Maison à vendre à Verrières (12520)

Ensemble immobilier à proximité de l'autoroute A75. À 15 mn de MILLAU et 10 mn de SEVERAC LE CHATEAU (Avis aux investisseurs) Cet ensemble se compose d'un ancien commerce en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour diverses activités commerciales ou rapport locatif. - 1 appartement T5 de 175 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace généreux pour une vie familiale harmonieuse. De plus, l'ancien commerce de 215 m² offre des possibilités polyvalentes pour répondre à vos besoins. - 1 appartement à rénover, d'une superficie d'environ 131 m². - 1 appartement, d'environ 76 m², présente également des caractéristiques attrayantes et constitue une option idéale pour de la location. - Les combles aménageables, d'une superficie de 138 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire. Une licence 4 est également disponible à l'achat, ouvrant la porte à diverses opportunités commerciales. Terrain attenant 2 566 m². Contacter votre agent immobilier : 06 07 96 23 39.

Située dans le paisible village du Bourg commune de Rivière-sur-Tarn (12640) au cœur de la campagne, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et reposant. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez une place de parking extérieure pour stationner aisément. Dotée d'un terrain de 300 m², cette charmante maison dispose d'une cave et d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, cet environnement saura séduire. D'une surface habitable de 58 m², cette maison de village à l'agencement atypique est un véritable cocon pour les amoureux de l'authenticité. Dépourvue de pièces distinctes, elle offre la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Avec son caractère singulier et son potentiel certain, ce bien saura inspirer les projets de rénovation de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Située à Rivière-sur-Tarn (12640), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports en commun et à proximité d'écoles et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété de 3040 m² comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour les moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La façade en bardage bois / Alu et la toiture en toit terrasse confèrent un aspect moderne et chaleureux à l'ensemble de la maison. À l'intérieur, cette maison T4 de 145 m² à agencer entièrement propose un potentiel remarquable pour une personnalisation selon les goûts de l'acquéreur. Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité et garantie décennale, cette maison à ossature bois est une opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Découvrez cette charmante demeure en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un village, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l'art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d'environ 350 m² séduit par ses cinqs chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d'un espace détente, offrent un havre d'intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d'éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d'origine et touches contemporaines harmonieuses. À l'extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d'ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celui-ci abrite un bar et une cuisine d'été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l'écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager d'autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bien-être abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu'une maison, c'est un refuge d'émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d'un havre familial que ceux qui portent un projet de chambre de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : Située entre Millau et l'entrée des Gorges du Tarn, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 557 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 26,60 m² avec accès à une terrasse plein sud et une vue dégagée sur les Causses, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 11,30 m² ouvrant sur une seconde terrasse au nord, avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 10 à 10,5 m², une salle d’eau de 5 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Au niveau inférieur, une quatrième chambre de 17 m² avec salle d’eau privative permet d’envisager un espace indépendant pour accueillir ou louer. Un garage spacieux de 29 m² et un débarras de 8 m² complètent ce niveau. La maison est équipée d’un poêle à granulés dans le séjour et de convecteurs électriques dans les autres pièces. À l’extérieur, une piscine de 7,20 m x 4,60 m permet de profiter pleinement du cadre environnant. La taxe foncière s’élève à seulement 805 €. Idéalement située à 10 minutes de Millau, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de village à vendre à Aguessac - 186 m² sur 2 niveaux avec fort potentiel Située au cOEur du village d'Aguessac, cette maison de 186 m² répartis sur deux niveaux offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour. Un projet idéal pour des investisseurs souhaitant créer des logements locatifs ou pour une grande famille à la recherche d'un espace généreux et personnalisable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 83 m² comprenant une cuisine récente aménagée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une terrasse. Au 1er étage, un second appartement de 86 m² comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un balcon. Au 2e étages 70 m² de combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Le chauffage est au fioul et la maison est classée E en performance énergétique. Des travaux généraux sont à prévoir. Une fois rénovée, cette maison pourra convenir aussi bien pour un investissement locatif intéressant que pour une maison de famille spacieuse, où chacun pourra disposer de son espace de vie. Le bien dispose également de 2 garages, 2 caves, une annexe et une cour intérieure Un investissement à fort potentiel : Avec les rénovations appropriées, cette maison pourra générer des revenus locatifs ou devenir un foyer confortable pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison à Aguessac – 130 m² – Terrain de 528 m² avec dépendance à aménager Située dans le village d'Aguessac, cette maison rénovée en 2017 offre 130 m² habitables sur un terrain de 528 m². Quelques travaux de finition, notamment en peinture, sont à prévoir. Bien exposée et proche des commodités, elle dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques et panneaux solaires installés en 2021 pour l'autoconsommation. La maison est classée C en performance énergétique et A en émission de gaz à effet de serre. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées, une salle de bain, un balcon et des toilettes. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une grande cuisine équipée avec une salle à manger, une chambre ou bureau, un salon, des toilettes et une chaufferie avec ballon thermodynamique. Une dépendance de 39 m² à aménager selon vos besoins complète ce bien. Le terrain de 528 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison au cœur du village d'Aguessac à deux pas des berges du Tarn. Au premier niveau vous trouverez un premier appartement avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau récente, le tout desservi par un grand couloir avec des nombreux rangements. Une terrasse complète cette première partie. Au deuxième étage avec une entrée indépendante un appartement avec cuisine équipée un salon, 2 chambres, un bureau et un balcon. Pour finir la partie maison possibilité d'aménager les combles avec une entrée indépendante dont une pièce a déjà était créée. Au sous sol deux grandes caves ainsi que deux garages. Maison équipée de double vitrage qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur on trouve un abris de voiture et un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À l'entrée des Gorges du Tarn et en exclusivité pour Capifrance, venez découvrir cette charmante demeure de 200 m² dans un cadre verdoyant, sur la commune de Rivière sur Tarn, à 10 minutes de Millau. Sur une parcelle de plus de 2200 m² très bien entretenue et au calme, vous pourrez accéder à pied aux principaux commerces de proximité. Un grand abri de 85 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, des caves voutées de 18 m² et 25 m² et 2 annexes de 27 m² et 60 m² permettront même des projets d'extension. Réparties sur 2 niveaux, vous profiterez d'une chambre de 20 m² et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. 5 autres chambres spacieuses de 13 m² à 22 m² complèteront ce bien à l'étage, avec là-aussi une salle d'eau et des WC. Il s'agit d'un bien en excellent état général, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Récemment la toiture a été remplacée, ainsi que la chaudière et la plupart des ouvrants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Réf. 901923.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Beauzély (12620), cette maison de 151 m² est nichée dans un cadre campagnard paisible, à proximité d'une école, de kinésithérapeutes, d'une supérette, d'ostéopathes, d'un centre de loisir et d'un bureau de poste, offrant ainsi un style de vie pratique et confortable. Les transports en commun sont accessibles via les bus, assurant des déplacements aisés. L'environnement verdoyant et la disponibilité de la fibre optique ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le terrain non attenant de 1380 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant une maison de vigne, idéal pour le stockage et les activités en plein air. De plus, un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement loué Airbnb). À l'intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille. Avec une superficie habitable de 151 m², cette maison T5 allie charme et fonctionnalité. Les futures propriétaires apprécieront le confort et la convivialité des pièces bien agencées, créant un cadre chaleureux pour chaque membre du foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély, cette maison de 70 m² offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur et la supérette, elle est idéalement située pour la vie quotidienne. De nombreux services et associations animent la vie locale, offrant ainsi un environnement convivial et dynamique aux futurs habitants. À l'extérieur, cette maison de village en pierre présente un balcon, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise, en très bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries, assurant ainsi la durabilité de la structure. À l'intérieur, sur 3 niveaux, la maison propose 3 pièces à rénover entièrement. Avec une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, elle dispose d'un potentiel certain pour en faire un premier achat chaleureux ou une maison de vacances accueillante. Les aménagements extérieurs incluent également la fibre optique, assurant une connectivité moderne, en accord avec les besoins actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable, proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa complètement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques, poêle à bois (les vendeurs assureront le remplacement de ce dernier, même si récent) un devis est réalisé auprès d'un installateur agréé, vmc, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) en rdc, nous évoluons sur un espace de 82 m², aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60 m² à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22 m²; 1 wc, une douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant, une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 sde état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un wc entièrement indépendant. (le coin nuit est, lui aussi, climatisé) en agrément, vous profiterez d'un extérieur complètement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419977 au prix de 297.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Maison de village de 117 m² env, en plein cœur du village. Surface annexe totale 91.16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 28 m² avec salon / cuisine, ainsi que deux caves. En R + 1, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, un wc et une salle de bain. En R + 2,3 chambres dont une de 18 m² avec placard, un bureau. Combles aménageables d'une surface de 50 m² env ! Audit réalisé. Contacter votre agent immobilier au 06 07 96 23 39.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux pour un pied à terre ou maison secondaire principalement. Avec une surface habitable de 55,72 m², ce bien est idéal pour les amateurs de biens de caractère. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et présente des espaces qui sauront répondre aux attentes des futurs occupants. Le rez-de-chaussée abrite un WC de 3,87 m². Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine spacieuse de 15,93 m², équipée d'un évier double, et d'une salle d'eau de 6,7 m² avec cabine de douche et lavabo simple. Deux placards pratiques de 0,9 m² et 3,47 m² complètent cet espace. Le deuxième étage accueille trois chambres : une de 8,02 m² avec placard intégré, une de 10,7 m² et une de 4,07 m², toutes dotées de sols en lino sur plancher bois. Un dégagement de 2,06 m² donne accès aux combles. Le sous-sol de la maison comprend une belle et grande cave voûtée de 25,26 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Un grenier de 32,27 m² (dont 7 m² en surface habitable) au troisième étage complète le tout. Concernant les prestations, la maison est équipée d'un système de tout-à-l'égout, de l'eau et de l'électricité, bien que celle-ci ne soit pas aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par un chauffe-eau qui fonctionne mais sera tout de même probablement à changer. La toiture, en tuiles, nécessitera au moins une révision. Des bords en amiante complète le tout. À noter également l'absence d'isolation et la présence de fenêtres en simple vitrage. Ce bien, au fort potentiel, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort rendement locatif en saison. Une maison à repenser, à rénover et à valoriser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme certain et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir - ensemble de deux charmantes maisons en pierres de pays. Proposant 162 m² habitables environ, ces dernières bénéficient d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant et d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chaufferie, d'un wc indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + wc. Enfin, au dernier étage, les combles sont aménagées en atelier / bureau avec des wc indépendants. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec wc indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite pour cet ensemble situe a environ 10 minutes de l'a75 !

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée. Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique. Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une belle orientation plein sud, cette maison récente et moderne construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Édifiée sur une parcelle de 582 m², elle se compose de 3 chambres au total, sur deux niveaux dont l'étage est le niveau habitable principal. Elle est également bien agencée et dispose de prestations modernes telles que le double vitrage (baies vitrées en aluminium, autres menuiseries en PVC), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec des équipements de qualité. Cette maison est idéale pour différents publics et n'attend qu'une seule chose, que vous posiez vos valises et profitiez de ses prestations. Le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir puisque tout a été rénové entre 2017 et 2020, avec une toiture en ardoise entretenue, une chaudière Frisquet révisée en 2020, et une isolation efficace en laine de verre. Le chauffage au sol est alimenté par le gaz de ville. Les prestations techniques sont au rendez-vous : VMC, fibre optique, prises téléphoniques, réseaux TV, et installation électrique conforme sans aucune anomalie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (réseau refait), et la façade crépie est également en très bon état. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, ainsi que d’un stationnement aisé grâce aux parkings extérieurs et en rez-de-chaussée. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des axes de transport, cette maison représente une opportunité rare alliant qualité de construction, confort et emplacement. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d'un charmant village, découvrez cette propriété unique au cachet historique et au potentiel extraordinaire. Cet ancien bâtiment de pierre aux volumes généreux se dresse fièrement, entouré d’un jardin verdoyant de 1278 m² qui appelle à l’apaisement et à la quiétude. Avec ses murs épais et ses ouvertures typiques de l’architecture d'époque, cette ancienne aile de château est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. L’intérieur, empreint d’authenticité, conserve de magnifiques éléments d'origine, dont une cheminée monumentale et un escalier en colimaçon en pierre, vestiges d'un passé riche. Les espaces sont vastes et invitent à l'imagination : salons, chambres et combles, chaque pièce dégage un charme particulier et attend d’être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Le bâtiment présente 3 niveaux de 80 m² environ, chacun dévoilant des détails architecturaux rares, tels que des poutres apparentes et des voûtes, créant une atmosphère singulière. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'adapter les volumes à votre goût, que ce soit pour créer une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. À l’extérieur, un terrain ensoleillé permet d’imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même un espace détente pour les belles journées d’été. La bâtisse se prête parfaitement aux projets ambitieux et aux esprits créatifs désireux de redonner vie à un patrimoine d'exception. Il faut également prendre en compte la grande dépendance sur 2 niveaux permettant de créer une deuxième partie en gîte, chambres d'hôtes, pour y habiter ou laisser en garage pour y faire un atelier ou des places de parking. Laissez vous séduire par le charme de cette demeure, véritable havre de paix dans un environnement empreint de sérénité et de caractère. Ce bien attend un nouveau propriétaire qui saura lui redonner tout son éclat et le transformer en un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

En exclusivité, maison de village de type 3 bénéficiant d'un jardin non attenant d'environ 80 m² (situé à moins de 50 mètres). La bâtisse en pierres d'environ 74 m² habitables, se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant, une salle de bains avec douche et wc, une buanderie ainsi que l'étage. Ce dernier offre une pièce à vivre / cuisine. Au second, une première chambre et au dernier niveau, une seconde chambre. Ideale pour residence secondaire ou premier achat, venez la decouvrir sans attendre !

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables, composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et ainsi que d'un beau terrain arboré attenant de 1 788 m². Les bâtisses en pierres se composent de la manière suivante : d'une part : - au rez-de-chaussée côté sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages. Ce niveau abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous bénéficierez d'un atelier vouté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². - au niveau supérieur, se trouve une entrée côté nord, ouvrant sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante et un wc. - au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. - enfin au dernier niveau, des combles. D'autre part : un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation, complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau, d'une superbe pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au dessus une mezzanine voûtée suivie d'une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un wc indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le charme et l'authenticite de cet ensemble immobilier d'exception situe a environ 15 minutes de severac et de l'a75 !