Maison à vendre à Verrières (12520)

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne rénovée avec terrain à Randels sur la commune de Verrières. Au cOEur de la campagne paisible, découvrez cette belle maison de campagne rénovée avec goût, offrant un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 531 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se déploie sur 4 niveaux, offrant un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez - de -chaussée, la cuisine est équipée d' un cellier très pratique allant jusqu'à sous l'escalier. Au 1er niveau, un magnifique salon en pierre avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de la maison. Au 2ème niveau, à quelques marches du 1er se trouvent deux chambres lumineuses et la salle de bain bien agencée. Au niveau 3 un bureau bien ajouré et une très grande chambre avec une vue imprenable sur la campagne. La rénovation de cette maison a été pensée pour préserver son charme authentique tout en apportant le confort moderne. L'exposition plein sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La voûte à l'extérieur peut servir d'abri pour la voiture. Chauffage au fioul (entretien chaudière 2025) plus insert en fonte. Fosse septique, Travaux réalisés récemment : Fenêtre refaite en 2022 en PVC double vitrage : 6200 € Foyer en fonte 2024 : 7300 €, Isolation plafonds rampants : 5600 € Petite taxe foncière : 461 € Le vaste terrain entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous promener dans le jardin et apprécier la quiétude de l'environnement. Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne offre une atmosphère apaisante et un environnement préservé, propice à la relaxation et à la sérénité. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce petit coin de paradis dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Verrières. Contactez-nous dès maintenant pour visualiser une vidéo afin d'avoir un aperçu de la maison et de son environnement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et la beauté de ce lieu d'exception.'  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier proche de l’A75 – Opportunité investisseurs. Situé à seulement 15 minutes de Millau et 10 minutes de Sévérac-le-Château, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet locatif ou mixte habitation / commercial. - Ancien local commercial en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour une activité professionnelle, un projet de transformation ou un investissement à rendement. - Appartement T5 de 175 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour une famille. - Appartement à rénover d’environ 131 m², parfait pour créer de la valeur après travaux. - Appartement d’environ 76 m², déjà attractif pour de la location. - Combles aménageables de 138 m² au sol, laissant entrevoir un important potentiel d’agrandissement ou de création de lots supplémentaires. Une licence IV est également proposée à l’achat, ouvrant la voie à diverses exploitations commerciales. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 4 095 m², un véritable atout pour des aménagements complémentaires ou des projets futurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de surface, de potentiel et de rentabilité.

Au cœur du centre-ville de Millau, dans une jolie rue piétonne pleine de charme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre chaleureux et authentique. Rénovée il y a un peu plus de dix ans, cette maison offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave voûtée, véritable atout de caractère qui pourra servir d'espace de stockage ou pourrai même être aménagée selon vos envies. Située en plein cœur de ville, dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces et les possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied d'environ 92 m² + Annexe d'environ 29 m² + Garage- Vue panoramique sur les Gorges. Dans un environnement privilégié, au sein d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², d'une surface habitable d'environ 92 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie d'environ 50 m². La maison a été intelligemment pensée avec une circulation fluide et des espaces optimisés. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Construite selon la réglementation RE 2020, elle bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle est équipée d'un système aérothermique gainable avec pompe à chaleur, assurant chauffage et rafraîchissement avec une diffusion homogène dans l'ensemble de la maison, pour un confort optimal toute l'année. Une dépendance d'environ 60 m² complète le bien, comprenant un garage (environ 30 m²) ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, bureau ou projet locatif (environ 30 m²) Une maison récente, aux prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, alliant confort, accessibilité et potentiel. Possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune d'Aguessac (12520) à 10mn de Millau et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain de 807 m² entièrement clôturée séduit par ses deux places de parking, son garage, et sa piscine hors sol. Construite en 2020 avec des matériaux isolants de haute qualité tels que le bloc polystyrène et la mousse polyuréthane au sol, cette maison garantit un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, et 1 salles de bain. La résidence comprend également un chauffage par résistance électrique au sol ainsi qu'un poêle à bois, offrant chaleur et convivialité. En parfait état, cette maison T4 lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Willy Carel vous propose : Dans le charmant village de Compeyre, à seulement quelques minutes de Millau, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2021 et 2022, rare et plein de charme, composé d’une grande maison de village et de deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte récente, une buanderie, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une belle salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace central de 42 m² pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, salon TV ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain non attenant de 100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, deux appartements indépendants complètent ce bien : le premier d’environ 60 m² avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau, et le second d’environ 52 m² avec accès indépendant, une pièce de vie avec pierre apparente, deux chambres borgnes et un petit jardin. Ces logements, rénovés récemment, offrent un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière, à l’année ou pour un projet touristique. Côté prestations, l’ensemble a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec isolation complète, électricité et plomberie neuves, double vitrage, radiateurs à inertie économiques, VMC installée dans toute la maison, chaudière fioul avec brûleur neuf, et toiture en lauze révisée en 2024. Ce bien séduit par sa rénovation soignée, ses volumes généreux et son authenticité, tout en offrant un confort moderne. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à un projet multigénérationnel ou à toute personne souhaitant générer des revenus locatifs. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit village charmant à proximité de Millau, cette maison de 135 m² sur un terrain de 878 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Depuis la maison, la vue sur les falaises est imprenable. Cette sublime maison construite en 2013, se distingue par sa pièce de vie très grande et très lumineuse. À l'étage découvrez deux chambres, dont une très grande ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous pourrez également profiter d'un toilette sèche sur chaque niveau (dont un raccordable à l'assainissement collectif facilement). L'intérieur, avec son enduit à la chaux, son parquet en châtaignier et ses menuiseries double vitrage, allie charme et confort. L'isolation par l'extérieur, le chauffage au poêle à bois uniquement, les 2 chauffes-eau électriques et la réserve d'eau de 28 m³ en font une habitation écologique et autonome. Le jardin, agrémenté d'une végétation luxuriante, ainsi que le garage, complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité - maison en pierre en exclusivite ! Maison en pierre + dépendance 25 m² (aménageable chambre d'hôte, atelier. ) sur un terrain de 230 m² et terrain non attenant mais situé juste derrière la maison de 600 m². Au calme, dans un cadre agréable à seulement 20 mn de millau (hameau de cougoussac 12620 entre saint beauzély et saint laurent de levezou ). La cour donnant sur l'entrée de la maison est exposée sud-ouest ! Bel ensoleillement. 3 chambres dont 1 mansardée, 1 salle de bain / wc, 1 salle de douche / wc, 1 salon, 1 salle à manger / cuisine de 29 m². Prévoir travaux (sol salle à manger, cuisine à créer, fosse septique à remplacer, travaux divers ). Chauffage au fioul couplé a une pompe a chaleur air / eau. Conduit de cheminée et gaine pouvant accueillir un poêle a bois / granules. Cumulus électrique 200 litres récent. Menuiseries bois double vitrage. Velux au niveau des chambres. Toiture en ardoise en excellent état ! Contactez votre conseiller immobilier : nicolas-guagliano-06 61 54 02 12-agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492 825 872.

Opportunité à saisir ! Située dans la charmante commune de Saint-Beauzély (12620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant tranquillité et cadre verdoyant. À proximité, on trouve des services essentiels tels qu'une école, des kinésithérapeutes, une supérette, des ostéopathes, un centre de loisirs et un bureau de poste, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements. Cette propriété comprend une maison de 151 m², avec un toit en ardoise et des murs en pierre, assurant solidité et charme traditionnel. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, elle se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. Un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier, offrant polyvalence et potentiel d'aménagement. À l'intérieur, cette maison T5 propose un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille. Les 4 chambres offrent confort et intimité, adaptées aux besoins de chacun. L'environnement campagnard se reflète dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses prestations de qualité et son terrain d'environ 1380 m² non attenant, cette propriété constitue une opportunité unique pour un projet de vie serein et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély (12620), cette maison de village en pierre offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur, le dentiste, la poste et une supérette, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est. Les nombreux associations dans le village offrent un dynamisme local appréciable pour les nouveaux résidents. À l'extérieur, cette maison présente un balcon offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise est en excellent état, assurant une bonne longévité à l'ensemble de la propriété. L'architecture en pierre confère un cachet traditionnel à cette demeure pleine de potentiel. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison offre 70 m² à rénover entièrement, avec trois pièces prêtes à être repensées selon les besoins du futur acquéreur. Idéal pour un premier achat ou comme maison de vacances, ce bien promet un projet de rénovation personnalisé dans un cadre pittoresque. La proximité avec les services essentiels et la fibre optique déjà installée sont des avantages non négligeables pour un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située à Mostuéjouls, cette maison T5 exposée plein sud se distingue par sa proximité avec les gorges du Tarn et divers sites touristiques, à seulement 25 minutes de Millau et de l'autoroute A75. Construite en 2015 sur un terrain de 1737 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, un jardin, un garage et une cuve d'eau de 10m³, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien propose une surface habitable de 177 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce, d'un poêle à bois, d'une installation thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, cette maison climatisée est aussi équipée d'un appartement T2 d'environ 50 m², générant un chiffre d'affaires saisonnier d'environ 10 000€. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, de l'orientation sud favorisant une luminosité naturelle à la toiture en tuiles canal, en passant par les finitions en enduit de la façade. Avec un mélange harmonieux entre modernité et convivialité, cette résidence allie charme rural et commodités contemporaines pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située à Mostuéjouls (12720), ce en chalet bois est implantée sur un terrain spacieux de 3213 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles qu'une école et une crèche, idéal pour les familles. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, offrant des espaces de détente appréciables. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Passons à l'intérieur de cette résidence de 48 m² datant de 1969. Avec 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel. L'agencement intérieur est pensé de manière à optimiser chaque mètre carré. Les matériaux de qualité, tels que le bardage bois en façade, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les pièces bien proportionnées offrent un cadre de vie agréable. En résumé, cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Superbe Maison Familiale à Saint-Beauzély - Prestations Haut de Gamme - Piscine et Garage Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 155 m² sur un vaste terrain de 7 770 m² à Saint-Beauzély est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (Possibilité d'acquérir un terrain avoisinant de 1 288 m²) 6 pièces dont 5 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et 3 identiques à l'étage. En rez-de-chaussée, très lumineux et ensoleillé : cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, WC, chambre, suite parentale. En rez-de-jardin : garage (portes motorisées 3m / 3.10m), cellier, buanderie. À l'étage, 3 chambres avec mezzanine / filet de catamaran et rangements, un espace bureau, un espace jeu, une salle de bains et un WC. Avantages : - Belle terrasse de 95 m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente + toit terrasse (étanchéité neuve) - Piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes. - Jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable, et un verger. - Garage 100 m² (avec portes motorisées sup. ou égales à 3m.) Cette maison d'exception, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre des prestations haut de gamme avec un espace optimisé pour un quotidien familial harmonieux. - Maison labellisée BBC (chauffage 400€ / an pour 22°C) - Volets roulants électriques - Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses - Tout à l'égout - Eau de ville (régie communale) - Tuyau chauffage au sol prêt au raccordement - Plomberie prévue pour l'installation d'une citerne Idéalement située à Saint-Beauzély, proche des commerces, écoles et des espaces verts, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. 20 min de Millau, 10min de l'A75,1h30 de Montpellier, 40min de Rodez et Saint-Affrique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles maisons familiales alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison de village rénovée – 62 m² – proche millau située en plein coeur de saint beauzely, proche commodités (restaurants, école, supérette…), et à seulement 15 minutes de millau et à 10 minutes de l’échangeur a75. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. -rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie de 22 m², composée d’un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 1er étage : une chambre de 12 m² avec balcon et placard, une salle d’eau avec wc de 5 m², un dégagement de 3 m² 2ᵉ étage : une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau avec wc de 3 m² sous-sol : un garage spacieux de 23 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout de stockage et de stationnement. Les + du bien : rénovation récente et soignée double vitrage pvc matériaux et équipements de qualité chauffage électrique performant + poêle à granulés garage + cave idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ à Millau. À saisir, grande maison chargée d'histoire à rénover, offrant un superbe potentiel sur un vaste terrain de 2500 m². Nichée en pleine nature à 5 min du centre ville, elle allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Avec ses 222 m² habitables, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. La maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, deux salons spacieux, une salle à manger, une cuisine offrant des espaces généreux et lumineux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage 2 pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente. Le toit, en très bon état, a été refait il y a 10 ans. En plus d’un grand garage, d’un ancien appartement de gardien situé en rez-de-chaussée et d’une cave, la propriété dispose également d’une serre, d’un chalet et d’une remise, ajoutant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un parking privé devant la maison est à votre disposition, offrant un accès direct par un escalier aux berges privées du Tarn. Ce coin calme et serein, à deux pas de la maison, est idéal pour la baignade, la détente ou diverses activités nautiques. Un véritable havre de paix en toute intimité, parfait pour se ressourcer au bord de l’eau. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure : électricité, isolation, plomberie, réfection de la salle d’eau ainsi que la modernisation de certaines pièces, notamment les chambres et la cuisine, pour les adapter aux normes actuelles et les personnaliser à votre goût. Située sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, avec un potentiel considérable pour devenir un lieu unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée. Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique. Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre des volumes rares et des prestations techniques et esthétiques de très haut niveau. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018 et 2025, au point que la maison peut aujourd’hui être considérée comme quasiment neuve. Dès l’entrée, deux garages permettent un accès direct à l’habitation. Un sas d’accueil avec rangements et un hall avec dressing distribuent harmonieusement la cuisine, le double séjour et l’escalier menant à l’étage. À l’étage, un espace fonctionnel et fluide comprend une lingerie, une chambre, une superbe suite parentale, une salle d’eau et un bureau. La cuisine haut de gamme, entièrement intégrée du sol au plafond, offre un espace de travail élégant et parfaitement équipé (3 fours, 2 plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Elle donne un accès direct à une terrasse de 35 m², idéalement orientée et ensoleillée. La pièce maîtresse de la maison est un vaste double séjour cathédral de plus de 50 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière, avec carrelage grand format, poêle à bois double face et mur en enduit vénitien. L’isolation a été poussée à un niveau remarquable : 30 cm en plafond, 12 cm dans les murs, isolation extérieure sur la façade de la terrasse et isolation sous carrelage, garantissant un confort thermique et acoustique haut de gamme. La présence d’un ascenseur hydraulique intérieur permet de desservir les trois niveaux (sous-sol, salon, mezzanine). Les menuiseries sont en aluminium double vitrage dans les pièces de vie et en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans le reste de la maison. Les Velux sont équipés soit de stores, soit de volets solaires motorisés, assurant confort et occultation automatique. La suite parentale dispose de deux Velux avec stores motorisés, d’une vue plongeante sur le séjour, d’une salle de bain privative et d’un accès direct au bureau et à une chambre supplémentaire. La terrasse, équipée d’un store électrique, surplombe un jardin arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une superficie avoisinant les 140 m². Le terrain, agrémenté d’arbres fruitiers, est accessible depuis le niveau inférieur, où se trouvent également un garage et un atelier. Deux portails automatiques desservent l’ensemble côté rue. La maison est équipée de quatre tableaux électriques, de la fibre optique, d’un réseau TV neuf, de moustiquaires sur plusieurs ouvertures et d’un chauffage combinant radiateurs à double cOEur de chauffe neufs avec thermostat intégré et un somptueux poêle à bois profitant d’un conduit de 6 m de haut, diffusant la chaleur dans tout l’étage. L’éclairage est intégralement en LED basse consommation. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels : plusieurs grandes pièces, un atelier et deux garages, représentant plus de 200 m² d’espaces exploitables pour un usage professionnel, du stockage, un espace bien-être ou un atelier privé. Idéal pour les investisseurs ou les artisans, par exemple. La sécurité intérieure et extérieure est assurée par un système d’alarme et de vidéosurveillance Nexecur avec pilotage à distance (vendu avec l’ensemble de l’installation, comprenant caméras et détecteurs). La toiture a été entièrement refaite en 2021-2022 par une entreprise couverte par une assurance décennale. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien sans compromis, alliant volumes, qualité de construction, confort moderne et prestations de standing, dans un cadre préservé et confidentiel. Un bien patrimonial clé en main, rare sur le marché. La localité de Vezins-de-Lévézou se situe à proximité de grandes villes, à 1 000 m d’altitude, entourée de forêts et de chemins de randonnée, et à quelques kilomètres des Grands Lacs du Lévézou. Ce beau village bénéficie également de nombreuses commodités, dont des écoles, un stade, une poste, une gendarmerie, la DDE, une pharmacie, une épicerie, une boulangerie, une coopérative et une maison de santé neuve regroupant deux médecins, des infirmières et un kinésithérapeute. Un lieu de vie idéal ! Certains agencements seront inclus et d’autres proposés en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : opportunité rare – plateau exceptionnel de 240 m² idéalement situé, cet espace professionnel de 240 m² offre un fort potentiel pour tout projet professionnel : professions libérales, cabinets, coworking, centre de formation, siège d’entreprise, etc. Des espaces pensés pour la performance - une entrée de 14 m² • 7 bureaux spacieux et lumineux de 13 à 21 m², chacun équipé de : . Prises électriques en nombre - connexions internet performantes - climatisation réversible •une salle de réunion de 67 m², idéale pour vos séminaires, formations ou réunions d’équipe. Prises électriques en nombre - connexions internet performantes - climatisation réversible •cuisine de 13 m² (non équipée) à aménager selon vos besoins un emplacement stratégique la localisation : avenue charles de gaulle vous garantit : •excellente visibilité •accès immédiat aux commerces et restaurants •proximité des écoles primaires •accès facilité aux transports en commun les atouts supplémentaires - climatisation réversible dans tous les bureaux - volets avec fermeture centralisée - wc pmr indépendant de 4 m² + sanitaires collectifs de 10 m² - accès pmr - stationnements privatifs devant le local ne manquez pas cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal arcuri vous propose : charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à millau construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin : • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 wc indépendant un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve : •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 wc séparé •1 salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 cuisine équipée et aménagée •la cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la puncho annexes •garage de 30 m² •atelier de 20 m² les atouts •jardin arboré, clos et piscinable avec forage •poêle à granulés •climatisation réversible •pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •rénovation complète, prestations soignées •exposition sud-est avec vue dégagée •proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté – exclusivité arthurimmo. Com sévérac située à sévérac-le-château, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, ce bien a tout pour vous séduire ! Implantée sur un terrain plat de 437 m², cette maison offre un extérieur avec vue dégagée et de beaux volumes pour accueillir une famille. Au rez de chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m², - une cuisine indépendante d'environ 12 m², - wc indépendants. À l’étage : - 3 grandes chambres (d'environ 18 m², 14 m² et 11 m²) dont deux avec placards intégrés, - salle de bain. Un grand garage d'environ 22 m² avec accès à la maison vient compléter ce bien. Chauffage électrique avec possibilité d’installer un poêle. Les plus de cette maison : - le calme du secteur, - la proximité des commodités, - les deux vues exceptionnelles (dégagée + château), - terrain plat avec peu d'entretien, - volume parfait pour une famille. Une maison idéale pour votre résidence principale ou un premier achat ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Située à Sévérac d'Aveyron (12150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en bus et en train. Dans un quartier paisible, cette propriété de 1710 m² exposée au sud offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne, d'un grand garage avec une buanderie ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa toiture en ardoise et sa structure en pierre garantissent solidité et durabilité, tandis que la fibre facilite la connectivité et les aménagements extérieurs la rendent fonctionnelle et agréable. À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec goût se compose au 1er étage d'une grande pièces à vivre lumineuse et fonctionnelle d'une chambre parentales avec dressing et salle de bain privée ainsi que d'un WC. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure allie modernité et qualité de construction, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. Des photos IA vous aident à vous projeter. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

Nouveauté - découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 250 m² habitables et un peu plus de 300 m² exploitables, composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain attenant de 2 557 m². La bâtisse en pierres se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un escalier desservant les étages. Vous bénéficierez également à ce niveau d'une pièce à aménager avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une pièce actuellement utilisée en chambre. - au niveau supérieur, se trouve d'une part, une chambre avec un dressing attenant ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. D'autre part, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante et enfin une pièce à vivre. - au second étage, un dégagement mène à une belle pièce voutée et aux combles divisés en plusieurs pièces. De nombreux travaux sont à prévoir sur cette bâtisse, mais elle possède un réel potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez vite decouvrir le superbe potentiel de cet ensemble de caractere !

À DÉCOUVRIR - Ensemble de deux habitations attenantes en pierres de pays Cet ensemble unique propose environ 162 m² habitables répartis sur deux maisons communicantes, répondant à de multiples projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif et / ou gîte. Le tout s'accompagne d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant (situé juste à coté) ainsi que d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au sous-sol, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Toujours au même niveau, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + WC. Enfin, au dernier étage, deux nouvelles pièces pouvant être utilisées en bureau ou chambre et un WC indépendant. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec WC indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. OCCASION EXCEPTIONNELLE d'acquérir deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif, situées à seulement 10 minutes de l'A75 !