Vente maison 3 pièces 120 m² Rivière-sur-Tarn (12640)

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : À seulement 10 minutes de Millau, dans un environnement calme et privilégié hors lotissement, découvrez cette agréable maison individuelle de type F5 d’environ 105 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m² exposé plein sud et bénéficiant d’une superbe vue dégagée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux chambres et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec insert à bois ouvrant sur une terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au fioul, d’une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une isolation des combles. Classée D au DPE, elle offre de belles prestations avec une piscine au sel, un barbecue en pierre, un portail électrique, une cave, deux garages, un cabanon et un chenil. Le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans le charmant village de Compeyre, à seulement quelques minutes de Millau, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2021 et 2022, rare et plein de charme, composé d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace central de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salon TV ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain non attenant de 100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, deux appartements indépendants complètent ce bien : le premier d’environ 60 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second d’environ 52 m² avec accès indépendant, une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Ces logements, rénovés récemment, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique. Côté prestations, l’ensemble a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC installée dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur neuf, et toiture en lauze révisée en 2024. Ce bien séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à un projet multigénérationnel ou à toute personne souhaitant générer des revenus locatifs. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Villa des Rêves, nichée au cœur d'un hameau paisible, la Villa des Rêves vous invite à un art de vivre authentique, entre confort moderne et douceur de la campagne. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce à vivre généreuse de plus de 50 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée, cœur chaleureux de la maison, promet de belles soirées d'hiver, tandis que la cuisine ouverte, équipée et résolument moderne, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie, un WC, une deuxième cuisine et une chaufferie complètent avec praticité ce niveau. La deuxième cuisine peut devenir en chambre parentale ou gîte indépendant. À l'étage, un vaste dégagement surplombe le salon, offrant une belle sensation d'espace et de lumière. Deux chambres et une salle d'eau / WC composent cet espace nuit. À l'extérieur, une terrasse, prolongement naturel de la pièce à vivre et un enclos avec cabane vient parfaire ce terrain dans ce paysage naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 103725651.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée. Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique. Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Séverac-le-château, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier, Je vous propose à la vente cette maison de 110.06 m² avec des volumes généreux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité bâtie sur un terrain de 1701 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un garage de 35.86 m², un sous sol de 40.76 m², une buanderie de 4.70 m², un local technique de 7.15 m² Au premier étage, une pièce de vie de 43.61 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 12.18 m² avec son dressing de 6.34 m² et sa salle de bain de 6.80 m², un WC indépendant. Au deuxième étage Un palier de 7.13 m², un couloir de 5.33 m², deux chambres mansardées de 7.13 et 17.53 m² au sol, une salle d'eau de 6.21 m² Différent travaux effectués Changement du système de chauffage par une pompe à chaleur en 2019 changement de la toiture en 2020 (décennale jusqu‘an 2030) doublage des murs intérieurs en 2019 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 600366 ).