Maison à vendre à Aguessac (12520)

Venez découvrir cette grande maison au cœur du village d'Aguessac à deux pas des berges du Tarn. Au premier niveau vous trouverez un premier appartement avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau récente, le tout desservi par un grand couloir avec des nombreux rangements. Une terrasse complète cette première partie. Au deuxième étage avec une entrée indépendante un appartement avec cuisine équipée un salon, 2 chambres, un bureau et un balcon. Pour finir la partie maison possibilité d'aménager les combles avec une entrée indépendante dont une pièce a déjà était créée. Au sous sol deux grandes caves ainsi que deux garages. Maison équipée de double vitrage qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur on trouve un abris de voiture et un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison à Aguessac – 130 m² – Terrain de 528 m² avec dépendance à aménager Située dans le village d'Aguessac, cette maison rénovée en 2017 offre 130 m² habitables sur un terrain de 528 m². Quelques travaux de finition, notamment en peinture, sont à prévoir. Bien exposée et proche des commodités, elle dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques et panneaux solaires installés en 2021 pour l'autoconsommation. La maison est classée C en performance énergétique et A en émission de gaz à effet de serre. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées, une salle de bain, un balcon et des toilettes. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une grande cuisine équipée avec une salle à manger, une chambre ou bureau, un salon, des toilettes et une chaufferie avec ballon thermodynamique. Une dépendance de 39 m² à aménager selon vos besoins complète ce bien. Le terrain de 528 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante demeure en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un village, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l'art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d'environ 350 m² séduit par ses cinqs chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d'un espace détente, offrent un havre d'intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d'éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d'origine et touches contemporaines harmonieuses. À l'extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d'ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celui-ci abrite un bar et une cuisine d'été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l'écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager d'autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bien-être abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu'une maison, c'est un refuge d'émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d'un havre familial que ceux qui portent un projet de chambre de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Située entre Millau et l'entrée des Gorges du Tarn, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 557 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 26,60 m² avec accès à une terrasse plein sud et une vue dégagée sur les Causses, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 11,30 m² ouvrant sur une seconde terrasse au nord, avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 10 à 10,5 m², une salle d’eau de 5 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Au niveau inférieur, une quatrième chambre de 17 m² avec salle d’eau privative permet d’envisager un espace indépendant pour accueillir ou louer. Un garage spacieux de 29 m² et un débarras de 8 m² complètent ce niveau. La maison est équipée d’un poêle à granulés dans le séjour et de convecteurs électriques dans les autres pièces. À l’extérieur, une piscine de 7,20 m x 4,60 m permet de profiter pleinement du cadre environnant. La taxe foncière s’élève à seulement 805 €. Idéalement située à 10 minutes de Millau, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à découvrir sans tarder. Située route de la pouncho d'agast, dans un environnement verdoyant et résidentiel privé, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180° sur la ville de millau, le viaduc de millau et le pouncho d'agast. Implantée sur une parcelle de 2 238 m², la propriété se situe dans un espace résidentiel privé, garantissant qu'aucune construction ne viendra altérer la vue ni le cadre idyllique. * organisation de la villa premier niveau : suite parentale comprenant : chambre salle d'eau wc indépendant garage avec annexes, facilement transformable selon les besoins (pièce supplémentaire, studio, atelier, etc.) niveau supérieur : accessible par une terrasse couverte, il comprend : entrée principale séjour / cuisine salon avec mezzanine accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville espace bureau 1 chambre 1 salle d'eau 1 buanderie 1 wc indépendant extérieurs et autonomie : jardin arboré de sapins et de nombreux arbres fruitiers 3 cuves alimentées par une source en continu poulailler espaces dédiés à la détente, au jardinage et à la vie en plein air travaux récents : toiture menuiseries cuisine équipée installation électrique potentiel d'évolution : les deux terrasses peuvent être aménagées ou fermées afin de créer des espaces de vie supplémentaires possibilité d'agrandir la villa jusqu'à 30 %, offrant un fort potentiel d'adaptation ou de valorisation en résumé : un bien rare, alliant : vue panoramique exceptionnelle cadre naturel préservé calme absolu potentiel d'extension qualité de vie unique bien coup de coeur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418579 au prix de 255.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare – maison plain-pied 138 m², piscine, terrain 1279 m² – rivière-sur-tarn dans un quartier résidentiel calme, proche commerces (boulangerie, supérette, tabac-presse, maison de santé), belle maison familiale de 138 m² sur un terrain clôturé de 1 279 m². Elle comprend : •pièce de vie lumineuse 46 m² avec gazinière à bois + 2 baies vitrées •véranda alu 22 m² (stores électriques) •cuisine équipée 11 m² + cellier 7 m² •4 chambres (11 à 14 m²), dont 2 avec accès piscine •salle d’eau 10 m² avec wc, dressing 6 m², wc séparé, les + : double vitrage, volets & portail électriques pompe à chaleur, aucuns travaux à prévoir grande piscine, orientation sud-ouest double garage 45 m², cave ~130 m² vue dégagée sur les environs bien rare, prêt à vivre – à visiter rapidement ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Rivière-sur-Tarn (12640), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun et à proximité d'écoles et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 3040 m² comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La façade en bardage bois / Alu et la toiture en toit terrasse confèrent un aspect moderne et chaleureux à l'ensemble de la maison. À l'intérieur, cette maison T4 de 145 m² à agencer entièrement propose un potentiel remarquable pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité et garantie décennale, cette maison à ossature bois est une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre à Millau, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, grande maison de ville de 160 m² sur trois niveaux, avec extérieur. Entièrement restaurée (quelques finitions de peinture à prévoir), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec salon et cuisine équipée ouverte. En rez-de-jardin, un second séjour avec murs en pierre et plafond en briques, une grande chambre avec verrière, et une salle d’eau neuve, le tout ouvrant directement sur une belle terrasse et un jardin bien exposé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. La maison est équipée de double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique à inertie (classée C au DPE). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain piscinable, d’un espace pour terrain de pétanque, d’une annexe, d’un balcon, d’un jardin et d’une petite place de parking privée. Taxe foncière : 1350 € par an. Un bien rare en ville, idéal pour une famille ou pour recevoir, alliant charme, confort et extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Belle maison authentique de 210 m² à quelques minutes de Millau, dans le hameau de Massebiau. Cette charmante maison allie le charme rustique à la tranquillité de la vie à la campagne. Pleine de charme et d'histoire, ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou la possibilité de louer une partie de la maison en chambres d'hôtes. Vous pouvez non seulement profiter de votre résidence, mais aussi générer un revenu supplémentaire. Elle est composée de deux niveaux indépendants. Au premier niveau, une terrasse, un jardin, une cuisine équipée avec cheminée, deux salons, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un salon / cuisine, trois belles chambres, deux grandes salles d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire de 30 m² reste à aménager. La maison bénéficie du double vitrage, et d’un chauffage centralisé au fioul. Une grande cave voûtée de 140 m² offre un espace unique et plein de potentiel. Cette cave vous invite à donner libre cours à votre imagination et à créer un espace remarquable selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme gîtes, cave à vin, salle de réception, espace de détente, atelier d'artiste ou tout simplement pour du rangement. À noter : La toiture sera entièrement refaite en 2025 et sera neuve le jour de la vente. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le calme et la beauté intemporelle de cette merveilleuse propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied d'une montagne, cette maison offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur Millau et son célèbre viaduc. Située à moins de 3 km du centre-ville, soit 5 minutes en voiture, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur se compose de trois chambres, dont deux situées à l'étage, tandis que la troisième, en rez-de-chaussée, bénéficie de son propre espace avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour plus d'indépendance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort dans la pièce de vie. La cuisine donnant sur une terrasse couverte est idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent sublimer cet espace, dont l'une offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur le paysage environnant. Toutes deux peuvent être aménagées ou fermées selon vos envies, pour créer des espaces de vie supplémentaires. Un garage spacieux et une cave complètent les atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Millau, à proximité de l'hôpital et A75, offrant une surface de 90.85 m² sur 2 étages et sur un terrain spacieux de 231 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison d'exception vous propose un style moderne et une conception soignée pour une vie de confort et de bien-être. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3 % comme elle est en cours de construction pas de DPE. Cette maison d'architecte contemporaine est unique en son genre, offrant un design épuré et des finitions haut de gamme pour un habitat à la fois fonctionnel et esthétique. Prévue pour être achevée en 2023, vous aurez l'opportunité de personnaliser certains éléments selon vos préférences pour créer votre cocon idéal. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Les pièces à vivre offrent une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Même sans chambres, cet espace peut être aménagé selon vos besoins pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités de la ville. Une adresse qui allie tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie incomparable. Avec un jardin paisible et la possibilité d'aménager une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison offre la possibilité de stationnement sur place pour plus de praticité au quotidien. Un terrain est à vendre à côté ce qui peut rendre la maison mitoyenne d'un coté suivant le projet sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Millau, qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin apporté à cette maison. Une adresse rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - nathanaël aldias vous propose : posez vos valises / garage et parking / environnement calme située sur les hauteurs de millau, au sein d’un lotissement calme et bien entretenu, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. L’environnement est calme, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux de la ville. La maison bénéficie d’un extérieur aménagé avec une terrasse en bois douglas réalisée en 2021 et d’un jardin exposé sud-est. Une place de stationnement privative est située juste en face de la maison, en plus du garage. Prestations générales : - double vitrage sur l’ensemble de la maison - volets roulants électriques - chauffage gaz (chaudière d’environ 10 ans) - poêle à granulés en appoint dans le séjour travaux et améliorations : - baie vitrée cuisine (2008) - cuisine refaite en 2017 - wc garage (2017) - deuxième salle d’eau (2018) - isolation des combles (2020) - suite parentale refaite en 2023 - gouttières remplacées en 2025 agencement : au rez-de-chaussée : - salon / séjour avec cuisine ouverte de 42,03 m², dont 15,96 m² pour la cuisine deux baies vitrées donnant accès direct à l’extérieur, espace très lumineux. Poêle à granulés en appoint dans le salon - garage de 15 m² avec porte motorisée et coin wc / lavabo / buanderie - cave en sous-sol de 15 m², accessible depuis le garage à l'étage : - salle d’eau avec wc : 6 m² - chambre 1 : 11 m² - chambre 2 : 11 m² avec placard - suite parentale avec coin nuit, salle d’eau et wc – 16 m² l'extérieur est entièrement clôturé et bénéficie d'une vue panoramique, sans vis-à-vis une maison fonctionnelle, entretenue régulièrement, avec des travaux récents et un extérieur soigné. Un bien adapté à un projet de résidence principale, sans travaux lourds à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à fort potentiel — Les 4 premières photos sont retouchées par IA pour vous aider à vous projeter ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre un charme authentique, une belle superficie d'environ 170 m² habitables et surtout, un énorme potentiel pour qui saura la moderniser. Les 4 premières photos de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle, afin de vous permettre d'imaginer le résultat après rafraîchissement. Ce rendu est parfaitement réalisable, et cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat ! Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², elle dispose d'une piscine, d'un balcon avec vue sur la Puncho, et d'une toiture traditionnelle à génoise qui souligne le caractère soigné de la bâtisse. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m², ainsi qu'un sous-sol complet avec chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au bois et granulés automatisé, complété par une installation photovoltaïque réduisant considérablement les coûts énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à niveau électrique sont à prévoir, mais cela représente avant tout une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. « Elle a un potentiel énorme, et ça ne coûte rien de venir la visiter ! » Je suis là pour vous la faire découvrir — cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de maître avec un magnifique parc – Millau. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Millau, cette magnifique maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale, située au 1er étage, comprend deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres et leurs salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage privé ou locatif. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant confort et modernité tout en conservant son charme authentique. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible; n'hésitez pas à nous la demander. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans un environnement résidentiel prisé du Cap-du-Crès, en fond d’impasse, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 2010 sur une généreuse parcelle de 1199 m², cette maison familiale de type 6 développe une surface habitable d’environ 136 m². Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux de près de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour donnant, sur une vaste terrasse exposée plein sud. La vue y est entièrement dégagée, avec en prolongement une belle piscine (6 m x 3,5 m). Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande mezzanine d’environ 16 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Un véritable plus : une dépendance attenante de près de 20 m² avec salle d’eau, WC séparé, mezzanine et terrasse couverte. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Côté prestations : chauffage au sol électrique, climatisation réversible dans le séjour, tout-à-l’égout, vide sanitaire, garage et carport complètent les équipements. Une maison en excellent état, aux finitions soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à moins de 2 kms du centre ville, cette maison de type 4 d'environ 100 m², comprant un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand garage de 50 m² avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882 m² ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité. N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

L'agence IMMOVANCE vous propose de venir découvrir à MILLAU, cette charmante maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose au 1er étage, d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un espace douche avec wc et la 4ème chambre indépendante. Ce niveau offre la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Les combles sont également aménageables, offrant une opportunité supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer une suite parentale. Les rénovations récentes incluent une isolation performante, des fenêtres en PVC et des volets électriques, garantissant confort et efficacité énergétiques. Cependant, des travaux de relooking restent à prévoir pour personnaliser l'intérieur et le mettre à votre goût selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant, Sonia TRÉBERN au O6 61 93 99 13 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier recherché, proche des écoles, du collége et des transports, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 463 m². Au premier niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cusine ouverte, parfaite pour les moments de partage. Une chambre, une salle de bain et un wc complétent cet espace. Le deuxiéme étage ppropose 4 chambres, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de chaussée, un grand garage de 60 m² offre de multiples possiblilités d'aménangement. Quelques petits travaux de rafraîchissment sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !

Iad france - pascal arcuri vous propose : rare calme et tranquillité - route du causse noir maison de 131 m² construite sur un terrain de 1752 m² arboré et entièrement clôturé. Idéalement située, perchée sur les hauteurs de millau, dans un quartier calme et agréable 'route du causse noir' avec vue panoramique sur millau, le plateau du larzac et le viaduc de millau. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Comprenant une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée panoramique sur les alentours. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 8 m² ouverte sur le salon de 14 m², avec baie vitrée coulissante donnant sur le viaduc et le superbe spectacle des parapentistes, avec un accès à la terrasse, d’un séjour de 25 m², avec cheminée et insert, d’une chambre de 11 m², d’une salle de d’eau de 7 m², et d’un wc séparé. Un bel escalier en bois vous conduira à l’étage où se trouve deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m². Les plus - matériaux de qualité. -terrasse avec vue panoramique. -cheminée avec insert. -grand garage de 50 m² et deux caves. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison récente de 3 chambres avec Terrasse et Piscine à Millau Découvrez cette maison située sur les hauteurs de Millau, construite en 2019, offrant un espace de vie optimal. Dotée d'une surface habitable de 92,28 m² sur un terrain de 600 m², cette maison saura séduire les amateurs de confort et de design contemporain. La maison se compose de 3 chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC suspendu séparé et d'un coin buanderie dans le garage. Le vaste séjour lumineux sert de pièce centrale, relié à la cuisine ouverte et à la salle à manger. L'ensemble offre un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 40 m² avec Pergola électrique et cuisine d'été, parfaite pour se détendre en plein air et accueillir des moments de convivialité. Cette maison est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage au sol. De plus, la résidence bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute quiétude. La maison est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir. Elle dispose d'un garage et de 4 - 5 places de parking, offrant ainsi un grand confort en termes de stationnement et de praticité au quotidien. Orienté plein sud ouest, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. La tranquillité des lieux et la modernité de la construction en font une opportunité exceptionnelle pour un foyer moderne en quête de sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison quasiment neuve d'exception à Millau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, un atout rare en centre-ville. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au premier étage, la partie principale de la maison dévoile un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La chambre parentale, avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure d'environ 13 m², un espace extérieur discret qui pourra être réaménagé selon vos envies. Le second étage, sous les mansardes, propose deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Les deux niveaux vous offre une surface de 112 m² en loi carrez Un bien aux nombreux atouts d'environ, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace en plein cœur de la ville. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Sur les hauteurs de Millau, cette maison de 119 m² habitables offre un cadre de vie rare : une vue panoramique, la tranquillité d’un environnement préservé et la proximité immédiate du centre-ville. Extérieurs : La propriété comprend un terrain principal de 401 m² avec jardin et terrasse, ainsi qu'un vaste parking privatif d’environ 350 m² qui permet d’accueillir plusieurs véhicules. Un hangar de 21 m² et une parcelle de bois attenante de 1 250 m² complètent l’ensemble. Intérieurs : Rénovée intégralement en 2004, la maison a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. - Un espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse - Trois chambres spacieuses : une chambre sous mezzanine, une chambre d’enfant et une chambre parentale de 18 m² avec accès direct à l'extérieur - Une salle d’eau fonctionnelle disposant d'une grande douche à l'italienne. - WC séparé. - Une mezzanine de 9 m² au sol, idéale pour un bureau ou un espace détente. Confort et équipements La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, et dispose également d’un chauffage au sol électrique présent dans la majorité des pièces L’isolation a été soignée : 20 cm dans les plafonds, 10 cm dans les murs et isolation des sols. Les huisseries sont en double vitrage et une VMC équipe la cuisine, la salle d’eau et les WC. La maison bénéficie de la fibre optique et d’une fosse septique. Une maison à la situation privilégiée, idéale pour profiter de Millau tout en restant au calme, avec des extérieurs rares et une vue dégagée qui fait toute la différence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.