Millau •Environnement calme •Vue dégagée exceptionnelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Située à Creissels (12100), cette charmante maison mitoyenne offre une vue imprenable sur le viaduc de Millau. Nichée dans un environnement urbain, elle bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. De plus, la disponibilité de la fibre optique ajoute un confort moderne à cet emplacement recherché. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon offrant un espace relaxant et d'un jardin pour profiter de moments en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage attenant. La façade isolée finition en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent à cette maison un esthétisme traditionnel et charmant. À l'intérieur, cette demeure de 129 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1968, cette maison présente un potentiel certain, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

L'agence IMMOVANCE vous propose une opportunité rare à Creissels, charmant village situé au pied des contreforts du larzac et à proximité de Millau. Ce village est réputé pour son patrimoine historique et naturel, notamment sa magnifique cascade, un véritable joyau naturel accessible à quelques pas de la propriété. Surface habitable : 160 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation complète selon vos goût et besoins, auquel viennent s'ajouter 95 m² de grenier aménageable. Terrain : 8046 m² dont 5000 m² sont constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de division en 4 parcelles distinctes, idéal pour un projet immobilier ou pour créer un espace familial étendu. Que vous souhaitiez rénover la maison pour une résidence principale, un investissement locatif ou même diviser le terrain pour construire plusieurs habitations, les possibilités sont nombreuses. Ne manquez pas cette opportunoté unique de devenir propriétaire dans ce cadre paisible et authentique. Contactez Sonia TRÉBERN - agent immobilier - 06 61 93 99 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre en exclusivité, maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée, des écoles, de l’hôpital et des transports. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison d’environ 130 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m² offre une exposition plein sud ainsi qu’une belle vue dégagée. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards intégrés, de 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, d’une chaudière basse température, du double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d’un portail électrique. La maison dispose également d’un grand sous-sol de plus de 70 m² avec accès extérieur, idéal pour le rangement ou le stockage, d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un galetas aménageable pouvant accueillir une salle de jeux pour enfants ou un coin cinéma. Le garage de 42 m² permet de stationner facilement 2 véhicules. La toiture est propre et régulièrement entretenue. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une pergola avec store électrique, d’un agréable jardin arboré ainsi que d’un abri de jardin. La propriété est également équipée de 4 cuves à eau. Prestations de qualité avec crépi entretenu, charpente traditionnelle, isolation par soufflage, murs en briques doublés plâtre et cuve à eau. DPE : C. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison familiale sur les hauteurs de millau avec vue panoramique – 5 chambres, garage, terrasses, terrain et dépendance. Située sur les hauteurs de millau, cette maison allie luminosité, calme et vue imprenable sur le larzac et le célèbre viaduc de millau. Points forts : 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée 154 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de 1 780 m² 2 terrasses pour profiter du soleil balcon avec vue panoramique sur les alentours et le viaduc garage de 48 m² + chaufferie de 12 m² dépendance en pierre de 9 m² intérieur pensé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée de 28 m² donnant sur la terrasse, une salle à manger de 15 m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée de 14 m², équipée et fonctionnelle, avec accès à une petite terrasse, un bureau / chambre de 12 m² et un wc séparé à l’étage : quatre chambres de 10 à 14 m², dont une donnant sur une véranda de 12 m², un salle de bain avec coin douche et wc balcon offrant un panorama exceptionnel équipements : chauffage individuel au gaz fibre optique portail électrique et interphone fenêtres double vitrage bois volets bois à remplacer maison à remettre au goût du jour. À visiter sans trader honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité - maison avec appartement indépendant, garage et terrain à seulement deux pas du centre ville de millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, un espace buanderie avec un wc ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc, d'une buanderie et d'un cagibi. À l'étage : un salon / séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Elle dispose, également, d'un garage et de combles aménageables. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : insert à granulés, cheminée avec insert, fibre optique, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 237 m² avec une piscine, un bassin, une terrasse ainsi que 2 emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, pouvant être mis en location afin de générer un complément de revenus. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de 92 m² rénovée avec jardin Élégance et confort moderne – Maison clé en main Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf de grandes marques, offrant un espace convivial prolongé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un cellier / buanderie de 4 m² pratique vient parfaire l’agencement. L’espace nuit propose trois chambres confortables de 11 à 12 m², une salle d’eau contemporaine de 6 m² et un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffage électrique dans les chambres, ainsi que d’une prise extérieure pour véhicule électrique. L’extérieur, entièrement clos de murs, est sécurisé par un portail électrique. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal en résidence principale, pour des primo-accédants ou pour une personne à mobilité réduite, grâce à ses circulations fluides et accessibles. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : maison avec terrasse, garage et terrain à seulement deux pas du centre ville de millau, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une remise, d’une chaufferie, d’un garage ainsi que d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. À l’étage, vous profiterez d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine indépendante donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un placard intégré, une salle d’eau et un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 464 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un ancien poulailler, offrant un cadre verdoyant et agréable. Située au calme, tout en étant proche du centre ville, cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel. N’attendez plus pour venir la visiter, elle saura sans aucun doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 312 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : Située à Millau, dans une impasse calme en plein centre-ville, cette maison de 122 m² à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 320 m². Bien exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec salon, d’une chambre et d’un toilette, le tout à rénover entièrement. À l’étage, vous trouverez un salon, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes. La maison dispose également d’un garage (actuellement inaccessible en voiture), d’une cave, d’un balcon et d’une agréable vue dégagée plein sud. Une petite dépendance en pierre à rénover complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. La maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. La maison est classée F et se situe en zone inondable, mais des aménagements ont été réalisés il y a quelques années afin de limiter les remontées d’eau. Un bien offrant un véritable air de campagne au cOEur de la ville, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec garages - Centre ville de Millau À l'abri des regards, dans une cour paisible proche de la gare, cette maison de ville en R + 2 offre un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville à deux pas de toutes commodités et du centre-ville. Développant environ 106 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement. Le rez-de-chaussée est composé un espace fonctionnel avec une entrée et un cellier / buanderie idéal pour le quotidien, ainsi que deux garages (26 m² et 13 m²). Au premier étage : un magnifique espace de vie d'environ 40 m², entièrement rénové, accueille une cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique. Chauffage au gaz. Un bien idéal pour : - une vie de famille en cœur de ville, - un premier achat de caractère, - ou un investissement de qualité. Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, lumière et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 953772.

Iad France - Willy Carel vous propose : Située en plein cOEur de la ville, cette majestueuse maison de maître du début des années 1900 séduit par son architecture élégante, ses hauts plafonds et son magnifique parquet d’époque qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Avec 480 m² habitables, elle s’étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie spacieux et raffiné. Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en bureaux, tandis que le premier étage abrite un grand et joli appartement. Le deuxième étage et les combles sont également agencés en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Implantée sur un terrain clos avec portail électrique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle peut parfaitement convenir à une grande famille en quête d’une demeure de caractère, tout comme à un projet professionnel, notamment pour une activité médicale, paramédicale, des cabinets d’avocats, de notaires ou d’autres professions libérales grâce à la configuration idéale du rez-de-chaussée. Les étages offrent un fort potentiel, permettant de créer de spacieux appartements élégants avec ascenseur, alliant confort et cachet. La maison offre également la possibilité de louer des plateaux de bureaux ou d’aménager des espaces professionnels modulables selon vos besoin. Située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, cette demeure rare sur le marché saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Cadre privilégié – Maison de plain-pied 124 m² – Terrain 1 405 m² piscinable – Vue dégagée Idéalement située sur les hauteurs de Millau, cette agréable maison de plain-pied de 124 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable de 1 405 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez d’un double garage, d’un préau, ainsi que de deux terrasses idéales pour les moments de détente. Le jardin paysager, et la vue dégagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La maison se compose : •D'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 13 m² avec accès à une terrasse, •D'un lumineux salon-séjour de 33 m² équipé d’un insert, apportant chaleur et convivialité, donnant sur une seconde terrasse et au jardin, •De quatre chambres de 10 à 12 m², dont deux avec placards intégrés, •D'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail, •D'une salle d’eau de 5 m², •D'un WC indépendant de 2 m². Les plus •Menuiseries en double vitrage •Préau •Chauffage électrique •Insert dans le séjour •Adoucisseur d’eau •Portail électrique •Raccordement au tout-à-l’égout •Double garage •Garage attenant. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Cadre rare et privilégié - Vue exceptionnelle - Terrain de 8 876 m² non constructible- Pas de voisins proches Nichée sur les hauteurs de Millau, cette maison de 125 m² parfaitement entretenue s’étend sur un vaste terrain de 8 876 m² non constructible, offrant un cadre rare et privilégié. Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Puncho ainsi que sur le célèbre Viaduc de Millau. Implantée dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis ni voisins proches, la maison propose de belles prestations. Elle se compose d’une cuisine récente, séparée, aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur une petite terrasse avec pergola, idéale pour profiter de la vue sur le viaduc. Une grande terrasse couverte vient compléter les espaces de vie, permettant de savourer pleinement le panorama en toute saison. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également de nombreux atouts pratiques : Deux caves offrant des volumes de stockage, un garage, ainsi qu’un emplacement couvert pour le matériel de jardinage. Une dépendance vient enrichir l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…). En excellent état général, cette maison constitue une opportunité idéale, alliant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de cœur / produit rare / prestations de qualité / aucun travaux à prévoir à seulement 2 pas du centre ville de millau et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché. En parfait état, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre environ 140 m² habitables sur un terrain de 657 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison dispose d’une grande pièce climatisée d’environ 30 m² loi carrez avec rangements, idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents, de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un wc séparé. Le bien comprend également un grand garage et une chaufferie / buanderie. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse et d’un agréable jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d’un forage, d’un arrosage automatique, d’un abri de jardin et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, visiophone, moustiquaires, store banne électrique, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. Très bien exposée, au calme, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique et fort potentiel – Millau Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 175 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 551 m², cette maison aux beaux volumes offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, tout en permettant un projet locatif attractif. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer des revenus en location saisonnière. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant et une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Les combles proposent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une salle de bain et une grande pièce avec Velux. En complément, la propriété dispose d’un grand garage avec portail électrique, de deux caves spacieuses ainsi que d’une dépendance à rénover, idéale pour un second espace locatif. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein sud Vue exceptionnelle Fort potentiel locatif (résidence + rendement) Double vitrage DPE : D Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : opportunité rare – plateau exceptionnel de 240 m² idéalement situé, cet espace professionnel de 240 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel : professions libérales, cabinets, coworking, centre de formation, siège d’entreprise, etc. Des espaces pensés pour la performance - une entrée de 14 m² • 7 bureaux spacieux et lumineux de 13 à 21 m², chacun équipé de : . Prises électriques en nombre - connexions internet performantes - climatisation réversible •une salle de réunion de 67 m², idéale pour vos séminaires, formations ou réunions d’équipe. Prises électriques en nombre - connexions internet performantes - climatisation réversible •cuisine de 13 m² (non équipée) à aménager selon vos besoins un emplacement stratégique la localisation : avenue charles de gaulle vous garantit : •excellente visibilité •accès immédiat aux commerces et restaurants •proximité des écoles primaires •accès facilité aux transports en commun les atouts supplémentaires - climatisation réversible dans tous les bureaux - volets avec fermeture centralisée - wc pmr indépendant de 4 m² + sanitaires collectifs de 10 m² - accès pmr - stationnements privatifs devant le local ne manquez pas cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc de la Victoire et de la zone commerciale du Cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, etc.), et à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, découvrez cette maison de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 415 m² avec vue dégagée. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn garage de 38 m², Un atelier de 10 m², oUn appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. •Au premier étage : oUn appartement T3 de 94 m² à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. •Au deuxième étage : oUn second appartement T3 81 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un cellier, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un petit escalier en colimaçon mène aux combles aménagés, apportant un espace supplémentaire plein de charme 36 m². Une dépendance ainsi qu’une cabane pour enfants viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Située sur les hauteurs de Millau, cette maison mitoyenne de 96 m² environ habitable bénéficie d’un terrain de 1 799 m² environ ainsi que d’une vue exceptionnelle sur le plateau du Larzac, la ville de Millau et le Viaduc. Un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement naturel et reposant. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée de 15,50 m² environ, d’une salle à manger de 20,90 m² environ ouverte sur un salon avec cheminée de 14,50 m² environ donnant accès à une terrasse offrant un panorama imprenable. Elle dispose également de deux chambres de 9,40 m² environ, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Atout supplémentaire : une véranda lumineuse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du lever du soleil. Un escalier extérieur conduit à l’étage, où trois pièces mansardées offrent un potentiel de 84 m² environ au sol idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. La maison comprend également un sous-sol de 67 m² environ avec garage, chaufferie et cave. Équipements : Double vitrage, Chaudière fioul. À voir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 840 m², cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, espace et nature. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, de 2 bureaux, d'une bibliothèque et d'une buanderie : environ 132 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, 98 m² à l'étage et 205m au sous-sol. La maison dispose de 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, un chauffage central au fioul, une cheminée avec insert (installée en 2023) et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). De grandes baies vitrées à galandage et une double porte vitrée apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment, dont une couverte, une pergola ornée de glycine, un cabanon de jardin, un bassin décoratif, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec plage carrelée complètent ce bien d'exception. Accès direct aux équipements sportifs de Saint-Georges : terrains de football, courts de tennis, parcours santé… Parfait pour les amateurs de sport et de plein air. À proximité, une école primaire publique et des commerces. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à millau construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin : • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 wc indépendant un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve : •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 wc séparé •1 salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 cuisine équipée et aménagée •la cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la puncho annexes •garage de 30 m² •atelier de 20 m² les atouts •jardin arboré, clos et piscinable avec forage •poêle à granulés •climatisation réversible •pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •rénovation complète, prestations soignées •exposition sud-est avec vue dégagée •proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison à rénover avec vue exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur prisé de la Route du Causse Noir, cette maison de 120 m² bénéficie d’un emplacement rare. Son exposition plein sud / ouest et sa position dominante offrent une vue panoramique sur la ville de Millau, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un terrain arboré de 2 802 m², entièrement clôturé et non constructible, elle garantit un environnement paisible et une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose actuellement de : 1 entrée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salle à manger et un 1 garage Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet d’extension pourra être envisagé sous réserve d’un accord des services d’urbanisme, après dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable (construction nouvelle non autorisée). Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Maison de caractère chargée d'histoire – 196 m² – 6 chambres – 2 terrasses, garages et terrains non attenants à Saint-Georges-de-Luzençon À seulement quelques minutes de Millau et au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Luzençon, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 196 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à réinventer selon vos envies, pourra devenir un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou simplement de recevoir confortablement famille et amis. Une salle de bain ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme des murs en pierre, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Un lieu unique où le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour donner vie à de nombreux projets. À l'extérieur, deux terrasses attenantes permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La propriété bénéficie également de terrains non attenants comprenant une parcelle de jardin ainsi que plusieurs parcelles boisées, offrant un espace privilégié pour les loisirs, le jardinage ou les amoureux de nature. Deux garages et plusieurs caves complètent ce bien et offrent d'importantes capacités de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Millau, cette villa récente bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse offrant une tranquillité absolue. Proche du viaduc et des causses, elle offre une vue imprenable sur les alentours. Cette localisation permet également un accès rapide aux commerces, écoles et services, facilitant le quotidien des résidents. Cette maison T5 de plain pied, se dresse sur un terrain de plus de 3000 m² dont une partie est constructible. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une magnifique terrasse panoramique, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et des WC séparés. Le sous-sol aménagé de 80 m² abrite une cuisine, une salle de jeux et cinéma donnant sur une superbe terrasse avec piscine. Une grande partie de la terrasse étant couverte, cela permet d'en profiter pleinement, à chaque moment de la journée. Les équipements tels que panneaux solaires, système de récupération d'eaux pluviales, chauffage par PAC air / eau réversible, garage, cave et assainissement conforme font de cette propriété une opportunité unique alliant confort moderne et respect de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant / après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».